Sustainable Building Translate.docx

Halaman 1

Makalah disajikan pada Konvensi Profesi Lingkungan Buatan Diselenggarakan oleh: ASAQS, SAACE, SABTACO, SAIA, dan SAICE: www.bepc.co.za Diproduksi oleh: Teknologi Transformasi Dokumen 1 - 3 Mei 2002, Johannesburg, Afrika Selatan Nomor ISBN: 0-620-28854-X Diselenggarakan oleh: Acara Currint ALAT PENILAIAN BANGUNAN BERKELANJUTAN MENILAI BAGAIMANA BANGUNAN DAPAT DUKUNG KEBERLANJUTAN DALAM MENGEMBANGKAN NEGARA Jeremy Gibberd Fasilitas Perencanaan dan Manajemen, CSIR, Divisi Konstruksi dan Teknologi Bangunan PO Box 395 Pretoria 0001 Afrika Selatan Tel: +27 12 841 2839/2550, Fax: +27 12 841 3504, E-mail: [email protected] ABSTRAK The Sustainable Building Assessment Tool (SBAT) sedang dikembangkan sebagai cara mendukung implementasi praktik yang lebih berkelanjutan dalam industri bangunan dan konstruksi di Indonesia negara-negara berkembang dan khususnya di Afrika Selatan. Untuk mencerminkan prioritas dalam pengembangan negaranegara alat ini menempatkan penekanan yang kuat pada aspek sosial dan ekonomi keberlanjutan juga sebagai masalah lingkungan. Alat ini juga bertujuan untuk mengembangkan kesadaran dan dukungan untuk keberlanjutan di antara stakeholder bangunan, termasuk klien, pengguna bangunan, manajer fasilitas dan desain tim. Makalah ini menjelaskan SBAT dan menunjukkan bagaimana ini dapat digunakan untuk mengintegrasikan keberlanjutan ke dalam desain, konstruksi dan manajemen bangunan. Proses ini diilustrasikan melalui sejumlah contoh dari proyek-proyek yang melibatkan CSIR termasuk gedung sekolah berbiaya rendah, beragam menggunakan perkembangan dan gedung perkantoran . PENGANTAR Dalam 10 tahun terakhir telah terjadi pergeseran kebijakan dalam penekanan dari isu lingkungan ke yang lebih luas konsep pembangunan berkelanjutan(1). Pembangunan berkelanjutan dapat didefinisikan sebagai "pembangunan yang memenuhi kebutuhan generasi saat ini tanpa mengorbankan kemampuan generasi mendatang untuk memenuhi kebutuhan dan aspirasi mereka ” (2). Pergeseran kebijakan ini adalah hasil dari dua faktor utama. Pertama adalah peningkatan ketepatan dalam kuantifikasi dan pengaitan penyebab lingkungan global degradasi dan penipisan sumber daya. Ini menunjukkan perbedaan yang signifikan antar negara dan menunjukkan bahwa konsumsi berlebihan di beberapa negara perlu dikurangi sementara kebutuhan dasar manusia di negara lain masih perlu dipenuhi (3). Faktor kedua adalah realisasi yang luasnya dan urgensi masalah lingkungan

global akan membutuhkan upaya terpadu dan terpadu, internasional, dan lintas sektor sosial, lingkungan dan ekonomi. Industri bangunan dan konstruksi memiliki peran penting dalam mendukung keberlanjutan pembangunan (4). Industri ini memainkan peran penting dalam penataan tingkat konsumsi sumber daya dan pencemaran lingkungan melalui, misalnya, desain dan manajemen perkotaan lingkungan dan bangunan. Ini juga memainkan peran penting dalam menangani kebutuhan dasar manusia penyediaan perumahan dan infrastruktur sosial seperti sekolah dan rumah sakit. Halaman 2

Namun peran yang harus dimainkan industri konstruksi untuk mendukung berkelanjutan pembangunan bergantung pada konteksnya. Di negara-negara maju, sebagian besar kebutuhan dasar manusia telah ada bertemu dan dalam banyak kasus sebenarnya telah terlampaui (5). Oleh karena itu penekanan di negara-negara ini telah mencoba dan mempertahankan standar hidup sambil mengurangi penipisan sumber daya dan kerusakan lingkungan (6). Dalam industri konstruksi dan bangunan, pendekatan ini tercermin dalam berbagai macam metode dan panduan penilaian lingkungan seperti BREEAM (Inggris) (7), LEED (AS) (8) dan GBTool (Kanada) (9). Namun di negara berkembang, standar hidup rata-rata jauh lebih rendah daripada di negara maju negara dan dalam banyak kasus kebutuhan dasar manusia tidak terpenuhi. Penekanan di sini, ia berpendapat, oleh karena itu harus pada pengembangan yang bertujuan untuk mengatasi kebutuhan dasar ini sambil menghindari negatif dampak lingkungan . Di Afrika Selatan, berbagai kebijakan dan inisiatif telah dikembangkan oleh pemerintah untuk mendukung pendekatan ini. Ini termasuk: The Integrated Sustainable Rural Strategi Pengembangan, Laporan Negara Lingkungan, Mendorong Daya Saing: An Strategi Industri Terpadu Untuk Ketenagakerjaan dan Pertumbuhan Berkelanjutan, Kemitraan Baru untuk Indonesia Pembangunan Afrika, Buku Putih tentang Polusi Terpadu dan Pengelolaan Sampah, Putih Makalah tentang Kebijakan Manajemen Lingkungan, dan Laporan Pembangunan Manusia Afrika Selatan(10). Dalam industri bangunan dan konstruksi di negara-negara berkembang relatif sedikit mendukung penerapan pendekatan ini. Alat Penilaian Bangunan Berkelanjutan sedang dikembangkan untuk mencoba dan membantu mengatasi kesenjangan ini. Alat ini mencerminkan prioritas sosial dan ekonomi yang mendesak yang ada di negara berkembang dengan mencoba memahami, dan menilai, bagaimana bangunan dapat berkontribusi untuk pembangunan sosial dan ekonomi yang berkelanjutan serta kelestarian lingkungan. Ini perubahan dalam penekanan dapat digunakan untuk membantu mengembangkan definisi untuk bangunan berkelanjutan yang menjelaskan bangunan peran dan konstruksi mungkin dapat bermain di negara berkembang: Bangunan dan konstruksi yang berkelanjutan bertujuan untuk memaksimalkan dampak sosial dan ekonomi yang bermanfaat sambil meminimalkan dampak lingkungan negatif.

Namun, definisi ini segera menimbulkan sejumlah pertanyaan seperti: apa yang bermanfaat dampak sosial dan ekonomi dari bangunan? Apa dampak lingkungan negatif dari bangunan? Dan, bagaimana semua ini diukur atau dinilai? Pengembangan Alat Penilaian Bangunan Berkelanjutan hanya berhasil menjawab a sebagian kecil dari pertanyaan-pertanyaan ini, karena masalah ini sangat kompleks. Padahal Standar Internasional Organisasi menunjukkan bahwa masalah yang terlibat terlalu rumit dan penilaian tidak seharusnya dicoba (11). SBAT, oleh karena itu, pada tahap ini tidak dapat mengklaim untuk memberikan penilaian yang komprehensif tentang sejauh mana bangunan dapat mendukung keberlanjutan. Ini bertujuan untuk memberikan panduan indikatif untuk kinerja bangunan dalam hal keberlanjutan melalui koleksi dan interpretasi a jumlah indikator kinerja sederhana. Ini didasarkan pada premis bahwa urgensi dan skala masalah menjamin pengembangan dukungan untuk keberlanjutan dalam pembangunan dan konstruksi industri, bahkan jika bidang ini belum sepenuhnya dipahami. ALAT PENILAIAN BANGUNAN BERKELANJUTAN Alat ini menunjukkan bahwa ada 15 area utama dalam bangunan yang perlu dinilai untuk menetapkan gambaran sejauh mana sebuah bangunan mendukung keberlanjutan. Area-area ini diatur di bawah judul Lingkungan, Ekonomi dan Sosial, dan adalah sebagai berikut: Halaman 3

Lingkungan • Air • Energi • Limbah • Situs • Bahan & Komponen Ekonomis • Ekonomi lokal • Efisiensi Penggunaan • Kemampuan Adaptasi & Fleksibilitas • Biaya Berkelanjutan • Biaya Modal Sosial • Penghuni Nyaman • Lingkungan Inklusif • Akses ke Fasilitas • Partisipasi & Kontrol • Pendidikan, Kesehatan & Keselamatan Kontraktor lokal Daerah-daerah ini dibentuk melalui proses menggambarkan, dan memahami, bangunan dalam istilah

hubungan mereka dengan sistem sosial, ekonomi dan lingkungan (12). Sistem yang berbeda miliki tingkat keberlanjutan yang berbeda dan pendekatan yang digunakan untuk mengembangkan SBAT bertujuan untuk menilai tidak hanya kinerja bangunan dalam hal keberlanjutan tetapi juga menilai sejauh mana kontribusi bangunan untuk mendukung dan mengembangkan sistem yang lebih berkelanjutan di sekitarnya. Aspek ini dapat diilustrasikan melalui contoh komponen Ekonomi Lokal dari Alat (tercantum di atas). Ini menunjukkan bahwa ekonomi lokal yang kuat dan terdiversifikasi penting untuk keberlanjutan. Penekanan lokal mendukung keberlanjutan dengan cara yang sangat sederhana dengan mengurangi kebutuhan untuk transportasi dan karena itu membatasi konsumsi sumber daya dan polusi yang tidak terbarukan. SEBUAH aspek yang lebih halus dari konsep ini adalah bagaimana ia menarik hubungan antara orang-orang dan mereka lingkungan. Penekanan lokal mendorong orang untuk mengadopsi praktik yang lebih berkelanjutan memastikan bahwa orang mengalami, dan menderita konsekuensi negatif dari tindakan mereka. (13) Alat ini menunjukkan bahwa bangunan dapat memiliki dampak positif pada ekonomi suatu daerah dengan menjadi dirancang, dibangun dan dikelola untuk merangsang dan mendukung ekonomi lokal yang terdiversifikasi atau efek buruk ketika ini dapat dilemahkan atau bahkan dihancurkan. Untuk menetapkan sejauh dan jenis dampak yang dibuat oleh sebuah bangunan pada ekonomi lokal 5 kriteria dinilai. Ini adalah: • Kontraktor Lokal: Sejauh mana kontraktor lokal dan tenaga kerja digunakan untuk membangun bangunan • Pasokan Bahan Bangunan Lokal : sejauh mana bahan lokal digunakan di gedung • Komponen Lokal, Fittings dan Furniture: Sejauh mana komponen lokal, kelengkapan dan perabotan digunakan untuk bangunan • Dukungan Usaha Kecil: Sejauh mana usaha kecil seperti kontraktor, produsen atau pengecer didukung melalui proses konstruksi (yaitu melalui konstruksi dan pelatihan administrasi bisnis) atau di gedung yang telah selesai (yaitu melalui outsourcing, rendah atau tidak ada biaya akses ke ruang dan fasilitas). • Perawatan: Sejauh mana bangunan dan sistemnya dipelihara secara lokal. Halaman 4

Metode penilaian ini identik untuk semua dari 15 bidang yang tercantum di atas. Penilaian akhir oleh karena itu didasarkan pada 75 indikator (15 area x 5 kriteria). Penilaian ini ditangkap secara grafis sebagai diagram web (diilustrasikan di bawah). Ini memberikan gambaran holistik sederhana tentang kinerja bangunan. BOUTEK Alat Penilaian Bangunan Berkelanjutan

SBAT Alat Penilaian Bangunan Berkelanjutan SBAT Adaptasi dan Fleksibilitas Ekonomi lokal Efisiensi Penggunaan Biaya yang Sedang Berlangsung Biaya Modal Kenyamanan Lingkungan Inklusif Akses ke Fasilitas Partisipasi dan Kontrol Pendidikan, Kesehatan, dan Keselamatan air Energi Daur Ulang dan Penggunaan Kembali Situs dan Landscaping Bahan dan Komponen

Gambar 1: Laporan SBAT, hamparan oranye menunjukkan penilaian, hamparan transparan target.

Bagian penting dari pengembangan SBAT adalah pertimbangan bagaimana ini bisa menjadi bagian dari, dan pengaruh, desain normal, konstruksi dan proses manajemen bangunan. Ini mengarah pada pengembangan proses 9-tahap (disebut sebagai Pendekatan Terstruktur) berdasarkan pada kehidupan yang khas siklus sebuah bangunan. Tahapan-tahapan ini diilustrasikan di bawah ini 1. Pengarahan * 2. Analisis Situs * 3. Pengaturan Target * 4. Desain 5. Pengembangan desain * 6. Konstruksi * 7. Serah terima 8. Operasi * 9. Reuse / refurbish / recycle * * Tunjukkan tahapan ketika SBAT dapat digunakan Gambar 2: Tahapan Terstruktur Halaman 5

Dalam banyak hal, tahap-tahap ini mencerminkan pendekatan konvensional untuk merancang, mengelola, dan membangun gedung. Disarankan namun ada sejumlah langkah sederhana yang dapat dilakukan dimasukkan ke dalam proses ini, yang dikombinasikan dengan alat seperti SBAT, dapat mendukung pengembangan bangunan yang lebih berkelanjutan. Salah satu yang paling penting dari langkah-langkah ini adalah memastikan bahwa keberlanjutan ditangani secara menyeluruh, seperti sedini mungkin, dalam pengembangan sebuah gedung. Ini memungkinkan konsep keberlanjutan menjadi secara efektif diintegrasikan ke dalam proses secara keseluruhan. Untuk melakukan ini secara efektif sejumlah langkah telah dimasukkan sebelum desain bangunan. Yang pertama dari langkah-langkah ini adalah Briefing . Pada tahap ini, berguna untuk mengembangkan pemahaman bersama tentang keberlanjutan dan mengembangkan komitmen yang kuat untuk mengatasi hal ini di antara semua pemangku kepentingan di proyek. Salah satu cara untuk melakukan ini adalah dengan mengadakan lokakarya pengarahan dan bekerja melalui area SBAT. Ini membantu menjadikan keberlanjutan sebagai masalah yang eksplisit dan praktis , memungkinkan hal ini didiskusikan, dan disepakati. Komponen penentuan sasaran SBAT memungkinkan 'jejak target' dari yang diperlukan kinerja yang akan dikembangkan untuk bangunan. Jejak ini dapat dikembangkan dan disepakati oleh para pemangku kepentingan sebagai bagian dari lokakarya dan dikeluarkan pada akhir ini kepada tim desain sebagai bagian dari dokumen briefing. Ini adalah dokumen referensi yang berguna karena membantu menetapkan tingkat komitmen oleh klien untuk keberlanjutan di awal proyek dan memungkinkan klien untuk

pantau perkembangan desain dengan singkat eksplisit. CSIR telah menggunakan proses ini untuk membantu pengarahan untuk kantor pusat MTN baru di Johannesburg. Langkah kedua adalah Analisis Situs . Tahap ini menyelidiki situs dalam hal Sosial, Ekonomi dan Aspek lingkungan untuk menetapkan konteks dalam hal masalah yang harus ditangani dan sumber daya potensial yang dapat digunakan. Pendekatan ini digunakan oleh CSIR untuk membantu memilih dan menganalisis situs untuk Proyek Thuba Makote. Proyek ini bertujuan untuk mengembangkan sekolah percontohan, yang mendukung pengembangan komunitas serta menyediakan pendidikan berkualitas tinggi. Pendekatan analisis situs ini digunakan pada proyek ini karena membantu memandu pengumpulan informasi dari, misalnya, kunjungan situs dan wawancara, dengan cara yang bertujuan untuk membangun masalah sosial, ekonomi dan lingkungan jugasebagai sumber daya potensial di setiap situs. Langkah ketiga adalah Tahap Pengaturan Target . Tahap ini digunakan untuk mengembangkan keberlanjutan yang terperinci target kinerja untuk bangunan. Ini menarik berbagai informasi. Ini menggunakan output dari lokakarya briefing untuk menetapkan tingkat komitmen oleh klien untuk keberlanjutan dan kapasitas dan pemahaman dalam bidang ini oleh tim desain. Analisis situs digunakan untuk menyediakan deskripsi konteks lokal dalam hal masalah dan sumber daya. Akhirnya patokan angka-angka kinerja untuk bangunan serupa dalam konteks yang serupa diperlukan. Semua informasi ini kemudian digunakan untuk mengembangkan serangkaian target target yang dapat dicapai, namun menantang untuk bangunan. Dokumen ini menyediakan dokumen referensi mendetail, yang kemudian digunakan untuk memandu banyak orang aspek proyek seperti desain, pemilihan metode pengadaan, jenis konstruksi proses dan kebijakan manajemen fasilitas. Jenis dokumen ini dikembangkan oleh CSIR dengan Arup untuk mendukung pengembangan hotel yang berkelanjutan oleh Ritz Carlton di Spier. Pendekatan ini membutuhkan desain yang akan diuji kembali terhadap dokumen target selama Desain Tahap pengembangan . Ini memungkinkan kinerja desain dan strategi yang berbeda-beda dievaluasi dan opsi terbaik yang dipilih. SBAT dapat digunakan pada tahap ini untuk mendukung cepat evaluasi keputusan yang berbeda sebagai memungkinkan 'kinerja' dari suatu pendekatan untuk diambil dengan mudah. Halaman 6

Pendekatan Terstruktur seperti yang saat ini dikembangkan tidak termasuk pemantauan luas situs dan proses konstruksi. Ini menunjukkan bahwa masalah keberlanjutan harus ditangani secara tender dokumen dan dicakup oleh kontrak dan penjelasan singkat kepada kontraktor. Ini memungkinkan kontraktor untuk memahami persyaratan proyek dan memberikan bantuan jika persyaratan ini tidak bertemu.

Selama dan setelah pengembangan desain disarankan agar tim desain mempersiapkan pengguna potensial dan pengelola gedung untuk pendudukan bangunan. Persiapan ini biasanya akan terjadi melalui pengarahan pada bangunan dan sistemnya, pengembangan manual pengguna bangunan, dan pelatihan dan materi induksi karyawan baru. Ini memungkinkan bangunan dan sistemnya dipahami sepenuhnya dan dikelola secara efektif untuk mencapai kinerja tinggi dalam hal keberlanjutan. Selama masa hidup bangunan, pendekatan ini menunjukkan bahwa penting untuk memastikan kinerja tersebut bangunan dan sistemnya dijaga pada tingkat tinggi untuk mendukung keberlanjutan. Pada CSIR ini dilakukan melalui program Green Buildings for Africa, yang menyediakan berkelanjutan dukungan untuk membangun pengguna dan manajer fasilitas untuk mempertahankan tingkat kinerja. Akhirnya, pada akhir masa manfaatnya, pendekatan terstruktur menunjukkan bahwa, jika memungkinkan, bangunan diperbaharui dan digunakan kembali. Dimana ini tidak mungkin, sebanyak mungkin bangunan harus didaur ulang atau digunakan kembali. Idealnya, proses dekonstruksi ini akan dibantu referensi ke manual pengguna bangunan, yang akan memberikan informasi yang diperlukan untuk mengaktifkan proses terjadi dengan mudah dengan minimal limbah. KESIMPULAN The Sustainable Building Assessment Tool dikombinasikan dengan acara Structured Approach cukup potensial sebagai cara mendukung pengembangan bangunan dan proses itu mendukung keberlanjutan di Afrika Selatan. Sangat mungkin bahwa Alat dan pendekatan akan terus berlanjut berkembang sebagai pemahaman keberlanjutan yang lebih baik, dan itu implikasinya bagi negara berkembang, dan bangunan, dikembangkan. REFERENSI 1 A. Yates, R. Baldwin, N. Howard, S. Rao, "BREEAM 98 untuk Kantor", Pub Konstruksi Penelitian Communications Ltd, Watford, UK hal.4 (1998) 2 Komisi Dunia untuk Lingkungan (WCED) "Masa Depan Bersama Kita", pub Oxford University Tekan, London, Inggris (1887) 3 J.Loh, (ed) "The Living Planet Report 2000", pub WWF, Gland, Switzerland, p1 (2000). 4 A. Yates, R. Baldwin, N. Howard, S. Rao, "BREEAM 98 untuk Kantor", Pub Konstruksi Penelitian

Communications Ltd, London, UK hal.4 (1998) 5 J.Loh, (ed) "The Living Planet Report 2000", pub WWF, Gland, Switzerland, p1 (2000). 6 Departemen Lingkungan, Transportasi dan Wilayah. “Indikator pembangunan berkelanjutan untuk pub Inggris Raya "HMSO, London, UK (1994) 7 A. Yates, R. Baldwin, N. Howard, S. Rao, "BREEAM 98 untuk Kantor", Pub Konstruksi Penelitian Communications Ltd, Watford, UK (1998) 8 LEED, pub US Green Building Council, USA (2000) 9 GBTool, pub iiSBE, Kanada, www.greenbuilding.ca (1999) 10 Informasi tentang kebijakan dan inisiatif ini dapat diperoleh dari pemerintah Afrika Selatan situs web: www.gov.za 11 ISO 14020: 2000 Label dan pernyataan lingkungan - Prinsip umum, Pub International Lembaga standar, Swiss (2000) 12 J. Gibberd, “Membangun Keberlanjutan: Bagaimana Bangunan dapat Mendukung Keberlanjutan dalam Berkembang Negara-negara "Continental Shift 2001 - IFI International Conference, 11 - 14 September 2001, Johannesburg (2001) 13 P. Ekins, "Kekayaan di Luar Ukuran: Atlas Ekonomi Baru", pub Gaia Books Limited, London, UK p. 35 (1992)