Lancamento Imoboliario Pe-2

Campanha de lançamento

Estratégia de comunicação: Situação do mercado imobiliário: O mercado imobiliário em Pernambuco teve um índice de velocidade de vendas, com o objetivo de comercializarem imóveis a curto prazo. Com base nas pesquisas ficou comprovado que em sete meses de 2006 houve um acréscimo comparado ao mesmo período de 2005. Em julho de 2006 o total de ofertas ficou em torno de 4.573 unidades de imóveis, desse número viu-se que 22,6% eram situados em Boa Viagem, sendo a maior parte com 03 quartos. As vendas geralmente costumam aumentar no segundo semestre de cada, não esquecendo de toda a movimentação das instituições financeiras chamando a atenção para financiamentos para a adesão da casa própria. 1- Objetivo de Comunicação: Informar sobre o lançamento de um novo edifício localizado no bairro de Boa Viagem em um ponto central, próximo a praia, shopping, supermercado, academia, centro de saúde. Com o objetivo de focar no conforto, bem estar do nosso público alvo. * Idéia: Promover e divulgar o lançamento do novo empreendimento da BC Silveira, as torres gêmeas Aristófanes D`Albuquerque. * Pontos Fortes: Situado no bairro de Boa Viagem, próximo ao Shopping Recife, da Pizza Hut e da Praia de Boa Viagem. * Pontos Fracos: A marca da construtora não é conhecida e seu proprietário está envolvido em investigações policiais por assassinato. * Planejamento: Utilizar diferentes mídias para abordar o público-alvo de forma diferenciada. Visando assim, criar nesse público um interesse em conhecer a planta e a estrutura que as torres irão oferecer. As criações são baseadas em apelos emocionais, valorizando segurança, família, bem-estar e qualidade de vida

2- Problemas: Por causa da notícia divulgada sobre o problema envolvendo o diretor da empresa resolvemos não focar em cima da marca e sim resolvemos direcionar para o lançamento do edifício. A marca da empresa só estará presente na assinatura das peças. Outro ponto negativo foi o atraso de 2 anos na entrega de um edifício da mesma empresa tirando a visibilidade de uma empresa responsável, que cumpre com os seus prazos de entregas, tirando toda credibilidade que uma empresa precisa para ter. 3- Público- Alvo: O público é segmentado na faixa etária de 25 a 35 anos, de uma família pequena de classe média, que não tenha dependência de empregada, que gostaria

poder morar perto da praia mais que não tem condições de morar na beira mar. É um público bastante ativo que procura conforto, bem estar e praticidade. 4- Estratégia de Comunicação: Na campanha de VT foi escolhido o ator Tuca Andrade, por conta de seu carisma, por ser um ator conhecido nacionalmente e ser pernambucano. Seu testemunho irá influenciar no interesse do público pelo projeto. Criação: A estratégia de criação consiste na utilização de apelo emocional, com a utilização de imagens que enfatizam a família, o lazer, a segurança, a qualidade de vida que o público deseja. Mídia: • Jornal: Número de Jornais: 02 Total de inserções: Estratégia: Anúncios de meia página no Jornal do Commércio e no Diário de Pernambuco, para o inicio da campanha. No caderno Imóveis. Justificativa do meio: O jornal é consumido pelos olhos de quem está procurando notícia, informação. É difícil ter um veiculo com a carga de credibilidade e a capacidade de fixar mensagens como o jornal; os jornais são o meio preferencial dos formadores de opinião em todos os estratos sociais. Defesa: O Jornal do Commércio possui média de tiragem de 28.147 exemplares e o Diário de Pernambuco, 52.848, em dias úteis, conforme o IVC de julho/06. •

Hot Site:

Estratégia: Divulgar o empreendimento via Internet. Justificativa do meio: Hoje em dia a Internet passou a ser um instrumento essencial de pesquisas em todos os segmentos. As pessoas procuram praticidade quando querem comprar algo, como um empreendimento por exemplo. A idéia do Hot Site é para que os futuros compradores possam obter todas as informações sobre o andamento da construção do Edifício Aristófanes D`Albuquerque. Defesa: Recife é a capital nordestina que possui o maior número de acesso a Internet no domicílio, segundo a tabela Ibope. •

Folders:

Estratégia: Tamanho A4, 4/4 cores, couché 170g, 02 dobras. Justificativa do meio:

O folders terá todas as informações necessárias sobre o empreendimento e algumas fotos de como ficará o prédio. Defesa: Esse meio é bastante usado, pois as pessoas realmente guardam e lêem todas as informações contidas. •

Front Light Lonado:

Estratégias: Exibição do outdoor simples, lonado e iluminado, no ponto estratégico que será no próprio terreno da construção. Justificativa do meio: Com a idéia de usá-lo na fachada estaríamos tirando um pouco a imagem de construção. Como o frontligth ficará no próprio terreno da obra não terá custo de veiculação, só de produção. Defesa: O frontlight consegue chamar a atenção das pessoas para criando assim uma curiosidade. •

Banner Expansível:

Estratégias: Terá foto das torres, algumas informações, como: 03 quartos, 2 vagas na garagem, piscinas, e assim um link para levar ao hot site. Justificativa do meio: Contará com informações básicas sobre o empreendimento, um link levará as pessoas para o hot site que ai sim os futuros compradores terão um melhor conhecimento para tirar as suas dúvidas. Defesa: A Internet está sendo um dos meios mais utilizados pela classe média. Com 300.000 páginas visualizadas por audiência garantida, adquirida pela tabela de preços dez/06. • TV: Números de exibidores: 01 (Globo). Estratégias: Nosso plano contempla inserções em programas jornalísticos. Novel Justificativa do meio: É o maior veiculo de massa e possui alto grau de segmentação comprovado por pesquisas e estabelece um elo emocional entre o anunciante e o seu publico. Audiência ampla (cobertura de massa) prende a atenção do telespectador. Defesa: Meio que consegue atingir pessoas de qualquer região, não só do grande Recife.

ANEXOS

“VT ARISTÓFANES D`ALBUQUERQUE” Um roteiro De Agência Eixo Comunicação

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“VT ARISTÓFANES D`ALBUQUERQUE”

FADE IN INT. SALA DO APARTAMENTO – DIA Ator Tuca Andrada esta na sala do apartamento Aristófanes D`Albuquerque. TUCA ANDRADA “Chegou a sua vez de realizar seu sonho de morar em Boa Viagem.” EXT. BAIRRO DE BOA VIAGEM – DIA (OFF) Bom mesmo é que você vai morar a quatro quadras da praia, próximo ao Shopping e a bons restaurantes. EXT. PISCINA – DIA O ator brinca com crianças e em seguida se abraça com elas. (VOZ OFF): Mas o mais importante é que são 100m2 com três quartos, 2 vagas na garagem, com piscinas e playground, salão de festas, ponto para ar condicionado split, cabo para net, central de gás. O projeto tem duas torres de 27 andares com a capacidade para dois apartamentos por andar.

EXT. PLAYGROUND – DIA O ator observa as crianças brincando enquanto esta abraçado com a sua mulher (SOM HAMBIENTE). EXT. PLAYGROUND – DIA Ator se vira para câmera.

(CONT.) TUCA ANDRADA “Edifício Aristófanes D`Albuquerque feito para realizar seus sonhos.“ FADE OUT

Comunicação Comparada 1. Criação – Processo de idealização. O processo de criação foi de agregar o briefing para aqueles consumidores que sonham em morar perto da praia com a praticidade de ter bons restaurantes, farmácias, colégios e tudo aquilo que seja indispensável no dia a dia de uma pessoa comum. 2. Produção – Processo de Materialização. Logo depois de definido todo o planejamento do que iríamos fazer, a agencia definiu quais seriam as melhores alternativas de mídia para que atingisse diretamente o público-alvo. As alternativas de mídia fora: Jornais, Hot Site, Banner Expansível, Front Light Lonado e Folders, fora a Tv que foi uma escolha do cliente, por seu publico ser a classe média. 3. Manifestação – Processo de Disseminação A circulação será na praça Recife e na Região Metropolitana. Focalizando as regiões norte e o centro que estam aquelas pessoas que sonham em morar em Boa Viagem, perto da praia. 4. Determinação - Processo de identificação Realizar o sonho de morar em Boa Viagem, ao lado da praia, ou seja, morar na zona sul da cidade, com todos os benefícios que lhe agregam. Condições de produção: Informar do Lançamento do edf. Aristófanes D` Albuquerque. aquelas pessoas que possuem o sonho de morar em Boa Viagem, perto do mar, com a praticidade de ter ao seu redor, bons restaurantes, colégios, padarias, farmácias e um excelente shopping há poucos metros da sua residência. Temos uma verba de R$ 80.000 para a produção, totalizando uma verba de R$ 520.000,00 para toda mídia.

Promessa básica: Realizar desejos oferecendo conforto, segurança, praticidade, lazer garantindo assim uma melhor qualidade de vida.

Objetivos de comunicação:

Através da estratégia de mídia traçada, tornar conhecido o edifício Aristófanes D’Albuquerque, fazendo com que haja um interesse em visitar o local da construção.

5- Objetivo de Mídia:

Fazer a divulgação do lançamento do Edifício Aristófanes D’ Albuquerque, através das mídias de base, complementação e alternativa.

Justificativa das estratégias de comunicação:

FOLDER IMAGENS DAS TORRES IMAGENS DE PAIS BRINCANDO COM EUS FILHOS TEXTO COM INFORMAÇÕES SOBRE AS TORRES, DEPENDÊNCIAS, ESTRUTURA e PRE:OS MARCA DA CONSTRuTORA NOME DO EDIFíCIO

HOTSITE IMAGEM DAS TORRES HOME PLANTA BAIXA ÁREA DE LAZER LOCALIZAÇÃO PREÇOS ANDAMENTO DAS OBRAS

JORNAL ½ Página IMAGEM DAS TOPRES LOCALIZAÇÃO PREÇO VANTAGENS

BANNER EXPANSIVO AO PASSAR O MOUSE O BANNER SE EXPANDE, COM iNFORMAÇÕES DO EDIFÍCIO e FOTO DO MESMO. AO CLICAR ENTRA NO HOT SITE.

FRONT LIGHT IMAGENS DAS TORRES TEXTO PERSUASÍVO MARCA DA CONSTRUTORA NOME DO EDIFÍCIO

TABELA DE PREÇOS DE MÍDIA JORNAIS Diário de Pernambuco (6a Feira)

R$ 63.273,60

Jornal do Comercio

R$ 68.140,80 R$ 77.875,20

(5a Feira) (Domingo

As peças seão veiculadas as 5a fe as 6a feiras no DP e aos domingo durante o período de 3 meses.

TV 6 inserções alternadas em cada programa: NE TV Meio dia R$ 18.636,00 Globo Esporte R$ 23.160,00 Novela das 20h R$ 93.228,00 BANNER EXPANSÍVEL Valor por 12 meses

Serão 3 meses de veiculação com (seg a sab) semanais.

R$ 59.280,00

HOT SITE Domínio / ano Assinatura / mês FRONT LIGHT LONADO

R$ 30,00 R$ 20,00

Não haverá um custo de mídia pois o mesmo encontra-se no terreno do proprietário. FOLDERS Não existem custos de mídia, somente de produção.

Total da Mídia:

R$ 403.643,60

eiras no JC os no JC

m 3 inserções

MARCA DO EDIFÍCIO

Utilizamos as cores amarelo escuro e preto para se destacar, ja que estas cores juntas, tem grande contraste e chamam mais atenção do público. A cor amalera por representar o sol, a praia, ja que o forte das vendas do prédio é basiado por ele ser junto da praia. O símbolo arrendondado faz uma bonita referência ao sol.

Imagens

Perspectiva do prédio. Para mostrar como será o prédio. Bonito e Imponente.

Foto com família feliz, utilizando os recursos do prédio, a área comum.

Foto passando idéia de felicidade e conforto. Conquistando a simpatia do público-alvo.

TABELA DE PREÇOS DE PRODUÇÃO Itens ultilizados em todas as mídias: Fotos Arte Gráfica

R$ 1.500,00 R$ 300,00

TV Produção e cachê

R$ 20.000,00

BANNER EXPANSÍVEL Mensal 3 meses de veiculação

R$ 4.940,00 R$ 14.820,00

HOT SITE Domínio / ano Assinatura / mês

R$ 30,00 R$ 20,00

FRONT LIGHT LONADO Mensal

R$ 2.500,00

FOLDERS 2000 Unidades

Total da Produção:

R$ 20.000,00

R$ 64.110,00