Acta De Constitución Ed. Magdalena.docx

ACTA DE CONSTITUCIÓN

P&C.PLA.001 Revisión: 0 Fecha: 01/04/2019 CÓDIGO:

NOMBRE DEL PROYECTO: Diseño y construcción de la torre multifamiliar “Las Orquídeas de 0L001 Magdalena” – Magdalena – Lima, Perú DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO: La empresa constructora PIRAMIDE CONSTRUCTORES S.A.C. en cumplimiento como contratista encargado del diseño y construcción de la torre multifamiliar “Las Orquídeas de Magdalena”, busca desarrollar un diseño arquitectónico y estructural, así como una adecuada planificación y ejecución del proyecto, que permita satisfacer los requerimientos del cliente y contribuya a la densificación del casco urbano de la ciudad de Lima. Acentuando y promoviendo el crecimiento vertical ordenado puesto que el crecimiento horizontal esta destruyendo grandes extensiones de terrenos agrícolas. DEFINICIÓN DEL PRODUCTO DEL PROYECTO: Los trabajos que involucran la ejecución de la construcción de la torre multifamiliar “Las Orquídeas de Magdalena” estarán compuestos por las siguientes obras civiles: - Construcción de una torre multifamiliar de 7 pisos con sistema estructural dual compuesto por columnas, placas, vigas, losas. - Construcción de 3 departamentos familiares por nivel, los cuales contará - n con 1 cocina, 1 lavandería, 1 sala-comedor, 3 cuartos y 2 baños (Construcción de tabiquería divisoria de ambientes). - Construcción e implementación de instalaciones sanitaria y eléctricas por nivel. - Instalación de un ascensor electromecánico, que tendrá acceso desde los 7 niveles de la torre. - Construcción de un Car Port. - Impermeabilización y construcción de sistema de drenaje para jardín en la azotea (Techo verde). JUSTIFICACION DEL PROYECTO: Cumplir con la construcción de la torre multifamiliar “Las Orquídeas de Magdalena” y los ambientes requeridos en satisfacción con los requisitos del cliente, es decir cumplir con el tiempo pactado de 6 meses, con el presupuesto establecido y con la documentación necesaria que acredite la correcta ejecución del proyecto. Teniendo con la meta primordial no defraudar la confianza del cliente y obtener el “Acta de conformidad de obra” garantizando para la empresa una imagen de construcción de calidad. OBJETIVOS DEL PROYECTO: CONCEPTO OBJETIVOS CRITERIO DE EXITO Cumplir con los entregables requeridos por el cliente y respetar las Conformidad por parte del restricciones constructivas cliente y La Municipalidad ALCANCE establecidas por La Municipalidad de De Magdalena. Magdalena. TIEMPO COSTO

184 días.

Cumplir el plazo previsto.

Presupuesto S/. 1058139.56

Cumplir con el presupuesto estimado.

REQUERIMIENTOS DE ALTO NIVEL DEL PROYECTO:  Cumplir con las especificaciones técnicas establecidas en el expediente técnico, requiriendo que cada partida desarrollada este de acuerdo a este.  Gestionar la mitigación del impacto ambiental generado por el desarrollo del proyecto.  Cumplir con el Reglamento de Habilitación y Construcción Urbana especial publicada el 11/04/1998 de la ley 26912, Ley de Creación del Fondo MI VIVIENDA, y del Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios Nº 00-2005.  Realizar una buena gestión en general del cronograma establecido en el proyecto, de la seguridad y calidad en la obra.  Cumplir con las políticas para la contratación de proveedores. RESTRICCIONES DEL PROYECTO: - Durante la ejecución del proyecto se tiene la restricción de no perjudicar a los predios colindantes (Comisaría de Magdalena, C.E.P. Madre Angelica Recharte, Restaurantes y tiendas comerciales), afectando el desarrollo de sus actividades o la libre circulación al interior de dichos predios. - El abastecimiento de materiales y retiro de escombro o material excedente deberá realizarse en un horario en que no afecte la libre circulación peatonal o vehicular en las calles aledañas al proyecto (6:00 am o 10:00 pm). - El uso de mixers de concreto pre-mezclado se encontrará restringido a un horario matutino el cual no afecte la movilización o libre circulación peatonal y vehicular en calles aledañas al proyecto. (6:00 am). - El espacio de almacenamiento de los materiales se encontrará reducido por lo cual, la ejecución del proyecto se encuentra restringida a abastecer material semanalmente. SUPUESTOS DEL PROYECTO: - Se cuenta con el respaldo económico del cliente, el cual se compromete a pagar los adelantos y valorizaciones del proyecto. - Los subcontratistas contarán con todos los recursos para culminar satisfactoriamente los trabajos requeridos. - La PNP brindará resguardo policial del proyecto durante las horas no laborables, así mismo, garantizará que el Jirón Cuzco se encuentre despejado durante el día. - El restaurant “Pericos” recibirá a todos los trabajadores del proyecto y les brindará almuerzo durante la ejecución del proyecto. PRINCIPALES RIESGOS DEL PROYECTO: - Escases o demora en el abastecimiento de los materiales necesarios para la ejecución del proyecto. - Posible variación en los horarios de vaciados de losas y elementos de concreto armado, generando posibles retrasos en el avance del proyecto. - La excesiva circulación peatonal podría provocar accidentes. - Rechazo por parte de los residentes de predios colindantes o cercanos. RESUMEN DE HITOS DEL PROYECTO: FECHA LÍMITE: Aprobación del Anteproyecto REV. 0 08/04/2019 Obtención de licencia de construcción y aprobación de métodos de 19/04/2019 construcción. REV. 1 Inicio de trabajos (Mov. de tierras). REV. 2 22/04/2019

Construcción de elementos estructurales y tabiquería. REV. 3 13/06/2019 Aprobación de acabados. REV. 4 05/09/2019 Culminación de trabajos 15/10/2019 PRESUPUESTO RESUMEN DEL PROYECTO: Estructuras: S/. 440 915.84 Arquitectura: S/. 192 309.73 Instalaciones: S/. 197 795.84 Utilidad: S/. 58 171.5 IGV: S/. 168 946.65 Total: S/. 1058139.56 INTERESADOS DEL PROYECTO: NOMBRE: CARGO: Carlomagno Chacón Alcalde de la municipalidad del distrito de Magdalena del mar. Gómez Roberto Manuel Inspector de transporte público y tránsito vehicular de la Salazar Chávez municipalidad del distrito de Magdalena del mar. Cdte. PNP Gabriel Alberto García Comandante de comisaría del distrito de Magdalena del mar. Márquez Santiago Alcántara Propietario del restaurant “El paladar de Tumbes” y presidente de la Chávez asociación de restaurantes de Magdalena del mar. Freddy Wong Propietario y gerente general del chifa “Lin”. Rodríguez Emilio Gaviria Propietario y gerente de la cevichería “Puerto”. Escobar Alberto Rodríguez Propietario del restaurant “Ananke Tratotoria”. Meneses Jorge Arturo Yato Jefe de Proyecto (PIRAMIDE CONSTRUCTORES S.A.C. Villena Grecia Muriel Trejo Gerente general de PIRAMIDE CONSTRUCTORES S.A.C.y Luque Patrocinadora del proyecto. Luis Enrique Peña Propietario del terreno donde se construirá el edificio multifamiliar de Nieto 7 pisos Angelo Caro Director del Centro Educativo Particular “Madre Angelica Recharte”. Echenique Presidente de la Junta vecinal del conjunto habitacional “La arboleda Daniel Suarez de Magdalena” y propietario de uno de los departamentos del Montesinos conjunto habitacional. Paolo Chávez Propietario de uno de los departamentos del conjunto habitacional. Rodríguez “La arboleda de Magdalena” Gonzalo Gabriel Inquilino de uno de los departamentos del conjunto habitacional. “La Villena Diaz arboleda de Magdalena” APROBACIONES: GERENTE DE PROYECTO: PATROCINADOR: Jorge Arturo Yato Villena Grecia Muriel Trejo Luque NOMBRE:

FIRMA: FECHA:

29/03/2019

29/03/2019

P&C.PLA.002 Revisión: 0 Fecha: 28/08/16 CÓDIGO:

REGISTRO DE INTERESADOS NOMBRE DEL PROYECTO:

Diseño y construcción de la torre multifamiliar “Las Orquídeas de Magdalena” – Magdalena – Lima, Perú INFORMACION DE IDENTIFICACION NOMBRE

Carlomagno Chacón Gómez

CARGO

Alcalde de la municipalidad del distrito de Magdalena del mar.

Inspector de transporte público y Roberto Manuel tránsito vehicular de la Salazar Chavez municipalidad del distrito de Magdalena del mar. Cdte. PNP Comandante de comisaría del Gabriel Alberto distrito de Magdalena del mar. Garcia Márquez Jorge Arturo Yato Jefe de Proyecto (PIRAMIDE Villena CONSTRUCTORES S.A.C.) Gerente general de PIRAMIDE Grecia Muriel CONSTRUCTORES S.A.C. y Trejo Luque Patrocinadora del proyecto. Luis Enrique Peña Nieto

Angelo Caro Echenique

Daniel Suarez Montesinos

Paolo Chavez Rodriguez

Gonzalo Gabriel Villena Diaz Santiago Alcántara Chavez

Propietario del terreno donde se construirá el edificio multifamiliar de 7 pisos Director del Centro Educativo Particular “Madre Angelica Recharte”. Presidente de la Junta vecinal del conjunto habitacional “La arboleda de Magdalena” y propietario de uno de los departamentos del conjunto habitacional. Propietario de uno de los departamentos del conjunto habitacional. “La arboleda de Magdalena” Inquilino de uno de los departamentos del conjunto habitacional. “La arboleda de Magdalena” Propietario del restaurant “El paladar de Tumbes” y presidente de

ROL

Asesor técnico

INFORMACION DE CONTACTO

carlomagno.chacon@mmagdale na.com

REQUERIMIENTOS PRINCIPALES

INFORMACION DE EVALUACION EXPECTATIVAS INFLUENCIA PRINCIPALES Que el proyecto cumpla con los

Parámetros Urbanísticos y Edificatorios que exige su Que se ejecuten los trabajos de construcción entidad y que los habitantes en función del aledaños no sufran procedimiento planteado inconvenientes con la obra a y que no se afecte la ejecutarse. libre circulación peatonal y vehicular del distrito. Así como el tratamiento de los desechos generados.

Que el desarrollo del proyecto no genere mayor caos vehicular para abastecer recursos al proyecto.

INTERES

NIVEL DE PARTICIPACION

Bajo

Bajo

Partidario

Medio

Alto

Reticente

Medio

Alto

Neutral

Alto

Alto

Líder

Asesor técnico

[email protected] m

Asesor técnico

[email protected]

Gerente de proyecto

[email protected]

Completar el proyecto en el plazo establecido.

Sponsor

[email protected]

Cumplir con el plan del proyecto

Culminación exitosa del proyecto

Alto

Alto

Líder

Cliente

[email protected]

Que se ejecuten los trabajos de construcción en función del procedimiento planteado.

Que se culmine el proyecto y cumpla con sus expectativas de costo, tiempo y funcionalidad.

Alto

Alto

Partidario

Vecino

[email protected]

Que sus alumnos no se vean perjudicados o incomodados por los trabajos que generan ruido.

Alto

Alto

Reticente

Vecino

[email protected]

Que el proyecto sea funcional y exitoso a nivel de costos y tiempo.

Alto

Alto

Partidario

Vecino

[email protected]

Que el proyecto sea funcional y exitoso a nivel de costos y tiempo.

Alto

Medio

Partidario

Vecino

[email protected]

Que el proyecto sea funcional.

Alto

Medio

Partidario

Vecino

946762196

Que el proyecto no perjudique la entrada de consumidores.

Alto

Bajo

Reticente

Que se ejecuten los trabajos de construcción sin afectar la libre circulación peatonal y vehicular del distrito. Así como el tratamiento de los desechos generados. Gestión de ruidos durante el día y la noche.

Que la obra no lo perjudique y no tenga pérdidas por robos o inseguridad. Culminación exitosa del proyecto y que el cliente apruebe este proyecto en su mayoría.

la asociación de restaurantes de Magdalena del mar. Alberto Propietario del restaurant “Ananke Rodriguez Tratotoria”. Meneses Freddy Wong Propietario y gerente general del Rodriguez chifa “Lin”.

Vecino

958798137

Que el proyecto no perjudique la entrada de consumidores.

Alto

Bajo

Reticente

Vecino

958862178

Que el proyecto no perjudique la entrada de consumidores.

Alto

Bajo

Reticente