Memoria Descriptiva Arquitectura Prac.2.docx

Universidad San Carlos de Guatemala Facultad de arquitectura Arq. Manuel Castillo

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA Practica 2 Edificio de interés social

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MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

Edificio de interés social – Memorias Descriptivas – memoria de cálculo.

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GENERALIDADES PROYECTO: EDIFICIO DE INTERES SOCIAL COL. LOS OLIVOS ZONA 18 UBICACIÓN: ZONA 18. RESIDENCIAL LOS OLIVOS. SECTOR 11 DEPARTAMENTO: GUATEMALA Características: Edificio de uso residencial de 7 plantas si sótano, cada planta posee 347.70 m2 de área construida, siendo la dimensión de fachada frontal de 28.50 m de largo y 12.20m de fachada lateral, la altura total del edificio es de 23.00 metros La selección del material constructivo se hizo de acuerdo a las especificaciones establecidas por la American Society for Testing Materials (ASTM) GENERALIDADES DEL CONCEPTO CERRAMIENTOS Y ACABADOS-.

ARQUITECTÓNICO

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Los acabados y cerramientos del edificio se definieron de acuerdo la función del uso de los apartamentos y sus actividades realizadas, teniendo como premisa el uso de materiales de larga duración y bajo costo, bajo mantenimiento, larga vida, conveniencia costo-beneficio y disponibilidad en el mercado. Es así que predominan los siguientes materiales: en pisos, los firmes de concreto con diferentes acabados (estacionamiento y circulaciones vehiculares), Pisos de granito para áreas de transito habitual dentro de apartamentos, duela de madera en áreas de vestíbulos, en muros, columnas de concreto, cerramientos de fachadas exteriores he interiores con elementos prefabricados de block a base de piedra poma y concreto, y tablaroca, acabados en losa armada con acabado aparente liso y pintura Blanca, acabados en cerramientos de repello, alisado y pintura blanca DE LAS ÁREAS VERDES El diseño de las áreas verdes abarca la superficie a cielo abierto, a nivel del Piso 1, localizada al frente del conjunto; y la parte posterior del predio. En estos sitios se llevarán a cabo labores de reforestación y plantación de especies vegetales ornamentales para mejorar la imagen urbana y contribuir al definir el carácter de la escuela. El criterio para definir la paleta vegetal se basó en la probada idoneidad para zonas urbanas. Los árboles serán de talla media con sistemas radiculares apropiados para su plantación en el terreno natural o en macetas.

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Cerramientos horizontales: MUROS ASPECTOS GENERALES Se entiende por muro todo elemento arquitectónico y/o estructural que se construye verticalmente para delimitar espacios y/o transmitir cargas. En el levantado de muros deberán usarse materiales que correspondan a lo especificado en documentos y planos del proyecto. .MUROS DE BLOCK + PINEADO DE REFUERZO

Características El block será del tipo A, sus dimensiones, textura, color forma y resistencia estarán definidas por dimensiones de 0.14x0.19x0.39 para cerramientos principales en fachadas y para cerramientos interiores y divisorios el block predispuesto será tipo B con dimensiones y textura normada de 0.10x0.19x0.39. Para la ejecución del muro, las dimensiones de las paredes en sentido horizontal son tales que en todos los elementos cabrán en un número exacto de blocks, por lo que solamente se aceptarán enteros y mitades de fábrica. La primera hilada se colocará directamente sobre la solera de cimentación. No se deberán mojar los blocks durante su colocación, con el objeto de disminuir los efectos de construcción y expansión. Las paredes que sean de block reforzado, de acuerdo a los planos, estarán internamente limpios de sobrantes de mortero antes de proceder a la fundición de sus refuerzos horizontales y verticales Sabieta de pegado Se empleará mortero: cemento-arena 1:4 y 10% de cal hidratada. Para block estructural, mortero: cemento-arena de río 1:3 y 10% de cal hidratada, salvo otra indicación en planos o Disposiciones Especiales. Con respecto al refuerzo vertical y horizontal en las paredes, consistirá en barras de acero fundidas dentro del agujero del block (pin), o columnas y soleras.

ACABADOS DEFINICION

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Son tratamientos que se hacen a los muros, colocando capas de materiales resistentes para protegerlos, ayudar a su limpieza, mantenimiento, conservación, y para efectos decorativos. GENERALIDADES

Se consideran los tipos de recubrimiento usados en el desarrollo son: repello, blanqueado, cernido, azulejo, alisado de cemento y pintura. . Estos acabados serán aplicados en los lugares que indiquen los planos

RECUBRIMIENTO A BASE DE CEMENTO Y CAL Repello Consistirá en una Capa de forjado con mortero de cemento Tipo II, subseguida luego de una capa de mortero Tipo V para repello y finalmente una capa delgada de consistencia fluida o lechada, el espesor total no será mayor de 1.5 cm. Blanqueado Consiste en una capa delgada de mortero Tipo VIII con arena cernida en tamiz de 1/32". Esta capa se alisará con plancha metálica, hasta obtener una superficie lisa y uniforme. Después de la aplicación y con el objeto de evitar grietas en la superficie blanqueada, se aplicará un sellador transparente pintable, que impida la deshidratación violenta de la pasta. La aplicación se efectuará en lienzos completos entre aristas verticales y horizontales, de manera que no queden juntas intermedias. Cernido Liso Aplicará una capa delgada de mortero de cal Tipo VII. La aplicación se efectuará en lienzos completos entre aristas verticales y horizontales de manera que no queden juntas intermedias. Azulejos El azulejo se aplicará sobre una superficie repellada. El repello estará completamente seco, firme, limpio y liso, libre de grasa, cera o aceite. El tipo de azulejo Beige liso de 30x30, forma rectangular, aristas finas de calidad, tipo A", libre de raspaduras, agujeros o cambios de color. Para la instalación se empleará pasta para pegado de piso o similar. Alisado de Cemento Compuesto de capa delgada de mortero proporción volumétrica 1:¼:2-3/4 (cemento, cal hidratada y arena de río cernida en tamiz 16). Edificio de interés social – Memorias Descriptivas – memoria de cálculo.

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Se alisará con plancha metálica, hasta obtener una superficie lisa y uniforme. Al alisado así terminado, se le hará una aplicación de sellador transparente pintable, para evitar la deshidratación violenta de la pasta de cemento y las grietas resultantes. La aplicación del alisado se efectuará en lienzos completos entre aristas verticales y horizontales, de manera que no queden juntas intermedias.

PINTURA Aspectos Generales Consiste en la colocación de una película delgada, plástica y fluida en las superficies vistas de la edificación. Estas constan de pigmentos y vehículos con la finalidad de solucionar problemas decorativos, lograr efectos sedantes a la vista, protección contra el uso e impermeabilidad, impidiendo el paso de líquidos o vapores. La pintura a aplicar será de primera calidad, tipo A Pintura para concreto y mampostería Para esta superficie se pueden usar pinturas a base de cemento, hule, PVA, barniz o de laca color blanco.

PISOS Aspectos Generales En cada uno de los ambientes de la construcción se instalará el piso del tipo indicado en los planos y descritos por su tipo a continuación. Pisos de Concreto Se construirá de acuerdo a lo especificado en planos. El piso se fundirá en cuadros alternos igual o menores que 2.50x2.50 m., sobre una base de 0.10 m. de espesor de material selecto compactado, dejando juntas de construcción y juntas de dilatación en la unión piso muro. El acabado final será monolítico con la losa, efectuado con plancha de metal o madera hasta obtener una superficie fina, rugosa y uniforme.

Piso de Granito Dimensiones

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El piso de granito será de 0.30 x 0.30 m. de fondo gris.

CARPINTERIA Y HERRERIA PUERTAS Aspectos Generales Las puertas estarán indicadas en los planos en los que se muestran sus dimensiones y material de fabricación. Por su funcionamiento podrán ser: de bisagras, de pivote, corredizas, plegables, etc Puertas de Madera Construidas en madera de cedro de acuerdo con los espesores indicados en planos, deberán fijarse a la pared por medio de tacos de cedro con forma de pirámide, sembrados en la pared con tornillas de 3/4” de acero, bisagras de tipo libro de bronce, la puertas de madera están divididas en 5 tipos siendo P-1 de 0.70x2.10, P-2 de 0.80x2.10, P-3 de 0.90x20.10, P-4 de 1.00x2.10 y P-5 de 0.85x2.10. Puertas de Metal Puertas fabricado con hojas de hierro con hojas de acción abatible acopladas y fijadas a vanos indicados en planos para su colocación. Realizadas con hojas de hierro de chapa 16 soldadas a marcos de tubería cuadrada de 1/2", pitadas con pintura anticorrosiva roja a dos manos de pintura.

VENTANERIA Fabricada en aluminio anodizado natural, perfil estándar, con vidrio transparente de espesor mínimo de 5mm, con colocando de empaques y sellos necesarios para fijar correctamente los vidrios y evitar las filtraciones de agua. JARDINIZACION ASPECTOS GENERALES

La Jardinización incluye la colocación de grama San Agustín, Bermuda u otra adecuada al lugar y clima local, colocada en tepes de 0.40x0.40, siembra setos y árboles, indicado en planos.

CAMINAMIENTOS Y PLAZAS

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Página |7 ASPECTOS GENERALES

se construirán rampas o Caminamientos de piso fundido en obra para la integración adecuada de los diferentes elementos del proyecto. Dependiendo donde sea aplicable, serán tomadas en cuenta lo indicado en las secciones respectivas de las presentes especificaciones. Deberán construirse según dimensiones y localización mostrada en planos. El suelo en donde estarán los caminamientos deberá estar bien compactado y con el nivel deseado, en donde será aplicada una capa de material selecto igualmente bien compactada de 0.10 m. Ya terminada. El piso fundido deberá tener una pendiente del 1% hacia los lados más próximos para evacuar el agua pluvial en las áreas jardinizadas. El espacio entre baldosa y baldosa de piso fundido será de 1 a 1.5 cm., aplicando arena fina para el llenado de las uniones. En donde haya cambio de nivel se fundirán gradas de concreto de 0.15 m. de contrahuella y 0.30m. de huella dejando una nariz redonda de 0.05 m.

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