Adm-kontrak

Adm-KONTRAK

Beberapa hal yg perlu diketahui & dikuasai berkaitan dalam kontrak: Pengertian Administrasi Pasal-pasal penting Istilah yg sering muncul, dan Urutan kekuatan dalam dokumen

A D M I N I S T K R O A N S T I R A K

Pengertian kontrak►merupakan bagian dari hukum perdata, karena itu ketentuan2nya diatur dalam UU Hukum Perdata.

A D M I N I S T K R O A N S T I R A K

Pasal 1313 KUH Perdata: perjanjian►suatu perbuatan dengan mana satu orang atau lebih mengikatkan dirinya terhadap satu orang lain atau lebih.

►perikatan antara pihak2 yg membuat perjanjian. a.l. PPK ↔kontraktor

A D M I N I S T K R O A N S T I R A K

Sahnya suatu kontrak Menurut pasal 1320 KUH Perdata adalah: Sepakat mereka yg mengikat dirinya Kecakapan u/ membuat suatu perikatan Suatu hal tertentu Suatu sebab yang halal Syarat ke-1&2 merupakan subyektif, yaitu hubungan dgn pihak2 yg membuat perjanjian, jika tidak dipenuhi, maka kontrak tersebut menjadi voidable atau dapat diminta pembatalannya oleh satu diantaranya melalui pengadilan.

A D M I N I S T K R O A N S T I R A K

Sahnya suatu kontrak Menurut pasal 1320 KUH Perdata adalah: Sepakat mereka yg mengikat dirinya Kecakapan u/ membuat suatu perikatan Suatu hal tertentu Suatu sebab yang halal Syarat ke-3&4 merupakan obyektif, karena mengenai obyek yg harus dilakukan. Jika syarat tidak dipenuhi, berarti kontrak tsb tidak jelas / tidak ada perjanjian, kontrak disebut nul and void atau batal demi hukum

A D M I N I S T K R O A N S T I R A K

Dokumen kontrak

A D Kontrak merupakan perikatan antara M pemberi kerja dgn penerima kerja I (kontraktor, konsultan, pemasok) N Kontrak antara pemberi kerja dgn I kontraktor pada umunya terdiri bbeberapa S dokumen yg saling melengkapi dan T secara bersama disebut dokumen kontrak. R K O A N S T I R A K

Dokumen kontrak Contoh, dokumen kontrak terdiri dari: 1. Dokumen tender (spesifikasi, gambar, dll) 2. Surat penunjukan (letter of Acceptance/award) 3. Surat perjanjian (Articles/form of agreement) 4. Syarat-syarat perjanjian (Conditions of contact) 5. Rincian pekerjaan dan harga.(Bill of Quantities)

A D M I N I S T K R O A N S T I R A K

Dokumen kontrak

A D Contoh, dokumen kontrak terdiri dari: 1. Dokumen tender (spesifikasi, gambar, dll) M I 2. Surat penunjukan (letter of N Acceptance/award) I 3. Surat perjanjian (Articles/form of S agreement) T 4. Syarat-syarat perjanjian (Conditions of K R contact) O A 5. Rincian pekerjaan dan harga.(Bill of N S Quantities T I 6. Dokumen lainnya, Berita acara (Prebid R meeting, klarifikasi, dsb) A K

Pentingnya AK adalah kegiatan yg dilakukan untuk memantau Dokumen Kontrak agar “aturan main” seperti ditulis dalam kontrak itu diketahui, diikuti dan dilaksanakan dengan baik. Agar semua hak yg dipunyai bisa diperoleh serta semua kewajiban yg harus dipenuhi dilaksanakan. -Persyaratan -larangan -tanggung jawab -hak dan -kewajiban ▲dipahami dan diketahui▲

A D M I N I S T K R O A N S T I R A K

Pentingnya AK adalah kegiatan yg dilakukan untuk memantau Dokumen Kontrak agar “aturan main” seperti ditulis dalam kontrak itu diketahui, diikuti dan dilaksanakan dengan baik. Agar semua hak yg dipunyai bisa diperoleh serta semua kewajiban yg harus dipenuhi dilaksanakan. -Persyaratan -larangan -tanggung jawab -hak dan -kewajiban ▲dipahami dan diketahui▲

A D M I N I S T K R O A N S T I R A K

Istilah-istilah Provisional sum, Prime cost, Nominated sub contractor (NSC), Defect liability period, Force majeure, Arbitrase, Eskalasi harga, dan claim

A D M I N I S T K R O A N S T I R A K

Provisional sum, Jumlah biaya yg disediakan oleh PPK dan temasuk dalam nilai kontrak, untuk mencakup pekerjaan2 yg sudah tercantum dalam dokumen kontrak namun belum dapat dihitung dengan pasti volumenya. Dibayarkan sesuai dengan realisasi volume yang dikerjakan.

A D M I N I S T K R O A N S T I R A K

Prime cost, Jumlah biaya yg disediakan oleh PPK dan temasuk dalam nilai kontrak, untuk mencakup pekerjaan2 yg sudah ditentukan jenis dan harganya, biasanya dikerjakan oleh kontraktor tertentu.

A D M I N I S T K R O A N S T I R A K

Nominated sub contractor (NSC),

A D M Sub kontraktor yang ditetapkan oleh I PPK untuk melaksanakan pekerjaan N tertentu, : I Spesifikasi & negosiasi disepakati S T antara PPK & NSC K R Pembayaran ke NSC dilakukan O A melalui kontraktor utama N S Kontraktor utama mendapat fee T I R koordinasi (coordination fee) 3-4% A Kontraktor utama tidak bertanggung K jawab tehadap pekerjaan NSC

Defect liability period Masa pemeliharaan yang dihitung mulai serah terima pertama, untuk menyelesaikan catat2 yg ditemukn pada saat ST-1 & kerusakan selama pemeliharaan (3 s.d. 6 bulan)

A D M I N I S T K R O A N S T I R A K

Force majeure, Keadaan memaksa►peristiwa2 yg berada diluar kemampuan PPK maupun kontraktor yg dapat mempengaruhi kinerja, yaitu: Bencana alam Perang, revolusi, makar, huru-hara, pemberontakan, kerusuhan, kekacauan Kebakaran Keadaan memaksa yg dinyatakan secara resmi oleh pemerintah

A D M I N I S T K R O A N S T I R A K

Eskalasi harga Perubahan harga bahan, upah,dan alat sesuai dengan kondisi pasar, yg dapat mengakibatkan perubahan harga kontrak. Pada kontrak tertentu kontraktor diperkenankan mendapatkan menyesuaikan harga akibat eskalasi, diatur dalam pasal Penyesuaian harga.

A D M I N I S T K R O A N S T I R A K

Eskalasi harga Contoh:

A D M I N I S T K R O A N S T I R A K