Vivienda Y Habitabilidad

Habitabilidad en los Asentamientos Humanos Énfasis en Vivienda Universidad Nacional-Facultad de Arquitectura

Profesora: Mónica Mejía Escalante Agosto 25 2009

Habitabilidad. Nociones Habitabilidad. ¿Cómo se Mide? Tipos de Asentamientos y Tipología de Vivienda Programas asociados a la Vivienda y el entorno Encuesta sobre Bienestar Residencial

Fuente imagen: EDU. Presentación Mejoramiento de vivienda. 2007

Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Juan Bobo. Apartamento. 2008 Juan Bobo. 2009

Barrio Las Flores. Pajarito. 2008

Habitabilidad en los Asentamientos Humanos

Fuente imagen: Publicidad Paseo de Sevilla 2006

Habitabilidad. Nociones Habitabilidad. ¿Cómo se Mide? Tipos de Asentamientos y Tipología de Vivienda Programas asociados a la Vivienda y el entorno Encuesta sobre Bienestar Residencial

Fuente imágenes: Mónica M.Escalante 2006-2009, a no ser que se especifique lo contrario

Juan Bobo. 2008

Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Habitabilidad. Nociones Asociadas. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos

Tecnología: Aplicación sistemática del conocimiento científico (u otro conocimiento organizado) a fines prácticos” ( Gatani) Tecnología del Hábitat: “Cualquier proceso que acompaña a la generación, evolución o consolidación de un entorno habitacional.

Juan Bobo 2008

Acompañado de un conjunto de decisiones y acciones tecnológicas, de origen y naturaleza múltiple según se combinen los distintos factores sociales, políticos, físicos, económicos y culturales que lo hacen posible” (Arango). Conformación del hábitat: “Expresión de las posibilidades tecnológicas del individuo y su comunidad” (Gatani) Gatani Mariana. Artículo: Análisis metodológico de la gestión de la tecnología para viviendas. La perspectiva del Estado, ONG y Sector Privado. En INVI. Metodología. No.48. Universidad de Chile. Diciembre de 2003. Pag.62 a 75. Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Habitabilidad. Nociones Asociadas. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos

La posibilidad de éxito de una alternativa tecnológica dirigida a optimizar la producción (de vivienda) no está tanto en el grado de modernidad de la tecnología misma, como en el nivel de aceptación que de ella tengan los usuarios” (Arango).

Vallejuelos. 2008

Vallejuelos. 2008

“La durabilidad de los edificios de vivienda está mas relacionado con las instituciones humanas que con tecnologías de construcción” (Turner).

Barrio Las Flores. Pajarito. 2008

Arango, Gilberto. La tecnología del hábitat. Sin mas datos. Turner, John. Todo por el poder de los usuarios. H.Blume Ediciones. Sin mas datos. Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Habitabilidad. Nociones Asociadas. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos

Componentes en la Tecnología del Hábitat

Componentes físicos:

Fábrica. Productos. Materiales. Serialización. Tecnología utilizada. Otros.

Tecnología eficaz puede ser rechazada porque no responde a lo que los usuarios consideran como es una vivienda Innovación tecnológica Deben existir Condiciones sociales para su implantación

Nivel de ingenio

EXITO Componentes lógicos: (Condiciones sociales culturales y antropológicas de fuerte significación en el desarrollo tecnológico)

Mas éxito si Conocimiento. Habilidad técnica. Experiencia. Procedimientos.

Asimilación Procesos conocidos, identificables en sus procedimientos y operación. Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Habitabilidad. Nociones Asociadas. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos

Innovación

Desde lo técnico Técnico: constructor, promotor, planificador, diseñador, etc.

Habitabilidad desde dos puntos de vista

[…] la que, con arreglo a determinadas normas legales, tiene un local o una vivienda” (U .Chile). Como se mide?: “Por los atributos del entorno, del conjunto residencial y de la unidad habitacional, que se construyen desde un rango de estándares determinados” (Mejía).

La condición de lo habitable, no de lo habitado Relación y adecuación hombre / entorno “La obtención de condiciones adecuadas para la permanencia de las personas en un lugar y para el desarrollo satisfactorio de las actividades propias de su permanencia”. (Saldarriaga).

Necesidades Deseos

Cultura, hábitos, costumbres. Habitante

Como se mide?: Por los atributos con los que el residente connota un espacio como habitable o inhabitable desde la posibilidad que el espacio ofrece para que su hábitat sea acorde a sus necesidades, gustos, deseos y capacidades ” (Mejía).

Saldarriaga Roa, Alberto. (1982). Artículo: Cantidad vs calidad en la aproximación al problema de vivienda. Bogotá. Universidad de Chile. Instituto de la vivienda. (2004). Guía de diseño para el bienestar habitacional. Chile: Instituto de lavivienda. Chile. 123 páginas. Mejía Escalante, Mónica. Del Discurso de vivienda l espacio de residencia. Medellín. 2006.

Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Habitabilidad. Nociones Asociadas. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos

El concepto de calidad de vida que se puede establecer desde los rangos de valor referidos a la satisfacción residencial como una construcción social: En rigor la calidad de vida no existe sino por medio del observador y su experiencia. No es un conjunto de condiciones materiales de un objeto, ni la mera satisfacción experimentada por el sujeto, sino una dialéctica de lo observado y lo observable por un observador doble: el que observa las observaciones del que observa su experiencia. “Esto representa un aspecto importante en el concepto de calidad de vida urbana, ya que no depende sólo de los planificadores, ingenieros o arquitectos, sino que los usuarios son parte activa de la evaluación y mejoramiento de su calidad de vida; lo que hará sentir al ocupante un grado de satisfacción” (Fadda y Giron. 1999). Juan Bobo. Ludoteca. 2008

Vallejuelos. 2008

Urb.Torrelima en construcción. Boston. 2005

Fadda, G. Y P.Jiron. (1999). Quality of life: a methodology for urban research, enenviroment and urbanization 11(2), international institute for enviroment and development. Londres.

Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Habitabilidad en los Asentamientos Humanos

Habitabilidad. Nociones Habitabilidad ¿Cómo se Mide? Tipos de Asentamientos y Tipología de Vivienda Programas asociados a la Vivienda y el entorno Encuesta sobre Bienestar Residencial

Fuente imagen: Análisis y Diseño de los Espacios que Habitamos. Paola Coppola. Árbol Editorial S.A. 1997 Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Habitabilidad ¿Cómo se Mide?. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos

La manera como se establecen los indicadores de habitabilidad y las tipologías y escalas territoriales a las que se aplica, redunda en las condiciones de habitabilidad del espacio, y desde la perspectiva del residente se puede medir en gran parte como satisfacción residencial. Cuando un individuo posee actitudes negativas hacia su ambiente residencial, es decir, evalúa negativamente las características del ambiente que le rodea con respecto a sus necesidades, aspiraciones, expectativas, etc., se produce un estado de insatisfacción que le obliga a realizar determinadas conductas para reproducirlo. Esta actitud negativa puede producirse bien por un cambio en las expectativas, metas, planes o acciones del individuo; o sea, una modificación en la situación actual del mismo o bien por una modificación del ambiente. (Amérigo).

Amérigo, María. (1995). Satisfacción residencial. Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Habitabilidad. Como se mide?

Habitabilidad ¿Cómo se Mide?. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos

Déficit cuantitativo Número faltante de unidad habitacional para que cada hogar tenga vivienda

- La disponibilidad de servicios como agua, luz y alcantarillado. Para algunas zonas, se define la disponibilidad de baño y cocina como un indicador de calidad de la vivienda, distinguiendo entre servicios de uso exclusivo y compartido. - La calidad, el estado de construcción y deHumanos conservación de Habitabilidad en los Asentamientos Déficit cualitativo la vivienda. Cuando tiene carencias en uno de los tres Carencia en los atributos de la factores básicos: techo, paredes y piso. vivienda. - El hacinamiento: número de cuartos / personas que habita se asocia a tres tipos de variables, una vivienda. Cuando hay tres o más personas por dormitorio basadas en Necesidades Básicas o por habitación, excluyendo la cocina y el baño. Inadecuadas (NBI):

Déficit cualitativo está estipulado para viviendas en barrio abierto, pero se aplica indistintamente para todas las tipologías residenciales. Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Habitabilidad ¿Cómo se Mide?. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos

Innovación

Densidad Se refiere estrictamente a los aspectos físicos y espaciales de la situación. No. Personas / Unidad de espacio Densidad percibida. “Estimación que hace un individuo de la densidad en un lugar determinado, sin que esa apreciación tenga que estar relacionada con la densidad objetiva en el momento presente”. (Hombrados).

Habitabilidad Densidad interior - Número personas por vivienda o por habitación. Densidad exterior - Número de personas por unidad de superficie. - Número de viviendas o de unidades cerradas por manzana, sector, hectárea, espacio público, etc. Necesidad

Hacinamiento “Estado subjetivo, a la experiencia sicológica originada por la demanda de espacio por parte del sujeto y que excede del disponible” (Hombrados).

Hombrados, Maria Isabel. (1998). Artículo “Hacinamiento”. En: Psicología ambiental. Aragonés, Juan Ignacio y Maria Amérigo (Compiladores). Madrid: Ediciones Pirámide. Página 149 a 168. Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Habitabilidad ¿Cómo se Mide?. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos

La vivienda como satisfactor Motivación humana como respuesta a necesidades específicas (Maslow) Necesidades humanas se organizan en jerarquía piramidal Necesidades

Satisfactores

Subsistencia: bienestar Físico y suficiencia material

Asociado atener trabajo y vivienda

Protección, saneamiento

Tener trabajo, salud.

Seguridad

Factibilidad de tenencia, estabilidad y durabilidad construcciones, esperanza de vida

Entendimiento conocimiento

Posibilidad acceso a servicios educativos

Relaciones sociales, inclusión, exclusión

Orgullo de pertenecer al barrio: reconocimiento de Los servicios y equipamiento y de la vivienda

Pertinencia - Identidad

Participación en actividades en el barrio

Libertad - Conectividad

Accesibilidad y libre paso desde y hacia el conjunto

Autorealización- Autestima

Obtención de logros y soluciones a partir del Esfuerzo propio o en grupo

Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Habitabilidad ¿Cómo se Mide?. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos

Fuente esquema: Universidad de Chile. Instituto de la Vivienda. Bienestar habitacional. Guía de diseño para un hábitat residencial sustentable. 123p : il. También en: www.invi.uchile.cl/publi9.html Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Habitabilidad ¿Cómo se Mide?. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos Factores de Bienestar Habitacional. Factor físico espacial

Fuente esquema: Universidad de Chile. Instituto de la Vivienda. Bienestar habitacional. Guía de diseño para un hábitat residencial sustentable. 123p : il. También en: www.invi.uchile.cl/publi9.html Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Habitabilidad ¿Cómo se Mide?. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos Factores de Bienestar Habitacional. Factor Psicosocial

Fuente esquema: Universidad de Chile. Instituto de la Vivienda. Bienestar habitacional. Guía de diseño para un hábitat residencial sustentable. 123p : il. También en: www.invi.uchile.cl/publi9.html Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Habitabilidad ¿Cómo se Mide?. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos Factores de Bienestar Habitacional. Factor térmico, acústico, lumínico, seguridad y manutención

Fuente esquema: Universidad de Chile. Instituto de la Vivienda. Bienestar habitacional. Guía de diseño para un hábitat residencial sustentable. 123p : il. También en: www.invi.uchile.cl/publi9.html Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Habitabilidad ¿Cómo se Mide?. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos

Fuente esquema: Universidad de Chile. Instituto de la Vivienda. Bienestar habitacional. Guía de diseño para un hábitat residencial sustentable. 123p : il. También en: www.invi.uchile.cl/publi9.html Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Habitabilidad ¿Cómo se Mide?. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos Factores de Bienestar Habitacional. INQUILINATOS. Factor físico espacial

Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Zona inmobiliaria 1

Zona inmobiliaria 2

Zona inmobiliaria 3

Zona inmobiliaria 4

Habitabilidad en los Asentamientos Humanos Habitabilidad. Nociones Habitabilidad ¿Cómo se Mide? Tipos de Asentamientos Humanos y Tipología de Vivienda Programas asociados a la Vivienda y el entorno Encuesta sobre Bienestar Residencial Fuente imágenes: Mónica M.Escalante 2006-2009, a no ser que se especifique lo contrario Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Tipos de Asentamientos Humanos. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos

Lectura de Procesos de Crecimiento Urbano Conjunto de operaciones materiales de construcción y de gestión de la ciudad. En lo Urbanístico Secuencia proceso urbano ((Regular/Irregular) En lo Jurídico

Propiedad suelo/vivienda (Formal.Legal/Informal.Ilegal) Reglamentación (Formal.Regular/Informal.Irregular)

En lo Físico

Infraestructura, vivienda (Supranormal/Normal/Subnormal). Equipamiento (Buena cobertura/Subequipado)

En lo Ambiental (Aspectos de concentración)

Densidad humana (Superpoblados) Densidad física ( Densos)

Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Tipos de Asentamientos Humanos. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos

Lectura de Procesos de Crecimiento Urbano Conjunto de operaciones materiales de construcción y de gestión de la ciudad. En Colombia, como en la mayoría de los países de América Latina, el proceso de urbanización tiene características particulares (muy diferentes de las que se presentan en países del Norte donde se han formulado las teorías sobre el desarrollo urbano), al punto que gran parte del territorio se ha desarrollado al margen de procesos de planificación formales.

LA INVASIÓN O TOMA DE TIERRA. Apropiación de una tierra ajena para la constitución de un asentamiento que será Ilegal en cuanta a la tenencia Irregular al desarrollarse sin cumplir las normas de urbanización existentes. BARRIO PIRATA O FRACCIONAMIENTO ILEGAL. Propiciado por la venta de lotes a crédito y en forma individual, por medio de un contrato a familias de bajos recursos económicos, que no tiene acceso al mercado de tierras en urbanizaciones dotadas de servicios públicos y comunes. El asentamiento es ilegal, no por la transacción misma, sino por no responder a las condiciones impuestas para el desarrollo urbano. Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Tipos de Asentamientos Humanos. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos

Lectura de Procesos de Crecimiento Urbano 3 dimensiones básicas constitutivas Urbanización

Parcelación

Edificación

Dimensión Horizontal Dimensión Relacional (Extensivo) (Conexión) Subdivisión Subdivisión en Relación con la ciudad terreno parcelas o manzanas

Dimensión Vertical (Intensivo) Edificación Poblamiento

Plano urbano Morfología.

Usos generales

Conexión a la infraestructura

Tipología Actividades

Etnia, economía Costumbres, etc.

Manzanas con conexión interna y externa

Manzanas se subdividen en lotes

Se dota de infraestructura: red servicios públicos, red vial.

Producción de viviendas y equipamientos

Ocupación de las viviendas

Nivel básico producción hábitat / Nivel consolidación / Nivel asimilación (Asentamiento - Crecimiento – Densificación – Transformación)

Fuente esquema: Elaboración propia

Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Modelos de Vivienda Valor vivienda

Tipología de Vivienda. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos

Unidad básica V.I.P. Vivienda de Interés Prioritario V.I.S. Vivienda de Interés Social (4 tipos) Vivienda Urbana

Localización y uso

Vivienda Rural Campestre Vivienda Rural campesina Vivienda compartida (Inquilinato) Inquilinato

Disposición espacial

Vivienda Unifamiliar Vivienda Bifamiliar(multifamiliar) Propiedad Horizontal Apartamento

Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Tipología de Vivienda. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos

Unidad Básica – Unidad Básica por Desarrollo Progresivo

Se desarrolla en dos etapas: - Etapa 1: lote de terreno que permita la edificación de una vivienda en condiciones urbanísticas adecuadas. - Etapa 2: espacios que conforman una Unidad Básica. Público Entorno

Unidad Básica por Desarrollo Progresivo

Mínimo 18 m2. - Salón + Cocina + baño + Lavadero. - Muros de cierre de fachada y medianeros, acceso y circulaciones.

Calle Andén

Alcoba Vivienda

Unidad Básica

Cocina Baño. Privado

Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Tipología de Vivienda. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos

Vivienda de Interés Social: Solución de Vivienda cuyo valor máximo es 135 SMLV. (Dec.4466 2007).

Circulación común

V.I.S.

Vivienda

V.I.P.

Vivienda de Interés Social Prioritario. Solución de Vivienda urbana cuyo valor máximo es 70 SMLV. (Dec.4466 2007).

Además de lo dispuesto por el artículo 91 de la ley 388 de 1997 y la ley del Plan Nacional de Desarrollo, en el Municipio de Medellín se entiende como la dirigida a garantizar las condiciones de acceso a vivienda digna de los grupos familiares de menores ingresos y mayor vulnerabilidad social Entorno

Vivienda Mínima - V.I.P. – V.I.S. Vivienda Mínimo 35m2. Mínima Salón + Cocina + baño + 1 alcoba

Público Calle Andén Corredor ext. Balcón Sala Comedor Cocina Patio Zona ropas Alcoba(s) Baño. Privado

Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Tipología de Vivienda. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos

VALOR DE LA VIVIENDA

POBLACION

Tipo 1

De 0 a 40

Hasta $15.260.000

En municipios con menos de 500.000 habitantes

Tipo 1

De 0 a 50

Hasta $19.075.00

Tipo 2

De 41 a 70

$15´641.500 hasta $26´705.000

En municipios con mas de 500.000 habitantes. En municipios con menos de 500.000 habitantes

Tipo 2

De 51 a 70

$19´456.500 hasta$26´705.000

En municipios cn mas de 500.000 habitantes.

Tipo 3

De 71 a 100

$27´086.500 hasta$38´ 150.000

Todos los municipios

Tipo 4

De 101 a 135

$38´531.500 hasta $51´502.500

Circulación común

RANGO VIVIENDA EN SMLV

Vivienda

TIPO DE VIVIENDA

Entorno

Vivienda Mínima - V.I.P. – V.I.S.

Público Calle Andén Corredor ext. Balcón Sala Comedor Cocina Patio Zona ropas Alcoba(s) Baño. Privado

Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Tipología de Vivienda. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos

VIS: Vivienda Unifamiliar - Bifamiliar (multifamiliar) / Propiedad Horizontal Vivienda Unifamiliar : lote de terreno que está ocupado por una unidad predial o destinación a dicho uso, y que no comparte con los demás inmuebles ningún tipo de área o servicio colectivo.

Vivienda

Área mínima lote para VIS 1-2. (Decreto 2060 2004.Art.1.) Unifamiliar Bifamiliar Multifamiliar 35m2. 70m2. 120m2 Lote mínimo: 3.5 m2. 7m2. Frente mínimo: 2m. Aislamiento atrás: 2m.

Circulación común

Entorno

Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Trifamiliar Lote de terreno que está ocupado por dos, tres o mas unidades prediales o destinaciones, que comparten en común y proindiviso la propiedad del terreno, así como elementos de la edificación, áreas de acceso y aislamientos y cuentan con reglamentos de propiedad horizontal o de copropiedad.

Público Calle Andén Corredor ext. Balcón Sala Comedor Cocina Patio Zona ropas Alcoba(s) Baño. Privado

Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Tipología de Vivienda. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos

Vivienda Compartida Conviven varios grupos familiares o personas independientes. Comparten Servicios sanitarios, duchas. servicios comunes Cocina, zona de ropas.

Áreas libres para recreación. Áreas de circulación. Servicios públicos: pago.

De día

Privado:

Inquilinato

Vivienda Compartida Inquilinato Varios grupos familiares comparten dentro de una misma solución habitacional. En forma común, Zonas lavaderos y ropas espacios sociales Baños. y áreas de servicio. Cocinas

Público Calle Baños. Duchas Lavaderos Cocina Sala TV Patio

Pieza

Corredor

De Noche Dormitorios

Entorno

Vivienda Compartida Inquilinato Conventos, Asilos. seminarios, residencias estudiantiles y similares.

Acceso pieza Pieza Privado

Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Tipología de Vivienda. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos

Propiedad Horizontal: Urbanización Cerrada Urbanización Cerrada Cerramiento físico de su área, con vigilancia y controles que sólo permiten el acceso y libre disfrute de sus edificaciones y áreas libres a sus respectivos propietarios, residentes o empleados. Entorno Unidad Apartamento

Unidad o Conjunto Residencial Desarrollos residenciales conformados por unidades de vivienda unifamiliar, bifamiliar, trifamiliar, multifamiliar o mezcla de los anteriores, que comparten el terreno, las estructuras y áreas comunes privadas de cada edificación, o sea las de su propio régimen de comunidad.

Público Vía Portería Zonas comunes Corredor común Sala Comedor Cocina Patio Zona ropas Alcoba(s) Baño. Privado Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Tipología de Vivienda. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos

Vivienda Rural Campesina

Vivienda

Predio no construido

Estos inmuebles se consideran de apoyo a la producción primaria o a la preservación de las áreas clasificadas como suelos de protección.

Entorno

Vivienda campesina Generalmente es unidad productiva. (AC.46 2006. POT Edificación destinada al uso Medellín. Art.412) residencial localizada en zona rural, en lotes donde predominan los usos propios del área rural. Público Vía Otros predios

Corredor Sembrado… Sala Comedor Cocina Patio Zona ropas Alcoba(s) Baño. Privado

Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Tipología de Vivienda. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos

Vivienda Rural Campestre

Público Vía

Predio no construido

Z.recreación

Vivienda

Los inmuebles destinados a vivienda campestre no se clasifican como edificaciones de apoyo a la producción primaria, sino que son producto de la demanda urbana de los servicios ambientales y paisajísticos del área rural, o son alternativa de alojamiento para la población del campo que labora en áreas productivas próximas a sus viviendas.

Entorno

Vivienda campestre Edificación destinada al uso residencial que (AC.46 2006. POT se localiza en suelo rural, en lotes que no Medellín. Art.413) cuentan con predominio en los usos propios del área rural.

Zonas comunes Sala

Comedor Cocina Patio Zona ropas Alcoba(s) Baño. Privado

Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Tipología de Vivienda. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos

Circulación común Vivienda

Materiales desechables Problemas estructurales Hacinamiento Gran cantidad de personas en una misma vivienda Humedades, filtraciones, inundaciones. Insalubridad: Plagas, ratas, etc. Piso en tierra. No hay calles. Andenes o senderos en tierra Servicios públicos de contrabando No tienen 1 o varios de los servicios públicos básicos. No hay escuelas. Un solo miembro de la familia trabaja o ninguno, subempleo, informalidad. Bajo nivel de escolaridad

Entorno

Vivienda en Asentamiento en condiciones de desarrollo incompleto e inadecuado

Público Calle Andén

Sala Comedor Alcoba Cocina Patio Zona ropas Baño. Privado

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Tipología de Vivienda. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos

Cocina Baño. Privado

Patio Zona ropas Baño. Privado

Sala TV Patio Corredor Acceso pieza Pieza Privado

Portería Zonas comunes Corredor común Sala Comedor Cocina Patio Zona ropas Alcoba(s) Baño. Privado

Vía

Entorno

Entorno

Cocina

Vía

Público Público

Otros predios

Vía

Corredor

Z.recreación

Sembrado… Sala Comedor Cocina Patio Zona ropas Alcoba(s) Baño. Privado

Predio no construido

Cocina

Baños. Duchas Lavaderos

Unidad

Sala Comedor Alcoba

Entorno

Andén

Público Calle

Apartamento

Vivienda

Alcoba

Calle

Inquilinato

Andén

Público

Pieza

Calle

Vivienda

Entorno

Público

Circulación común

Entorno

Público

Vivienda Rural Vivienda Rural Campesina campestre

Vivienda

Urbanización cerrada

Entorno

Vivienda compartida

Predio no construido

Vivienda en Desarrollo Incompleto

Vivienda

Unidad Básica

Zonas comunes Sala

Comedor Cocina Patio Zona ropas Alcoba(s) Baño. Privado

Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Habitabilidad en los Asentamientos Humanos

Habitabilidad. Nociones Habitabilidad ¿Cómo se Mide? Tipos de Asentamientos Humanos y Tipología de Vivienda Programas asociados a la Vivienda y el entorno Encuesta sobre Bienestar Residencial

Fuente imágenes: Mónica M.Escalante 2006-2009, a no ser que se especifique lo contrario Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Programas Asociados a Vivienda y Entorno. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos

Intervenciones en lo Residencial Programa Integral de Mejoramiento de Barrios Subnormales PRIMED. Mejoramiento Integral Reordenamiento urbano. Tejer en lo tejido. Juan Bobo. Proyecto Urbano Integral PUI. Mejoramiento Integral de Barrios MIB

Calle

Zonas comunes

Entorno

Público Portería Zonas comunes Corredor común Sala Comedor Cocina

Vivienda

“Es la estrategia municipal para acompañar la consolidación de los barrios y evitar su deterioro, mediante el establecimiento de mecanismos y herramientas adecuadas de gestión” (EDU)

Patio Zona ropas Alcoba(s) Baño. Privado

Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Programas Asociados a Vivienda y Entorno. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos

Programa Mejoramiento Integral de Barrios. MIB (Quebrada Juan Bobo) Proyecto estratégico

Proyecto Piloto

Componentes

Planes

Acciones

Construcción Vivienda Nueva

VIVIENDA (Consolidación Haboitacional)

Relocalización vivienda y familia Mejoramiento Vivienda

Mejoramiento Regularización tenencia

Mejoramiento estructura vivienda Plan Terrazas Legalización, titulación, escrituración Mejoramiento y construcción senderos Mejoramiento y construcción calles

ENTORNO

RECUPERACIÓN AMBIENTAL Y CONSOLIDACIÓN HABITACIONAL EN LA QUEBRADA JUAN BOBO

PROYECTO URBANO INTEGRAL

Reasentamiento

Adecuación Urbana

Conformación Espacio Público Construcción parques , áreas recreación Construcción puentes vehicular, peatonal Liberación y saneamiento retiro quebradas

Recuperación Sistema Natural

Mejoramiento Redes Hidráulicas Construcción parques lineales Estabilización Taludes

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Programas Asociados a Vivienda y Entorno. Habitabilidad en los Asentamientos Humanos

Intervenciones en lo Residencial

Vivienda

Zonas comunes

Entorno

Intervenciones en lo residencial. PLAN TERRAZAS Plan Terrazas Redensificación de vivienda en terraza en barrios en ladera y periferia. DETERMINANTES PARA CONSTRUCCIONES EN TERRAZAS Público Características de las calles. Calle Grupos poblacionales. Portería Morfología de loteo. Zonas Constitución tipológica. comunes CONSTITUTIVA SATÉLITE. Corredor - Acceso por interior de la manzana. común - Orientación hacia la fachada. Sala - Vivienda principal de 60-80M2 Comedor + Satélite 25 – 40M2. Cocina CONSTITUTIVA PRODUCTIVA. Patio - Ubicadas en las calles de estancia. Zona ropas - Acceso por interior de la manzana. Alcoba(s) - Separación en niveles de lo privado y Baño. lo productivo. Privado CONSTITUTIVA BÁSICA. - Estructuras mínimas 25 – 40M2. *Fuente: REDENSIFICACIÓN DE VIVIENDA EN TERRAZA EN BARRIOS EN LADERA Y PERIFERIA. - Módulos comodines Ordenamiento Urbano y Alternativa de Gestión. PRIMED. Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

ESTRATEGIA DE REORDENAMIENTO: Intervención por sector homogéneo BAJA LADERA

MEDIA LADERA

Vivienda Reubicación de vivienda Mejoramientos críticos Mejoramientos de vivienda Construcción de vivienda

ALTA LADERA

Medio ambiente Muros de contención Redes de acueducto y alcantarillado Adecuación de senderos Conformación espacio público Áreas de protección Construcción de puentes Fuente Imágenes: (2007). EDU. Presentación MIB Juan Bobo

Contenido: ESTRATEGIA REORDENAMIENTO

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Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Vivienda

Eje principal

Hábitat

Proyección de la ciudad Relación con la ciudad

Entorno

Elementos esenciales del derecho a la vivienda adecuada (DESC.Ley 74/96)): 1.

Seguridad jurídica de la tenencia.

•Seguridad a desahucio y acceso a legalidad

2.

Disponibilidad servicios, materiales, facilidades e infraestructura.

•Acceso permanente a recursos naturales y comunes, a agua potable, a instalaciones sanitarias de aseo, eliminación de desechos, a energía.

3.

Habitabilidad.

4.

Lugar.

5.

Gasto soportable.

6.

Asequibilidad.

7.

Adecuación cultural.

•Espacio adecuado a sus ocupantes y protegerlos del frío, la humedad, el calor, la lluvia, el viento u otras amenazas para la salud •Lugar que permita el acceso a las opciones de empleo, a atención a la salud. •Gasto según ingreso. •Acceso a recursos para vivienda, mas para grupos en situación de desventaja. •Tecnología de construcción de la vivienda, los materiales utilizados y las políticas deben permitir la expresión de la identidad cultural, y asegurar los servicios tecnológicos. Colombia ratificó el Pacto de Derechos Económicos, Sociales y Culturales, a través de la Ley 74 de 1996, por tanto le son aplicables todas las obligaciones consagradas en el mismo Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009

Z4. Centroccidental 11. Laureles-Estadio 12. La América 13. San Javier

90-Santa Elena

8 10 11 12

9 14 15

Envigado

16

Itaguí

13 70-Altavista 60-San Cristóbal

Z5. Suroriental 14. El Poblado Z6. Suroccidental 15. Guayabal 16. Belén

N

DIVISION POLITICO – ADMINISTRATIVA 6 zonas - 16 Comunas (272 Barrios) – 5 Corregimientos Z1. Nororiental Río Medellín 1. Popular Metro-Metroplús-Metrocable 2. Santa Cruz 3. Manrique 4. Aranjuez Z2. Noroccidental 1 4 Bello 5. Castilla 2 6. Doce de Octubre 3 5 7. Robledo 6 Z3. Centroriental 7 8. Villa Hermosa 9. Buenos Aires 10. La Candelaria

50-San Sebastián de Palmitas

80-San Antonio de Prado

Énfasis en Vivienda. Profesora Mónica Mejía Escalante. 08-2009 Especialización en Periodismo Urbano. Planeación Urbana y Comunicación. Arq. Mónica Mejía Escalante