Ponencia De Juan Carlos Peña - Idu

ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ D.C. Instituto Desarrollo Urbano

LA CONTRIBUCIÓN DE VALORIZACION

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CONTENIDO • Conceptos generales • Valorización en Bogotá • Acuerdo 180 de 2005

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CONCEPTOS GENERALES

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VALORIZACIÓN DEFINICIÓN DEFINICIÓN Acuerdo 7 de 1987 Artículo Primero: “La contribución de valorización es un gravamen real sobre las propiedades inmuebles, sujeto a registro destinado a la construcción de una obra, plan o conjunto de obras de interés público que se impone a los propietarios o poseedores de aquellos bienes inmuebles que se beneficien con la ejecución de las obras”

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Nuevos desarrollos

Vista 2005 1999 – Después Antes de de la ejecución la ejecución deldel proyecto proyecto

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VALORIZACIÓN OBRAS OBRAS QUE QUE CAUSAN CAUSAN VALORIZACION VALORIZACION Acuerdo 7 de 1987 Artículo segundo: “Causan contribución de Valorización, las obras de interés público que beneficien a la propiedad inmueble que se ejecuten directamente o por delegación por una o más entidades de derecho público, dentro de los límites del Distrito Especial de Bogotá”.

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VALORIZACIÓN APROBACION APROBACION DE DE LA LA CONTRIBUCIÓN CONTRIBUCIÓN Por parte del Concejo de Bogotá (Constitución Nacional, Decreto Ley 1421/93, Estatuto de Valorización) Por parte de la comunidad: Obra por tu Lugar ( Ley 388/97, Artículo 126)

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VALORIZACIÓN APROBACION APROBACION DE DE LA LA CONTRIBUCIÓN CONTRIBUCIÓN La aprobación de la contribución conlleva: •El plan de obras a ejecutar •El monto distribuible •La zona de influencia •El método de distribución

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VALORIZACIÓN EL EL PLAN PLAN DE DE OBRAS OBRAS •La contribución de valorización tiene destinación específica •Incluye todas las inversiones requeridas para ejecutar el plan de obras aprobadas •La ejecución del plan de obras es la que determina el beneficio sobre los predios

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VALORIZACIÓN MONTO MONTO DISTRIBUIBLE DISTRIBUIBLE Es el valor total a cobrar por concepto de contribución. Tradicionalmente incluye: •Valor de las obras (estudios y diseños, predios y construcción) •Administración del recaudo (% del valor de las obras)

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VALORIZACIÓN ZONA ZONA DE DE INFLUENCIA INFLUENCIA Acuerdo 7 de 1987 Artículo Décimo: “Zona de influencia es la extensión superficiaria hasta cuyos límites se extiende el beneficio causado por la ejecución de una obra, plan o conjunto de obras”

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DETERMINACION DE ZONAS DE INFLUENCIA SISTEMA DE MOVILIDAD GRUPO I ZONA DE INFLUENCIA 1

Obra 101 Obra 107 Obra 103 Obra 102 Obra 104 Obra 160 Andenes y Puentes Peatonales Zona de Influencia 1 Grados de Beneficio Zona de Influencia 1

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FASE I SISTEMAS DE MOVILIDAD Y DE ESPACIO PUBLICO

Movilidad Grupo I Movilidad Grupo II Movilidad Grupo I y Grupo II Espacio Público Grupo I

Movilidad Grupo I y Grupo II Espacio Público Grupo I

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CRITERIOS PARA DEFINIR ZONAS DE INFLUENCIA SISTEMA DE MOVILIDAD • El tipo de obra o conjunto de obras por ejecutar. • La ubicación de la obra, plan o conjunto de obras • Las condiciones socioeconómicas generales de los propietarios. • Las características generales de los predios y uso de los terrenos.: – Limitantes Físicas Naturales : Ríos, humedales, cerros – Limitantes Artificiales: Avenidas, Calles, Infraestructura – Limitantes Jurídicas: Límites del Distrito, localidad, sector catastral, Zonas Homogéneas Físicas y Geoeconómicas

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CRITERIOS PARA DEFINIR ZONAS DE INFLUENCIA SISTEMA DE PARQUES • El tipo de parque: Vecinal, Zonal o Metropolitano y la probabilidad de uso del parque, de acuerdo a su tamaño. • De acuerdo al tamaño del parque se establece un radio de influencia: 2000 m para Metropolitanos, 1000m para Zonales y 500 para Vecinales. • Las condiciones socioeconómicas generales de los propietarios beneficiados por el parque. • Las características generales de los predios y uso de los terrenos: – Limitantes Físicas Naturales : Ríos, humedales, cerros – Limitantes Artificiales: Avenidas, Calles, Infraestructura – Limitantes Jurídicas: Límites del Distrito, localidad, sector catastral, Zonas Homogéneas Físicas y Geoeconómicas

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VALORIZACIÓN DISTRIBUCIÓN DISTRIBUCIÓN DE DE LA LA CONTRIBUCIÓN CONTRIBUCIÓN Definición de la Distribución: (Acuerdo 7 de 1987. Artículo 42) “Se entiende por distribución el proceso mediante el cual se determinará el monto y el método de distribución, la fijación de plazos y formas de pago, con el fin de determinar la contribución que debe pagar cada propietario o poseedor de los inmuebles beneficiados por la obra, plan o conjunto de obras ordenadas por el sistema de valorización.”

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VALORIZACIÓN METODOS METODOS DE DE DISTRIBUCION DISTRIBUCION • • • • • • • •

Método de los frentes Método de las áreas Método de los frentes y las áreas Método del doble avalúo Método de las zonas Método de los factores de beneficio Método de comparación Se puede usar cualquiera de estos métodos u otro que se ajuste a las condiciones de beneficio de la obra, plan o conjunto de obras.

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VALORIZACIÓN METODO METODO DE DE LOS LOS FACTORES FACTORES DE DE BENEFICIO BENEFICIO

Establecido Establecidoen enArtículo Artículo56 56del delAcuerdo Acuerdo7/87 7/87- -Reglamentado Reglamentadoen enArtículo Artículo44Acuerdo Acuerdo25/95 25/95

1) La base de afectación es el AREA DEL TERRENO DEL PREDIO BENEFICIADO 2) Los predios tienen características diferenciales según: • Características propias de los predios: área de terreno, estrato socioeconómico, usos reglamentados, explotación económica, régimen de propiedad horizontal • Características que relacionan a los predios con las obras: cercanía, acceso, frentes, grado de beneficio, movilidad. 3) La distribución se debe hacer proporcionalmente al Area física del Predio y a sus características diferenciales

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VALORIZACIÓN … Pero como existen diferencias entre los predios la contribución se asigna proporcionalmente al AREA VIRTUAL que le corresponda. Y ¿qué es el área virtual? •Es el área Física Modificada (Ampliada o reducida) por los factores correspondientes a las características escogidas para la distribución de la valorización (Beneficio, Uso, Estrato, Pisos etc)

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Método de los Factores de Beneficio Contribucióni =

Areas Físicas

Area Virtuali * Monto Distribuible AreasVirtu ales ∑

Areas Virtuales

Factores

$$ $

$ $ $

Avi = Afi * (Fe* Fu * Fb * Fd)i

$

$

$ $ $

$ $ $ $ $ $

$

$

$ $

$

$

Avi : Area Virtual de un predio Afi : Area Física del predio Fe : Factor Estrato ó Nivel Geoeconómico Fu : Factor Uso Fb : Factor Beneficio Fd: Factor Densidad (pisos)

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Factores de calificación Área de Terreno (AT): Es la extensión superficiaria del terreno de cada inmueble indicado por el UAECD. Estrato (E): Clasificación socio-económica dada a los predios residenciales por el SPD. Nivel Geoeconómico (FGE): Clasificación de los predios no residenciales ni de expansión urbana. Obedece al valor diferencial que tienen los predios tanto en su terreno como en su construcción. Densidad de Pisos (FP): Número total de pisos construidos en cada edificación con destino económico residencial o comercial. Explotación Económica o Uso (FU): Utilización económica que tenga cada predio a partir de los usos primarios urbanos. Grado de Beneficio (FB): Distancia entre la manzana donde se localiza el predio y el eje de la obra más cercana objeto del cobro .

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Tablas de usos FACTOR DE EXPLOTACIÓN ECONÓMICA Explotación Económica RESIDENCIALES Residencial Residencial con comercio o servicios de escala vecinal o industria Residencial con Dotacional COMERCIALES Y DE SERVICIOS Comercial o servicios de escala metropolitana Comercial o servicios de escala zonal Comercial o servicios de escala vecinal Comercio o servicios con residencial INDUSTRIALES Industria zonificada micro Industria zonificada pequeña Industria zonificada mediana Industria zonificada grande Industria no zonificada micro Industria no zonificada pequeña Industria no zonificada mediana Industria no zonificada grande MINEROS Minero en Parque Minero Industrial Minero en Área de suspensión de Actividad Minera

Factor 1.00 1.16 1.05 3.60 2.40 1.90 1.48 4.08 5.10 6.12 7.14 2.88 3.60 4.32 5.04 1.44 0.22

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Tablas de usos DOTACIONALES Dotacional privado administrativo Dotacional privado educativo 1 Dotacional privado educativo 2 Dotacional privado educativo 3 Dotacional privado recreativo 1 Dotacional privado recreativo 2 Dotacional privado otras Dotacional Privado Zonas Verdes Metropolitanas. Dotacional público administrativo Dotacional público otros CONSERVACIÓN Inmuebles de conservación histórica, artística o arquitectónica LOTES Lotes con área de terreno inferior a 100 metros cuadrados Lotes Tratamiento de Desarrollo

1.30 0.90 1.20 1.50 0.88 1.21 1.15 0.60 0.90 0.60 0.22 1.00 1.75

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Tablas de usos Lotes Tratamiento de actualización de actividad múltiple Lotes Tratamiento de actualización de actividad industrial Lotes Tratamiento de actualización de actividad residencial Lotes Tratamiento de actualización de actividad dotacional Lotes Tratamiento de conservación de actividad múltiple Lotes Tratamiento de conservación de actividad industrial Lotes Tratamiento de conservación de actividad residencial Lotes Tratamiento de conservación de actividad dotacional Lotes Tratamiento de conservación de actividad comercio y servicios Lotes Tratamiento de conservación de actividad central Lotes Tratamiento de conservación área urbana integral Lotes Tratamiento de conservación de actividad minera Lotes Tratamiento de Habilitación Lotes de Preservación Urbana Lotes Tratamiento de consolidación de actividad industrial Lotes Tratamiento de consolidación de actividad residencial Lotes Tratamiento de consolidación de actividad dotacional Lotes Tratamiento de consolidación de actividad comercio y servicios Lotes Tratamiento de consolidación de actividad central Lotes Tratamiento de consolidación área urbana integral Lotes Tratamiento de consolidación de actividad minera

3.25 4.50 3.00 2.10 2.50 3.30 3.03 2.75 2.50 2.50 2.50 2.75 2.25 0.22 4.50 3.00 2.10 3.25 3.25 3.25 2.10

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Tablas de usos Lotes Tratamiento de renovación urbana Lotes Tratamiento de mejoramiento integral Lotes en áreas de manejo especial nacionales Lotes en áreas de manejo especial regionales Lotes en Santuario Distrital de flora y fauna Lotes en Área forestal Distrital Lotes en Parque Ecológico Distrital Lotes en Parques urbanos Lotes en ronda de río o canal Lotes en Corredor ecológico de ronda Lotes en Corredor ecológico vial Lotes en Corredor ecológico del borde Lotes en Corredor Ecológico regional Lotes en ronda Hidráulica del Río Bogotá Lotes en zona de manejo y preservación ambiental del Río Bogotá Lotes en áreas reservadas para las plantas de tratamiento de los ríos Fucha y Tunjuelito Lotes en áreas de los 130 hectáreas para expansión del relleno sanitario Doña Juana

2.25 2.25 0.22 0.22 0.10 0.22 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.10

Lotes de expansión urbana

0.50

0.22 0.22

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Tablas de factores

FACTOR ESTRATO Para predios Residenciales Estrato Factor 1 2 3 4 5 6

1 2.5 5 9 14 20

TABLA FACTOR GEOECONÓMICO* para predios No Residenciales RANGO Valor m2 Terreno (DACD) NIVEL Mínimo Máximo FACTOR 1 $0 $89,000 1 2 $89,001 $175,000 2.8 3 $175,001 $350,000 5.4 4 $350,001 $520,000 9.5 5 $520,001 $860,000 14.6 6 22.4 MAS DE $860,000 *Valores a junio 2005, ajustados según el índice del IPC al momento de asignacion

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Tablas de factores TABLA FACTOR PISOS USO RESIDENCIAL Número Pisos Factor 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

1 1 2.021 2.352 2.682 3.013 3.344 3.674 4.005 4.335 4.666 4.997 5.327

MAS DE 14

5.327

TABLA FACTOR PISOS USO COMERCIAL Número Pisos Factor 1 1 2 1.785 3 2.571 4 2.918 5 3.265 6 3.611 7 3.958 8 4.305 9 4.652 10 4.998 11 5.345 12 5.692 13 6.038 14 6.385 15 6.732 16 7.079 17 7.425 18 7.772 19 8.119 20 8.466 21 8.812 22 9.159 MAS DE 22

9.159

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Tablas de factores

FACTOR GRADO BENEFICIO SISTEMA DE MOVILIDAD Grado Beneficio Factor MAYOR 1 MEDIO 2

MENOR 3 MINIMO 4

2.5 1.8 1.3 1

FACTOR GRADO BENEFICIO SISTEMA DE PARQUES Grado Beneficio Factor MAYOR 1 MENOR 2

1.5 1

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VALORIZACION EN BOGOTA

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En tiempo del Virrey Amar y Borbón (1809-1810) se construyó la obra del Camino de San Diego hasta el Puente del Común con una contribución sobre fincas rurales de la comarca.

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Valorización por Beneficio General Acuerdo 16 de 1990 Se financiaron 142 obras, entre las cuales se encuentran: • Avenida Iberia (Cl. 134) de la Autopista Norte a la Avenida Boyacá

• • • • • • • •

Av. Fontibón (Carrera 97) entre Av. Centenario y Calle 19 A Av. de las Américas, de Banderas a la Avenida Ciudad de Cali Av. Caracas de la Quebrada Chiguaza a la Autopista al Llano Calle 80 de la Av. Caracas a la Cra. 110 Prolongación de la Av. Carrera 7ª de la Calle 168 a la Calle 200 Avenida Circunvalación de la Calle 92 a la Calle 100 Puente Vehicular Av. Calle 68 con Av. Boyacá Puente Avenida Ciudad de Cali con la Avenida El Dorado

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Valorización por Beneficio General Acuerdo 16 de 1990

AV. IBERIA (CL. 134) ENTRE AUTONORTE Y AV. BOYACA

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Valorización por Beneficio General Acuerdo 16 de 1990

AV. CIUDAD DE CALI ENTRE CL. 26 Y AV. BOSA

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Valorización por Beneficio General Acuerdos 14 y 31 de 1992 Obras que se cofinanciaron con valorización: PROGRAMA VIA EXPRESA NORTE-QUITO –SUR (N.Q.S) Y OBRAS ANEXAS PROGRAMA VIA EXPRESA NORTE-OCCIDENTE-SUR (N.O.S.) Y OBRAS ANEXAS PROGRAMA AVENIDA CIUDAD DE CALI Y OBRAS ANEXAS PROGRAMAS TRAMOS DE VIAS ARTERIAS – VARIOS

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Algunas Obras Financiadas con Valorización por Beneficio Local

Obras Década 50 Obras Década 60 Obras Década 70 Obras Década 80

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Avenida Caracas ANTECEDENTES HISTÓRICOS

• •

Tramo comprendido entre la Calle 6 y la Calle 13. Fecha de inicio ejecución: 1947

Avenida Paseo de los Libertadores (Autop. Norte) • Tramo comprendido entre la Calle 80 y el lílímite del perí perímetro urbano. • Fecha de ejecució ejecución: 1948 - 1950

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ANTECEDENTES HISTÓRICOS

Calle 26 - Av. Ciudad de Quito x Av. de las Américas

• • •

Calle 26 Tramo: Carrera 3a al Cementerio Central Costo: $26,864,000 Fecha de Ejecución: 1957 -1963

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Valorización por Beneficio Local Acuerdo 25 de 1995 • Total de 44 obras, entre las cuales se encuentran: • Cl. 134 entre CR. 7 y Av. Ferrocarril • Av. Boyacá de Av. Suba hasta Av. Iberia • Av. Boyacá de Cl. 134 a Cl 170 (50%) • Puente calle 153 por Autopista Norte • Ampliación Cl. 53 de CR. 24 a CR. 7 • Eje ambiental Avenida Jiménez • Av. José Celestino Mutis de Av. Boyacá a Transv. 85

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Valorización por Beneficio Local Acuerdo 9 de 1998 • Incluyó la Avenida Ciudad de Cali en los siguientes tramos: •

Avenida El Dorado hasta Avenida Transversal Suba

•

Avenida Ciudad de Cali desde Avenida El Dorado hasta Av. 1º. de Mayo

•

Avenida Ciudad de Cali desde Transv. Suba a Av. San José

•

Avenida Ciudad de Cali desde Av. Primero de Mayo hasta Av. Bosa

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VALORIZACIÓN ACUERDO 180 DE 2005

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ACUERDO 180 DE 2005 Características Características innovadoras innovadoras • Proyecto de valorización a largo plazo (10 años) • Desarrollo progresivo y continuo de la ciudad • Múltiples sistemas Estructurantes del POT: Vías, intersecciones, puentes peatonales, andenes, parques • Selección de obras según trabajo conjunto del Distrito (IDU, STT, DAPD, IDRD)

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ACUERDO 180 DE 2005 Características Características innovadoras innovadoras (2) (2) • Definición de Fases del proyecto y Grupos de obras: – Adelantar la elaboración de Diseños y Adquisición de Predios – Evitar el colapso de la movilidad durante la construcción de obras

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GRUPOS DE OBRAS Construcción Diferida en el Tiempo

OBRAS • Vías • Intersecciones • Peatonales • Andenes • Parques TOTAL

Grupo 1

Grupo 2 45 26 31 19 16 137

Grupo 3

Grupo 4

• Vías • Intersecciones • Peatonales • Andenes • Parques TOTAL

12 6 13 9 5 45

• Vías • Intersecciones • Peatonales • Andenes • Parques TOTAL

12 4 9 10 11 46

• Vías • Intersecciones • Peatonales • TOTAL

8 9 4 21

• Vías • Intersecciones • Peatonales TOTAL

13 7 5 25

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FASES DE ASIGNACIÓN

Grupo 1

FASE I

FASE II

FASE III

FASE IV

2006-2008

2009-2011

2012-2014

2015

Estudios y Diseños, Predios, Construcción

OBRAS

$485,974,439,006

Construcción Estudios y Diseños, e Compra Interventoría Predios Obra

Grupo 2

$264,875,504,764 $147,688,350,635

Construcción Estudios y Diseños, e Interventoría Compra Predios Obra

Grupo 3

$220,322,202,390 $354,731,564,767

Estudios y Construcción Diseños, e Compra Interventoría Predios Obra

Grupo 4 Administración y Recaudo 8.396837% $2,103,117,895,856

Total M.D Actualización M.D. según ICCP

$220,032,147,996 $409,493,691,298

$633,662,784,641

$619,607,069,531

$629,815,893,688

$ 220,032,147,996

Asignación Fase I

Asignación Fase II

Asignación Fase III

Asignación Fase IV

2007

2009

2012

2015

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ACUERDO 180 DE 2005 • Fija el Monto Distribuible en $2.103.117.895.856, discriminado por valor de inversiones y Gastos de Admon. del recaudo (8.396837%). – Valorización parcial para parques. El faltante se financiará con presupuesto del IDRD. – Indexación al ICCP entre junio 2005 y la asignación del gravamen. • En el Distrito Capital no habrá exenciones a la contribución de valorización diferentes a la establecida mediante Acuerdo 124 de 2004, expedido por el Concejo Distrital.

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ASIGNACIÓN
La asignación se realizó el 30 de noviembre a la totalidad de los predios localizados en la envolvente de la Fase I, aproximadamente 1.511.000 predios.
La asignación se realizó por zonas de influencia, de esta manera se expidieron 15 resoluciones.

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Cómo asignamos la contribución- Fase 1 Predios gravados - Fase I Residenciales: 79.9% 1.207.252 predios

Comerciales: 13.1% 199.261 predios

Industriales: 0.36% 5.390 predios

Asumen el 44.6% del total del recaudo $ 320.899.712.003

Asumen el 40.2% del total del recaudo $ 289.312.898.238

Asumen el 6% del total del recaudo $ 43.581.683.497

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Asignación por localidad-Fase I (Monto y porcentaje de participación sobre el total del recaudo) Rafae l Uribe San Cris tóbal

$ 7.029.299.001 1%

Tunjuelito

Bosa

Antonio Nariño

$ 8.800.238.195 1.2%

$ 10.581.846.006 1.4%

$ 12.262.991.583 1.7%

Mártire s

$ 13.545.752.214 1.9%

$ 2.427.234.846 0.3%

Santafé

Ciudad Bolívar

$ 14.487.633.315 2% Teusaquillo $ 19.124.459.067 2.7%

$ 1.586.645.054 0.2%

Candelaria

Ke nne dy

$ 584.197.545 0.1%

$ 17.440.347.249 2.4%

Usaqué n

Puernte Aranda

$ 166.577.330.927 23.4%

$ 21.605.043.170 3%

Barrios Unidos $ 33.753.987.216 4.7%

Chapinero

Engativá

$ 134.075.213.674 18.8%

$ 67.241.371.235. 9.4%

Suba

Fontibón

$ 93.728.426.958 13.1%

$ 86.513.131.087 12.1%

Recaudo estimado: $718.000 millones

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Predios que pagan contribución por localidad-Fase I (No. de predios y porcentaje de participación)

A N T O N IO N A R IN O 18 .5 6 8 1,5 4 %

P UE N T E A R A N D A 3 1.7 8 9 2 ,6 4 %

LO S M A R T IR E S 2 8 .117 2 ,3 4 %

R A F A E L UR IB E UR IB E 14 .6 8 2 1,2 2 %

LA C A N D E LA R IA 12 .8 3 3 1,0 7 %

C IUD A D B O LIV A R 11.3 7 2 0 ,9 4 % US A Q UE N 2 16 .9 17 18 ,0 2 %

T E US A Q UILLO 6 5 .2 5 0 5 ,4 2 % B A R R I OS U N ID O S

C H A P IN E R O 111.7 5 5 9 ,2 8 %

4 5 .9 9 9 3 ,8 2 %

SA N T A F E 3 9 .6 4 6 3 ,2 9 % S UB A 2 3 8 .8 0 8 19 ,8 4 %

E N G A T IV A 10 6 .9 2 6 8 ,8 8 %

F O N T IB O N 9 6 .9 6 6 8 ,0 5 %

KE N N E D Y 7 7 .8 6 4 6 ,4 7 %

B OSA 5 4 .2 0 5 4 ,5 0 %

S A N C R IS T O B A L 6 .6 0 2 0 ,5 5 % T UN J UE LIT O 2 5 .6 5 0 2 ,13 %

1.203.949 Predios

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Porcentaje contribución por localidad- Fase I 25,00%

23,22%

18,68%

15,00%

13,30% 12,06% 9,44%

10,00%

4,71% 5,00%

2,67%

2,69%

2,04% 0,34%

1,23%

1,60%

3,10% 1,89% 1,71% 0,98% 0,08% Ciudad Bolivar

Rafael Uribe

Candelaria

Puente Aranda

Los Mártires

Teusaquillo

Barrios Unidos

Suba

Engativá

Fontibón

Kennedy

Bosa

Tunjuelito

San Cristóbal

Santa Fe

Chapinero

Antonio Nariño

0,26%

0,00% Usaquén

Porcentaje Contribución Localidad

20,00%

15,08% 7,71% 3,23% 0,57% 1,86% 6,27% 10,35% 6,72% 8,48% 21,05% 3,29% 4,50% 2,03% 1,34% 4,22% 0,91% 1,02% 1,35%

Porcentaje de Predios

Localidades

50

Distribución predios excluidos (residenciales estrato 1, 2 y 3 con contribución menor o igual a $49.653) Distribución Porcentual de Predios Residenciales Estrato 1, 2 y 3 Con Contribución Menor o Igual a $49.653 En el Total de Predios del Estrato 97.15% 100% 90% 68.11% 80% 70%

45.09%

54.91%

60% 31.89%

50% 40% 30%

2.85%

20% 10% 0% 1

2

Distribución Predios Estrato 1 PE (9365)

PNE (275)

3

Distribución Predios Estrato 2

Distribución Predios Estrato 3

PE (116957)

PE (148263)

PNE (142413)

PNE (316664)

Total Predios Estrato 1

Total Predios Estrato 2

Total Predios Estrato 3

9,640

259,370

464,927

Predios Excluidos PE

Número de Predios

Predios No Excluidos PNE

51

ASIGNACION Y RECAUDO POR LOCALIDAD Fecha de corte: Feb 28 de 2009

LOCALIDAD USAQUEN CHAPINERO SUBA FONTIBON ENGATIVA BARRIOS UNIDOS PUENTE ARANDA TEUSAQUILLO KENNEDY SANTA FE LOS MARTIRES ANTONIO NARINO BOSA TUNJUELITO RAFAEL URIBE URIBE SAN CRISTOBAL CIUDAD BOLIVAR LA CANDELARIA TOTALES

TOTAL PREDIOS VALOR CANTIDAD VALOR APLICADO (%) RECAUDO (%) RECAUDO ASIGNADOS Y CONTRIBUCION POR PREDIOS A CONTRIBUCION CONTRIBUCION PREDIOS FACTURADOS USO 219,699 112,110 244,537 97,192 106,924 45,993 32,369 65,455 78,028 39,634 28,202 18,606 54,189 25,641 14,525 6,599 11,373 12,702 1,213,778

168,277,787,646.15 135,452,128,698.66 97,244,931,723.56 86,777,069,692.08 67,238,567,741.62 34,905,542,049.56 21,631,009,527.14 19,300,147,571.86 17,443,768,511.99 14,513,666,842.12 13,567,926,034.50 12,253,563,468.61 10,591,456,953.32 8,808,361,077.89 6,989,336,382.09 2,423,149,907.49 1,585,444,856.67 583,653,826.90 719,587,512,512.20

201,351 136,960,428,262.00 104,015 113,163,193,404.00 219,822 70,896,826,724.00 73,305 56,580,065,366.22 87,236 43,870,803,386.00 42,026 28,252,481,929.00 28,481 18,497,795,898.00 61,465 16,239,826,944.00 70,540 14,652,780,872.00 34,916 12,664,534,318.00 24,906 11,449,205,899.00 16,724 10,287,347,629.00 47,496 7,769,341,970.00 23,314 7,283,899,395.00 12,864 5,345,393,467.00 5,710 1,891,522,617.00 10,399 1,390,335,784.00 11,708 517,126,456.00 1,076,278 557,712,910,320.22

81% 83% 72% 65% 65% 81% 83% 84% 76% 86% 84% 84% 68% 82% 76% 77% 75% 88% 77%

92% 93% 90% 75% 82% 91% 88% 94% 90% 88% 88% 90% 88% 91% 89% 87% 91% 92% 89%

52

COMPARACIÓN CONTRIBUCIÓN INICIAL VS PAGOS APLICADOS

180,000,000,000.00

160,000,000,000.00

140,000,000,000.00

120,000,000,000.00

100,000,000,000.00 80,000,000,000.00 60,000,000,000.00 40,000,000,000.00 20,000,000,000.00 0.00

VR. APLICADO

VR. ASIGNADO

53

ASIGNACION Y RECAUDO POR CATEGORÍA Fecha de corte: Feb 28 de 2009 ASIGNACION CATEGORIA DE USO

RECAUDO

TOTAL PREDIOS VALOR ASIGNADOS Y CONTRIBUCION POR FACTURADOS USO

CANTIDAD PREDIOS

VALOR APLICADO A (%) RECAUDO (%) RECAUDO CONTRIBUCION PREDIOS CONTRIBUCION

RESIDENCIAL

942,842

316,194,659,247

845,127

257,287,825,814

90%

81%

COMERCIAL

198,887

294,912,420,702

172,531

225,668,387,357

87%

77%

27,974

44,717,847,234

18,664

28,992,162,652

67%

65%

INDUSTRIAL

5,369

43,220,335,479

4,717

30,674,091,982

88%

71%

DOTACIONAL

11,154

17,783,342,193

9,996

13,082,723,671

90%

74%

CONSERVACION

27,348

2,083,441,439

25,128

1,796,693,000

92%

86%

174

551,970,794

97

106,751,027

56%

19%

29

79,205,210

17

59,984,585

59%

76%

MINEROS

1

44,290,214

1

44,290,232

100%

100%

TOTALES

1,213,778

719,587,512,512

1,076,278

557,712,910,320

89%

78%

LOTES

EXCLUIDOS EXPANSION URBANA

54

COMPARACIÓN ASIGNACIÓN VS RECAUDO POR CATEGORÍA DE USO 350,000,000,000

300,000,000,000

250,000,000,000

200,000,000,000

150,000,000,000

100,000,000,000

50,000,000,000

0 RESIDENCIAL

COM ERCIAL

LOTES

INDUSTRIAL

VR. APLICADO

DOTACIONAL

CONSERVACION

EXCLUIDOS

EXPANSION URBANA

M INEROS

VR. CONTRIBUCIÓN

55

ALGUNAS OBRAS ACUERDO 180 DE 2005

56

A-101

AV. LAUREANO GOMEZ (AK9) DESDE AV. SAN JUAN BOSCO (AC 170) HASTA AV. CEDRITOS (AK147)

INTERSECCIÓ INTERSECCIÓN AV. 9 POR Cll 170

INTERSECCIÓ INTERSECCIÓN AV. 9 POR Cll 153

INTERSECCIÓ INTERSECCIÓN AV. 9 POR CALLE 147

57

A-103

AV. GERMAN ARCINIEGAS (AK 11) DESDE CLL. 106 HASTA AV. LAUREANO GOMEZ (AK 9)

C 109 K 11 K 13

C 106

58

A-102

INTERSECCIÓ INTERSECCIÓN AV. GERMÁ GERMÁN ARCINIEGAS (AK 11) POR AV. LAUREANO GÓ GÓMEZ

59

B-410

ANDENES AV. PASEO DEL COUNTRY (AK 15) ENTRE AV. CARLOS LLERAS RESTREPO (AC 100) A AC 127

Estado actual

Con proyecto construido

60

A-160

INTERSECCIÓ INTERSECCIÓN AV. PASEO COUNTRY (AK 15) POR AV. CARLOS LLERAS RESTREPO (AC 100)

NQS 100

K 15

61

B-421

ANDENES Y CICLORUTA CALLE 94 DESDE LA AV. ALBERTO LLERAS CAMARGO (AK 7) HASTA LA AV. PASEO DE LOS LIBERTADORES (AUTOPISTA NORTE)

62

A-104

INTERSECCION AV. LAUREANO GOMEZ (AK 9) POR CALLE 94

K 19

94

S NQ

63

A-308

PUENTE PEATONAL AV. CALLEJAS (DG. 127 A) POR CRA 31 (CLINICA REINA SOFIA)

64

B-404

ANDENES AV. 19 ENTRE CALLE 134 Y CALLE 161

Estado actual

Con proyecto construido

65

C-169

Av. San Jose (AC 170) desde Av. Cota (AK 91) hasta Av. Ciudad de Cali (AK 106)

66

C-108

AV. EL RINCON DESDE AV. BOYACA HASTA CARRERA 91

LOCALIZACION

67

C-109 AV. EL RINCON POR AV. BOYACA

68

ANDENES Y CICLORUTA EN AV. PEPE SIERRA DESDE LA AV. PASEO DE LOS LIBERTADORES (AUTOPISTA NORTE) HASTA AV. BOYACA

D-416

PERFIL EXISTENTE

ORIENTE

ORIENTE

3 6 .30

1 9.36

21 .78

36.3 0

21 .7 8

AN DEN

ANDEN

135 .50

29.0 4

V IA DE SERV ICIO

45.98

46. 46

8. 71

43. 56

48.88

29.04

VIA D E SER VICIO

ANDE N

48.88

29.04

AND EN

135. 52

69

F-406

ANDENES SECTOR 1: FALTANTES ZONA ROSA CALLE 77 Y AV. CALLE 85 AV. PASEO DEL COUNTRY (CRA 15) Y AV. GERMAN ARCINIEGAS (CRA 11)

70

E-122

AV. MARISCAL SUCRE (CRA. 20 Y 22) DESDE LA AV. CIUDAD DE LIMA (CL. 19) HASTA LA CALLE 62

122 A Y B

122 C

122 D

71

E-334

PUENTE PEATONAL DE LA AV. JOSE CELESTINO MUTIS (AV. CL 63) POR PARQUE EL LAGO

72

H-115

DISEÑ DISEÑO INTERSECCION AV. BOYACA POR AV. JOSE CELESTINO MUTIS

H-116

DISEÑ DISEÑO PARA CONSTRUCCION DE LA AV. JOSE CELESTINO MUTIS ENTRE AV. BOYACA Y AV. DE LA CONSTITUCION

73