Pengawasan Teknis Bangunan Gedung.pdf

Modul 6

PENGAWASAN TEKNIS BANGUNAN GEDUNG

DIKLAT PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG

CV  Nama : ismono yahmo, ir.ma  Tmpt, tgl lahir : semarang, 25 september 1953

   

Alamat No tel/hp Email Pendidikan

: jl. merak i blok f1 No14 bintaro jaya, jakarta selatan. : 021 7364534/08129696730 : [email protected]/[email protected] : s1 arsitektur ugm s2 urban management erasmus university, the netherlands

 Pekerjaan

: penilai ahli lpjkn asesor/penilai teknis pengarah usbu lpjkn tenaga ahli bidang bangunan gedung, gedung dan rumah negara, jasa konstruksi, regulasi bidang bg/bgrn/jakon

 Pengalaman

: direktorat tata bangunan djck kementerian pu biro hukum kementerian pu badan pembinaan konstruksi kementerian pu

DISKRIPSI SINGKAT MATA DIKLAT

Mata diklat ini dimaksudkan untuk memberikan pemahaman kepada peserta diklat tentang pengawasan teknis, meliputi pemeriksaan dokumen pelaksanaan, perubahan pekerjaan, persiapan lapangan, kegiatan konstruksi, pemeriksaan akhir pekerjaan konstruksi, uji coba peralatan dan penyerahan hasil akhir pekerjaan, sanksi terhadap pelanggaran perizinan bangunan gedung, melalui ceramah interaktif, dan diskusi.

HASIL BELAJAR Diharapkan setelah mengikuti diklat ini, peserta mampu memahami dan mengelola Pengawasan teknis Bangunan Gedung

INDIKATOR HASIL BELAJAR Setelah mengikuti pembelajaran peserta mampu menjelaskan:

ini,

1. Pemeriksaan dokumen pelaksanaan konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil akhir pekerjaan dan pemeriksaan uji coba peralatan 6. Penyerahan hasil akhir pekerjaan

DASAR HUKUM Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 Tentang Bangunan Gedung Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 Tentang Jasa Konstruksi Peraturan Pemerintah Nomor 29 Tahun 2000 Tentang Penyelenggaraan Jasa Konstruksi Peraturan Pemerintah Nomor 36 Tahun 2005 Tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang 28 Tahun 2002 Tentang Bangunan Gedung

Pengertian PENYELENGGARAAN BG Adalah kegiatan pembangunan yang meliputi perencanaan teknis dan pelaksanaan konstruksi, serta kegiatan pemanfaatan, pelestarian, dan pembongkaran

Penyelenggaraan Bangunan Gedung PERATURAN DAERAH TENTANG BANGUNAN GEDUNG KAJIAN TEKNIS

IMB

RTB

SLF

PEMBANGUNAN PELAKSANAAN PERENCANAAN +PENGAWASAN

PEMANFAATAN

PEMBONGKARAN

PELESTARIAN PERSIAPAN

PELELANGAN

PENDAFTARAN

PERATURAN, PEDOMAN, STANDAR TEKNIS

PENGHAPUSAN

PENGERTIAN PENGAWASAN Adalah kegiatan pengawasan pelaksanaan konstruksi mulai dari penyiapan lapangan sampai dengan penyerahan akhir pekerjaan atau kegiatan manajemen konstruksi pembangunan bangunan gedung

Pengawasan Teknis Bangunan Gedung PERATURAN DAERAH TENTANG BANGUNAN GEDUNG KAJIAN TEKNIS

IMB PEMBANGUNAN PERENCANAAN

RTB

SLF PELAKSANAAN +PENGAWASAN

PEMANFAATAN

PEMBONGKARAN

PELESTARIAN PERSIAPAN

PELELANGAN

PENDAFTARAN

PERATURAN, PEDOMAN, STANDAR TEKNIS

PENGHAPUSAN

PENGAWASAN PELAKSANAAN KONSTRUKSI Dilakukan oleh pemilik atau penyedia jasa, meliputi pengawasan biaya, mutu, dan waktu termasuk jumlah (pada tahap pelaksanaan konstruksi) dan pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung

Manajemen Konstruksi Bangunan Gedung PERATURAN DAERAH TENTANG BANGUNAN GEDUNG KAJIAN TEKNIS

IMB

RTB

SLF

PEMBANGUNAN PERENCANAAN PELAKSANAAN PENGENDALIAN

PENGAWASAN

PEMANFAATAN

PEMBONGKARAN

PELESTARIAN PERSIAPAN

PELELANGAN

PENDAFTARAN

PERATURAN, PEDOMAN, STANDAR TEKNIS

PENGHAPUSAN

MANAJEMEN KONSTRUKSI Dilakukan oleh penyedia jasa, meliputi pengawasan biaya, mutu, dan waktu termasuk jumlah (sejak dari tahap perencanaan sd tahap pelaksanaan konstruksi) dan pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung

MANAJEMEN PROYEK Bangunan Gedung PERATURAN DAERAH TENTANG BANGUNAN GEDUNG KAJIAN TEKNIS

FS

IMB

RTB

SLF

PEMBANGUNAN PELAKSANAAN PERENCANAAN +PENGAWASAN

PEMANFAATAN

PEMBONGKARAN

O&M PERSIAPAN

PELELANGAN

PENDAFTARAN

PERATURAN, PEDOMAN, STANDAR TEKNIS

PENGHAPUSAN

MANAJEMEN PROYEK Dilakukan oleh penyedia jasa, meliputi pengawasan biaya, mutu, dan waktu termasuk jumlah (sejak dari tahap program/investasi, perencanaan, pelaksanaan konstruksi, dan/atau operasi dan pemeliharaan) termasuk pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung

Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Meliputi kegiatan pemeriksaan kesesuaian fungsi, persyaratan tata bangunan, keselamatan, kesehatan, kenyamanan, dan kemudahan terhadap izin mendirikan bangunan yang telah diberikan (administratif dan teknis)

LINGKUP TUGAS dan HUBUNGAN KERJA MANAJEMEN Pembina/ pemda

MK //PENGAWAS MK PENGAWAS MK

Pengguna jasa

PW2

PW1

PERENCANA PERENCANA KONTRAKTOR Kontraktor P1, P2, P3, P4, P5

PENGAWASAN/ PENGENDALIAN

PERENCANAAN

Review program (membantu menyusun dan mengevaluasi program secara menyeluruh)

Penyiapan pengadaan perencana (kak/tor, proses pengadaan, proses perizinan)

Pengendalian perencanaan (konsepsi perencanaan/perancangan, pra rancangan, pengembangan, rencana detail, dokumen rencana, dan laporan)

PENGAWASAN PROSES PERENCANAAN KONSTRUKSI PENGAWASAN PROSES PERENCANAAN DAN PENJADWALAN KURVE S PENGAWASAN PENYIAPAN LOKASI

PERSYARATAN KONTRAK

PENGAWASAN PROSES PERENCANAAN KONSTRUKSI PENGAWASAN PROSES PERENCANAAN DAN PENJADWALAN KURVA S • Kurve S digunakan untuk memantau progres pekerjaan yang mampu dilakukan oleh perencana. Selain ini, terdapat jadwal Network Planning (NWP) yaitu berdasarkan urutan pekerjaan antara satu dengan yang lain

PENGAWASAN PROSES PERENCANAAN KONSTRUKSI PENGAWASAN PROSES PERENCANAAN DAN PENJADWALAN KURVA S • Jadwal kerja pekerjaan konstruksi berisikan berapa bagian-bagian penting yaitu: • rencana dan urutan pelaksanaan pekerjaan dalam jangka waktu yang ditetapkan • identifikasi kegiatan-kegiatan utama • mengukur dan melaporkan kemajuan • alat untuk pemantauan, dan alat komunikasi mengenai rencana pekerjaan sebagai dasar memperkirakan kebutuhan pekerja, alat dan bahan, serta pengendalian keuangan.

PENGAWASAN PROSES PERENCANAAN KONSTRUKSI PENGAWASAN PENYIAPAN LOKASI • Pengawasan dilakukan dalam tahapan penyiapan lokasi dimulai pengawasan terhadap pekerjaan ; • Pembersihan lahan lokasi yang diharuskan sesuai dengan volume dan standar prosedur (perataan tanah, pembersihan semak belukar, dsb). • Rencana Akses jalan kendaraan berat • Rencana penempatan Pagar pembatas keliling, direksi keet, Pos Jaga, Gudang Bahan, Sumber air, sumber listrik/penempatan genset, area fabrikasi, Disposal Area, Area Parkir kendaraan berat, Los Pekerja, dll.

PENGAWASAN PROSES PERENCANAAN KONSTRUKSI PENGAWASAN PENYIAPAN LOKASI • Rencana penempatan Pagar pembatas keliling, direksi keet, Pos Jaga, Gudang Bahan, Sumber air, sumber listrik/penempatan genset, area fabrikasi, Disposal Area, Area Parkir kendaraan berat, Los Pekerja, dll. • Pengukuran dan Pemasangan Bowplank serta penentuan ketinggian lantai yang harus disesuaikan dengan gambar rencana. • Rencana mobilisasi alat berat sesuai jadwal dan kebutuhan. • Rencana galian.

TUGAS PENGAWAS Melakukan pemeriksaan/pengawasan secara berkesinambungan Mengidentifikasikan penyimpangan dan kemajuan pekerjaan Mengoreksi kesalahan dan mengurangi/ memperkecil hambatan Antisipasi persoalan yad Membuat dan menyampaikan laporan Menciptakan iklim yang kondusif

LANGKAH2 PELAKSANAAN PENGAWASAN Melakukan rapat2 koordinasi, penyiapan dokumen/borang2/alat Mengidentifikasikan penyimpangan dan kemajuan pekerjaan Melaksanakan kaidah2 K3/teknis lapangan/ Kondisi tempat kerja/ketelitian/kompleksitas Melakukan pemeriksaan lapangan setiap tahapan kerja Membuat catatan, laporan dan dokumentasi

PROSEDUR PENGAWASAN dan PELAPORAN Jenis dan lingkup pekerjaan Metoda pengawasan Jalur komunikasi dan pelaporan Dokumentasi

KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA BERKELANJUTAN (K4) Peraturan perUndang-Undangan dan kebijakan K4 (UU, PP, Permen) Bentuk dan jenis kecelakaan kerja (jatuh, kejatuhan, ledakan, tersengat listrik, terpukul, paku, tc/perancah jatuh, ledakan/kebakaran, tenggelam)

Faktor lingkungan dan kesehatan (bahaya fisik, psikologis, ergonomik, kimia, biologi, lain2)

lanjutan

Alat pelindung diri (APD) (Kepala, wajah & mata, telinga, pernapasan, tangan, kaki, pakaian pelindung, pinggang, sabuk & tali pengamanan, telinga)

Sarana Pembinaan K3 (kebijakan, komitmen, dan ketentuan hukum, peran para pihak)

Contoh best practices pelaksanaan K3 (dokumentasi, film, contoh penerapan)

Tunjukan dan sebutkan bahaya di bawah ini

C

B

A

1

2

3

ORGANISASI PENGAWAS

LAPANGAN

Struktur organisasi (pengawas

& MK)

Uraian tugas dan prosedur kerja (kak/tor, proses pengadaan, proses perizinan)

Sumber daya (tenaga, metoda, peralatan, dan perlengkapan)

Membentuk Organisasi Pengawas Lapangan

Semarang, 1 Maret 2017

Diklat Penyelenggaraan BG

SUBSTANSI Teknis m enyusun kelom pok kerja pengaw as lapangan Teknis m enyusun uraian tugas pengaw as lapangan Teknis m em buat prosedur kerja pengaw as lapangan

ORGANISASI dipengaruhi OLEH: Lokasi pekerjaan, Kompleksitas pekerjaan, Ruang lingkup pekerjaan/volume Jangka waktu penyelesaian pekerjaan Tujuan organisasi

STRUKTUR ORGANISASI

Jenis dan lingkup pekerjaan Hirarki Jalur komunikasi dan pelaporan Pengelompokan tugas

Teknis menyusun kelompok pengawas lapangan

kerja

MENYUSUN DAFTAR PENGAWAS MENYUSUN ZONA DAN BIDANG PENGAWASAN MENYUSUN JADWAL KERJA PENGAWASAN Identifikasi dan klasifikasi pekerjaan Pengelompokan pekerjaan Pihak2 yg akan menangani pekerjaan Menetapkan tanggung jawab dan wewenang Menyusun mekanisme koordinasi Menyusun kelompok kerja pengawas

Rangkuman Kualifikasi dan klasifikasi personil menentukan keberhasilan Kerjasama yang baik para pihak Target: mutu, waktu, biaya, administrasi Pemilihan personil yg tepat

Teknis menyusun uraian pengawas lapangan

tugas

MEMERIKSA LATAR BELAKANG PENGAWAS MENYUSUN KELOMPOK PENGAWAS MENYUSUN TUGAS DAN WEWENANG PENGAWAS

Rangkuman Latar belakang pendidikan, pengalaman, kesehatan, keluarga Pengawasan berjalan lancar dan teratur Diskripsi tugas dan tanggung jawab yg jelas Sesuai dengan persyaratan jabatan dan menghindari tugas yg tumpang tindih

Teknis membuat prosedur lapangan

kerja pengawas

MEMBUAT BATASAN TUGAS PENGAWAS MEMBUAT PROSEDUR PENGAWASAN DAN LAPORAN PENGAWASAN MEMBUAT LANGKAH-LANGKAH PENGAWASAN

Rangkuman Pekerjaan dapat dikendalikan dengan baik Mencegah kesalahan Menghindari tugas yg tumpang tindih Pengawasan berjalan lancar dan teratur

LANGKAH2 penyusunan ORGANISASI Identifikasi dan klasifikasi pekerjaan Pengelompokan pekerjaan Pihak2 yg akan menangani pekerjaan Menetapkan tanggung jawab dan wewenang Menyusun mekanisme koordinasi

TUGAS PENGAWAS Melakukan pemeriksaan/pengawasan secara berkesinambungan Mengidentifikasikan penyimpangan dan kemajuan pekerjaan Mengoreksi kesalahan dan mengurangi/ memperkecil hambatan Antisipasi persoalan yad Membuat dan menyampaikan laporan Menciptakan iklim yang kondusif

LANGKAH2 PELAKSANAAN PENGAWASAN Melakukan rapat2 koordinasi, penyiapan dokumen/borang2/alat Mengidentifikasikan penyimpangan dan kemajuan pekerjaan Melaksanakan kaidah2 K3/teknis lapangan/ Kondisi tempat kerja/ketelitian/kompleksitas Melakukan pemeriksaan lapangan setiap tahapan kerja Membuat catatan, laporan dan dokumentasi

PROSEDUR PENGAWASAN dan PELAPORAN Jenis dan lingkup pekerjaan Metoda pengawasan Jalur komunikasi dan pelaporan Dokumentasi

PEMERIKSAAN DAN VALIDASI

IZIN PELAKSANAAN IMB (dan

dokumen pendukungnya)

Izin memasuki lahan/serah terima lahan (clean and clear, berita acara, proses perizinan)

Penyedia Jasa (izin usaha dan sertifikat) Izin lainnya (sesuai ketentuan peraturan perundang-undang lain, perda BG, izin kerja/pelaksanaan)

PEMERIKSAAN KONTRAK DAN PERSETUJUAN JADWAL KERJA Review kontrak (jadwal kerja, prosedur pelaksanaan, tahapan pembayaraan, dispute, sanksi )

Lingkup pengaturan dalam kontrak (persyaratan minimal dan sesuai ketentuan)

Rencana Mutu Kontrak (RMK) (rencana kerja yang akan dilaksanakan oleh kontrraktor)

Jadwal pelaksanaan (master schedul dan rincian jadwal)

PEMERIKSAAN

DOKUMEN LAIN Dokumen Pembangunan & As built drawing (kelengkapan dan para pihak) Dokumen lain, (garansi/jaminan produk, asuransi, jaminan kegagalan, manual pengoperasian dan pemeliharaan, serta pendaftaran dan BMN)

Dokumen pengajuan SLF (administratif & teknis)

PEMERIKSAAN GAMBAR RANCANGAN DAN PENYIAPAN

SHOP DRAWING

Standar hasil karya perencanaan (gambar, RKS, spesifikasi teknis, BoQ, format, notasi)

Kelengkapan, keabsahan, & keakuratan (sesuai ASMET) Perhitungan (Struktur, mekanikal, elektrikal, dll)

Shop drawing (legal aspect, penanggung jawab, kelengkapan, dan keakuratan)

PEMERIKSAAN BoQ, RAB, DAN RKS (ADMINISTRATIF DAN TEKNIS) Dasar Hukum (gambar, RKS, spesifikasi teknis, BoQ, format)

BoQ (kelengkapan, jenis kegiatan sesuai ASMET, rincian pekerjaan, satuan, volume)

RAB (sesuai ketentuan, komponen biaya pembangunan, analisa harga satuan pekerjaan, rencana anggaran biaya konstruksi termasuk rekapitulasi)

lanjutan

RAB (sesuai ketentuan, komponen biaya pembangunan, analisa harga satuan pekerjaan, rencana anggaran biaya konstruksi termasuk rekapitulasi)

RKS (komponen RKS/administratif dan teknis, uraian spek teknis, penjelasan gambar, jenis pekerjaan, contoh spek teknis)

PEMERIKSAAN PENGAWASAN PELAKSANAAN PEKERJAAN Pelaksanaan konstruksi (kualitas, kuantitas, waktu, biaya, administrasi keuangan, perbaikan defect )

Pemenuhan persyaratan Perda BG setempat (administratif dan teknis) Pekerjaan tambah kurang (dasar hukum, biaya)

Amandemen dan Addendum kontrak (dasar hukum, biaya)

PENGAWASAN ADMINISTRASI KONTRAK SYARAT UMUM KONTRAK

SYARAT KHUSUS KONTRAK

METODE KERJA

PENGAWASAN ADMINISTRASI PERSYARAT AN TEKNIS

GAMBAR RENCANA DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA

PENGAWASAN PELAKSANAAN 1

•Pencatatan & Pelaporan Data

2

•Pengawasan Proyek

3

•Pengendalian Mutu

4

•Pengendalian Keuangan

5

•Penyelesaian Proyek

PEMERIKSAAN PENANGANAN BAHAN

1

• PENGADAAN BAHAN

2

• PENGENDALIAN BAHAN

3

• PENYIMPANAN BAHAN

4

• RANTAI PASOK

5

• PENGUJIAN BAHAN

PEMERIKSAAN DAFTAR SIMAK, HASIL PEKERJAAN DAN UJI COBA , DOKUMEN BAST (I dan II) Kelengkapan daftar simak pemeriksaan pekerjaan (sesuai ASMET) Hasil pekerjaan lapangan (kesesuaian rencana dan lapangan, Berita Acara sesuai ASMET)

Hasil uji coba/testing/ commisioning dan manual operasi & pemeliharaan (fungsional, sistem ok, peralatan, komponen BG)

lanjutan

Penyiapan dokumen BAST 1 dan BAST 2 (legal aspect, penanggung jawab, kelengkapan, dan keakuratan)

Penilaian dan penerimaan hasil pekerjaan (legal aspect, penanggung jawab, kelengkapan, dan keakuratan, berita acara)

PEMERIKSAAN PEMELIHARAAN PELAKSANAAN PEKERJAAN Pemeriksaan cacat2 tersembunyi (gambar, RKS, spesifikasi teknis, BoQ, fungsional)

Hasil perbaikan/penyempurnaan cacat2 tersembunyi (sesuai gambar, RKS, spesifikasi teknis, BoQ, fungsional)

Hasil uji coba/testing/ comissioning (Struktur, mekanikal, elektrikal, peralatan)

Cek kesesuaian BG dengan IMB (lampiran dokumen IMB, buat Berita Acara)

PEMERIKSAAN LAPORAN PENGAWASAN PEMBANGUNAN Sistem dan Jenis Laporan (harian, mingguan, bulanan, insidentil, akhir)

Kelengkapan, keakuratan, keabsahan, dan FORMAT (laporan harian, mingguan, bulanan, akhir pekerjaan, insidental u progres/pembayaran/ perbaikan/sesuai ketentuan perda BG setempat)

Distribusi dan dokumentasi (internal dan eksternal, pihak terkait lain)

PEMERIKSAAN LAPORAN

1

• PENYELESAIAN KONTRAK

2

• GAMBAR PELAKSANAAN (AS BUILT DRAWING)

3

• LAPORAN PENYELESAIAN KONSTRUKSI BG

PEMERIKSAAN KESIAPAN KELAIKAN FUNGSI BG (SLF) Penyiapan dokumen (IMB, gambar, RKS, spesifikasi teknis, BoQ, format)

Hasil pengujian oleh instansi yang bertanggung jawab thd kelaikan fungsi BG/komponen (STP, kebakaran, lift, listrik, boiler, gas medik/bakar, eskalator, penangkal petir,)

Kelengkapan dokumen SLF (administratif dan Teknis)

PERENCANA

Pekerjaan Konstruksi PENGAWAS /MK

PELAKSANA

kontraktual Pengawasan berjenjang

SATKER/PPK

KONSULTAN MANAJEMEN > 1 lokasi

TAHAPAN PENYELE NGGARAAN

SISTEM PENGADAAN

SISTEM KONTRAK HARGA STANDAR HSPK

JENIS PEKERJAAN

PERENCANA POLA KERJA STAKEHOLDER

PENYEDIA JASA

Pekerjaan Konstruksi

PERATURAN PER UU AN

PENGAWAS /MK

PELAKSANA KELEMBA GAAN SATKER

IMBALAN JASA

PENGADUAN GOOD GOVER NANCE

SATKER/PPK

SINFO

Data persoalan (blacklist, pengaduan, denda, pemutusan sepihak, kasus pengadilan, temuan pemeriksa) 2. Dipilah berdasarkan sistem penyelenggaraan pekerjaan konstruksi, termasuk dispute antar penyedia 1.

jasa

Persoalan ditingkat peraturan perundanganundangan atau operasional 4. CPD atau PKB bagi tenaga ahli, 3.

Esensi pengawasan oleh satker/ppk Pemenuhan thd tingkat risiko (Permen PU 06/2008) (lanjutan) 



Kegiatan pelaksanaan o SPMK o PCM o Program mutu o Mobilisasi o Pemeriksaan bersama o Tinjauan desain o Pembayaran uang muka o Buku dan laporan harian o Pengendalian pelaksanaan di lapangan o Pengukuran prestasi pekerjaan o Pembayaran presatasi o Perubahan pekerjaan

Esensi pengawasan oleh satker/ppk (Permen PU 06/2008) (lanjutan) Pemenuhan thd tingkat risiko 

o o o o o o o o o o

Denda dan ganti rugi Eskalasi harga Force majeure Peringatan, penghentian, dan pemutusan kontrak Perpanjangan waktu Kerjasama dengan Sub kontraktor Kompensasi Perselisihan Serah terima pekerjaan Laporan akhir hasil penilaian pekerjaan

PENGAWASAN oleh APARAT

1 ASPEK PERIZINAN dan LEGALITAS 2 ASPEK REGULASI 3 ASPEK PENYEDIA JASA

4 ASPEK PENGAWASAN TEKNIS 5 ASPEK ADMINISTRATIF

2 ASPEK

REGULASI

1.

ADA LEGAL

STANDING

2.

LINGKUP PENGAWAS/SENDIRI/MANAJEMEN

3.

CEK PERJANJIAN/KONTRAK (KESESUAIAN KLASIFIKASI /KUALIFIKASI, BERSERTIFIKAT, ADA TENAGA AHLI nya, REMUNERASI,)

4.

PERSYARATAN LAIN SESUAI PERDA

KONSTRUKSI TERMASUK KRITERIANYA

GEDUNG SETEMPAT

BANGUNAN

3 ASPEK 1.

REGULASI

SESUAI KETENTUAN

PERATUARAN PERUNDANG-UNDANGAN BANGUNAN GEDUNG

2.

SESUAI KETENTUAN

PERATUARAN PERUNDANG-UNDANGAN TERKAIT BANGUNAN GEDUNG

3.

PERSYARATAN LAIN SESUAI PERDA

GEDUNG SETEMPAT

BANGUNAN

4 ASPEK ADMINISTRASI 1.

ADMINISTRASI KEUANGAN

2. ADMINISTRASI

TEKNIS

3. LAPORAN KEUANGAN 4.

KELENGKAPAN ADMINSITRASI

5. SERTIFIKASI PEMBAYARAN 6. ADMINISTRASI TENAGA AHLI

KESATKERAN/PPK 





Penyiapan kelembagaan (organisasi, tata laksana, SDM, peraturan perundang-undangan, prasara dan sarana, dana) Koordinasi dengan masyarakat, pemda, dan instansi terkait o Perizinan o Kelancaran pelaksanaan lapangan (kewenangan) Peningkatan kemampuan SDM kesatkeran/ppk o peraturan perundang-undangan, o teknis teknologis o administrasi dan manajerial o perangkat/prosedur pengawasan/ tool kit/daftar simak/ pada masing2 subsektor o Kompetensi kesatkeran/PPK (PIS) Penyelenggaraan GG dan penegakan kode etik

KESATKERAN/PPK (lanjutan) 

Pelaksanaan secara konsisten o Ketentuan peraturan perundang-undangan tentang Jasa Konstruksi, sektor/sub sektor terkait, dan pengadaan barjas o Permen PU Nomor 06/PRT/M/2008 o Permen PU Nomor 04/PRT/M/2009 o Permen PU Nomor 07/PRT/M/2014 o SE Menteri PU Nomor 03/SE/M/2013 o Tool kit/daftar simak prosedur pengawasan masing2 sub sektor



Koordinasi dengan DJBK (pemantauan dan pendampingan)



Penyelenggaraan pengawasan dari awal sd PHO



Penyiapan kegiatan pasca konstruksi o Pencatatan dan pendaftaran aset/BMN o Perizinan o Operasi dan pemeliharaan

esensi kegiatan Pengawasan (SKKNI) • • • • • • • • •

Menerapkan K3 Memeriksa gambar kerja dan spesifikasi teknis, kontrak, dan dokumen lain Organisasi pengawas lapangan Memeriksa dan memvalidasi izin2 pelaksanaan Menyetujui jadwal pelaksanaan Mengkoordinasikan tahapan pekerjaan Tim Pengawas Membuat laporan hasil pemeriksaan Memeriksa pekerjaan tambah kurang Menyiapkan daftar simak dan dokumen BAST

Konsultan Pengawas/MK 

Persyaratan administratif (IUJK dan SBU/SKA/SKT)



Pengalaman kerja





Standar, metode pengawasan, proses (SKKNI), alat (tools) kerja termasuk daftar simak, tenaga ahli/pengawas lapangan Organisasi pengawas lapangan (field inspector)

Kontraktor Pelaksana 

Persyaratan administratif (IUJK dan SBU/SKA/SKT)



Pengalaman kerja



Pelaksanaan konstruksi sbgmn proses (SKKNI)



Kerjasama dg Sub kontraktor







Standar metode pelaksanaan konstruksi, alat (tools) kerja termasuk daftar simak, tenaga pelaksana lapangan Organisasi pelaksana lapangan yang mempunyai divisi pengawasan terpisah (QC/QA) Keterkaitan dengan rantai pasok

Konsultan Perencana 

Persyaratan administratif (IUJK dan SBU/SKA/SKT)



Pengalaman kerja dan tenaga ahli



Dokumen Hasil karya perencanaan teknis (DED)



Keterlibatan dalam kegiatan pelaksanaan konstruksi

Atasan Langsung 

Peningkatan peran atasan langsung



Memberikan pengarahan umum



Sebagai mediator dan nara sumber



Pengendali dan penerima laporan akhir

Satker/ppk 

Panduan (peraturan perundangan2an dan pedoman teknis)



Kemampuan teknis dan manajerial





Peran PPK (Asisten Teknis) dalam pengawasan sd PHO beserta laporan2 termasuk as built drawing dan panduan operasi/pemeliharaan Panduan tata laksana antar penyedia jasa (BMN, izin operasi dan pemanfaatan, persiapan pelaksanaan operasi dan pemeliharaan)

USULAN PERBAIKAN 

Pemenuhan thd tingkat risiko



Perencanaan



Pengadaan sd pra kontrak



Pengendalian pelaksanaan kontrak



Pelaksanaan fisik



Administrasi keuangan dan umum



Manfaat



Kegagalan konstruksi dan kegagalan bangunan

1. 2. 3. 4. 5. 6.

Tidak memahami lingkup tugas Kemampuan teknis kurang memahami Lack of teknologi Metoda pengawasan tidak memahami Kualitas dan kuantitas Imbalan jasa tidak sebanding dengan tanggung jawab

RANGKUMAN ESENSI PENGAWA SAN BEST PRACTICE

LINGKUP MATERI DIKLAT

Pengantar PENGAWASAN PEMBANGUNAN BANGUNAN GEDUNG

TARGET GROUP

PENYELEN GGARAAN BG

LINGKUP PENGAWA SAN

TERIMAKASIH