Ejemplos Contrato De Arrendamiento Y Compreventa.docx

ACTIVIDAD INTERMEDIA (COLABORATIVA) ACTIVIDAD INTERMEDIA

DOMINGO GÓMEZ 74389668

Presentado a: AMALFI BABILONIA ZAMBRANO Tutor / Director

Grupo: 102806_31 ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA

UNIVERSIDAD NACIONAL ABIERTA Y A DISTANCIA ECACEN Duitama, Septiembre de 2015

EJEMPLOS

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre los señores a saber el señor LUIS ARIEL LEMUS MONTAÑA, identificado con cédula de ciudadanía número 74.371920 de Duitama (Boyacá) que para quien efectos de este contrato se denominará (EL ARRENDADOR) , y el señor CAMILO ANDRÉS LÓPEZ ARISMENDI identificado con cédula de ciudadanía número 1.052.379.189 de Duitama (Boyacá) que para quien efectos de este contrato se denominará (EL ARRENDATARIO), hemos celebrado el siguiente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de un apartamento (segundo piso) ubicado en carrera 28 #23-55 de la ciudad de Duitama (Boyacá). DURACIÓN: la duración del contrato será por un término de 3(tres) meses a partir del 06 de febrero de 2011 hasta el 06 de mayo de 2011. 1. El arrendador se compromete a entregar el apartamento en las siguientes condiciones: - Servicio de agua, servicio de luz, gas y televisión por cable. - El inmueble se entrega en buenas condiciones de pintura, accesorios eléctricos y puertas. 2. EL ARRENDATARIO: se compromete a pagar el valor de $270.000 DOSCIENTOS SETENTA MIL PESOS M/CTE durante los 5 primeros días de cada mes del contrato. 3. EL ARRENDATARIO: se compromete a entregar el inmueble en las misma condiciones iniciales en que se le fue dado el apartamento. 4. EL ARRENDADOR: se compromete como codeudor entregando certificación de libertad de un predio. 5. Al terminar la duración de este contrato EL ARRENDATARIO no cobrará mejoras y ninguna clase de inversiones en dicho apartamento y en adelante las partes llegaremos a una nueva negociación. 6. CLAUSULA PENAL: en caso de incumplimiento de alguna de las partes, la parte afectada recibirá la suma de $550.000 QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS M/CTE. Para dar constancia a lo anterior se firma a los 6 días del mes de enero de 2011 en la ciudad de Duitama.

_____________________________ LUIS ARIEL LEMUS MONTAÑA CC 74.371920 de Duitama (Boyacá) (EL ARRENDADOR)

_____________________________________ CAMILO ANDRÉS LÓPEZ ARISMENDI C.C Nº 1.052.379.189 de Duitama (Boyacá) (EL ARRENDATARIO),

TESTIGOS

_________________________ ORLANDO ALBERTO CARREÑO C.C Nº___________________

______________________________________ LEYDI ANDREA SANABRIA C.C Nº _______________________

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESTABLECIMIENTO COMERCIAL

Entre los suscritos a saber: KATHERINE PINZÓN RUIZ identificada con la cedula de ciudadanía Nº 46.673.199 de Duitama, quien para efectos de este contrato se llamara el VENDEDOR (A) y CRISTIAN EDUARDO PINZÓN RUIZ identificado con cédula de ciudadanía Nº 1.052.380.904 de Duitama, quien para efectos de se llamará COMPRADOR (A) hemos celebrado un contrato de compraventa sobre el establecimiento comercial denominado D.I.V.A. FASHION BOUTIQUE el cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERO. OBJETO: El vendedor (a) transfiere a título de venta al comprador (a) un establecimiento comercial de su propiedad, denominado D.I.V.A. FASHION BOUTIQUE de la ciudad de Duitama la venta comprende la enseña o nombre comercial, las mercancías en existencia, los enseres y muebles sin hacer ninguna clase de reserva de parte de derecho alguno sobre el establecimiento en venta. SEGUNDO. PRECIO. El comprador (a) pagara al vendedor (a) por el establecimiento de comercio objeto de la venta la suma de $ 1.100.000 que se pagarán en la siguiente forma: De contado una vez se haga el traspaso. TERCERO ENTREGA: La entrega real, material y efectiva del establecimiento de comercio en mención se hace el día de 22 de julio de 2010 libre de todo gravamen, a paz y salvo en el pago de impuesto y al día en la renovación de la matricula mercantil en la cámara de comercio. CUARTO: COMPROMISO DEL VENDEDOR: El vendedor se obliga para con el comprador a salir al saneamiento en todos los casos previstos en la ley QUINTA CLÁUSULA PENAL: Se fija la suma de $ 100.000 mcte como cláusula penal, que deberá pagar la parte que incumpla una cualquiera de las estipulaciones previstas en este contrato SEXTO.

El comprador declara haber recibido el establecimiento de comercio a su entera satisfacción. SÉPTIMA: Lo no previsto en este contrato se regirá por las normas que el código civil y de comercio prevén para este caso de contratos. Para constancia se firma en la ciudad de Duitama a los 22 días del mes julio de 2010. EL VENDEDOR KATHERINE PINZÓN RUIZ c.c. Nº 46.673.199 de Duitama Firma del representante Legal o persona Natural: ______________________

EL COMPRADOR CRISTIAN EDUARDO PINZÓN RUIZ c.c. Nº 1.052.380.904 de Duitama Firma del representante Legal o persona Natural: ______________________