Lancamento Imobiliario Pe-1

FACULDADES INTEGRADAS BARROS MELO COMUNICAÇÃO SOCIAL HABILITAÇÃO EM PUBLICIDADE E PROPAGANDA

Campanha de lançamento e manutenção para Ed. Aristófanes d’Albuquerque Construtora BC SILVÉRIO

Olinda, 2006

FACULDADES INTEGRADAS BARROS MELO COMUNICAÇÃO SOCIAL HABILITAÇÃO EM PUBLICIDADE E PROPAGANDA

Campanha de lançamento e manutenção para Ed. Aristófanes d’Albuquerque Construtora BC SILVÉRIO André Guilherme Simões Neves Igor César Souza de Lyra Isabelle Ferreira de Moura Karla Patrícia Laet Silva Mirella Carapeba Lúcio Nathália Franca Cavalcanti

Relatório técnico apresentado como requisito complementar para o Trabalho Interdisciplinar, do curso de Comunicação Social – Publicidade e Propaganda, das Faculdades Integradas Barros Melo.

Olinda, 2006

1.INTRODUÇÃO A construtora BC Silvério traz uma proposta inovadora ao mercado imobiliário do Recife, é o edifício Aristófanes D’Albuquerque. Uma excelente estrutura localizada no bairro mais nobre da cidade, perto de academias de ginástica, restaurantes, praias, shopping, colégios e cursos. O apartamento possui 3 quartos, 2 vagas de garagem, piscinas, playground, salão de festas, ponto para ar condicionado split, cabo para net e centra de gás. Nossa proposta é fazer com que o cliente possa desfrutar de todo o conforto e comodidade que o bairro de Boa Viagem oferece. Promovendo o bem estar e a qualidade de vida.

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2. DESENVOLVIMENTO Posicionamento O Edf. Aristóteles D` Albuquerque é posicionado como um produto para pessoas práticas, dinâmicas e modernas,que prezam pelo bom gosto e por uma boa qualidade de vida. Destacando a preocupação com a segurança de sua estrutura ( preocupação com o consumidor) e sua credibilidade e tradição devido a sua construtora. Defesa do Posicionamento Através do briefing, a agência notou que o produto é direcionado para um público jovem, classe média alta, que está busca a afirmação de seu status social. Um consumidor que busca no produto as suas funcionalidades, comodidade e praticidade, com alta qualidade e conforto. O público é formado por pessoas com acesso à informação, por tanto se trata de consumidores exigentes.

Objetivo da Comunicação A CAMALEON Comunicação tem como objetivo comunicar o lançamento e promover a venda dos apartamentos do Edifício Aristófanes D` Albuquerque.mostrando as vantagens da sua localização, sua estrutura, seu conforto, enfatizando o status que é morar em Boa Viagem, da preocupação com o desing do produto.Alem de todas essas vantagens qualitativas, o produto oferece a segurança de ter sido construído por uma empresa tradicional e de credibilidade no mercado. Objetivos de mídia: Público-Alvo: AB 25+ Ambos os sexos. Perfil: Pessoas de classe média alta que desejam morar em Boa Viagem, mas que não possui condições financeiras de morar na beira mar. Perfil Psicológico: Pessoas com graduação completa, que possuem família, que possuem acesso a Internet, costumam viajar, costumam ler jornal e assistir tv, possuem carro, possuem diarista, trabalham fora. Perfil Demográfico: Classe AB, a partir dos 25 anos, de ambos os sexos, moradores na região metropolitana do Recife.

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Estratégia de Mídia: Panfleto Mídia Alternativa que vai servir como apoio às outras mídias que foram feitas. Atinge o público alvo, fixando o produto na cabeça das pessoas. Vão ser distribuídos em pontos onde se tenha acesso ao público alvo. TV Mídia Básica, pois devido ao som e imagem, atinge toda a região metropolitana, além de atingir diretamente o público alvo. Os VT`S serão veiculados em horários e emissoras que o público alvo tenha acesso. Jornal Mídia de Apoio, pois abrange toda a região metropolitana e é lido consumidores potenciais. Será veiculado no caderno de Imóveis, facilitando a procura dos consumidores. Internet Mídia de Apoio. Tem um baixo custo de veiculação e atinge um número infinito de pessoas. Além de fazer parte de um hábito de consumo do público alvo. A veiculação será feita através de banners, oferecendo ao consumidor informações sobre o produto. Projeto de produção Peças · Panfleto · Anúncio de Jornal · Banner web · Vt comercial 30” Objetivos VT: Mídia Principal, pois devido ao áudio visual, atinge toda a região metropolitana, além de atingir diretamente o público alvo. Os VT`S serão veiculados em horários e emissoras que o público alvo tenha acesso. Será um comercial de 30’’ que visa mostrar no áudio visual o conceito de tradição junto com a qualidade e a preocupação de uma grande construtora. Para isso, serão mostrados os profissionais, cada um em sua função, trabalhando para a construção e acabamento do edifício. O VT será estrelado pelo ator global Bruno Garcia que apresentará o produto (apartamento). Anúncio: Mídia Principal, pois abrange toda a região metropolitana e é lido consumidores potenciais. Será veiculado no caderno de Imóveis, facilitando a procura dos consumidores. O anuncio será ilustrado com os profissionais envolvidos no projeto (engenheiros, arquitetos e etc), o ator global Bruno Garcia, a planta baixado apartamento, fachada dos prédios, perspectiva em 3D dos quartos e informações complementares sobre os edifícios.

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Banners expansivo: Mídia de apoio. Tem um baixo custo de veiculação e atinge um número infinito de pessoas. Além de fazer parte de um hábito de consumo do público alvo. A veiculação será feita através de banners, oferecendo ao consumidor informações sobre o produto. Vai mostrar os prédios junto com o ator Bruno Garcia. Ao passar o mouse no Banner, ele irá si expandir revelando todo o anúncio, onde terá uma opção para as pessoas clicarem, abrindo o site principal da construtora. Cria uma identidade com o consumidor, pelo forte apelo interativo. Panfleto: Mídia Alternativa que vai servir como apoio às outras mídias que foram feitas. Atinge o público alvo, fixando o produto na cabeça das pessoas. Vão ser distribuídos em pontos onde se tenha acesso ao público alvo. Na frente do panfleto, encontramos toda a visão dos prédios, junto com a imagem de Bruno Garcia. No verso do panfleto teremos informações e ilustrações dos profissionais que trabalharam no projeto de construção. Justificativa: Todas as peças foram escolhidas para complementar uma ação integrada de comunicação . Em relação à produção, todas as peças ficaram com valores de acordo com a verba estipulada para a produção. Valores de produção: Panfletos · 20.000 Panfletos A5, couché 170g, 4/4 cores R$ 8.000,00; Vt comercial 30” · Produção de um vt comercial de 30”, com locação, atores, figurinos, diretor de fotografia, diretor, edição, computação gráfica e maquiagem. R$ 25.000,00 · Cachê ator global Bruno Garcia R$ 20.000,00 A MARCA BC Silvério Através da logomarca, é passada a idéia de sofisticação, As fontes que formam o “BC” são caracterizadas pela tradição e requinte, o que é afirmado através das serifas e hastes cuidadosamente desenhadas. O retângulo em BG sugere uma silhueta de um prédio, que ao mesmo tempo, transparece segurança. O azul da marca dá uma sensação de paz e tranqüilidade, características fundamentais para o produto. Imagens A imagens usadas nas fotos destacam o Ator Global Bruno Garcia apresentado o produto (Edifício Aristófenes D’albuquerque).Ao fundo vemos os profissionais envolvidos na realização do prédio.

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Estratégia de Comunicação Analisando o briefing do produto, a Camaleon definiu os principais pontos de estratégia: O público do nosso produto pertence a uma classe A- B+.São pessoas bem sucedidas que trabalham muito, dinâmicas, que buscam praticidade, conforto e principalmente status, querem ser vistos como classe A+( desejos e necessidade do público).Como suas vidas são corridas, morar num lugar bem localizado onde tem shopping, praia, pizzaria, colégios aumenta a sua qualidade de vida. A Camaleon construiu a marca da BC Silvério focando a credibilidade e tradição que ela possui. O formato quadrado de sua marca enfatiza esse conceito, passando segurança para o consumidor. Construímos a imagem do Edifício de acordo com as necessidades e desejos de seu consumidor, a imagem do produto é de um imóvel de bom gosto, prático, para famílias modernas. Procuramos fazer peças limpas e enxutas, apenas com as informações necessárias. O conteúdo( tema) da comunicação é focado nos benefícios do produto (localidade, praticidade, conforto , comodidade, desing moderno, e principalmente no status que morar em Boa Viagem agrega nos seus moradores. A aplicação da marca da construtora nas peças, busca passar a segurança e a credibilidade da construtora ao novo produto, devido as últimas noticias na mídia sobre os lençóis freáticos de Boa Viagem.

Mídias Utilizadas: Mídia Eletrônica Televisão – Por ser uma mídia de massa que posiciona o produto.Vamos mostra o produto ( Edifício/apt) e fala do status. Argumentos funcionais e emocionais. (tangível e intangível). Internet (banner expansivo) – Por ser uma mídia jovem e interativa, como o nosso público é ocupado e relativamente jovem eles vão buscar informações na internet. (consumidores contemporâneos) Posicionar o Edifício Mídia Impressa. Jornal – Por ser um formador de opinião e consumida pelo nosso público alvo. Vamos mostrar o produto, falar da forma de pagamento e detalhar as informações. Panfleto – Por pega as pessoas no trânsito, as pessoas que menos tem tempo para vê televisão e lê jornal. Vamos mostrar o produto, forma de pagamento e detalhar mais as informação

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Assessoria de Imprensa - Mandar release para o jornal falando que se preocupa com o seu cliente, da sua responsabilidade e tradição no mercado e avisando o lançamento do edifício.

Informe Publicitário – Com um informe de meia página no corpo do jornal do domingo antes do lançamento da campanha do edifício Aristófanes D` Albuquerque, a construtora vai falar da sua história e do seu fundador que era uma pessoa de grande influência e prestigio no meio.(agregar valor a marca da construtora)

Defesa: Devido as notícias veiculadas pela mídia de homicídio, dos lençóis freáticos de boa viagem e da denúncia de atraso de entrega de uma obra da construtora, a Camaleon resolveu fazer assessoria de imprensa e o informe publicitário, para melhorar e valorizar a marca da construtora ,passando credibilidade e segurança para seus consumidores.

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Defesas de Mídia: Mercado: Região Metropolitana do Recife Meio – TV: VT de 30” Emissora: Rede Globo – a pedido do cliente a única emissora de TV a veicular foi a Globo. Além disso, atinge diretamente o público alvo, que são pessoas de classe média alta. Programas: · Bom Dia Pernambuco Horário: 06:30h O programa foi escolhido, pois o público alvo do cliente são pessoas que normalmente assistem algum telejornal pela manhã, antes de sair para trabalhar, são pessoas que gostam de está sempre informadas. · NETV 1ª edição Horário: 12:00h É um telejornal que passa quando o público normalmente está em horário de almoço e costuma assistir um programa de TV antes de voltar ao trabalho. · NETV 2ª edição Horário: 18:55h Telejornal que passa no começo da noite, passando informações sobre o que aconteceu durante o dia. As pessoas já tem chegado do trabalho e está em horário de descanso e normalmente assistem TV. OBS: Foram escolhidos 3 telejornais regionais devido ao interesse do público em se informar, saber o que está acontecendo no Grande Recife. Período de Veiculação: 20/11 à 21/12/2006 Inserções: duas inserções por dia em cada um dos 3 programas. Verba usada: R$ 306.504,00 Meio Jornal – meia página (156cm/col) na página de Classificados e meia página (156cm/col) na página de Industria e Serviços para Informe Publicitário. Esse veículo foi escolhido por ser um hábito de consumo do público alvo, a classe média alta, que são pessoas que sempre lêem jornal para se informar. · Diário de Pernambuco – Jornal sério e tradicional na Região Metropolitana, atinge diretamente a classe média alta. A veiculação será feita todo domingo durante dois meses no período de lançamento e mais dois meses no período de manutenção no Caderno de Classificados, que é onde normalmente o consumidor procura algo que tenha interesse em comprar. Além disso, no domingo dia 19/11/2006 será veiculado no caderno de Industria e Serviços, meia página contendo um Informe Publicitário. Jornal do Commércio – Também é um jornal sério e tradicional que atinge o público alvo. A veiculação será feita todo domingo durante dois meses no período de lançamento e mais dois meses no período de manutenção no Caderno de

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· Classificados. Além disso, no domingo dia 19/11/2006 será veiculado no caderno de Industria e Serviços, meia página contendo um Informe Publicitário. Período de Lançamento: todos os domingos de novembro e janeiro/2006 Período de Manutenção: todos os domingos de janeiro e fevereiro/2007 Período de Informe Publicitário: domingo dia 19/11/2006 Verba usada: R$ 179.072,40 Meio Mídia Alternativa- Panfletos Serão entregues 20.000 panfletos na praia de Boa Viagem e Avenidas Agamenom Magalhães e Domingos Ferreira. É uma forma de atingir diretamente o consumidor, passando informações necessárias e despertando a curiosidade dele procurar mais informações. Período: 30 dias Verba usada: R$ 8.000,00

Meio Internet É um meio hoje em dia muito usado para busca de informações sobre qualquer assunto. Além do nosso público serem pessoas de classe média alta que costumam usar a WEB para fazer buscas. Formato: Banners expansíveis · Site do Sistema Jornal do Commércio de Comunicação – um banner expansível será veiculado do dia 20/11/2006 à 20/01/2007 na página principal do site, para ficar mais visível para o público que está navegando. É um site muito conceituado para quem quer fazer buscas no Estado. · ADEMI-PE – um banner expansível será veiculado do dia 20/11/2006 à 20/01/2007 neste site especializado em busca de imóveis. É bastante conhecido e acessado por pessoas que buscam um imóvel para comprar. Verba usada: R$ 19.760,00 Período: 20/11/2006 à 20/01/2007 Verba Total usada: R$ 513.336,40 Justificativa de Verba: TV – R$ 306.507,00. Foi um investimento total na Rede Globo a pedido do cliente e por ser a principal emissora para atingir o público alvo. Internet – R$ 19.760,00. Mídia barata, mas de bom resultado para esse tipo de cliente. Verba usada em um dos principais portais do Estado e em um portal que especializado no assunto. Jornal – R$ 179.072,40. Verba investida em dois dos principais jornais do Estado e preferidos do público de classe média alta. Panfleto – R$ 8.000,00. Verba usada em mídia alternativa para dar um suporte as outras mídias, fixando ainda mais o produto na cabeça do cliente.

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VT Comercial Você em Boa Viagem PRÉ-PRODUÇÃO

1.

Data da gravação:

A DEFINIR 2.

Locação: · EDIFÍCIO ARISTÓFANES D´ALBUQUERQUE (o próprio produto) Rua Francisco da Cunha (atrás da Pizza Hut, próximo ao Bompreço de

Boa Viagem e ao Shopping Recife). 3.

Elenco:

· Engenheiro Júnior Aguiar · Arquiteto – Azaias Lira · Criança 1 – André Amaral · Criança 2 – Clara Farias · Criança 3 – Lucas Farias · Adulto 1 – Moacir Lago · Adulto 2 – Mônica Sales · Adulto 3 – Roberto Vasconcelos · Adulto 4 – Ana Menezes · Adulto 5 – Du Lopez

Foi feito um casting para a escolha dos atores, para procurar melhor perfil dos personagens. 4.

Apresentador: Ator Bruno Garcia, contatado por nossa produção através de seu produtor. Mandaremos a suas passagens e os locais de hospedagem, assim que a data da gravação estiver definida.

5.

Figurino:

· Engenheiro Júnior Aguiar – Calça de linha, Blusa social branca e sapatos sociais. · Arquiteto – Azaias Lira – Clara Linha azul, Blusa social branca e sapatos sociais. · Criança 1 – André Amaral – Roupa de banho.

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1.

Equipamentos:

Será definido pela produtora. Após o material finalizado, enviaremos para aprovação do cliente e logo após para a emissora indicada pelo mídia.

Panfletos Após aprovação do cliente, enviaremos o arquivo para a empresa contratada para impressão dos panfletos. Quando estiverem prontos enviaremos para a empresa de panfletagem.

Jornais Após a aprovação da arte pelo cliente, enviaremos a autorização de reserva para os jornais solicitados e logo após os arquivos. Banner Após a aprovação da arte pelo cliente, enviaremos a arte finalizada para o web site indicado pelo mídia.

Orçamento Produção VT Função Diretor Vídeo Diretor de Fotografia Grafismo Edição Figurino Maquiagem Elementos de cena Cachê Bruno Garcia Cachê atores Água e Alimentação Transporte Hospedagem Ator Passagem Artista Aluguel Helicóptero Cópias mídia beta cam Total

Valor 3.000,00 2.500,00 2.000,00 2.000,00 800,00 1.000,00 1.000,00 20.500,00 2.000,00 1.000,00 500,00 1.000,00 1.500,00 2.000,00 200,00 41.000,00

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Produtora Contatada ÁUDIO E VÍDEO PRODUÇÕES LTDA End.: Rua Prof. Júlio Ferreira de Melo, 227 - Boa Viagem - Recife Fone: (81) 3325-3227 Orçamento Panfleto Tipo Panfleto 30x10 cm, couché 170g, 4/4 cores

Valor Unitário

Quantidade

R$ 2,50

20.000

Valor Total R$ 8.000,00

Panfletagem/ mão-de-obra R$ 1.000,00 Empresa Contatada COPIADORA NACIONAL Av. Conde da Boa Vista, 1463 - Boa Vista - Recife Fone: (81) 3412-0000

Orçamento Fotografia/ para impressos Ator Bruno Garcia

Cachê 10.000,00

Estúdio de Fotografia R$ 1.500,00 Empresa Contatada STUDIO A Rua Sport Clube do Recife, 280, sl 804 - Ilha do Leite, Recife Fone: (81) 3231-7208

VALORES TOTAIS Vt Comercial Panfletagem Produção Panfleto Cachê fotografia ator Estúdio fotografia

Valor R$ 41.000,00 R$ 1.000,00 R$ 8.000,00 R$ 10.000,00 R$ 1.500,00 R$ 61.500,00

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CLIENTE: BC Silvério PEÇA: Vt 30” Título: Você em Boa Viagem Data: 18/11/2006

Vídeo Bruno Garcia em frente aos prédios. Fala para a CAM e depois se referência aos prédios. Vemos detalhes dos prédios para mostrar o bom acabamento do produto.

Tempo

Áudio Trilha suave. Permanece o tempo todo em BG. Bruno Garcia: A BC Silvério apresenta: ARISTÓFANES D´ALBUQUERQUE

Imagens aéreas dos edifícios inseridos no contexto do bairro de Boa Viagem. Em computação gráfica é dado um destaque ao prédio.

Sobe trilha. O mais novo acontecimento da cidade.

Um engenheiro e um arquiteto, devidamente vestido, desenrolam a planta baixa do apartamento. Bruno Garcia acompanha a ação e explica.

Bruno Garcia:

São 100 m2 de área. Sala para dois ambientes, 3 quartos

Vemos o salão de festas com pessoas numa reunião descontraída, piscina com crianças e adultos se banhando, playground com crianças e babás e outros atributos dos prédios.

Bruno Garcia em off:

Bruno Garcia fala para a CAM (em Zoom in) Depois da deixa “Recife” , o zoom abre e revela que ele está no topo de uma das torres. É percebido que a CAM, na verdade, está num helicóptero.

Bruno Garcia

Salão de festas, piscinas, playground e muito mais.

Toda essa mega-estrutura no melhor bairro do Recife, Boa Viagem.

Bruno Garcia em off: Em fast, a imagem aérea vai para o Shopping Recife, Slow (efeito de rampa), vemos o shopping e em seguida, em fast, vemos a praia de Boa Viagem.

Bruno Garcia agora está na varanda de prédio um dos prédios olha para a cidade. Agora está com um ar bem mais a vontade. Confessa emocionado para a CAM. Depois sorri com descontração.

Assinatura com marca da construtora E marca do edifício.

Pertinho do maior Shopping da cidade e da praia.

Ah Boa Viagem, Recife que saudade...

Bruno Garcia em off: ARISTÓFANES D´ALBUQUERQUE – Você em Boa Viagem.

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Layout

Cliente: CONSTRUTORA BC SILVÉRIO Peça:Logotipo

Layout

Voce em Boa Viagem

^

Proximo a Pizza Hut Bompreço Boa Viagem , Shopping center recife

Ed.Aristofones de Albuquerque 3 Quartos 2 Vagas Piscina Playground ~ Salão de festas Central de gás Sistema ar split

www.bcsilverio.com.br 2

total da área construida do apartamento100m

Cliente: CONSTRUTORA BC SILVÉRIO Peça:Panfleto Frente e Verso Formato:10 x 30 cm

RUA FRANCISCO CUNHA (ATRÁS DA PIZZA HUT )

Layout

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Voce em Boa Viagem More em Boa Vigem pertinho de tudo que voce ^ precisa

Ed.Aristofones de Albuquerque

3 Quartos 2 Vagas Piscina Playground Salão de festas Central de gás Sistema ar split ~

www.bcsilverio.com.br RUA FRANCISCO CUNHA (ATRÁS DA PIZZA HUT )

Cliente: CONSTRUTORA BC SILVÉRIO Peça:Jornal Formato: 30 x 26 cm

2

total da área construida do apartamento100m

Layout

Shopping ou Praia? PASSE O MOUSE

Ed.Aristofolis de Albuqerque

Os dois More em Boa Vigem pertinho de tudo que voce ^ precisa

Shopping ou Praia?

3 Quartos 2 Vagas Piscina Playground Salão de festas Central de gás Sistema ar split ~

PASSE O MOUSE

Ed.Aristofones de Albuquerque 2

total da área construida do apartamento100m

Os dois

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3 Quartos 2 Vagas Piscina Playground Salão de festas Central de gás Sistema ar split ~

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total da área construida do apartamento100m

Cliente: CONSTRUTORA BC SILVÉRIO Peça: Banner Expansível Formato : 468 x 250 px

CLICK E SAIBA MAIS

Layout

INFORME PUBLICITÁRIO

Bartolomeu da Cunha Silvério, um homem comprometido com o desenvolvimento.

O patriarca de família Silvério, o Sr. Bartolomeu da Cunha Silvério, atuou durante 40 anos na área de construção civil. Ocupou cargos públicos importantes, como o de Secretário de Obras da Cidade do Recife, onde desenvolveu uma série de obras que ajudaram no desenvolvimento da cidade. Bartolomeu Silvério também foi Presidente da ADEMI-PE (Associação de Empresas do Mercado Imobiliário de Pernambuco), tendo um grande desempenho em prol do desenvolvimento da construção civil no estado. Em 2002, o Sr. Bartolomeu da Cunha Silvério faleceu, mas deixou um grande legado à sociedade pernambucana, através de obras que hoje embelezam o nosso estado. Um oferecimento, Construtora BC Silvério.

Cliente: CONSTRUTORA BC SILVÉRIO Peça: Acessória de Imprensa

www.camaleon.com.br

REFERENCIAS SAMPAIO, Rafael. Propaganda de A a Z. 3. ed. Rio de Janeiro: Elsevier, 2003. FIELD, Syd. Manual do roteiro: os fundamentos do texto cinematográfico. Rio de Janeiro: Objetiva, 2001. NOTH, Winfired. Panorama da semiótica: de Platão a Pierce. 3. ed. São Paulo: Annablume, 2003. GOODRICH, William B. Praticando o planejamento de mídia. São Paulo: Nobel, 2001. SISSORS, Jack Zanville. Planejamento de mídia. São Paulo: Nobel, 2004. FERRARI, Flavio. Planejamento e Atendimento. 6. ed. São Paulo: Loyola, 2002.