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ENSAYO MATODOLOGÍA DE TITULACIÓN

Freddy Suárez 712781 Metodología de Titulación

En ciertos sectores de la ciudad, la falta de habitabilidad representa incomodidad dentro del sector. A continuación se presentaran los argumentos sobre este tema.

Dentro del sector de La Carolina, se observa la tendencia de las edificaciones hacia su uso para ámbitos administrativos, por lo cual, la zona ha perdido con el paso de los años el interés de habitar dicho espacio. Esto se da por varios factores como el incremento de la plusvalía del lugar, la congestión vehicular y la cercanía al eje financiero de la ciudad, por lo cual, la mayoría de construcciones destinan su enfoque hacia áreas comerciales o administrativas. De esta manera, pocos son los proyectos que se destinan a la vivienda. Por otro lado, la tendencia de los habitantes por lugares más tranquilos, genera una expansión hacia las periferias de la ciudad. Por esta razón, el taller de titulación ha decidido intervenir en la zona céntrica de la ciudad he implementar micro centralidades en sus alrededores, con el fin de descentralizar el sector y generar nuevos abastos para lugares que presentas escases de equipamientos generando de esta manera una red que permita una mejor conexión de la ciudad.

La implementación de un proyecto destinado a la vivienda implica varios cambios positivos dentro de la zona a intervenir, al igual que presenta variables a tomar en cuenta para garantizar un buen desarrollo del mismo. Dicho proyecto se plantea en un lote de 1500 metros cuadrados aproximadamente, junto al edificio de la biblioteca Pablo Palacio en las avenidas Amazonas y Atahualpa donde por normativa, una edificación puede crecer en altura hasta los doce pisos ó 42 metros.

La vivienda históricamente se ha concebido como un lugar de refugio frente a adversidades como la intemperie, para protegerse del clima o predadores, por otro lado, un espacio para compartir con familiares y respondiendo a cada necesidad. En la actualidad, una vivienda tiene principalmente los mismos objetivos con la finalidad de brindar confort y descanso a su propietario. De esta manera, una edificación planteada con fines residenciales, presenta variables según el tipo de usuario y sus necesidades. Dada la ubicación del proyecto, tomando en cuenta que se encuentra en una zona financiera y administrativa, un posible beneficiario de estas condiciones recae sobre jóvenes universitarios, nuevos profesionales con estabilidad laboral,

emprendedores, parejas recién casadas y familias con recién nacidos. Esto se da por la cercanía de servicios dentro del sector y la fácil movilidad que presenta dicha ubicación, al igual que un espacio recreativo de carácter metropolitano como es el parque La Carolina. Todo esto condiciona para el desarrollo de viviendas acorde a estas necesidades, ya sea por temas económicos o por necesidades específicas de espacios dentro de la vivienda. Dentro de este proyecto, se consideran espacios comunales al igual que sitios destinados al comercio, con el fin de generar una diversidad de usos, usuarios y horarios, dado que un problema que presenta el área a intervenir es la falta de vitalidad en cierto momento del día, por lo tanto, se extiende las variables en cuanto a los tipos de comercio que podrían funcionar dentro de la edificación, estos comercios pueden brindar la vitalidad deseada si se enfocan a actividades relacionadas con el abasto de productos de primera necesidad y a la estancia de usuarios en diferentes horarios, de esta manera el sitio contaría con espacios complementarios a su actividad principal como es la vivienda. Con el paso de los años, este tipo de proyectos en lugares céntricos podría generar un cambio en la manera de habitar de las personas ya que generaría un cambio en el estilo de vida, ya sea utilizando nuevos medios de trasporte para su movilidad lo cual provocaría menos congestión vehicular dentro de la ciudad y ocupar espacios con gran potencial para su conveniencia.

Para finalizar, existen ciertos lugares que presentan condiciones favorables para los habitantes sin la necesidad de expandir infraestructura hacia las periferias, por lo cual, la planificación eficiente puede ayudar a obtener resultados positivos a escalas macro y micro.