Norma Cia Laboral Sena 210302003 Inmuebles Especiales

F2-015 V.1

NORMA DE COMPETENCIA LABORAL

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DIRECCION DEL SISTEMA NACIONAL DE FORMACION PARA EL TRABAJO

VERSION

VERSION AVALADA MESA SECTORIAL

MESA SECTORIAL SERVICIOS DE AVALUOS

REGIONAL

BOGOTA

CENTRO

CENTRO DE GESTIÓN ADMINISTRATIVA - BOGOTA

METODOLOGO

MARTHA ROCIO PEÑA

VERSION

1

TITULO DE LA N.C.L

210302003

CODIGO ELEMENTO

01

FECHA APROBACION

29/11/2006

VIGENCIA

5

AÑOS

Vigente?

Aplicar Metodologías Valuatorias Para Inmuebles Especiales De Acuerdo Con Las Normas Y Legislación Vigentes Valuar Inmuebles Especiales Teniendo En Cuenta El Enfoque De Mercado.

CRITERIOS DE DESEMPEÑO A, B, C, D, E, F,

El Trabajador Es Competente Si: La Identificación De Los Elementos Físicos Y Constructivos Del Inmueble Especial Es Realizada Teniendo En Cuenta El Estado De Conservación, Uso Y Destino Del Mismo. Las Características Arquitectónicas Son Identificadas Teniendo En Cuenta El Tipo De Construcción. Los Antecedentes Del Inmueble Especial Son Considerados Para El Resultado Del Informe De Valuación. El Análisis Del Terreno Es Realizado Teniendo En Cuenta El Tipo De Inmueble Especial. La Selección Y Aplicación De Las Metodologías Valuatorias Se Realizan Teniendo En Cuenta El Tipo De Inmueble Especial El Informe De Valuación Es Elaborado Teniendo En Cuenta Las Normas Técnicas, Destinación Y Propósito Del Avalúo.

CONOCIMIENTOS Y COMPRENSIONES ESENCIALES 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14,

Normas Para Valuar Inmuebles Especiales (A, E, F) Fundamentos Catastrales (A, B, C) Planes De Ordenamiento Territorial (A, C, D) Fundamentos De Fotointerpretación (A, B, D) Fundamentos Sobre Sistemas Y Tipos Constructivos. Materiales Y Costos De Construcción (A) Características Arquitectónicas Y Levantamiento Arquitectónico Básico (B) Características De Los Terrenos (D) Interpretación De Planos (B) Fundamentos De Economía (E) Metodologías Y Técnicas Valuatorias Para Inmuebles Especiales (E) Matemáticas Financieras, Estadística, Trigonometría, Geometría. (E) Fundamentos De Contabilidad (E) Fundamentos De Investigación De Mercado (C, D, E) Informe De Valuación (F)

RANGOS DE APLICACION TIPOS INMUEBLES ESPECIALES Hoteles, Centros Comerciales, Estaciones De Gasolina O De Servicio Automotor Y Demás Inmuebles Especiales Que Se Puedan Valuar Con El Enfoque De Mercado.

EVIDENCIAS REQUERIDAS

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TITULO DE LA N.C.L

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Aplicar Metodologías Valuatorias Para Inmuebles Especiales De Acuerdo Con Las Normas Y Legislación Vigentes Valuar Inmuebles Especiales Teniendo En Cuenta El Enfoque De Mercado.

DESEMPEÑO 1. Resultados De La Observación De Tres Procesos De Valuación De Diferentes Inmuebles Especiales Con El Enfoque De Mercado CONOCIMIENTO 1. Entrevista, Simulación De Casos Y Prueba Escrita Sobre Valuación De Inmuebles Especiales Con El Enfoque De Mercado PRODUCTO 1. Informe De Valuación Para Inmuebles Especiales Con El Enfoque De Mercado

APROBADO ACTA NRO.

DEL CONSEJO DIRECTIVO NACIONAL SENA

VERSION NRO.

1

QUE REEMPLAZA A LA VERSION NRO.

WAYNE ANTHONY TRIANA ALVIS

MARTHA ROCIO PEÑA

SECRETARIO(A) TECNICO(A)

METODOLOGO

DE FECHA

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Aplicar Metodologías Valuatorias Para Inmuebles Especiales De Acuerdo Con Las Normas Y Legislación Vigentes Valuar Inmuebles Especiales Teniendo En Cuenta Enfoques Diferentes Al De Mercado

CRITERIOS DE DESEMPEÑO A, B, C, D, E,

El Trabajador Es Competente Si: La Técnica De Reconstrucción Es Aplicada Teniendo En Cuenta Todos Los Elementos Que Conforman Los Costos Unitarios De Una Construcción (Costos Directos). La Técnica De Reposición Es Aplicada Teniendo En Cuenta Los Costos Directos, Indirectos Y Financieros La Depreciación Es Aplicada Teniendo En Cuenta Las Características Del Inmueble Especial. El Análisis Del Terreno Es Realizado Teniendo En Cuenta El Tipo De Inmueble Especial. El Informe De Valuación Del Inmueble Con Enfoques Diferentes Al De Mercado, Es Elaborado Teniendo En Cuenta Las Normas Técnicas, Destinación Y Propósito Del Avalúo.

CONOCIMIENTOS Y COMPRENSIONES ESENCIALES 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09,

Interpretación Y Desarrollo De Normas (D) Cálculo De Análisis De Unitarios De Un Proyecto Constructivo Y/O Técnica De Reconstrucción (A) Costos Directos, Costos Indirectos Y Costos Financieros (B) Técnica Reposición (B) Técnicas Depreciación ( C ) Fundamentos De Economía ( C ) Fundamentos De Estadística ( C ) Instrumentos De Recolección De Información (A, B) Informe De Valuación (E)

RANGOS DE APLICACION TIPOS DE INMUEBLES Iglesias, Cuarteles, Estaciones De Policía, Edificaciones Destinadas A Prestar El Servicio De Salud, Infraestructura, Represas, Aeropuertos, Puertos, Termoeléctricas, Refinerías, Museos No Considerados De Interés Cultural E Histórico Y Demás Inmuebles Especiales Que Se Puedan Valuar Con Enfoques Diferentes Al De Mercado

EVIDENCIAS REQUERIDAS DESEMPEÑO 1. Resultados De La Observación De Tres Procesos De Valuación De Diferentes Inmuebles Especiales Con Enfoques Diferentes Al De Mercado CONOCIMIENTO 1. Sustentación Del Informe De Valuación Y Simulación De Casos Y Prueba Escrita Sobre Valuación De Inmuebles Especiales Con Enfoques Diferentes Al De Mercado PRODUCTO 1. Informe De Valuación Para Inmuebles Especiales Con Enfoques Diferentes Al De Mercado

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DEL CONSEJO DIRECTIVO NACIONAL SENA

VERSION NRO.

1

QUE REEMPLAZA A LA VERSION NRO.

WAYNE ANTHONY TRIANA ALVIS

MARTHA ROCIO PEÑA

SECRETARIO(A) TECNICO(A)

METODOLOGO

DE FECHA