Mk Kelompok 11 Indomaret.docx

Analisis Pt Indomarco Prismatama (Indomaret)

Laporan UNTUK MEMENUHI TUGAS MATAKULIAH Perpajakan Yang dibina oleh Bapak Prof. Dr. Bambang Sugeng, S.E, M.A, M.M.AK

Oleh:

Almy widagtomo

160422608374

Christian yuda

160422608367

Dani askara sanjaya

160422600659

Wisnu dwi nugroho

160422600623

UNIVERSITAS NEGERI MALANG FAKULTAS EKONOMI JURUSAN AKUNTANSI April 2018

Laporan anailisis Pt indomarco prismatama (indomaret) Visi dan Misi Visi : menjadi aset nasional dalam bentuk jaringan ritel waralaba yang unggul dalam persaingan gobal Misi : -memudahkan para pelanggan untuk berbelanja kebutuhan sehari-hari dengan harga yang murah -Menjunjung tinggi nilai-nilai kejujuran, kebenaran dan keadilan, kerja sama kelompok, kemajuan melalui inovasi serta mengutamakan kepuasan pelanggan. Syarat yang harus dipenuhi -WNI -Menyediakan lokasi tempat usaha di area komersial dengan luas 120-200 𝑚^2 -Memiliki kelengkapan ijin usaha -Menyediakan dana investasi dengan estimasi Rp 394.000.000 Tahapan kerja sama dengan indomaret  Presentasi pertama Supaya presentasi berjalan lebih efektif dan bisa langsung di tindak lanjuti, bagi terwaralaba yang sudah memiliki usulan lokasi tempat usaha sebaiknya membawa foto copy dokumen seperti : -sertifikat bangunan – IMB –KTP –KK –SIUP –TDP NPWP –PKP –denah lokasi. Pada presentasi pertama ini akan di jelaskan dengan detail mengenai mekanisme kerjasama, besarnya investasi, keuntungan perbulan, dan sistem operasional toko.  Presentasi kedua Akan dipaparkan hasil survey kelayakan dan rencana anggaran belanja yang mengurah pada besarnya investasi. Pada presentasi kedua ini dilanjutkan

dengan penandatangannan MOU(kesepakatan) yang mencakup butir-butir tugas antara pihak indomart dengan terwaralaba. Untuk mempersiapkan pembukaan toko mulai dari pengurusan perijinan, renovasi bangunan, pembelian peralatan toko, seleksi dan training karyawan, serta termin pembayaran.  Pembukaan toko Setelah semua item kesepakatan direalisasikan, maka toko siap dibuka dengan program promosi yang ditetapkan indomart. Segera setelah toko dibuka, akan ditandatangani surat perjanjian waralaba untuk jangka waktu 5 tahun.

Asset

Perhitungan penyusutan  Gedung Harga

=Rp 300.000.000

Harga Sisa

=Rp 150.000.000

Umur Penyusutan

= 5 tahun

Penyusutan perbulan 150.000.000):60

=(Rp 300.000.000 – Rp

=Rp 2.500.000  Mesin kasir Harga

=Rp 5.000.000

Harga Sisa

= Rp 2.500.000

Umur penyusutan

= 5 tahun

Penyusutan perbulan

=(Rp 5.000.000 – Rp 2.500.000):60 =Rp 41.666 x 2 = Rp 83.888

 Kulkas Harga

=Rp 10.000.000

Harga Sisa

=Rp 3.000.000

Umur penyusutan

= 5 tahun

Penyusutan perbulan

=(Rp 10.000.000 – Rp 3.000.000):60 =Rp 116.666 x 4 = Rp 466.666

 Frezzer Harga

=Rp 5.000.000

Harga Sisa

=Rp 1.500.000

Umur penyusutan

= 5 tahun

Penyusutan perbulan

=(Rp 5.000.000 – Rp 1.500.000):60 =Rp 58.333 x 2 =116.666

 Ac

Harga

= Rp 2.500.000

Harga Sisa

= Rp 800.000

Umur penyusutan

= 5 tahun

Penyusutan perbulan

= (Rp 2.500.000 – Rp 800.000):60 = Rp 28.333 x 6 = Rp 170.000

 Tv led Harga

= Rp 3.000.000

Harga Sisa

= Rp 1.200.000

Umur penyusutan

= 5 tahun

Penyusutan perbulan

= (Rp 3.000.000 – Rp 1.200.000):60 = Rp 30.000 x 2 = Rp 60.000

 Meja, kursi, rak Harga

= Rp 15.000.000

Harga Sisa

= Rp 5.000.000

Umur penyusutan

= 5 tahun

Penyusutan perbulan

= (Rp 15.000.000 – Rp 5.000.000):60 = Rp 166.666

 Genset Harga

= Rp 8.000.000

Harga Sisa

= Rp 2.000.000

Umur ekonomis

= 5 tahun

Penyusutan perbulan

= (Rp 8.000.000 – Rp 2.000.000):60

= Rp 100.000  Cctv Harga

= Rp 350.000

Harga Sisa

= Rp 100.000

Umur ekonomis

= 5 tahun

Harga penyusutan

= (Rp 350.000 – Rp 100.000):60 = Rp 4.166 x 7 = Rp 29.166

 Total penyusutan

= Rp 3.692.497

Guna dari menghitung biaya penyusutan adalah untuk mengetahui nilai aset setelah masa kontrak usaha habis Beban Beban gaji karyawan 6 orang

= Rp 14.400.000

Beban Lembur

= Rp

664.622

Beban Kantong plastik

= Rp

600.898

Beban Perlengkapan

= Rp

995.625

Beban listrik dan air dll

= Rp

6.333.631

Beban penyusutan

= Rp

3.692.497

Beban harga pembelian barang

= Rp 247.000.000

Beban royalty fee

=Rp

Jumlah

= Rp 276.687.273

3.000.000

Biaya perbulan yang dikeluarkan oleh indomart Pendapatan indomaret Tanggal

Total pendapatan

01/01/18

Rp 13.510.144

02/01/18

Rp 12.259.883

03/01/18

Rp 9.819.992

04/01/18

Rp 8.525.415

05/01/18

Rp 9.073.867

06/01/18

Rp 12.612.194

07/01/18

Rp 10.701.721

08/01/18

Rp 10.313.347

09/01/18

Rp 11.358.884

10/01/18

Rp 9.528.667

11/01/18

Rp 11.133.256

12/01/18

Rp 12.974.722

13/01/18

Rp 12.159.068

14/01/18

Rp 13.002.862

15/01/18

Rp 11.815.545

16/01/18

Rp 8.842.864

17/01/18

Rp 10.258.686

18/01/18

Rp 8.131.073

19/01/18

Rp 11.336.627

20/01/18

Rp 9.919.335

21/01/18

Rp 11.208.353

22/01/18

Rp 8.435.248

23/01/18

Rp 7.948.206

24/01/18

Rp 8.986.520

25/01/18

Rp 8.954.336

26/01/18

Rp 11.938.442

27/01/18

Rp 10.397.045

28/01/18

Rp 11.178.080

29/01/18

Rp 10.851.909

30/01/18

Rp 8.679.576

Rata-rata

Rp 10.529.729

Pendapatan harian yang di dapat oleh indomart Pendapatan rata-rata perbulan indomaret Pendapatan rata-rata perhari sebuah indomaret adalah Rp 10.000.000 x 30 hari = Rp 300.000.000 (10 juta dari rata-rata pendapatan harian indomart) Laporan Laba Rugi Laba per bulan = pendapatan – beban = Rp 300.000.000 – Rp 276.687.273 = Rp 23.312.127 Laba per tahun = Rp 23.312.127 x 12 = Rp 279.745.524 Untuk mengetahui keuntungan bersih yang diperoleh Tingkat laba yang didapatkan Rp 279.745.524 --------------------

x100% = 32,82%

Rp 850.750.000 Tingkat keuntungan bersih yang diperoleh dalam 1 tahun dibagi dana investasi awal dan dikali 100% hasilnya adalah total keuntungan yang diperoleh dalam 1 tahun adalah 32,82%

ROI PT SUMBER ALFARIA TRIJAYA tbk (dalam jutaan rupiah) PENDAPATAN NETO 56.107.056 BEBAN POKOK PENDAPATAN (45.234.558) LABA BRUTO 10.872.498 Beban penjualan dan Distribusi (8.931.421) Beban umum dan administrasi (1.130.554) Pendapatan lainnya 484.491 Beban lainnya (22.834) LABA USAHA 1.272.180

ASET TIDAK LANCAR Investasi pada entitas asosiasi 31.058 Aset pajak tangguhan - neto 80.872 Aset tetap - neto 5.743.768 Uang muka pembelian aset tetap 32.478 Biaya sewa dibayar di muka - setelah dikurangi bagian lancar 3.022.182 Beban ditangguhkan - neto 267.473 Aset tidak lancar lainnya 63.619 Total Aset Tidak Lancar 9.241.450

Perhitungan ROI ROI

= =

𝑙𝑎𝑏𝑎 𝑖𝑛𝑣𝑒𝑠𝑡𝑎𝑠𝑖

𝑥 100%

Rp 1.272.180 𝑅𝑝 9.241.450

x 100%

= 13%

ROI PT MIDI UTAMA INDONESIA Tbk (dalam jutaan rupiah) PENDAPATAN NETO 8.493.119 BEBAN POKOK PENDAPATAN (6.316.597) LABA BRUTO 2.176.522

ASET TIDAK LANCAR Aset pajak tangguhan - neto 34.902 Biaya sewa dibayar di muka - setelah dikurangi bagian lancar 996.461 Aset tetap - neto 1.428.451 Uang muka pembelian aset tetap 24.272 Beban ditangguhkan - neto 49.444 Aset tidak lancar lainnya 7.586 Total Aset Tidak Lancar 2.541.116 Perhitungan ROI ROI

= =

𝒍𝒂𝒃𝒂 𝒊𝒏𝒗𝒆𝒔𝒕𝒂𝒔𝒊

𝒙 𝟏𝟎𝟎%

𝐑𝐩𝟒𝟐𝟏.𝟗𝟏𝟎 𝑹𝒑𝟐.𝟓𝟒𝟏.𝟏𝟏𝟔

x 100%

= 16% Perhitungan tingkat diskonto Dari data ROI yang kita dapat untuk menentukan tingkat diskonto yaitu:  Alfamart : 13%  Alfamidi :16% Dari data diatas yang kita dapat dari beberapa minimarket di daerah malang kami menentukan tingkat diskonto kita sebesar 16% karena data tersebut paling tinggi

Arus kas masuk  Arus kas masuk bersih - laba akrual setelah pajak + biaya penyusutan = Rp 279.745.524 - (Rp 3.600.000.000 x 1%) + (Rp 3.692.497 x 12)

= Rp 279.745.524 – Rp 36.000.000 + Rp 44.309.964 = Rp 243.745.524 + Rp 44.309.964 = Rp 288.055.488 Nilai sekarang arus kas masuk = akm x

(1+k)^t -1 (1+k)^t x k

= 288.055.488 x (1+0,16)^5 – 1 (1+0,16)^5 x0,16 = 288.055.488 x 1,100 0,336 =Rp 943.038.800 Payback Period Payback Period

= pengeluaran investasi x 1 tahun arus kas masuk = Rp 850.750.000 x 1 tahun Rp 288.055.488 = 2,11 tahun

Profitability index Total arus kas masuk Pengeluaran investasi

=

𝑅𝑝 943.038.800

𝑅𝑝 850.750.000

=1,10

Net present value Nilai sekarang arus kas masuk – nilai sekarang pengeluaran investasi = Rp 943.038.800 – Rp 850.750.000 =Rp 92.288.800

Internal rate of return (IRR)  K1 = 16%  K2 = 25%  IRR = k1 +

𝑁𝑃𝑉 (𝑝𝑜𝑠𝑖𝑡𝑖𝑣𝑒) 𝑁𝑃𝑉 (𝑝𝑜𝑠𝑖𝑡𝑖𝑣𝑒)−𝑁𝑃𝑉 (𝑛𝑒𝑔𝑎𝑡𝑖𝑓)

 IRR = 16% +

𝑅𝑝92.288.800 𝑅𝑝 92.288.800 −𝑅𝑝 75.419.547

(k2 – k1) (25% - 16%)

 IRR = 0,16 + Rp 5,470829087 x 0,09  IRR = 0,16 + Rp 0,492374617  IRR = 65.2% KESIMPULAN    

Payback period = 2,11 tahun (pengembalian modal kurang dari 5 tahun) Profitability index = 1,10 (>1) NPV = Rp 92.288.800 (>1) IRR = 65,2% (>16%)

Analisis Resiko

 Kesalahan pegawai secara disengaja atau tidak  Pencurian  Hanya bisa menjual produk yang disediakan oleh franchisor

ANALISIS LEVERAGE Keterangan

VOLUME PENJUALAN Rp. 232.000.000 Rp. 300.000.000 (Rp. 193.666.423) (Rp. 248.596.523) Rp. 38.333.577 Rp. 51.403.477 (Rp. 28.090.750) (Rp. 28.090.750) Rp. 10.242.827 Rp. 23.312.727

Biaya variabel Margin Kontribusi Biaya Tetap EBIT

Rp. 400.000.000 (Rp. 329.356.623) Rp. 70.643.377 (Rp. 28.090.750) Rp. 42.552.627

Penentuan DOL berdasarkan 2 titik penjualan  %perubahan EBIT = =

𝐸𝐵𝐼𝑇 −𝐸𝐵𝐼𝑇 (𝑑𝑎𝑠𝑎𝑟) 𝐸𝐵𝐼𝑇 (𝑑𝑎𝑠𝑎𝑟)

42.552.627 −23.312.727 23.312.727

x 100% x 100%

= 82,5%  % perubahan penjualan = =

𝑝𝑒𝑛𝑗𝑢𝑎𝑙𝑎𝑛 −𝑝𝑒𝑛𝑗𝑢𝑎𝑙𝑎𝑛 (𝑑𝑎𝑠𝑎𝑟) 𝑝𝑒𝑛𝑗𝑢𝑎𝑙𝑎𝑛 (𝑑𝑎𝑠𝑎𝑟)

400.000.000 −300.000.000 300.000.000

x 100%

= 33,3%  DOL =

82,5% 33,3%

= 2,47 kali

 %perubahan EBIT =

𝐸𝐵𝐼𝑇 −𝐸𝐵𝐼𝑇 (𝑑𝑎𝑠𝑎𝑟) 𝐸𝐵𝐼𝑇 (𝑑𝑎𝑠𝑎𝑟)

x 100%

x 100%

=

10.242.827 −23.312.727 23.312.727

x 100%

= 56% 𝑝𝑒𝑛𝑗𝑢𝑎𝑙𝑎𝑛 −𝑝𝑒𝑛𝑗𝑢𝑎𝑙𝑎𝑛 (𝑑𝑎𝑠𝑎𝑟)

 % perubahan penjualan = =

𝑝𝑒𝑛𝑗𝑢𝑎𝑙𝑎𝑛 (𝑑𝑎𝑠𝑎𝑟)

232.000.000 − 300.000.000 300.000.000

x 100%

x 100%

= 22,6%  DOL =

56% 22,6%

= 2,47 kali

Penentuan DOL dengan menggunakan 1 titik penjualan  DOL

= =

𝑚𝑎𝑟𝑔𝑖𝑛 𝑘𝑜𝑛𝑡𝑟𝑖𝑏𝑢𝑠𝑖 𝐸𝐵𝐼𝑇 57.603.477 23.312.727

= 2,47 kali

Analisis BEP dalam rupiah  BEP

= T / [ 1 – (V/P)] = 28.090.750 / [ 1 – ( 248.596.523 / 300.000.000)] = 28.090.750 / [ 1 – 0,8286550767] = 28.090.750 / 0,1713449233 = Rp. 163.942.703

MoS (margin of safety) dalam rupiah  MoS = total penjualan yang diharapkan – BEP (rupiah) = Rp. 300.000.000 – Rp. 163 942.703 = Rp. 136.057.297  Jika dinyatakan dalam presentase : MoS =

𝑅𝑝. 300.000.000 −𝑅𝑝. 163.942.703 𝑅𝑝. 300.000.000

x 100%

= 45,3%

Kesimpulan  DOL = 2,47 kali  BEP dalam rupiah = Rp. 163.942.703  MoS = 45,3%