Akp Cupa Fix.docx

 PENGERTIAN ASPEK KEUANGAN Aspek yang digunakan untuk menilai keuangan perusahaan secara keseluruhan. Aspek ini sama pentingnya dengan aspek lainnya, bahkan ada beberapa pengusaha menganggap justru aspek inilah yang paling utama untuk dianalisis karena dari aspek ini tergambar jelas hal-hal yang berkaitan dengan keuntungan perusahaan, sehingga merupakan salah satu aspek yang sangat penting untuk diteliti kelayakannya.  TUJUAN MENGANALISIS ASPEK KEUANGAN Untuk menentukan rencana investasi melalui perhitungan biaya dan manfaat yang di harapkan dengan membandingkan antara pengeluaran dan pendapatan, seperti ketersediaan dana, biaya modal awal, kemampuan untuk membayar kembali dana tersebut dalam waktu yang telah ditentukan dan menilai apakah perusahaan akan dapat berkembang terus.  Beberapa Hal yang Harus Diperhatikan dalam Aspek Keuangan: 1. 2. 3. 4. 5.

Sumber-sumber dana yang akan diperoleh Kebutuhan biaya investasi Analisis arus cash Laporan Laba/Rugi (balance sheet) Estimasi Dana masuk dan Dana Keluar

1. SUMBER-SUMBER DANA

Untuk mendanai suatu kegiatan investasi maka biasanya diperlukan dana yang relative cukup besar. Perolehan dana dapat dicari dari berbagai sumber dana yan ada seperti dari modal sendiri atau dari modal pinjaman atau keduanya. Pilihan apakah menggunakan modal sendiri atau modal pinjaman atau gabungan dari keduanya tergantung dari jumlah modal yang dibutuhkan dari kebijakan pemilik usaha. Pertimbangannya tidak lain adalah untung ruginya jika menggunakan salah satu modal atau dengan modal gabungan Dilihat dari segi sumber asalnya, modal dibagi 2 (dua) macam, yaitu: 1.Modal asing (modal pinjaman) Modal asing atau modal pinjaman merupakan modal yang diperoleh dari pihak luar perusahaan dan biasanya diperoleh secara pinjaman. Sumber dana dari modal asing dapat siperoleh antara lain: a. Pinjaman dari dunia perbankan b. Pinjaman darilembaga keuangan seperti perusahaan modal ventura, asuransi,leasing, dana pension, atau lembaga keuangan lainnya. c. Pinjaman dari perusahaan nonbank. 2.Modal sendiri Modal sendiri adalah modal yang diperoleh dari pemilik perusahaan dengan cara mengeluarkan saham baik tertutup atau terbubuka. Perolehan dana dari modal sendiri biasanya berasal dari: a. Setoran dari pemegang saham. b. Dari cadangan laba.

c.

Atau dari laba yang belum dibagi.

2. BIAYA KEBUTUHAN INVESTASI

Komponen yang terkandung dalam biaya kebutuhan investasi biasanya disesuaikan dengan jenis usaha yang akan dijalankan. Secara garis besar biaya kebutuhan investasi meliputi: 1. Biaya pra investasi 2. Biaya akhir tetap 3. Biaya operasi Secara umum komponen biaya kebutuhan investasi adalah sebagai berikut: 1. Biaya pra investasi terdiri dari: a. Biaya pembuatan study b. Biaya pengurusan izin-izin 2. Biaya pembelian aktiva tetap seperti: a. Aktiva tetap berwujud antara lain:  Tanah  Mesin-mesin  Bangunan  Peralatan  Inventaris kantor  Aktiva berwujud lainnya b. Aktiva tetap tidak berwujud antara lain:  Good will  Hak cipta  Lisensi  Merk pedagang 3. Biaya operasional yang terdiri dari: a. Upah dan gaji karyawan b. Biaya listrik c. Biaya telpon dan air d. Biaya pemeliharaan e. Pajak f. Premi asuransi g. Biaya pemasaran h. Biaya-biaya lainnya. 3. ARUS KAS (CASH FLOW)

Arus kas adalah jumlah uang yang masuk dan keluar dalam suatu perusahaan mulai dari investasi dilakukan sampai dengan berakhirnya investasi tersebut.Dalam hal ini investor yang terpenting adalah berapa kas bersih yang diterima dari uang yang diinvestasikan disuatu usaha. Pentingnya kas akhir bagi investor jika dibandingkan dengan laba yang diterima perusahaan dikarenakan: 1. Kas diperlukan untuk memenuhi kebutuhan uang tunai sehari-hari. 2. Kas digunakan untuk membayar semua kewajiban yang jatuh tempo. 3. Kas juga digunakan untuk melakukan investasi kembali.

4. PROYEKSI NERACA DAN LAPORAN LABA/RUGI

Di samping itu membuat cash flow perusahaan juga diminta untuk membuat proyeksi laporan keuangannya untuk beberapa periode (biasanya seumur proyek). Proyeksi laporan keuangan yang dibuat adalah neraca dan laporan laba/rugi. Untuk lebih mengenal memahami neraca daan laporan laba/rugi ada baiknya kita mengulang kembali pengertian dan komponen-komponen apa saja yang terdapat dalam dua laporan keungan tersebut. Laporan Laba/Rugi (balance sheet) laporan laba/rugiadalah laporan yang menunjukan jumlah pendapatan yang diperoleh dan biaya-biaya yang dikeluarkan dalam suatu periode tertentu. 5. Rincian Dana a. Dana masuk (dana yang diperlukan dalam pembangunan pabrik)

No

Komponen Biaya

SATUAN

1

Perizinan

2

Bangunan

m2

3

Kendaraan

4

Wadah/Tanki

5

Alat Produksi

6.

7.

1

Harga

Jumlah

per Satuan

Biaya

Rp

Rp

5.500.000

5.500.000

5.000

200.000.000

200.000.000

unit

2

101.000.000

202.000.000

unit

5

1.762.500

8.812.500

a. Set alat pembuat sabun

unit

1 set

505.575.000

505.575.000

b. Mesin pengaduk sabun c. Printer pencetak kemasan

unit

2

14.000.000

28.000.000

unit

1

21.000.000

21.000.000

a. Meja

unit

6

650.000

3.900.000

b. Kursi

unit

10

150.000

1.500.000

c. Papan tulis

unit

1

335.000

335.000

d. Peralatan ATK

set

6

100.000

600.000

e. Lemari berkas

unit

1

2.400.000

2.400.000

f. AC

unit

1

3.800.000

3.800.000

g. Blower

unit

2

3.000.000

6.000.000

h. Lampu

unit

20

100.000

2.000.000

i. P3K

unit

2

150.000

300.000

j. Generator set

unit

1

k. tempat sampah

unit

6

l. Bak Sampah

unit

2

4.500.000 50.000 380.000

4500000 300000 760000

a. CPO

kg

180

b. Kaostik Soda

kg

5

per 100 gr

700

roll

2

7.639 1.000.000 50.000 190.000 15.000.000

1375020 1.000.000 350000 380000 15.000.000

orang

3

orang

2

3.000.000 2.500.000

9000000 5000000 1.029.387.520

Peralatan

Bahan Produksi

c. Essens d. Karton kemasan

8 9

Jumlah Fisik

Perawatan Karyawan a. Operasi b. Administrasi

TOTAL

b. Dana masuk (dana yang masuk dari hasil penjualan sabun)

PROYEKSI PENDAPATAN (1 BULAN PERTAMA) PEKAN 1 2 3 4

HARGA SATUAN 1.500 1.500 1.500 1.500 JUMLAH

JUMLAH PRODUKSI 2.500 5.000 7.500 10.000

TOTAL 3750000 7500000 11250000 15000000 37500000

PROYEKSI PENDAPATAN (BULAN SELANJUTNYA) PEKAN 1 2 3 4

HARGA SATUAN 1.500 1.500 1.500 1.500 JUMLAH

JUMLAH PRODUKSI 10.000 10.000 10.000 10.000

TOTAL 15000000 15000000 15000000 15000000 60000000