Informe B+2416 Marzo 2009 Nro 03

25 de Marzo de 2009

INFORME a INVERSORES del FIDEICOMISO B+2416

1 Introducción. 2. Descripción de acciones realizadas. 3. Comentarios y resultados de las principales acciones planeadas y realizadas.

1. Introducción. Luego del Informe a Inversores presentado a Uds. el 20 de Febrero pasado, les hacemos llegar a continuación este informe de situación del Proyecto B+2416 al 25 de Marzo de 2009.

2. Acciones realizadas. • • • • • •

Selección de cuatro empresas constructoras finalistas para la negociación definitiva y posterior otorgamiento del contrato de construcción principal del Proyecto. Adjudicación del contrato de construcción a Amercon S.A. de Construcciones. Colocación de tres (3) nuevas unidades funcionales del Fideicomiso B+2416, como parte de pago / compensación del monto total del contrato de construcción. Reuniones con las constructoras no adjudicadas (R211, TAMES S.A., y BONTEMPO Construcciones). Firma del contrato de construcción con AMERCON S.A. Construcciones El estado de las adhesiones al Fideicomiso al 25 de marzo de 2009 es equivalente a 23 unidades (casi el 80% de las unidades) y 7 cocheras (la totalidad de las cocheras).

3. Comentarios y resultados de las principales acciones realizadas. Como mencionamos más arriba luego de un intenso proceso licitatorio para selección de la firma constructora, se realizó una pre-adjudicación a la firma Amercon S.A. Desde la presentación del último informe, se ha trabajado casi excluyentemente en la definición de la licitación para la selección de la empresa constructora, para la adjudicación del principal contrato del proyecto. Este contrato comprende el hormigón armado del edificio así como también la mampostería y albañilería y las instalaciones de electricidad y sanitarias. Luego de haber analizado todas las ofertas y de haber mantenido reuniones con aquellos que presentaron condiciones más competitivas, se seleccionaron cuatro firmas finalistas entre las cuales realizamos una ronda final para mejoramiento de posturas.

Si bien, esta ronda final de para mejoramiento de posturas mostró diferencias muy poco significativas a nivel económico entre los diferentes participantes, todos ellos del mismo nivel profesional, la disposición de la firma ganadora a tomar en parte de pago del contrato una sustancial cantidad de metros cuadrados del Proyecto, terminó de definir la decisión. Así fue como se pre-adjudicó el contrato de referencia a la firma AMERCON Sociedad Anónima de Construcciones y luego del análisis de garantías y negociación de los términos y condiciones contractuales específicos, se firmaron los documentos el 23 de marzo último incluyendo la adhesión de tres (3) nuevas unidades funcionales del Fideicomiso B+2416, como parte de pago / compensación del monto total del contrato de construcción. Les hacemos saber que según el cronograma de trabajo estimado, la construcción del Edificio se iniciará el 1 de abril próximo. No se registran otros cambios respecto de nuestro anterior informe Esperamos esta reseña informativa haya sido de interés y quedamos a vuestra disposición por cualquier duda o consulta sobre el particular.