Uso De Suelos.docx

Basados en la normatividad vigente del uso de suelos (POT) Y en el decreto 3600 del 20 de septiembre de 2007. Se recomienda Que la empresa a constituir este ubicada en un lugar estratégico como: 1. la zona industrial de Siberia (8 zonas industriales) 2. la zona industrial Madrid Cundinamarca (111 zonas industriales) 3. la zonas industrial Mosquera (16 zonas industriales)

Dicha recomendación fue basada por los estudios realizados y teniendo en cuenta la facilidad de acceso a dichas zonas Factores físicos 1. Cercanía a las fuentes de energía y/o recursos naturales. La localización cercana a las fuentes de energía supone una disminución en los costes productivos. 2. Cercanía de las materias primas. Supone la disminución de los costes de transporte. 3. Mercados próximos. La proximidad a la demanda supone menor coste de transporte del producto elaborado hacia el mercado, es decir cercanas a grandes aglomeraciones urbanas. 4. Aglomeración industrial. Para el beneficio de las economías de escala, se concentran espacios o infraestructuras industriales similares o complementarias en un mismo lugar, con el fin de compartir algunos servicios y/o subcontratar ciertos procesos industriales. 5. Transporte y comunicaciones. Fácil acceso a las materias primas, traslado de los empleados y salida del producto elaborado a través de redes eficientes de transporte. 6. Calidad y conservación del medio ambiente. Un clima y paisaje agradable, además de condiciones de menor restricción ambiental. Factores humanos 7. Mano de obra. Existencia de abundante mano de obra cualificada y barata. 8. Ayudas públicas, ventajas fiscales, legislación laboral y ambiental más flexible. 9. Precios bajos de la tierra. Para los industriales es hoy indiscutible la preferencia por la periferia (municipios aledaños), debido al precio menor de los predios localizados en ella, con respecto al de los centros urbanos. 10. Exenciones tributarias municipales. Los municipios ofrecen amplios e importantes beneficios económicos a las empresas o industrias que se localicen en su zona. 11. Congestión vial. La saturación vial al interior de los centros urbanos ha conllevado a la localización de las nuevas infraestructuras industriales fuera de su perímetro. 12. Temas ambientales. En los municipios aledaños la restricción ambiental es menor o casi cero con respecto a la de las ciudades. 13. Cercanía a los grandes mercados nacionales. La cercanía a los mercados más importantes como por ejemplo Bogotá D.C, permite utilizar y controlar sus mercados sistema o financiero y el aprovechamiento de sus recursos como servicios públicos, materias primas, sistema de transporte y comunicaciones. 14. Ofertas inmobiliarias. Las actuales localizaciones industriales están estrechamente relacionadas a las diferentes ofertas de los promotores de bienes y servicios. 15. Tecnologías de punta. Actualmente, las aglomeraciones industriales necesitan indudablemente en la gran mayoría de los casos de la tecnología, abarcando un amplio

conjunto de conocimientos, técnicas y procesos en el diseño y elaboración de productos que satisfagan las necesidades de la sociedad.