Vis Cae 21,8 En 2008

Arquitecto ADRIÁN FELIPE BECERRA GUERRA Especialista en derecho y gestión urbana

Vivienda de Interés Social cae 21,2 por ciento en 2008 La Vivienda de Interés Social (VIS), registró una caída de 21,2 por ciento durante el presente año comparado con 2007. Este desempeño se debe, en parte, a la demora en los trámites para la compra de suelos para este tipo de construcciones, que pueden tardar entre uno y cuatro años para su aprobación y constan de 70 puntos. Para la presidenta Ejecutiva de Camacol, Beatriz Uribe Botero, el país requiere una política de desarrollo de la VIS más efectiva y que sirva de herramienta anti-cíclica con mayor articulación del ahorro de los hogares. Sin embargo, para 2009 se está estructurando un proyecto para la construcción de 250 mil soluciones de vivienda en Cartagena, Barranquilla y Soacha, entre otros lugares, pues se debe tener en cuenta que Colombia tiene un déficit de 400 mil edificaciones y cada año se crean 100 mil hogares de bajos recursos. Según informes de Camacol, de un millón 348.808 metros cuadrados destinados a vivienda, sólo 271.124 metros cuadrados, pertenecen a VIS, presentando una variación negativa de 21,2 por ciento. En 2007 la variación fue 23,5 por ciento. Las tasas de interés para este segmento en UVR pasaron de 10,31 por ciento en octubre de 2007 a 10,87 por ciento en el mismo periodo de 2008. Según estudios de Camacol Bogotá y Cundinamarca, en los doce meses terminados en octubre de 2008, se iniciaron 35 mil unidades de vivienda en Bogotá y Soacha. En la región, este tipo de construcción tuvo una reducción de 49 por ciento. Para contrarrestar este fenómeno, la Secretaría del Hábitat, mediante un edicto que emitió hace dos meses, busca que los predios que tengan características especiales y se encuentren ociosos, deban ser edificados antes de dos años, de lo contrario, serán rematados con el propósito de ser utilizados para Vivienda de Interés Prioritario (VIP)y VIS. Para el presidente de Ospinas y Cía, Andrés Arango, esta sería una opción para que el fenómeno de la falta de terrenos se alivie, pues se encuentran en la búsqueda de áreas para construcción. Según cifras del Dane, al comparar los resultados del tercer trimestre de 2008 con respecto al mismo período de 2007, el área culminada para la edificación de VIS registró un incremento de 44,6 por ciento. En Bogotá, el costo de la VIS oscila entre 23 millones de pesos y 70 millones de pesos. Pero si en la capital las cosas no son fáciles, en las otras regiones del paaís se presenta una situación similar, pues según el director de Camacol Santander, Sergio Luna Navas, la producción de VIS este año fue baja, teniendo en cuenta que el déficit habitacional asciende a 40.000 unidades. La administración departamental hará el año entrante los estudios para la construcción de 10.000 viviendas en el área metropolitana, cuya construcción iniciaría a finales de 2009. El valor de una VIS va desde 28 millones de pesos, precio que varía según la ubicación del lote y los costos que implican llevar los servicios públicos hasta el lugar, indicó el dirigente gremial.

Arquitecto ADRIÁN FELIPE BECERRA GUERRA Especialista en derecho y gestión urbana El área licenciada para la construcción de proyectos de interés social en Cali continúa en descenso. Según los más recientes datos de Camacol Valle del Cauca, hasta octubre se licenciaron para vivienda 711.000 metros cuadrados. Esta cifra implica una caída de 41 por ciento comparado con igual periodo del año anterior. Se planea la construcción de 40.000 viviendas. El valor de las VIS en la capital del Valle se ubica entre 23 millones de pesos y 48 millones de pesos. En Barranquilla, la gerente de Camacol, Maria Inés Camargo, dijo que se proyecta la construcción de 20 mil viviendas y en Cartagena, 15 mil unidades. Contrario a lo que pasa con la mayoría de las regiones del país, en Pereira hay un buen desempeño. Según las estadísticas de Camacol Risaralda, entre enero y octubre de este año, los metros licenciados en los estratos dos y tres crecieron 141,6 por ciento y 2,4 por ciento, respectivamente, frente a 2007. Para 2009 se prevé un macroproyecto de 4.000 unidades.

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