Reales Introduccion

Derechos Reales Introducción Comisión 7922 Eduardo Molina Quiroga

Patrimonio 

conjunto de derechos y obligaciones de una persona (2312: “conjunto de los bienes”)

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Derechos (bienes) podemos clasificarlos según:  Oponibilidad Absolutos (oponibles a todo el mundo): derechos reales Relativos (sólo vinculan a las partes): derechos personales  Contenido Patrimonial : Derechos reales y personales Extrapatrimonial: Derechos personalísimos (nota 2312) Eduardo Molina Quiroga 2

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Elementos ds.reales los derechos reales están integrados por 2 elementos  cosas (objetos materiales susceptibles apreciación económica)  Posesión (relación de hecho con una cosa, como si fuera el dueño) 2351 

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Objeto 

Los derechos patrimoniales se pueden distinguir por su Objeto

reales: Cosas Derechos personales: Hechos (conducta) Derechos

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Cosas (objeto ds. reales) Deben ser (2311)  Objetos materiales  estar en el comercio (2336/2337)  particulares (vs. universalidad)  Integra  Determinada y actual (vs. Incierta y futura) 

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Las cosas pueden clasificarse posibilidad de sustitución  Fungibles o no fungibles (2324) Según su resistencia al uso  Consumibles o no consumibles (2325) 

Según su

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Clasificación cosas Posibilidad división: Divisibles o indivisibles (2326) Relación con otras cosas: Principales (2327) o accesorias (2328/2332) Posibilidad de ser enajenadas: Dentro o fuera del comercio Desplazamiento o movilidad (2314): Muebles (2318/2319) o inmuebles (2313) Por naturaleza (2314)/ Por accesión (2315/2316)/ Por representación (2317) Eduardo Molina Quiroga

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Diferencias ds.reales/pers.

DERECHOS REALES Potestad absoluta sobre la cosa (496) Cosas Cosa y posesión (relación sujeto-cosa) “obligación pasiva universal”? Relación inmediata con la cosa

CARACTERÍSTICA esencia objeto elementos

DERECHOS PERSONALES Facultad o relación jurídica relativa Prestación o conducta de otro Sujeto Activo- Sujeto Pasivo Obligación (dar, hacer o no hacer)

mediatez - inmediatez

Relación mediata con la cosa a través de la prestación Autonomía de la Voluntad Abierto (lo que las partes quieran crear) por voluntad partes Relativa (entre los sujetos de la obligación) Personal (nace del contrato o fuente obligación) Solo para las partes, salvo excepciones En general se otorga tenencia Liberatoria Instantaneidad Lo que establezcan las partes – límite prescripción

Derecho Público Cerrado (numerus clausus) orden público Por Ley Absoluta (erga omnes)

régimen legal número

Real (relación con la cosa)

acción

Tradición y sistemas registrales Es el ejercicio del derecho real Adquisitiva Dominio es perpetuo ius persequendi ius preferendi

nacimiento oponibilidad

Publicidad posesión prescripción permanencia duración inherencia Eduardo Molina Quiroga

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Conclusiones 

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Los derechos reales integran el patrimonio de una persona. Se manifiestan en una relación directa del titular con la cosa Sólo pueden ser creados por ley Se ejercen (la mayoría) por la posesión Pueden ser sobre cosa propia o cosa ajena Eduardo Molina Quiroga

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Preguntas ?

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