Ratios _espaces Urbains Scet2005

Aménagement-Urbanisme Présentation La présente fiche a pour vocation de fournir aux Sem du Réseau une première approche des coûts engendrés par l’aménagement de certains espaces urbains. Il ne s’agit donc pas ici de proposer un chiffrage précis et détaillé permettant l’élaboration de devis mais bien des fourchettes de coûts nécessaires à un premier dimensionnement budgétaire. Il s’avère, au vu des différents ratios de coûts calculés région par région, que les différences observées ne sont pas forcément très significatives. Nous avons donc choisi de présenter les résultats obtenus sous la forme d’un tableau de synthèse reprenant les mini et maxi de chaque coûts. Vous trouverez toutefois en annexe les tableaux spécifiques correspondant aux dix régions que nous avons étudiées. Les résultats vous sont présentés pour cinq éléments d’aménagements : la voirie, les espaces verts, les places piétonnes, les aires de jeux, les aires de stationnement.

Eléments de coûts d’aménagement des espaces urbains

Les différents ratios de coûts calculés sont segmentés en fonction d’une logique de gamme : gamme économique, moyenne gamme, haut de gamme. Les ratios sont évalués sur la base de prix unitaires observés récemment sur des marchés de travaux. Ils sont établis en valeur janvier 2005. Ils sont calculés hors honoraires de maîtrise d’œuvre et hors honoraires divers. Les ratios comprennent principalement : les travaux préparatoires, les terrassements, la structure et revêtement de chaussée et bordures, les réseaux divers, l’éclairage public, les plantations, le mobilier urbain.

Edition et publication : Réseau InterSem

Juin 2005

Réalisation : SCET - Développements Projets

Eléments de coûts d’aménagement des espaces urbains

Hypothèses retenues pour l’évaluation des coûts VOIRIE Niveau qualitatif : porte essentiellement sur les revêtements de chaussée et de trottoirs, le mobilier urbain et les plantations. • Gamme économique : - Revêtement de chaussée : enrobé noir - Revêtement de trottoirs : enrobé noir - Mobilier urbain : le plus économique sur le marché ex. candélabres métalliques. - Plantations : arbres tige 14/16 • Moyenne gamme : - Revêtement de chaussée : enrobé noir - Revêtement de trottoirs : pierre reconstituée - Mobilier urbain : ex. candélabres en acier - Plantations : arbres tige 18/20, plantations d’arbustes • Haut de gamme : - Revêtement de chaussée : enrobé noir, pierre reconstituée - Revêtement de trottoirs : pierre naturelle - Mobilier urbain : ex. candélabres en aluminium - Plantations : tige 25/30, plantations d’arbustes

ESPACES VERTS • Espaces mixtes : minéral et végétal. • Espace minéral piétonnier (30 %) : niveau qualitatif est défini en fonction du type de revêtement de surface (du stabilisé – pierre naturelle). • Espace végétal (70%) : plantations variées, niveau qualitatif est en fonction de la taille des tiges d’arbres, de l’apport ou non de la terre végétale, du remplissage ou non en terre-pierre des fosses d’arbres. • Arrosage : manuel ou automatique. • Mobilier urbain : candélabres, grilles d’arbres, bancs, jeux d’enfant du bas au haut de gamme.

PLACES PIETONNES • Espaces mixtes : minéral et végétal. • Espace minéral piétonnier (70 %) : niveau qualitatif est défini en fonction du type de revêtement (enrobé noir– pierre naturelle).

• Espace végétal (30%) : plantations variées, niveau qualitatif est défini en fonction de la taille des tiges d’arbres, de l’apport ou non de la terre végétale, du remplissage ou non en terrepierre des fosses d’arbres. • Arrosage : manuel ou automatique. • Mobilier urbain : candélabres, grilles d’arbres, bancs, jeux d’enfant du bas au haut de gamme.

AIRES DE JEUX • Espaces mixtes : minéral et végétal. • Espace minéral piétonnier (70 %) : niveau qualitatif est déterminé en fonction du type de revêtement (stabilisé sable-ciment - pierre reconstituée - revêtement synthétique). • Espace végétal (30%) : plantations variées, niveau qualitatif est déterminé en fonction de la taille des tiges d’arbres, de l’apport ou non de la terre végétale, du remplissage ou non en terre-pierre des fosses d’arbres. • Arrosage : manuel ou automatique. • Mobilier urbain : candélabres, grilles d’arbres, bancs, jeux d’enfant du bas au haut de gamme.

AIRES DE STATIONNEMENT Niveau qualitatif : porte essentiellement sur le revêtement de chaussée, le mobilier urbain et les plantations. • Gamme économique : - Revêtement de chaussée : enrobé noir - Mobilier urbain : le plus économique sur le marché ex. candélabres métalliques, grilles d’arbres en caillebotis - Plantations : arbres tige 14/16, plantations d’arbustes. • Moyenne gamme : - Revêtement de chaussée : enrobé noir - Mobilier urbain : ex. candélabres et grille d’arbres en en acier. - Plantations : arbres tige 18/20, plantations d’arbustes. • Haut de gamme : - Revêtement de chaussée : enrobé noir, pierre reconstituée - Mobilier urbain : ex. candélabres en aluminium, grille d’arbres en fonte. - Plantations d’arbres : tige 25/30, plantations d’arbustes.

Fiches pratiques du Réseau - Juin 2005 - 1/3

Eléments de coûts d’aménagement des espaces urbains

Tableau de synthèse des résultats Ratios en Euros HT/ml Typologies d'espaces urbains VOIRIE Voie primaire 18 m/Gamme économique Voie primaire 18 m/Moyenne gamme Voie primaire 18 m/Haut de gamme Voie secondaire 13,5 m/Gamme économique Voie secondaire 13,5 m/Moyenne gamme Voie secondaire 13,5 m/Haut de gamme Voie tertiaire 10 m/Gamme économique Voie tertiaire 10 m/Moyenne gamme Voie tertiaire 10 m/Haut de gamme ESPACES VERTS Espace vert / Gamme économique Espace vert / Gamme moyenne Espace vert / Haut de gamme PLACES PIETONNES Place piétonne minérale / Gamme économique Place piétonne minérale / Gamme moyenne Place piétonne minérale / Haut de gamme AIRES DE JEUX Aire de jeux / Gamme économique Aire de jeux / Moyenne gamme Aire de jeux / Haut de gamme AIRES DE STATIONNEMENT Aire de stationnement 100 places / Gamme économique Aire de stationnement 100 places / Moyenne gamme Aire de stationnement 100 places / Haut de gamme

Ratios en Euros HT/ml

Niveau inférieur

Niveau supérieur

Niveau inférieur

Niveau supérieur

2427 2770 3680 2207 2554 3378 1565 1877 2581

2672 3047 4033 2428 2805 3696 1722 2061 2821

135 154 204 163 189 250 157 188 258

148 169 224 180 208 274 172 208 282

-

-

59 132 221

65 144 242

-

-

78 134 199

86 146 216

-

-

85 136 217

94 149 238

-

-

83 98 137

91 107 150

Nota : *Les ratios sont déterminés hors imprévus et honoraires

Fiches pratiques du Réseau - Juin 2005 - 2/3

Eléments de coûts d’aménagement des espaces urbains

Eléments de coûts pour 10 régions HAUTE NORMANDIE

CENTRE

Typologies d'espaces urbains

ILE DE FRANCE

LANGUEDOC ROUSSILLON

LORRAINE

MIDI PYRENEES

NORD PAS-DE-CALAIS

PAYS DE LA LOIRE

PACA

RHONE-ALPES

Û HT / ml

Û HT / m2

Û HT / ml

Û HT / m2

Û HT / ml

Û HT / m2

Û HT / ml

Û HT / m2

Û HT / ml

Û HT / m2

Û HT / ml

Û HT / m2

Û HT / ml

Û HT / m2

Û HT / ml

Û HT / m2

Û HT / ml

Û HT / m2

Û HT / ml

Û HT / m2

Voie primaire 18 m/Gamme économique Voie primaire 18 m/Moyenne gamme Voie primaire 18 m/Haut de gamme

2 585 2 952 3 927

144 164 218

2 560 2 923 3 881

142 162 216

2 672 3 047 4 033

148 169 224

2 484 2 834 3 754

138 157 209

2 456 2 802 3 717

136 156 206

2 427 2 770 3 680

135 154 204

2 541 2 902 3 857

141 161 214

2 568 2 932 3 898

143 163 217

2 531 2 891 3 847

141 161 214

2 543 2 903 3 854

141 161 214

Voie secondaire 13,5 m/Gamme économique Voie secondaire 13,5 m/Moyenne gamme Voie secondaire 13,5 m/Haut de gamme

2 351 2 723 3 607

174 202 267

2 328 2 694 3 563

172 200 264

2 428 2 805 3 696

180 208 274

2 258 2 609 3 438

167 193 255

2 232 2 581 3 408

165 191 252

2 207 2 554 3 378

163 189 250

2 311 2 676 3 543

171 198 262

2 335 2 704 3 580

173 200 265

2 303 2 667 3 533

171 198 262

2 312 2 675 3 536

171 198 262

Voie tertiaire 10 m/Gamme économique Voie tertiaire 10 m/Moyenne gamme Voie tertiaire 10 m/Haut de gamme

1 668 2 002 2 757

167 200 276

1 651 1 980 2 722

165 198 272

1 722 2 061 2 821

172 206 282

1 602 1 917 2 625

160 192 263

1 584 1 897 2 603

158 190 260

1 565 1 877 2 581

157 188 258

1 639 1 967 2 707

164 197 271

1 656 1 988 2 736

166 199 274

1 633 1 961 2 701

163 196 270

1 640 1 967 2 701

164 197 270

-

63 141 237

-

62 139 234

-

65 144 242

-

60 135 226

-

60 133 224

-

59 132 221

-

62 138 232

-

63 140 235

-

62 138 232

-

62 138 232

-

84 143 213

-

83 141 209

-

86 146 216

-

80 136 201

-

79 135 200

-

78 134 199

-

82 141 209

-

83 142 211

-

82 140 208

-

82 140 208

-

91 145 231

-

90 143 228

-

94 149 238

-

88 140 222

-

86 138 219

-

85 136 217

-

89 142 227

-

90 144 229

-

89 142 227

-

90 143 227

-

89 104 146

-

88 103 144

-

91 107 150

-

85 100 140

-

84 99 138

-

83 98 137

-

87 103 143

-

88 104 145

-

87 102 143

-

87 103 143

VOIRIE

ESPACES VERTS Espace vert / Gamme économique Espace vert / Gamme moyenne Espace vert / Haut de gamme

PLACES PIETONNES Place piétonne minérale / Gamme économique Place piétonne minérale / Gamme moyenne Place piétonne minérale / Haut de gamme

AIRES DE JEUX Aire de jeux / Gamme économique Aire de jeux / Moyenne gamme Aire de jeux / Haut de gamme

AIRES DE STATIONNEMENT Aire de stationnement 100 places / Gamme économique Aire de stationnement 100 places / Moyenne gamme Aire de stationnement 100 places / Haut de gamme

Réalisation : Nora RUIZ et Michel LEROUX - SCET -Développements Projets

Fiches pratiques du Réseau - Juin 2005 - 3/3