Contrato De Arrendamiento Mama

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR SU PROPIO DERECHO, POR UNA PARTE LA SRA. MA. DEL PILAR GÓMEZ ROJAS, QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA, ______________________________________QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO” Y EL SR._____________________________________, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL FIADOR” EN ESTE CONTRATO EL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS. DECLARACIONES. 1.-Declara la parte ARRENDADORA: que es legítimo propietario del inmueble ubicado en Cerrada Cardenales 5903 Fraccionamiento Las Aves en esta Ciudad De Puebla Pue. Denominándose en lo sucesivo EL ARRENDADOR. 2.-Declara el ARRENDATARIO que en su deseo de celebrar el presente contrato y tiene las facultades necesarias para hacerlo. Que lo ha revisado y le es adecuado para el fin que lo requiere. Tener domicilio ________________________________________ para efectos del siguiente contrato en ___________________________________. De acuerdo a las declaraciones expuestas, las partes celebran el presente contrato por un término forzoso de un año, practicándose el día _____ de ___________ del año ________, al día _____ del mes ____________ del año ________, al tenor de las siguientes. CLAUSULAS. PRIMERA.-De la estancia.- EL ARRENDADOR otorga en arrendamiento al ARRENDATARIO LA ESTANCIA ubicada en Cerrada Cardenales 5903 Fraccionamiento Las Aves en esta ciudad de Puebla Pue. EL ARRENDATARIO se compromete a entregarlo en las mismas condiciones como lo recibió y en forma incondicional y sin que medie resolución judicial alguna. La estancia que es la causa del presente contrato consiste de una recamara amueblada para una persona que consta de lo siguiente: • •

1 cama individual con coordinado 1 buró

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1 closet 1 escritorio 1 silla 1 televisor a color con su control 1 espejo 1 bote de basura 1 cuadro decorativo Cortinas

Un baño compartido para dos personas que consta de lo siguiente: • • •

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1 1 1 1 1

taza con herraje y asiento lavabo con llaves regadera con manerales espejo juego de accesorios

Un área de convivencia 1. Sala 2. Comedor con vitrina 3. Mesa de centro 4. Cocina completa 5. Refrigerador 6. Estufa 7. Horno de microondas 8. Licuadora (Todo lo que se indica está en buen estado ya que es nuevo, esta área debe permanecer ordenada y limpia, poniendo en su lugar los utensilios limpios que ocupen, el área de convivencia es de uso exclusivo para los huéspedes) SEGUNDA.- De la Renta.- se pacta que la renta mensual que el ARRENDATARIO pagara al ARRENDADOR será por la cantidad de $2,300.00 (Dos mil trescientos pesos 00/100 M.N.) pagaderos a partir del día______ de _______ del año_________, fecha desde la cual está vigente el presente contrato, en el entendido que la renta se pagara por mes adelantado, duarte los tres días posteriores al día 1 del mes corriente debiendo pagar la renta en el domicilio del ARRENDADOR.

TERCERA.- Del depósito.- el ARRENDATARIO dejara la cantidad de $2,300.00 (Dos mil trescientos pesos 00/100 M.N.) como depósito mismo que el arrendador devolverá al arrendatario después de la terminación del arrendatario después a la terminación del contrato y el bien inmueble se entregue en perfectas condiciones tal y como se recibe ESTE DEPOSITO NO SE TOMARA COMO EL ULTIMO MES DE RENTA. En caso de que el arrendatario desocupe el inmueble antes del término del presente contrato PAGARA UN MES DE RENTA COMO PENALIZACIÓN por incumplimiento de contrato, el arrendatario deberá informar su decisión con un mes de anticipación como mínimo de quince días, permitiendo la visita de futuros posibles clientes, previa cita. CUARTA.- De la vigencia y finiquito.- En este contrato tendrá una duración de un año con una revisión de aumentos y revisiones de contrato cada año para ambas partes a partir del______ de ___________ año________, hasta el _______ de ___________ de _______ , de común acuerdo por parte del ARRENDADOR , siempre y cuando el ARRENDATARIO se encuentre al corriente en todos sus pagos de renta, y se acepte el aumento de la renta según la clausula sexta. E n caso contrario el ARRENDADOR podrá negarse a la renovación del presente instrumento y solicitar al finalizar el último mes pagado

QUINTA.- Finiquito.- Una semana antes de la fecha de vencimiento del presente contrato y previa desocupación, se realizará una inspección conjunta donde las partes podrán verificar el estado en que se encuentra el inmueble, de existir desperfectos causados por el ARRENDATARIO, este se obliga a realizar las reparaciones pertinentes y limpieza necesaria antes de entregar el inmueble. Una vez verificado que no existan adeudos y reparaciones pendientes se proporcionara al arrendatario un finiquito manifestando no tener reclamación alguna pendiente en contra del ARRENDATARIO o de su FIADOR. SEXTA.- Rescisión.- queda expresadamente pactado que el ARRENDADOR podrá rescindir este contrato si el arrendatario ejecuta lo siguiente, sin que esto signifique que se deje de cumplir lo pactado en la clausula.

1. Destinar LA ESTANCIA arrendada a otro fin distinto al señalado en

2.

3. 4. 5. 6. 7.

la clausula Primera. Subarrendar o en cualquier otra forma seda en parte o en todo LA ESTANCIA arrendada sin consentimiento por parte del ARRENDADOR dada por escrito. No llegará a ningún acuerdo en relación a la clausula séptima. Realizar reparaciones con cargo al ARRENDADOR retener la renta por esta causa. No pagar la renta puntualmente. Por consumir bebidas embriagantes, drogas o substancias tóxicas. Por actos en contra de la moral o buenas costumbres.

SÉPTIMA.- Del incremento.- El importe de la renta será revisado y aumentará, siendo este porcentaje en base al incremento al salario mínimo general. OCTAVA.- Del inmueble.- El ARRENDATARIO conviene que LA ESTANCIA arrendada la recibe en buenas condiciones, reuniéndose las condiciones de higiene y salubridad exigidas por la ley, obligándose a indemnizar al ARRENDADOR por cualquier daño a la localidad arrendada, causado por su culpa y demás personas que acudan a la misma, comprometiéndose a mantenerla en buen estado. De igual forma no se manejaran drogas, bebidas alcohólica, substancias toxicas o explosivas (excluyéndole uso domestico del gas) dentro de la estancia. EL ARRENDADOR no es responsable de los bienes y muebles que se introduzcan al inmueble por parte del ARRENDATARIO. Deberá mantener permanentemente la ESTANCIA en buenas condiciones, consecuentemente cualquier gasto relacionado en términos del artículo 2302 del Código Civil vigente, con la preservación. Adicionalmente se estipula que el ARRENDATARIO deberá entregar la ESTANCIA en las mismas condiciones en las que fue recibida, incluyendo la preservación del inmueble. NOVENA.- El fiador el Sr. _________________________________________ deberá garantizar tanto el pago puntual del precio de la renta pactada en la clausula segunda del presente contrato. Así como todos y cada uno de los conceptos a que ha quedado obligado el ARRENDATARIO en el

presente contrato, constituyéndose el FIADOR en el principal pagador de todas y cada una de las obligaciones contraídas por su fiador. DÉCIMA.- El inmueble queda arrendado con línea telefónica e internet inalámbrico comunitario, el aparato telefónico únicamente será para hacer llamadas locales y recibir cualquier tipo de llamada, incluyendo largas distancias. Si se respete este convenio no tendrá ningún costo adicional. SE FIRMA EL SIGUIENTE CONTRATO POR DUPLICADO EN LA H. CIUDAD DE PUEBLA DE ZARAGOZA EL DÍA ___ DE _______ DEL AÑO 2009.

“ARRENDADOR” “ARRENDATARIO” “FIADOR”