Ensayo Claudia Alzate El Pot En Und Residenciales

Cortesía de Dra. Claudia C. Alzate B. DIPLOMA EN DERECHO URBANISTICO E INMOBILIARIO. 2 COHORTE .

LA APLICACIÓN DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL EN LAS UNIDADES RESIDENCIALES EN MEDELLIN Objetivos 

Pretender abrir una discusión basada en una opinión personal, a cerca de la observación en el ejercicio profesional de cómo se vienen desarrollando las diferentes Unidades Residenciales en la ciudad de Medellín, mirándolas desde el punto de vista de porciones de ciudad en pequeña escala, las cuales deberían reflejar la aplicación de los elementos básicos del Plan de Ordenamiento Territorial, para generar calidad de vida al interior de las mismas.



Y del mismo modo inquietar sobre la revisión por parte de los profesionales del área competente la manera de aportar para que en las Unidades Residenciales, los espacios colectivos y de encuentro sean tenidos en cuenta dentro del diseño urbanístico de cada Unidad Residencial, para generar una mejor convivencia y apropiación ciudadana.

Marco teórico conceptual A la territorialidad fija se le denomina espacio de características fijas. El espacio de características fijas “constituye una de las maneras básicas de organizar las actividades de los individuos y grupos. Dentro de él se comprenden tanto las manifestaciones materiales como las invisibles, es decir, los modelos o esquemas interiorizados que gobiernan el comportamiento del hombre en su movimiento por la tierra. Los edificios son una expresión de estos patrones o modelos de características fijas; pero los edificios, de una parte, se agrupan de un modo característico, y de otra, aparecen divididos en su interior de acuerdo con los planes determinados culturalmente. El establecimiento de villas, pueblos y ciudades, e incluso de las zonas o distritos rurales que entre ellos existen, no se producen de manera puramente fortuita, sino que siguen el plan que cambia con el tiempo y varía con la cultura”. 1

1

HALL, Edgard T. La dimensión oculta. p.164

Cortesía de Dra. Claudia C. Alzate B. DIPLOMA EN DERECHO URBANISTICO E INMOBILIARIO. 2 COHORTE .

O sea, que el hombre está dispuesto por naturaleza a crear orden. Los órdenes subjetivos se deshacen, de hecho, en otras clases de orden, por adaptación, destrucción, privación, acontecimientos, todos predominantemente simbólicos. Los órdenes se separan entre sí por determinados espacios y tiempos. Estos evidencian el carácter compulsivo del comportamiento simbólico humano. La capacidad de designar y conocer mediante signos compele al individuo a diferenciar e integrar, crear distancias y ordenes. Los resultados de esta compulsión, como configuraciones de un material, tienen una influencia retroactiva sobre el proceso de cognoscitivo. Edificios, parques, son manifestaciones de ordenaciones abiertas o cerradas; para la política y publicidad, el espacio intermedio es de gran importancia. Corredores, pasillos, antesalas, encuentros en los terminales de transporte, son lugares y ocasiones donde puede surgir un intercambio, ya que ninguno de los interlocutores esta sujeto a la coacción simbólica del orden cerrado que le separa del exterior. Los lugares de encuentros son los entre tiempos y entre actos, los espacios y tiempos intermedios de diferentes actividades. Si se mira con cierto detenimiento la arquitectura residencial de hoy, se observa notable tendencia a la reducción de estos espacios y tiempos intermedios. Los espacios intermedios y los símbolos están condenados a su variación o a su completa desaparición. 2

El Referente principal del P.O.T. – Imaginario de ciudad En el acuerdo municipal 046 del 2006, en la segunda parte, en el capitulo 1, art 13° donde se refiere al imaginario de ciudad como referente indispensable en el Plan de Ordenamiento Territorial, donde se resalta la calidad de vida generando una ciudad mas humana, donde los espacios colectivos sean educadores y culturales para la comunidad, donde haya integración entre espacio publico, sistema estructurante y el sistema vial como conector y ordenador y no como división de ciudad:

2

MORALES, Manuel José. Proxemia Urbana de Medellín. p. 29-30

Cortesía de Dra. Claudia C. Alzate B. DIPLOMA EN DERECHO URBANISTICO E INMOBILIARIO. 2 COHORTE .

ARTÍCULO 13°. Del imaginario de ciudad, los objetivos estratégicos y políticas. El imaginario de ciudad, los objetivos estratégicos establecidos para el ordenamiento territorial del Municipio de Medellín y sus correspondientes políticas, son los siguientes: Imaginario de ciudad: Ciudad competitiva, ambientalmente sostenible, socialmente equilibrada, acogedora e integrada espacial y funcionalmente a partir de los ejes estructurantes y del sistema de centralidades. Una ciudad que, desde el espacio público, desarrolla efectivamente su misión educadora y que ofrece oportunidades culturales para toda la población. Una ciudad con espacio público suficiente y de calidad, escenario privilegiado de un intercambio ciudadano democrático, respetuoso y tolerante. Una ciudad provista de un centro de calidad, soporte de identidad local y metropolitana y referente significativo para propios y extraños. Una ciudad que privilegia al peatón sobre el vehículo, en un espacio público amable y de calidad. Una ciudad integradora, abierta, amable, segura, caminable y pródiga en espacios públicos de encuentro.3 Es en este principio en el cual se basa esta reflexión, ya que siendo este el referente principal en el modelo de ciudad que se quiere para Medellín, debería ser aplicado en todo su contexto, adaptándolo claro a las Unidades Residenciales, utilizando la concepción de ciudad a menor escala, con un sistema estructurante ordenador, conectado por un sistema vial y peatonal interno acorde con la unidad residencial planteada, que integren los espacios públicos propuestos o existentes que generan actividades educadoras y lúdicas al interior del conjunto residencial, ya que en los planteamientos urbanísticos actuales que se desarrollan no se consideran espacios de vital importancia como son los que generan encuentros entre los habitantes, que congregan la comunidad en determinadas actividades del compartir y el conocerse entre vecinos. Es importante rescatar los referentes barriales de apropiación y convivencia como son: La esquina, la tienda de barrio, el parque, la iglesia como puntos de encuentro y congregación de actividades, claro que traducidos a otro lenguaje a la escala de la unidad residencial, podrían ser 3

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE MEDELLIN- ACUERDO MUNICIPAL 046 DE 2006

Cortesía de Dra. Claudia C. Alzate B. DIPLOMA EN DERECHO URBANISTICO E INMOBILIARIO. 2 COHORTE .

algunos ejemplos de esta traducción: la plazoleta, el monumento, la fuente, el jardín, la placa polideportiva, ludotecas etc, algunos referentes de encuentro, ya que la mayoría de edificaciones se desarrollan en altura y al ser unidades habitacionales verticales generan un menor roce social, el hecho de no toparme con mi vecino y no saber quien vive cerca de mi, el hecho de que mi apartamento ya no posee la ventana por la cual observo quien pasa por mi puerta y generar una vida mas hacia el interior (a diferencia de lo que se da en una casa de barrio), crea ese corte de convivencia con el otro. Por estas razones considero de vital importancia el hecho de generar espacios que articulen actividades, senderos peatonales que nos inviten a saludar al vecino, a compartir a conocer quien convive en esa pequeña porción de ciudad que habito, generando mas confianza y seguridad entre los habitantes de una Unidad Residencial. Para desglosar un poco más este punto a continuación presento una definición de Conjunto o Unidad Residencia y los elementos organizadores de este concepto: El conjunto residencial: Territorio conformado por una agrupación de unidades de viviendas, que pueden ir desde agrupaciones mínimas (12-25 viviendas) hasta las de gran tamaño (400-1500 viviendas), de una densidad variable, un equipamiento comunitario y social básico, una organización de elementos espaciales y nodales, que en conjunto con el espacio intersticial (vacío o construido), conforman la estructura del conjunto. Se concibe desde la dimensión físicoespacial del hábitat residencial, desde el punto de vista sistémico es el macrosistema que incluye la relación existente entre comunidad y conjunto residencial. Esto se sitúa dentro de un contexto socio- físico mayor con el que los sistemas vivienda familia, con entorno- vecindario interactúan entre sí, con el nivel comunidad- conjunto.4 Teniendo en cuenta esta definición cabe resaltar los siguientes conceptos: 1. “organización de elementos espaciales y nodales” 2. “la relación existente entre comunidad y conjunto residencial” 3. “entorno- vecindario” 4

www.planregional.cl. Glosario de Hábitat Residencial

Cortesía de Dra. Claudia C. Alzate B. DIPLOMA EN DERECHO URBANISTICO E INMOBILIARIO. 2 COHORTE .

4. “nivel comunidad- conjunto” Es muy importante analizar en las Unidades Residenciales actuales, que si cumplan con estos elementos, pues si existe relación entre comunidad y conjunto residencial y entorno vecindario hay más apropiación, convivencia y sentido de pertenencia. Si existe apropiación con el entorno inmediato, con el cual convivimos diariamente como una pequeña porción de ciudad (las unidades residenciales), entonces lograremos una mejor apropiación de la ciudad y una mejor integración urbana entre las nuevas edificaciones habitacionales y el espacio público de la ciudad, creando sentido de pertenencia a escala de ciudad.

CONCLUSIONES:  Al adaptar los conceptos planteados en el P.O.T de imaginario de ciudad a las Unidades Residenciales, se crea apropiación, mejor convivencia y sentido de pertenecía con esos espacios, que se reflejarían luego a mayor escala como lo es la ciudad.  Esto generaría confianza y seguridad en los habitantes, reduciendo la problemática frecuente que se genera al interior de las unidades residenciales, disminuyendo la violencia y lo que se vería reflejado igualmente al vivir la ciudad.  Es crear una nueva cultura del hábitat en conjunto cerrado, que es tan difícil de manejar.  En esta labor jugaría un papel esencial las Curadurías como entes reguladores de esta traducción del P.O.T a esta escala, creando conciencia de calidad de vida a los profesionales que les presenten los nuevos proyectos habitacionales para Medellín.

Cortesía de Dra. Claudia C. Alzate B. DIPLOMA EN DERECHO URBANISTICO E INMOBILIARIO. 2 COHORTE .

BIBLIOGRAFIA:  HALL, Edgard T. La dimensión oculta.  MORALES, Manuel José. Proxemia Urbana de Medellín.  PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE MEDELLIN- ACUERDO MUNICIPAL 046 DE 2006 

www.planregional.cl.- Glosario de Hábitat Residencial



LOPERA, Juan Diego. Notas de Clase.