Thong Tu 02-2007

bé x©y dùng

Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam

___________

§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc _______________________________________

Sè : 02/2007/TTBXD

Hµ Néi, ngµy 14 th¸ng 02 n¨m 2007

th«ng t Hướng dẫn một số nội dung về: lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình; giấy phép xây dựng và tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình quy định tại Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 và Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 của Chính phủ _________________________________

- C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 36/2003/N§-CP ngµy 04/4/2003 cña ChÝnh phñ quy ®Þnh chøc n¨ng, nhiÖm vô, quyÒn h¹n vµ c¬ cÊu tæ chøc cña Bé X©y dùng; - C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/02/2005 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; - C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 112/2006/N§-CP ngµy 29/9/2006 cña ChÝnh phñ vÒ söa ®æi, bæ sung mét sè ®iÒu cña NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; Bé X©y dùng híng dÉn mét sè néi dung vÒ: lËp, thÈm ®Þnh, phª duyÖt dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; giÊy phÐp x©y dùng vµ tæ chøc qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh quy ®Þnh t¹i NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/02/2005 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh (díi ®©y viÕt t¾t lµ NghÞ ®Þnh 16/CP) vµ NghÞ ®Þnh sè 112/2006/N§-CP ngµy 29/9/2006 cña ChÝnh phñ vÒ söa ®æi, bæ sung mét sè ®iÒu cña NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh (díi ®©y viÕt t¾t lµ NghÞ ®Þnh 112/CP) nh sau: phÇn i Híng dÉn vÒ lËp, thÈm ®Þnh, phª duyÖt dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh

I. ViÖc x¸c ®Þnh chñ ®Çu t ®èi víi dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ níc 1. §èi víi dù ¸n do Thñ tíng ChÝnh phñ quyÕt ®Þnh ®Çu t th× chñ ®Çu t lµ mét trong c¸c c¬ quan, tæ chøc sau: Bé, c¬ quan ngang Bé, c¬ quan thuéc ChÝnh phñ, c¬ quan kh¸c ë Trung ¬ng (gäi chung lµ c¬ quan cÊp Bé), Uû ban nh©n d©n tØnh, thµnh phè trùc thuéc trung ¬ng (gäi chung lµ UBND cÊp tØnh) vµ doanh nghiÖp nhµ níc. 2. §èi víi dù ¸n do Bé trëng, Thñ trëng c¬ quan cÊp Bé, Chñ tÞch UBND c¸c cÊp quyÕt ®Þnh ®Çu t th× ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t giao cho ®¬n vÞ qu¶n lý, sö dông c«ng tr×nh lµm chñ ®Çu t. Trêng hîp ®¬n vÞ qu¶n lý, sö dông c«ng tr×nh kh«ng ®ñ ®iÒu kiÖn vÒ tæ chøc, nh©n lùc, thêi gian vµ c¸c ®iÒu kiÖn cÇn thiÕt kh¸c ®Ó thùc hiÖn c¸c nhiÖm vô, quyÒn h¹n cña chñ ®Çu t hoÆc cha x¸c ®Þnh ®îc ®¬n vÞ qu¶n lý, sö dông c«ng tr×nh th× ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t giao cho ®¬n vÞ cã ®ñ c¸c ®iÒu kiÖn nªu trªn lµm chñ ®Çu t vµ thùc hiÖn nh sau: §èi víi trêng hîp ®¬n vÞ qu¶n lý, sö dông c«ng tr×nh kh«ng ®îc giao lµm chñ ®Çu t th× ®¬n vÞ qu¶n lý, sö dông c«ng tr×nh ph¶i cã v¨n b¶n cö ngêi tham gia víi chñ ®Çu t ®Ó qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng vµ tæ chøc tiÕp nhËn c«ng tr×nh ®a vµo khai th¸c sö dông. Chñ ®Çu t cã tr¸ch nhiÖm bè trÝ ngêi cña ®¬n vÞ qu¶n lý, sö dông c«ng tr×nh vµo vÞ trÝ phï hîp ®Ó ®îc tham gia qu¶n lý ngay tõ kh©u lËp dù ¸n ®Õn khi bµn giao ®a c«ng tr×nh vµo sö dông ®¶m b¶o hiÖu qu¶ vµ môc tiªu cña dù ¸n. Trêng hîp chñ ®Çu t thµnh lËp Ban qu¶n lý dù ¸n th× mét trong c¸c phã gi¸m ®èc Ban qu¶n lý dù ¸n ph¶i lµ ngêi cña ®¬n vÞ qu¶n lý, sö dông c«ng tr×nh. §èi víi trêng hîp cha x¸c ®Þnh ®îc ®¬n vÞ qu¶n lý, sö dông c«ng tr×nh th× trong qu¸ tr×nh triÓn khai thùc hiÖn dù ¸n ph¶i x¸c ®Þnh ®îc ®¬n vÞ qu¶n lý, sö dông c«ng tr×nh ®Ó tham gia cïng víi chñ ®Çu t trong viÖc nghiÖm thu vµ tiÕp nhËn c«ng tr×nh ®a vµo khai th¸c sö dông. II. VÒ viÖc xö lý ®èi víi c¸c dù ¸n nhãm A kh«ng cã trong quy ho¹ch 1. Trêng hîp dù ¸n kh«ng cã trong quy ho¹ch ngµnh hoÆc kh«ng phï hîp víi quy ho¹ch ngµnh ®îc cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt th× tríc khi lËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, chñ ®Çu t ph¶i b¸o c¸o Bé qu¶n lý ngµnh; Bé qu¶n lý ngµnh cã tr¸ch 2

nhiÖm xem xÐt, bæ sung quy ho¹ch theo thÈm quyÒn hoÆc tr×nh Thñ tíng ChÝnh phñ chÊp thuËn. VÝ dô: Dù ¸n ®Çu t x©y dùng nhµ m¸y ®iÖn t¹i tØnh X cha cã trong quy ho¹ch ngµnh ®iÖn th× tríc khi lËp dù ¸n chñ ®Çu t b¸o c¸o Bé C«ng nghiÖp ®Ó Bé C«ng nghiÖp xem xÐt ®iÒu chØnh quy ho¹ch theo thÈm quyÒn hoÆc tr×nh Thñ tíng ChÝnh phñ chÊp thuËn bæ sung vµo quy ho¹ch ngµnh ®iÖn. 2. Trêng hîp dù ¸n kh«ng cã trong quy ho¹ch x©y dùng hoÆc cha cã quy ho¹ch x©y dùng th× tríc khi lËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, chñ ®Çu t ph¶i b¸o c¸o Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh ®Ó ®îc xem xÐt chÊp thuËn vÒ vÞ trÝ, quy m«, tæng mÆt b»ng cña dù ¸n; ®ång thêi UBND cÊp tØnh cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc ®iÒu chØnh hoÆc lËp quy ho¹ch x©y dùng theo quy ®Þnh. III. VÒ lËp, thÈm ®Þnh, phª duyÖt dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh 1. VÒ lËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh: Sau khi thùc hiÖn ®¨ng ký ®Çu t hoÆc ®îc cÊp giÊy chøng nhËn ®Çu t theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ ®Çu t, chñ ®Çu t tæ chøc lËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, lµm c¸c thñ tôc tr×nh duyÖt dù ¸n vµ triÓn khai thùc hiÖn c¸c bíc tiÕp theo theo quy ®Þnh cña LuËt X©y dùng, NghÞ ®Þnh 16/CP, NghÞ ®Þnh 112/CP vµ híng dÉn cña Th«ng t nµy. 2. ThÈm quyÒn thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh: a) Ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh tríc khi phª duyÖt. §¬n vÞ ®Çu mèi thÈm ®Þnh dù ¸n lµ ®¬n vÞ chuyªn m«n trùc thuéc ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 5 §iÒu 1 NghÞ ®Þnh 112/CP. Trêng hîp dù ¸n ®îc uû quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t th× ®Çu mèi thÈm ®Þnh dù ¸n lµ ®¬n vÞ chuyªn m«n trùc thuéc ngêi ®îc uû quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t. b) ThÈm quyÒn thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së ®îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 5 §iÒu 1 NghÞ ®Þnh 112/CP. §èi víi c¸c dù ¸n nhãm B, C do Bé C«ng nghiÖp, Bé N«ng nghiÖp vµ Ph¸t triÓn n«ng th«n, Bé Giao th«ng- VËn t¶i, Bé X©y dùng, c¸c TËp ®oµn kinh tÕ vµ Tæng c«ng ty nhµ níc quyÕt ®Þnh ®Çu t thuéc chuyªn ngµnh do m×nh qu¶n lý th× c¸c Bé, doanh nghiÖp nµy tù tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së sau khi 3

cã ý kiÕn cña ®Þa ph¬ng vÒ quy ho¹ch x©y dùng vµ b¶o vÖ m«i trêng, cô thÓ: Bé C«ng nghiÖp tù tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh hÇm má, dÇu khÝ, nhµ m¸y ®iÖn, ®êng d©y t¶i ®iÖn, tr¹m biÕn ¸p, ho¸ chÊt, vËt liÖu næ c«ng nghiÖp, chÕ t¹o m¸y, luyÖn kim vµ c¸c c«ng tr×nh c«ng nghiÖp chuyªn ngµnh nhãm B, C do Bé C«ng nghiÖp quyÕt ®Þnh ®Çu t. Bé N«ng nghiÖp vµ Ph¸t triÓn n«ng th«n tù tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh thuû lîi, ®ª ®iÒu nhãm B, C do Bé N«ng nghiÖp vµ Ph¸t triÓn n«ng th«n quyÕt ®Þnh ®Çu t. Bé Giao th«ng vËn t¶i tù tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh giao th«ng nhãm B, C do Bé Giao th«ng vËn t¶i quyÕt ®Þnh ®Çu t. Bé X©y dùng tù tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh d©n dông, c«ng nghiÖp vËt liÖu x©y dùng, h¹ tÇng kü thuËt ®« thÞ nhãm B, C do Bé X©y dùng quyÕt ®Þnh ®Çu t. TËp ®oµn kinh tÕ, Tæng c«ng ty nhµ níc tù tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n nhãm B, C do m×nh quyÕt ®Þnh ®Çu t nÕu dù ¸n thuéc chuyªn ngµnh ®îc Nhµ níc giao cho doanh nghiÖp ®ã qu¶n lý. VÝ dô: TËp ®oµn §iÖn lùc ViÖt nam (EVN) ®îc Nhµ níc giao qu¶n lý m¹ng líi ®iÖn trªn toµn quèc th× EVN ®îc tù tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n m¹ng líi ®iÖn nhãm B, C do m×nh quyÕt ®Þnh ®Çu t. §èi víi c¸c dù ¸n kh¸c do EVN quyÕt ®Þnh ®Çu t th× viÖc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së do c¬ quan nhµ níc cã thÈm quyÒn quy ®Þnh t¹i kho¶n 5 §iÒu 1 NghÞ ®Þnh 112/CP thùc hiÖn. 3. Tr×nh tù, thñ tôc thÈm ®Þnh, phª duyÖt dù ¸n: a) Chñ ®Çu t cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc lËp vµ göi hå s¬ dù ¸n tíi ®¬n vÞ ®Çu mèi thÈm ®Þnh dù ¸n ®Ó tæ chøc thÈm ®Þnh tríc khi tr×nh ngêi cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t phª duyÖt. Hå s¬ tr×nh thÈm ®Þnh dù ¸n bao gåm: - Tê tr×nh thÈm ®Þnh dù ¸n theo mÉu t¹i Phô lôc sè 1 cña Th«ng t nµy; - Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh gåm phÇn thuyÕt minh vµ thiÕt kÕ c¬ së; 4

- V¨n b¶n cho phÐp ®Çu t ®èi víi dù ¸n quan träng quèc gia; v¨n b¶n chÊp thuËn vÒ quy ho¹ch ngµnh ®èi víi dù ¸n nhãm A kh«ng cã trong quy ho¹ch ngµnh; v¨n b¶n chÊp thuËn vÒ quy ho¹ch x©y dùng ®èi víi dù ¸n kh«ng cã trong quy ho¹ch x©y dùng; - C¸c v¨n b¶n ph¸p lý cã liªn quan. b) §¬n vÞ ®Çu mèi thÈm ®Þnh dù ¸n cã tr¸ch nhiÖm tiÕp nhËn hå s¬ dù ¸n cña chñ ®Çu t vµ göi tíi c¬ quan cã liªn quan ®Ó lÊy ý kiÕn, ®ång thêi göi hå s¬ ®Ó lÊy ý kiÕn thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së cña c¬ quan cã thÈm quyÒn thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së quy ®Þnh t¹i kho¶n 5 §iÒu 1 NghÞ ®Þnh 112/CP. C¬ quan thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc thÈm ®Þnh vµ göi kÕt qu¶ thÈm ®Þnh tíi ®¬n vÞ ®Çu mèi thÈm ®Þnh dù ¸n. KÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së ®îc lËp theo mÉu t¹i Phô lôc sè 2 cña Th«ng t nµy. Trêng hîp cÇn thiÕt, ®Ó ®¶m b¶o thuËn tiÖn, ®¬n vÞ ®Çu mèi thÈm ®Þnh dù ¸n cã thÓ uû quyÒn cho chñ ®Çu t trùc tiÕp göi hå s¬ dù ¸n vµ gi¶i tr×nh víi c¬ quan cã thÈm quyÒn thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së. c) Thêi gian thÈm ®Þnh dù ¸n: Thêi gian thÈm ®Þnh dù ¸n, bao gåm c¶ thêi gian thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së ®îc tÝnh tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬ hîp lÖ, cô thÓ: - §èi víi dù ¸n quan träng quèc gia: thêi gian thÈm ®Þnh dù ¸n theo quy ®Þnh cña NghÞ quyÕt sè 66/2006/QH11 cña Quèc héi, trong ®ã thêi gian thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së kh«ng qu¸ 30 ngµy lµm viÖc. - §èi víi dù ¸n nhãm A: thêi gian thÈm ®Þnh dù ¸n kh«ng qu¸ 40 ngµy lµm viÖc, trong ®ã thêi gian thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së kh«ng qu¸ 20 ngµy lµm viÖc. - §èi víi dù ¸n nhãm B: thêi gian thÈm ®Þnh dù ¸n kh«ng qu¸ 30 ngµy lµm viÖc, trong ®ã thêi gian thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së kh«ng qu¸ 15 ngµy lµm viÖc. - §èi víi dù ¸n nhãm C: thêi gian thÈm ®Þnh dù ¸n kh«ng qu¸ 20 ngµy lµm viÖc, trong ®ã thêi gian thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së kh«ng qu¸ 10 ngµy lµm viÖc. d) §¬n vÞ ®Çu mèi thÈm ®Þnh dù ¸n cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc thÈm ®Þnh dù ¸n, tæng hîp ý kiÕn cña c¸c c¬ quan cã liªn 5

quan vµ kÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së, nhËn xÐt, ®¸nh gi¸, kiÕn nghÞ vµ tr×nh ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t phª duyÖt dù ¸n. Hå s¬ tr×nh phª duyÖt dù ¸n bao gåm: - Tê tr×nh phª duyÖt dù ¸n theo mÉu t¹i Phô lôc sè 3 cña Th«ng t nµy, trong ®ã ph¶i nªu ®îc kÕt qu¶ thÈm ®Þnh dù ¸n; nhËn xÐt, ®¸nh gi¸ vµ kiÕn nghÞ víi ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t; - Hå s¬ cña chñ ®Çu t tr×nh ®Ó thÈm ®Þnh dù ¸n theo ®iÓm a môc nµy; - C¸c v¨n b¶n tham gia thÈm ®Þnh cña c¬ quan cã thÈm quyÒn liªn quan tíi dù ¸n. IV. VÒ lËp, thÈm ®Þnh, phª duyÖt B¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh 1. LËp B¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh: a) Chñ ®Çu t lËp hoÆc thuª tæ chøc t vÊn lËp B¸o c¸o kinh tÕ – kü thuËt ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh (díi ®©y gäi t¾t lµ B¸o c¸o kinh tÕ – kü thuËt). Néi dung B¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt ®îc lËp theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 4 §iÒu 35 cña LuËt X©y dùng. b) Khi lËp thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng trong B¸o c¸o kinh tÕ kü thuËt cã thÓ sö dông thiÕt kÕ mÉu, thiÕt kÕ ®iÓn h×nh do c¬ quan nhµ níc cã thÈm quyÒn ban hµnh. 2. Tæ chøc thÈm ®Þnh B¸o c¸o kinh tÕ – kü thuËt: a) Ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc thÈm ®Þnh B¸o c¸o kinh tÕ – kü thuËt tríc khi phª duyÖt. §¬n vÞ ®Çu mèi thÈm ®Þnh B¸o c¸o kinh tÕ – kü thuËt lµ ®¬n vÞ chuyªn m«n trùc thuéc ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 5 §iÒu 1 NghÞ ®Þnh 112/CP. Trêng hîp B¸o c¸o kinh tÕ – kü thuËt ®îc uû quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t th× ®Çu mèi thÈm ®Þnh B¸o c¸o kinh tÕ – kü thuËt lµ ®¬n vÞ chuyªn m«n trùc thuéc ngêi ®îc uû quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t. b) Chñ ®Çu t tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng vµ dù to¸n c«ng tr×nh, trêng hîp cÇn thiÕt th× cã thÓ thuª t vÊn thÈm tra ®Ó lµm c¬ së cho viÖc thÈm ®Þnh. §èi víi c«ng tr×nh cã liªn quan ®Õn m«i trêng; phßng, chèng ch¸y, næ; an ninh, quèc phßng th× khi thÈm ®Þnh thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng ph¶i lÊy ý kiÕn cña c¸c c¬ quan qu¶n lý vÒ nh÷ng lÜnh vùc nµy. KÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng vµ dù to¸n ®îc lËp theo mÉu t¹i Phô lôc sè 4 cña Th«ng t nµy. 6

c) Chñ ®Çu t cã tr¸ch nhiÖm göi hå s¬ tíi ®¬n vÞ ®Çu mèi thÈm ®Þnh B¸o c¸o kinh tÕ kü thuËt ®Ó tæ chøc thÈm ®Þnh tríc khi tr×nh ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t phª duyÖt B¸o c¸o kinh tÕ kü thuËt. Hå s¬ tr×nh thÈm ®Þnh B¸o c¸o kinh tÕ – kü thuËt bao gåm: - Tê tr×nh thÈm ®Þnh B¸o c¸o kinh tÕ – kü thuËt theo mÉu t¹i Phô lôc sè 5 cña Th«ng t nµy; - B¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt bao gåm phÇn thuyÕt minh vµ thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng; - KÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng vµ dù to¸n, kÌm theo v¨n b¶n gãp ý cña c¸c c¬ quan cã liªn quan (nÕu cã). d) §¬n vÞ ®Çu mèi cã tr¸ch nhiÖm göi hå s¬ B¸o c¸o kinh tÕ kü thuËt tíi c¸c ®¬n vÞ chuyªn m«n trùc thuéc ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t lÊy ý kiÕn vÒ c¸c néi dung cã liªn quan ®Ó thÈm ®Þnh B¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt. Thêi gian tèi ®a cho viÖc thÈm ®Þnh B¸o c¸o kinh tÕ – kü thuËt lµ 20 ngµy lµm viÖc, trong ®ã thêi gian tèi ®a cho c¸c ®¬n vÞ tham gia ý kiÕn lµ 10 ngµy lµm viÖc. ®) Néi dung thÈm ®Þnh B¸o c¸o kinh tÕ – kü thuËt cña ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t: - Xem xÐt c¸c yÕu tè ®¶m b¶o tÝnh hiÖu qu¶, bao gåm: sù cÇn thiÕt ®Çu t; c¸c yÕu tè ®Çu vµo; quy m«, c«ng suÊt, c«ng nghÖ, thêi gian, tiÕn ®é thùc hiÖn; ph©n tÝch tµi chÝnh, hiÖu qu¶ vÒ kinh tÕ – x· héi. - Xem xÐt c¸c yÕu tè ®¶m b¶o tÝnh kh¶ thi, bao gåm: sù phï hîp víi quy ho¹ch ®îc duyÖt; nhu cÇu sö dông ®Êt, tµi nguyªn (nÕu cã); kh¶ n¨ng gi¶i phãng mÆt b»ng; kh¶ n¨ng huy ®éng vèn ®¸p øng tiÕn ®é; kh¶ n¨ng hoµn tr¶ vèn vay; kinh nghiÖm qu¶n lý cña chñ ®Çu t; kÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng vµ dù to¸n. 3. Phª duyÖt B¸o c¸o kinh tÕ – kü thuËt: a) Sau khi thÈm ®Þnh B¸o c¸o kinh tÕ – kü thuËt, ®¬n vÞ ®Çu mèi tr×nh hå s¬ tíi ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t xem xÐt phª duyÖt. Hå s¬ tr×nh phª duyÖt B¸o c¸o kinh tÕ- kü thuËt bao gåm: - Tê tr×nh phª duyÖt B¸o c¸o kinh tÕ – kü thuËt theo mÉu t¹i Phô lôc sè 6 cña Th«ng t nµy, trong ®ã ph¶i nªu ®îc kÕt 7

qu¶ thÈm ®Þnh B¸o c¸o kinh tÕ – kü thuËt; nhËn xÐt, ®¸nh gi¸ vµ kiÕn nghÞ víi ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t; - Hå s¬ cña chñ ®Çu t tr×nh ®Ó thÈm ®Þnh B¸o c¸o kinh tÕ – kü thuËt; - V¨n b¶n gãp ý cña c¸c c¬ quan cã liªn quan. b) Ngêi cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t cã tr¸ch nhiÖm phª duyÖt B¸o c¸o kinh tÕ – kü thuËt trªn c¬ së kÕt qu¶ thÈm ®Þnh cña ®¬n vÞ ®Çu mèi. Néi dung quyÕt ®Þnh phª duyÖt B¸o c¸o kinh tÕ – kü thuËt theo mÉu t¹i Phô lôc sè 7 cña Th«ng t nµy. Sau khi B¸o c¸o kinh tÕ – kü thuËt ®· ®îc ngêi cã thÈm quyÒn phª duyÖt, thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng ph¶i ®îc chñ ®Çu t ®ãng dÊu x¸c nhËn tríc khi ®a ra thi c«ng. V. VÒ lËp, thÈm ®Þnh, phª duyÖt dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh sö dông vèn ODA, vèn ®Çu t trùc tiÕp níc ngoµi 1. §èi víi dù ¸n sö dông vèn ODA: ViÖc lËp, thÈm ®Þnh, phª duyÖt dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh sö dông vèn ODA ®îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ x©y dùng vµ ph¸p luËt vÒ qu¶n lý vµ sö dông nguån hç trî ph¸t triÓn chÝnh thøc (ODA). Riªng thÈm quyÒn vµ néi dung thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së ®îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ x©y dùng. Trêng hîp ®iÒu íc quèc tÕ vÒ ODA ®· ®îc ký kÕt gi÷a Nhµ níc hoÆc ChÝnh phñ ViÖt Nam víi nhµ tµi trî cã quy ®Þnh kh¸c th× thùc hiÖn theo quy ®Þnh cña ®iÒu íc quèc tÕ ®ã. 2. §èi víi dù ¸n cã vèn ®Çu t trùc tiÕp níc ngoµi: Sau khi ®îc cÊp giÊy chøng nhËn ®Çu t theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ ®Çu t, chñ ®Çu t tæ chøc lËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, lµm c¸c thñ tôc tr×nh duyÖt dù ¸n vµ triÓn khai thùc hiÖn c¸c bíc tiÕp theo theo quy ®Þnh cña LuËt X©y dùng, NghÞ ®Þnh 16/CP, NghÞ ®Þnh 112/CP vµ híng dÉn cña Th«ng t nµy. phÇn ii híng dÉn vÒ cÊp giÊy phÐp x©y dùng

8

I. VÒ viÖc xin giÊy phÐp x©y dùng c«ng tr×nh 1. C¸c c«ng tr×nh x©y dùng tríc khi khëi c«ng ph¶i cã giÊy phÐp x©y dùng theo quy ®Þnh cña LuËt X©y dùng, NghÞ ®Þnh 16/CP vµ NghÞ ®Þnh 112/CP, trõ nh÷ng c«ng tr×nh quy ®Þnh t¹i ®iÓm 2 môc nµy. 2. Nh÷ng c«ng tr×nh díi ®©y kh«ng ph¶i xin giÊy phÐp x©y dùng: a) C«ng tr×nh thuéc bÝ mËt Nhµ níc. b) C«ng tr×nh x©y dùng theo lÖnh khÈn cÊp. c) C«ng tr×nh t¹m phôc vô thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh chÝnh. d) C«ng tr×nh x©y dùng theo tuyÕn kh«ng ®i qua ®« thÞ nhng phï hîp víi quy ho¹ch x©y dùng ®îc duyÖt. ®) C«ng tr×nh thuéc dù ¸n ®Çu t x©y dùng ®· ®îc c¬ quan nhµ níc cã thÈm quyÒn phª duyÖt, trõ c«ng tr×nh chØ lËp B¸o c¸o kinh tÕ – kü thuËt. Tuy nhiªn, tríc khi khëi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh chñ ®Çu t ph¶i göi kÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së cho c¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng ®Ó theo dâi, qu¶n lý. e) C«ng tr×nh x©y dùng thuéc dù ¸n khu ®« thÞ míi, khu c«ng nghiÖp, khu nhµ ë cã quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng tû lÖ 1/500 ®· ®îc c¬ quan nhµ níc cã thÈm quyÒn phª duyÖt. g) C¸c c«ng tr×nh söa ch÷a, c¶i t¹o, l¾p ®Æt thiÕt bÞ bªn trong kh«ng lµm thay ®æi kiÕn tróc, kÕt cÊu chÞu lùc vµ an toµn cña c«ng tr×nh. h) C«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt cã tæng møc ®Çu t díi 7 tû ®ång thuéc c¸c x· vïng s©u, vïng xa kh«ng n»m trong c¸c khu vùc b¶o tån di s¶n v¨n ho¸, di tÝch lÞch sö - v¨n ho¸. i) Nhµ ë riªng lÎ t¹i vïng s©u, vïng xa kh«ng thuéc ®« thÞ, kh«ng thuéc ®iÓm d©n c tËp trung; nhµ ë riªng lÎ t¹i c¸c ®iÓm d©n c n«ng th«n cha cã quy ho¹ch x©y dùng ®îc duyÖt. 3. VÒ giÊy phÐp x©y dùng t¹m: a) ViÖc cÊp giÊy phÐp x©y dùng t¹m chØ ¸p dông ®èi víi nh÷ng vïng ®· cã quy ho¹ch x©y dùng ®îc duyÖt vµ c«ng bè nhng cha thùc hiÖn. b) Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh quy ®Þnh cô thÓ vÒ viÖc cÊp giÊy phÐp x©y dùng t¹m phï hîp víi t×nh h×nh, ®Æc ®iÓm cña ®Þa ph¬ng. 9

c) Trong néi dung giÊy phÐp x©y dùng t¹m ph¶i ghi râ thêi gian ®îc phÐp tån t¹i cña c«ng tr×nh, hÕt thêi h¹n quy ®Þnh trong giÊy phÐp x©y dùng t¹m nÕu Nhµ níc gi¶i phãng mÆt b»ng ®Ó thùc hiÖn quy ho¹ch th× chñ ®Çu t ph¶i tù ph¸ dì c«ng tr×nh, nÕu kh«ng tù ph¸ dì th× bÞ cìng chÕ ph¸ dì vµ chñ ®Çu t ph¶i chÞu mäi chi phÝ cho viÖc ph¸ dì c«ng tr×nh. ViÖc båi thêng, gi¶i phãng mÆt b»ng ®Ó thùc hiÖn quy ho¹ch ¸p dông theo quy ®Þnh hiÖn hµnh; riªng phÇn x©y dùng theo giÊy phÐp x©y dùng t¹m th× kh«ng ®îc båi thêng. 4. VÒ cÊp giÊy phÐp x©y dùng cho c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n: a) §èi víi dù ¸n gåm nhiÒu c«ng tr×nh n»m ë c¸c tØnh, thµnh phè kh¸c nhau th× c«ng tr×nh n»m ë ®Þa ph¬ng nµo chñ ®Çu t xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng ë ®Þa ph¬ng ®ã. b) §èi víi dù ¸n gåm nhiÒu c«ng tr×nh n»m ë mét ®Þa ®iÓm thuéc mét tØnh, thµnh phè th× chñ ®Çu t xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng mét lÇn cho c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n t¹i ®Þa ph¬ng ®ã. II. Hå s¬ xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng 1. Hå s¬ xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng ®èi víi c«ng tr×nh vµ nhµ ë ®« thÞ: Hå s¬ xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 18 NghÞ ®Þnh 16/CP vµ kho¶n 10 §iÒu 1 NghÞ ®Þnh 112/CP. 2. Hå s¬ xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng ®èi víi nhµ ë n«ng th«n: Hå s¬ xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 19 NghÞ ®Þnh 16/CP, trong ®ã s¬ ®å mÆt b»ng ®îc lËp theo mÉu t¹i Phô lôc sè 8 cña Th«ng t nµy. S¬ ®å mÆt b»ng c«ng tr×nh ph¶i thÓ hiÖn râ c¸c kÝch thíc vµ diÖn tÝch chiÕm ®Êt cña ng«i nhµ, c¸c c«ng tr×nh trªn l« ®Êt, kho¶ng c¸ch tíi c¸c c«ng tr×nh xung quanh vµ c¸c ®iÓm ®Êu nèi ®iÖn, th«ng tin liªn l¹c, cÊp - tho¸t níc víi c¸c c«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt c«ng céng bªn ngoµi (nÕu cã). Trªn b¶n vÏ ph¶i ghi râ tªn chñ nhµ, ®Þa chØ n¬i ë, ®Þa ®iÓm x©y dùng vµ tªn, ®Þa chØ ngêi vÏ s¬ ®å ®ã. 3. Hå s¬ xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng cho c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n ®· cã thiÕt kÕ c¬ së ®îc thÈm ®Þnh:

10

Chñ ®Çu t cã thÓ xin giÊy phÐp x©y dùng cho mét c«ng tr×nh, mét lÇn cho nhiÒu c«ng tr×nh hoÆc mét lÇn cho tÊt c¶ c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n. a) Trêng hîp xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng cho mét c«ng tr×nh: - C¸c tµi liÖu nh quy ®Þnh t¹i kho¶n 1, 2 §iÒu 18 NghÞ ®Þnh 16/CP; - KÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së. b) Trêng hîp xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng mét lÇn cho nhiÒu c«ng tr×nh hoÆc mét lÇn cho tÊt c¶ c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n: - §¬n xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng theo mÉu t¹i Phô lôc sè 9 cña Th«ng t nµy; - B¶n sao cã c«ng chøng hoÆc chøng thùc giÊy tê vÒ quyÒn sö dông ®Êt theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt; - KÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së c¸c c«ng tr×nh mµ chñ ®Çu t xin giÊy phÐp x©y dùng. III. Néi dung giÊy phÐp x©y dùng Néi dung chñ yÕu cña GiÊy phÐp x©y dùng theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu 64 LuËt X©y dùng vµ theo c¸c mÉu sau: 1. GiÊy phÐp x©y dùng ®èi víi c«ng tr×nh vµ nhµ ë ®« thÞ theo mÉu sè 1 Phô lôc sè 6 cña NghÞ ®Þnh 16/CP. 2. GiÊy phÐp x©y dùng t¹m theo mÉu sè 2 Phô lôc sè 6 cña NghÞ ®Þnh 16/CP. 3. GiÊy phÐp x©y dùng ®èi víi nhµ ë n«ng th«n theo mÉu sè 3 Phô lôc sè 6 cña NghÞ ®Þnh 16/CP. 4. GiÊy phÐp x©y dùng ®èi víi c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n theo mÉu t¹i Phô lôc sè 10 cña Th«ng t nµy. IV. ThÈm quyÒn cÊp giÊy phÐp x©y dùng 1. ñy ban nh©n d©n cÊp tØnh uû quyÒn cho Gi¸m ®èc Së X©y dùng cÊp giÊy phÐp x©y dùng ®èi víi c¸c c«ng tr×nh x©y dùng cÊp ®Æc biÖt, cÊp I (theo ph©n cÊp c«ng tr×nh t¹i NghÞ ®Þnh vÒ qu¶n lý chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng); c«ng tr×nh t«n gi¸o; c«ng tr×nh di tÝch lÞch sö - v¨n ho¸; c«ng tr×nh tîng ®µi, qu¶ng c¸o, tranh hoµnh tr¸ng thuéc ®Þa giíi hµnh chÝnh do m×nh qu¶n lý; nh÷ng c«ng tr×nh trªn c¸c tuyÕn, trôc ®êng phè chÝnh trong ®« thÞ; c«ng tr×nh thuéc dù ¸n cã vèn ®Çu t trùc 11

tiÕp níc ngoµi; c«ng tr×nh thuéc dù ¸n vµ c¸c c«ng tr×nh kh¸c do ñy ban nh©n d©n cÊp tØnh quy ®Þnh. 2. ñy ban nh©n d©n cÊp huyÖn cÊp giÊy phÐp x©y dùng c¸c c«ng tr×nh cßn l¹i vµ nhµ ë riªng lÎ ë ®« thÞ thuéc ®Þa giíi hµnh chÝnh do m×nh qu¶n lý, trõ c¸c ®èi tîng quy ®Þnh t¹i ®iÓm 1 nªu trªn. 3. ñy ban nh©n d©n x· cÊp giÊy phÐp x©y dùng nhµ ë riªng lÎ t¹i nh÷ng ®iÓm d©n c n«ng th«n ®· cã quy ho¹ch x©y dùng ®îc duyÖt thuéc ®Þa giíi hµnh chÝnh do m×nh qu¶n lý. V. §iÒu chØnh giÊy phÐp x©y dùng 1. Khi cã nhu cÇu ®iÒu chØnh thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh kh¸c víi néi dung giÊy phÐp x©y dùng ®· ®îc cÊp, chñ ®Çu t ph¶i xin ®iÒu chØnh giÊy phÐp x©y dùng tríc khi thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh theo néi dung ®iÒu chØnh. C¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng lµ c¬ quan cã thÈm quyÒn ®iÒu chØnh giÊy phÐp x©y dùng ®¶m b¶o phï hîp quy ho¹ch x©y dùng vµ chÞu tr¸ch nhiÖm vÒ néi dung cho phÐp ®iÒu chØnh giÊy phÐp x©y dùng. Néi dung ®iÒu chØnh giÊy phÐp x©y dùng ®îc ghi bæ sung vµo môc “gia h¹n, ®iÒu chØnh” trong giÊy phÐp x©y dùng ®· ®îc cÊp cho chñ ®Çu t. 2. Hå s¬ xin ®iÒu chØnh giÊy phÐp x©y dùng gåm: a) §¬n xin ®iÒu chØnh giÊy phÐp x©y dùng; b) B¶n chÝnh giÊy phÐp x©y dùng ®· ®îc cÊp; c) B¶n vÏ thiÕt kÕ ®iÒu chØnh. 3. Thêi h¹n xÐt ®iÒu chØnh giÊy phÐp x©y dùng chËm nhÊt lµ 10 ngµy lµm viÖc kÓ tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬ hîp lÖ. phÇn iII híng dÉn vÒ tæ chøc qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh I. Trêng hîp chñ ®Çu t trùc tiÕp qu¶n lý dù ¸n 1. Khi ¸p dông h×nh thøc chñ ®Çu t trùc tiÕp qu¶n lý dù ¸n th× chñ ®Çu t ph¶i thµnh lËp Ban qu¶n lý dù ¸n (sau ®©y viÕt t¾t lµ Ban QLDA), trõ trêng hîp dù ¸n cã quy m« nhá, ®¬n gi¶n cã tæng møc ®Çu t díi 1 tû ®ång.

12

Ban QLDA lµ ®¬n vÞ trùc thuéc chñ ®Çu t, cã t c¸ch ph¸p nh©n hoÆc sö dông t c¸ch ph¸p nh©n cña chñ ®Çu t ®Ó thùc hiÖn qu¶n lý dù ¸n. NhiÖm vô, quyÒn h¹n cña Ban QLDA do chñ ®Çu t giao. C¬ cÊu tæ chøc cña Ban QLDA do chñ ®Çu t quyÕt ®Þnh phï hîp víi quy m«, tÝnh chÊt, yªu cÇu cña dù ¸n vµ nhiÖm vô, quyÒn h¹n ®îc chñ ®Çu t giao. Ban QLDA cã thÓ thuª tæ chøc, c¸ nh©n t vÊn ®Ó tham gia qu¶n lý, gi¸m s¸t khi kh«ng cã ®ñ ®iÒu kiÖn, n¨ng lùc ®Ó tù thùc hiÖn, nhng ph¶i ®îc chñ ®Çu t chÊp thuËn. C¬ cÊu tæ chøc cña Ban QLDA gåm cã gi¸m ®èc, c¸c phã gi¸m ®èc, c¸c ®¬n vÞ chuyªn m«n, nghiÖp vô; nh÷ng ngêi tham gia Ban QLDA cã thÓ lµm viÖc theo chÕ ®é chuyªn tr¸ch hoÆc kiªm nhiÖm. Gi¸m ®èc, c¸c phã gi¸m ®èc vµ nh÷ng ngêi phô tr¸ch vÒ kü thuËt, kinh tÕ, tµi chÝnh ph¶i cã tr×nh ®é ®¹i häc thuéc chuyªn ngµnh phï hîp víi lÜnh vùc phô tr¸ch vµ cã kinh nghiÖm lµm viÖc chuyªn m«n tèi thiÓu 3 n¨m. Riªng ®èi víi c¸c dù ¸n nhãm C ë vïng s©u, vïng xa th× c¸c chøc danh nªu trªn cã thÓ giao cho nh÷ng ngêi cã tr×nh ®é cao ®¼ng hoÆc trung cÊp thuéc c¸c chuyªn ngµnh phï hîp. 2. §èi víi nh÷ng dù ¸n quy m« nhá, ®¬n gi¶n cã tæng møc ®Çu t díi 1 tû ®ång th× chñ ®Çu t cã thÓ kh«ng thµnh lËp Ban QLDA mµ sö dông c¸c ®¬n vÞ chuyªn m«n cña m×nh ®Ó qu¶n lý dù ¸n; trêng hîp cÇn thiÕt cã thÓ thuª ngêi cã chuyªn m«n, kinh nghiÖm ®Ó gióp qu¶n lý dù ¸n. 3. Ban QLDA ®îc gi¶i thÓ sau khi hoµn thµnh nhiÖm vô. II. Trêng hîp chñ ®Çu t thuª t vÊn qu¶n lý dù ¸n 1. Khi ¸p dông h×nh thøc thuª t vÊn qu¶n lý dù ¸n th× nhµ thÇu t vÊn ph¶i thµnh lËp mét tæ chøc ®Ó trùc tiÕp thùc hiÖn nhiÖm vô qu¶n lý dù ¸n theo hîp ®ång ®· ký víi chñ ®Çu t. C¬ cÊu, thµnh phÇn cña tæ chøc nµy gåm cã gi¸m ®èc t vÊn qu¶n lý dù ¸n, c¸c phã gi¸m ®èc vµ c¸c bé phËn chuyªn m«n, nghiÖp vô phï hîp víi nhiÖm vô, quyÒn h¹n theo hîp ®ång mµ nhµ thÇu t vÊn ®· ký víi chñ ®Çu t. Gi¸m ®èc t vÊn qu¶n lý dù ¸n ph¶i cã ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu 55 cña NghÞ ®Þnh 16/CP. C¸c phã gi¸m ®èc vµ nh÷ng ngêi phô tr¸ch chuyªn m«n, nghiÖp vô ph¶i cã tr×nh ®é ®¹i häc thuéc c¸c chuyªn ngµnh phï hîp vµ cã thêi gian lµm viÖc chuyªn m«n tèi thiÓu 3 n¨m.

13

Nhµ thÇu t vÊn qu¶n lý dù ¸n ®îc thuª tæ chøc, c¸ nh©n t vÊn tham gia mét sè phÇn viÖc qu¶n lý dù ¸n, nhng ph¶i ®îc chñ ®Çu t chÊp thuËn vµ phï hîp víi nhiÖm vô, quyÒn h¹n trong hîp ®ång ®· ký víi chñ ®Çu t. 2. NhiÖm vô, quyÒn h¹n cña tæ chøc t vÊn trùc tiÕp thùc hiÖn qu¶n lý dù ¸n t¹i c«ng trêng do nhµ thÇu t vÊn giao b»ng v¨n b¶n vµ ph¶i ®îc göi cho chñ ®Çu t ®Ó th«ng b¸o tíi c¸c nhµ thÇu cã liªn quan. III. Tr¸ch nhiÖm cña chñ ®Çu t trong viÖc qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh Chñ ®Çu t cã nhiÖm vô, quyÒn h¹n theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ x©y dùng kÓ tõ giai ®o¹n chuÈn bÞ dù ¸n, thùc hiÖn dù ¸n vµ nghiÖm thu bµn giao ®a c«ng tr×nh vµo khai th¸c sö dông. §èi víi nh÷ng nhiÖm vô, quyÒn h¹n mµ chñ ®Çu t ®· giao cho Ban QLDA (theo quyÕt ®Þnh thµnh lËp Ban QLDA) hoÆc T vÊn qu¶n lý dù ¸n (theo hîp ®ång ®· ký kÕt víi nhµ thÇu t vÊn qu¶n lý dù ¸n) th× chñ ®Çu t cã tr¸ch nhiÖm chØ ®¹o, theo dâi, ®«n ®èc, kiÓm tra viÖc thùc hiÖn nh÷ng nhiÖm vô, quyÒn h¹n ®ã, ®¶m b¶o dù ¸n ®îc thùc hiÖn ®óng néi dung vµ tiÕn ®é ®· ®îc phª duyÖt. Chñ ®Çu t ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm toµn diÖn vÒ nh÷ng c«ng viÖc thuéc nhiÖm vô, quyÒn h¹n cña m×nh theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt, kÓ c¶ nh÷ng c«ng viÖc ®· giao cho Ban QLDA hoÆc nhµ thÇu t vÊn qu¶n lý dù ¸n. PhÇn Iv Híng dÉn vÒ xö lý chuyÓn tiÕp I. Xö lý chuyÓn tiÕp vÒ thñ tôc lËp, thÈm ®Þnh, phª duyÖt dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh vµ c¸c c«ng viÖc tiÕp theo 1. C¸c dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh ®· ®îc phª duyÖt tríc ngµy NghÞ ®Þnh 16/CP cã hiÖu lùc, nhng cha triÓn khai thùc hiÖn hoÆc ®ang thùc hiÖn dë dang th× c¸c thñ tôc cßn l¹i ®îc thùc hiÖn theo NghÞ ®Þnh 16/CP hoÆc theo quy ®Þnh tríc ngµy NghÞ ®Þnh 16/CP cã hiÖu lùc do ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t quyÕt ®Þnh. NÕu ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t ®· lùa chän thñ tôc thùc hiÖn c¸c bíc cßn l¹i theo quy ®Þnh tríc ngµy NghÞ ®Þnh 16/CP cã hiÖu lùc th× tiÕp tôc thùc hiÖn theo c¸c quy ®Þnh ®ã; nÕu ®· lùa chän thñ tôc thùc hiÖn c¸c bíc cßn l¹i theo quy ®Þnh cña NghÞ ®Þnh 16/CP th× viÖc chuyÓn tiÕp sang thùc hiÖn NghÞ ®Þnh 112/CP theo híng dÉn t¹i ®iÓm 2 môc nµy. 14

2. Tríc ngµy NghÞ ®Þnh 112/CP cã hiÖu lùc, c¸c dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh cha ®îc phª duyÖt, nhng ®· cã kÕt qu¶ thÈm ®Þnh dù ¸n vµ c¸c dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh ®· ®îc phª duyÖt nhng cha triÓn khai thùc hiÖn hoÆc ®ang thùc hiÖn dë dang th× kh«ng ph¶i lµm l¹i thñ tôc. C¸c thñ tôc cßn l¹i ®îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh cña NghÞ ®Þnh 16/CP vµ c¸c néi dung söa ®æi, bæ sung t¹i NghÞ ®Þnh 112/CP vµ híng dÉn cña Th«ng t nµy. Trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn dù ¸n, trêng hîp cã sù ®iÒu chØnh dù ¸n lµm thay ®æi thiÕt kÕ c¬ së th× thÈm quyÒn thÈm ®Þnh phÇn thiÕt kÕ c¬ së thay ®æi ®îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh cña NghÞ ®Þnh 112/CP. II. Xö lý chuyÓn tiÕp vÒ cÊp giÊy phÐp x©y dùng 1. C¸c c«ng tr×nh x©y dùng ®· ®îc quyÕt ®Þnh ®Çu t vµ thuéc ®èi tîng kh«ng ph¶i xin giÊy phÐp x©y dùng theo quy ®Þnh cña NghÞ ®Þnh 16/CP, nhng ®· khëi c«ng x©y dùng tríc ngµy NghÞ ®Þnh 112/CP cã hiÖu lùc th× kh«ng ph¶i xin giÊy phÐp x©y dùng. 2. Trêng hîp dù ¸n gåm nhiÒu c«ng tr×nh ®· ®îc quyÕt ®Þnh ®Çu t vµ ®· cã mét sè c«ng tr×nh ®îc khëi c«ng x©y dùng tríc ngµy NghÞ ®Þnh 112/CP cã hiÖu lùc, nÕu chñ ®Çu t lµm thñ tôc xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng mét lÇn cho tÊt c¶ c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n th× thùc hiÖn theo híng dÉn t¹i ®iÓm 4 môc I vµ ®iÓm 3 môc II phÇn II Th«ng t nµy, trong ®ã kª khai c¶ nh÷ng c«ng tr×nh ®· khëi c«ng. C¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng kiÓm tra viÖc tu©n thñ c¸c quy ®Þnh cña ph¸p luËt ®èi víi nh÷ng c«ng tr×nh ®· khëi c«ng tríc khi ghi nhËn vµo néi dung giÊy phÐp x©y dùng. 3. C¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n ®Çu t x©y dùng ®· ®îc phª duyÖt tríc ngµy NghÞ ®Þnh 112/CP cã hiÖu lùc nhng cha ®îc khëi c«ng x©y dùng th× tríc khi khëi c«ng x©y dùng ph¶i xin giÊy phÐp x©y dùng theo quy ®Þnh cña NghÞ ®Þnh 112/CP vµ híng dÉn t¹i Th«ng t nµy trõ nh÷ng c«ng tr×nh kh«ng ph¶i xin giÊy phÐp x©y dùng quy ®Þnh t¹i ®iÓm 2 môc I phÇn II cña Th«ng t nµy. iii. Xö lý chuyÓn tiÕp vÒ tæ chøc qu¶n lý dù ¸n 1. §èi víi c¸c Ban QLDA ®· ®îc giao lµm chñ ®Çu t th× ph¶i ®îc xö lý kÞp thêi theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt hiÖn hµnh ®¶m b¶o nguyªn t¾c Ban QLDA do chñ ®Çu t thµnh lËp, giao nhiÖm vô vµ kiÓm tra thùc hiÖn. 15

2. §èi víi c¸c Ban QLDA khu vùc, Ban QLDA chuyªn ngµnh do c¸c Bé, ngµnh, ®Þa ph¬ng ®· thµnh lËp ®Ó qu¶n lý nhiÒu dù ¸n th× ph¶i ®îc chuyÓn ®æi thµnh tæ chøc t vÊn qu¶n lý dù ¸n chuyªn nghiÖp ho¹t ®éng theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ doanh nghiÖp hoÆc gi¶i thÓ. Trêng hîp Ban QLDA ®îc giao qu¶n lý mét hoÆc nhiÒu dù ¸n mµ nh÷ng dù ¸n nµy ®îc kÕt thóc trong n¨m 2007 th× c¸c Ban QLDA ®îc tån t¹i nhng ph¶i cñng cè, s¾p xÕp cho ®ñ n¨ng lùc ®Ó thùc hiÖn nèt nh÷ng nhiÖm vô cßn l¹i. Sau khi dù ¸n hoµn thµnh th× Ban QLDA ph¶i ®îc gi¶i thÓ hoÆc chuyÓn ®æi ho¹t ®éng theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ doanh nghiÖp. phÇn v ®iÒu kho¶n thi hµnh I. Th«ng t nµy thay thÕ cho c¸c v¨n b¶n díi ®©y: 1. Th«ng t sè 08/2005/TT-BXD ngµy 06/5/2005 cña Bé X©y dùng híng dÉn mét sè néi dung vÒ lËp, thÈm ®Þnh, phª duyÖt dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh vµ xö lý chuyÓn tiÕp thùc hiÖn NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/02/2005 cña ChÝnh phñ. 2. Th«ng t sè 09/2005/TT-BXD ngµy 06/5/2005 cña Bé X©y dùng híng dÉn mét sè néi dung vÒ giÊy phÐp x©y dùng. 3. §iÓm 3.1 môc II vÒ Ban QLDA cña Th«ng t sè 12/2005/TTBXD ngµy 15/7/2005 cña Bé X©y dùng híng dÉn mét sè néi dung vÒ Qu¶n lý chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng vµ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc cña tæ chøc, c¸ nh©n trong ho¹t ®éng x©y dùng. II. HiÖu lùc thi hµnh: 1. Th«ng t nµy cã hiÖu lùc thi hµnh sau 15 ngµy kÓ tõ ngµy ®¨ng C«ng b¸o. Nh÷ng quy ®Þnh tríc ®©y vÒ lËp, thÈm ®Þnh, phª duyÖt dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; giÊy phÐp x©y dùng; tæ chøc qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh tr¸i víi híng dÉn t¹i Th«ng t nµy ®Òu b·i bá. 2. Trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn nÕu cã víng m¾c, tæ chøc, c¸ nh©n göi ý kiÕn vÒ Bé X©y dùng ®Ó xem xÐt, gi¶i quyÕt. N¬i nhËn: - Ban BÝ th Trung ¬ng §¶ng (®Ó b¸o c¸o), - ñy ban Thêng vô Quèc héi, - Thñ tíng, c¸c PTT ChÝnh phñ, - C¸c Bé, c¬ quan ngang Bé, c¬ quan thuéc CP,

16

KT.Bé trëng Thø trëng

®· ký

- H§ND, UBND c¸c tØnh, thµnh phè trùc thuéc TW, - V¨n phßng Quèc héi, - V¨n phßng Chñ tÞch níc, - V¨n phßng TW vµ c¸c Ban cña §¶ng, - ViÖn KiÓm s¸t nh©n d©n tèi cao, - Toµ ¸n nh©n d©n tèi cao, - C¸c Tæng c«ng ty nhµ níc, - C¬ quan Trung ¬ng cña c¸c ®oµn thÓ, - Së X©y dùng c¸c tØnh, thµnh phè trùc thuéc TW, - C«ng b¸o, - C¸c Côc, Vô, ViÖn, V¨n phßng, Thanh tra XD, - Lu: VP, XL.

17

NguyÔn V¨n Liªn

Phô lôc sè 1 (Ban hµnh kÌm theo Th«ng t sè: 02/2007/TT-BXD ngµy 14/02/2007 cña Bé trëng Bé X©y dùng)

------------------------

(Tªn chñ ®Çu t) Sè:

Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc ________________________________________

.........., ngµy......... th¸ng......... n¨m.......... tê tr×nh thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh KÝnh göi:……(Ngêi cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t)…… - C¨n cø LuËt X©y dùng ngµy 26/11/2003; - C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/02/2005 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; NghÞ ®Þnh sè 112/2006/N§-CP ngµy 29/9/2006 cña ChÝnh phñ vÒ söa ®æi, bæ sung mét sè ®iÒu cña NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/02/2005 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; - C¨n cø Th«ng t sè ….. ngµy … th¸ng … n¨m ….. cña Bé trëng Bé X©y dùng; - C¨n cø (ph¸p lý kh¸c cã liªn quan); (Tªn Chñ ®Çu t) tr×nh thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh sau: 1. Tªn dù ¸n: 2. Tªn chñ ®Çu t: 3. §Þa ®iÓm x©y dùng: 4. DiÖn tÝch sö dông ®Êt: 5. Tæng møc ®Çu t cña dù ¸n: 6. Nguån vèn ®Çu t: 7. H×nh thøc qu¶n lý dù ¸n: 8. Thêi gian thùc hiÖn dù ¸n: 9. Nh÷ng kiÕn nghÞ: (Göi kÌm theo Tê tr×nh nµy lµ Hå s¬ dù ¸n vµ c¸c v¨n b¶n ph¸p lý cã liªn quan) N¬i nhËn: - Nh trªn, - Lu:…

Ngêi ®¹i diÖn cña chñ ®Çu t (Ký, ghi râ hä tªn, chøc vô vµ ®ãng dÊu)

18

19

Phô lôc sè 2 (Ban hµnh kÌm theo Th«ng t sè:02/2007/TT-BXD ngµy 14/02/2007 cña Bé trëng Bé X©y dùng)

-----------------------(Tªn c¬ quan thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së) Sè:

Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc ------------------------------------.........., ngµy......... th¸ng......... n¨m..........

kÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n .………..

¸n)…..

KÝnh göi: …(C¬ quan, ®¬n vÞ lµ ®Çu mèi thÈm ®Þnh dù

- C¨n cø LuËt X©y dùng ngµy 26/11/2003; - C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/02/2005 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; NghÞ ®Þnh sè 112/2006/N§-CP ngµy 29/9/2006 cña ChÝnh phñ vÒ söa ®æi, bæ sung mét sè ®iÒu cña NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/02/2005 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; - C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 209/2004/N§-CP ngµy 16/12/2004 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng; - C¨n cø Th«ng t sè …ngµy … th¸ng … n¨m .. cña Bé trëng Bé X©y dùng; - C¨n cø (ph¸p lý kh¸c cã liªn quan). Sau khi thÈm ®Þnh, (Tªn C¬ quan thÈm ®Þnh) th«ng b¸o kÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së c«ng tr×nh nh sau: 1) Th«ng tin chung vÒ c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n: - Tªn c«ng tr×nh… - Lo¹i, cÊp c«ng tr×nh… - Thuéc dù ¸n… - Dù kiÕn tæng møc ®Çu t cña dù ¸n… - Chñ ®Çu t... - §Þa ®iÓm x©y dùng… - DiÖn tÝch ®Êt sö dông cho dù ¸n… - Nhµ thÇu lËp thiÕt kÕ c¬ së… - Quy m« x©y dùng, c«ng suÊt thiÕt kÕ, c¸c th«ng sè kü thuËt chñ yÕu…

20

- C¸c quy chuÈn, tiªu chuÈn x©y dùng ¸p dông… - Néi dung x©y dùng vµ ph¬ng ¸n thiÕt kÕ: + VÒ tæng mÆt b»ng, mÆt b»ng, tuyÕn c«ng tr×nh, sù kÕt nèi víi c¸c c«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt bªn ngoµi hµng rµo. + VÒ kiÕn tróc, kÕt cÊu chÞu lùc chÝnh, hÖ thèng kü thuËt c«ng tr×nh, c«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt. + VÒ phßng chèng ch¸y, næ, b¶o vÖ m«i trêng, c¸c néi dung kh¸c cã liªn quan. + VÒ c«ng nghÖ (nÕu cã). 2) KÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së: - Sù phï hîp cña thiÕt kÕ c¬ së víi quy ho¹ch x©y dùng; sù kÕt nèi víi c¸c c«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt ngoµi hµng rµo. - ViÖc ¸p dông c¸c quy chuÈn, tiªu chuÈn vÒ x©y dùng, m«i trêng, phßng chèng ch¸y næ. - §iÒu kiÖn n¨ng lùc ho¹t ®éng x©y dùng cña tæ chøc t vÊn, n¨ng lùc hµnh nghÒ cña c¸ nh©n lËp thiÕt kÕ c¬ së theo quy ®Þnh. 3) KÕt luËn: - ThiÕt kÕ c¬ së ®¶m b¶o hay kh«ng ®¶m b¶o ®iÒu kiÖn ®Ó triÓn khai c¸c c«ng viÖc tiÕp theo. - Nh÷ng lu ý, yªu cÇu ®èi víi chñ ®Çu t (nÕu cã) N¬i nhËn: - Nh trªn, - Lu:…

Thñ trëng c¬ quan thÈm ®Þnh: (Ký, ghi râ hä tªn, chøc vô vµ ®ãng dÊu)

21

22

Phô lôc sè 3 (Ban hµnh kÌm theo Th«ng t sè: 02/2007/TT-BXD ngµy 14/02/2007 cña Bé trëng Bé X©y dùng)

------------------------

(Tªn c¬ quan, ®¬n vÞ lµ ®Çu mèi thÈm ®Þnh dù ¸n)

Céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc -----------------------------------............., ngµy ........ th¸ng ........ n¨m………

Sè: tê tr×nh phª duyÖt dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh (Tªn dù ¸n) ........................................................... KÝnh göi:……. (Ngêi cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t)… ……….. - C¨n cø LuËt X©y dùng ngµy 26/11/2003; - C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/02/2005 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; NghÞ ®Þnh sè 112/2006/N§-CP ngµy 29/9/2006 cña ChÝnh phñ vÒ söa ®æi, bæ sung mét sè ®iÒu cña NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/02/2005 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; - C¨n cø Th«ng t sè ... ngµy …th¸ng ... n¨m … cña Bé trëng Bé X©y dùng; - C¨n cø (ph¸p lý kh¸c cã liªn quan). Sau khi thÈm ®Þnh, (tªn c¬ quan, ®¬n vÞ ®Çu mèi thÈm ®Þnh) b¸o c¸o kÕt qu¶ thÈm ®Þnh dù ¸n nh sau: 1. Tãm t¾t nh÷ng néi dung chñ yÕu cña dù ¸n:

a. Tªn dù ¸n: b. Tªn chñ ®Çu t: c. Môc tiªu ®Çu t: d. Néi dung vµ quy m« ®Çu t: ®. §Þa ®iÓm x©y dùng: e. DiÖn tÝch sö dông ®Êt: g. Lo¹i, cÊp c«ng tr×nh:

23

h. ThiÕt bÞ c«ng nghÖ (nÕu cã): i. Ph¬ng ¸n gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c (nÕu cã) k. Tæng møc ®Çu t cña dù ¸n: - Trong ®ã:

+ Chi phÝ x©y dùng:

+ Chi phÝ thiÕt bÞ: + Chi phÝ ®Òn bï, gi¶i phãng mÆt b»ng (nÕu cã): + Chi phÝ kh¸c: + Chi phÝ dù phßng: l. Nguån vèn ®Çu t: m. H×nh thøc qu¶n lý dù ¸n: n. Thêi gian thùc hiÖn dù ¸n: o. c¸c néi dung kh¸c: 2. Tãm t¾t ý kiÕn c¸c c¬ quan, ®¬n vÞ liªn quan: 3. NhËn xÐt, ®¸nh gi¸ vÒ néi dung dù ¸n: a. C¸c yÕu tè ®¶m b¶o tÝnh hiÖu qu¶ cña dù ¸n, bao gåm: Sù cÇn thiÕt ®Çu t; c¸c yÕu tè ®Çu vµo cña dù ¸n; quy m«, c«ng suÊt, c«ng nghÖ, thêi gian, tiÕn ®é thùc hiÖn dù ¸n; ph©n tÝch tµi chÝnh, hiÖu qu¶ kinh tÕ- x· héi cña dù ¸n. b. C¸c yÕu tè ®¶m b¶o tÝnh kh¶ thi cña dù ¸n, bao gåm: Sù phï hîp víi quy ho¹ch; nhu cÇu sö dông ®Êt, tµi nguyªn (nÕu cã); kh¶ n¨ng gi¶i phãng mÆt b»ng, kh¶ n¨ng huy ®éng vèn ®¸p øng tiÕn ®é cña dù ¸n; kinh nghiÖm qu¶n lý cña chñ ®Çu t; kÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së; kh¶ n¨ng hoµn tr¶ vèn vay; gi¶i ph¸p phßng, chèng ch¸y næ; c¸c yÕu tè ¶nh hëng ®Õn quèc phßng, an ninh, m«i trêng. 4. KÕt luËn: a. §Ò nghÞ phª duyÖt hay kh«ng phª duyÖt dù ¸n b. Nh÷ng kiÕn nghÞ: Thñ trëng c¬ quan, ®¬n vÞ

thÈm ®Þnh dù ¸n N¬i nhËn: vµ ®ãng dÊu)

(Ký, ghi râ hä tªn, chøc vô

- Nh trªn; - Lu:…

24

Phô lôc sè 4 (Ban hµnh kÌm theo Th«ng t sè:02/2007/TT-BXD ngµy 14/02/2007 cña Bé trëng Bé X©y dùng)

-----------------------(Tªn Chñ ®Çu t) Sè:

Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc -----------------------------------.........., ngµy......... th¸ng......... n¨m..........

kÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng vµ dù to¸n cña c«ng tr×nh ……………. … (§èi víi c«ng tr×nh lËp B¸o c¸o KTKT) KÝnh göi : …(Ngêi cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t)... - C¨n cø LuËt X©y dùng ngµy 26/11/2003; - C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/02/2005 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; NghÞ ®Þnh sè 112/2006/N§-CP ngµy 29/9/2006 cña ChÝnh phñ vÒ söa ®æi, bæ sung mét sè ®iÒu cña NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/02/2005 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; - C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 209/2004/N§-CP ngµy 16/12/2004 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng; - C¨n cø Th«ng t sè... ngµy … th¸ng … n¨m … cña Bé trëng Bé X©y dùng; - C¨n cø (ph¸p lý kh¸c cã liªn quan). Sau khi thÈm ®Þnh, (Tªn chñ ®Çu t) b¸o c¸o kÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng vµ dù to¸n c«ng tr×nh………………… ….. nh sau: 1. Tãm t¾t c¸c néi dung chñ yÕu cña c«ng tr×nh: a) C«ng tr×nh: - Lo¹i vµ cÊp c«ng tr×nh: b) §Þa ®iÓm x©y dùng: c) DiÖn tÝch sö dông ®Êt: d) Nhµ thÇu lËp thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng: ®) Nhµ thÇu thùc hiÖn kh¶o s¸t x©y dùng: e) Quy m« x©y dùng, c«ng suÊt, c¸c th«ng sè kü thuËt chñ yÕu: g) C¸c quy chuÈn, tiªu chuÈn x©y dùng ®îc ¸p dông:

25

h) Néi dung thiÕt kÕ: 2. KÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng: a) Sù phï hîp cña thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng víi quy m« x©y dùng trong B¸o c¸o kinh tÕ – kü thuËt. b) ViÖc ¸p dông c¸c quy chuÈn, tiªu chuÈn vÒ x©y dùng, m«i trêng, phßng chèng ch¸y, næ. c) Sù hîp lý cña gi¶i ph¸p thiÕt kÕ, gi¶i ph¸p cÊu t¹o. §¸nh gi¸ møc ®é an toµn cña c«ng tr×nh. d) C¸c yÕu tè ¶nh hëng ®Õn an ninh, quèc phßng. 3. KÕt qu¶ thÈm ®Þnh dù to¸n: a) TÝnh ®óng ®¾n cña viÖc ¸p dông ®Þnh møc, ®¬n gi¸, chÕ ®é, chÝnh s¸ch vµ c¸c kho¶n môc chi phÝ theo quy ®Þnh cña Nhµ níc cã liªn quan ®Õn c¸c chi phÝ tÝnh trong dù to¸n b) Sù phï hîp khèi lîng x©y dùng tÝnh tõ thiÕt kÕ víi khèi lîng x©y dùng trong dù to¸n c) KÕt qu¶ thÈm ®Þnh dù to¸n ®îc tæng hîp nh sau: - Chi phÝ x©y dùng: - Chi phÝ thiÕt bÞ: - Chi phÝ kh¸c: - Chi phÝ dù phßng: Tæng céng: 4. KÕt luËn: a) §¸nh gi¸, nhËn xÐt: b) Nh÷ng kiÕn nghÞ:

N¬i nhËn: - Nh trªn; - Lu:…

§¹i diÖn chñ ®Çu t (Ký, ghi râ hä tªn, chøc vô vµ ®ãng dÊu)

26

Phô lôc sè 5 (Ban hµnh kÌm theo Th«ng t sè: 02/2007/TT-BXD ngµy 14/02/2007 cña Bé trëng Bé X©y dùng)

-----------------------(Tªn Chñ ®Çu t) Sè:

Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc ------------------------------------.........., ngµy......... th¸ng......... n¨m..........

tê tr×nh thÈm ®Þnh b¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh………. KÝnh göi: …(Ngêi cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t)… - C¨n cø LuËt X©y dùng ngµy 26/11/2003; - C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/02/2005 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; NghÞ ®Þnh sè 112/2006/N§-CP ngµy 29/9/2006 cña ChÝnh phñ vÒ söa ®æi, bæ sung mét sè ®iÒu cña NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/02/2005 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; - C¨n cø Th«ng t sè.. .ngµy … th¸ng … n¨m .. cña Bé trëng Bé X©y dùng; - C¨n cø (ph¸p lý kh¸c cã liªn quan). (Tªn Chñ ®Çu t) tr×nh thÈm ®Þnh B¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh víi c¸c néi dung chÝnh sau: 1. Tªn c«ng tr×nh: 2. Tªn chñ ®Çu t: 3. Tæ chøc t vÊn lËp B¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh: 4. Môc tiªu ®Çu t x©y dùng: 5. §Þa ®iÓm x©y dùng: 6. DiÖn tÝch sö dông ®Êt: 7. Tæng møc ®Çu t: 8. Nguån vèn ®Çu t: 9. H×nh thøc qu¶n lý: 10. Thêi gian thùc hiÖn: 11. Nh÷ng kiÕn nghÞ: (Göi kÌm theo Tê tr×nh nµy lµ toµn bé hå s¬ B¸o c¸o KTKT vµ kÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng vµ dù to¸n)

27

N¬i nhËn: - Nh trªn, - Lu:…

§¹i diÖn chñ ®Çu t (Ký, ghi râ hä tªn, chøc vô vµ ®ãng dÊu)

28

Phô lôc sè 6 (Ban hµnh kÌm theo Th«ng t sè: 02/2007/TT-BXD ngµy 14/02/2007 cña Bé trëng Bé X©y dùng) -----------------------(Tªn C¬ quan, ®¬n vÞ ®Çu mèi thÈm ®Þnh B¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt) Sè:

Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc -----------------------------------.........., ngµy......... th¸ng......... n¨m..........

………………… tê tr×nh phª duyÖt B¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh …….

……

KÝnh göi: ………(Ngêi cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t)………

- C¨n cø LuËt X©y dùng ngµy 26/11/2003; - C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/02/2005 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; NghÞ ®Þnh sè 112/2006/N§-CP ngµy 29/9/2006 cña ChÝnh phñ vÒ söa ®æi, bæ sung mét sè ®iÒu cña NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/02/2005 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; - C¨n cø Th«ng t sè ... ngµy …th¸ng ... n¨m … cña Bé trëng Bé X©y dùng; - C¨n cø (ph¸p lý kh¸c cã liªn quan); Sau khi thÈm ®Þnh, (Tªn c¬ quan thÈm ®Þnh) b¸o c¸o kÕt qu¶ thÈm ®Þnh B¸o c¸o kinh tÕ – kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh ……… nh sau: 1. Tãm t¾t nh÷ng néi dung chñ yÕu cña B¸o c¸o kinh tÕ – kü thuËt:

a. Tªn c«ng tr×nh: b. Tªn chñ ®Çu t; c. Môc tiªu ®Çu t: d. Néi dung vµ quy m« ®Çu t: ®. §Þa ®iÓm x©y dùng: e. DiÖn tÝch sö dông ®Êt:

29

g. Lo¹i, cÊp c«ng tr×nh: h. ThiÕt bÞ c«ng nghÖ (nÕu cã): i. Ph¬ng ¸n gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c (nÕu cã) k. Tæng møc ®Çu t: - Trong ®ã:

+ Chi phÝ x©y dùng:

+ Chi phÝ thiÕt bÞ: + Chi phÝ ®Òn bï, gi¶i phãng mÆt b»ng (nÕu

cã):

+ Chi phÝ kh¸c: + Chi phÝ dù phßng: l. Nguån vèn ®Çu t: m. H×nh thøc qu¶n lý dù ¸n: n. Thêi gian thùc hiÖn dù ¸n: 0. C¸c néi dung kh¸c: 2. Tãm t¾t ý kiÕn c¸c c¬ quan, ®¬n vÞ liªn quan: 3. NhËn xÐt, ®¸nh gi¸ vÒ néi dung B¸o c¸o kinh tÕ kü thuËt: a. Xem xÐt c¸c yÕu tè ®¶m b¶o tÝnh hiÖu qu¶, bao gåm: sù cÇn thiÕt ®Çu t; c¸c yÕu tè ®Çu vµo; quy m«, c«ng suÊt, c«ng nghÖ, thêi gian, tiÕn ®é thùc hiÖn; ph©n tÝch tµi chÝnh, hiÖu qu¶ vÒ kinh tÕ – x· héi. b. Xem xÐt c¸c yÕu tè ®¶m b¶o tÝnh kh¶ thi, bao gåm: sù phï hîp víi quy ho¹ch ®îc duyÖt; nhu cÇu sö dông ®Êt, tµi nguyªn (nÕu cã); kh¶ n¨ng gi¶i phãng mÆt b»ng; kh¶ n¨ng huy ®éng vèn ®¸p øng tiÕn ®é; kh¶ n¨ng hoµn tr¶ vèn vay; kinh nghiÖm qu¶n lý cña chñ ®Çu t; kÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng vµ dù to¸n. 4. KÕt luËn: a. §Ò nghÞ phª duyÖt hay kh«ng phª duyÖt B¸o c¸o kinh tÕ – kü thuËt b. Nh÷ng kiÕn nghÞ: Thñ trëng c¬ quan, ®¬n vÞ thÈm ®Þnh BCKTKT N¬i nhËn: vµ ®ãng dÊu)

(Ký, ghi râ hä tªn, chøc vô

- Nh trªn; - Lu:...

30

31

Phô lôc sè 7 (Ban hµnh kÌm theo Th«ng t sè: 02/2007/TT-BXD ngµy 14/02/2007 cña Bé trëng Bé X©y dùng)

-----------------------(C¬ quan quyÕt ®Þnh ®Çu t)

céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc ________________________________________

.........., ngµy......... th¸ng......... n¨m.........

Sè: QuyÕt ®Þnh cña....... VÒ viÖc phª duyÖt B¸o c¸o kinh tÕ kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh ……………….. - C¨n cø LuËt X©y dùng ngµy 26/11/2003; - C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/02/2005 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; NghÞ ®Þnh sè 112/2006/N§-CP ngµy 29/9/2006 cña ChÝnh phñ vÒ söa ®æi, bæ sung mét sè ®iÒu cña NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/02/2005 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; - C¨n cø Th«ng t sè… . ngµy… th¸ng ... n¨m …cña Bé trëng Bé X©y dùng; - C¸c c¨n cø ph¸p lý kh¸c cã liªn quan; - C¨n cø chøc n¨ng, nhiÖm vô vµ c¬ cÊu tæ chøc cña (c¬ quan phª duyÖt)...; XÐt ®Ò nghÞ cña…(C¬ quan, ®¬n vÞ ®Çu mèi thÈm ®Þnh B¸o c¸o KTKT)... t¹i Tê tr×nh sè.…. ngµy..... .., QuyÕt ®Þnh: §iÒu 1. Phª duyÖt B¸o c¸o KTKT x©y dùng c«ng tr×nh.……… víi c¸c néi dung chñ yÕu sau: 1. Tªn c«ng tr×nh: 2. Chñ ®Çu t: 3. Tæ chøc t vÊn lËp BCKTKT: 4. Chñ nhiÖm lËp BCKTKT: 5. Môc tiªu ®Çu t x©y dùng: 6. Néi dung vµ quy m« ®Çu t x©y dùng:

32

7. §Þa ®iÓm x©y dùng: 8. DiÖn tÝch sö dông ®Êt: 9. Ph¬ng ¸n x©y dùng : 10. Lo¹i, cÊp c«ng tr×nh: 11. ThiÕt bÞ c«ng nghÖ (nÕu cã): 12. Ph¬ng ¸n gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c (nÕu cã): 13. Tæng møc ®Çu t: Trong ®ã: - Chi phÝ x©y dùng: - Chi phÝ thiÕt bÞ: (nÕu cã):

- Chi phÝ ®Òn bï gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c - Chi phÝ kh¸c: - Chi phÝ dù phßng:

14. Nguån vèn ®Çu t: 15. H×nh thøc qu¶n lý dù ¸n: 16. Thêi gian thùc hiÖn: 17. C¸c néi dung kh¸c: §iÒu 2. Tæ chøc thùc hiÖn. §iÒu 3. Tr¸ch nhiÖm cña c¸c c¬ quan liªn quan thi hµnh quyÕt ®Þnh./. N¬i nhËn: - Nh §iÒu 3; - C¸c c¬ quan cã liªn quan; - Lu:…

Ngêi cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t (Ký, ghi râ hä tªn, chøc vô vµ ®ãng dÊu)

33

34

Phô lôc sè 8 (Ban hµnh kÌm theo Th«ng t sè: 02/2007/TT-BXD ngµy 14/02/2007 cña Bé trëng Bé X©y dùng)

------------------------

§

Ranh giíi ®­êng theo quy ho¹ch

ê n g t h e o

Nhµ ë

q u y h o ¹ c h

Ranh giíi ®­êng hiÖn t¹i

Ranh giíi l« ®Êt cña chñ hé

S¬ ®å dùng

mÆt

b»ng

Chñ nhµ: ........................................................ VÞ trÝ x©y dùng: ............................................. Th«n (Êp): ........... x·: ......... huyÖn:

35

x©y

Phô lôc sè 9 Ban hµnh kÌm theo Th«ng t sè: 02/2007/TT-BXD ngµy 14/02/2007 cña Bé trëng Bé X©y dùng)

-----------------------Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt nam §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc ________________________ ®¬n xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng

cho c«ng tr×nh thuéc dù ¸n …… KÝnh göi: ... . (c¬ quan cÊp GPXD). . . . . . . . . . . .. . . . . . 1. Tªn chñ ®Çu t: . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . ………………… . . . . . .. . . ....... - Ngêi ®¹i diÖn . . . . . . . . . . .. ………………... . Chøc vô: . . . . . . . . . . . . . .. - §Þa chØ liªn hÖ: . . . . . . . . . . .……. . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . ...... - Sè nhµ: . . . . . . . .§êng. . . . .. . . . . . . Phêng (x·). . ………… …... . . . . . .. - TØnh, thµnh phè: . . . . . .. . . . . . …………………… . . . . . . . . . . . ......... - Sè ®iÖn tho¹i: . . . . . . .. . . . ……………. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .......... 2. §Þa ®iÓm x©y dùng: . . . . .………… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ........... - L« ®Êt sè . . . . . . . . . . . . . …………... . . . . . . . .DiÖn tÝch . . . . . .. . . ... . .m2. - T¹i: . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . §êng: . . ……………….. . . . . . . . .. . . .. . . - Phêng (x·) . . . . . . . . . . . . . . . . . QuËn (huyÖn). ………………… . .... .. - TØnh, thµnh phè. . . . . . . . . . . . . …………………. . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . - Nguån gèc ®Êt . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . ………………….. . ......... 3. Néi dung xin phÐp: . . . .. ………………... . . . . . . . . . . . . . . . . . ....... - Tªn dù ¸n:…………………………………………………………………… - Gåm: (n) c«ng tr×nh Trong ®ã: + C«ng tr×nh sè (1-n): (tªn c«ng tr×nh) . Lo¹i c«ng tr×nh: . . . . . . . . . . . . ……... . . . CÊp c«ng tr×nh:. . . . ……….. . .

36

. DiÖn tÝch x©y dùng: . . . . . . . . ……………………. . . . . . . …….. . . . ... m2. . Tæng diÖn tÝch sµn: . . . . . .. . . . . . . …………………… . . . . . . . . . . . . . m2. . ChiÒu cao c«ng tr×nh: . . . .. . . . . . . . . ………………….. . . . . . . . . . . . . . m. . Sè tÇng: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ……………………... . . . . . . ..... ... . Néi dung kh¸c:………….. 4. Nh÷ng c«ng tr×nh ®· khëi c«ng: + C«ng tr×nh:…………………………………. + C«ng tr×nh: …………………………………… 5. Tæ chøc t vÊn thiÕt kÕ: ………….. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ... + C«ng tr×nh sè (1-n): ……………………………………………….. - §Þa chØ . . . . . . . . . . . . . . . . .…… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .... - §iÖn tho¹i . . . . . . . . . . . . . ……... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .......

....

6. C¬ quan thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së: …. . . . . . . . . . . . . . . . . - §Þa chØ: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . .§iÖn tho¹i . . . . .. . . . . .

7. Ph¬ng ¸n ph¸ dì, di dêi (nÕu cã): ............................................. 8. Dù kiÕn thêi gian hoµn thµnh dù ¸n: . …………... . . . th¸ng. 9. Cam kÕt: t«i xin cam ®oan lµm theo ®óng giÊy phÐp ®îc cÊp, nÕu sai t«i xin hoµn toµn chÞu tr¸ch nhiÖm vµ bÞ xö lý theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt. ...... …….., Ngµy ..... th¸ng

.... n¨m ....

Ngêi lµm

®¬n

(Ký ghi râ hä tªn)

37

38

Phô lôc sè 10 (Ban hµnh kÌm theo Th«ng t sè:02/2007/TT-BXD ngµy 14/02/2007 cña Bé trëng Bé X©y dùng) -----------------------(Trang 1) UBND tØnh, Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam TP trùc thuéc TW §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc _______________________________________ C¬ quan cÊp GPXD...

GiÊy phÐp x©y dùng

Sè: / GPXD (Sö dông cÊp cho c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n) 1. CÊp cho: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . - §Þa chØ : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . - Sè nhµ: . . . .§êng . . . . . .Phêng (x·): . . . . . .TØnh, thµnh phè: . . 2. §îc phÐp x©y dùng c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n: . . . . . . . . . . . . . . . - Tæng sè c«ng tr×nh: (n) c«ng tr×nh - C«ng tr×nh sè (1-n): ……………………………………… + Theo thiÕt kÕ cã ký hiÖu: …………………………………… + Do: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . lËp . . . . . . . . . . ... + Gåm c¸c néi dung sau ®©y: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ... . DiÖn tÝch x©y dùng:……….. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . m2. . Tæng diÖn tÝch sµn: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . m2. . ChiÒu cao c«ng tr×nh: . . . . . . . . . . . m . . . . . . . . . sè tÇng . . . . . . . . . Trªn l« ®Êt: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . DiÖn tÝch . . . . . . . . .m2 . .. . Cèt nÒn x©y dùng c«ng tr×nh: . . . . . . . . . . . . chØ giíi x©y dùng. . . . . Mµu s¾c c«ng tr×nh: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ... . C¸c néi dung kh¸c: ……………………… T¹i: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ®êng .. .. . . . . . . . . . . . . . Phêng (x·) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . QuËn (huyÖn). . . . . . . . . . . . TØnh, thµnh phè. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 3. GiÊy tê vÒ quyÒn sö dông ®Êt: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .... 4. Ghi nhËn c¸c c«ng tr×nh ®· khëi c«ng: - C«ng tr×nh: ………………………………………………. - C«ng tr×nh: …………………………………………………… 5. Trong thêi h¹n 12 th¸ng kÓ tõ ngµy ®îc cÊp giÊy phÐp x©y dùng mµ cha cã c«ng tr×nh nµo thuéc dù ¸n nªu t¹i ®iÓm 2 cña GiÊy phÐp x©y dùng nµy ®îc khëi c«ng th× ngêi xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng ph¶i xin gia h¹n giÊy phÐp x©y dùng. N¬i nhËn: n¨m .....

.......ngµy

39

th¸ng

- Nh trªn; phÐp x©y dùng - Lu:… tªn, ®ãng dÊu)

Thñ trëng c¬ quan cÊp giÊy (ký, ghi râ hä

40

Phô lôc sè 10

(Tran g 2)

Chñ ®Çu t ph¶i thùc hiÖn c¸c néi dung sau ®©y: 1. Ph¶i hoµn toµn chÞu tr¸ch nhiÖm tríc ph¸p luËt nÕu x©m ph¹m c¸c quyÒn hîp ph¸p cña c¸c chñ së h÷u liÒn kÒ. 2. Ph¶i thùc hiÖn ®óng c¸c quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ ®Êt ®ai, vÒ ®Çu t x©y dùng vµ GiÊy phÐp x©y dùng nµy. 3. Ph¶i th«ng b¸o cho c¬ quan cÊp phÐp x©y dùng ®Õn kiÓm tra khi ®Þnh vÞ c«ng tr×nh, x©y mãng vµ c«ng tr×nh ngÇm (nh hÇm vÖ sinh tù ho¹i, xö lý níc th¶i...). 4. XuÊt tr×nh GiÊy phÐp x©y dùng cho chÝnh quyÒn së t¹i tríc khi khëi c«ng x©y dùng vµ treo biÓn b¸o t¹i ®Þa ®iÓm x©y dùng theo quy ®Þnh. 5. Khi cÇn thay ®æi thiÕt kÕ th× ph¶i b¸o c¸o vµ chê quyÕt ®Þnh cña c¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng.

Gia h¹n, ®iÒu chØnh giÊy phÐp 1. Néi dung gia h¹n, ®iÒu chØnh: 2. Thêi gian cã hiÖu lùc cña giÊy phÐp: ........., ngµy ...... th¸ng ...... n¨m ........ Thñ trëng c¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng

(ký, ghi râ hä tªn, ®ãng dÊu)

41