Comtrato De Alquiler ---.docx

CONTRATO DE ALQUILER Conste por e! presente documento privado, el CONTRATO DE ALQUILER que celebran de una parte, JORGE ALCALDE MIRANDA, identificado con RUC N° 10328344128 con domicilio Av. Enrique Meiggs 581 - del Distrito Chimbote, Provincia de Santa y Departamento de Ancash, a quien en lo sucesivo se le denominara EL ADMINISTRADOR y de la otra parte la Sra. SANTAELLA RODRIGUEZ MARCY LISANDRA identificada con cédula de Identidad Pasaporte N° 126417764, de Nacionalidad Venezolana, y BUAIZ SANTAELLA ENGELS AZAAD, identificado con cédula de Identidad Pasaporte N° 140608520, de Nacionalidad Venezolano, a quien se le denominara EL ARRENDATARIO, de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ANTECEDENTES: PRIMERA.- EL ADMINISTRADOR, es una persona natural de un inmueble ubicado en Jr. Casma RG-48, Mz. R Lt. 48G - primer piso. SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO es una persona natural que se dedicará exclusivamente para vivienda. OBJETIVO DEL CONTRATO.TERCERA.- Por el presente contrato EL ADMINISTRADOR otorgará en alquiler inmueble descrito en la cláusula precedente a EL ARRENDATARIO, y que será utilizado como vivienda, exclusivamente para dos personas. RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO.CUARTA.- Las partes acuerdan que la merced conductiva en doscientos cincuenta y 00/100 nuevos soles (SI. 250.00) soles mensuales, Incluido el Impuesto General a las Ventas y demás impuestos establecidos por o por establecer bajo la normatividad nacional; los cuales serán cancelados al tercer día de! mes siguiente al cual se preste el servicio. QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas, que EL ARRENDATARIO pagará, en el domicilio de EL ADMINISTRADOR. PLAZO DEL CONTRATO SEXTA.- Las partes convienen en fijar un plazo de duración determinada para el presente contrato, el cual será de 06 (SEIS) meses que se computarán a partir del 06 de Marzo de! presente año, y culminará el 31 de Agosto del 2019, plazo que puede ser renovable con la manifestación de las partes en forma escrita. OBLIGACIONES DE LAS PARTES: SEPTIMA.- EL ADMINISTRADOR se obliga a:  Entregar la llave y facilitar el acceso a tomar posesión del inmueble.  Garantizar, el correcto abastecimiento de los servicios de agua, desagüe y  energía eléctrica, del inmueble materia del presente.  Entregar el correspondiente comprobante de pago por el servicio prestado  cada fin de mes (Comprobante de pago de 5% SUNAT)

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a:

Abonar la merced conductiva en forma oportuna de acuerdo a lo pactado (6 de cada mes). Custodiar y vigilar sus bienes que estén en el interior inmueble (ropera y cama). CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA: NOVENA - Ambas partes manifiestan que EL ARRENDATARIO podrá resolver el presente contrato antes de! vencimiento del plazo, cursando una carta notarial, EL ADMINISTRADOR con quince (15) días de anticipación y, EL ARRENDATARIO con cinco días de anticipación; a la otra parte respectivamente. COMPETENCIA TERRITORIAL DECIMO.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables. DECIMO PRIMERA. En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Chimbote, a los 06 días del mes de Marzo del 2019. DE LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO: DÉCIMO SEGUNDO: De conformidad al art. 5o de la Ley N° 30201 que modifica el art. 594° del Código Procesal Civil, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y quince días. De acuerdo a lo establecido en el art. 330° y siguientes del Código Procesal Civil. DÉCIMO TERCERO.- EL ARRENDATARIO conviene en pagar en calidad de penalidad compensatoria un importe ascendente a S/. 35.00 (Treinta y Cinco y 00/100 Nuevos Soles), por cada día de demora en la entrega del bien. En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Chimbote, a los 10 días del mes de Marzo de 2019, en fe de lo cual legalizamos nuestras firmas.

ADMINISTRADOR

ARRENDATARIO