Mixed Use Building.docx

MIXED USE BUILDING

Disusun Oleh : Nama

: Aditya Bagus Saputra

NPM

: 17.84.0017

Program Studi – Jurusan : S1 - Arsitektur

UNIVERSITAS “AMIKOM” YOGYAKARTA Jl. Ring Road Utara Condong Catur, Depok, Sleman, Yogyakarta Telp. (0274) 884 201-204, Fax. (0274) 884 208

Mixed Use Building

Mixed Use Building: manfaatkan gedung anda sebaik mungkin Pertumbuhan yang cepat di pusat-pusat kota terus memacu perencana untuk menciptakan solusi baru. Namun, beberapa ide lama sedang dibersihkan dan diberi pembaruan modern. Bangunan dan pengembangan serba guna kembali ke zaman kuno. Saat ini, tidak ada perencana yang bisa lolos dengan hanya merancang kantor atau bangunan tempat tinggal yang berdiri sendiri. Bangunan serba guna tidak hanya memanfaatkan sumber daya dan ruang berharga secara berkelanjutan, tetapi juga menyediakan penghuni kota dengan lingkungan yang mengintegrasikan pekerjaan, rumah, belanja, transportasi, dan bahkan ruang hijau. Konsep ini juga memungkinkan perencana untuk secara fleksibel mengadaptasi penggunaan gedung seiring perubahan zaman. Urban Hub melihat lebih dekat pada beberapa bangunan serba guna yang menginspirasi dan manfaatnya.

Mixed Use Building (Bangunan serba guna) Bangunan serba guna bukan konsep baru sama sekali. Secara tradisional, manusia menetap dalam pola penggunaan beragam, menyatukan semua sumber daya mereka menjadi satu area pusat. Contoh-contoh sejarah dapat ditemukan di alun-alun pasar lama Roma kuno di mana toko-toko, apartemen, kantor administrasi, dan seringkali sebuah perpustakaan dicampur. Namun, era industri membawa hukum zonasi baru dan pembagian yang lebih ketat antara ruang hidup dan ruang kerja. Munculnya mobil memperkuat tren ini, membawa serta penerimaan perjalanan jarak jauh antara rumah, kantor, dan belanja dan eksodus dari kota yang hidup ke kehidupan pinggiran kota. Tapi sekarang pengembang sekali lagi merangkul pengembangan penggunaan campuran. Orang-orang kembali ke kota, dan pembangunan kepadatan tinggi menjadi tren. Selain itu, pelonggaran dalam undang-undang penzonaan campuran sejak 1990an telah membantu membuka jalan bagi para arsitek dan perencana kota untuk mengembangkan konsep-konsep kreatif yang memenuhi berbagai kebutuhan penghuni kota di satu lokasi.

Mixing up the formula Bangunan serba guna bertujuan untuk menggabungkan tiga atau lebih kegunaan dalam satu struktur seperti perumahan, hotel, ritel, parkir, transportasi, budaya, dan hiburan. Apa pun kombinasi itu, ia menyatukan beberapa kegunaan dalam satu bangunan atau area kecil. Dua bentuk desain campuran yang paling umum digunakan adalah: Vertikal. Sebagai bangunan tunggal bertingkat, campuran khas menempatkan apartemen di lantai atas dan ritel atau kantor di lantai jalan. Tingkat bawah tanah menyediakan parkir dan / atau akses ke transportasi umum bawah tanah. Horisontal. Tersebar di beberapa bangunan, seperti blok kota atau di sekitar ruang terbuka atau halaman, bangunan-bangunan ini melayani satu atau dua kegunaan spesifik sembari menciptakan mikrokosmos di dalam lingkungan.

Bangunan serba guna bagus untuk lingkungan Saat populasi kota berkembang pesat, tekanan bagi bangunan untuk "melakukan" lebih banyak dengan sedikit peningkatan. Namun, desain yang berhasil untuk pengembangan penggunaan campuran terdiri dari lebih dari menjejalkan sebanyak mungkin ke dalam satu bangunan. Ini harus mengingat kebutuhan penghuninya di masa depan serta dampaknya terhadap lingkungannya dan bagaimana lingkungan yang lebih luas dapat untung. Ketika bangunan atau pengembangan penggunaan campuran beradaptasi dengan konteksnya, efek gabungan lebih besar dari jumlah bagian-bagiannya. Beberapa manfaat termasuk:     

Keragaman dan kepadatan perumahan yang lebih besar Efisiensi dan keberlanjutan energi yang lebih baik Karakter lingkungan yang lebih kuat Integrasi yang lebih baik dengan layanan kota, seperti transportasi umum Lebih banyak fleksibilitas untuk beradaptasi dengan perubahan kebutuhan, sehingga meningkatkan siklus hidup jangka panjang gedung

Perencanaan penggunaan campuran dapat mengubah kawasan bisnis yang tutup pada malam hari menjadi area yang ramai sepanjang waktu. Ini dapat menyatukan orangorang yang biasanya tidak akan bertemu, mengambil mobil dari jalan, dan bahkan menyediakan oasis alam yang sangat dibutuhkan.

Kontrol akses dan pergerakan di gedung serba guna Bangunan serba guna selalu membutuhkan semacam sistem kontrol akses untuk memastikan bahwa penghuni, tamu hotel, pembeli, dan pebisnis hanya memiliki akses ke area umum dan area pribadi mereka sendiri. Solusi transportasi memainkan peran utama dalam menjaga daerah-daerah ini terpisah sementara membuat orang ke tujuan mereka secepat mungkin. "Penambah elevator" dapat menetapkan pengguna dengan izin akses dan preferensi ke bagian tertentu dari bangunan seperti hotel atau bisnis. Sistem elevator pintar membantu mengurangi waktu sibuk puncak dengan memprediksi lalu lintas lift sambil juga memastikan akses pribadi ke area perumahan - menjamin keamanan, kecepatan, dan efisiensi di gedung bersama.

Via Vallejo di Mexico City: mengundang solusi serba guna Via Vallejo mengintegrasikan komersial, perumahan, layanan kesehatan, dan sebuah hotel di situs seukuran blok kota di jantung Kota Meksiko. Dalam mendesain pengembangan mixed-use, perencana meningkatkan area dengan banyak teras, air mancur, dan jalan setapak. Hasilnya adalah kombinasi ruang indoor dan outdoor yang mengundang bagi penghuni dan pengunjung.

Via Vallejo

JR Towers di Nagoya memiliki sesuatu untuk semua orang JR Towers di Jepang adalah situs serba guna utama dengan tautan langsung ke transportasi umum. Tiga menara dibangun di atas stasiun Nagoya, Japan Rail, yang melayani kereta peluru jarak jauh dan kereta bawah tanah lokal. Situs ini menggabungkan hotel dan pusat konvensi dengan ruang kantor. Ruang bersama di lantai dasar menyediakan akses mudah melalui lift eksterior ke jalan berlantai dua di lantai lima belas, memberikan pengunjung ritel bertingkat tinggi dengan pemandangan kota.

JR Towers and Station, Nagoya: meet, work, and shop

Mixed use: live and learn Pendidikan tinggi juga telah menangkap gelombang serba guna. 35XV di Manhattan adalah bangunan perumahan-akademik. Lantai dasar menyediakan ruang ekspansi yang sangat dibutuhkan untuk Xavier High School, sementara menara miring yang elegan di atas memenuhi permintaan perumahan tanpa terlalu membayangi pemandangan jalanan di bawah ini. Carlton Connective Initiative di University of Melbourne adalah area serba guna yang menyatukan ruang bagi siswa, bisnis, dan pemula. Ruang kantor dan perumahan terletak di lima bangunan di sekitar halaman komunal yang juga menyediakan ruang hijau bagi masyarakat setempat.

Mixing it up is the way to go Sebuah bangunan dengan beragam kegunaan yang menyesuaikan dengan kebutuhan lingkungannya mendukung terciptanya lingkungan yang beragam. Bangunan serba guna melakukan lebih dari menghemat sumber daya, meskipun bangunan berkelanjutan adalah manfaat yang menarik dan penting dari struktur ini. Mereka membantu kita memikirkan kembali bagaimana kita dapat merancang ruang metropolitan sehingga urbanisasi yang berkembang menjadi sebuah anugerah, bukan sebuah anugerah.

Image Credits Highrise Gebäude, photo by 35007, taken from istockphoto.com Masterplannig And Architectural Concept Competition For Mixed Use Development, video by Azim ATSA Vía Vallejo, photos by Marcos Betanzos, credit to Grow Arquitectos JR Central Towers, photo by Tomi Mäkitalo, taken from commons.wikimedia.com, some rights reserved Presenting Australia’s leading innovation precinct, video by the University of Melbourne