Studija O Uslovima I Opravdanosti Izgradnje Rtca U Ns

НОВИ САД СТУДИЈА О УСЛОВИМА И ОПРАВДАНОСТИ ИЗГРАДЊЕ РОБНО ТРАНСПОРТНОГ ЦЕНТРА У НОВОМ САДУ АЛЕКСАНДАР ЈЕВЂЕНИЋ, дипл.инж.саоб.

СТУДИЈА О УСЛОВИМА И ОПРАВДАНОСТИ ИЗГРАДЊЕ РОБНО ТРАНСПОРТНОГ ЦЕНТРА У НОВОМ САДУ

1) ПОЛАЗНЕ ПРЕТПОСТАВКЕ •

•

•

•

Просторни план Републике Србије, 1996. година Генерални план Новог Сада до 2021. године Постојећа урбанистичка документација Просторно-физичке погодности

2

СТУДИЈА О УСЛОВИМА И ОПРАВДАНОСТИ ИЗГРАДЊЕ РОБНО ТРАНСПОРТНОГ ЦЕНТРА У НОВОМ САДУ

2) ПРОСТОРНО ФИЗИЧКЕ ПОГОДНОСТИ • • • • • • • • • • •

Природни услови, Саобраћајна повезаност, Инфраструктура, Површина око 53ha, Постојећи претоварни капацитети су око 2,3 мил.тона/годишње, 1/3 свих складишних капацитета у Новом Саду се налази на овом простору, Постоји око 7,4km жел. колосека, Оперативна обала је дужине 680m, Вертикални кеј је дужине 126m, Три кранске дизалице, Један телескопски левак за житарице. 3

СТУДИЈА О УСЛОВИМА И ОПРАВДАНОСТИ ИЗГРАДЊЕ РОБНО ТРАНСПОРТНОГ ЦЕНТРА У НОВОМ САДУ

3) ОБИМ И СТРУКТУРА РОБНИХ ТОКОВА • •

Гравитационо подручје, Усвојене стопе раста за наредних 20 година: – Индустријска производња и потрошња -успорени раст: 1,9% – Индустријска производња (потрошња) убрзани раст од 6% до 3,5% (5,5% до 3,0%) – Пољопривредна производња успорени раст 0,4% – Пољопривредна производња убрзани раст 1,5% – Остала потрошња успорени раст 0,8% – Остала потрошња убрзани раст 2,0%

4

СТУДИЈА О УСЛОВИМА И ОПРАВДАНОСТИ ИЗГРАДЊЕ РОБНО ТРАНСПОРТНОГ ЦЕНТРА У НОВОМ САДУ

4) ПРИКАЗ ГЕНЕРАЛНОГ ПРОЈЕКТА

Површина око 65 ha: 1) Контенерски терминал, 2) Складишни подсистем, 3) “RO-RO” терминал, 4) “Hucke-pack” терминал, 5) Паркинг за теретна возила,

6) Пратеће функције: Пословно управљачке функције, Хотел Радионица, складиште рез. делова итд. Комбинована друмско-железничка вага, Радионица за оправку возила

7) Комлекс “Данубиуса”, 8) Слободна зона, 9) “Херој Пинки”, 10 “Агрохем”.

5

СТУДИЈА О УСЛОВИМА И ОПРАВДАНОСТИ ИЗГРАДЊЕ РОБНО ТРАНСПОРТНОГ ЦЕНТРА У НОВОМ САДУ

5) ПРИКАЗ КОСЕ РАВНИ “RO-RO” ТЕРМИНАЛА

6

СТУДИЈА О УСЛОВИМА И ОПРАВДАНОСТИ ИЗГРАДЊЕ РОБНО ТРАНСПОРТНОГ ЦЕНТРА У НОВОМ САДУ

6) ПРИКАЗ КОНТЕНЕРСКОГ ТЕРМИНАЛА

7

СТУДИЈА О УСЛОВИМА И ОПРАВДАНОСТИ ИЗГРАДЊЕ РОБНО ТРАНСПОРТНОГ ЦЕНТРА У НОВОМ САДУ

Структура инвестиција (ЕУР)

укупно

А Претходна улагања *

Године пројекта 1 2

0

7) ПРОЦЕНА ПОТРЕБНИХ УЛАГАЊА

3

33 438 650

33 438 650

-

-

-

А1. Вредност локацијa А2. Вредност изграђених објеката А3. Вредност изграђене инфраструктуре А4. Вредност инсталисане опреме А5. Вредност осталих елемената

11 060 000 10 075 550 7 003 100 5 000 000 300 000

11 060 000

-

-

-

10 075 550

-

-

-

7 003 100

-

-

-

5 000 000

-

-

-

300 000

-

-

-

Б Уређење садржаја на локацији "Лука"

38 332 542

1 296 270

12 609 274

12 404 948

12 022 052

12 506 454

-

5 952 186

1 804 572

4 749 696

4 687 200 1 600 902 6 218 352

-

2 343 600

-

2 343 600

-

1 600 902

-

-

2 007 684

1 804 572

2 406 096

3 606 726

-

-

1 056 666

2 550 060

1 056 666 1 329 900 1 220 160

-

-

1 056 666

-

-

-

1 220 160

Б1. Контенерски терминал Претоварна механизација Складиште за контенере Вертикални кеј

Б2. Складишни подсистем Отворено складиште за генералне терете Отворено складиште Затворено складиште

Б3. "РО-РО" терминал

-

1 329 900

2 897 415

-

2 227 815

669 600

-

Складишно-манипулативне површине Саобраћајница на алтернативној траси Претоварна механизација и опрема

2 123 190 104 625 669 600

-

2 123 190

-

-

-

104 625

-

-

-

-

669 600

-

Б4. "Hucke Pack" терминал

628 680

-

-

-

628 680

613 800 14 880

-

-

-

613 800

-

-

-

14 880

4 072 005

-

-

3 300 295

771 710

3 662 805 409 200

-

-

2 891 095

771 710

Железнички колосеци Косе равни

Б5. Паркинг простор Паркинг Сервисни објекат

-

-

409 200

-

5 376 516

-

1 147 811

2 767 968

1 460 737

Пословно-управљачки центар Хотел

3 284 016 2 092 500

-

1 147 811

1 721 718

414 487

-

-

1 046 250

1 046 250

Б7. Слободна зона

639 375

-

-

369 050

270 325

639 375

-

-

369 050

270 325

3 942 168

-

2 135 164

1 309 074

497 930

1 994 850 690 525 526 269 266 445 340 761 123 318

-

1 325 249

669 601

-

-

243 427

277 251

169 847

-

175 423

175 423

175 423

-

266 445

-

-

-

83 514

145 693

111 554

-

41 106

41 106

41 106

Б6. Пратеће функције

Индустријски колосек

Б8. Заједнички објекти Реконструкција постојећих железничких колосека Железнички колосеци за приступ вертикалном кеју Пешачке површине Манипулативна површина северно од "Данубиус"-а Хидротехничка инфраструктура Електроенергетска инфраструктура

Б9. Остале инвестиције (непредвиђ. радови, мере заштите животне средине и сл.) Б10. Пројектовање и надзор (3,5% од инвест.)

В Уређење садржаја на локацији "Ранжирна станица" В1. Друмске саобраћајне површине и површине за отворена складишта В2. Железнички колосеци В3. Објекти В4. Претоварна механизација В5. Остале инвестиције (непредвиђ. радови, мере заштите животне средине и сл.) В6. Пројектовање и надзор (3,5% од инвест.)

УКУПНО:

3 366 934 1 296 270

-

1 146 298

1 127 723

1 092 914

1 296 270

-

-

-

21 587 832

730 023

15 285 480

5 199 229

373 099

11 635 244 1 441 360 3 087 600 2 797 440

-

11 392 163

207 013

36 068

-

257 559

1 183 801

-

-

1 598 614

1 343 279

145 707

-

647 555

1 992 479

157 406

1 896 164 730 023

-

1 389 589

472 657

33 918

730 023

-

-

-

93 359 024

35 464 943

27 894 754

17 604 177

12 395 151

Укупна инвестициона улагања износе око 93 мил. ЕУР-а, а од тога: - Претходна улагања: 33,5 мил. ЕУР-а (36%), - Локација “Лука”: 38 мил. ЕУР-а (41%), - Локација “Ранжирна станица”: 21,5 мил. ЕУР-а (23%).

* са амортизацијом

8

СТУДИЈА О УСЛОВИМА И ОПРАВДАНОСТИ ИЗГРАДЊЕ РОБНО ТРАНСПОРТНОГ ЦЕНТРА У НОВОМ САДУ

8) ПРОВЕРА ОПРАВДАНОСТ УЛАГАЊА У ИЗГРАДЊУ РТЦ-а Година Укупан приход 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

67.351 682.403 1.599.217 14.874.814 28.244.666 30.165.696 32.007.134 33.939.228 35.966.563 38.271.141 40.506.279 42.409.992 44.396.199 46.468.502 48.630.667 50.757.677 52.969.125 55.268.312 57.658.668 60.143.758

Инвестиције 63.359.696 17.604.177 12.395.151

Расходи 38.691 392.018 948.817 8.965.325 17.289.575 18.749.591 20.195.569 21.414.664 22.693.853 24.147.976 25.558.282 26.759.470 28.012.708 29.320.271 30.684.534 32.026.616 33.421.975 34.872.695 36.380.940 37.948.960

Нето приход из Кумулатив нето економског тока прихода

-63.331.036 -17.313.791 -11.744.751 5.909.489 10.955.091 11.416.105 11.811.565 12.524.564 13.272.709 14.123.166 14.947.997 15.650.522 16.383.490 17.148.231 17.946.132 18.731.061 19.547.150 20.395.617 21.277.728 22.194.799

-63.331.036 -80.644.827 -92.389.578 -86.480.089 -75.524.997 -64.108.892 -52.297.327 -39.772.763 -26.500.054 -12.376.888 2.571.108 18.221.631 34.605.121 51.753.352 69.699.484 88.430.545 107.977.695 128.373.312 149.651.040 171.845.839

Усвојена 3 сценарија: Сценарио УСПОРЕНОГ развоја, Сценарио УБРЗАНОГ развоја, Сценарио ОЧЕКИВАНОГ развоја.

За сценарио ОЧЕКИВАНОГ развоја: Повраћај уложених средстава после 10 година, ИСР= 10,24% Тест осетљивости: ИСР(ΔТ=-20%)=12,90% ИСР(ΔТ=+25%)=7,77% 9

НОВИ САД

WEB: http://www.nsurbanizam.co.yu (pdf 2,2MB) E-MAIL: [email protected] Питања?

10