Memoria Descriptiva Trabajo Final.docx

MEMORIA DESCRIPTIVA – “CASA DE REPOSO PARA EL ADULTO MAYOR” 1

MEMORIA DESCRIPTIVA:

1.1 INFORMACIÓN PREVIA: 1.1.1 ANTECEDENTES: La falta de casas de reposo, albergues y residencias para adultos mayores con servicios de calidad, hace desarrollar el presente proyecto arquitectónico con el hecho de proporcionar una residencia de calidad, con servicios de salud, atención y rehabilitación, para contribuir al ejercicio pleno de sus capacidades, así como al mejoramiento de su calidad de vida. Lo importante es ofrecer un ambiente acogedor y seguro en el que serán atendidos por profesionales que ayuden a los usuarios a desarrollarse como lo que son “personas muy importantes” para nuestra sociedad; ya que ellos son el pilar de las familias que conforman la comunidad. Para realizar un proyecto de tales características debe ser considerado viable tanto económicamente, como socialmente, para lo cual fue necesario responder diversas variables a través de encuestas formuladas por el equipo de marketing.

1.2.2 DATOS DE EMPLAZAMIENTO: ENTORNO FÍSICO El emplazamiento del proyecto se encuentra en la Avenida Metropolitana, entre la empresa de textiles “INCALPACA” y la Residencial “LAS CONDES. El terreno es forma irregular. Tiene un frente de fachada de 81,00 metros y una superficie de 1 ha., de los cuales 8700,00 metros cuadrados son del equipamiento, la edificación cubierta es 3040,04 metros cuadrados.

1.3 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 1.3.1

DESCRIPCIÓN DE LO PROYECTADO:

Se ha creado el equipamiento cuidando la estética del emplazamiento. Para resolver el proyecto arquitectónico se ha optado por el diseño de una circulación directa, donde se define perfectamente cada zona, mostrando una circulación clara y directa a los diferentes espacios e integrándolos a espacios de recreación y esparcimiento, de manera que sea versátil, funcional y variable. a) ZONA DE ADMINISTRACION: La zona administrativa se encuentra al ingresar al equipamiento, su área consta de 89.60 m², cuenta con un hall, secretaria, gerencia, sala de reuniones y servicios higiénicos. b) ZONA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS: 

ESTACIONAMIENTO: Tenemos 2 estacionamientos, el primero y principal cuanta con 9 espacios, su uso es de los visitantes o personas que se dirigen a informes, el segundo es de 6 espacios uno de ellos es para el uso de la

MEMORIA DESCRIPTIVA – “CASA DE REPOSO PARA EL ADULTO MAYOR TALLER

MEMORIA DESCRIPTIVA – “CASA DE REPOSO PARA EL ADULTO MAYOR” ambulancia y los 5 restantes es para uso de los usuarios en caso de que cuenten con autos o con el hobby de mantener su auto, ya sea por cariño o distracción. 



CASETA DE VIGILANCIA: Viene a ser la primera bienvenida al hecho arquitectónico, es de 11.00 m² solo para el vigilante y para el manejo de cámaras, cuenta con área de vigilancia y sus servicios propios. PELUQUERIA: Es la prestación de servicios para los usuarios y para personas ajenas al equipamiento. Cuenta con una área de 83.30 m², el espacio es flexible y cuenta con el espacio de maquillaje, corte de cabello y lavado con su respectivo servicio higiénico.



MINIMARKET: Su área consta de 84.60 m², es para uso de los usuarios como también de personas ajenas al establecimiento.



PLAZA PRINCIPAL “Dolce Aroma”: Cuenta con una área de 216.00 m², el cual consta de un área de expansión de la cafetería por ello su nombre, y área de descanso para el residente, además desde la cafetería se muestra una placentera vista hacia la pileta central.



CAFETERIA “Dulces Gustitos”: Su área es de 118.20 m², cuenta con área de cocina, batería de servicios higiénicos y una barra, está diseñada para tener doble acceso uno más íntimo y otro desde la plaza principal.



CAPILLA: La capilla se encuentra ingresando directamente al equipamiento, cuenta con una área construida de 141.00 m², con aforo de 56 personas asistentes y el sacerdote cuenta con sacristía, su respectivo servicio higiénico, un depósito de limpieza y otro de utilería.



SERVICIO MEDICO: Se cuenta con servicios principales geriatría, odontología, psiquiatría, quiropraxia, nutricionista, batería de baños, archivos, una zona de enfermería para el caso de guardia y zona de espera. Su área es de 274.10 m².

MEMORIA DESCRIPTIVA – “CASA DE REPOSO PARA EL ADULTO MAYOR TALLER

MEMORIA DESCRIPTIVA – “CASA DE REPOSO PARA EL ADULTO MAYOR” c)

ZONA DE ESPARCIMIENTO: 

PISCINA: Se encuentra posterior al salón/taller de actividades múltiples, tiene una área de 214.5 m ²; cuenta con su propia batería de baños y vestidores, la zona de descanso en sus perezosas o tumbonas.

Y una pequeña piscina de terapia que nos proporciona: - Aumentar su flexibilidad y fortalecer sus músculos. - Aliviar los síntomas de muchas dolencias médicas. - Mejorar su nivel de equilibrio y agilidad. - Reducir la inflamación de sus articulaciones y el dolor. La terapia acuática es una técnica de rehabilitación de éxito demostrado para muchas dolencias como dolor de espalda, lesiones de rodilla, reemplazos de articulaciones y lesiones de las extremidades superiores. La hidroterapia también puede utilizarse para el tratamiento de afecciones neurológicas como lesiones cerebrales traumáticas y derrames cerebrales. 





TALLER DE ACTIVIDADES MULTIPLES: Cuenta con una área de 118.60 m², donde se encuentra un escenario, depósito y una batería de servicios por el uso que le dan al espacio. ESPACIO DE TAI-CHI Y YOGA: Cuenta con una área de 168.00 m², donde se encuentra un escenario, depósito y una batería de servicios por el uso que le dan al espacio. VIVERO E INVERNADERO: Cuenta con una área de 354.00 m²(invernadero de 76.50 m²), es estático y accesible a pie, está dotado de una cubierta traslucida de vidrio para el control de temperatura y humedad entre otros factores ambientales, con estructura metálica. Las plantas que se usaran será medicinales como la manzanilla, toronjil, menta piperita y entre otros que consideremos. - MANZANILLA: Propiedades tónicas, estimulantes, antiespasmódicas, sedativas, antiflogísticas, antialérgicas y vermífugas. - TORONGIL: Tiene un ligero efecto espasmolítico y amortiguador sobre el sistema nervioso central. El té de toronjil se utiliza como carminativo y para molestias estomacales e intestinales de tipo nervioso.

MEMORIA DESCRIPTIVA – “CASA DE REPOSO PARA EL ADULTO MAYOR TALLER

MEMORIA DESCRIPTIVA – “CASA DE REPOSO PARA EL ADULTO MAYOR” -

d)

ZONA DE SERVICIOS GENERALES:  



e)

MENTA NEGRA O NEGRA: La infusión de sus hojas secas y la esencia posee propiedad antiespasmódica, antivirales; evita trastornos estomacales y sirve para el tratamiento sintomático de resfriados.

LAVANDERIA: Cuenta con una área de 37.70 m², donde se encuentra la zona de selección de las prendas de los usuarios y recepción de estas. SUB-ESTACION: Cuenta con una área de 22.50 m², donde se encuentra el tablero de alumbrado de emergencia, el transformador en caso de altas y bajas caídas de tensión, entre otros. VESTUARIOS DE EMPLEADOS: Cuenta con una área de 40.00 m², para varones y mujeres.

ZONA DE ALOJAMIENTO: Está clasificado para personas solas y parejas, esta zona está conformada por 4 y 5 pisos, cuenta con circulaciones verticales de ascensores y escaleras con sus respectivos depósitos de basura en todos sus pisos. 



DEPARTAMENTOS PARA PERSONAS SOLAS: Consta de 64 departamentos para personas solas(64 usuarios), los cuales cuentan con sala–comedor y su estante, un kitchenett, un dormitorio con su propio closet, un baño y terraza, en una área de 57.80 m². DEPARTAMENTOS PARA PAREJAS: Consta de 75 departamentos para parejas (150 usuarios), los cuales cuentan con los mismo espacios internos de los departamentos de personas solas con la diferencia que posee un dormitorio más con su propio closet, en una área de 67.19 m².

MEMORIA DESCRIPTIVA – “CASA DE REPOSO PARA EL ADULTO MAYOR TALLER

MEMORIA DESCRIPTIVA – “CASA DE REPOSO PARA EL ADULTO MAYOR” ACABADOS DE LOS DEPARTAMENTOS: Los acabados están en función al segmento al que está dirigido el proyecto. Los acabados serán de primera calidad y son los siguientes: -

Sala-Comedor: o Piso laminado cerezo tipo parquet.

o

-

Contra zócalo del laminado, se considera 2 tipos rodón y zócalos simples.

Cocina: o Cerámico “San Lorenzo” pietra (blanco) de 36x36 cm para pisos y zócalos de 10 cm.

o o

Cerámico “San Lorenzo” Escenza (gris) de 20x33 cm para muros. Lístelos “San Lorenzo” Flavia (caramelo) de 7x35cm.

o

Muebles bajos y muebles altos de cocina en melanina con tablero de color haya u otro similar. Lavadero de acero inoxidable sin escurridero. Mezcladora de lavatorio maco mando modelo M75.A7.000.

o o

MEMORIA DESCRIPTIVA – “CASA DE REPOSO PARA EL ADULTO MAYOR TALLER

MEMORIA DESCRIPTIVA – “CASA DE REPOSO PARA EL ADULTO MAYOR”

-

Dormitorio Principal: o Piso laminado CEREZO tipo parquet. o Contra zócalo del laminado, se considera 2 tipos rodón y zócalos simples. o Baño principal integrado:  Inodoro “VAINSA” ONE PIECE PRESTIGE cod.BSV.23.P.A21.



Lavamanos “VAINSA” (ovalín) MEDITERRANEO cod. BSV.40.D.021.



Mezcladora del lavamanos mono comando baja cod.750.01B00.

MEMORIA DESCRIPTIVA – “CASA DE REPOSO PARA EL ADULTO MAYOR TALLER

MEMORIA DESCRIPTIVA – “CASA DE REPOSO PARA EL ADULTO MAYOR”



Cerámico “San Lorenzo” concreto (gris) de 45x45cm para pisos y zócalos de 10 cm.



Cerámico “San Lorenzo” concreto (gris) de 45x45cm, Blanco Top 45x45, lístelos Detroit (plata) 8x44.

o

Dormitorio Secundario integrado (para departamentos de pareja):  Piso laminado CEREZO tipo parquet.

o

Terraza integrada al dormitorio principal:  Cerámico “SAN LORENZO” Bolero (caramelo) de 45x45cm con zócalo del mismo.

ACABADOS DE LOS DEPARTAMENTOS: -

Escaleras de circulación con acabado cemento pulido. Ascensor de primera. Rejas de protección metálica.

MEMORIA DESCRIPTIVA – “CASA DE REPOSO PARA EL ADULTO MAYOR TALLER

MEMORIA DESCRIPTIVA – “CASA DE REPOSO PARA EL ADULTO MAYOR” f)

AREA LIBRE: Encontramos entre área verde y la circulación del equipamiento, el cual cuenta con un área de 7386 m².El material usado en caso de las circulaciones será adoquines de hormigón.

DATOS GENERALES AREA DE TERRENO AREA TECHADA

10426 m² 3040.00 m² (29% del total del área de terreno)

CUADRO GENERAL DE AREAS CONSTRUIDAS ZONA DE ADMINISTRACION Primer nivel ZONA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS Primer nivel Segundo nivel ZONA DE ESPARCIMIENTO Primer nivel ZONA DE SERVICIOS GENERALES Primer nivel ZONA DE ALOJAMIENTO

89.60 m² 768.40 m² 544.60 m² 409.60 m² 100.20 m²

(ambos tipos de vivienda y circulaciones vertical y horizontal)

Primer nivel Segundo nivel Tercer nivel Cuarto nivel Quinto nivel TOTAL AREA TOTAL CONSTRUIDA

2133.90 m² 2070.90 m² 2070.90 m² 2070.90 m² 1357.90 m² 9704.50 m² 11616.90 m²

MEMORIA DESCRIPTIVA – “CASA DE REPOSO PARA EL ADULTO MAYOR TALLER