Reforma Obligado

Vivienda Romero

Ubicación: calle Obligado 1264 Caracteristicas: vivienda de principios de siglo, reciclaje 15 años. Situación: patologías de diferentes orígenes, nuevos requerimiento espaciales.

Patologías: a. b. c.

Problemas en la puerta de acceso. Pavimento deteriorado. Deficiente luz natural en el comedor.

a. Frente a la puerta de acceso se había construido un escalón, el cual tenía el objeto de impedir que el agua de lluvia entrara dentro de la vivienda. A su vez era un obstáculo para las personas que no detectaban su presencia. La solución fue retirarlo completamente, dejando libre de obstáculos el acceso. Para evitar que el agua de lluvia entrara en la vivienda se opto por instalar una reguera metálica, la cual desagua lateralmente.

b. El pavimento deteriorado era un gres de estilo colonial. Al realizar los cateos se constato la presencia de humedad, la cual ya había sido advertida por los usuarios. Ésta abarcaba gran parte del pavimento y la cimentación. Luego de un estudio de los posibles orígenes se concluyó que la humedad provenía de los baños del edificio vecino, los cuales están sobre la misma medianera. Estos baños habían sido reconstruidos a nuevos recientemente y las fuentes de humedad habían sido eliminadas. El piso y la medianera estaban en un proceso de secado, pero aún se encontraban sensiblemente húmedos.

El procedimiento fue remover todo el pavimento y descubrir la cimentación de piedra ahogada. Luego se construyó un nuevo contrapiso de hormigón armado, y se recuperaron las juntas entre las piedras con un mortero hidrofugado. Sobre la superficie de las juntas entre las piedras igual que como sobre el contrapiso, se aplicó una barrera contra la humedad; asegurando una superficie seca para el nuevo pavimento de madera.

c. Dada la ubicación del comedor, la luz natural que allí llegaba, provenía principalmente de las ventanas del living. Para aumentarla se realizaron dos modificaciones. La primera fue abrir dos nuevas ventanas en el sector de la escalera y retirar los pequeños postigos interiores que posee la puerta de acceso. Todas las ventanas dan hacia un espacio en común, por lo que para mantener la intimidad de la vivienda se opto por vidrios tipo Opacid.

Espacio.

Intenciones del Proyecto. Nos enfocadamos en generar un espacio más amplio, y rediseñarlo de forma más neutra, con un alto nivel de detalles.

Se realizaron dos acciones. a. Se descendió el nivel de piso terminado en el sector del living. b. Se demolió la estufa a leña existente.

a. En esta área se retiraron veinticinco centímetros de contrapiso y relleno. Luego se reconstruyó el contrapiso, con una barrera impermeable entre la base y el contrapiso. El resultado final fue un escalón de diecinueve centímetros, transición entre un espacio y el otro, y mayor altura libre en el living.

b. Se retiró un durmiente de lapacho que estaba amurado al frente de la estufa (éste se lo reutilizó como una barra frente al parrillero). Luego se procedió a derribar la chimenea y las paredes de la estufa. La base se redujo a la mitad para alojar a la nueva estufa de alto rendimiento.

a. Se removió todo el pavimento existente en el living-comedor y en el pasaje hacia la cocina. Luego se preparo la superficie para instalar el piso de madera melamínica. Se colocaron nuevas “narices” a los escalones y zócalo en las zonas donde el revoque llegaba hasta el piso. En las zonas donde se descubrió la piedra se tomo la decisión de dejar alineado el borde de la tabla.

Detalles

a. b. c. d. e.

Instalar un nuevo piso de madera con terminación melamínica oscura. Recuperar la piedra ahogada de los cimientos y dejarla a la vista. Alisar las paredes y pintarlas de blanco. Desmaterializar la baranda de la escalera. Generar un volumen oscuro que albergara la estufa de alto rendimiento.

b. La piedra ahogada que se encontró es de trozos medianos de diferentes granitos. Ésta se encontraba bajo una mocheta que la uniformizaba en un solo volumen. Toda esta mocheta fue retirada, y con acido clorhídrico y cepillo de alambre se removieron todas las impurezas que quedaron sobre la superficie. La junta entre las piedras se la escarvo unos cinco centímetros para resaltar la piedra. Ésta junta luego se reconstruyó con un mortero. Sobre toda la piedra se aplicó un barniz epoxi que aisla, oscurece y resalta los colores naturales.

c. Las paredes tenían un revoque grueso tipo “californiano”. Sobre esta se aplicó enduido con fijador, para obtener una superficie lisa. Luego fue pintada de color blanco mate.

d. La escalera poseía en un lateral una baranda conformada con un pasamanos de madera sobre un bastidor de planchuela y dentro de el una línea de hierros redondos de doce milímetros. Todos estos barrotes fueron retirados y su función fue sustituida por dos cables de acero galvanizado que corren paralelos a la escalera.

e. Dentro de la estufa a leña original se instalo una estufa a leña pero de alto rendimiento. La nueva estufa requiere menor espacio. Luego de la demolición se construyó para el cuerpo de la estufa y sus cañerias, un volumen de yeso. Al mismo se le incorporaron el comando para regular el flujo de aire, un vano para el acceso de aire frío y registró inspección para la turbina, una rejilla de inyección de aire caliente y por ultimo otra rejilla para generar una circulación de aire caliente hacia el dormitorio principal. El volumen se le dio un acabado gris oscuro mate.

Dirección de obra: Valentina Moro Juan Angel Blanc