Vietrees Newsletter 73 Tuan2 Thang3

Bản Tin Tuần VietRees Số 73

BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM Phiên bản Tiếng Việt Tuần 2 – Tháng 3/2009

Dự án phức hợp này toạ lạc tại thuộc P.16, Q.8 và xã Tân Kiên, Bình ChánhTP.HCM, giáp ranh với Đại Lộ Đông Tây và Nguyễn Văn Linh, cách trung tâm thành phố 14 km, đối diện khu dịch vụ thương mại Bình Điền, có tổng diện tích ~ 20 ha, mật độ xây dựng 21,8%. Giai đoạn 1, phần dự án thuộc quận 8 có hai toà nhà cao 18 tầng, hai cao ốc 25 tầng và một cao ốc 34 tầng sẽ khởi công vào quý 2/ 2009. Giai đoạn 2, dự án toạ lạc tại Bình Chánh, có 69 — 81 tầng.

thông tin dự án tại www.hungdiennewtown.com

Nhà Đầu Tư Khởi Động Dự Án Để "Đón Lõng" .2 “Điêu Đứng” Cao ốc Văn Phòng .2 Cơn Sóng Hạ Giá Nhà Đất Đang Lan Rộng .2 Giá Thuê Đất Xây Công Trình Ngầm Bằng 30%-50% Giá Thuê Trên Bề Mặt .4

Tài trợ chính

Biên tập bản tin

Đối tác phát triển bản tin

VietRees, thành viên của

CopyyCopy

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 73

NỘI DUNG

Trang 1

www.VietRees.com

1

TIÊU ĐIỂM * Xem chi tiết trong bản tin

02 Tình hình thị trường 02 Đầu tư nước ngoài 03 Công ty bất động sản 04 Pháp lý bất động sản 05 Tin dự án bất động sản

Tp.HCM: Hiện nay toàn Thành phố có 600.000 m2 cao ốc văn phòng, nhưng cơn khủng hoảng kinh tế đang lan rộng khiến diện tích trống dôi ra không nhỏ. Nếu cộng thêm số diện tích khổng lồ tăng lên gấp ba lần từ các cao ốc sẽ hoàn thành trong vài năm tới, chắc chắn thị trường cao ốc văn phòng cho thuê rơi vào tình cảnh “thừa mứa”! Kiến nghị thực hiện thí điểm nhà ở xã hội giá thấp.

06 Nguồn cung dự án

Hà Nội: Triển vọng của thị trường BĐS tại Hà Nội vẫn cho thấy nhiều dấu hiệu tích cực với nhu cầu về văn phòng, khu dân cư và căn hộ cao cấp vẫn ngày một lớn. Do vậy, trong thời gian gần đây, nhiều chủ đầu tư trong và ngoài nước đã khởi động lại hoặc xây dựng mới các dự án tổ hợp nhà ở, văn phòng và thương mại.

09 Dự báo xu hướng thị trường

Bà Rịa - Vũng Tàu: 12 dự án đầu tư vào tỉnh được cấp phép trong tháng 01/2009.

10 Việt Nam trên thế giới

Phan Thiết: Đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao.

10 Bất động sản nước ngoài

Đà Nẵng: Sẽ có thêm 6 khu nghỉ dưỡng trong năm 2009.

11 Giá bất động sản & đất nền

Cơn sóng hạ giá nhà đất đang lan rộng – Theo các chuyên gia về BĐS, hiện tượng giảm giá này là tác động tất yếu của quy luật cung cầu trong nền kinh tế thị trường giữa thời buổi khủng hoảng tài chính và niềm tin. Nhưng cũng có ý kiến cho rằng, việc giảm giá các dự án căn hộ nằm trong chiến lược tái cơ cấu và định vị doanh nghiệp của các tập đoàn, công ty BĐS nhằm vượt qua giai đoạn khủng hoảng.

05 Các dự án mới

11 Khung giá đất năm 2009 theo Nhà nước quy định 14 Giải pháp văn phòng cho thuê 15 Nhà bán & cho thuê 16 Kiến thức về bất động sản 17 Thị trường vật liệu xây dựng 17 Thị trường chứng khoán 18 Liên kết web công ty BĐS 18 Liên kết web sản phẩm BĐS

Bản tin nội bộ

Đầu tư nước ngoài: Xây dựng Trung tâm thương mại cao cấp tại Bình Dương. BCCI: Chuẩn bị lên sàn HoSe. Thuduc House: Chính thức mở bán căn hộ Trường Thọ, Q.Thủ Đức. IDICO: Khởi công Khu công nghiệp Phú Mỹ 2. HAGL: Chuẩn bị đầu tư các dự án lớn trong năm 2009. Phú Mỹ Hưng: Khai trương giai đoạn 1 Trung tâm triển lãm Sài Gòn. Pháp lý: Giá thuê đất xây công trình ngầm bằng 30 - 50% giá thuê trên bề mặt. * Đà Nẵng sẽ chuyển quyền chứng thực bất động sản cho phòng công chứng. * Tp.HCM: Phê duyệt giá bán căn hộ tái định cư tại Q.10.

hoàn toàn miễn phí

Đăng ký nhận, gửi email đến: [email protected]

Tài trợ và quảng cáo: Tel: (08) 3948 5574

Thống kê về bản tin: Bản tin điện tử bất động sản đầu tiên ở Việt Nam. Phát hành Thứ 7 hàng tuần. Hơn 100.000 lượt đọc/ tháng.

Nguồn thông tin: VietRees nghiên cứu, khảo sát trực tiếp, thống kê, tổng hợp cùng với các nguồn thông tin khác mà VietRees cho là đáng tin cậy từ các báo và tạp chí có uy tín trên cả nước.

Đối tác phát triển bản tin: www.renow.com.vn

Phát biểu của VietRees về bản tin: Với sứ mệnh của VietRees là góp phần giúp minh bạch hóa thông tin thị trường bất động sản Việt Nam, bản tin này được chúng tôi cung cấp hàng tuần đến các đối tác, nhà tài trợ, khách hàng, thành viên (có đăng ký), nội bộ VietRees cùng các cá nhân tổ chức có quan tâm nhằm mục đích tham khảo. Chúng tôi luôn cố gắng ở mức cao nhất với tất cả sự cẩn trọng cần thiết, tuy nhiên vẫn không thể đảm bảo chính xác toàn bộ các thông tin được đăng tải trên bản tin này. Bạn đọc có thể tham khảo thêm qua trang web www.VietRees.com. Các cá nhân và tổ chức khi trích dẫn và đăng lại thông tin từ bản tin này vui lòng ghi rõ nguồn VietRees. VietRees trân trọng gửi lời cảm ơn đến các đơn vị tài trợ và toàn thể quý đọc giả. Chúng tôi mong tiếp tục nhận được sự ủng hộ và góp ý của quý đọc giả nhằm cải tiến và phát triển bản tin này. Giới thiệu VietRees http://www.vietrees.com/index.php?navi=about Các dịch vụ VietRees http://www.vietrees.com/download/intro/VietRees_Credentials_InBrief_6slides_Jun08.pdf

CopyyCopy

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 73

Bản TinHÌNH Tuần VietRees Bất Động Sản Việt Nam TÌNH THỊ- TRƯỜNG

Nhà đầu tư khởi động dự án để "đón lõng" Kinh Tế Đô Thị, 11/03/2009

Trang 2

www.VietRees.com

Số 70 - Trang 2

Thị trường bất động sản (BĐS) nói chung và văn phòng cho thuê nói riêng đang chịu ảnh hưởng trực tiếp từ những bất ổn của nền kinh tế. Từ giữa năm 2008 đến nay, diện tích trống tại các khu văn phòng cho thuê đang tăng và giá thuê lại có xu hướng giảm. Tuy nhận định năm 2009 là năm thị trường văn phòng có số lượng khách thuê đạt thấp nhất trong vòng 4 năm qua nhưng nhìn nhận về tương lai, các chuyên gia đều tỏ ra lạc quan. Triển vọng của thị trường BĐS tại Hà Nội vẫn cho thấy nhiều dấu hiệu tích cực với nhu cầu về văn phòng, khu dân cư và căn hộ cao cấp vẫn ngày một lớn. Do vậy, trong thời gian gần đây, nhiều chủ đầu tư trong và ngoài nước đã khởi động lại hoặc xây dựng mới các dự án tổ hợp nhà ở, văn phòng và thương mại. Theo kế hoạch, các dự án đều hoàn thành và đưa vào sử dụng trong vòng 2 đến 3 năm tới, đó cũng là thời điểm được đánh giá là nền kinh tế thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng được vực dậy sau suy thoái. Theo giới kinh doanh, trong năm 2009, thị trường BĐS vẫn chưa thể phục hồi bởi chịu tác động từ sự suy thoái kinh tế toàn cầu. Phải vượt qua ngưỡng 2010 thị trường mới có dấu hiệu tích cực hơn. Lúc này, nguồn cung BĐS tăng, khi có nhiều dự án hoàn thành và đưa vào hoạt động.

“Điêu đứng” cao ốc văn phòng Sài Gòn Giải Phóng, 11/03/2009

Cách đây khoảng 2 năm, khi thị trường địa ốc chưa tăng tốc thì cao ốc văn phòng đã bước vào cơn sốt và vẫn không ảnh hưởng khi thị trường địa ốc đóng băng. Nhưng đến nay, khi kinh tế toàn cầu suy thoái, cao ốc văn phòng cũng không tránh khỏi “thoái trào”. Các cao ốc đang xây dựng rơi vào tình trạng dở khóc dở cười, còn cao ốc đang hoạt động cũng không khá hơn khi khách hàng “bỏ của chạy lấy người”. Theo một con số thống kê gần đây, đến hết năm 2008, tỷ lệ lấp đầy của văn phòng hạng A và B khoảng 95 96%. Tuy nhiên con số này sẽ xuống thấp rất nhiều khi sắp tới có hàng loạt các cao ốc hạng A và B hoàn thành. Hiện nay toàn Thành phố có 600.000 m2 cao ốc văn phòng, nhưng cơn khủng hoảng kinh tế đang lan rộng khiến diện tích trống dôi ra không nhỏ. Nếu cộng thêm số diện tích khổng lồ tăng lên gấp ba lần từ các cao ốc sẽ hoàn thành trong vài năm tới, chắc chắn thị trường cao ốc văn phòng cho thuê rơi vào tình cảnh “thừa mứa”! Thực tế này thêm một lần nữa minh chứng thị trường địa ốc phát triển lệch pha, theo kiểu “ăn xổi ở thì” từ câu chuyện căn hộ cao cấp cho đến văn phòng cho thuê, còn những loại hình nhà xã hội đang rất cần nhưng lại ít nhà đầu tư quan tâm.

Giá thật nhà chung cư là bao nhiêu? Báo Xây dựng, 13/03/2009

Kinh tế khủng hoảng, thị trường nhà đất chững lại và dần đi xuống. Nhiều nhà đầu tư giảm giá căn hộ. Thế nhưng người bán vẫn nhiều hơn người mua, hầu hết các công ty đều nằm trong tình trạng, hàng bán thì nhiều, người mua quá ít. Phần lớn những người mua trong thời gian gần đây đều là những người có được các xuất mua ưu đãi từ công ty, người thân… Một chuyên gia xây dựng cho biết, trên thực tế, giá thành mặt bằng xây dựng là không cao, chỉ trong khoảng 4 triệu/m2 do đa phần các loại vật liệu xây dựng ở Việt Nam đều gần giống nhau về giá cả và chủng loại. Khác chăng là khu vực nào hạ tầng đồng bộ hơn, vị trí gần trung tâm hơn thì giá có thể cao hơn 10 - 20% so với mặt bằng chung. Thêm nữa, đánh vào tâm lý thích “cao cấp” của một số người nên khi xây dựng các khu chung cư, đơn vị nào cũng thêm tiếng Anh, tính từ cao cấp vào khiến người mua an tâm và tin tưởng những dòng chữ đó thì ăn giá đắt cũng là bình thường. Đó là các lý do khiến khi sản phẩm đến tay người tiêu dùng thì có mức giá gấp 3 – 4 lần giá gốc. Lý giải cho vấn đề “lệch pha” này, các Công ty địa ốc cho biết, thực tế, số kinh phí để bỏ ra “vận động” hành lang phải mất khá khá (có đến hơn 30% chi phí) nên khi có đầy đủ giấy tờ, hạ tầng cơ sở…, các doanh nghiệp quay sang “móc túi” người mua để gỡ vốn.

Cơn sóng hạ giá nhà đất đang lan rộng VietRees tổng hợp

Trong cả năm 2008, địa ốc đã bị đảo lộn mạnh với cột mốc tuột giá đến 70% của nhiều dự án trên thị trường tự do. Sang năm 2009, sau khi HAGL giảm 40% mỗi m2 hai dự án Hoàng Anh River View và Phú Hoàng Anh, các doanh nghiệp khác cũng đồng loạt giảm theo. Cty Đất Xanh hạ giá bán căn hộ Sunview Apartment (Q.Thủ Đức) từ 1.300 USD xuống còn 764 USD/m2. Tiếp theo là Thuduc House với quảng cáo giảm giá 10% dự án TDH Trường Thọ cho đến hết ngày 30/04/2009. Cty Hồng Hà cũng tung chiêu "chia sẻ lợi ích với khách hàng" bằng cách hạ giá dự án The Morning Star (Q.Bình Thạnh) từ 2.000 USD (năm 2008) xuống còn 1.200 - 1.500 USD/m2. Ngày 02/03, dự án Montana (Q.Tân Phú) cũng xuất hiện nhiều tin rao giảm giá 2 triệu đồng/m2 cho 30 khách hàng đầu tiên… Theo các chuyên gia về BĐS, hiện tượng giảm giá này là tác động tất yếu của quy luật cung cầu trong nền kinh tế thị trường giữa thời buổi khủng hoảng tài chính và niềm tin. Tuy nhiên, cũng có ý kiến cho rằng, việc giảm giá các dự án căn hộ hình thành trong tương lai nằm trong chiến lược tái cơ cấu và định vị doanh nghiệp của các tập đoàn, công ty liên doanh BĐS nhằm vượt qua giai đoạn khủng hoảng. Giảm giá nhưng vẫn lời ít hoặc lỗ ít còn hơn là thua đau hoặc phá sản. Trên thực tế, mãi lực tuy có tăng lên khi làn sóng khuyến mãi, giảm giá lướt qua nhưng những gam màu sáng của bức tranh BĐS vẫn chưa thực sự rõ nét. Cơ hội phần lớn nghiêng về giới có tiền và nhà đầu tư, người có nhu cầu về nhà ở thực sự vẫn còn là "khách lạ" giữa thị trường địa ốc trong thời điểm này.

ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI Xây dựng Trung tâm thương mại cao cấp tại Bình Dương VietRees, 10/03/2009

Đơn vị tài trợ:

Ngày 10/03/2009, Tập đoàn ECC (Hà Lan) sẽ công bố phát triển dự án Trung tâm thương mại Promenada @ Canary được thực hiện bởi liên doanh giữa Tập đoàn ECC và Cty TNHH Guocoland Việt Nam (Singapore), nằm trong tổng thể Khu đô thị liên hợp cao cấp The Canary tại Bình Dương. Dự án có tổng vốn đầu tư 33 triệu USD, nằm trên khu đất rộng khoảng 82.000 m2, với bốn tầng gồm: Siêu thị lớn, khu ẩm thực - giải trí cao cấp, trung tâm thể thao và nghỉ dưỡng... Promenada @ Canary sẽ được khởi công từ quý 3/2009 và dự kiến hoàn thành vào quý 4/2012.

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 73

Trang 3

Số 70 - Trang 3

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam

12 dự án đầu tư vào tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu được cấp phép trong tháng 01/2009 VietRees tổng hợp 8/12 dự án được cấp phép là đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, chủ yếu là các khu nghỉ dưỡng, khách sạn, nhà ở. Khoảng 5,113 tỷ USD là vốn đầu tư nước ngoài với 7 dự án và 5 dự án có vốn đầu tư trong nước với tổng vốn đầu tư 7.967 tỷ đồng.

www.VietRees.com

Tên dự án

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Địa điểm

KDL Saigon Atlantis Hotel

Cty TNHH Winvest Invesment Việt Nam

4,1 tỷ USD

Vũng Tàu

Cảng Sài Gòn - Thép Việt

Cty CP thép Thép Việt

1.925 tỷ VNĐ

Tân Thành

Khu nhà ở Tuấn Hùng

Cty TNHH Tuấn Hùng

3.607 tỷ VNĐ

Bà Rịa

KĐT Châu Đức

Cty CP Sonadezi

1.237 tỷ VNĐ

Châu Đức

Nhà máy SX chăn len

Cty TNHH Boomin Vina

10 triệu USD

Tân Thành

KĐT mới Tóc Tiên

Cty TNHH Phát triển đô thị Charm

600 triệu USD

Tân Thành

TTTM Thái Dương

Cty TNHH Thái Dương

10 triệu USD

Vũng Tàu

Khu Nhà ở công nhân Posco VN

Cty TNHH Posco Việt Nam

3 triệu USD

Tân Thành

Hệ thống cáp quang biển Liên Á

Cty Thông tin Viễn thông Điện lực

994 tỷ VNĐ

Vũng Tàu

The AJ Vietstar Mixed-Use Complex Project

Cty TNHH Xây dựng và Phát triển AJ Vietstar

200 triệu USD

Vũng Tàu

Vườn thú hoang dã Safari và KDL nghỉ dưỡng Bình Châu

Cty CP ĐT vườn thú hoang dã và KDL nghỉ dưỡng Bình Châu Việt Nam

500 triệu USD

Xuyên Mộc

KDL ST Bãi Nhã - Bãi Dương

Cty TNHH Hồng Bàng Phương Đông

204 tỷ VNĐ

Côn Đảo

CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN BCCI lên chuẩn bị lên sàn Diễn Đàn DN, 09/03/2009

Cty CP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCCI) đang hoàn tất các thủ tục cuối cùng và sẽ chính thức chào sàn HoSe với mã chứng khoán là BCI vào ngày 16/03/2009. BCI sẽ niêm yết 54,2 triệu cổ phiếu với tổng giá trị chứng khoán niêm yết là 542 tỷ đồng. Giá tham chiếu trong ngày giao dịch đầu tiên là 27.000 đồng/cổ phiếu. Biên độ dao động giá trong ngày giao dịch đầu tiên: +/- 20% so với giá tham chiếu.

Thuduc House chính thức mở bán căn hộ chung cư Trường Thọ

Cty CP Phát triển nhà Thủ Đức (Thuduchouse) cho biết, sẽ chính thức chào bán rộng rãi các căn hộ còn lại tại dự án cho mọi khách hàng có nhu cầu ngày 31/03/2009 với mức giá do công ty công bố từ 18,5 - 21,3 triệu đồng/m2, đã bao gồm VAT. Khách hàng có thể thanh toán làm 6 đợt, trong thời gian 15 tháng và có thể vay ngân hàng tới 70% giá trị căn hộ, thời hạn tới 15 năm.

BĐS & TS, 09/03/2009

Thuduchouse dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao cho khách hàng vào quý 2/2010.

IDICO khởi công Khu công nghiệp Phú Mỹ 2

Ngày 06/03/2009, Tổng Cty Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Việt Nam (IDICO) đã tổ chức lễ khởi công xây dựng Khu công nghiệp Phú Mỹ 2, tại xã Phước Hoà, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

VietRees, 10/03/2009

HAGL chuẩn bị đầu tư các dự án lớn trong năm 2009 VietRees, 11/03/2009

Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 có diện tích khoảng 1.023 ha với tổng vốn đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng, đã hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng, các thủ tục đầu tư xây dựng cơ bản và đang triển khai xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Hiện đã có một số nhà đầu tư đăng ký thuê đất trong khu công nghiệp này: tập đoàn Posco (Hàn Quốc), Cty thép FUCO (Đài Loan), Cty CP Hoa Sen… Cty CP Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) cho biết sẽ khởi công 3 dự án lớn trong năm 2009 bao gồm: hai tòa nhà văn phòng 40 tầng tại đầu cầu Kinh Tẻ (Q.7) với tổng diện tích 130.000 m2 sàn; dự án khu căn hộ An Tiến (gồm 980 căn hộ) đối diện dự án Phú Hoàng Anh tại Huyện Nhà Bè, tổng diện tích sàn là 180.000m2; dự án khu căn hộ Hoàng Anh Incomex ngay ngã tư Lê Văn Lương – Trần Xuân Sọan (Q.7) với 450 căn hộ trên 72.000m2 sàn. Theo Hội đồng quản trị của HAGL, từ nay đến năm 2015, thì mỗi năm công ty sẽ xây dựng 250.000m2 sàn tương đương khoảng 1.500 căn hộ.

Khai trương giai đoạn một trung tâm triển lãm Sài Gòn TTXVN, 12/03/2009

Ngày 12/03/2009, Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn (SECC) toạ lạc tại Quận 7, Tp.HCM đã chính thức khai trương giai đoạn 1 với một sảnh triển lãm có tổng vốn đầu tư 30 triệu USD. Sảnh có diện tích trong nhà 9.000m2, không cột, cao 12 m và khu triển lãm ngoài trời rộng 6.000m2; một phòng hội nghị 500 chỗ ngồi và cụm 4 phòng họp với sức chứa 20 - 100 khách/phòng. Là một trong những sảnh đạt tiêu chuẩn quốc tế về kỹ thuật; xây dựng và không gian của ngành công nghiệp triển lãm tại Đông Nam Á. SECC được đầu tư bởi liên doanh Tổng Cty Du lịch Sài Gòn (Saigontourist) và Cty TNHH liên doanh Phú Mỹ Hưng. Khi hoàn tất cả ba giai đoạn, dự án sẽ là một tổng thể loại hình du lịch kết hợp hội họp, hội thảo - hội nghị, nghỉ dưỡng, triển lãm, đầu tư (MICE) và công nghiệp hội chợ - triển lãm.

• OFFICE FOR LEASE – Master Building 41, Tran Cao Van Street, District 3, HCM City • PROPERTY MANAGEMENT • CONSTRUCTION MANAGEMENT AND SUPERVISION CONSULTANT 144A Ly Chinh Thang Street, Ward 7, District 3, HCM City Tel: 3846 7979 – Hotline: 0913 742 449 – Web: www.uniland.com.vn

Đơn vị tài trợ:

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 73

Bản Tin Tuần Bất Động Sản Việt Nam PHÁP LÝ VietRees BẤT -ĐỘNG SẢN

Giá thuê đất xây công trình ngầm bằng 30% - 50% giá thuê trên bề mặt TBKTVN, 09/03/2009

Trang 4

www.VietRees.com

Số 70 - Trang 4

Xuất phát từ việc một số thành phố lớn phát sinh nhiều trường hợp các tổ chức sử dụng đất để xây dựng công trình ngầm. Tuy nhiên, pháp luật hiện hành chưa có quy định đầy đủ về việc thuê đất để xây dựng công trình ngầm, quy định về không gian sử dụng đất, giá đất và chế độ quản lý sử dụng. Bộ Tài nguyên và Môi trường đã sửa đổi và bổ sung mới một số nội dung về đất xây dựng công trình ngầm trong dự thảo Nghị định quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sắp trình Chính phủ. Theo nội dung dự thảo, đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm bằng từ 30% - 50% đơn giá thuê đất trên bề mặt có cùng mục đích sử dụng. Tất cả các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước có nhu cầu sử dụng đất để xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất) phải làm thủ tục thuê đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về đất đai và Bộ sẽ là đơn vị hướng dẫn trình tự, thủ tục cho thuê đất để xây dựng công trình ngầm. Một nội dung quan trọng khác trong bản dự thảo là sẽ định giá đất hoặc thuê tổ chức tư vấn giá đất để định giá đất và trình ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định, nếu phải xác định lại giá đất trong một số trường hợp có biến động giá giúp việc định giá đất sát với giá thị trường hơn.

Đà Nẵng: Chuyển quyền chứng thực bất động sản cho phòng công chứng VietRees, 10/03/2009

UBND Tp. Đà Nẵng vừa có văn bản về việc chuyển giao việc chứng thực hợp đồng, giao dịch có liên quan đến BĐS thuộc thẩm quyền của UBND xã, phường, quận, huyện cho các tổ chức hành nghề công chứng. Theo đó, từ 01/04/2009, việc chứng thực các hợp đồng, giao dịch liên quan đến BĐS (di chúc và văn bản từ chối nhận di sản thừa kế) thuộc thẩm quyền của UBND quận và UBND các phường trên địa bàn các quận Hải Châu, Thanh Khê và Ngũ Hành Sơn sẽ được chuyển giao cho các tổ chức hành nghề công chứng. Tổ chức, cá nhân có yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch có liên quan đến BĐS được quyền lựa chọn bất kỳ tổ chức hành nghề công chứng nào trên địa bàn Tp. Đà Nẵng. Tổ chức, cá nhân thuộc địa bàn các quận Cẩm Lệ, Liên Chiểu, Sơn Trà và huyện Hòa Vang được quyền lựa chọn việc công chứng các hợp đồng, giao dịch có liên quan đến BĐS tại bất kỳ tổ chức hành nghề công chứng nào trên địa bàn thành phố hoặc chứng thực tại UBND quận, huyện, xã, phường nơi có BĐS theo quy định pháp luật.

Tp.HCM: Phê duyệt giá bán căn hộ tái định cư tại Q.10 Thanh Niên, 10/03/2009

Ngày 09/03/2009, UBND Q.10 đã ký duyệt giá bán căn hộ tái định cư tại cao ốc A Nguyễn Kim (P.7) và cao ốc A Ngô Gia Tự (P.3), áp dụng cho các hộ dân thuộc lô B chung cư Ngô Gia Tự, P.3, Q.10. Cụ thể giá 1m2 là 18.076.000đ (lầu 1), 17.571.250đ (lầu 2), 17.223.440đ (lầu 3), 16.945.190đ (lầu 4), 16.694.770đ (lầu 5), 16.458.260đ (lầu 6), 16.221.750đ (lầu 7), 15.971.330đ (lầu 8), 15.720.910đ (lầu 9), 15.470.490đ (lầu 10), 15.220.070đ (lầu 11), 14.747.050đ (lầu 12), 14.510.540đ (lầu 13), 14.260.120đ (lầu 14). Về phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với 184 hộ dân đang cư ngụ tại lô B chung cư Ngô Gia Tự, đơn giá đất ở để tính bồi thường, hỗ trợ được xác định tương đương với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường đã được UBND Tp.HCM phê duyệt. Cụ thể: tầng trệt, mặt tiền đường Hòa Hảo là 28.482.000đ/m2; tầng trệt, mặt tiền đường nội bộ 17.801.000đ/m2; lầu 1 là 14.241.000đ/m2; lầu 2 là 12.817.000đ/m2; lầu 3 là 11.393.000đ/m2. Dự kiến ngày 12 - 13/03, UBND Q.10 sẽ tổ chức họp dân để công bố toàn bộ phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; giá bán căn hộ tái định cư; phương án bốc thăm...

Đơn vị tài trợ:

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 73

Trang 5

www.VietRees.com

TIN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam

Số 70 - Trang 5

* Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết, từ nay đến năm 2010, Thành phố sẽ hoàn thành 8 dự án nhà ở xã hội với diện tích 5,5 ha gồm 2.820 căn hộ chung cư. Sở Xây dựng cũng đề xuất UBND Thành phố kiến nghị Chính phủ một số cơ chế nhằm khuyến khích phát triển chương trình nhà ở xã hội.

Tp.HCM: Kiến nghị thực hiện thí điểm nhà ở xã hội giá thấp VietRees tổng hợp, Tháng 03/2009

* Theo văn bản chỉ đạo từ UBND Tp.HCM, các sở, ngành và UBND các quận, huyện: 2, 9, 12, Thủ Đức, Hóc Môn, Bình Chánh khẩn trương xác định quy hoạch sử dụng đất để đầu tư xây dựng 4 cụm nhà ở xã hội tại 4 cửa ngõ Tp.HCM. Hiệp hội BĐS Thành phố nghiên cứu cơ chế, chính sách thực hiện chương trình nhà ở xã hội; tích cực mời gọi các doanh nghiệp kinh doanh địa ốc đăng ký tham gia. * UBND Tp.HCM đề xuất nguồn vốn đầu tư để xây dựng nhà ở xã hội khoảng 1.250 tỷ đồng, 1.200 tỷ đồng dùng để tạo quỹ đất sạch xây dựng nhà lưu trú và khoảng 3.600 tỷ đồng xây dựng ký túc xá cho sinh viên.

Phan Thiết: Đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao

Dự án Hotel Investment với tổng vốn đầu tư gần 200 tỷ đồng là một khách sạn 5 sao có diện tích hơn 11.000 m2 tọa lạc tại P. Phú Thủy, Tp. Phan Thiết do Cty TNHH Phan Thiết Hotel Investment làm chủ đầu tư vừa được UBND tỉnh Bình Thuận cấp giấy chứng nhận đầu tư.

TBKTSG, 10/03/2009

Khách sạn gồm 52 phòng nghỉ hiện đại, tiện nghi cao cấp cùng hệ thống dịch vụ giải trí đi kèm: khu nhà hàng, khu spa và massage, khu thể dục thể thao, khu vui chơi giải trí, khu dành cho trẻ em…

Đà Nẵng: Sẽ có thêm 6 khu nghỉ dưỡng

Sở Văn hóa - Thể thao và Du lịch Đà Nẵng cho biết, từ nay đến cuối năm sẽ có thêm 6 khu nghỉ dưỡng tại khu vực biển Đà Nẵng mở cửa đón khách tham quan gồm Silver Shore - Hoàng Đạt, Olalani, Cáp treo Bà Nà, Tiên Sa, Xuân Thiều và Sơn Trà Spa.

VietRees, 13/03/2009

Theo thống kê, hiện tại trên địa bàn Tp. Đà Nẵng có 46 dự án đầu tư du lịch, với tổng vốn đầu tư trên 1,8 tỷ USD. Trong đó, có 12 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đầu tư khoảng 763 triệu USD và 34 dự án đầu tư trong nước chiếm tổng vốn đầu tư là 1,56 tỷ USD.

Thông tin về một số dự án resort dọc bờ biển Đà Nẵng Tên dự án

Chủ đầu tư

Quy mô

Cty CP Sơn Trà (Sơn Trà JSC)

14,1 ha mặt đất và 20,8 ha mặt biển - 198 biệt thự, 41 triệu USD khách sạn 5 sao 140 phòng

Đang xây dựng

InterContinental Đà Nẵng Resort Cty CP Terra

10 ha - 200 phòng

Đang xây dựng

Sunrise Resort

13,85 ha - 200 phòng khách sạn, 50 biệt thự

35 triệu USD

Đang hoàn thiện

Sơn Trà Resort & Spa

Vốn ĐT

Tình trạng

Hoàng Trà Hotel

Cty TNHH TM & DV Hoàng Trà

3,4 ha - 180 phòng KS 5 sao

20 triệu USD

Đã xây dựng xong phần thô

Eden Resort

Cty CP Bắc Hải (Sovico)

34 ha - biệt thự, khách sạn 5 sao…

150 triệu USD

Đang xây dựng

Olalani Resort

Tập đoàn United Trust Việt Nam và Tổng Cty Tài chính CP Dầu khí Việt Nam

7 ha - 170 phòng khách sạn, 3 khu biệt thự, 88 căn 20 triệu USD hộ, 5 bugalow

Đang hoàn thiện

Crowne Plaza

Cty liên doanh Silver Shores - Hoàng Đạt

20 ha - 550 phòng khách sạn 5 sao, khu biệt thự

85 triệu USD

Đang xây dựng

Asian Pearl Resort

Cty CP Asia Pearl

17 ha - 180 phòng khách sạn

80 triệu USD

Chưa xây dựng

Đà Nẵng - Sài Gòn Resort

Cty CP Đà Nẵng - Sài Gòn

12 ha

20 triệu USD

Đang thiết kế

Indochina Ngũ Hành Sơn Resort Tập đoàn Indochina Land

20 ha - 250 phòng KS 5 sao, 40 biệt thự, 150 CH

78 triệu USD

Đang xây dựng

Raffles Resort (thay thế DA Vegas Resort)

Tập đoàn Kingdom Hotel Investments (Saudi Arabia)

15 ha - 140 phòng khách sạn, 136 căn hộ, 8 biệt thự

65 triệu USD

Vừa khởi công

Hoàng Anh Gia Lai Resort

Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai

4,5 ha - 200 phòng KS

200 tỷ VNĐ

Chưa xây dựng

Nam Khang Resort

Cty TNHH Nam Khang

20 ha

30 triệu USD

Chưa xây dựng

Hanoitourist Resort

Tổng Cty du lịch Hà Nội

10 ha - 650 phòng KS 5 sao, 100 biệt thự

25 triệu USD

Đang xây dựng

P&I Resort

Cty TNHH P&I (Nhật)

10 ha

10 triệu USD

Đang xây dựng

Kor Resort

Tập đoàn khách sạn KOR (Mỹ)

39 ha - 220 phòng KS, 70 biệt thự

200 triệu USD

Đang thiết kế

VinaCapital Resort

Tập đoàn Vina Capital

260 ha - 500 phòng KS 4 sao, 400 biệt thự, sân golf 36 lỗ, căn hộ…

120 triệu USD

Đang xây dựng hạ tầng

VietRees tổng hợp. Các cty bất động sản có thể liên hệ VietRees để cập nhật miễn phí thông tin về dự án, tình trạng dự án lên bản tin này. Liên hệ nhanh (08) 3948 5574

DỰ ÁN MỚI Chú thích: CC = Chung cư, COCH = Cao ốc căn hộ, COVP = Cao ốc văn phòng, KĐT = Khu đô thị, KNO = Khu nhà ở, KDC = Khu dân cư, KDL = Khu du lịch, KTĐC = Khu tái định cư, KBT = Khu biệt thự, KS = Khách sạn, KND = Khu nghỉ dưỡng, KPH = Khu Phức Hợp, TTTM = Trung Tâm Thương Mại.

Dự án bất động sản tiêu biểu công bố trong 2 tuần qua* Tuần 1 tháng 3/2009

Tp.HCM

COCH Satra Đất Thành - PN (Q.Phú Nhuận) KPH Đầm Sen (Q.11)

Các tỉnh khác

KPH cao cấp tại P.Mai Động, Q.Hoàng Mai (Hà Nội) CHCC Satin Residence (Hà Nội) CC NCG Residentials (Hà Nội)

Tuần 2 tháng 3/2009

KS 5 sao Hotel Investment (Phan Thiết) TTTM Promenada @ Canary (Bình Dương)

DỰ ÁN KÊU GỌI ĐẦU TƯ Các dự án bất động sản kêu gọi đầu tư có đăng tải trên bản tin Đầu tư Bất động sản Việt Nam trên trang web VietRees tại địa chỉ http://www.vietrees.com/index.php?navi=information&cat_id=180

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 73

Trang 6

www.VietRees.com

Số 70 - Trang 6

Bản Tin TuầnCUNG VietRees - DỰ Bất Động Sản Việt Nam NGUỒN ÁN

Dành Cho Các Nhóm Đối Tượng Khách Hàng Có Nhu Cầu Khác Nhau

1. Nhà ở dành cho công nhân Theo khảo sát của Tổng LĐLĐ VN thì hiện nay có hơn 600.000 CNLĐ khao khát được thuê trọ nhà ở do nhà nước xây nhưng loại nhà này chỉ chiếm khoảng 1% tổng số nhà trọ của công nhân. Loại nhà ở cho thuê khá hơn được nhiều CNLĐ mơ ước là nhà ở do các doanh nghiệp xây dựng với chiều cao từ 3 đến 5 tầng.

Địa điểm

Tên dự án

Chủ đầu tư

Tp.HCM: KP1, Linh Trung, Thủ Đức

2 block CC 5 tầng cho công nhân

Tổng Cty XD Sài Gòn

Tiền Giang

CC 5 tầng dành cho CB, CNV của Cty CP Hùng Vương vừa được đưa vào sử dụng. Cty tiếp tục đề nghị UBND tỉnh Tiền Giang bố trí một khu đất rộng 5.000m2 để xây dựng thêm CC dành cho công nhân với vốn đầu tư khoảng 100 tỷ đồng.

Cty CP Hùng Vương

Bà Rịa - Vũng Tàu: Mỹ Xuân, Tân Thành

Khu CC dành cho NLĐ vừa được đưa vào hoạt động. GĐ 2 của chung cư sắp được triển khai với quy mô 8 tầng.

Cty CP Giấy Sài Gòn

Hà Nội: Xã Kim Chung (Đông Anh)

4/10 block nhà cao 5 tầng thuộc dự án nhà ở cho công nhân đã hoàn thành. Các block nhà còn lại sẽ được hoàn thành vào T12/2008.

Cty CP ĐT XD Hà Nội (Hancic)

Hà Nội:

4/16 block của dự án nhà ở dành cho công nhân KCN Thăng Long được đã bàn giao đưa vào sử dụng.

Tổng Cty CP XNK XD Vinaconex

Long An: Cụm Công Nghiệp Hải Sơn (xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa)

Khu nhà ở rộng 7.000 m2 (380 phòng) dành cho 1.500 công nhân của Cty TNHH Dệt Đông Quang tại vừa đưa vào sử dụng. Tổng vốn đầu tư xây dựng là 20 tỷ đồng.

Cty TNHH Dệt Đông Quang (02/10/2008)

Vĩnh Long: Khóm 5, P.8, thị xã VL

CC 4 tầng phục vụ CB-CNV, quân nhân chuyên nghiệp... với vốn đầu tư trên 37 tỷ đồng

UBND tỉnh Vĩnh Long đã phê duyệt (03/10/2008)

Tp.HCM: Huyện Nhà Bè và Q.9

Nhà lưu trú Hiệp Phước và 1 block CC ở Q.9 dành cho 1.600 công nhân KCN Hiệp Phước và Khu công nghệ cao.

UBND Tp.HCM chỉ đạo (22/01/2009)

Quảng Bình: Phường Bắc Lý, Tp. Đồng Hới, Tỉnh

4 block nhà chung cư cao 3 tầng (204 phòng) dành cho gần 1.000 công nhân Nhà máy may XK Hà Quảng và KCN Tây Bắc Đồng Hới với giá thuê là 100.000 đồng/ tháng/ người vừa được đưa vào sử dụng sau Tết Kỷ Sửu.

Cty TNHH Đại Phong (04/02/2009)

Nguồn: VietRees tổng hợp. Các Cty công ty bất động sản có thể cập nhật miễn phí thông tin về dự án, tình trạng dự án lên bản tin này. Liên hệ nhanh (08) 3948 5574

www.VietRees.com Trang thông tin thị trường bất động sản chuyên nghiệp tại Việt Nam

từ năm 2006

Góp phần giúp minh bạch hóa thông tin thị trường bất động sản

Đơn vị tài trợ:

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 73

Trang 7

www.VietRees.com

2.Bản Nhà ở Xã Hội Dành Cho Định Cư Hay Người Dân Có Thu Nhập Trung Bình Thấp Tin Tuần VietRees - Bất Động SảnTái Việt Nam

Số 70 - Trang 7

Không chỉ mua để đầu tư mà hiện nhu cầu nhà giá rẻ vẫn rất lớn. Chỉ tính riêng tại TP. HCM, theo khảo sát của Sở Xây dựng, hiện có khoảng hơn 1 triệu người (tương đương 250.000 hộ) đang có nhu cầu về nhà ở. Đa số người có nhu cầu về nhà hiện chỉ đủ sức mua những căn dưới 500 triệu đồng. Nếu như chương trình về nhà xã hội, nhà giá rẻ của Bộ Xậy dựng đề xuất thành hiện thực thì đến 2015 cả nước mới có khoảng 100.000 căn hộ giá rẻ, chưa đáp ứng được một nửa nhu cầu của TP.HCM. Do đó VietRees nhiệt liệt hoan nghênh và ủng hộ các cấp chính quyền và các đơn vị chủ đầu tư có quan tâm xây dựng đầu tư bất động sản dành phục vụ cho các đối tượng nhà ở xã hội, người có thu nhập trung bình và thấp.

Địa điểm

Tên dự án

Chủ đầu tư – Đơn vị thực hiện

Khoảng 184.000 căn hộ thuộc chương trình đầu tư xây dựng nhà ở xã hội giai đoạn 2009 - 2015, tổng số vốn đầu tư khoảng 49.000 tỷ đồng.

Được trình gửi Chính phủ đề nghị phê duyệt (30/09/2008)

Dự án căn hộ dưới 400 triệu đồng/căn.

Các tập đoàn Hàn Quốc, Trung Quốc… đầu tư

Thay thế 0,3 triệu m2 sàn CC cũ tại Q. 1,4,5,11, Bình Thạnh, Tân Bình, Tân Phú & xây dựng 4 CC: 107 Trương Định (Q.3), Soái Kình Lâm (Q.5), cao ốc B (lô Q) CC Nguyễn Kim, cao ốc B (lô B, C) CC Ngô Gia Tự.

Sở Xây dựng (Tháng 01/2009)

Tại Tp.HCM Tổng quát

Quận 12

CC Thới An - 1.000 căn hộ.

Cty Địa ốc Sài Gòn - Gia Định và Cty Hòa Bình Phú Yên.

Khoảng 10.000 căn hộ.

Cty XD số 8 (CIC8).

Xây dựng nhà ở dành cho người có thu nhập thấp.

Quỹ Phát triển nhà Tp.HCM.

1.500 căn hộ, 500 - 700 triệu/căn.

Cty TNHH Địa ốc Đất Lành.

CC Thạnh Lộc, 238 căn trên diện tích 6.600 m2.

Chuẩn bị khởi công.

Cụm CC 6 tầng – 176 căn hộ.

Cty TNHH 1 TV Phát triển và kinh doanh nhà xây dựng

Khoảng 700 căn hộ TĐC

Cty TNHH 1 TV Phát triển và kinh doanh nhà xây dựng

Phục vụ tái định cư cho người dân của dự án kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên.

UBND Q.Gò Vấp và Cty Dịch vụ công ích Q.Gò Vấp mua lại quỹ nhà thuộc CHCC Phú Gia Hưng, Dương Quảng Hàm, P.15, Q.Gò Vấp và CC Đông Hưng Thuận 1, 2 tại Q.12

50% quỹ nhà tại khu CC The Splendor.

Cty TNHH Thanh Nhựt và Cty CP Tân Kỷ.

462 căn hộ thuộc CC Khang Gia 3 sẽ dành cho TĐC.

Cty CP Đầu tư - Phát triển Địa ốc Khang Gia (27/10/2008)

Quận 2

384.019m2 phục vụ TĐC, dự án KĐTM Thủ Thiêm.

UBND Tp.HCM dành diện tích đất cho xây dựng khu TĐC.

An Phú, Bình Khánh

KTĐC khoảng 1.900 căn hộ.

Keppel Land và Cty Tiến Phước.

An Phú, Bình Khánh

1.844 căn hộ tái định cư đã được khởi công.

Cty TNHH Trung tâm Nam Rạch Chiếc (28/11/2008)

Bình Chánh

KDC Vĩnh Lộc B, phục vụ TĐC.

UBND Tp.HCM tạm ứng 50,5 tỷ thực hiện dự án.

Tân Kiên

KTĐC tại xã Tân Kiên.

UBND H.Bình Chánh & Cty CP ĐT Trường ĐH Hùng Vương

Lê Minh Xuân

Dự án nhà ở - 67,49 ha.

Liên minh HTX Thành phố

Bình Thạnh - P.22

500 căn hộ.

Cty XD số 5.

Củ Chi

KTĐC rộng 55,24 ha, KDC-CN Đông Nam Củ Chi.

UBND Tp.HCM đã phê duyệt.

Bình Tân

CC Hai Thành 1 – 352 căn hộ.

Cty Hai Thành dự kiến hoàn thành vào đầu năm 2010.

Quận 8 - P.11

CC số 99 Bến Bình Đông - nhà ở xã hội.

Cty CP Địa ốc Chợ Lớn.

Nhà Bè

Khu TĐC phục vụ dự án KĐT mới Nhơn Đức - Phước Kiển.

UBND TP đã ban hành quyết định thu hồi các khu đất xã Phước Kiển, Nhơn Đức và Phước Lộc để xây dựng KTĐC

Thủ Đức

CC Trường Thọ - 220 căn hộ dành cho người TNT.

HTX nhà ở Bách Niên Gia xây dựng (03/12/2008)

KTĐC tại số 7/4A Kha Vạn Cân.

Cty Quản lý nhà Q.1 xây dựng.

Quận 12 + Gò Vấp

Gò Vấp

VietRees tổng hợp. Thông tin mang tính tham khảo vì thực tế triển khai có thể thay đổi hay khác biệt

Nhiều nhà đầu tư cho rằng rất khó thực hiện nhà giá rẻ nếu Nhà nước không tăng cường chính sách ưu đãi. Để dễ vận động doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp và sát với nhu cầu thực tế Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đã kiến nghị cần thống nhất khái niệm "nhà ở xã hội thuê mua" với "nhà ở (thương mại) giá rẻ, bán trả góp". Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) cho rằng: Nhà nước chỉ tập trung phát triển quỹ nhà cho thuê, còn nhà giá rẻ bán trả góp có thể thực hiện xã hội hóa đầu tư với một cơ chế ưu đãi phù hợp. Chính sách ưu đãi dành cho cả nhà đầu tư lẫn người mua nhà, bao gồm việc tạo quỹ đất miễn giảm tiền sử dụng đất, các loại thuế, hỗ trợ lãi vay... Riêng đối với người mua nhà trả góp, có chính sách cho vay khoản tiền phải nộp lần đầu, lãi suất càng thấp càng tốt, thời hạn trả góp tiền mua nhà có thể lên đến 30 năm. [Theo Thời Báo Kinh Tế Sài Gòn, T2/2009]

Hãy góp phần xây dựng thị trường bất động sản Việt Nam chuyên nghiệp, bền vững và đảm bảo tính nhân văn. [VietRees]

Đơn vị tài trợ:

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 73

Trang 8

www.VietRees.com

Nhà ở Xã Hội Dành Cho Tái Định Cư Hay Người Dân Có Thu Nhập Trung Bình Thấp (Tiếp Theo) Địa điểm

Tên dự án

Chủ đầu tư – Đơn vị thực hiện

Hà Đông - KĐTM Xa La

CC cao tầng dành 45 căn hộ (40 - 60m2) có giá từ 400 - 600 triệu đồng/căn cho người thu nhập thấp.

Cty Xây dựng số 1 Lai Châu đầu tư, dự kiến sẽ hoàn thành vào Q2/2009 (24/02/2009)

Hoàng Mai - KĐT Bắc Linh Đàm

3 block cao từ 12 -15 tầng với 185 căn hộ (48 - 87m2) dành cho các đối tượng chính sách.

Sở Xây dựng Hà Nội (26/02/2009)

Từ Liêm - Xã Trung Văn

KNO 11 tầng dành cho nhu cầu tái định cư.

Cty CP Đầu tư XD Hạ tầng và Giao thông (Tháng 03/2009)

71.000m2 đất dành cho nhà ở xã hội và 60.300m2 quỹ đất dành cho nhà ở tái định cư và tạm cư.

UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế phê duyệt (22/02/2009)

Q. Ngũ Hành Sơn - P. Mỹ An

7 block chung cư cao 5 tầng, gồm 252 căn có diện tích từ 45 – 50m2/căn.

Cty Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng đầu tư 65,2 tỷ đồng (13/02/2009)

Q. Thanh Khê

Khu CC Thanh Khê Tây (66 căn hộ) đang hoàn thiện.

Sở Xây dựng Tp. Đà Nẵng (Tháng 02/2009)

Q. Liên Chiểu

Khu CC Hòa Minh sẽ được tiến hành xây dựng trong năm 2009.

Sở Xây dựng Tp. Đà Nẵng (Tháng 02/2009)

Tp.Hà Nội

Thừa Thiên - Huế Tổng quát Tp. Đà Nẵng

VietRees tổng hợp. Thông tin mang tính tham khảo vì thực tế triển khai có thể thay đổi hay khác biệt

3. Nhà Ở Dành Cho Việt Kiều Ban soạn thảo Dự án Luật Sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật Nhà ở và sửa đổi, bổ sung Điều 121 của Luật Đất đai cho biết, nếu được Quốc Hội thông qua tại kỳ họp tới, sẽ lùi thời gian có hiệu lực của luật trên bắt đầu từ 01/09/2009 để có thời gian cho Chính phủ chuẩn bị và ban hành các văn bản hướng dẫn thi hành. Một sửa đổi quan trọng khác là người Việt Nam định cư ở nước ngoài sẽ có thêm quyền cho thuê và ủy quyền quản lý nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở, nhưng không được quyền góp vốn bằng nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất. Ban soạn thảo đề nghị được giữ nguyên quy định cho phép người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhiều nhà ở tại Việt Nam, mặc dù có ý kiến đề nghị quy định chỉ cho phép họ sở hữu một nhà ở.

Đã phát hành Danh Bạ Bất Động Sản Việt Nam Số 03 Quý 1/2009 Danh bạ Số 04 - Quý 2/ 2009 tiếp tục được cập nhật bổ sung và phát hành vào giữa tháng 4/ 2009. Các doanh nghiệp hãy liên hệ VietRees để cập nhật thông tin trên danh bạ ngay từ hôm nay. Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam cập nhật thường xuyên và phát hành hàng quý, tập trung giới thiệu chủ yếu thông tin về các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam trên tất cả các lĩnh vực về chủ đầu tư phát triển bất động sản, môi giới, nghiên cứu, tiếp thị, tư vấn bất động sản, tư vấn đầu tư, thẩm định - định giá bất động sản, pháp lý, tài chính bất động sản, xây dựng, vật liệu xây dựng và kiến trúc nội thất, thiết kế kiến trúc.... Danh bạ liệt kê các đơn vị theo từng lĩnh vực bất động sản, đồng thời cung cấp các thông tin liên hệ hữu ích đến các cơ quan chức năng, các tổ chức, hiệp hội, các công ty đơn vị cung cấp sản phẩm dịch vụ chuyên nghiệp về bất động sản của nước ngoài.

Download hoặc đăng tên doanh nghiệp miễn phí trên danh bạ tại www.vietrees.com/index.php?navi=information&cat_id=186&article_id=447

Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ [email protected] * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: [email protected]

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 73

Trang 9

www.VietRees.com

DỰ BÁO XU HƯỚNG THỊ TRƯỜNG Ghi chú: Thông tin dự báo thị trường chỉ được VietRees cập nhật 4 kỳ một lần (sau 1 tháng)

Xu hướng chung thị trường Tp.HCM

Tình hình giao dịch bất động sản (BĐS) căn hộ, nhà phố và đất nền dự án trong tháng 2 có phần tốt hơn so với tháng 1 tuy vẫn hoạt động cầm chừng. Trên bình diện chung thị trường có dấu hiệu tăng giá nhẹ cho đất nền dự án và căn hộ bán. Tuy nhiên tình trạng này có thể không ổn định vì chỉ diễn ra trên cục bộ. Theo nhận định của VietRees, giới đầu tư có xu hướng chuyển sang mua BĐS giá thấp như căn hộ, nhà phố và đất nền dự án với nhiều lý do hợp lý như (1) để bảo toàn vốn; (2) kỳ vọng vào khả năng tăng giá trong tương lai khi các kênh đầu tư khác vào chứng khoán, ngoại tệ, vàng được xem là không an toàn trong thời buổi suy thoái kinh tế; (3) đồng thời lãi suất ngân hàng xuống thấp nên nhiều nhà đầu tư chọn BĐS giá thấp như là kênh đầu tư an toàn nhất; (4) nguồn cung BĐS giá thấp còn khan hiếm; và (5) đối với BĐS giá rẻ trong hiện tại – khi thị trường còn đang đóng băng thì sẽ khó có khả năng rẻ hơn trong tương lai trung và dài hạn. Một số tín hiệu đáng mừng từ thị trường trong tháng 2 có thể kể đến như (1) một số chủ đầu tư giảm giá bán căn hộ cùng với chương trình hỗ trợ tài chính kèm theo; đặc biệt theo VietRees dự báo sự giảm giá này sẽ có ảnh hưởng kích thích sự lan toả giảm giá trong tương lai; (2) chính sách kích cầu BĐS của nhà nước đang dần ngấm vào thị trường, (3) thị trường đang và sẽ có nhiều sự lựa chọn, (4) nhà đầu tư và khách hàng cẩn thận hơn trong giao dịch nên quy luật cung cầu sẽ phát huy tác dụng lớn.

Thị trường căn hộ

Thị trường căn hộ bán sơ cấp – giá đã giảm nhiều so với trước đây (> 40%). Đây được xem là động thái tích cực nhằm thu hút khách hàng và đảm bảo sự thành công trong kinh doanh dự án khi có rất ít các dự án được công bố bán ra và thị trường giao dịch nhỏ giọt trong thời gian qua. Trong khi đó thị trường căn hộ cao cấp sang nhượng giá lại có phần tăng lên so với trước, mặc dù giao dịch thành công còn khá ít. Theo VietRees đó là do (1) các nhà đầu tư tăng giá rao bán đều đặn qua các tuần với vì hy vọng thị trường khởi sắc khi có một số tín hiệu tốt từ thị trường, (2) giá rao bán trước đã giảm sâu và khi có tín hiệu vui, họ không chấp nhận mức lỗ như trước khi bán ra với giá thấp, (3) một số dự án được xem là cao cấp thì lại có giá thấp hơn so với dự án có mức giá mới công bố bán ra của chủ đầu tư trong thời gian gần đây mặc dù giá đã giảm nhiều. Theo thống kê, giá căn hộ cao cấp sang nhượng trong tháng 2 đã tăng 1% so với tháng 1, và giao dịch vẫn rất khá chậm. Dự báo giá căn hộ cao cấp sẽ giữ nguyên mức giá cũ hoặc có thể sẽ giảm nhẹ vài tháng tới, đặc biệt khi thị trường có thêm nguồn cung mới với giá thấp. Những khó khăn nói chung của nền kinh tế nói chung cũng làm cho thu nhập của người dân có phần giảm sút, lãi suất ngân hàng thấp từ đó góp vần gia tăng nhu cầu về bất động sản giá thấp trong tương lai. Nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc trung bình thấp khá hạn chế, gần như là chưa có sản phẩm mới, nên thị trường không có chuyển biến nhiều, theo thống kê, giá cũng tăng nhẹ từ 1%-2% so với trước.

Thị trường đất nền dự án

Dù giá đất nền dự án đã xuống thấp nhưng vẫn còn rất xa với những người có nhu cầu thực sự về nhà ở nên giao dịch thành công cũng rất ít. Phân khúc này dường như chỉ hấp dẫn các nhà đầu tư chứ không hấp dẫn với người có nhu cầu xây nhà để ở. Trong tháng 2, một số khu vực cục bộ ở Quận 2, Quận 9, Bình Chánh.. đất nền đã có dấu hiệu nóng lên do bị làm giá từ việc người dân bị giải tỏa trong dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm nhận tiền bồi thường, hỗ trợ thiệt hại. Mặt bằng giá của các dự án đã được người bán đẩy lên khá cao như KDC Trung Sơn, KDC Thái Sơn 1-2… Theo VietRees có thể đây chỉ là hiện tượng kích cầu ảo tại những khu vực này. Một xu hướng không mới, tuy nhiên có thể khẳng định rằng, không chỉ mua nhà giá rẻ để ở, mà đầu tư nhà giá rẻ và đất nền giá rẻ hiện nay đang là xu hướng. Đất nền dự án giá rẻ cách xa trung tâm thành phố và ở các tỉnh như Bình Dương, Đồng Nai và BR-VT đã thực sự thu hút nhiều khách mua. VietRees nhận thấy đây cũng là hình thức bảo toàn vốn của các nhà đầu tư và kỳ vọng vào mức tăng giá của thị trường trong tương lai khi thị trường hiện đang đóng băng thì sẽ khó có khả năng rẻ hơn trong tương lai trung và dài hạn.

Thị trường sẽ sôi động Mặt bằng giá mới đang dần dần được hình thành sau giai đoạn thị trường đóng băng. VietRees dự hơn khi có thêm nguồn báo thị trường sẽ sôi động hơn khi thị trường có thêm nguồn cung mới với giá hợp lý ở cả tất cả các cung mới với giá hợp lý phân khúc thị trường (từ cao cấp, trung cấp đến bình dân hay dành cho người thu nhập thấp). Mặt bằng giá mới hợp lý sẽ thu hút giao dịch trở lại.

Các chủ đầu tư cần tính toán mức lời hợp lý và triển khai các nhanh dự án. Mức giá hợp lý hơn sẽ thu hút nhà đầu tư khi các kênh đầu tư khác được xem là thiếu ổn định và không an toàn trong tình hình hiện nay. Trong cả ngắn hạn, trung hạn và dài hạn thì nhu cầu BĐS là rất lớn. Do đó với mức lời hợp lý cộng thêm uy tín của các chủ đầu tư, cùng với các phương thức tiếp thị đúng đến đối tượng khách hàng mục tiêu và chăm sóc khách hàng tốt; theo VietRees, các chủ đầu tư có rất nhiều cơ hội để thành công. VietRees, tháng 3/2009

Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ [email protected] * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: [email protected]

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 73

Trang 10

www.VietRees.com

VIỆT NAM TRÊN THẾ GIỚI Tp.HCM đứng thứ 5 ở Châu Á về giá cho thuê văn phòng VietRees tổng hợp, tháng 03/2009

Theo công bố của Cty Môi giới BĐS Cushman and Wakefield (Mỹ), khi so sánh giá thuê văn phòng tại 202 địa điểm của 57 quốc gia trên thế giới thì Hồng Kông là nơi có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới với mức giá là 2.214 USD/m2/năm. Tiếp theo là Tokyo (Nhật), London (Anh), Moscow (Nga), Dubai (UAE), Mumbai (Ấn Độ), Paris (Pháp), Damas (Xyri), Abu Dhabi (UAE), Singapore (Singapore) và New York (Mỹ). Tp.HCM (Việt Nam) xếp hạng 16 trên thế giới (tăng 1 bậc so với năm 2008) và đứng thứ 5 Châu Á với mức giá thuê trung bình khoảng 764,5 USD/m2/năm. Theo báo cáo, Tp.HCM là thành phố có tốc độ tăng giá thuê nhanh nhất Châu Á, tỷ lệ tăng trung bình là 46%/năm. Cushman and Wakefield cũng cho biết, giá thuê văn phòng trung bình tại các thành phố lớn trên thế giới giảm 16%, do tác động mạnh mẽ của cuộc khủng khoảng tài chính toàn cầu. Trong đó, London là thành phố chịu tác động mạnh nhất dẫn đến thị trường văn phòng giảm mạnh khoảng 23% so với năm 2007.

BẤT ĐỘNG SẢN NƯỚC NGOÀI Thị trường bất động sản Hồng Kông bắt đầu khởi sắc Nguồn: Property-Report

Từ đầu năm đến nay, mảng nhà ở cao cấp tại thị trường BĐS Hồng Kông đang có những chuyển biến tích cực. Tính thanh khoản của thị trường tháng đầu năm đã cao hơn và đạt mức đỉnh trong hơn nửa năm qua. Theo Centaline Property Agency Ltd, đơn vị chuyên kinh doanh các khu nhà ở cao cấp tại Hồng Kông, những giao dịch thành công đã tăng khoảng 31% so với tháng 12/2008 và giá trị hợp đồng thu được tăng khoảng 9%, đạt mức 2,7 tỷ đôla Hồng Kông (khoảng 348 triệu USD). Đây là khoản thu cao nhất kể từ tháng 7/2008. Giá một căn nhà thuộc hạng sang được xác định ở mức 10 triệu đôla Hồng Kông. Các chuyên viên phân tích tại Cty Tư vấn Jones Lang LaSalle cho rằng, nguồn cung thiếu và giá bán thấp là những lý do cơ bản nhất đằng sau sự thay đổi tích cực ở mảng giao dịch nhà ở cao cấp tại Hồng Kông. Tuy nhiên, vẫn còn quá sớm để nói liệu phân khúc nhà hạng sang đã ổn định trở lại hay chưa. Xem thêm các tin bất động sản nước ngoài khác tại: http://www.vietrees.com/index.php?navi=chuyenmuc2&cat_id=105

Văn Phòng Cho thuê Ngay Trung Tâm Quận 1 22 USD/m2

Hãy góp phần xây dựng thị trường bất động sản Việt Nam chuyên nghiệp, bền vững và đảm bảo tính nhân văn. [VietRees]

Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ [email protected] * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: [email protected]

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 73

Trang 11

www.VietRees.com

GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở VÀ ĐẤT NỀN DỰ ÁN Chỉ số giá đất nền và căn hộ tại Tp.HCM

Nguồn: Vinaland Invest và Tạp chí thị trường và giá cả - BĐS và TS

Mức độ thay đổi giá của căn hộ cao cấp Tp.HCM

Giá căn hộ cao cấp tại Tp.HCM tăng nhẹ ( 1%) trong tháng 2/2009 VietRees, Tháng 3/2009

Theo thống kê, giá căn hộ cao cấp sang nhượng trong tháng 2 đã tăng 1% so với tháng 1, và giao dịch vẫn rất khá chậm. Dự báo giá căn hộ cao cấp sẽ giữ nguyên mức giá cũ hoặc có thể sẽ giảm nhẹ vài tháng tới, đặc biệt khi thị trường có thêm nguồn cung mới với giá thấp. Những khó khăn nói chung của nền kinh tế nói chung cũng làm cho thu nhập của người dân có phần giảm sút, lãi suất ngân hàng thấp từ đó góp vần gia tăng nhu cầu về bất động sản giá thấp trong tương lai.

Khung giá đất năm 2009 theo Nhà nước quy định Dùng làm căn cứ tính thuế đối với việc sử dụng đất (SDĐ); chuyển quyền SDĐ; tính tiền SDĐ và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền SDĐ hoặc đấu thầu dự án có SDĐ; tính giá trị quyền SDĐ khi giao đất không thu tiền SDĐ cho các tổ chức, cá nhân; xác định giá trị quyền SDĐ để tính vào giá trị tài sản của DNNN khi DN cổ phần hóa; tính giá trị quyền SDĐ để thu lệ phí trước bạ; tính giá trị quyền SDĐ để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất… VietRees tổng hợp Tháng 2/2009

Tp.HCM

Hà Nội

Đất đô thị: không quá 81 triệu đồng/ m2

Đất nội thành: 2,5 – 67,5 triệu đồng/m2

Có 2.700 đoạn/ tuyến đường có giá mới, 675 đoạn/ tuyến giữ nguyên giá và 1.899 đoạn/ tuyến được điều chỉnh giá. Giá đất có thể được điều chỉnh không quá 20% so với mức tối đa và không thấp quá 20% so với mức tối thiểu.

Đất thị trấn: 1,5 – 16 triệu đồng/m2

Cần Thơ Giá cao nhất là 17,5 triệu đồng/m2 tại đường Hai Bà Trưng. Quận Bình Thuỷ giá đất cao nhất là 6,5 triệu đồng. Đồng Tháp Đất đô thị: cao nhất (15 triệu đồng/m2 tại thị xã Sa Đéc; 14,4 triệu đồng/m2 tại thành phố Cao Lãnh).

KDC nông thôn: 150.000 – 2,25 triệu đồng/m2 Hải Phòng Đất đô thị: cao nhất là quá 30 triệu đồng/m2. So với năm 2008, giá đất tăng trung bình là ~ 30%. Cá biệt một số nơi có mức tăng từ 100% - 225% như ở Quận Đồ Sơn, Dương Kinh, Cát Hải. Thừa Thiên Huế

Bảng giá đất đô thị 2009 bổ sung thêm 46 tuyến đường mới, điều chỉnh 147 tuyến đường, với mức tăng phổ biến từ 200.000 – 1 triệu đồng/m2.

Giá cao nhất là 26 triệu đồng/m2

Nha Trang

Nghệ An

Giá cao nhất là 18 triệu đồng/m2 (bằng giá 2008) - đoạn từ phía Nam cầu Trần Phú đến khách sạn Ana Mandra (vị trí 1, đường số 1, hệ số 1).

* TX Cửa Lò và TX Thái Hòa – giá cao nhất 6,2 triệu đồng/m2 và giá thấp nhất là 50.000 đồng/m2

Giá thấp nhất là 300.000 đồng/m2 (vị trí 5, đường loại 8, hệ số 1).

* Tp. Vinh - giá cao nhất là 30 triệu đồng/m2 Vinh) và giá thấp nhất là 320.000 đồng/m2

Giá thấp nhất là 320.000 đồng/m2

Bản tin tuần VietRees Bất Động Sản Việt Nam phiên bản Tiếng Anh có phát hành tại www.VietRees.com trang tiếng Anh Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ [email protected] * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: [email protected]

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 73

Trang 12

www.VietRees.com

www.phathung.com

Hình ảnh dự án tiêu biểu đang phân phối

Giá bán căn hộ và đất nền Tên dự án

Quận

2

DT (m )

2

Giá bán (tr/m )

Dự án căn hộ

Phú Mỹ, Q.7

Phú Mỹ Thuận, Nhà Bè

Hoàng Anh River View

Q.2

Blooming Park

Q.2

98 – 323

29

Sài Gòn Pearl

Bình Thạnh

84,53 – 140,43

35

V-Star

Q.7

85 – 95,6

15

Phú Mỹ - cao cấp

Q.7

77 – 117,7

19

HAGL1 - cao cấp

Q.7

85,64 – 115,55

18 – 20

Quốc Cường 1

Q.7

97,6 – 148

13 – 14,5

Thanh Nhựt Fortuna Him Lam 6A

Q.8

68 – 103

12

Tân Phú

76 – 94

10,5

Bình Chánh

86 – 130

17,5 – 18,5

Q.11

99

Thuận Việt Bàu Cát 2

Tân Bình

Phú Mỹ Thuận Lê Thành

Sài Gòn Mới, Nhà Bè

Saigon Pearl, Bình Thạnh

Nhà Bè

8,2 8,5

Him Lam Kênh Tẻ

Q.7

100 – 200

29 – 34

Phú Mỹ - VPH

Q.7

126 – 565

19

Bình Chánh

67,5 – 175,5

8

Phú Xuân

Nhà Bè

120 – 300

7

Sài Gòn Mới

Nhà Bè 216 - 314

16

Mỹ Phước 3

Giới thiệu dự án Hoàng Anh River View, Q.2

89 – 95,6

Bình Tân

Thạnh Mỹ Lợi

KDC Phú Xuân, Nhà Bè

22,5 560 tr/căn

Dự án đất nền/ KDC

Ấp 5 Phong Phú

KDC Phú Mỹ, Q.7

1.350 USD

Q.2

8

Bình Dương

240 tr/nền

Và còn thêm nhiều bất động sản khác, vui lòng liên hệ với hệ thống các sàn giao dịch của chúng tôi để biết thêm chi tiết.

Hệ thống Sàn Giao Dịch Phát Hưng

Sàn GD Nguyễn Thị Minh Khai 77 Nguyễn Thị Minh Khai, P.Bến Thành, Q.1, Tp.HCM Tel: (08) 3925 5555 – Fax: (08) 3925 6995

Sàn GD Khánh Hội 234A Khánh Hội, P.6, Q.4, Tp.HCM Tel: (08) 3943 0334

Sàn GD 3 Tháng 2 356 Đường 3 Tháng 2, P.12, Q.10, Tp.HCM Tel: (08) 3868 1919

Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ [email protected] * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: [email protected]

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 73

Trang 13

www.VietRees.com

Giá cả của một số các sản phẩm bất động sản trên thị trường Bảng giá mang tính chất tham khảo. Giá được VietRees cập nhật từ công bố của các sàn giao dịch của ACBR, SacomReal, Hưng Hưng Thịnh, Phúc Đức, Phát Hưng, Báo Tuổi Trẻ và công bố trực tiếp từ chủ đầu tư (VietRees thu thập bằng phương pháp khảo sát trực tiếp), giá liệt kê có thể là giá gốc hoặc giá chuyển nhượng tại thời điểm hiện tại hoặc trước 1 tuần kể từ ngày công bố bản tin này.

Dự án căn hộ nổi bật tại Tp.HCM

Các dự án bất động sản khác Quận

DT (m2)

tr/m2 25,5

Cao ốc căn hộ - HCM BMC - Bến Chương Dương

1

82

An Cư

2

140

18,3

-

An Khang

2

90,2

23,4

-

Thịnh Vượng

2

130

17,7

Cantavil, Q.2

Riverside Residences

Sky Garden, Q.7

* 100m2 – 31 tr/m2

DT: 81 – 477m2

* 71m2 – 28,9 tr/m2

Screc Tower

3

52

26,5

Giá: 37 tr/m2

* 89m2 – 29,7 tr/m2

Orient Apartment

4

71,7

21,7

Hùng Vương Plaza

5

121

27

-

Hoàng Anh Gia Lai 2

7

117,8

15,9

+

Phú Lợi Sacomreal Lê Thành Morning Star

Blooming Park, Q.2

Phú Mỹ, Q.7

The Everich, Q.11

DT: 95 – 398m2

* 88m2 – 22,5 tr/m2

* 118m2 – 1.735 USD/m2

Giá: 1.800 – 2.400 USD/m2 Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư1

* 114m2 – 24,2 tr/m2

* 151m2 – 1.700 USD/m2

Preche, Q.2

Panorama, Q.7

Saigon Pearl, BTH

* 147m2 – 2.222 USD/m2

* 147m2 – 39,5 tr/m2

* 84m2 – 2.156 USD/m2 * 135m2 – 2.173 USD/m2

-

8

69

12,1

+

BT

68,4

9,3

+

BTH

85

21,9

Phú Mỹ Thuận

NB

96

8,7

PN Techcons

PN

138,6

24,7

Sunview

TĐ

73,5

12,8

Phú Thạnh

TP

82

11,3 29,2

+

Dự án đất nền – HCM An Phú – An Khánh

2

200

Đông Thủ Thiêm

2

128

15,4

Thế kỷ 21

2

160

18,5

An Phú Hưng

7

72

27

Phú Mỹ - Chợ Lớn

7

125

15,3

-

Gia Hoà

9

200

9,5

-

Khang An

9

144

7,2

-

Cotec – Phú Xuân

NB

136

7,5

+

Thái Sơn 1

NB

250

11,3

-

CT3 Vimexco

CG

131

26,2

-

Đông Nam Trần Duy Hưng

CG

152

25,2

Hà Thành Plaza

ĐĐ

114

25,5

-

Hoa Lư

HBT

64

34

+

Cao ốc căn hộ - Hà Nội

Xa La

HĐ

63

11,9

+

Linh Đàm

HM

73

14,9

-

Việt Hưng

LB

68

9

Dự án đất nền - Tỉnh khác

The Vista, Q.2 * 139m2 – 1.483 USD/m2

New SaiGon, Nhà Bè

The Manor, BTH

* 100m2 – 19 tr/m2

* 80m2 – 2.167 USD/m2

* 121,4m2 – 18,7 tr/m2

* 118m2 – 2.000 USD/m2

1

Hiệp Thành 1

BD

175

2,7

Mỹ Phước 3

BD

150

1,66

-

Long Kim 2

LA

110

4,5

-

BR-VT

90

1,9

Thiên Lộc

CT

100

2,05

Tam Phước

ĐNI

250

2,3

Tây Nam

Kien A Investment & Services Co., Ltd. - An Phu Ward, District 2, HCMC TCT XD Hà Nội ĐNI 100 2,5 Tel: (84.8) 3740 6688, Fax: (84.8) 3740 6949 * Các chủ đầu tư và đơn vị kinh doanh bất động sản có thể liên hệ VietRees để đăng thông tin về giá cả dự án trên bản tin. Hãy liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết.

+ +

Giới thiệu về VietRees http://www.vietrees.com/index.php?navi=about Các dịch vụ VietRees http://www.vietrees.com/download/intro/VietRees_Credentials_InBrief_6slides_Jun08.pdf

Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ [email protected] * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: [email protected]

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 73

Trang 14

www.VietRees.com

GIẢI PHÁP VĂN PHÒNG CHO THUÊ, TP.HCM Một văn phòng tối ưu sẽ giúp cho doanh nghiệp (1) Ổn định về nơi làm việc, tập trung sức lực phát triển nghành nghề chính của cty, (2) Hợp lý hoá vấn đề chi phí, (3) Xây dựng hình ảnh công ty chuyên nghiệp, (4) Nguồn điện được duy trì liên tục, ổn định, (5) Đảm bảo an ninh, (6) Phòng ốc khang trang, (7) Giảm chi phí thiết kế, đầu tư ban đầu, (8) Đảm bảo vấn đề vệ sinh hàng ngày, (9) Có sẵn sân bãi giữ xe, (10) Sự ổn định về chính sách, điều khoản cho thuê, (11) Các chính sách hỗ trợ, phục vụ chu đáo, chuyên nghiệp, (12) Vị trí giao thông thuận lợi, đường sá khang trang, (13) Các thủ tục triển khai thuê nhanh chóng, chuyên nghiệp, (14) Đa dạng về sự lự chọn, (15) Được hỗ trợ về các thủ tục pháp lý, đăng ký trụ sở, thành lập công ty. VietRees - Phòng Dịch Vụ Bất Động Sản Tel: (84-8) 3948 5574 – 1088/ Hot line: 090 234 6814 Tòa nhà VP Tuấn Minh 1 – Lê Thị Riêng, Q.1, Tp.HCM Vị trí: Rất thuận lợi, giữa lòng trung tâm Tp.HCM, gần sát khách sạn New World, chợ Bến Thành, gần ngã 6 Phù Đổng. Tiện nghi: 1 thang máy, 1 thang bộ, hệ thống báo & chữa cháy tự động hiện đại, bảo vệ chuyên nghiệp 24/24, nguồn điện 3 pha ổn định liên tục (2 nguồn riêng), máy điều hòa cục bộ trang bị sẵn tại các phòng, internet, điện thoại lắp sẵn tại từng tầng, toilet riêng tại mỗi tầng, bãi đỗ xe tầng hầm. Giá cho thuê: 16 USD/m2/tháng Đã gồm phí quản lý, giữ xe, không gồm 10%VAT DT cho thuê tối thiểu: > 60m2

Sơ đồ vị trí tòa nhà

M-Star Office Building – Phan Đăng Lưu, Q.Phú Nhuận, Tp.HCM Vị trí: Mặt tiền trục đường chính lớn, khu lịch sự, cách trung tâm TP chỉ 15 phút di chuyển, cách sân bay TSN 15 phút. Tiện nghi: Tiêu chuẩn của 1 văn phòng hạng B: 2 thang máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa trung tâm có lọc khí hiện đại, bảo vệ chuyên nghiệp & camera an ninh 24/24, nguồn điện ổn định liên tục, máy phát dự phòng, internet tốc độ cao, phòng hội nghị cho thuê, khu café thư giãn ngoài trời, ban quản lý chuyên nghiệp,… Giá cho thuê: 22 USD/m2/tháng (Đã gồm phí quản lý, không gồm 10% VAT) DT cho thuê tối thiểu: > 100m2

Sơ đồ vị trí tòa nhà

Văn phòng cho thuê – Nguyễn Thái Bình, Q.Tân Bình, Tp.HCM Vị trí: Gần ngã ba, khu yên tĩnh, an ninh, tập trung nhiều các cty, VP, giao thông thuận tiện, cách trung tâm TP khoảng 20 phút, SB Tân Sơn Nhất (5-10 phút). Tiện nghi: thang máy tốc độ cao, thang bộ, thoát hiểm, hệ thống báo cháy tự động, bảo vệ chuyên nghiệp 24/24, điện 3 pha + máy phát dự phòng, máy lạnh âm trần sang trọng, internet, điện thoại lằp sẵn tại từng tầng, toilet riêng tại mỗi tầng, bãi đỗ xe tầng hầm, khu café ăn uống tại tầng trệt. Giá cho thuê: 13 USD/m2/tháng (Đã gồm phí quản lý, giữ xe, không gồm 10% VAT) DT cho thuê tối thiểu: > 60m2

Sơ đồ vị trí tòa nhà

Artist Office Building – Lê Tấn Quốc, Q.Tân Bình, Tp.HCM Vị trí: Cạnh trục đường chính Cộng Hoà, cách E-town chỉ khoảng 150m, cách TT TP khoảng 20 phút, đường nội bộ rộng rãi, khu yên tĩnh, lịch sự. Tiện nghi: thang máy, thang bộ, thoát hiểm, hệ thống báo & chữa cháy tự động hiện đại, bảo vệ chuyên nghiệp 24/24, nguồn điện 3 pha ổn định liên tục (2 nguồn riêng), máy điều hòa cassette trang bị sẵn, internet, điện thoại lắp sẵn tại từng tầng, toilet riêng tại mỗi tầng, bãi đỗ xe tầng hầm. Giá cho thuê: 13 USD/m2/tháng (Đã gồm phí quản lý, không gồm 10%VAT) DT cho thuê tối thiểu: > 60m2

Sơ đồ vị trí tòa nhà

Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ [email protected] * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: [email protected]

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 73

Trang 15

www.VietRees.com

NHÀ BÁN VÀ CHO THUÊ*

Quận 3 14 Phạm Đình Toái, P. 6, Q.3, Tp. HCM. Biệt thự với thiết kế sang trọng, nội thất cao cấp Tọa lạc trong không gian yên tĩnh, an ninh.

Biệt Thự Cho Thuê MSBDS:

$ 5,500

9906

Số phòng ngủ:

5

Số phòng tắm:

7

Chỗ đậu xe:

1

Diện tích: 12m x 24.5m = 294 m2, gồm 5 phòng ngủ, 7 phòng tắm, 1 gara.

Diện tích:

294 m2

Tận hưởng cuộc sống thư thái ngay trong lòng thành phố nhộn nhịp.

Liên hệ:

Anh Hiếu

Quận Tân Phú

Căn Hộ Bán

Dự án Motana - 360 Thoại Ngọc Hầu, P.Phú Thạnh Căn hộ The Montana tọa lạc trên trục đường lớn của quận Tân Phú, lộ giới 44m. Quy mô dự án: cao 16 tầng, tầng 1-3 dành cho các tiện ích chung: nhà trẻ, khu mua bán tự chọn, shop thời trang, nhà sách, quầy thuốc; tầng 4-15 dành cho căn hộ với 89 căn. Các loại diện tích: 127, 106.5m2 (3 phòng ngủ), 96, 87.6, 85.7, 75m2 (PN) và một căn penhouse duy nhất 230m2 (3PN); sân thượng được thiết kế với hồ bơi, bar, tập thể dục nam nữ... Giá từ 16.5 triệu/m2. Ngày 15/5/2009 xây xong phần móng

0919 612 321

$ 70,900

MSBDS:

9894

Số phòng ngủ:

2

Số phòng tắm:

2

Diện tích:

75 m2

Liên hệ:

Chị Thảo 0936 132 117

Quận Phú Nhuận

Nhà Bán ID:

9903

Hẻm 479 Nguyễn Kiệm, P. 9, Tp.HCM. Tọa lạc trong hẻm, cách ngã tư Phú Nhuận 300m. Hẻm xe hơi 6m, Hẻm hậu 3m. Diện tích 4 mx15 m = 60 m2. Diện tích sử dụng 240 m2. Gồm 1 trệt, 3 lầu. Giấy tờ hợp lệ. Nhà trống giao ngay. Giá bán: 3,85 tỷ.

Số phòng ngủ:

6

Số phòng tắm:

6

Diện tích:

60 m2

Liên hệ:

Anh Chánh

Quận Gò Vấp

Nhà Bán

1/17 Lê Đức Thọ, Tp.HCM. Tọa lạc trong khu vực yên tĩnh, thoáng mát, nhiều cây xanh. Thiết kế xinh xắn, nội thất đẹp mắt. Nhà gồm 3 phòng ngủ, 3 phòng tắm và 1 chỗ đậu xe. Gần trường học, chợ, bệnh viện... Ngôi nhà lý tưởng cho gia đình của bạn.

$ 220,800

0983 225 223

$ 143,300

MSBDS:

9868

Số phòng ngủ:

3

Số phòng tắm:

3

Chỗ đậu xe:

1

Diện tích:

80 m2

Liên hệ:

Anh Dũng 0937 806 499

Đà Lạt

Căn Hộ Bán

$ 585,000

2A Đống Đa, Lâm Đồng Biệt thự bán hoặc cho thuê Hướng Đông Nam Diện tích đất 27.9m X 32.5m = 906.7m2, diện tích xây dựng 12.9m X 13.7m = 158m2 Nhà 2 mặt tiền đường 8m, 1 trệt, 2 lầu, 3 phòng khách, 1 phòng ăn, 4 phòng ngủ, 2 nhà bếp, có Bar rượu, 7 WC, 1 gara xe. Nhà mới xây chưa ở, tiện cho việt kiều, người nước ngoài mua ở hoặc kinh doanh, nhà trống giao ngay

MSBDS:

9889

Số phòng ngủ:

4

Số phòng tắm:

7

Diện tích:

158 m2

Liên hệ:

Chị Thúy 0914 295 161

* trang quảng cáo từ www.Renow.com.vn

Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ [email protected] * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: [email protected]

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 73

Trang 16

www.VietRees.com

KIẾN THỨC BẤT ĐỘNG SẢN* Mục Tiêu Định Giá Bất Động Sản Và Vai Trò Của Người Định Giá Bất Động Sản Mục tiêu của định giá phản ánh nhu cầu sử dụng tài sản cho một công việc nhất định. Nó phản ánh mặt lợi ích mà tài sản tạo ra cho chủ thể trong mỗi công việc hay giao dịch đã được xác định. Chính vì vậy, mục tiêu của định giá là một yếu tố rất quan trọng, ảnh hưởng đến việc lựa chọn phương pháp định giá. 1. Mục tiêu định giá bất động sản là nhà ở Khi định giá bất động sản, người đầu tư phải xác định rõ mục tiêu của mình là gì vì mục tiêu khác nhau thì giá cả có thể cũng khác nhau. Người đầu tư bất động sản thông qua việc định giá để thực hiện mục tiêu của mình. Mục tiêu đó có thể là: - Để tồn tại trong lúc kinh tế suy thoái, thị trường ảm đạm, cung vượt cầu, cạnh tranh quá kịch liệt hoặc thị hiếu đã thay đổi... Lúc này việc bảo đảm cho doanh nghiệp tiếp tục tồn tại còn quan trọng gấp bội so với việc kiếm lời, vì vậy người dầu tư có thể hạ giá bán, miễn có thể trả nợ ngân hàng và đủ chi phí cần thiết. Tuy nhiên, mục tiêu tồn tại chỉ là nhất thời và tiếp theo đó là phải nhanh chóng nâng cao giá trị bất động sản để hấp dẫn người mua. - Để kiếm doanh thu tối đa trước mắt, chú trọng "cầu". - Để đạt lượng tiêu thu tối đa, nhất là khi xâm nhập thị trường bất động sản tại khu vực mới, nhằm thu hồi vốn nhanh, gây thanh thế. - Để kiếm lợi nhuận thị trường tối đa, khác với kiếm lợi nhuận tối đa trước mắt ở chỗ lúc đầu có thể bán giá tương đối thấp một số ít bất động sản để thu hút khách hàng, khi khách hàng đổ xô nhiều thì dần dần nâng cao giá nhưng vẫn duy trì được trạng thái đông khách, qua đó mà kiếm được lợi nhuận thị trường tối đa. - Để chiếm vị trí dẫn đầu trong nghề hay trong một số mặt hàng. Một số doanh nghiệp có thực lực hùng hậu nhằm vào mục tiêu lâu dài, đề cao hình tượng thương hiệu, coi trọng chữ tín, chăm lo chất lượng và hình thức của công trình, bán nhà với giá tương đối cao và chiếm giữ thị phần tương đối lớn. 2/ Trình tự định giá bất động sản là nhà ở Định giá bất động sản là nhà ở là công việc rất phức tạp, phải tuân theo trình tự nhất định nói chung gồm 7 bước như sau: (1) Lựa chọn mục tiêu định giá cụ thể rõ ràng. (2) Điều tra thị trường, thu thập thông tin, thăm dò yêu cầu, tìm hiểu giá của đối thủ cạnh tranh. (3) Ước lượng giá thành trên cơ sở đơn giá, dự toán, dựa vào kinh nghiệm thực tế và tình hình giá trên thị trường xây dựng. (4) Lựa chọn phương pháp định giá. (5) Xác định giá chuẩn. (6) Điều chỉnh giá đơn nguyên trên cơ sở giá chuẩn sao cho phù hợp với các vị thị khác nhau, tầng khác nhau, hướng nhà khác nhau... (7) Điều chỉnh giá và thay đổi giá kịp thời cho phù hợp với tình hình biến đổi của thị trường và yêu cầu của sách lượt tiêu thụ của bản thân doanh nghiệp. 3/ Vai trò của người định giá trong thị trường bất động sản Với sự giúp đỡ, tư vấn của các nhà định giá và giá ước lượng phản ánh đúng giá trị thị trường, mọi người sẽ không bị thiệt thòi trong các giao dịch mua bán hoặc trao đổi đặc biệt khi họ bị thiếu thông tin về thị trường. Các giao dịch về thừa kế, thế chấp... cũng sẽ có tính công bằng hơn.

- Việc xác định giá bất động sản sát với giá trị thị trường giúp cho các giao dịch như đánh thuế chuyển quyền sử dụng đất, thuế sử dụng đất, thế chấp được thực hiện một cách trôi chảy. Điều này cũng rất quan trọng trong việc đánh giá giá trị doanh nghiệp khi cổ phần hoá một cách chính xác. - Hoạt động định giá không chỉ cần thiết cho việc định giá hàng loạt quy mô lớn của nhà nước để hình thành các khung giá phục vụ cho quản lý nhà nước mà còn cần thiết cả cho định giá đất đai hay bất động sản riêng lẻ, diễn ra cả trong khu vực kinh tế tư nhân và khu vực kinh tế nhà nước. - Xác định chính xác giá đất sẽ tránh được các tranh chấp đất đai về giá khi không có sự thống nhất giữa các bên. - Giúp cho việc phân bố đất đai - như là một nguồn lực xã hội một cách hiệu quả. Nói một cách khác, đất đai sẽ được phân bố vào người "sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất". - Nếu giá bất động sản sát với giá thị trường, có thể giúp tăng nguồn thu cho ngân sách. Việc áp dụng các phương pháp xác định giá trị bất động sản trong thực tiễn nước ta hiện nay là chưa đầy đủ và còn thiếu chuyên nghiệp. Số lượng phương pháp đánh giá giá trị đất đai/ bất động sản được áp dụng trong thực tế chưa nhiều và chưa linh hoạt với các trường hợp cụ thể. Dẫn đến giá trị đất đai/ bất động sản được đưa ra chưa phản ánh đúng giá trị thị trường, tạo ra những hệ quả khó giải quyết. VietRees, Tháng 3/2009 * Chuyên mục này được cập nhật sau mỗi 2 tuần (hay 2 kỳ)

Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ [email protected] * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: [email protected]

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 73

Trang 17

www.VietRees.com

THỊ TRƯỜNG VẬT LIỆU XÂY DỰNG Cơ hội xây nhà cho mọi người VietRees tổng hợp

Giá một số loại vật liệu xây dựng (VLXD) như sắt thép, gạch... vẫn trên đà giảm mạnh so với thời kỳ cao điểm, hiện có loại giảm đến 50%. Giá nguyên vật liệu giảm đã kéo theo giá thầu xây dựng giảm mạnh. Nhiều nhà thầu dù chấp nhận giảm lợi nhuận để hi vọng ký được nhiều hợp đồng mới nhưng tình hình vẫn đang diễn ra khá trầm lắng. Mặc dù vậy, giá nhân công lại đang có xu hướng tăng hơn trước từ 5 - 10%, tùy theo công việc của thợ chính hay phụ. Không chỉ có người bán “rầu rĩ” vì sức mua ảm đạm, nhà sản xuất cũng lâm vào cảnh “chợ chiều” trong mấy tháng qua. Mãi lực tiêu thụ ximăng trong hai tháng đầu năm giảm từ 18 20% so với cùng kỳ năm ngoái dù các công ty đã thực hiện hàng loạt chính sách khuyến mãi, giảm giá. Nguyên nhân chính là do hiện nay đang là những tháng đầu năm và tình hình kinh tế khó khăn nên lượng tiêu thụ vật liệu xây dựng vẫn giảm. Đối tượng mua VLXD chủ yếu hiện nay là người dân có nhu cầu xây nhà vì chi phí đang khá rẻ. Dự báo thị trường thép trong nước sẽ không có đột biến cho tới hết tháng 6/2009 nhờ nguồn cung dồi dào, cùng với công suất sản xuất liên tục. Giá thép những ngày đầu tháng 3/2009 tại nhà máy khoảng 10,5 - 10,8 triệu đồng/tấn (chưa tính VAT).

THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN Cả hai sàn tăng nhẹ phiên cuối tuần

Sau phiên giảm điểm khá mạnh trước đó, hôm nay, cả hai sàn giao dịch của thị trường chứng khoán Việt Nam đã tăng nhẹ trở lại.

VietRees tổng hợp

* Tại sàn Tp.HCM, ngay sau khi mở cửa thị trường đã có dấu hiệu đi lên khi khá nhiều mã được thu mua. Tuy khối lượng giao dịch không nhiều so với các phiên trước nhưng cũng đủ giúp VN-Index đảo chiều tăng 1,54 điểm. Trong thời gian khớp lệnh liên tục, giao dịch có phần đi xuống. VN-Index vẫn duy trì mức tăng nhưng chỉ còn tăng 1,33 điểm so với phiên trước, chốt ở mức 252,34 điểm. Tổng khối lượng giao dịch đạt gần 10 triệu đơn vị. Đến đợt khớp lệnh cuối cùng xác định giá đóng cửa, VN-Index đuối dần. Kết thúc phiên, VN-Index tăng nhẹ 0,43 điểm so với phiên trước đó, chốt ở mức 251,44 điểm. Tổng khối lượng giao dịch toàn thị trường đạt trên 11,8 triệu đơn vị với giá trị trên 204 tỷ đồng.

Nguồn biểu đồ: Vietstock Tính đến ngày 13/03/2009

Khép lại một tuần giao dịch khá sôi động, VN-Index đã có 4 phiên tăng và 1 phiên giảm điểm. So với phiên cuối tuần trước, VN-Index đã tăng thêm 5,74 điểm. Tổng khối lượng giao dịch trung bình mỗi phiên đạt trên 14 triệu đơn vị. * Tại sàn Hà Nội, HASTC-Index cũng đã trở lại đà tăng điểm khi có thêm 1,2 điểm lên mức 88,67 điểm. Tổng khối lượng giao dịch toàn thị trường đạt trên 6,3 triệu đơn vị với giá trị tương ứng gần 108 tỷ đồng. Tổng kết một tuần giao dịch, HASTC-Index cũng có 4 phiên tăng và 1 phiên giảm điểm. So với phiên cuối tuần trước, HASTC-Index cũng đã tăng lên 4,08 điểm (từ 84,59 điểm lên 88,67 điểm).

“CASA LAVANDA KHU BIỆT THỰ CAO CẤP

DÀNH CHO VIP” Biệt thự nên thơ trên bán đảo Thái Bình Dương Diện tích: 300 - 350 – 400m2

Giá: 1,1 tỷ/ nền Cao cấp, tiện nghi, sang trọng và tinh tế - Vị trí đắc địa, gần biển, tiện ích cao cấp khu mua sắm, tennis, hồ bơi, thiết kế độc đáo và nhiều tiện ích khác nữa. - Đặc biệt: “Quyền sở hữu vĩnh viễn”, phương thức thanh toán linh hoạt 5%(mỗi đợt). - Đây chính là sự lựa chọn số 1 cho thiên đường nắng, gió, cát và biển xanh, Mũi né - Phan Thiết. Đơn vị tiếp thị & phân phối:

38L-39L Khu Dân Cư Miếu Nổi, P.3, Q. BT ĐT: 35.174.190 – 22.169.768 – 22.169.769 www.danhkhoi.com.vn

Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ [email protected] * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: [email protected]

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 73

Trang 18

www.VietRees.com

TIỆN ÍCH LIÊN KẾT Công ty bất động sản Chủ đầu tư bất động sản

Môi giới

Thẩm định giá

Tp.HCM

Tp.HCM

Cty 585 - www.585.com.vn Cty 584 - www.congty584.com.vn An Phú - www.anphugroup.vn BCCI – www.bcci.com.vn Daewon - www.daewon.vn Him Lam - www.himlam.com Hoàng Anh Gia Lai - www.hagl.com.vn Lĩnh Phong Conic - www.conic.com.vn Nam Long - www.namlongvn.com Phú Long - www.phu-long.com.vn Phú Quốc Land - www.phuquocland.net SacomReal - www.sacomreal.com Sadeco - www.sadeco.com.vn Resco - www.rescovn.com Thái Thịnh Capital - www.richlandhill.com.vn Thủ Đức House - www.thuduchouse.com Phú Mỹ Hưng - www.phumyhung.com.vn Vạn Phát Hưng - www.vanphathung.com.vn Vietnam Land SSG - www.saigonpearl.com.vn

An Gia - www.angia.com.vn ACBR - www.acbr.com.vn Đất Xanh - www.datxanh.com.vn Địa Lợi - www.nhadatdialoi.com.vn Đất Cát - - www.datcat.com.vn Danh Khôi - www.danhkhoi.com,vn FICO – www.ficohome.com.vn Kim Long - www.housevn.biz Kim Sơn - www.kimson.com.vn Phúc Đức - www.phucduc.com Hưng Phú - www.hungphunhadat.com Hưng Thịnh 2 - www.diaochungthinh.com.vn Hoàng Quân - www.hoangquan.com.vn Intresco - www.intresco.com.vn Lộc Điền – www.nhadatld.com Nova - www.novahomes.com.vn Phúc Đức - www.phucduc.com,vn Phát Hưng - www.phathung.com.vn SacomReal - www.sacomreal.com Savills Việt Nam - www.savills.com.vn Tấn Điền - www.tandien.com.vn Tín Nghĩa - www.tinnghialand.vn

AREV - www.arev.com.vn Hoàng Quân - www.thamdinhgia.com Vietland - www.thamdinhgia.com.vn VVFC - www.valuation.vn

Hà Nội FPT Land - www.fpt-land.com C.E.O - www.ceoholdings.com.vn Gia Tuệ - www.giatue.com.vn HUD - www.hud.com.vn HDB Việt Nam - www.hdbgroup.com.vn Keangnam – www.eng.kne.co.kr Nam Cường – www.namcuong.com.vn Song Hong Land - www.songhongland.com.vn Vinaconex – www.vinaconex.com.vn Vincom - www.vincom.com.vn Việt Hưng - www.ecopark.com.vn

Becamex IDC - www.becamex.com.vn Biconsi - www.biconsi.com.vn Tuần Châu - www.tuanchau-halong.com.vn GNSVINA - www.cozyvill.com Cty 579 - www.cecico579.com.vn Đức Mạnh - www.ducmanhco.com

Nghiên cứu CBRE - www.cbrevietnam.com Savills Việt Nam - www.savills.com.vn VietRees – www.VietRees.com

CIC8 - www.cic8.com Coteccons - www.coteccons.com.vn Cosaco - www.cosaco.com.vn Hòa Bình- www.hoabinhcorporation.com Hai Thành - www.haithanh.com.vn Toàn Thịnh Phát - www.toanthinhphat.com.vn

Hà Nội Constrexim - www.constrexim.com.vn Cavico - www.cavicovn.com HANCIC - www.hancic.com.vn HUD - www.hud.com.vn Incomex - www.incomex.vn

Kiến trúc - Nội thất Tp.HCM

Hà Nội Cland - www.cland.com.vn Đông Đô - www.dongdobds.com Phú Thái Group - www.phuthaigroup.com Petrowaco - www.petrowaco.vn Petrolimex – www.pland.com.vn

Tỉnh khác Diệu Hiền - www.dieuhien.com.vn Thiên Lộc - www.thienlocnhadat.com

Tỉnh khác

Xây dựng Tp.HCM

Tư vấn CBRE - www.cbrevietnam.com Đông Dương – www.indochina-consulting.com Eden Real - www.edenreal.com Hợp Nhất - www.uniland.com.vn Indochina Land - www.indochinacapital.com Long Gia Khang - www.longgiakhang.com Savills Việt Nam - www.savills.com.vn Vina Capital - www.vinacapital.com VietRees – www.VietRees.com

A2 Visualization - www.a2viz.com.vn Cát Mộc - www.catmoc.com.vn Nhà Vui - www.nhavui.com Nhà Việt - www.nhavietdecor.com Nhà Đẹp - www.nhadep.com.vn Phố Xinh - www.phoxinh.com.vn

Hà Nội ACT - www.act.com.vn ADKientruc - www.adkientruc.com Archipel - www.archipel-asia.com Ashui – www.ashui.com Kiến trúc Hà Nội - www.kientruchn.com Triniti & Associates – www.trinity.vn

Nước ngoài Archiects 61, Sing - www.a61.com.sg DP Architects, Sing, www.dpa.com.sg SWA, Mỹ - www.swavietnam.com Ong&Ong, Sing - www.ong-ong.com RSP Vietnam, Sing - www.resp.com.sg Surbana Vietnam, Sing - www.surbana.com

Sản phẩm bất động sản Tp.HCM

Hà Nội

Blooming Park- www.bloomingpark.com Saigon Paragon - www.saigonparagon.com Dragon City - www.dragonland.com.vn Preche - www.preche.com SaigonPearl - www.saigonpearl.com.vn Time Square - www.timessquare.com.vn The Everrich - www.theeverrich.com Tản Đà Court - www.tandacourt.com Lancaster - www.lancaster.com.vn The Vista - www.thevista.com.vn

Viglacera Tower - www.viglaceraland.vn KĐT Mỹ Đình - Mễ Trì - www.sudicosd.com KĐT Bắc An Khánh - www.vinaconex.com.vn Hà Nội Plaza Hotel - www.charmvit.co.kr KĐT Pháp Vân - Tứ Hiệp - www.hud.com.vn Landmark Tower - www.landmarktower.com.vn

Tỉnh khác Furama Resort - www.furamavietnam.com Sài Gòn–Mũi Né Resort - www.saigonmuineresort.com

Sunspa Resort - www.sunsparesortvietnam.com Cozyvill - www.cozyvill.com Flamingo Đại Lãi - www.flamingodailai.com Đô thị Văn Phú – www.dothivanphu.com Đầm Vạc Golf - www.damvacgolf.com Sanctuary - http://sanctuary.com.vn Hồ Tràm Strip - www.hotramstrip.com Sài Gòn Sunbay - www.ctc-corp.vn Eden Lagi Resort - www.edenreal.com KĐT Văn Quán – Yên Phúc - www.hud.com.vn KDL Quốc tế Đồ Sơn - www.vietlandgroup.com

Niêm yết trên bản tin Bất động sản Việt Nam, tăng lượng truy cập vào website, liên hệ VietRees – T: (08) 3948 5574 – E: [email protected] Tra cứu thêm Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam tại www.vietrees.com/index.php?navi=information&cat_id=186&article_id=4479

Hãy nghĩ đến môi trường khi bạn in bản tin này ra giấy! Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ [email protected] * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: [email protected]

®

Vietnam Real estate information, research and consulting

Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ [email protected] * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: [email protected]