Vietrees Newsletter 62 Tuan3 Thang12

Bản Tin Tuần VietRees

BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM Số 62 - tuần 3 tháng 12

Tình hình thị trường (t.2) Đầu tư nước ngoài vào bất động sản (t.2) Việt Nam trên thế giới (t.3) Chỉ số giá đất và căn hộ Tp.HCM (t.3) Công ty bất động sản (t.3) Dự án bất động sản và giá cả (t.5) Nguồn cung bất động sản dành cho các nhóm khách hàng (t.8) Pháp lý bất động sản (t.9) Dự báo xu hướng thị trường (t.10) Bác cáo nghiên cứu (t.11) Kiến thức về bất động sản (t.12) Thị trường vật liệu xây dựng (t.13) Thị trường chứng khoán (t.13)

Nhận bản tin miễn phí: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ [email protected] Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574

Bản tin được VietRees cung cấp hàng tuần đến các đối tác, nhà tài trợ, khách hàng, thành viên (đăng ký), nội bộ VietRees cùng các cá nhân tổ chức có quan tâm nhằm mục đích tham khảo. Bạn đọc vui lòng liên hệ với chúng tôi hoặc tham khảo thêm qua www.VietRees.com. Các cá nhân và tổ chức khi trích dẫn và đăng lại thông tin từ bản tin này vui lòng ghi rõ nguồn VietRees. VietRees trân trọng gửi lời cảm ơn đến các đơn vị tài trợ và toàn thể quý đọc giả và mong tiếp tục nhận được sự ủng hộ và góp ý của quý đọc giả nhằm cải tiến và phát triển bản tin này. Bạn đọc có thể in ra, lưu lại trên máy tính của mình để xem khi cần, hay chuyển tiếp đến người khác cùng xem. Tuy nhiên hãy nghĩ đến môi trường khi bạn muốn in bản tin này ra giấy. Đối tượng tham khảo bản tin theo thống kê ghi nhận qua việc đăng ký nhận bản tin là các chủ đầu tư bất động sản, công ty hay đơn vị làm công tác quản lý, kinh doanh tiếp thị, tư vấn, môi giới, thẩm định giá, tài chính bất động sản, xây dựng, ngân hàng, kiến trúc, trang trí nội thất, báo chí trong và ngoài nước; cùng với rất đông các nhà đầu tư chuyên nghiệp và cá nhân có nhu cầu về bất động sản tại khắp các tỉnh thành tiêu biểu là ở Tp. Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng, Cần Thơ, Huế, Nha Trang, BRVT, Bình Dương, Đồng Nai, Hà Tây…

Tài trợ chính

Biên tập bản tin

Đối tác phát triển bản tin

VietRees, thành viên của

Bản tin bất động sản điện tử đầu tiên ở Việt Nam, phát hành Thứ 7 hàng tuần, thu hút hơn 100.000 lượt đọc mỗi tháng

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam

www.VietRees.com

Số 62 - Trang 2

TÌNH HÌNH THỊ TRƯỜNG Mua gom đất nền thời giảm giá Thanh Niên, 15/12/2008

Dù thị trường vẫn còn đóng băng nhưng do giá đất đã giảm khá sâu, gần sát đáy nên những dự án có vị trí tốt tại quận 2, quận 9, khu Nam Sài Gòn và các tỉnh lân cận đang được một số nhà đầu tư có nguồn vốn nhàn rỗi bắt đầu tìm mua. Trong tháng qua, tình hình giao dịch tại các trung tâm môi giới, văn phòng giao dịch cũng bớt đìu hiu. Theo một chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản (BĐS) giảm giá là cơ hội cho các nhà đầu tư có tiềm lực. Nhiều dự án có vị trí tốt, tính thanh khoản hấp dẫn hơn nhưng mức giá xuống chỉ còn bằng 30 - 40% so với thời điểm một năm trước đây đang là tâm điểm thu hút giới đầu tư địa ốc. Bởi mua đất vào thời điểm giá rẻ nhất mới là hướng đầu tư chiến lược. Ngoài ra, theo ý kiến của ngành tài chính, lượng tiền trong dân vẫn còn nhiều, số lượng kiều hối được gửi về cuối năm thường được người dân trong nước đầu tư vào nhà đất. Bên cạnh đó, lãi suất vay vốn ngân hàng đang có chiều hướng giảm cũng là điều kiện kích thích thị trường địa ốc phát triển trở lại. Do vậy, mua nhà đất giá rẻ vào thời điểm hiện nay cũng là một kênh đầu tư có hiệu quả và kiếm nhiều lợi nhuận hơn khi thị trường địa ốc khởi sắc trở lại.

Vắng khách nhưng giá phòng khách sạn vẫn cao TBKTSG, 16/12/2008

Theo báo cáo của Vụ Khách sạn thuộc Tổng cục Du lịch, những tháng đầu năm 2008, giá phòng trung bình tại Việt Nam cao hơn giá của các nước trong khu vực khoảng từ 20 - 30%. Hiện tại, nhiều khách sạn đã giảm giá do vắng khách nhưng giá trung bình vẫn cao hơn từ 10% cho đến 15%. Một số doanh nghiệp lữ hành cho biết hiện tại chỉ có những khách sạn tại các thành phố lớn như Tp.HCM hoặc Hà Nội mới giảm giá phòng. Một số trung tâm du lịch khác vẫn chưa có sự thay đổi hoặc chỉ giảm chút ít. Cũng theo báo cáo trên, công suất phòng trung bình của các khách sạn tại Việt Nam đang giảm. Đặc biệt là tại Tp.HCM và Hà Nội, công suất phòng hiện giảm khoảng từ 10% đến 20% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, lượng đặt phòng cho những tháng tới tiếp tục giảm. Công suất phòng bình quân của các khách sạn tại Việt Nam trong năm nay đạt khoảng 49%, giảm khoảng hai điểm phần trăm so với năm 2007. Theo Vụ Khách sạn, cả nước hiện có khoảng 10.400 cơ sở lưu trú du lịch với khoảng trên 207.000 phòng. Trong đó, có 31 khách sạn năm sao với gần 8.200 phòng, 90 khách sạn bốn sao với gần 11.000 phòng, 175 khách sạn ba sao với trên 12.500 phòng và 710 khách sạn hai sao với 27.000 phòng và những khách sạn loại khác.

Tp. Hồ Chí Minh: Giao dịch địa ốc có tăng đột biến? Tiền Phong, 18/12/2008

Những ngày qua, thông tin về việc giao dịch địa ốc tại Tp.HCM tăng đột biến so với tháng 11/2008 đã làm nhiều người khấp khởi mong thị trường này “ấm” lại. Tuy nhiên, thực tế giao dịch chỉ tăng nhẹ ở phân khúc nhà phố và đất nền dự án giá rẻ. Căn hộ cao cấp và đất dự án giá cao vẫn rớt giá. Nhiều ý kiến cho rằng, phải đến cuối năm 2009, thị trường địa ốc tại Thành phố mới có cơ may phục hồi. Riêng căn hộ cao cấp và đất dự án giá cao mức độ phục hồi chậm hơn. Các chuyên gia nhận định, không nên quá kỳ vọng vào kiều hối hay lãi suất ngân hàng hoặc ngay cả khi chứng khoán sụt giảm… vì có khá nhiều “rào cản”. Do cả thế giới chịu ảnh hưởng từ tình hình suy thoái kinh tế, giá nhà đất hiện nay ở nhiều nước cũng tuột dốc không kém Việt Nam. Nhiều kiều bào đang đối mặt nguy cơ thất nghiệp, thu nhập giảm nên việc họ gửi USD về mua BĐS cao cấp ở Việt Nam không còn nhiều như những năm trước. Bên cạnh đó, chứng khoán giảm dẫn đến nhiều nhà đầu tư thua lỗ khiến lượng tiền từ thị trường này cũng không còn nhiều để dịch chuyển qua BĐS. Hiện nay, khách mua nhà phố nhiều hơn mua CHCC và đất dự án, vì tâm lý cũng như thực tế cho thấy giá BĐS sẽ còn giảm nữa. Theo phân tích của các chuyên gia, so với lúc sốt giá nhiều dự án nay chỉ còn 30 - 40% và khó có thể hạ hơn nữa nhưng khách vẫn ngại mua vào vì họ không xác định được đầu ra. Mặc dù ai cũng biết mua bây giờ sẽ lời lớn khi thị trường “nóng” lại, nhưng chẳng ai chắc chắn được thời điểm nóng lại của thị trường.

ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI Sotheby mở văn phòng đầu tiên ở Việt Nam Người Lao Động, 16/12/2008

Khởi công xây dựng khu phức hợp Times Square Hanoi Hà Nội Mới, 18/12/2008

Ngày 15/12/2008, Tập đoàn chuyên đầu tư và môi giới BĐS cao cấp Sotheby's International Realty Affiliates LLC (Mỹ) thông báo đã mở văn phòng đại diện đầu tiên tại Việt Nam với tên gọi "Vietnam Sotheby's International Realty". Cty Indochina Land là chủ sở hữu văn phòng này và cũng là nhà cung cấp BĐS cao cấp độc quyền cho các khách hàng địa phương và nước ngoài tại Việt Nam trong 25 năm của tập đoàn Sotheby's. Sáng 18/12/2008, Tập đoàn VinaCapital đã tổ chức Lễ động thổ xây dựng Khu phức hợp Times Square Hanoi tại Mỹ Đình, Hà Nội. Dự kiến công trình này sẽ hoàn tất vào năm 2011. Khu phức hợp được xây dựng trên khu đất rộng 4 ha, gồm một cụm tháp văn phòng hạng A, một khách sạn 5 sao với 300 phòng và khu trung tâm bán lẻ cao cấp. Tổng vốn đầu tư cho dự án là 50 triệu USD, trong đó, VinaCapital chiếm 65%, phần còn lại thuộc về Cty Thăng Long GTC (thuộc Hanoitourist).

Danh sách các nước và lãnh thổ đầu tư vào Việt Nam nhiều nhất tính đến tháng 11/2008 Nguồn: Tổng cục thống kê

Trong số 44 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư vào Việt Nam trong 11 tháng qua, Malaysia dẫn đầu với 14,9 tỷ USD, chiếm 25,3% tổng vốn đăng ký. Đài Loan đứng thứ 2 với 8,6 tỷ USD và cũng là nước có tổng số dự án đầu tư nhiều nhất. Đơn vị tài trợ:

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam

www.VietRees.com

Số 62 - Trang 3

CHỈ SỐ GIÁ ĐẤT VÀ CĂN HỘ TẠI TP.HCM Nguồn: Vinaland Invest và Tạp chí thị trường và giá cả - BĐS và TS

VIỆT NAM TRÊN THẾ GIỚI Bất động sản Tp.HCM triển vọng hàng đầu châu Á TTXVN, 17/12/2008

Theo báo cáo mới nhất của Tập đoàn PricewaterhouseCoopers (PwC) và tổ chức Urban Land Institute cho thấy Tp. Hồ Chí Minh của Việt Nam là một trong những thành phố có triển vọng phát triển nhất tại châu Á - Thái Bình Dương trong lĩnh vực bất động sản. Tp. Hồ Chí Minh đạt được 5,25 điểm trong phần đánh giá về triển vọng phát triển cho năm 2009, xếp thứ 2 sau Bangalore (Ấn Độ) với 5,27 điểm và đứng trước 17 thành phố châu Á khác trong bảng xếp hạng. Trong các lĩnh vực BĐS cụ thể, Tp. Hồ Chí Minh cũng đạt điểm rất cao, đứng đầu về giao dịch văn phòng, bán lẻ BĐS và cho thuê căn hộ, đứng thứ 3 trong giao dịch khách sạn, đứng thứ 2 trong số các thị trường tiềm năng của hạng mục công nghiệp và phân phối. Đánh giá chung về tình hình thị trường BĐS châu Á, PwC cho rằng phần lớn các thị trường BĐS tại châu Á - Thái Bình Dương cho đến nay vẫn chưa bị ảnh hưởng nhiều bởi cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu. Theo PwC, lợi nhuận trong lĩnh vực này tại khu vực này vẫn rất cao, tạo ra sức hấp dẫn lớn đối với các nhà đầu tư.

CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN Thêm Sàn giao dịch Bất động sản quy mô lớn nhất miền Bắc Kinh Tế Đô Thị, 15/12/2008

Triển khai giai đoạn 2 dự án Saigon Center Hà Nội Mới, 18/12/2008

Hơn 300 ngôi biệt thự Sealinks Mũi Né đã có chủ Thanh Niên, 18/12/2008

E.home Đông Sài Gòn 1 mở bán đợt 2 VietRees, 19/12/2008

Đơn vị tài trợ:

Với diện tích khoảng 1.200 m2, Sàn giao dịch BĐS thuộc Văn phòng BĐS 2 của Tập đoàn Nam Cường toạ lạc tại tầng 1, toà nhà Licogi 13, đường Khuất Duy Tiến, Q.Thanh Xuân, Hà Nội được đánh giá là sàn giao dịch có quy mô lớn nhất miền Bắc hiện nay vừa chính thức đi vào hoạt động. Văn phòng giao dịch được đầu tư trang bị hệ thống máy tính kết nối Internet, hệ thống sa bàn, bản đồ, biểu giá nền đất, nhà mẫu… giới thiệu về các dự án của Tập đoàn Nam Cường đang đầu tư xây dựng cùng với đội ngũ cán bộ chuyên nghiệp, có nhiều kinh nghiệm trong đầu tư kinh doanh BĐS… Ngoài ra, sàn giao dịch còn có dịch vụ đưa đón khách hàng miễn phí đến địa điểm dự án. Ngày 16/12/2008, Cty Keppel Land Watco I (Singapore) đã nhận được công văn cho phép tiếp tục triển khai giai đoạn 2 Dự án Saigon Center tọa lạc tại góc đường Lê Lợi và Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Q.1, Tp.HCM từ Văn phòng Chính phủ. Tuy nhiên, để triển khai tiếp dự án cần phải cơ cấu lại công ty. Trong liên doanh với Keppel Land phía Việt Nam phải chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ của mình cho bên nước ngoài theo nguyên tắc thị trường. Bên nước ngoài chuyển sang thuê đất để tiếp tục đầu tư dự án theo hình thức 100% vốn. Tập đoàn Rạng Đông vừa tổ chức gặp mặt khách hàng gồm 300 chủ nhân của các ngôi biệt thự khu vực đồi cát Sealinks Mũi Né, P.Hàm Tiến, Tp.Phan Thiết. Mỗi căn (tùy vị trí) có giá bán từ 150.000 - 350.000 USD, toàn bộ đã được khách hàng mua hết ngay khi dự án chưa kết thúc. Số biệt thự này đều nằm sát biển, trong quần thể rộng 153 ha có cả 1 khách sạn 5 sao, 1 sân golf 18 lỗ trên cát được đánh giá là đẹp nhất châu Á... Nhân dịp này, Tập đoàn Rạng Đông tổ chức giải golf lần thứ nhất tại sân golf Sealinks với sự tham gia của 144 golf thủ là hội viên Sealinks, nhân viên sứ quán, tổng lãnh sự các nước tại Việt Nam. Cty Nam Long ADC, thuộc tập đoàn BĐS Nam Long, cho biết sẽ chính thức mở bán đợt 2 các căn hộ thuộc dự án Ehome Đông Sài Gòn 1 nhân dịp khai trương Sàn giao dịch BĐS Nam Long vào ngày 20/12/2008. Khách hàng khi mua nhà thuộc dự án trên sẽ được hỗ trợ tín dụng từ Quỹ Phát triển Nhà ở Tp.HCM, Ngân hàng TMCP Việt Á và Ngân hàng TMCP Techcombank với thời hạn cho vay từ 7 - 10 năm và lãi suất là 16,5%/năm.

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam

Số 62 - Trang 4

www.VietRees.com

Liên kết trang web các công ty bất động sản Chủ đầu tư bất động sản

Môi giới

Thẩm định giá

Tp.HCM

Tp.HCM

Cty 585 - www.585.com.vn Cty 584 - www.congty584.com.vn An Phú - www.anphugroup.vn BCCI – www.bcci.com.vn Daewon - www.daewon.vn Him Lam - www.himlam.com Hoàng Anh Gia Lai - www.hagl.com.vn Lĩnh Phong Conic - www.conic.com.vn Nam Long - www.namlongvn.com Phú Long - www.phu-long.com.vn Phú Quốc Land - www.phuquocland.net SacomReal - www.sacomreal.com Sadeco - www.sadeco.com.vn Resco - www.rescovn.com Thái Thịnh Capital - www.richlandhill.com.vn Thủ Đức House - www.thuduchouse.com Phú Mỹ Hưng - www.phumyhung.com.vn Vạn Phát Hưng - www.vanphathung.com.vn Vietnam Land SSG - www.saigonpearl.com.vn

An Gia - www.angia.com.vn ACBR - www.acbr.com.vn Đất Xanh - www.datxanh.com.vn Địa Lợi - www.nhadatdialoi.com.vn Đất Cát - - www.datcat.com.vn FICO – www.ficohome.com.vn Kim Sơn - www.kimson.com.vn Phúc Đức - www.phucduc.com Hưng Phú - www.hungphunhadat.com Hưng Thịnh 2 - www.diaochungthinh.com.vn Hoàng Quân - www.hoangquan.com.vn Intresco - www.intresco.com.vn Lộc Điền – www.nhadatld.com Nova - www.novahomes.com.vn Phát Hưng - www.phathung.com.vn SacomReal - www.sacomreal.com Savills Việt Nam - www.savills.com.vn Tấn Điền - www.tandien.com.vn

AREV - www.arev.com.vn Hoàng Quân - www.thamdinhgia.com Vietland - www.thamdinhgia.com.vn VVFC - www.valuation.vn

Hà Nội Hà Nội FPT Land - www.fpt-land.com C.E.O - www.ceoholdings.com.vn Gia Tuệ - www.giatue.com.vn HUD - www.hud.com.vn HDB Việt Nam - www.hdbgroup.com.vn Keangnam – www.eng.kne.co.kr Nam Cường – www.namcuong.com.vn Song Hong Land - www.songhongland.com.vn Vinaconex – www.vinaconex.com.vn Vincom - www.vincom.com.vn Việt Hưng - www.ecopark.com.vn

Tỉnh khác Becamex IDC - www.becamex.com.vn Biconsi - www.biconsi.com.vn Tuần Châu - www.tuanchau-halong.com.vn GNSVINA - www.cozyvill.com Cty 579 - www.cecico579.com.vn Đức Mạnh - www.ducmanhco.com

Niêm yết trên bản tin Bất động sản Việt Nam, tăng lượng truy cập vào website, liên hệ VietRees – T: (08) 3948 5574 – E: [email protected] Tra cứu thêm Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam tại www.vietrees.com/index.php?navi=information&cat_id=18 6&article_id=4479

Đơn vị tài trợ:

Cland - www.cland.com.vn Đông Đô - www.dongdobds.com Phú Thái Group - www.phuthaigroup.com Petrowaco - www.petrowaco.vn Petrolimex – www.pland.com.vn

Xây dựng Tp.HCM CIC8 - www.cic8.com Coteccons - www.coteccons.com.vn Cosaco - www.cosaco.com.vn Hòa Bình- www.hoabinhcorporation.com Hai Thành - www.haithanh.com.vn Toàn Thịnh Phát - www.toanthinhphat.com.vn

Hà Nội Constrexim - www.constrexim.com.vn Cavico - www.cavicovn.com HANCIC - www.hancic.com.vn HUD - www.hud.com.vn Incomex - www.incomex.vn

Kiến trúc - Nội thất Tp.HCM

Diệu Hiền - www.dieuhien.com.vn Thiên Lộc - www.thienlocnhadat.com

A2 Visualization - www.a2viz.com.vn Cát Mộc - www.catmoc.com.vn Nhà Vui - www.nhavui.com Nhà Việt - www.nhavietdecor.com Nhà Đẹp - www.nhadep.com.vn Phố Xinh - www.phoxinh.com.vn

Nghiên cứu

Hà Nội

CBRE - www.cbrevietnam.com Savills Việt Nam - www.savills.com.vn VietRees – www.VietRees.com

ACT - www.act.com.vn ADKientruc - www.adkientruc.com Ashui – www.ashui.com Kiến trúc Hà Nội - www.kientruchn.com

Tỉnh khác

Tư vấn CBRE - www.cbrevietnam.com Đông Dương – www.indochina-consulting.com Eden Real - www.edenreal.com Hợp Nhất - www.uniland.com.vn Indochina Land - www.indochinacapital.com Long Gia Khang - www.longgiakhang.com Savills Việt Nam - www.savills.com.vn Vina Capital - www.vinacapital.com

Nước ngoài Archiects 61, Sing - www.a61.com.sg DP Architects, Sing, www.dpa.com.sg SWA, Mỹ - www.swavietnam.com Ong&Ong, Sing - www.ong-ong.com RSP Vietnam, Sing - www.resp.com.sg Surbana Vietnam, Sing - www.surbana.com

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam

Số 62 - Trang 5

www.VietRees.com

DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN VÀ GIÁ CẢ Chợ Mơ sẽ thành trung tâm thương mại cấp 1 TBKTVN, 16/12/2008

Triển khai dự án khu phức hợp cao nhất tại Phú Mỹ Hưng Hà Nội Mới, 16/12/2008

Novaland khởi công khu đô thị Sunrise City VietRees, 17/12/2008

Tổng Cty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) đã tổ chức lễ khởi công xây dựng dự án Trung tâm thương mại Chợ Mơ vào sáng ngày 16/12/2008. Với tổng vốn đầu tư là 1.500 tỷ đồng, trên diện tích gần 15.000 m2, dự án gồm hai khối nhà cao 15 và 25 tầng có chung phần đế cao 5 tầng. Trong đó, tầng hầm dành làm bãi giữ xe, tầng bán ngầm để tổ chức chợ truyền thống, 5 tầng đế dành cho các dịch vụ thương mại. Từ tầng 6 trở lên, khối nhà phía ngoài được sử dụng làm văn phòng - dịch vụ, khối phía trong sử dụng làm căn hộ cho thuê. Dự kiến công trình sẽ được hoàn thành phần thô vào tháng 10/2010 và đưa vào sử dụng vào tháng 8/2011. Cty LD Phú Mỹ Hưng cho biết, hiện Công ty đang triển khai dự án khu nhà ở phức hợp Riverside Residence được xem là cao nhất Phú Mỹ Hưng hiện nay gồm 5 block nhà cao từ 9 đến 29 tầng với hơn 670 căn hộ, mật độ xây dựng của dự án chỉ 22,87%. Dự án được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích hơn 4,5 ha do Cty Arkitekooi (Malaysia) thiết kế . Ngày 15/12/2008, Cty CP Đầu tư Novaland và Cty Bachy Soletache Việt Nam đã tổ chức khởi công phần móng cọc dự án khu đô thị Sunrise City tại Q.7, Tp.HCM có tổng vốn đầu tư khoảng 500 triệu USD. Đây sẽ là khu phức hợp căn hộ cao cấp và thương mại có quy mô lớn trên diện tích 5 ha đất, nằm trong tổng thể khu đô thị mới Him Lam - Tân Hưng rộng 58,4 ha, bao gồm 2 tầng hầm và 14 tháp cao 35 tầng với các chức năng khu căn hộ, TTTM và dịch vụ. Giai đoạn 1 của dự án từ 2008 – 2009, sẽ thi công 6 tòa tháp cao từ 31 đến 34 tầng và hai tầng hầm với 752 căn hộ. Giai đoạn 2 kéo dài từ năm 2009 - 2012 sẽ hoàn tất các hạng mục còn lại của dự án này.

Trên bình diện chung, giá căn hộ cao cấp tại Tp.HCM đang có khuynh hướng tiếp tục giảm VietRees, Tháng 12/2008 Biểu đồ Phân khúc căn hộ cao cấp tại Tp.HCM % tăng giảm giá so với tháng trướcÎ

Tên các dự án bất động sản tiêu biểu công bố trong 2 tuần qua* Tuần 2 tháng 12/2008

Tuần 3 tháng 12/2008

Dự án tại Tp.HCM

CC Cecico 135 (Thủ Đức)

KNO phức hợp Riverside Residence (Q.7) KĐT Sunrise City (Q.7)

Dự án tại các tỉnh khác

KCN-Dân cư Phổ Phong (Quảng Ngãi) CO Hattoco (Hà Đông) KPH Indochina Plaza Hanoi (Hà Nội)

TTTM Chợ Mơ (Hà Nội) KPH Times Square Hanoi (Hà Nội)

Dự án bất động sản tiêu biểu được cấp phép xây dựng tại Tp.HCM* Nhà ở, căn hộ, khu dân cư

Tháng 11

Tháng 12

CC tại phường Phú Thuận (Q.7) Cao ốc CC – VP tại Bình Quới (Bình Thạnh) CC tại phường Thảo Điền (Q.2) KTĐC phường Linh Xuân (Thủ Đức) CC Sacomreal Hoà Bình (Tân Phú)

CC Trường Thọ (Thủ Đức) Cao ốc TĐC An Phú – Bình Khánh (Q.2)

* Ghi chú: CC = Chung cư, COCH = Cao ốc căn hộ, COVP = Cao ốc văn phòng, KĐT = Khu đô thị, KNO = Khu nhà ở, KDC = Khu dân cư, KDL = Khu du lịch, KTĐC = Khu tái định cư, KBT = Khu biệt thự, KS = Khách sạn, KND = Khu nghỉ dưỡng, KPH = Khu Phức Hợp, TTTM = Trung Tâm Thương Mại.

Liên kết trang web các sản phẩm bất động sản Tp.HCM

Hà Nội

Tỉnh khác

Blooming Park- www.bloomingpark.com Saigon Paragon - www.saigonparagon.com Dragon City - www.dragonland.com.vn Preche - www.preche.com SaigonPearl - www.saigonpearl.com.vn Time Square - www.timessquare.com.vn The Everrich - www.theeverrich.com Tản Đà Court - www.tandacourt.com Lancaster - www.lancaster.com.vn The Vista - www.thevista.com.vn

Viglacera Tower - www.viglaceraland.vn KĐT Mỹ Đình - Mễ Trì - www.sudicosd.com KĐT Bắc An Khánh - www.vinaconex.com.vn Hà Nội Plaza Hotel - www.charmvit.co.kr KĐT Pháp Vân - Tứ Hiệp - www.hud.com.vn

Cozyvill - www.cozyvill.com Flamingo Đại Lãi - www.flamingodailai.com Đô thị Văn Phú – www.dothivanphu.com Đầm Vạc Golf - www.damvacgolf.com Sanctuary - http://sanctuary.com.vn Hồ Tràm Strip - www.hotramstrip.com Sài Gòn Sunbay - www.ctc-corp.vn Eden Lagi Resort - www.edenreal.com KĐT Văn Quán – Yên Phúc - www.hud.com.vn KDL Qốc tế Đồ Sơn - www.vietlandgroup.com

Đơn vị tài trợ:

Tỉnh khác Furama Resort - www.furamavietnam.com Sài Gòn–Mũi Né Resort - www.saigonmuineresort.com Sunspa ResortVietnam - www.sunsparesortvietnam.com

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam

Số 62 - Trang 6

www.VietRees.com

www.phathung.com

Hình ảnh dự án tiêu biểu đang phân phối

Giá bán căn hộ và đất nền Tên dự án

2

2

Quận

DT (m )

Giá bán (tr/m )

Q.1

74 – 142

34 – 35

Q.2

98 – 323

Dự án căn hộ Central Garden Blooming Park Catavil Hoàn Cầu

Phú Mỹ, Q.7

Phú Mỹ Thuận, Nhà Bè

Q.7

Phú Mỹ - cao cấp

Q.7

77 – 114

18

HAGL1 - cao cấp

Q.7

85,64 – 115,55

18 – 20

Quốc Cường 1

Q.7

97,6 – 148

13 – 14,5

Thanh Nhựt

Q.8

68 – 103

12

Tân Phú

76 – 94

11

Bình Chánh

86 – 130

17,5 – 18,5

Q.11

99

Him Lam 6A Thuận Việt Bàu Cát 2 Phú Mỹ Thuận

Saigon Pearl, Bình Thạnh

KDC Phú Xuân, Nhà Bè

Giới thiệu dự án KDC Khang An, Q.9

17,5 – 21

Tân Bình Nhà Bè

22,5 560 tr/căn

89 – 95,6

8,6 – 10

Dự án đất nền/ KDC Thạnh Mỹ Lợi

Q.2

216 – 314

16

Phú Mỹ - VPH

Q.7

126 – 220,5

19 – 34

Ấp 5 Phong Phú

KDC Phú Mỹ, Q.7

1.800 USD 3.000 – 3.500 USD

Hồng Lĩnh Trung Sơn

Fortuna

Sài Gòn Mới, Nhà Bè

Bình Thạnh

Bình Chánh

67,5 – 175,5

7,5

Phú Xuân

Nhà Bè

120 – 300

7

Sài Gòn Mới

Nhà Bè

125

Mỹ Phước 3

Bình Dương

Rạch Bắp

Bình Dương

8 1,23

132 – 220

0,98 – 1,22

Và còn thêm nhiều bất động sản khác, vui lòng liên hệ với hệ thống các sàn giao dịch của chúng tôi để biết thêm chi tiết.

Hệ thống Sàn Giao Dịch Phát Hưng Sàn GD Nguyễn Thị Minh Khai 77 Nguyễn Thị Minh Khai, P.Bến Thành, Q.1, Tp.HCM Tel: (08) 3925 5555 – Fax: (08) 3925 6995 Sàn GD Khánh Hội 234A Khánh Hội, P.6, Q.4, Tp.HCM Tel: (08) 3943 0334 Sàn GD 3 Tháng 2 356 Đường 3 Tháng 2, P.12, Q.10, Tp.HCM Tel: (08) 3868 1919

Đơn vị tài trợ:

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam

Số 62 - Trang 7

www.VietRees.com

Giá cả của một số các sản phẩm bất động sản trên thị trường Bảng giá mang tính chất tham khảo. Giá được VietRees cập nhật từ công bố của các sàn giao dịch của ACBR, SacomReal, Hưng Hưng Thịnh, Phúc Đức, Phát Hưng, Báo Tuổi Trẻ và công bố trực tiếp từ chủ đầu tư (VietRees thu thập bằng phương pháp khảo sát trực tiếp), giá liệt kê có thể là giá gốc hoặc giá chuyển nhượng tại thời điểm hiện tại hoặc trước 1 tuần kể từ ngày công bố bản tin này.

Dự án căn hộ nổi bật tại Tp.HCM

Các dự án bất động sản khác Quận

DT (m2)

Giá (tr/m2)

+/-

Tên cao ốc căn hộ - HCM An Phú – An Khánh

2

62

12,9

Thịnh Vượng

2

130

17,4

Screc Tower

3

104

25

Orient Apartment

4

71,72

20 18,5

-

Cantavil, Q.2

V- star, Q.7

Sky Garden, Q.7

Vạn Đô

4

84

* 120m2 – 2.000 USD/m2

* 119m2 – 15,5 tr/m2

* 88m2 – 25,9 tr/m2

Bình Phú

6

83

16

-

* 91m2 – 26,5 tr/m2

Nam Long

7

55

17,5

+ -

* 150m2 – 1.800 USD/m2

Carina Plaza

8

98

13,5

Bông Sao

8

68

12,5

An Sương

12

55

6,9

-

The Mansion

BC

84

12

-

Phú Mỹ Thuận

NB

94

7,6

-

Sunview 1

TĐ

88

9,5

Trung Đông Plaza

TP

60

15

Blooming Park, Q.2

Phú Mỹ, Q.7

The Everich, Q.11

Dự án đất nền – HCM

* 115m2 – 3PN - 29 tr/m2

* 83,65m2 – 18,5 tr/m2

* 115m2 – 1.650 USD/m2

An Phú – An Khánh

2

100

24

* 135m2 – 3PN - 31 tr/m2 Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư1

* 117,77m2 – 19,8 tr/m2

* 150,13m2 – 1.610USD/m2

Thế Kỷ 21

2

160

20

Phú Thuận

7

90

17

Sadeco ven sông

7

100

26

Khang An

9

132

6,6

Gia Hoà

9

100

9

13C

BC

85

10

Hoàng Hải

HM

200

9

Long Hậu 2

NB

95

4,4

-

Cao ốc căn hộ - Hà Nội

Preche, Q.2

Panorama, Q.7

Saigon Pearl, B.Thạnh

M5 - Nguyễn Chí Thanh

BĐ

133

28,5

* 147m2 – 2.222 USD/m2

* 166m2 – 43,3 tr/m2

* 135m2 – 1.725 USD/m2

Chelsea Park

CG

128

24,7

* 194m2 – 39,1 tr/m2

* 140m2 – 1.800 USD/m2

Dịch Vọng

CG

62

19,1

Đông Nam Trần Duy Hưng

CG

130

26

25 Láng Hạ

ĐĐ

172

27,4

Usilk City

ĐĐ

100

7,5

Happy House

LB

94

10,8

-

Rạch Bắp

BD

100

0,85

-

Mỹ Phước 3

BD

300

1,4

Lan Anh 2

BR-VT

100

1,8

-

Wind Hill

BR-VT

180

3,95

-

-

-

Dự án đất nền - Tỉnh khác

The Vista, Q.2

New SaiGon, Nhà Bè

The Manor, Bình Thạnh

* 101m2 – 29 tr/m2

* 98,9m2 – 16,5 tr/m2

* 74m2 – 1.820 USD/m2

Nhơn Trạch

ĐNI

120

2,5

* 139m2 – 32 tr/m2

* 126m2 – 17,2 tr/m2

* 115m2 – 2.150 USD/m2

HUD

ĐNI

300

1,6

Tân Đô

LA

130

2,1

1

Kien A Investment & Services Co., Ltd. - An Phu Ward, District 2, HCMC - Tel: (84.8) 3740 6688, Fax: (84.8) 3740 6949

* Các chủ đầu tư và đơn vị kinh doanh bất động sản có thể liên hệ VietRees để đăng thông tin về giá cả dự án trên bản tin. Hãy liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết.

Đơn vị tài trợ:

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam

www.VietRees.com

Số 62 - Trang 8

NGUỒN CUNG BẤT ĐỘNG SẢN DÀNH CHO CÁC NHÓM KHÁCH HÀNG Nhà ở xã hội dành cho công nhân viên VietRees tổng hợp

Bất động sản dành cho người có thu nhập thấp VietRees

Nhu cầu nhà ở dành cho Việt Kiều và Ngoại Kiều VietRees

* 2 block CC 5 tầng cho công nhân tại KP1, Linh Trung, Thủ Đức, Tp.HCM, CĐT: Tổng Cty XD Sài Gòn. * CC 5 tầng dành cho CB, CNV của Cty CP Hùng Vương vừa được đưa vào sử dụng. Cty tiếp tục đề nghị UBND tỉnh Tiền Giang bố trí một khu đất rộng 5.000m2 để xây dựng thêm chung cư dành cho công nhân với vốn đầu tư khoảng 100 tỷ đồng. * Khu chung cư dành cho NLĐ tại Mỹ Xuân, Tân Thành, Bà Rịa - Vũng Tàu vừa được Cty CP Giấy Sài Gòn đưa vào hoạt động. GĐ 2 của chung cư sắp được triển khai với quy mô 8 tầng. * Sáng 28/08/2008, Bộ Xây dựng đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác trong lĩnh vực nhà ở xã hội với Bộ đất đai, giao thông và hàng hải Hàn Quốc. * 4/10 block nhà cao 5 tầng thuộc dự án nhà ở cho công nhân tại xã Kim Chung (Đông Anh) được Cty CP ĐT XD Hà Nội (Hancic) đã hoàn thành. Các block nhà còn lại sẽ được hoàn thành vào T12/2008. * 4/16 block của dự án nhà ở dành cho công nhân KCN Thăng Long được Tổng Cty CP XNK XD Vinaconex đã bàn giao đưa vào sử dụng. * Khu nhà ở rộng 7.000 m2 (380 phòng) dành cho 1.500 công nhân của Cty TNHH Dệt Đông Quang tại Cụm Công Nghiệp Hải Sơn (xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) vừa đưa vào sử dụng. Tổng kinh phí đầu tư xây dựng khu nhà ở này là 20 tỉ đồng. (02/10/2008) * CC 4 tầng tại khóm 5, P.8, thị xã Vĩnh Long phục vụ CB-CNV, quân nhân chuyên nghiệp... đã được UBND tỉnh Vĩnh Long phê duyệt với vốn đầu tư trên 37 tỷ đồng. (03/10/2008) * CC Thới An, Q.12 (1.000 căn) do Cty Địa ốc Sài Gòn - Gia Định và Cty Hòa Bình Phú Yên xây dựng. * Cty XD số 8 (CIC8) đầu tư khoảng 10.000 căn hộ. * KTĐC 1.900 căn hộ tại An Phú, Bình Khánh, Q.2, CĐT: Keppel Land và Cty Tiến Phước. * Quỹ Phát triển nhà Tp.HCM xây dựng nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại Q.12. * KDC Vĩnh Lộc B, Bình Chánh phục vụ TĐC được UBND Tp.HCM tạm ứng 50,5 tỷ thực hiện dự án. * 500 căn hộ tại P.22, Bình Thạnh do Cty XD số 5 đầu tư . * Các tập đoàn Hàn Quốc, Trung Quốc… đang xúc tiến những dự án căn hộ dưới 400 triệu đồng/căn. * Dự án nhà ở tại xã Lê Minh Xuân, Bình Chánh rộng 67,49 ha được triển khai bởi Liên minh HTX Tp. * 50% quỹ nhà tại khu CC The Splendor Gò Vấp sẽ dành phục vụ nhu cầu tái định cư trên địa bàn quận. * khoảng 1.500 CH, từ 500 - 700 triệu đồng/căn sẽ được Đất Lành đưa ra thị trường vào cuối năm 2008. * KTĐC rộng 55,24 ha thuộc KDC-CN Đông Nam Củ Chi tại Củ Chi đã được UBND TP phê duyệt. * KTĐC tại số 7/4A Kha Vạn Cân, Thủ Đức được giao cho Cty Quản lý nhà Q.1 xây dựng . * 352 CH của dự án CC Hai Thành 1, Bình Tân sẽ được Cty Hai Thành hoàn thành vào đầu năm 2010. * KTĐC tại xã Tân Kiên, CĐT: UBND H.Bình Chánh và Cty CP ĐT Trường ĐH Hùng Vương xây dựng . * CC số 99 Bến Bình Đông, P.11, Q.8 nhằm tạo quỹ nhà phục vụ chương trình nhà ở xã hội được UBND Tp.HCM giao cho Cty CP Địa ốc Chợ Lớn làm chủ đầu tư xây dựng. * UBND TP ban hành quyết định thu hồi các khu đất tại xã Phước Kiển, Nhơn Đức và Phước Lộc, huyện Nhà Bè để xây dựng Khu tái định cư phục vụ dự án Khu đô thị mới Nhơn Đức - Phước Kiển. * CC Thạnh Lộc, Q.12 (238 căn) trên diện tích 6.600 m2 chuẩn bị khởi công. * UBND Tp.HCM dành 384.019m2 tại Q.2 phục vụ TĐC cho người dân thuộc dự án KĐTM Thủ Thiêm. * Đất Lành hợp tác với Tổng đội TNXP Trường Sơn xây dựng Căn hộ cho người thu nhập thấp tại Q.12. * UBND Q.Gò Vấp và Cty Dịch vụ công ích quận Gò Vấp mua lại quỹ nhà thuộc CHCC Phú Gia Hưng, Dương Quảng Hàm, P.15, Q.Gò Vấp và CC Đông Hưng Thuận 1, 2 tại Q.12 để phục vụ tái định cư cho người dân của dự án kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên. * Khoảng 184.000 căn hộ thuộc chương trình đầu tư xây dựng nhà ở xã hội giai đoạn 2009 – 2015, tổng số vốn đầu tư khoảng 49.000 tỷ đồng được trình gửi Chính phủ đề nghị phê duyệt. (30/09/2008) * Khoảng 800 căn nhà ở xã hội cho thuê - thuê mua sẽ xây dựng tại lô 19A và 21A KĐT Việt Hưng trong năm 2009 đã được UBND Tp.Hà Nội phê duyệt . (16/10/2008) * 462 căn hộ thuộc chung cư Khang Gia 3 (Q.Gò Vấp) do Cty CP Đầu tư - Phát triển Địa ốc Khang Gia đầu tư sẽ dành cho nhu cầu tái định cư. (27/10/2008) * 1.844 căn hộ tái định cư tại P. An Phú và P. Bình Khánh, Q.2 do Cty TNHH Trung tâm Nam Rạch Chiếc làm chủ đầu tư đã được khởi công. (28/11/2008) * 220 căn hộ dành cho người thu nhập thấp thuộc CC Trường Thọ (Q.Thủ Đức) do HTX nhà ở Bách Niên Gia xây dựng. (03/12/2008) Ủy ban Người Việt Nam ở nước ngoài tại Tp.HCM cho biết đã có 130 Việt kiều mua được nhà ở, chủ yếu là tại Tp.HCM. Đối tượng mua nhà là người trực tiếp về nước đầu tư lâu dài, nhà khoa học, nhà văn hóa được mời về nước làm chuyên gia và Việt kiều hồi hương. Để mua nhà, ngoài các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng ưu tiên, người mua phải xuất trình hộ chiếu (do Việt Nam cấp). Trường hợp người mua nhà mang hộ chiếu nước ngoài thì phải có giấy chứng nhận có quốc tịch Việt Nam, hay giấy xác nhận đã mất quốc tịch Việt Nam, hoặc giấy xác nhận đăng ký công dân…

Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ [email protected] * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: [email protected]

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam

www.VietRees.com

Số 62 - Trang 9

PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN Sẽ áp dụng bảng giá đất mới tại Tp.HCM từ ngày 01/01/2009 Người Lao Động, 15/12/2008

Theo Nghị quyết về bảng giá các loại đất vừa được HĐND Tp.HCM ban hành, bảng giá các loại đất trên địa bàn Tp.HCM sẽ được công bố và áp dụng kể từ ngày 01/01/2009, toàn Thành phố có 2.740 đoạn đường, tuyến đường được quy định giá. Trong đó, TP giữ nguyên giá 675 đoạn đường, tuyến đường; điều chỉnh giá 1.899 đoạn đường, tuyến đường; bổ sung mới 166 đoạn đường, tuyến đường và giảm 8 đoạn đường, tuyến đường. Bảng giá đất năm 2009 xây dựng mức giá tuyến đường cao nhất là 81 triệu đồng/m2 (đường Đồng Khởi, Lê Lợi và Nguyễn Huệ, Q.1), tuyến đường thấp nhất là 110.000 đồng/m2 (KDC Thiềng Liềng, huyện Cần Giờ).

Hoàn thành việc cấp “sổ đỏ” các loại đất vào năm 2010

Bộ Tài nguyên - Môi trường đặt mục tiêu cơ bản hoàn thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với tất cả loại đất và hoàn thành xây dựng hồ sơ địa chính phục vụ công tác quản lý nhà nước về đất đai vào năm 2010.

Tuổi Trẻ, 17/12/2008

Theo đó, từ nay đến trước quý 2-2009, các quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh sẽ giải quyết xong việc thành lập văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Bộ yêu cầu các địa phương phải coi trọng cải cách thủ tục hành chính theo hướng “một cửa”, người sử dụng đất không phải nộp thêm các loại giấy tờ ngoài quy định. Thay vì thụ động chờ người dân đến làm thủ tục như hiện nay, các địa phương sẽ chủ động thực hiện kê khai đăng ký quyền sử dụng đất nhằm tránh tình trạng dây dưa kéo dài. Các nông, lâm trường đang sử dụng đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng theo đúng quy định cũng phải hoàn thành dứt điểm việc rà soát, sắp xếp và đổi mới. Sau khi sắp xếp lại, phần diện tích dôi dư được bàn giao ngay cho địa phương để quản lý và thực hiện giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho các hộ gia đình, cá nhân trong năm 2010.

Đến năm 2015 sẽ cấp giấy chứng nhận nhà đất qua mạng TBKTVN, 17/12/2008

Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, chậm nhất đến năm 2015, mô hình đăng ký cấp giấy chứng nhận nhà đất cho người dân và cơ quan nhà nước sẽ được thực hiện qua mạng tại nhiều tỉnh, thành trên cả nước. Mọi hoạt động đăng ký sẽ có sử dụng mã vạch, có phần mềm đăng ký đất đai kết hợp với đăng ký nhà trên cơ sở hoàn thiện hệ thống bản đồ địa chính và hồ sơ địa chính số trên phạm vi toàn quốc. Với kế hoạch triển khai cấp giấy chứng nhận nhà đất qua mạng và đơn giản hóa cơ quan đăng ký, Bộ Tài nguyên và Môi trường hy vọng sẽ hạn chế tối đa những bất cập và khiếu nại của người dân liên quan đến đất đai trong thời gian tới. Bên cạnh đó, việc cùng tồn tại hai hệ thống đăng ký trực tiếp quyền sử dụng đất và đăng ký quyền sở hữu nhà như hiện nay đã gây nhiều khó khăn, bất tiện cho người dân và cơ quan quản lý. Chính vì vậy, vừa qua, Bộ tài nguyên & Môi trường cũng đã thống nhất với Bộ Xây dựng về việc sẽ thành lập một cơ quan đăng ký cấp giấy chứng nhận giao dịch nhà đất duy nhất, dự kiến là văn phòng đăng ký nhà đất tại các địa phương.

Bản tin tuần Bất Động Sản Việt Nam phiên bản Tiếng Anh có phát hành tại www.VietRees.com trang tiếng Anh

Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ [email protected] * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: [email protected]

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam

www.VietRees.com

Số 62 - Trang 10

DỰ BÁO XU HƯỚNG THỊ TRƯỜNG Ghi chú: Thông tin dự báo thị trường chỉ được VietRees cập nhật 4 kỳ một lần (sau 1 tháng)

Xu hướng chung thị trường Tp.HCM

Tình hình giao dịch bất động sản căn hộ, nhà phố và đất nền dự án trong tháng 11 tiếp tục giảm sâu hơn so với các tháng trước đây. VietRees dự báo trong tháng 12 và trước Tết Âm Lịch, giá nhà đất có thể tiếp tục giảm với mức giảm khoảng (-2%) đến (-5%) sau mỗi tháng qua đi. Giá bất động sản phân khúc căn hộ cao cấp trong tháng 11 đã giảm nhiều hơn so với mức giảm của tháng 10, tỷ lệ giao dịch thành công vẫn rất thấp thậm chí có trung tâm giao dịch trong 1 tuần vẫn không có giao dịch thành công nào. Người mua có tâm lý đợi chờ giá giảm hơn nữa mới mua. Hàng loạt điểm môi giới, trung tâm môi giới bất động sản đã ngưng hoạt động, các hệ thống trung tâm giao dịch của nhiều công ty có quy mô tương đối cũng đã được thu hẹp vì không chịu nổi chi phí và không có khách hàng. VietRees ước tính có khoảng 40% trung tâm môi giới, điểm môi giới đã đóng cửa tính đến hết tháng 11 và con số này sẽ còn tiếp tục tăng lên ngay sau Tết Âm Lịch sắp tới. Các trung tâm và điểm môi giới đóng cửa phần lớn tập trung tại địa bàn các quận 2, 7, 9, Nhà Bè và Bình Chánh; các trung tâm này có thể là các văn phòng giao dịch của các công ty có nhiều văn phòng/ điểm giao dịch nằm rải rác tại nhiều quận trong thành phố. Các trung tâm còn lại chưa đóng cửa nhưng theo khảo sát của VietRees thì chỉ hoạt động cầm chừng, nhiều trung tâm còn đóng cửa vào những ngày cuối tuần để cắt giảm chi phí hoạt động.

Thị trường căn hộ

Nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc trung bình thấp khá hạn chế, nên thị trường thuộc phân khúc này cũng không có chuyển biến gì so với tháng trước. Mặt khác theo khảo sát của VietRees, những người có nhu cầu thật sự hiện cũng đang gặp khó khăn trong việc mua các căn hộ trong phân khúc này do các hạn chế trong việc vay vốn ngân hàng để mua. Giá VLXD trong 3 tháng vừa qua giảm xuống, góp phần giúp các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ xây dựng các dự án. Giá VLXD theo khuynh hướng này có sẽ tiếp tục giảm trong quý I/2009. Giá căn hộ cao cấp tiếp tục giảm trong tháng 11, theo ghi nhận của VietRees đã giảm khoảng -5% so với tháng 10/2008. Nhiều nhà đầu tư/ đầu cơ cá nhân theo VietRees đánh giá đã lỗ nặng khi giá giảm xuống nhiều như vậy. Các nhà đầu tư này có thể buộc phải bán ra với mức giá thấp hơn nữa vì họ hết khả năng trả nợ ngân hàng. Nguyên nhân còn ở chỗ tâm lý bất an của nhà đầu tư và khách hàng đến từ các vấn đề xung đột sở hữu chung – riêng, giá của một số bất động sản vẫn còn ở mức cao, đáo nợ ngân hàng, thuế thu nhập cá nhân mới dự kiến áp dụng từ ngày 1-1-2009. Theo VietRees, các chủ đầu tư bất động sản nên chuyển hướng vào các dự án căn hộ có giá bán phù hợp với người thu nhập trung bình, thay vì nhắm vào các dự án có giá thành cao như trước. Các dự án giá trung bình, có thể bán nhanh, quay vòng và thu hồi vốn nhanh, từ đó tiếp tục tái đầu tư phục vụ cho những khách hàng có nhu cầu thực sự, vì nhu cầu của nhóm khách hàng này vẫn còn bỏ ngỏ và chưa được khai thác nhiều.

Thị trường đất nền dự án

Thị trường đất nền dự án lại tiếp tục giảm xuống so với tháng 10/2008, mức giảm theo ghi nhận và phân tích của VietRees ở mức trung bình là - 4%. Tương tự như tháng 10, giao dịch thành công rất thấp và thấp hơn nhiều so với giao dịch thành công của căn hộ vốn đang rất hạn chế. Theo VietRees, bắt đầu từ sau Tết Âm Lịch 2009, thị trường BĐS sẽ là sân chơi, cơ hội hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư vốn dồi dào, có chiến lược đầu tư dài hạn. Do đó các doanh nghiệp bất động sản có tiềm lực, cần phải xây dựng chiến lược phát triển dài hạn; tích cực trong công tác nghiên cứu phát triển, đặc biệt là đầu tư một cách nghiêm túc cho công tác nghiên cứu thị trường, nghiên cứu khách hàng; từng bước phát triển vững chắc, tránh đầu tư giàn trải trước tình hình khó khăn hiện nay.

Download hoặc đăng tên doanh nghiệp miễn phí trên danh bạ tại www.vietrees.com/index.php?navi=information&cat_id=186&article_id=447

Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ [email protected] * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: [email protected]

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam

www.VietRees.com

Số 62 - Trang 11

BÁO CÁO NGHIÊN CỨU Toàn Cảnh Hoạt Động Tiếp Thị Của Doanh Nghiệp Bất Động Sản Việt Nam Năm 2008 VietRees, T12/2008 Những điểm yếu trong hoạt động tiếp thị hiện nay của các DN BDS Việt Nam, những bài học kinh nghiệm cần rút ra, những cảnh báo cần thiết cho các DN BDS trong cạnh tranh khi không chú trọng đúng hướng cho hoạt động này, định hướng đầu tư cho hoạt động này trong thời gian tới như thế nào...

Trong suốt quá trình trao đổi và làm việc với nhiều chủ đầu tư bất động sản, những tương tác của bộ phận tư vấn tiếp thị bất động sản VietRees với các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam, đồng thời theo những ghi nhận và phân tích các hoạt động tiếp thị bất động sản diễn ra trên thị trường trong thời gian vừa qua, chúng tôi có thể trình bày tóm lược thành một số ý chính như sau. Các hoạt động tiếp thị của các chủ đầu tư bất động sản trong nước, có bao gồm cả các chủ đầu tư bất động sản lớn trong những năm qua chưa được chú trọng đầu tư đúng mức cũng như đạt đến mức bài bản cần thiết, đặc biệt là vào thời gian khi thị trường sôi động như trong năm 2006 - 2007. Các chủ đầu tư lúc đó gần như chỉ tập trung vào khâu tổ chức bán hàng, hoặc tổ chức sự kiện và giới thiệu sản phẩm. Các hoạt động truyền thông, tiếp thị diễn ra hết sức rời rạc, thiếu nhất quán, khá rập khuôn, các hình ảnh, thông điệp truyền thông, màu sắc… gần như giống nhau giữa các đơn vị và qua nhiều dự án, một số còn không có kế hoạch và thực hiện khá sơ sài và theo “ngẫu hứng”. Các chủ đầu tư động sản gần như chưa tạo được sự khác biệt hay nổi trội cho các sản phẩm bất động sản của mình ngoài mặt thiết kế kiến trúc của một số dự án bất động sản. Nhiều đơn vị chủ đầu tư mặc dù có nhiều dự án bất động sản rất lớn, tự kinh doanh bán sản phẩm nhưng thậm chí không có phòng tiếp thị hay bộ phận Marketing hoặc cán bộ chuyên trách có trình độ về tiếp thị. Các hoạt động tiếp thị đa phần là do bộ phận kinh doanh kiêm nhiệm và đảm trách. Một số đơn vị chủ đầu tư, ở cấp lãnh đạo đơn vị thậm chí còn hiểu sai cả thuật ngữ tiếp thị hay marketing, các đơn vị này cho rằng hoạt động tiếp thị đơn thuần chỉ là chào bán hay giới thiệu sản phẩm đến người mua… Một số chủ đầu tư còn cho rằng khi thị trường nằm trong tay người bán như vào năm 2007, thì họ cần gì phải đầu tư gì cho hoạt động tiếp thị đặc biệt là trong công tác thăm dò thị trường và tìm hiểu nhu cầu và thị hiếu của người mua. Ngoài ra, VietRees chúng tôi đồng thời cũng ghi nhận một thực tế là các chủ đầu tư chưa thật sự chú trọng đến việc xây dựng hình ảnh thương hiệu của chính các chủ đầu tư mà chỉ chú trọng đến hình ảnh của từng dự án, họ cố gắng xây dựng và đánh bóng hình ảnh, tạo vẻ hào nhoáng cho từng dự án của họ mà thiếu đi sự quan tâm đúng mức đến hình ảnh thực sự của chủ đầu tư ở đằng sau dự án đó. Nhiều chủ đầu tư khi thị trường sôi động chỉ quan tâm đến việc bán nhanh và thu nhanh để triển khai cho các dự án bất động sản tiếp theo… Từ sau Tết Âm Lịch 2008, khi thị trường bất động sản bắt đầu chững lại, các dự án bắt đầu khó bán ra và giá và tỷ lệ giao dịch thành công giảm đáng kể, đặc biệt trong Quý 2/2008; thị trường bắt đầu xuất hiện 2 khuynh hướng liên quan đến vấn đề tiếp thị cho dự án. Một là các chủ đầu tư gần như ngưng hẳn lại các hoạt động truyền thông tiếp thị, ngưng triển khai dự án hoặc hoạt động cầm chừng. Hai là có một số ít các đơn vị đã bắt đầu chú trọng hơn đến các hoạt động tiếp thị/ marketing cho dự án của mình; dù thị trường có chững lại, nhưng họ vẫn tiếp tục triển khai dự án và tiếp tục với công tác tiếp thị để giữ gìn và bảo vệ hình ảnh và uy tín của mình, có bao gồm việc chi ngân sách nhiều hơn cho hoạt động tiếp thị, tuy nhiên vẫn thiếu đi hạng mục quan trọng nhất là nghiên cứu tìm hiểu nhu cầu của khách hàng trước khi triển khai dự án.

VietRees ghi nhận trong tình hình khó khăn hiện thời, một số các công ty bất động sản hiện nay đã có nhiều cách thức tiếp thị mới, nhắm đến đối tượng khách hàng thực sự

Dưới đây là một số cách thức mà chúng tôi ghi nhận đánh giá là tốt và phù hợp trong điều kiện thị trường hiện tại và nên được xem xét thực hiện trong thời gian sắp tới khi nguồn cung tăng lên, sự cạnh tranh giữa các đơn vị chủ đầu tư ngày càng khốc liệt hơn. 1. Các chủ đầu tư đã chủ động hơn trong việc tiếp cận khách hàng, tạo cơ hội và mở ra nhiều khả năng mua nhà hơn cho khách hàng. Ví dụ như có chủ đầu tư đã tự bán nhà trả góp không thông qua ngân hàng như trong thời gian gần đây. Quan tâm nhiều hơn đến dịch vụ chăm sóc khách hàng. Chú trọng nhiều hơn đến uy tín và hình ảnh thương hiệu của chủ đầu tư. Đưa ra nhiều cam kết đảm bảo quyền lợi về tài chính cũng như giá trị của bất động sản đối với khách hàng. 2. Nghiên cứu nhu cầu của khách hàng, xác định khách hàng mục tiêu và cách thức tiếp cận khách hàng phù hợp, chủ động tiếp cận khách hàng qua các kênh và phương tiện truyền thông hay tiếp cận phù hợp chứ không bị động chờ khách hàng tự tìm đến như trước đây. 3. Nghiên cứu cạnh tranh giữa các dự án khác trong khu vực, cẩn trọng và tìm hiểu kỹ trước các quyết định về giá bán và đặc trưng sản phẩm phù hợp với đúng đối tượng khách hàng mục tiêu. 4. Thuê các đơn vị chuyên về truyền thông tiếp thị bất động sản để thực hiện thay vì tự thực hiện như trước đây. Các đơn vị chuyên nghiệp sẽ giúp các chủ đầu tư tạo thêm giá trị gia tăng cho sản phẩm của mình và đảm bảo hiệu quả phân phối dự án đúng theo tiến độ. 5. Quan tâm đến việc quảng cáo trên nhiều phương tiện truyền thông hơn so với trước đây. Ngoài quảng cáo trên báo giấy các chủ đầu tư đã mở rộng sang các kênh truyền thông khác như quảng cáo on-line, quảng cáo qua bản tin điện tử, tập san, danh bạ cùng với các phương tiện quảng cáo ngoài trời khác như billboard… Thông điệp truyền thông phù hợp, nhất quán - hướng đến đúng đối tượng khách hàng mục tiêu. 6. Trong tình hình thị trường khó khăn, nhiều chủ đầu tư đã có bước chuyển mới là thay thế hoặc giảm chi phí quảng cáo trên các phương tiện truyền thông mắc tiền sang các phương tiện truyền thông rẻ tiền như website và bản tin điện tử. Đồng thời tạo kênh liên hệ, giao dịch trực tiếp giữa chủ đầu tư và khách hàng, không chỉ thông qua các hoạt động môi giới hoặc phân phối dự án của các đơn vị khác so với trước đây. 7. Áp dụng nhiều hình thức khuyến mãi, tặng đồ dùng, vật dụng gia đình, đồ nội thất, điện máy khi khách hàng mua bất động sản, kể cả có áp dụng biện pháp giảm giá hay giảm mức lợi nhuận đi so với trước đây. 8. Trong các quảng cáo hay thông điệp, phong cách dịch vụ khách hàng, chủ đầu tư đã quan tâm nhiều hơn đến yếu tố tạo nhiều cảm xúc cho khách hàng từ đó tạo ham muốn và kích thích khách hàng mua bất động sản.

Nói tóm lại, trong năm 2008, VietRees ghi nhận một số chủ đầu tư bất động sản đã năng động, thích nghi và hoạt động bài bản, quan tâm đến quyền và lợi ích của khách hàng hơn so với trước đây. Thị trường đang dần dần hình thành nhiều đẳng cấp chủ đầu tư với mức độ chuyên nghiệp khác nhau và dễ dàng nhận thấy. Tuy vậy thị trường còn nhiều chủ đầu tư hoạt động thiếu chuyên nghiệp và thiếu bài bản. Nhiều chủ đầu tư vẫn thiếu quan tâm đến việc tìm hiểu kỹ nhu cầu và đối tượng khách hàng cũng như cách thức tiếp cận và phục vụ khách hàng bài bản chuyên nghiệp.

Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ [email protected] * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: [email protected]

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam

www.VietRees.com

Số 62 - Trang 12

KIẾN THỨC BẤT ĐỘNG SẢN * Cung - Cầu Trong Bất Động Sản Và Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Tới Cung - Cầu Bất Động Sản (Phần 2), VietRees tổng hợp. Tiếp theo phần trước, chúng ta sẽ tìm hiểu các khái niệm về nguồn cung trong bất động sản và những nhân tố sẽ ảnh hưởng đến nguồn cung trên thị trường bất động sản.

Khái niệm

Đất đai là một sản phẩm có nguồn gốc vốn có từ tự nhiên với số lượng giới hạn, con người không thể tự tạo thêm đất đai mới để làm tăng cung theo ý muốn. Giữa các loại đất đai, sự thay đổi về cung loại đất đai này có thể làm thay đổi về cung của loại đất đai khác. Một đặc điểm hết sức quan trọng là đất đai có vị trí cố định và gắn liền với các điều kiện vốn có về đặc điểm, điều kiện tự nhiên. Cung BĐS không phải là toàn bộ quỹ hàng hóa BĐS có thể có mà là lượng hàng hóa BĐS có thể và sẵn sàng tham gia hoạt động giao dịch mua bán, cho thuê, trao đổi... trên thị trường. Có thể một người có nhiều hàng hóa BĐS nhưng nếu họ không có nhu cầu bán (cho thuê, trao đổi...) hoặc có nhu cầu bán (cho thuê, trao đổi...) nhưng không phải là bán với mặt bằng giá hiện tại của thị trường mà muốn chờ một cơ hội với mặt bằng giá cao hơn thì hàng hóa BĐS đó không được tính vào lượng cung tại thời điểm đó. Cung về đất đai không thể điều chỉnh theo không gian cũng như chủng loại hay chất lượng đất đai. Cung BĐS là một vế của bất đẳng thức được xác định bằng tổng khối lượng hàng hóa BĐS sẵn sàng đưa ra trao đổi trên thị trường tại một thời điểm nào đó với một mức giá giới hạn nhất định.

Các loại thị trường

Cung trên thị trường sơ cấp Không như các hàng hoá khác, cung BĐS không thể điều chuyển được đúng chủng loại mà thị trường có nhu cầu hoặc từ vùng này sang vùng khác. Do vậy, dễ dàng dẫn đến sự mất cân bằng về cung cầu BĐS một cách cục bộ về không gian, chủng loại đất theo từng địa phương. Mức tăng cung BĐS cho nhóm cung này cũng là mức giảm cung về BĐS nhà đất ở nhóm cung khác. Đặc điểm nổi bật của cung BĐS trên thị trường sơ cấp là tổng cung đất đai cho tất cả các ý định và mục tiêu là cố định, mặc dù sự cải tạo đất có thể gia tăng cận biên trong tổng cung. Cung trên thị trường thứ cấp Các nguồn cung BĐS trên thị trường cần có sự hội tụ của các điều kiện sau: (1) Quỹ hàng hóa BĐS hiện có phải đạt được các tiêu chuẩn và yêu cầu của thị trường hiện thời, được thị trường chấp nhận về giá trị sử dụng. (2) Người chủ sở hữu quỹ hàng hóa BĐS không có mục đích để sử dụng cho nhu cầu tiêu dùng của mình mà có nhu cầu bán (cho thuê, trao đổi...), sẵn sàng chuyển giao BĐS đó cho người khác. (3) Phải có thị trường BĐS xuất hiện và quỹ hàng hóa BĐS đó tham gia vào giao dịch trên thị trường là được thừa nhận. Cung BĐS trên thị trường thứ cấp mang đặc điểm là cung không thể phản ứng nhanh chóng với sự thay đổi của cầu. Việc tăng cung của một loại hàng hóa BĐS với mục đích cụ thể nào đó thường mất nhiều thời gian cho việc tạo lập BĐS. Thời gian xây dựng BĐS dài nên khả năng điều chỉnh thị trường BĐS chậm chạp, cần có nghiên cứu dự báo và kế hoạch trước để không nảy sinh tình trạng mất cân bằng cung - cầu.

Những nhân tố ảnh hưởng đến cung bất động sản

Xét về lý thuyết, mức cung hàng hóa BĐS gắn với các nhân tố hữu hạn (diện tích, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng...), còn nhu cầu về hàng hóa BĐS gắn với các yếu tố vô hạn (tăng trưởng kinh tế, GDP bình quân đầu người thay đổi...). Nhưng trong thực tế, sự thay đổi mức cung hàng hóa BĐS phụ thuộc rất nhiều vào các yếu tố xung quanh, như: * Giá cả BĐS là nhân tố quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến sự biến động mức cung BĐS nhà đất. Cung BĐS sẽ tăng lên khi giá cả BĐS tăng. Quy luật chung của cung là lượng cung hàng hoá tăng lên khi giá cả hàng hoá đó tăng lên. * Các chính sách của Chính phủ về chế độ quản lý xây dựng BĐS là yếu tố quan trọng thứ hai sau giá cả BĐS. Những hạn chế từ việc cấp phép xây dựng, các quy định về tiêu chuẩn xây dựng nhà và công trình… thường làm cho đường cung dịch chuyển một bước về bên trái (cung giảm). Ngược lại, việc mở rộng quy hoạch và chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ làm đường cung dịch chuyển đáng kể về bên phải (cung tăng). Chính vì vậy, sự can thiệp có hiệu lực nhất của Chính phủ vào thị trường BĐS là sự can thiệp vào những thể chế làm thay đổi đường cung. Trong nhiều trường hợp, những ràng buộc quá khắt khe của Chính phủ trong bối cảnh lỏng lẻo của luật pháp đã tạo ra sự khan hiếm về cung một cách hình thức và tạo ra những kẽ hở cho những kẻ đầu cơ kinh doanh BĐS phi chính thức. * Sự phát triển của hệ thống kết cấu hạ tầng (KCHT) và các điều kiện tiếp cận cũng thường dẫn đến những sự thay đổi khách quan làm thay đổi cung BĐS. Việc đầu tư phát triển hệ thống KCHT phải đi trước và theo đó các hoạt động xây dựng và cung cấp nhà ở, công sở văn phòng và các khu thương mại mới có thể phát triển tiếp theo.Sự dịch chuyển này thường tác động rất lớn đến cung về BĐS được tiêu chuẩn hoá thuộc khu vực công cộng và khu vực tư nhân, đồng thời nó cũng làm giảm đi tỷ lệ diện tích nhà ổ chuột. KCHT có thể làm thay đổi công dụng và giá trị của BĐS hiện có. Một khu vực đất đai không có hệ thống KCHT có thể coi như cung bằng không đối với thị trường nhà ở và đất ở, song cũng vùng đất đó, nếu được xây dựng KCHT đồng bộ, khả năng tiếp cận dễ dàng thì đó lại là nguồn cung rất có ý nghĩa đối với thị trường BĐS. Còn tiếp...

* Chuyên mục Kiến thức bất động sản cập nhật sau mỗi 2 tuần.

Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ [email protected] * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: [email protected]

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam

www.VietRees.com

Số 62 - Trang 13

THỊ TRƯỜNG VẬT LIỆU XÂY DỰNG Giá thép tăng nhẹ, sức mua cũng tăng VietRees tổng hợp

Ngay sau khi Bộ Tài chính điều chỉnh thuế suất thuế nhập khẩu mặt hàng sắt, thép không hợp kim bán thành phẩm từ 2% lên 5%; sắt, thép thành phẩm chịu thuế từ 8% lên 12%… giá thép giao từ công ty dao động từ 10,5 - 11,5 triệu đồng/tấn, tăng 0,8 - 1,5 triệu đồng/tấn so với tháng 10 và tháng 11. Giá thép bên ngoài thị trường vẫn dưới mức 12 triệu đồng/tấn. Theo các cửa hàng vật liệu xây dựng, nguyên nhân lượng tiêu thụ và giá thép biến động theo chiều hướng tăng nhẹ là do nguồn cầu được cải thiện, giá thép hiện đã giảm nhiều so với lúc cao điểm tương đương 50%. Hiệp hội Thép Việt Nam (VSA) cho biết, tình hình sản xuất cũng bắt đầu khả quan, lượng thép xây dựng sản xuất trong tháng 11 đạt gần 250.000 tấn. Tính riêng lượng thép tiêu thụ trong tháng 11 đạt trên 300.000 tấn, tăng gấp đôi so với 3 tháng trước đó. Ước tính trong tháng 12/2008 và tháng 01/2009, mức tăng bình quân cũng hơn 300.000 tấn do nhiều công trình phải hoàn thành trước Tết Nguyên đán. Mặc dù giá vật liệu xây dựng nội thất đã giảm nhiều so với đầu năm 2008, nhưng tại Hà Nội, sức mua thời điểm này vẫn “giậm chân tại chỗ”, nhiều cửa hàng tung ra các chiêu giảm giá để hút khách hàng. So với những những năm trước, nhu cầu mua nội thất xây dựng dịp cuối năm nay giảm rất mạnh. Người tiêu dùng đã thắt chặt chi tiêu, phần lớn họ chỉ dám sửa chữa và thay đổi những nội thất thiết yếu nhất trong gia đình.

THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN Diễn biến trái chiều, VN-Index có thêm 1,7 điểm, còn HASTC-Index giảm 0,5 điểm VietRees tổng hợp Nguồn biểu đồ: Vietstock Tính đến ngày 19/12/2008

Tại sàn TP.HCM, mở cửa thị trường ngày 19/12, giao dịch trên sàn rất ảm đạm, lượng bán cao hơn lượng mua. VNIndex giảm nhẹ 0,13 điểm xuống còn 305,43 điểm. Tổng khối lượng giao dịch đạt trên 1,5 triệu đơn vị. Sang đợt khớp lệnh liên tục, các nhà đầu tư bắt đầu thực hiện các lệnh giao dịch giúp cho thị trường sôi động hơn hẳn, giúp cho VN-Index trở lại đà tăng với 3,92 điểm, lên mức 309,48 điểm. Kết thúc phiên, VN-Index chỉ tăng tất cả thêm 1,7 điểm so với phiên trước đó, chốt ở mức 307,26 điểm. Tổng khối lượng giao dịch toàn thị trường là 15,5 triệu đơn vị với giá trị tương ứng trên 276,4 tỷ đồng. Tổng kết 1 tuần giao dịch, VN-Index đã có 4 phiên tăng và 1 phiên giảm điểm. So với phiên cuối tuần trước, VN-Index đã tăng 7,72 điểm (từ 299,54 điểm lên 307,26 điểm). Tại sàn Hà Nội, sau hai phiên tăng điểm nhẹ, hôm nay HASTC-Index lại đảo chiều đi xuống với mức giảm nhẹ 0,5 điểm, còn 107,72 điểm. Tổng khối lượng giao dịch toàn thị trường đạt trên 6,9 triệu đơn vị với giá trị tương ứng trên 158 tỷ đồng. Như vậy, sau 1 tuần giao dịch, HASTC-Index có 3 phiên tăng và 2 phiên giảm điểm, so với phiên đóng cửa tuần trước, HASTC-Index tăng thêm 1,82 điểm (từ 105,9 điểm lên 107,72 điểm).

Hãy nghĩ đến môi trường khi bạn muốn in bản tin này ra giấy

3

Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ [email protected] * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: [email protected]

® Vietnam Real Estate Information, Research and Consullting

Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ [email protected] * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: [email protected]