Spesifikasi Teknis Umum.pdf

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

SPESIFIKASI TEKNIS UMUM Pasal 1 JENIS PEKERJAAN

1. Pekerjaan yang akan dilaksanakan : a. Pekerjaan

:

BELANJA JASA KONSULTANSI VERIFIKASI, PENGUKURAN ULANG DAN PENGECEKAN KEMBALI KONDISI LAPANGAN UNTUK PEMBANGUN AN RUANG KELAS BARU (RKB) SMKN

b. Pekerjaan terdiri dari : PEKERJAAN PEMBANGUNAN RUANG KELAS BARU

c. Volume pekerjaan tersebut jika ada perubahan akan disesuaikan dengan kebutuhan lapangan. d. Untuk Detail Spesifikasi Teknis secara rinci item pekerjaan akan dilampirkan pada lampiran ini.

2. Untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan, pemborong harus menyediakan : a. Tenaga kerja / tenaga ahli yang memadai dengan jenis pekerjaan yang dilaksanakan b. Alat-alat seperti mesin pengaduk beton, pompa air dan lain-lain.

Pasal 2 STANDAR – STANDAR PELAKSANAAN Apabila tidak ditentukan lain dalam pelaksanaan pekerjaan ini berlaku dan mengikat ketentuan- ketentuan yang tersebut di bawah ini dan dianggap pemborong telah mengetahui dan memahaminya termasuk (apabila ada) segala perubahan dan tambahannya sampai saat ini, yaitu :

1. Perprs No.54 Tahun 2010 dan Perubahan-perubahannya.

1

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

2. Peraturan Umum Tentang Pelaksanaan Pembangunan di Indonesia atau Algemene Voorwaarden Voor de Uitvoering Bij Aanneming Van Openbare Werkwn (AV) 1941. 3. Peraturan Pembebanan Bangunan Indonesia ( PBBI ) 4. Peraturan Umum untuk Pemeriksaan Bahan Bangunan ( PUBB – NI .3 ) 5. Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia ( PKKI – NI . 5 ) 6. Peraturan Ukuran Kayu bangunan (SKSNI S-05-1990-F). 7. Peraturan Pencegahan Rayap (SKSNI T-05-1990-F). 8. Peraturan Beton Bertulang Indonesia ( PBI – 71 ) dan atau SNI Beton untuk Bangunan Gedung 1992 ( SKSNI T-15-1991-02 ). 9. Peraturan Perencanaan Perhitungan beton (SNI T-15-1991-03). 10. Peraturan Pembuatan campuran beton (SNI T-15-1990-03). 11. Peraturan Portland Cement (SII 0013-81). 12. Peraturan Baja tulang beton (SII 01236-84). 13. Peraturan Kawat Pengikat beton (SNI 0040-87-). 14. Peraturan Bata merah (SII 0021-78). 15. Peraturan Bata Ringan (SNI 15-0302-2004) 16. Peraturan Pipa PVC untuk air kotor (SNI 0162-1987-A). 17. Peraturan Sambungan pipa PVC untuk air kotor (SNI 0178-1987-A). 18. Peraturan Kran Rumah Tangga (SNI 0122-1987-A). 19. Peraturan Cat Emulsi (SNI 1253-1989-A). 20. Peraturan Plamur Tembok (SII 0548-81). 21. Peraturan Meni Besi (SNI 0503-1989-A). 22. Peraturan Dempul Kayu (SNI 0347-1989-A). 23. Peraturan Tata Cara Pengecatan Tembok (SKSNI T-10-1999-f). 24. ASTM C144 untuk aggregate, C150 untuk portlan cement. 25. Peraturan Pemerintah

dan

ketentuan

setempat,

lain

yang

dikeluarkan

oleh

instansi

yang berhubungan dengan permasalahan

bangunan. Pasal 3 GAMBAR-GAMBAR DOKUMEN 1. Dalam hal terjadi perbedaan dan atau pertentangan dalam gambar-gambar yang ada, maupun perbedaan yang terjadi akibat keadaan di tapak,

2

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

Kontraktor diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada perencanan atau konsultan

Pengawas

secara

tertulis

untuk

mendapatkan keputusan

pelaksanaan di tapak setelah dilakukan pembahasan antara perencana dengan Pemberi Tugas dan atau direksi teknis. 2. Semua ukuran yang tertera digambar adalah ukuran jadi, dalam keadaan selesai terpasang. 3. Kontraktor tidak dibenarkan mengubah dan atau mengganti ukuran-ukuran yang tercantum di dalam gambar pelaksanaan tanpa sepengetahuan konsultan pengawas. Bila hal tersebut terjadi, segala akibat akan menjadi tanggung jawab kontraktor. 4. Kontarktor harus selalu menyediakan dengan lengkap masing-masing dua

salinan,

pelaksanaan.

segala gambar,

Dokumen-dokumen

spesifikasi teknis, ini

harus

dapat

gambar-gambar

dilihat

Konsultan

Pengawas dan Direksi setiap saat sampai dengan serah terima kesatu. Setelah

serah

terima

kesatu,

dokumen-dokumen

tersebut

akan

didokumentasikan oleh Pemberi Tugas.

Pasal 4 GAMBAR PELAKSANAAN DAN CONTOH-CONTOH 1. Gambar-gambar pelaksanaan (Shop Drawing) adalah gambar-gambar, diagram, ilustrasi, jadwal, brosur atau data yang disiapkan oleh Kontraktor. 2. Contoh-contoh adalah benda-benda yang disediakan Kontraktor untuk menunjukkan bahan, kelengkapan dan kualitas kerja. 3. Kontarktor

akan

memeriksa,

menandatangani

persetujuan

dan

menyerahkan segera gambar pelaksanaan dan contoh yang disyaratkan dalam dokumen kontrak. 4. Konsultan Pengawas dan Perencana akan memeriksa dan menolak atau menyetujui gambar- gambar pelaksanaan atau contoh-contoh secepatnya. 5. Semua pekerjaan yang memerlukan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh yang harus disetujui oleh Pengawas dan perencana, tidak boleh dilaksanakan sebelum dapat persetujuan tertulis dari Pengawas dan Perencana.

3

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

6. Contoh-contoh

yang

disebutkan

dalam

spesifikasi

teknis

harus

dikirimkan kepada konsultan Pengawas dan Perencana. Pasal 5 KOORDINASI PEKERJAAN 1. Untuk kelancaran pekerjaan ini, harus disediakan koordinasi dari seluruh bagian yang terlibat di dalam kegiatan proyek ini. 2. Untuk penyamaan persepsi, harus dilakukan rapat awal atau PCM (Pre Contraction Meeting) 3. Rapat koordinasi selanjutnya dilakukan minimum setiap 1 bulan sekali. Pasal 6 JAMINAN KUALITAS 1. Kontraktor menjamin pada Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas, bahwa semua bahan dan perlengkapan untuk pekerjaan adalah baru, kecuali ditentukan

lain,

serta

kontrak

menjamin bahwa semua pekerjaan

dilaksanakan dengan baik, bebas dari cacat teknis dan estetis serta sesuai dengan dokumen kontrak. 2. Sebelum mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas, bahwa pekerjaan telah diselesaikan dengan sempurna, maka semua pekerjaan tetap menjadi tanggung jawab Kontraktor sepenuhnya.

Pasal 7 PERSYARATAN BAHAN-BAHAN BANGUNAN

1. A i r a. Air yang di pergunakan tidak boleh mengandung minyak, asam alkali, garam-garam, bahan organis atau lainnya yang dapat merusak beton. b. Air yang di pergunakan untuk adukan beton konstruksi harus menurut, sesuai dengan PBI – 1971 ( bab 3 ayat 4 ) serta PUBI-9 standard untuk air agregat. 2. Tanah timbun / Tanah Urug

4

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

Tanah yang dipergunakan untuk pekerjaan timbunan harus bersih dari tanah humus maupun akar kayu serta rumput, bebas sampah dan bebas dari bahan-bahan organis. 3. Pasir / Agregat Halus a. Pasir yang dipergunakan dapat berupa pasir alam hasil dari desintegrasi alami batuan atau dapat berupa hasil dari pemecahan batu dari alat mekanis. b. Agregat halus harus terdiri dari butir-butir yang tajam dan keras. Butirbutir agregat halus harus bersifat kekal, artinya tidak pecah atau hancur oleh pengaruh cuaca, seperti terik matahari dan hujan. c.

Agregat

halus tidak

boleh mengandung lumpur lebih dari 5 %

(ditentukan terhadap berat kering) yang diartikan dengan lumpur adalah bagian-bagian yang dapat melalui ayakan 0.063 mm. Apabila kadar lumpur melampaui 5 %, maka agregat halus harus dicuci. d. Pasir laut tidak boleh dipakai sebagai agregat halus untuk semua mutu beton, kecuali dengan petunjuk-petunjuk dari lembaga pemeriksaan bahan-bahan yang diakui. 4. Kerikil / Agregat kasar a Agregat kasar untuk beton berupa kerikil sebagai hasil desintegrasi alami dari batuan-batuan atau pemecahan

batu.

Pada

berupa

batu

umumnya

pecah

yang

diperoleh

dari

yang dimaksud dengan agregat

kasar adalah agregat besar butir lebih dari 5 mm. B Agregat kasar harus terdiri dari butir-butir yang keras dan tidak berpori.

Agregat

yang mengandung butir-butir pipih hanya dapat

dipakai, apabila jumlah butir-butir pipih tersebut tidak melampaui 20 % dari berat agregat seluruhnya. Butir-butir

Agregat

bersifat,

hancur

kekal

artinya

tidak

pecah

atau

kasar

harus

oleh pengaruh-

pengaruh cuaca seperti terik matahari dan hujan. c Agregat kasar tidak boleh mengandung lumpur lebih dari 1 % ( ditentukan terhadap berat kering yang diartikan dengan lumpur adalah bagian-bagian yang dapat melalui ayakan 0.063 mm). Apabila kadar lumpur melampaui 1 %, maka aregat kasar harus dicuci. d Agregat kasar tidak boleh mengadung zat-zat yang dapat merusak beton, seperti zat-zat yang reaktif alkali.

5

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

e

Besar butir agregat maksimum tidak boleh lebih dari pada seperlima jarak terkecil antara bidang-bidang samping dari cetakan, sepertiga dari tebal plat atau tiga perempat dari jarak bersih minimum diantara batangbatang atau bekas-bekas tulangan. Penyimpangan dari pembatasan ini diizinkan apabila menurut penilaian pengawas ahli cara- cara pengecoran beton adalah sedemikian rupa sehingga menjamin tidak terjadinya sarang- sarang kerikil.

5. Semen a. Semen yang digunakan harus semen yang bermutu tinggi ( Semen Type I), berat dan volumenya tidak kurang dari ketentuan yang tercantum pada zak semen. Pada umumnya tidak terjadi pembatuan atau bongkahbongkah kecil. b. Semen untuk konstruksi beton bertulang dipakai jenis-jenis semen yang memenuhi ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat yang ditentukan dalam NI.8 c. Pemakaian semen untuk setiap campuran dapat ditentukan dengan ukuran isi atau berat. Ukuran semen tidak boleh mempunyai kesalahan lebih

dari

2,5

%

6

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

6. Baja Tulangan a. Baja tulangan untuk penulangan beton yang digunakan harus bebas dari kotoran-kotoran, lemak, kulit giling, karat lepas dan bahan-bahan lain yang dapat mengurangi daya lekat beton terhadap baja tulangan. b. Diameter

baja

tulangan

yang

digunakan

harus

sesuai

dengan

diameter yang ditentukan dalam gambar-gambar rencana atau gambar detail. c.

Jika

ternyata

dimaksudkan

dalam

tidak

pemeriksaan

pengawas,

diameter

hasil

sesuai dengan diameter besi yang akan dipakai,

maka pemakaiannya harus dikonsultasikan

terlebih dahulu dengan

Konsultan Pengawas. d. Penyimpangan penggunaan baja tulangan dari ketentuan-ketentuan yang berlaku dinyatakan tidak dapat di terima. e. Mutu baja tulangan menggunakan fy 3900 untuk Ø > 13 mm dan fy 2400 untuk Ø < 13 mm. 7. Kayu a. Kayu yang digunakan harus kayu yang memenuhi persyaratan seperti yang tercantum dalam Peraturan Konstruksi kayu Indonesia ( PKKI – 1973 NI. 5 ) b. Kayu yang digunakan harus kayu yang berkualitas baik, tidak mempunyai cacat-cacat seperti mata kayu, celah-celah susut pinggir dan cacat lainnya, tidak boleh menggunakan hati kayu. c. Jenis dan ukuran kayu yang di gunakan antara lain : Untuk Bouwplank digunakan papan kayu meranti ukuran 2/20 cm. Untuk patok digunakan balok kayu meranti ukuran 5/7 cm. Untuk mal beton digunakan papan kayu meranti ukuran 2/20 cm. Untuk pengunci digunakan papan kayu meranti 5/7 cm. 8. Bahan-bahan lain a. Semua bahan-bahan bangunan yang akan dipakai dan belum di sebutkan disini akan ditentukan pada waktu penjelasan pekerjaan atau pada waktu pelaksanaan pekerjaan. b. Semua tunjukan

bahan-bahan terlebih

yang

dimasukkan untuk

dipakai

harus

di

dahulu kepada Pengawas untuk diperiksa guna

mendapatkan izin pemakaiannya. 7

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

c. Semua bahan-bahan bangunan yang tidak

di tunjukkan kepada

Pengawas atau ditolak oleh Pengawas, tidak dibenarkan pemakainnya dan harus dibawa keluar lokasi segera mungkin. d. Pemakaian bahan-bahan yang tidak sesuai dengan yang ditentukan harus dibongkar dan kerugian yang ditimbulkannya sepebuhnya menjadi tanggung jawab Pemborong. e. Tidak tersedianya bahan-bahan bangunan yang

akan dipakai di

pasaran dengan ini dinyatakan tidak dapat sebagai alasan terhentinya / tertundanya pelaksanaan pekerjaan. Pasal 8 PENYIMPANAN BAHAN-BAHAN 1. Semen a. Semen harus ditempatkan / disimpan dalam gudang tertutup, di tempat yang kering tidak menjadi lembab, tidak mudah rusak dan tidak mudah bercampur dengan bahan-bahan lain. b. Semen

yang

sudah

tersimpan

lama

diragukan

mutunya,

maka

sebelum dipakai harus diperiksa dahulu kepada pengawas. 2. Agregat Antara agregat halus dan agregat terpisah. Jika tempat

kasar penyimpanannya dilakukan

dasar selalu basah

pada musim hujan , maka

sebaiknya penempatannya harus didasari alas tepas / papan. 3. Baja tulangan Baja tulangan tidak boleh disimpan / ditumpuk langsung diatas tanah, tetapi di beri alas / ganjal berupa balok-balok. Penimbunan di tempat terbuka dalam waktu lama harus di hindarkan. 4. Bahan-bahan lain Untuk penyimpanan bahan-bahan lain berupa bahan-bahan yang tidak tahan cuaca sebaiknya ditempatkan di gudang penyimpanan.

8

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

Pasal 9 PEKERJAAN PERSIAPAN 1. Sebelum melaksanakan pekerjaan Pemborong harus mempersiapkan jalur jalan ke lokasi proyek untuk mempermudah pemasukan bahan bangunan ke lokasi proyek. 2. Sebelum harus

memulai terlebih

pelaksanaan

pekerjaan,

maka

Pemborong

dahulu merundingkan pembagian halaman kerja untuk

tempat mendirikan kantor, gudang, dan los kerja, tempat penimbunan bahanbahan dan lain sebagainya. 3. Untuk keperluan pelaksanaan pekerjaan di lokasi, maka Pemborong harus menyediakan kantor dengan perlengkapannya, gudang tempat penyimpanan bahan-bahan dan alat-alat bekerja serta los kerja tempat mengerjakan bahan-bahan. 4. Kantor, gudang dan los kerja baru dapat dibongkar setelah pekerjaan selesai

100

%

dan pembongkarannya mendapat persetujuan dari

Pengawas 5. Pembersihan tapak proyek Lapangan harus terlebih dahulu dibersihkan dari rumput, semak, akar-akar pohon dll. Segala macam sampah dan barang bongkaran harus dikeluarkan dari tapak proyek, dan tidak dibenarkan ditimbun di luar pagar proyek walaupun untuk sementara 6. Pekerjaan penyediaan air dan daya listrik untuk bekerja a. Air

untuk bekerja harus disediakan Kontraktor dengan membuat

sumur pompa di tapak proyek atau disuplai dari luar. Air harus bersih, bebas dari debu, lumpur, minyak dan bahan kiamia lainnya yang merusak. b. Listrik untuk bekerja harus disediakan kontraktor dan diperoleh dari sambungan

PLN

setempat

selama

masa

pelaksanaan,

atau

menggunakan diesel . c. Segala biaya atas pemakaiandaya listrik dan air adalah beban kontraktor. 7. Penyediaan alat pemadam kebakaran a. Selama pembangunan berlangsung kontraktor harus menyediakan alat pemadam kebakaran. b. Apabila pelaksanaan pembangunan telah berakhir, maka alat pemadam kebakaran menjadi milik pemberi tugas. 8. Drainase tapak 9

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

a. Kontraktor wajib membuat saluran sementara yang berfungsi untuk pembuangan air yang ada. b.

Pembuatan saluran sementara harus sesuai dengan petunjuk dan persetujuan konsultan pengawas.

9. Pagar pengaman proyek a. Sebelum kontraktor mulai melaksanakan pekerjaan, maka terlebih dahulu harus memberi pagar pengaman sekeliling lokasi. b. Syarat pagar pengaman a. Pagar dari seng gelombang BJLS 20 tinggi 180 cm b. Tiang dolken miminum diameter 8 cm, rangka kayu 4 x 6 cm, dengan pemasangan 4 jalur menurut tinggi pagar c. Pagar dilengkapi pinti masuk dari bahan yang sama. 10. Kantor direksi lapangan a. Kantor direksi lapangan harus disediakan oleh kontarktor, terbuat dari rangka kayu, dinding papan multiplek di cat, cukup pencahayan dan penghawaan. Kantor direksi dekat dengan kantor kontraktor tetapi terpisah tegas. b. Perlengkapan kantor direksi : a. 1 buah meja rapat ukuran 1,2 m x 1,8 m, dengan 10 kursi lipat. b. 1 buah meja tulis c. 2 buah AC ukuran 1 pk f. 1 buah lemari ukuran 1,5 x 2 x 0,5 m, dapat dikunci h. 1 buah rak untuk contoh material g. 1 set komputer lengakap dengan printer ukuran A3 c. Dilengkapi dengan ruang WC dengan air bersih secukupnya d. Alatalat yang harus senantiasa tersedia di proyek adalah : - 1 buah kamera digital - 1 buah alat ukur theodolit dan 1 buah WP - Topi proyek minimal 10

11. Kantor kontarktor dan los kerja

10

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

Ukuran luas kantor Kontraktor los kerja, serta tempat simpan bahan, disesuaikan dengan kebutuhan Kontraktor, dengan tidak mengabaikan keamanan dan kebersihan. Pasal 10 PEKERJAAN CAMPURAN 1. Pekerjaan campuran semen, pasir dan

air yang

disebut "adukan" atau

"mortar" merupakan jumlah semen yang dipakai dalam

setiap

campuran

ditentukan dengan ukuran isi, seperti sebagai berikut : a

Adukan 1:2 untuk adukan pas. dinding 1/2 batu/kedap air. - Berarti menggunakan 1 zak semen : 2 zak pasir.

b

Adukan 1:3 untuk pondasi lajur/Afwerking beton. - Berarti menggunakan 1 zak semen : 3 zak pasir.

c

Adukan 1:4 untuk pas. dinding 1/2 batu/adukan biasa. - Berarti menggunakan 1 zak semen : 4 zak pasir.

2. Pekerjaan campuran semen , pasir, kerikil dan air yang disebut

"beton"

jumlah semen yang dipakai dalam setiap campuran untuk beton mutu B0, BI dan K-100 K-175 dan K 225

ditentukan dengan ukuran isi. Sedangkan

jumlah semen yang dipakai dalam setiap campuran untuk beton mutu K-100 dan mutu

yang

lebih

tinggi ditentukan dengan ukuran berat atau

direncanakan, seperti sebagai berikut: a. Untuk beton mutu B0 dengan beton 1 : 3 : 5. - Berarti menggunakan 1 zak semen : 3 zak pasir : 5 zak kerikil. b Untuk beton mutu BI dan K-125 dengan beton 1 : 2 : 3. - Berarti menggunakan 1 zak semen : 2 zak pasir : 3 zak kerikil. c. Untuk beton mutu K-175 dan mutu yang lebih tinggi dipakai perbandingan ukuran berat 3. Pengadukan mutu adukan mutu K-175 dan beton mutu

B0 sedapatnya

diaduk dengan mesin pengaduk, sedangkan untuk beton mutu BI hingga mutu yang lebih tinggi harus menggunakan mesin pengaduk. 4. Mutu beton pada poer, sloof, balok, kolom dan pelat menggunakan beton ready mix/beton aduk ditempat dengan memakai molen/concrete mixer dengan mutu

beton

adalah beton K250 (PBI71) atau beton dengan fc :

20,75 Mpa (SNI 1992). 11

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

5. Standard : a. NI-3, Standard untuk pasir b. NI-8 Standard untuk PC c.

NI-10 Standard untuk pasangan bata

d. PUBI standard untuk air agregat 6. Bahan/produk a. Portland Cement : ASTM C150 tipe I merk : semen padang, tiga roda, atau cibinong. b. Agregat : Standard type pasangan, memenuhi ASTM C144, bersih, kering dan terlindung dari minyak dan noda c. Air bersih, bebas dari minyak dan alkali. 7. Penyimpangan

terhadap

ketentuan ini tidak dapat

diterima

dan

pekerjaan dinyatakan ditolak, sedangkan pekerjaan yang dihasilkannya harus

dibongkar dan kerugian yang diakibatkannya sepenuhnya menjadi

resiko pemborong.

Pasal 11 PEKERJAAN LAIN-LAIN

1. Pemborong harus membersihkan lokasi pekerjaan yang telah selesai dikerjakan seluas yang ditentukan pada waktu pekerjaan dilapangan. 2. Pemborong harus memperbaiki kerusakan-kerusakan pada daerah–daerah yang

dilalui

dimana kerusakan yang diakibatkan saat pelaksanaan

pekerjaan. 3. Pekerjaan yang belum tercantum pada spesifikasi umum ini secara terperinci dan khusus akan dibuat dalam spesifikasi khusus yang merupakan bagian II dari spesifikasi ini.

SPESIFIKASI TEKNIS KHUSUS 12

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

Pasal 1 PENJELASAN UMUM

Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah : BELANJA JASA KONSULTANSI VERIFIKASI, PENGUKURAN ULANG DAN PENGECEKAN KEMBALI KONDISI LAPANGAN UNTUK PEMBANGUN AN RUANG KELAS BARU (RKB) SMKN

Pasal 2 PEKERJAAN PENDAHULUAN 1. Sebelum memulai pekerjaan pemborong harus memberitahu pengawas lapangan / Direksi Teknis yang telah ditunjuk. 2. Pekerjaan harus dilaksanakan dengan baik dan rapi sesuai dengan ketentuan-ketentuan dalam spesifikasi ini / syarat-syarat teknis / gambar rencana, serta mengikuti petunjuk dari Direksi Teknis dan Konsultan Supervisi. Semua ukuran dan persyaratan bahan yang ditentukan dalam bestek ini harus dipenuhi oleh Pemborong. 3. Mobilisasi

alat-alat

yang

diperlukan

untuk

pelaksanaan

pekerjaan

dilapangan dilaksanakan dengan baik. 4. Pemborong

harus

menyediakan

Direksi

Keet

dengan

ketentuan

sebagaimana dalam spesifikasi umum dan serta dilengkapi dengan bukubuku Direksi / perintah, buku tamu, buku bahan dan Time Schedule. 5. Pekerjaan pasang papan nama proyek. 5.1 Pemborong harus membuat papan nama proyek yang ditetapkan pada bagian depan bangunan dan dapat dilihat dengan jelas. 5.2Bahan yang digunakan adalah papan dengan dilapisi seng yang diberi warna cat dasar putih dan diberi tulisan dengan warna hitam. 5.3 Tulisan yang tercantum adalah sebagai berikut : - Nama Proyek - Nama Pekerjaan - Harga Borongan - Jangka Waktu Pelaksanaan - Konsultan Pengawas / Direksi 13

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

- Waktu Mulai Pelaksanaan 5.4 Papan tersebut dipasang pada dua buah tiang kayu ukuran 5/7 cm,yang ditanam kuat dalam tanah. Pasal 3 PEKERJAAN PEMASANGAN BOWPLANK DAN PEIL BANGUNAN 1. Pengukuran a. Letak dinding disesuaikan dengan gambar kerja. b. Pemborong harus membuat ukuran duga tetap diluar bangunan. c. Ukuran ketinggian lantai ± 0.00 dalam gambar kerja ditetapkan bersamasama di lapangan. 2. Bowplank a. Bowplank terbuat dari papan yang bagian atasnya diserut dan dipakukan pada patok kayu persegi 5/7 cm yang tertanam dalam tanah cukup kuat. b. Bagian atas papan bowplank harus waterpass dan siku. c. Pemasangan papan bowplank dilaksanakan pada jarak 1,5 m dari as bangunan Pasal 4 PEKERJAAN GALIAN TANAH 1. Sebelum memulai pekerjaan galian tanah, pekerjaan pematangan tanah sudah siap dilaksanakan. 2. Lebar, dalam, dan bentuk galian tanah harus dikerjakan sesuai dengan ukuran yang tercantum dalam gambar rencana. 3. Pekerjaan galian tanah dilakukan untuk lubang pondasi, dan lain-lain

14

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

Pasal 5 PEKERJAAN PONDASI 1. Bahan 1. Kerikil yang digunakan kerikil sungai yang memenuhi syarat SKSNI S-041988-F. 2. Pasir yang dipakai adalah pasir sungai yang memenuhi SKSNI S-04-1989F. 3. Semen yang dipakai adalah Portland Cement memenuhi SKNI 0013-81. 4. Air yang digunakan diperoleh dari PAM atau sumur gali dengan syarat bahwa air

tersebut harus memenuhi persyaratan dalam SKNI S-04-1989-

F.4.1. 5. Baja tulang harus memenuhi persyaratan. 6. Papan cetakan/mal beton kayu kelas II sejenis Meranti. 7. Kayu bakau /mahang dia 10 – 12 cm

B. Pelaksanaan 1. Sistim pondasi yang dipakai untuk seluruh bangunan adalah : a. Pondasi terbuat dari cerocok kayu bakau /mahang dia 10 – 15 cm dengan panjang ± 3 meter (sudah sampai tanah keras)l. b. Pondasi plat setempat beton bertulang pada setiap kolom konstruksi sesuai dengan rencana. c. Pondasi menerus dipsang batu granit. d. Disepanjang pasangan pondasi batu bata ditanam cerocok kayu bakau /mahang dengan jarak 60 cm sedalam 3 meter (sampai tanah keras) 2. Balok sloof induk dipasang diatas plat pondasi setempat uk 15 x 20 cm, selanjutnya balok sloof berikutnya beton bertulang dipasang diatas pondasi batu bata bentuk dan ukuran sesuai dengan gambar bestek. 3. Konstruksi pondasi/balok sloof untuk bangunan ini adalah : a. Cerocok kayu bakau setiap pondasi plat setempat ditanam didalam tanah sebanyak 5 batang sepanjang 3 meter b. Pondasi setempat plat beton bertulang mengunakan adukan 1 pc : 2 psr : 3 krl. c. Balok sloof beton bertulang praktis menggunakan adukan 1 pc : 2 psr : 3 krl. 15

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

d. Dibawah konstruksi pondasi terlebih dahulu harus diurug dengan pasir urug tebal 10 cm 4. Pekerjaan pondasi harus siku dan waterpass, acuan/cetakan beton harus menghasilkan konstruksi akhir yang mempunyai bentuk menurut gambar bestek

C. Hasil Akhir yang Dikehendaki 1. Peil sesuai dengan gambar 2. Pekerjaan pondasi harus siku 3. Acuan harus menghasilkan konstruksi akhir yang mempunyai bentuk menurut gambar 4. Mutu beton sesuai dengan yang diharapkan 5. Rapi, bersih, waterpass, dan tidak ada yang keropos

Pasal 6 PEKERJAAN BETON A. Bahan 1. Kerikil yang digunakan kerikil sungai yang memenuhi syarat SKSNI S-041988-F. 2. Pasir yang dipakai adalah pasir sungai yang memenuhi SKSNI S-04-1989F. 3. Semen yang dipakai adalah Portland Cement memenuhi SKNI 0013-81. 4. Air yang digunakan diperoleh dari PAM atau sumur gali dengan syarat bahwa air tersebut harus memenuhi persyaratan dalam SKNI S-04-1989F.4.1. 5. Baja tulang harus memenuhi persyaratan. 6. Papan cetakan/mal beton kayu kelas II sejenis Meranti. B. Pelaksanaan 1. Pekerjaan Balok  Pekerjaan balok sloof,ring balok dan balok latei didalam pemasangan perancah supaya kuat dan kokoh menggunakan kayu bulat diameter 7,5 cm.  Bentuk, ukuran, dan diameter besi sesuai dengan gambar bestek. 16

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

 Adukan beton 1Pc:2psr:3krl. 2. Pekerjaan kolom  Pekerjaan

kolom utama dalam pemasangan perancah supaya

kuat dan kokoh menggunakan kayu 15/15 sebagai pengunci.  Adukan beton untuk kolom 1Pc:2psr:3krl  Bentuk, ukuran, dan diameter besi sesuai dengan gambar detail C. Hasil Akhir yang Dikehendaki 1. Peil sesuai dengan gambar 2. Pekerjaan pondasi harus siku 3. Acuan harus menghasilkan konstruksi akhir yang mempunyai bentuk menurut gambar. 4. Mutu beton sesuai dengan yang diharapkan. 5. Rapi, bersih, dan waterpass

17

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

Pasal 7 PEKERJAAN DINDING

Dinding Batu Bata 1. Lingkup Pekerjaan : Meliputi diperlukan

semua untuk

tenaga

kerja,

peralatan,

bahan-bahan

yang

pekerjaan pasangan dan lain-lain sesuai dengan

gambar kerja dan RKS. 2. Bahan-bahan :  Semen Semen untuk pekerjaan pasangan harus sama kualitasnya seperti semen yang ditentukan untuk pekerjaan beton.  Pasir Pasir untuk pekerjaan pasangan harus sama kualitasnya dengan pasir yang ditentukan untuk pekerjaan beton. Gradasi pasir yang dipakai minimum 0,35 mm. Kadar Lumpur maksimum 5%.  Air Air yang dipakai untuk pekerjaan pasangan harus memenuhi syarat syarat yang tercantum dalam pekerjaan beton. •

Bata Bata harus bata biasa dari tanah liat, hasil produksi lokal dengan ukuran 10x5x20 cm yang dibakar dengan baik dan bersudut runcing dan rata, tanpa cacat atau mengandung kotoran. Meskipun ukuran bata yang diperoleh di suatu daerah mungkin berbeda dengan ukuran tersebut diatas harus diusahakan supaya tidak terlalu menyimpang dari ukuran-ukuran tersebut dan minimum harus mempunyai daya tekan ultimate 30 kg/cm. Bata yang dipakai harus memenuhi syaratsyarat sebagai berikut : a. Kualitas baik b. Pembakaran matang c. Warna merah (merah merata)

d. Sisi dengan permukaan rata, tegak lurus runcing 18

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

e. Keras dan tidak mudah patah. f. Tidak terlihat garis-garis retak dan lubang-lubang g. Harus satu ukuran dan satu kualitas (kalau ada perbedaan tidak boleh lebih besar dari 3 mm) h. Memenuhi syarat-syarat PUBI 1982 •

Bata Ringan Bata ringan terbuat dari Adonan pasir kwarsa, semen, kapur, sedikit gypsum, air, dan alumunium pasta sebagai bahan pengembang (pengisi udara secara kimiawi) dan mempengruhi kekerasan beton. Setelah adonan tercampur sempurna, nantinya akan mengembang selama 7-8 jam. Kemudian adonan beton aerasi ini lantas dipotong sesuai ukuran. (Biasanya panjang 60 cm x lebar 20 cm sedangkan untuk ketebalan bervariasi antara 7.5, 10, 12.5, 15 cm) bata ringan memiliki ukuran dan kualitas sragam dapa menghasilkan dinding yang rapi, dan tapna cacat atau mengandung kotoran, dan harus mempunyai day tekan ultimate 40 kg/cm Bata ringan yang digunakan/dipakai harus memenuhi syarat-syarat sebagai berikut : a. Kualitas baik b. Sisi dengan permukaan rata, tegak lurus runcing c. Tidak terlihat garis-garis retak dan lubang-lubang d. Harus satu ukuran dan satu kualitas (kalau ada perbedaan tidak boleh lebih besar dari 3 mm) e. Memenuhi syarat-syarat PUBI 1982 f.

Batu bata harus memenuhi NI-10

• Pemborong harus menyerahkan sample bata merah / bata ringan

yang akan dipakai untuk mendapatkan persetujuan

19

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

dari Konsultan Pengawas Lapangan, batu bata yang ternyata tidak memenuhi syarat-syarat harus segera dikeluarkan dari site. Komposisi adukan : - Pasangan ; 1 pc : 4 - Plesteran ; 1 pspc : 4 • Adukan yang tumpah kebawah pada waktu pemasangan, bata ps bekas dan yang sudah ditinggalkan lebih dari 2 jam tidak boleh dipakai,

atau

dicampurkan

dengan

yang

baru.

Metoda

Pelaksanaan :  Cara dan perlengkapan untuk pengangkutan bata atau adukan harus

sedemikian rupa sehingga tidak merusak bata atau

menunda pemakaian beton.  Setelah permukaan pondasi disiapkan dengan baik, batu bata dipasang dengan adukan setebal antara 1.5 – 2.5 cm.  Bata tidak boleh dipasang pada waktu hujan lama atau hujan besar.

Adukan

yang

hanyut

karena

hujan

harus

segera

disingkirkan.  Tidak diperkenankan berdiri diatas pekerjaan bata sebelum pasangan mengeras.  Pada waktu pemasangan bata tersebut harus bebas dari air yang melekat.  Bata harus dipasang dengan baik, rata, horizontal, dikerjakan dengan alat-alat pengukur datar ataupun tegak, “lot”, dan sebagainya, sambungan sama rata, sudut persegi, nada tegak tidak segaris (silang) permukaan baik dan rata, “bergiri” (tiap sambungan saling menutup).  Pada

hubungan-hubungan dengan

tiang-tiang

beton

atau

pada ujung pasangan harus bergerigi.  Pada

penghentian-penghentian

pasangan

harus

dipakai

penggigian miring.  Setiap hari hanya diperkenankan memasang ketinggian hingga 1 m.

20

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

 Jika setelah pekerjaan pemasangan ternyata ada bata yang menonjol atau tidak rata, maka bagian-bagian ini harus dibongkar dan diperbaiki kembali atas biaya Pemborong.  Pemasangan bata harus dirawat / disirami dengan air sesuai dengan persetujuan Konsultan Pengawas.  Sebelum pemasangan, semua bata harus dibasahi dengan air bersih sampai jenuh atau direndam dengan air.  Bata yang pecah dengan ukuran yang kurang dari setengah tidak dibenarkan untuk dipakai. Untuk yang patah dua tidak boleh melebihi 5%.

a. Penguatan

untuk

pasangan

bata

dilakukan

menurut

kebutuhannya atau atas petunjuk- petunjuk Pengawas Lapangan. Kolom - kolom praktis untuk penguat pasangan bata harus dibuat sedemikian pasangan

rupa bata

sehingga

maksimum

setiap

luas

12

m²

harus dikelilingi oleh penguat-penguat (kolom-

kolom praktis) tersebut. Pada sisi tegak yang berhubungan dengan beton / kolom harus dipasang angkur dia 3/8” dan sepanjang sisi tegak tersebut harus dicor dengan adukan 1 pc : 2 ps dengan tulang kawat ayam selebar minimum 30 cm (15 cm ke beton dan 15 cm ke bata). b. Penguatan beton juga diberikan pada daerah-daerah pembukaan seperti bagian atas pintu / jendela dan lubang-lubang lainnya menurut petunjuk Konsultan Pengawas. c. Pemasangan yang terhenti, harus dilindungi dari kerusakkankerusakkan dari air hujan dan sebagainya. Segera sesudah pemasangan selesai maka adukan-adukan yang menempel pada bata dan bagian luar dari voeg yang tidak dipakai harus segera dibuang.

21

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

Pasal 8 PEKERJAAN PELAPIS DINDING BATA MERAH DAN BATA RINGAN a. Lingkup Pekerjaan *

Termasuk dalam pekerjaan plesteran dinding ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan- bahan, peralatan termasuk alat-alat dan alat angkut yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan plesteran, sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik.

*

Pekerjaan plesteran dinding dikerjakan pada permukaan dinding bagian dalam dan luar serta seluruh detail yang disebutkan / ditunjukkan dalam gambar.

b. Pekerjaan Bahan * Semen Portland harus memenuhi NI-8 (dipilih dari satu produk untuk seluruh Pekerjaan). * Pasir harus memenuhi NI-3 pasal 14 ayat 2. * Air harus memenuhi NI-3 pasal 10 * Penggunaan adukan plesteran : Adukan 1 pc : 4 pasir dipakai untuk seluruh plesteran dinding lainnya. Seluruh permukaan plesteran difinish acian dari bahan pc. c. Syarat-syarat Pelaksanaan *

Plesteran dilaksanakan sesuai spesifikasi dari bahan yang digunakan sesuai petunjuk dan persetujuan perencana / MK dan persyaratan tertulis dalam uraian dan syarat pekerjaan ini.

*

Pekerjaan plesteran dapat dilaksanakan bilamana pekerjaan bidang beton atau pasangan dinding batu bata telah disetujui oleh perencana / MK sesuai uraian dan syarat pekerjaan yang tertulis dalam buku ini.

*

Dalam

melaksanakan pekerjaan ini,

harus

mengikuti semua

petunjuk dalam gambar Arsitektur terutama pada gambar detail dan gambar potongan mengenai ukuran tebal / tinggi / peil dan bentuk profilnya.

22

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

d. Campuran volume,

aduk

perekat

yang

dimaksud

adalah

campuran

dalam

cara pembuatannya menggunakan mixer selama 3 menit dan

memenuhi persyaratan sebagai berikut : Untuk bidang kedap air, beton, pasangan dinding batu bata yang berhubungan dengan udara luar dan semua pasangan batu bata di bawah permukaan tanah sampai ketinggian 30 cm. Untuk adukan kedap air, harus ditambah dengan daily bond, dengan perbandingan 1 bagian pc : 1 bagian daily bond. Untuk bidang lainnya diperlukan plesteran campuran 1 pc : 4 pasir. Plesteran

halus

(acian)

dipakai

mendapatkan campuran yang sesudah plesteran berumur 8

campuran

pc

homogen, acian hari

dan

air

sampai

dapat dikerjakan

(kering benar), untuk adukan

plesteran finishing harus ditambah dengan additive plamix dengan dosis 200-250 gram plamix untuk setiap 40 kg semen. Semua jenis aduk perekat tersebut diatas harus disiapkan sedemikian rupa sehingga selalu dalam keadaan baik dan belum mengering. Diusahakan agar jarak waktu pencampuran aduk perekat tersebut dengan pemasangannya tidak melebihi 30 menit terutama untuk adukan kedap air. e. Pekerjaan

plesteran

dinding

hanya

diperkenankan

setelah

selesai

pemasangan instalasi pipa listrik dan plumbing untuk seluruh bangunan. f. Untuk beton sebelum diplester permukaannya harus dibersihkan dari sisasisa bekisting dan kemudian dikretek (scrath) terlebih dahulu dengan yang akan menerima bahan (finishing) pada permukaan diberi alur-alur garis horizontal atau dikretek (scrath) untuk memberi ikatan yang lebih baik terhadap bahan finishingnya, kecuali untuk yang menerima cat. g. Pasangan kepala plesteran dibuat jarak 1 m, dipasang tegak dan menggunakan keping- keping plywood setebal 9 mm untuk patokan kerataan bidang. h. Ketebalan plesteran harus mencapai ketebalan permukaan dinding / kolom yang dinyatakan dalam gambar atau sesuai peil-peil yang diminta gambar. Tebal plesteran minimum 1,5 cm, jika ketebalan melebihi 2,5 cm harus diberi kawat ayam yang membantu dan memperkuat daya lekat dari plesterannya pada bagian pekerjaan yang diizinkan Perencana / MK. 23

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

i. Untuk setiap permukaan bahan yang berbeda jenisnya yang bertemu dalam satu bidang datar, harus diberi naat (tali air) dengan ukuran lebar 0,7 cm dalamnya 0,5 cm kecuali bila ada petunjuk lain di dalam gambar. j. .

Untuk permukaan yang datar, harus mempunyai toleransi 5 mm untuk

setiap jarak 2 m. Jika melebihi, kontraktor berkewajiban memperbaikinya dengan biaya atas tanggungan kontraktor. k. k. Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung wajar tidak terlalu tiba-tiba, dengan membasahi permukaan plesteran setiap kali terlihat kering dan melindungi daya tarik panas matahari langsung dengan bahan-bahan penutup yang bisa mencegah penguapan air secara cepat. l. l.

Jika terjadi keretakan sebagai akibat pengeringan yang tidak baik,

plesteran harus dibongkar kembali dan diperbaiki sampai dinyatakan dapat diterima oleh Perencana / Konsultan Pengawas

dengan

biaya

atas

tanggungan Kontraktor. Selama 7 (tujuh) hari setelah pengacian selesai kontraktor harus selalu menyiram dengan air, sampai jenuh sekurangkurangnya 2 kali setiap hari. m. m.Selama pemasangan dinding batu bata belum difinish, kontraktor wajib memelihara

dan

menjaganya

terhadap

kerusakan-kerusakan

dan

pengotoran bahan lain. Setiap kerusakan yang terjadi menjadi tanggung jawab

kontraktor

dan

wajib

diperbaiki

24

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

LINGKUP PEKERJAAN Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang baik. Pekerjaan pasangan

bata

ringan

celkone

ini meliputi seluruh

detail yang disebutkan / ditunjukkan dalam gambar .

PEKERJAAN YANG BERHUBUNGAN Pekerjaan Adukan dan Pasangan.

STANDAR Batu bata harus memenuhi NI-10 Semen Portland harus memenuhi NI-8. Pasir harus memenuhi NI-3 Pasal 14 ayat 2. Air harus memenuhi PVBI-1982 Pasal 9.

BAHAN/PRODUK Batu bata ringan yang digunakan bata celkone ex. lokal dengan kualitas terbaik yang disetujui Perencana/Konsultan Management Konstruksi, siku dan sama ukurannya 10x20x40. Plasteran dinding menggunakan MU-301,PM-200 dengan acian dinding MU200,PM-300

PELAKSANAAN 25

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

1.

Pasangan batu bata ringan / bata celkone, dengan menggunakan aduk MU-300,PM-100.

2.

Setelah bata terpasang dengan aduk, nad/siar-siar harus dikerok rata dan dibersihkan dengan sapu lidi dan kemudian disiram air.

3.

Pasangan dinding bata ringan sebelum diplester dengan MU-301,PM200 harus dibasahi dengan air terlebih dahulu dan siar-siar telah dikerok serta dibersihkan.

4.

Setelah pekerjaan plesteran selesai tidak diperkenankan untuk langsung diaci atau di pasang keramik dinding, tunggu 48 jam setelah kelembaban air keluar dalam dinding/berkeringat kering, dapat dilakukan pekerjaan acian dengan MU-200,PM-300 atau pemasangan keramik dinding.

5.

Pemasangan dinding bata dilakukan bertahap, setiap tahap terdiri maksimum 8-10 lapis setiap harinya, diikuti dengan cor kolom praktis.

6.

Bidang dinding 1/2 batu yang luasnya lebih besar dari 12 m2 ditambahkan kolom dan balok penguat (kolom praktis) dengan ukuran 12 x 12 cm, dengan tulangan pokok 4 diameter 10 mm, beugel diameter 6 mm jarak 20 cm.

7.

Pembuatan lubang pada pasangan untuk perancah/steiger sama sekali tidak diperkenankan.

8.

Pembuatan lubang pada pasangan bata ringan yang berhubungan dengan setiap bagian pekerjaan beton (kolom) harus diberi penguat stek-stek besi beton diameter 6 mm jarak 75 cm, yang terlebih dahulu ditanam dengan baik pada bagian pekerjaan beton dan bagian yang ditanam dalam pasangan bata ringan sekurang-kurangnya 30 cm kecuali ditentukan lain.

9.

Tidak diperkenankan memasang bata ringan yang patah 2 (dua) melebihi dari 2 %. Bata yang patah lebih dari 2 tidak boleh digunakan.

10.

Pasangan bata untuk dinding 1/2 batu harus menghasilkan dinding finish setebal 13 cm dan untuk dinding 1 batu finish adalah 25 cm. Pelaksanaan pasangan harus cermat, rapi dan benar-benar tegak lurus.

26

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

Pasal 9 KUSEN DAN PINTU A. Bahan 1. Kozen Aluminium a. Kozen Interior - Produksi

:

Alkasa, Alexindo, Ykk

- Ukuran

:

3 “ x 1,5 “ tebal 1,5 mm

- Beban angin

:

100 kg/cm2

- Type

:

Shop front

- Finished

:

Ditentukan kemudian

- Warna

:

Ditentukan kemudian

- Produksi

:

Alkasa, Alexindo, Ykk

- Ukuran

:

30 x 70 mm, tebal 1,5 mm

- Ketahanan air

:

65 kg/cm2

- Ketahanan udara

:

12 M3/Hr. m2 pada 20 mm H.20

b. Window Wall

- Beban angin

:

100 kg/cm2

- Type

:

Project Out Window Unital System

- Finished

:

Ditentukan kemudian

- Warna

:

Ditentukan kemudian

B. Pelaksanaan Kozen Aluminium a. Pekerjaan Persiapan Pelaksanaan pekerjaan baru dapat dimulai setelah ada persetujuan dari Pengawas. Sebelum pelaksanaan pekerjaan dilakukan persiapan sebagai berikut :  Memeriksa semua ukuran-ukuran di gambar kerja dan disesuaikan dengan kondisi di lapangan, sebelum melakukan penyetelan.  Semua pekerjaan yang akan dirakit dan akan dipasang, harus dikerjakan lebih dahulu daripada finishing.

27 27

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

 Jika ada pekerjaan pembengkokan (bending form), maka proses finishing warna dikerjakan setelah proses pembengkokan tersebut selesai.  Jika pada proses finishing warna terjadi kerusakan-kerusakan, atau cacat-cacat seperti rock atau gripper yang timbul di permukaan aluminium, harus dibuang dan diganti baru oleh Pemborong sampai dapat diterima oleh Pengawas dan Pihak Pemberi Tugas. b. Pelaksanaan Pekerjaan  Pekerjaan pembuatan/penyetelan dan pemasangan kozen aluminium beserta kaca, harus dikerjakan oleh Pemborong yang ahli, terlatih khusus, dan sudah biasa dengan syarat- syarat standar, dan disetujui oleh Direksi.  Untuk

mendapatkan

ukuran

yang

tepat,

Pemborong

harus

melakukan pengukuran lapangan.  Untuk mendapatkan pekerjaan yang baik, perakitan, penyetelan kozen-kozen aluminium harus dilakukan di pabrik secara maksimal, sehingga di lapangan hanya pelaksanaan pemasangan.  Pemasangan kaca pada kozen aluminium harus diberi Sealant dan karet Gasket.  Semua detail pertemuan harus rata, halus, dan bersih dari goresan serta cacat yang mempengaruhi permukaan aluminium.  Fixing accessories seperti sekrup, assembling, dan bracket, harus terbuat dari bahan steel galvanished.  Kaca terpasang tidak boleh bergeser bila terjadi getaran, dan harus diberi tanda setelah terpasang.  Bila pekerjaan membutuhkan angkur ke dinding, atau struktur, maka pemasangan tersebut harus disesuaikan dengan shop drawing yang sudah disetujui, termasuk penyediaan toleransi 20 mm untuk horizontal dan vertikal. Bila terdapat penyimpangan toleransi, harus diadakan penyesuaian terlebih dahulu. c. Hubungan dengan Material Lain

28 28

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

Apabila aluminium berhubungan dengan material lain kecuali Zinc, Galvanished Steel, Stainless Steel, atau Nickel, material tersebut harus dilapisi dengan Zinc Chorome. d. Penyimpangan dan Perlindungan Pemborong

bertanggungjawab

sepenuhnya

terhadap

perlindungan

aluminium dan perlengkapan bantu lainnya. Oleh karenanya Pemborong wajib

memberikan

perhatian

mengenai

cara-cara

pengangkutan,

penyimpangan, serta perlindungan terhadap bahan-bahan dengan cara yang terbaik.  Penyimpanan bahan harus di ruang beratap, bersih dan kering, serta dijaga agar tidak terjadi abrasi atau kerusakan lain, serta tidak dekat dengan tempat-tempat pembakaran.

 Perlindungan terhadap aluminium dengan cara pelapisan : Lapisan Clear Metcharcy Late Laquer (pernis transparan) Pita plastik pembungkus (masking tape)  Perlindungan terhadap kebocoran akibat sambungan atau hubungan antara aluminium, harus dilindungi dengan mastic tape atau cladding.

e. Perlindungan terhadap kebocoran dari celah-celah antara aluminium yang langsung berhubungan dengan luar menggunakan Silicon Sealant. 3. Untuk lebih jelasnya lihat gambar bestek. Pasal 10 PEKERJAAN RANGKA ATAP/KUDA-KUDA 1. Rangka Penyokong Kuda-kuda d a n g o r d i n g s e m u a m e n g u n a k a n p i p a m e d i u m g a l v a n i z e galvanized Z-22 ( Dimensi Sesuai dengan gambar rencana), Mutu dan Spesifikasi sesuai peraturan perencanaan bangunan baja Indonesia (PPBBI) 1971. 2. Untuk lebih jelasnya lihat gambar kerja.

29 29

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

Pasal 11 PEKERJAAN PENUTUP ATAP A. Bahan 1. Atap yang dipergunakan adalah atap Selulosa Bitumen ketebalan 0.3mm panjang 40 cm lebar 106 cm jarak reng 32 cm luas Perlembar 0,31 m2 berat per lembar 1,27 kg (4kg per m2 ) kualitas baik. 2. Perabung yang dipakai menggunakan Selulosa Bitumen dengan kualitas baik. B. Pelaksanaan 1. Spandek dipasang dari bidang teritisan atap. Didalam pemasangan atap yang menjadi perhatian adalah kelurusan dan kerataannya. 2. Atap harus dipasang dalam keadaan rapat agar terjaga dari rembesan air hujan. 3. Pertemuan atap tegak dengan bagian atap miring dibengkokkan ke atas agar rembesan air hujan tidak masuk. 4. Bidang yang menempel pada dinding tembok harus kedap air. 5. Warna dan kualitas atap ditetapkan bersama pihak proyek. C. Hasil Akhir yang Dikehendaki 1. Ujung atap dan lisplank harus lurus dan rapi. 2. Pertemuan atap dengan tembok harus kedap air. Pasal 12 PEKERJAAN PELAPIS LANTAI 1. Lingkup Pekerjaan : Meliputi semua tenaga kerja, peralatan dan bahan-bahan yang berhubungan dengan pekerjaan lantai / pelapis lantai sesuai dengan RKS dan gambargambar rencana. 2. Pekerjaan Pelapis Lantai Keramik Bahan

30 30

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

Lantai yang dipakai lantai keramik yang harus memenuhi syarat uji menurut SII 0583-81, dengan dimensi 40 x 40 cm, 60x60 cm 25 x 25, 25 x 40, dan warna sesuai gambar rencana/sesuai permintaan pengguna jasa. Dengan spesifikasi sebagai berikut : - Bahan dasar

Kaolin

- Kekerasan Glasier

6 – 7 skala Moh’s

- Kekerasan Badan

8 skala Moh’s

- Moisture Expansions

0,2 – 0,05 %

- Pengkaburan

Tidak terjadi

- Tahan terhadap cuaca - Tahan terhadap asam setelah dilakukan pencelupan ke dalam HCl selama 2 hari, hanya terpengaruh sampai 3 %. -

Thermal Shock dipanaskan sampai 250 0C, kemudian dicelupkan kedalam air dengan suhu tidak terjadi keretakan.

- Warna terhadap alkali dicelupkan kedalam KOH selama 2 hari, hanya terpengaruh 3 %. - Warna tidak luntur tahan terhadap asam dan basa yang umum dipakai, tahan terhadap suhu yang mendadak. - Warna keramik akan ditentukan kemudian - Permukaan tidak bergelombang dan cacat. 3. Pelaksanaan - Lantai keramik hanya boleh dipasang pada permukaan yang telah padat dan dikeraskan, sehingga tidak akan turun / retak karena pembebanan. Pada lantai peil ± 0.00, keramik dipasang diatas plat beton bertulang seperti dinyatakan pada gambar. - Lantai dasar permukaan yang akan dipasang dengan lantai keramik harus dibersihkan dari segala kotoran-kotoran, debu dan lain-lain. - Pemasangan memakai spesi / adukan tebal minimum 1,5 cm dengan perbandingan 1 pc : 3 pasir, dimana pasir yang digunakan harus bersih dan saring / diayak, sewaktu pemasangan rongga belakang keramik harus penuh diisi dengan adukan / spesi. - Jarak antara keramik / naat / siar maksimum harus 6 ( enam ) mm. - Sebelum dipasang, keramik direndam dalam air.

31 31

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

- Pengisian naat / siar baru boleh dilakukan setelah tegel keramik terpasang lebih dari 24 jam. Pengisiannya harus dengan Sika Tile Grout dicampur dengan air sampai diperoleh bahan elastis. - Dalam keadaan pasta setengah kering, permukaan siar dibuat cekung

kedalam

dengan digosok memakai besi beton, setelah itu

seluruh permukaan lantai keramik harus dibersihkan dari sisa-sisa pasta sebelum pasta / semen mengeras. Pemotongan dari tegel keramik harus dilakukan dengan pemotong keramik / tile cutter, tidak boleh dipotong dengan jalan digosok dengan paku / kikir lalu dibelah. - Plint yang akan dipakai sesuai ukuran lantai yang dipasang dan harus rata di tembok - Keramik ukuran 20x20 cm memakai ukuran 20 x 20 cm warna akan ditentukan kemudian Pasal 13 PEKERJAAN PENGECATAN 1. Lingkup Pekerjaan : 1.1

Meliputi

semua

diperlukan

tenaga

kerja,

peralatan,

bahan-bahan

yang

untuk pekerjaan pengecatan ( sesuai dengan gambar kerja

dan RKS ). 1.2 Pekerjaan pengecatan harus dilaksanakan sebaik-baiknya, dengan hasil yang tidak menggelombang, mengelupas atau cacat lainnya. 1.3 Apabila

terjadi hal-hal seperti diatas

maka pemborong harus

mengadakan perbaikan / pengecatan ulang hingga disetujui Konsultan Pengawas,

dan

biaya

perbaikan tersebut

diatas menjadi beban

Pemborong. 2. Bahan-bahan : 2.1 Sifat Umum Tahan terhadap pengaruh cuaca Tahan terhadap gesekan dan mudah dibersihkan Mengurangi pori-pori dan tembus uap air Tidak berbau, Daya tutup cukup tinggi Cat dinding /tembok menggunakan cat setara wheather shield Cat plafong menggunakan cat setara jotun

32 32

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

2.2 Data Teknis pada Suhu 200 C. Berat jenis rata-rata : 1,35 gr/cm3. Kepadatan rata-rata : 37 % Tebal pada lapisan kering : 2 (dua) kali lapisan (70 micron). 2.3.Aplikasi dengan roll atau kuas (untuk bidang kecil) pengencer dengan air bersih sebesar 0 – 5 % dari volume cairan cat. 2.4 Kaleng cat yang digunakan masih disegel, tidak pecah atau bocor dan mendapat persetujuan Konsultan Pengawas. Pengiriman cat harus disertakan sertifikat dan dijamin keasliannya. Pemborong bertanggung jawab, bahwa bahan cat adalah tidak palsu dan sesuai dengan RKS. 2.5 Selambat-lambatnya 1 (satu) minggu sebelum pengerjaan pengecatan, Pemborong harus mengajukan daftar bahan cat kepada Konsultan Pengawas, kemudian atas persetujuan / diketahui oleh Pemberi Tugas. Maka Pemborong harus menyiapkan bahan cat dan bidang pengecatan untuk dijadikan contoh warna yang akan disetujui / digunakan atas biaya Pemborong. 3. Pelaksanaan : 3.1 Sebelum diadakan pengecatan dasar maka harus diperhatikan hal-hal sebagai berikut : Dinding dan bagian yang akan dicat harus bebas dari retak-retak, pecah atau kotoran yang menempel harus dibersihkan. Permukaan dinding sudah rata / kering dan halus serta rapih, dianggap wajar oleh konsultan Pengawas untuk dilapisi dengan cat. Semua proses pengecatan harus mengikuti petunjuk dari pabrik pembuat cat tersebut. 3.2 Pelaksanaan Pengecatan Untuk Tembok a. Tembok yang akan dicat harus mempunyai cukup waktu untuk mengering, setelah permukaan tembok kering / setelah diaci rapih, maka persiapan dilakukan dengan membersihkan permukaan tembok dari pengapuran / pengkristalan yang biasa terjadi pada temboktembok baru, dengan amplas kemudian dengan lap sampai benarbenar bersih. b. Kemudian dilapisi dengan cat dasar .

33 33

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

c. Kemudian dicat dengan lapisan kedua dan seterusnya. d. Cat tembok menggunakan cat air kalkarium wheater shield /setara ( 3 lapis ) 2.3 Cat Lisplank GRC menggunakan cat minyak setara paton

Pasal 14 PEKERJAAN PLAFOND 1. Untuk rangka loteng / plafond menggunakan satu jenis yaitu rangka metal furring dipasang menurut panjang ruangan dan keliling ruangan, untuk balok pembagi juga menggunakan rangka metal furring. Pemasangan rangka seperti tercantum dalam gambar kerja material yang diganakan Top Cross Rail PN-250,Ceiling Batten PN-251,Wall Angle PN-252 Bracket PN220/221,Rod PN-227/M4,Connector PN-209 dan Bracket PM 220/221. . 2. Rangka loteng / plafond bagian bawah harus rata, bentuk pemasangan rangka seperti tercantum dalam gambar kerja. 3. Ketinggian pemasangan rangka loteng harus sesuai dengan gambar rencana loteng / plafond, pemasangannya digantungkan pada plat lantai dengan menggunakan besi gantungan dan pemasangan rangka loteng / plafond harus

benar-benar

waterpass,

sehingga

apabila

ditutup

dengan

gypsumboard akan menghasilkan suatu loteng / plafond yang rata dan rapi. 4. Penutup rangka plafond menggunakan lembaran gypsumboard

dengan

tebal 9 mm. Cara pemasangan disesuaikan dengan gambar rencana. Di bagian tepi yang berhubungan dengan dinding dipasang list plafond menggunakan gypsumboard dengan detail profil disesuaikan dengan gambar rencana. 5. Khusus selasar teras menggunakan plafond piri-piri mengunakan GRC t = 3 mm, untuk lebih jelasnya lihat gambar Pasal 15 INSTALASI LISTRIK

1. PEKERJAAN INSTALASI

34 34

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

1.1. Lingkup Pekerjaan a. Pengadaan

material,

peralatan

dan

pemeliharaan,

testing,

pengawasan untuk konstruksi, pemasangan sistim listrik yang lengkap sesuai dengan gambar perencanaan dan Rencana Kerja & Syarat berikut ini. b. Pengadaan dan pemasangan kabel distribusi daya tegangan rendah (TR) dari panel utama ke panel-panel bangunan penerangan dan peralatan. c. Pengadaan dan pemasangan instalasi penerangan, kotak

kontak

daya secara lengkap didalam bangunan dan taman/outdoor. d. Pengadaan dan pemasangan panel-panel penerangan dalam dan luar bangunan serta panel-panel peralatan guna menunjang sistim dari bangunan (sesuai dengan gambar perencanaan). e. Mengadakan testing comissioning untuk seluruh peralatan instalasi sesuai Rencana Kerja & Syarat ini dan ketentuan-ketentuan dari pabrik serta standard lainnya. f. Menyediakan sarana listrik, air dan keperluan kerja lainnya g. Melaksanakan

masa

pemeliharaan

dan

masa

pertanggung

jawaban (quarantee) sesuai Rencana Kerja & Syarat ini. 1.2. Ketentuan Umum a. Pekerjaan-pekerjaan yang tercakup dalam bidang keahlian meliputi: Menyediakan seluruh pekerjaan, material, perlengkapan, peralatan dan melaksanakan

seluruh

pekerjaan

sistim

listrik

sehingga

dapat

beroperasi dengan sempurna. b. Gambar-gambar dan spesifikasi adalah merupakan bagian yang saling melengkapi dan sesuatu yang tercantum dalam gambar dan spesifikasi bersifat mengikat. c. Seluruh pekerjaan instalasi listrik yang akan dilaksanakan harus dikerjakan oleh Sub Kontraktor Instalasi yang dapat dipercaya, mempunyai reputasi yang baik dan mempunyai pekerja-pekerja yang cakap dan berpengalaman dalam bidangnya, serta perusahaan tersebut terdaftar sebagai instalatir resmi PLN dengan memegang pas instalatir kelas tertinggi (c) yang masih berlaku untuk tahun terakhir yang berjalan.

35 35

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

d. Seluruh pekerjaan instalasi harus dikerjakan menurut "Peraturan Umum

Instalasi Listrik di Indonesia/Peraturan PLN" edisi yang

terakhir sebagai petunjuk dan juga peraturan yang berlaku pada daerah setempat dan standard-standard/kode-kode lainnya yang diakui (VDE DIN).

1.3. Klausal yang disebutkan Apabila ada hal-hal yang disebutkan kembali pada bagian/bab/gambar yang lain, maka ini harus diartikan bukan untuk menghilangkan satu terhadap yang lain tetapi bahkan untuk lebih menegaskan masalahnya. 1.4. Koordinasi Pekerjaan Untuk

kelancaran pekerjaan ini

harus

diadakan koordinasi dari

seluruh bagian yang terlibat didalam proyek ini. Penyediaan material & pemasangan sleeves/sparing menjadi tanggung jawab Pemborong. Melokalisasi/memperinci setiap pekerjaan sampai dengan detail untuk menghindari gangguan dan konflik, dan harus mendapat persetujuan Direksi Lapangan/ Konsultan Pengawas. 1.5. Material dan Workmanship Semua material yang disupply dan dipasang oleh Pemborong harus baru dan material tersebut harus cocok untuk dipasang didaerah tropis. Material-material haruslah dari produk dengan kwalitas baik dan produksi terbaru. Untuk material-material yang disebut dibawah ini Pemilik harus menjamin bahwa barang tersebut adalah baik dan baru dengan

jalan

menunjukkan

surat

order

pengiriman

dari

dealer/agen/pabrik.  Peralatan Panel :

Swith, Circuit breaker, relay-relay dan Kontaktor.

 Peralatan Lampu :

Armature, Bola Lampu, Ballast danKapasitor.

 Peralatan Instalasi :

Kotak Kontak, Saklar.

 Kabel.  Peralatan listrik lainnya. 1.6. Daftar Material

36 36

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

Pada

waktu mengajukan

penawaran,

Pemborong harus

menyertakan/ melampirkan "Daftar Material" yang lebih diperinci dari semua bahan yang akan dipasang pada proyek dan harus disebut pabrik, merk, manufacture dan type lengkap dengan brosur/katalog. Daftar material yang diajukan pada waktu penawaran ini adalah mengikat, dan harus diajukan lengkap, tidak boleh sebagian-sebagian. Daftar harus dibuat dalam rangkap 4 (empat).

37 37

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

1.7 Nama Pabrik/Merk yang ditentukan Apabila pada spesifikasi teknis ini disebutkan nama pabrik/merk dari satu jenis bahan/ komponen, maka Pemborong wajib menawarkan dan memasang sesuai dengan yang ditentukan. Jadi tidak ada alasan bagi Pemborong pada waktu pemasangan menyatakan barang tersebut sudah

tidak

terdapat

lagi

di

pasaran

ataupun

dipasaran.Untuk barang-barang yang harus diimport,

sukar

didapat

segera setelah

ditunjuk sebagai pemenang, Pemborong harus secepat mungkin memesannya pada keagenannya. Apabila Pemborong telah berusaha untuk

memesannya,

namun

pada

saat

pemesanan bahan/merk

tersebut tidak/sukar diperoleh, maka perencana akan menentukan sendiri alternatif merk lain dengan spesifikasi minimal yang sama. setelah 1 (satu) bulan penunjukkan

Jadi

pemenang, Pemborong harus

memberikan fotocopy dari pemesanan material yang diimport pada keagenan ataupun importir lainnya, yang menyatakan bahwa materialmaterial tersebut telah dipesan (order import). 1.8. Shop Drawings Setelah material,

persetujuan

dalam

hal

ini

sebelum

daftar

spesifikasi

Pemborong diharuskan menyerahkan shop drawing untuk

disetujui Konsultan Pengawas/ Perencana. Shop drawing termasuk katalog data dari pabriknya, literatur mengenai uraian-uraian, diagram pengkabelan, data-data ukuran/dimensi, data pembuat dan nama serta alamat yang terdekat dari service dan group perusahaan pemeliharaan yang tetap yang menyediakan persediaan/ stock suku cadang yang terus menerus. Shop drawing harus diberi catatan dari Pemborong, yang menyatakan bahwa apa yang dianjurkan sudah sesuai dengan spesifikasi dan kondisi ruang yang disediakan. Data untuk setiap sistim harus menunjukkan pemasangan yang lengkap

dari keseluruhan sistim. Penyerahan sebagian-sebagian tidak

akan diperhatikan. Gambar shop drawing harus dibuat sebanyak 4 (empat) set. Shop drawing yang harus diajukan adalah : a. Instalasi lengkap, mulai dari sumber PLN/Generator, sampai dengan rangkaian akhir.

38 38

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

b. Panel-panel daya & penerangan, outlet box dan lain- lain. c. Detail-detail pemasangan lampu dan penanaman kabel. d. Dan lain-lain yang diminta oleh Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas dan Konsultan Perencana. e. Kontrol untuk pompa-pompa. 1.9. Substitusi a. Produk yang disebutkan Nama Pabriknya. Material, peralatan, perkakas, accessories yang disebutkan nama pabriknya dalam RKS. yang

disebutkan di

Pemborong harus RKS,

atau

melengkapi produk

dapat mengajukan produk

pengganti yang setaraf, disertakan data-data yang lengkap untuk mendapatkan persetujuan Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas dan Konsultan Perencana sebelum pemesanan. b. Produk yang tidak disebutkan Nama Pabriknya. Material, peralatan, perkakas, accessories dan produk-produk yang tidak disebutkan nama pabriknya didalam RKS, Pemborong harus mengajukan secara tertulis nama negara dari pabrik yang menghasilkannya, katalog dan selanjutnya menguraikan data yang menunjukkan secara benar bahwa produk yang dipergunakan adalah sesuai dengan RKS dan kondisi proyek. 1.10. Gambar-gambar Gambar listrik menunjukkan keseluruhan besaran dan jumlahnya serta persyaratan dari keperluan instalasi, instalasi harus menyesuaikan kondisi setempat pada proyek. Gambar- gambar mengenai arsitektur dan struktur harus berkaitan dengan konstruksi dan detail akhir dari proyek, sedangkan gambar-gambar lainnya harus berkaitan dengan detail

yang

berhubungan

dengan

masing-masing

pekerjaan,

Pemborong harus melengkapi seluruh keperluan lebih lanjut seperti keperluan "shop" dan gambar-gambar detail. Pemborong wajib memeriksa terhadap kemungkinan kesalahan/ketidak cocokan baik dari segi besaran listriknya, fisik maupun pemasangan dan lain-lain. Diartikan bahwa bila ada ketidak sesuaian teknis maupun fisik maka hal ini harus disampaikan secara tertulis 4 hari sebelum dilakukan penjelasan rencana (aanwijzing). Bila hal ini tidak dilakukan oleh

39 39

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

Direksi

Pengawas/

Perencana

dilapangan

sebagai

langkah

pelaksanaan, dimana biaya sudah dicakup pada unit price dari item tersebut. 2. PRINSIP DESIGN 2.1

Prinsip Supply Listrik

2.2 Prinsip Distribusi a. Distribusi Panel Tegangan Menengah (MVDP) ke Tegangan Rendah Distribusi secara radial dari Panel Utama Tegangan Rendah (PUTR) di Ruang

Panel Basement ke panel-panel ditiap

lantai bangunan, peralatan mekanikal & penerangan luar. b. Karakteristik tegangan 380 volt/220 volt, 50 HZ, 3 phase,5 kawat. c. Tegangan jatuh maksimal 2 %.Untuk penerangan. d. Tegangan jatuh maksimal 5 % untuk motor – motor listrik. 2.3. Proteksi a. Untuk proteksi, sistim listrik dilengkapi dengan proteksi terhadap hubungan singkat di panel penerangan (lighting), proteksi terhadap overload dan hubung singkat untuk panel utama dan panel-panel daya, kecuali ditunjukkan lain pada gambar. b. Untuk proteksi generator, dilengkapi dengan proteksi terhadap reverse power, under voltage, overload, hubung singkat dan lainlain. c. Semua bagian metal dari peralatan listrik harus dihubungkan ke

kabel

tanah (grounded/dibumikan) dan semua panel harus

dibumikan dengan elektroda terpisah. d.

Untuk sistim pembumian

bangunan power house, kabel

pembumian (G) harus berhubungan secara tertutup (loop).

2.4. Pembumian Netral Titik netral (0) dari generator harus dibumikan secara terpisah, dan harus dibumikan langsung (solidly grounded).

3. PERIODE JAMINAN KERUSAKAN/ PERIODE PEMELIHARAAN

40 40

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

3.1. Periode Pemeliharaan Pemborong akan melaksanakan, dengan tanpa penambahan biaya, semua pekerjaan yang diperlukan untuk memperbaiki pekerjaan yang tidak/kurang baik untuk periode 12 bulan setelah waktu penyelesaian praktis, kecuali dalam pandangan Direksi. Hal ini lansung oleh

kurangnya

pemeliharaan

periodik

oleh

diakibatkan

Pemberi

Tugas

(employer) sehubungan dengan daftar pemeliharaan "selama periode 12 bulan ini (sehubungan dengan PEDOMAN OPERASI).

4. TEKNIS INSTALASI KABEL/WIRING 4.1. Umum Semua

kabel

yang

dipergunakan

untuk

instalasi

listrik

harus

memenuhi persyaratan SII dan SPLN. Semua kabel/kawat harus baru dan harus jelas ditandai mengenai ukurannya, jenis kabelnya, nomor dan jenis pintalannya. Semua kawat dengan penampang 16mm2 keatas haruslah terbuat secara dipilin (stranded). Instalasi ini tidak boleh memakai dengan penampang lebih kecil 2,5 mm2 kecuali untuk pemakaian remote control. Kecuali dipersyaratkan lain, konductor yang dipakai adalah :  Untuk instalasi penerangan adalah NYM di dalam conduit.  Untuk

kabel

distribusi

dan

kabel

penerangan

luar

dengan

menggunakan kabel NYFGBY atau NYY didalam konduit PVC class 10 K/VP atau BSP medium class dengan ukuran sesuai gambar.  Kabel dari merk sesuai daftar merk. 4.2. Splice/Pencabangan Tidak diperkenankan adanya "splice" ataupun sambungan- sambungan baik dalam feeder maupun cabang-cabang kecuali pada outlet atau kotak-kotak penghubung yang dapat dicapai (accessible). Sambungan pada kabel circuit cabang harus dibuat secara mekanis dan harus teguh secara electric dengan cara-cara "solderless connector". Jenis kabel tekanan, jenis

"compression atau

soldered". Dalam

membuat

"splice" konektor harus dihubungkan pada sambung, tidak ada kabelkabel telanjang yang kelihatan dan tidak dapat lepas oleh karena adanya getaran.

41 41

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

4.3. Bahan Isolasi Semua bahan isolasi untuk splice, connection dan lain- lain seperti karet, PVC, asbes, gelas, tape sintetis, resin, splice case compostion dan lain-lain harus dari type yang disetujui untuk : penggunaan, lokasi, tegangan dan lain-lain tertentu itu harus dipasang memakai cara yang disetujui

menurut

anjuran

perwakilan

Pemerintah

dan

atau

manufacturer. 4.4. Penyambungan Kabel a. Semua penyambungan kabel harus dilakukan dalam kotak- kotak penyambung yang khusus untuk itu (misalnya juction box lainlain).

Pemborong

harus

memberikan brosur-brosur mengenai

cara-cara penyambungan yang dinyatakan oleh pabrik kepada Perencana. b. Kabel-kabel harus disambung sesuai dengan warna-warna atau nama-namanya masing-masing, dan harus diadakan pengetesan tahanan isolasi sebelum dan sesudah penyambungan dilakukan. Hasil pengetesan harus tertulis dan disaksikan oleh Direksi. Penyambungan-penyambungan tembaga yang dilapisi timah putih dengan kuat. Penyambungan-penyambungan harus dari ukuran yang sesuai. c. Penyambungan kabel yang berisolasi PVC harus diisolasi dengan pipa PVC/protolen yang khusus untuk listrik. d. Penyekat-penyekat khusus harus dipergunakan bila perlu untuk menjaga nilai isolasi tertentu. e. Cara-cara pengecoran yang ditentukan oleh pabrik harus diikuti, misal temperatur- temperatur pengecoran dan semua lubanglubang udara harus dibuka selama pengecoran. f. Bila kabel dipasang tegak lurus dipermukaan yang terbuka, maka harus dilindungi dengan pipa baja dengan tebal 3 mm setinggi maksimal 2,5 m. 4.5. Saluran Penghantar dalam Bangunan a. Untuk instalasi penerangan di daerah tanpa menggunakan ceiling gantung, saluran penghantar (conduit) dipasang pada rak kabel atau diklem pada duck beton.

42 42

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

b. Untuk instalasi penerangan di daerah yang menggunakan ceiling gantung saluran penghantar (conduit) dipasang

diatas

dan

diletakkan diatas ceiling dengan tidak membebani ceiling. c. Untuk

instalasi

saluran

penghantar

diluar

bangunan,

dipergunakan saluran beton, kecuali untuk penerangan taman, dipergunakan

pipa

galvanized

dengan

diameter

sesuai

standarisasi. Saluran beton dilengkapi dengan hand-hole untuk belokan-belokan. d. Setiap saluran kabel dalam bangunan dipergunakan pipa conduit minimum

5/8"

Diameternya.

Setiap

pencabangan

ataupun

pengambilan keluar harus menggunakan junction box yang sesuai dan sambungan yang lebih dari satu harus menggunakan terminal strip didalam junction box sesuai daftar merk. e. Ujung pipa kabel yang masuk kedalam panel dan junction box harus

dilengkapi dengan "socket/lock nut", sehingga pita tidak

mudah tercabut dari panel. Bila tidak ditentukan lain, maka setiap kabel yang berada pada ketinggian muka lantai sampai dengan 2 m, harus dimasukkan dalam pipa logam dan pipa harus di klem kebangunan pada setiap jarak 50 cm. f. Untuk instalasi kabel power, data telepon di area counter harus menggunakan under floor, duct dengan 3 compartemen min size : 300 mm x 380 mm

43 43

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

4.6. Instalasi Sakelar dan Kotak Kontak (Out Let) a. Saklar-saklar dari jenis rocker mekanisme dengan rating 10A/13A, 250 V pada umumnya dipasang inbow kecuali disebutkan lain pada gambar.

Jika

tidak

ditentukan lain,

sakelar-sakelar tersebut

bingkainya harus dipasang rata pada tembok ketinggian 150 cm diatas lantai yang sudah selesai kecuali ditentukan lain oleh Direksi Lapangan / Konsultan Pengawas.Sakelar-sakelar tersebut harus dipasang dalam kotak- kotak dan ring setelannya yang standard dilengkapi dengan tutup persegi. Sambungan- sambungan hanya diperbolehkan antara kotak- kotak yang bersekatan. b. Kotak Kontak adalah dengan type

yang memakai earthing

contact dengan rating 13A,250 V AC. Semua pasangan kotak kontak dengan tegangan kerja 220 V AC harus diberi saluran ketanah(grounding). kotak kontak harus dipasang rata dengan permukaan dinding dengan ketinggian 30 cm dari atas lantai yang sudah selesai, atau sesuai petunjuk Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas. 4.7. Instalasi Fixtures Penerangan a. Umum Fixture penerangan harus dari jenis yang tertera dalam gambar. Harus dibuat dari bahan yang sesuai dan bentuknya harus menarik dan pekerjaannya harus rapi dan baik, tebal plat baja yang dipakai untuk fixture minimum 0,7 mm. Pemborong harus menyediakan contoh- contoh dari semua fixtures yang akan dipasang kepada Perencana/Direksi untuk

disetujui.

Seluruh

peralatan fixtures

penerangan beserta armature adalah kwalitas Phillips atau setara. b. Kabel-kabel Untuk Fixture. Kecuali ditunjuk atau dipersyaratkan lain, kabel- kabel untuk "fixture" harus ditutup asbestos dan tahan panas. Tidak boleh ada kabel yang lebih kecil dari 2,5 mm2, kawat harus dilindungi dengan "tape" atau "tubing" disemua tempat dimana mungkin ada abrasi. Semua

kabel-kabel

harus

disembunyikan

dalam

konstruksi

armature kecuali dimana diperlukan penggantungan rantai atau pemasangan/perencanaan fixture menunjuk lain. Tidak boleh ada

44 44

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

sambungan kabel dalam suatu armature dan penggantungan, dan harus terus-menerus mulai kotak sambung ke terminal-terminal khusus pada armature-armature lampu. Saluran-saluran kabel harus tidak tajam dan dilindungi sehingga tidak merusak kabel. c. Lampu-lampu. Semua fixture harus dilengkapi dengan lampu-lampu dan dipasang sesuai dengan persyaratan dan gambar. Untuk lampu Pijar memakai lampu holder dan base type Edison Screw. Untuk lampu holder type Edison Screw kabel netral tidak boleh dihubungkan ke center control, kecuali dipersyaratkan lain. Lampu fluorescent harus dari jenis day light. Semua lampu fluorescent atau lainnya yang memerlukan perbaikan faktor

daya harus dilengkapi dengan

capasitor. Dalam spesifikasi ini besarnya microfard dari kapasitor untuk setiap lampu tidak terlalu ditekankan karena yang dibutuhkan adalah hasil akhir dari power factor menjadi sekurang-kurangnya 0,90. 4.8. Instalasi / Konstruksi Panel a. Kabinet Semua kabinet harus dibuat dari plat baja dengan tebal minimal 2,0 mm, atau dibuat dari bahan lain seperti polyester atau kabelite. Kabinet untuk "panel board" mempunyai ukuran yang proposional seperti dipersyaratkan untuk panel board, yang besarnya sesuai dengan ukuran pada gambar perencana atau menurut kebutuhan sehingga untuk jumlah dan ukuran kabel yang dipakai tidak terlalu sesak. Frame/rangka panel harus digrounding/ ditanahkan. Pada kabinet harus ada cara-cara yang baik untuk memasang, mendukung dan menyetel "panel board" serta tutupnya. Kabinet dengan kabel-kabel "Trought Feeder" harus diatur sedemikian sehingga saluran dengan lebar tidak kurang dari 10 cm untuk branch circuit panel board. Setiap kabinet harus dilengkapi dengan kunci- kunci. Untuk satu kabinet harus dilengkapi dengan kunci-kunci, dengan sistim MASTER KEY.

45 45

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

b. Finishing. Semua kabinet harus dicat dengan warna yang ditentukan oleh Direksi. Semua kabinet dari pintu- pintu untuk panel board listrik, harus dibuat

tahan karat dengan cara "Galvanized plating" atau

dengan "zink chromate primer". Selain yang tersebut diatas, harus dilapisi dengan lapisan anti karat yaitu sebagai berikut : b.1. Bagian dalam dari box dan pintu. b.2. Bagian luar dari box yang digalvanisir atau cadnium plating tak perlu dicat kalau seluruhnya terendam, kalau dipakai zink chromate primer harus dicat dengan cat bakar. c. Pasangan Kabel. Pasangan kabel

sedemikian rupa

sehingga setiap

peralatan

dalam panel dengan mudah dapat dijangkau, tergantung dari pada macam/type

panel.

Maka

bila

pondasi/penumpu/penggantung

maka

dibutuhkan

alas/

Pemborong

harus

menyediakannya dan memasangnya sekalipun tidak tertera pada gambar. d. Panel-panel Distribusi harus

seperti

ditunjuk

pada

gambar,

kecuali ditunjuk lain. Seluruh assembly termasuk housing, busbar, alat-alat pelindung harus direncanakan, dibuat, dicoba dan dimana perlu diperbaiki sesuai dengan persyaratan. Panel distribusi utama dari jenis in door type tersebut dari plat baja (metal clad). Konstruksi harus terbuat dari rangka baja struktur yang baku, yang dapat mempertahankan strukturnya oleh stres mekanis pada waktu hubung singkat, rangka ini secara plat-plat penutup (metal

clad)

harus

cukup

louvers

untuk ventilasi dimana perlu untuk mengatasi kenaikan suhu dari bagian-bagian yang mengalirkan arus dan bagian-bagian yang bertegangan sesuai dengan persyaratan PUIL/LMK/VDE untuk peralatan yang tertutup. Material-material yang bertegangan harus dicegah dengan sempurna terhadap kemungkinan-kemungkinan percikan

air.

Semua

material

dan

tombol

transfer

yang

46 46

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

dipersyaratkan dikelompokkan pada satu papan panel yang berengsel yang tersembunyi. e. Papan Nama. Setiap pemutus daya (circuit breaker) harus dilengkapi dengan papan nama, pada pintu pada pemutusan dan dapat dilihat dengan mudah. Cara-cara pemberian nama pada pemutusan dan dapat dilihat

dengan

mudah.

Cara-cara

pemberian

nama

harus

menunjukkan dengan jelas rangkaian dari pemutus daya atau alatalat yang tersambung padanya.

Keterangan

mengenai

ini

harus diajukan dalam shop drawings. f. Bus-Bar/Rel. Bus

bar

minimal

harus

dari

bahan

tembaga,

dengan

ukuran sesuai dengan kemampuan arus 150 % dari arus beban terpasang yang ukurannya disesuaikan dengan ukuran PUIL 2000. Semua busbar/rel harus dicat, dipegang oleh beban isolator dengan kuat dan baik ke rangka panel. Semua busbar/rel harus dicat dengan warna yang sesuai dengan yang disebutkan pada PUIL 2000. Cat-cat tersebut harus tahan sampai temperatur 75°C. Busbar disusun dan dipegang oleh isolator dengan baik untuk sistim 3 phase 4 kawat seperti ditunjuk dalam gambar. Setiap panel harus mempunyai bus netral yang diisolir terhadap tanah, dan sebuah bus pembumian yang selanjutnya di klem dengan kuat pada frem dan panel dan dilengkapi dengan klem untuk pembumian dari peralatan yang perlu di bumikan (5 bar). Gambar- Gambar-gambar pelaksanaan (shop drawings) harus menunjukkan ukuran-ukuran dari bus-bus dan susunannya. Ukuran dari bus harus ukuran sepanjang panel dan harus disediakan cara untuk penyambungan dikemudian hari. g. Relay Kontaktor/kontaktor. Relay kontaktor/kontaktor yang dipasang type normaly open dengan jenis long life Rating kontaktor sesuai dengan beban yang tersambung pada kontaktor tersebut. Kontaktor harus dilengkapi dengan proteksi beban lebih.

47 47

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

h. Terminal dan Mur Baut. Semua terminal cabang harus diberi lapis tembaga

(vertin) dan

disekrup dengan menggunakan mur baut ring dari bahan tembaga atau mur baut yang divertikal (atau stainless) dengan ring tembaga. i. Cadangan/Penyambungan dikemudian hari. Bila

dalam

gambar

dinyatakan adanya

cadangan

maka

ruangan-ruangan tersebut harus dilengkapi dengan bus, klem-klem pemasangan, pendukung dan sebagainya untuk peralatan yang dipasang dikemudian hari, dapat berupa equipment bus bar, switch, circuit breaker dan lain-lain. j. Alat - alat ukur. Setiap panel harus dilengkapi dengan alat-alat ukur seperti pada gambar. Meter-meter adalah dari type "Moving Iron Vane Type" khusus untuk panel, dengan scale sirkular, flush atau semi flush, dalam kotak tahan getaran, dengan ukuran 144 x 144 mm atau 96 x 96 mm, dengan skala lineir dan ketelitian 1,5 %. Posisi dari saklar putar untuk voltameter (voltameter selector switch) harus ditandai dengan jelas. 5. PERALATAN LISTRIK 5.1. Peralatan Panel Semua Peralatan Panel, seperti : a. Circuit Breaker b. Power Contactor c. Moulded Case Circuit Breaker d. Trafo Arus dan Trafo Tegangan e. Three Phasa Fuse Load Break Switch f. Rotary Switch g. On - Off Knife Switch h. Fuse dan base/frame diaged fuse i. HRC fuse dan fuse holder j. Ampere meter k. Volt meter l. KWH meter m. Lampu indikator n. Push button o. Miniatur circuit breaker p. Relay-relay q. Dan lain-lain. Harus memenuhi standarisasi/spesifikasi teknis PUIL, SPLN dan pabrik. 45

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

5.2. Material untuk Instalasi a. Sakelar Rocker mekanisme, modular, grid sistem Rating 10 A, 220 Volt AC Type: Switch dan two way switch, push- push, flush, segi empat. Plate

: Modul-White.

Merk

: Sesuai daftar merk.

b. Kotak kontak type dinding (flush type). Terminal

: 3p + e, 380 volt AC, 16A 2p + e, 220 volt AC, 13A

Bentuk

: Persegi/Modul-White.

Merk

: Sesuai daftar merk.

5.3. Armature Lampu/Fixtures a. Armature TL 2 x 36 Watt, TL 1 x 36 W & TL 4 x 18 W, Recessed mounting. • Housing : bahan plat besi 0,8 mm, pembuatan harus

dengan

mesin, peralatan lampu built in. • Reflektor : bahan plat besi 0,8 mm. • Semua komponen listrik berada didalam rumahan/housing (built in) lengkap dengan reflektor.  Memakai twin lamp holder yang merupakan kesatuan dari 2 buah lampu TL.  Pemasangan terbenam dalam ceiling. Konstruksi rumahan harus kuat dan kokoh serta dibuat sedemikian rupa

agar

dapat dibuka/dilepas untuk perbaikan/penggantian

komponen yang berada didalamnya. Rumahan dan reflektor harus dilengkapi dengan sekrup, agar dapat dilepas pada waktu memerlukan perbaikan. Seluruh rumahan dan reflektor harus dilapisi dengan cat dasar, serta diberi lapisan cat akhir berwarna putih. Pengecatan dengan cara "stove enamelled/bake enamelled" (cat bakar). Seluruh armature harus lengkap dengan rangka dudukan/gantungan. Merk : Sesuai daftar merk.  Catatan : untuk Continous lamp, harus koordinasi dengan ceiling plan lay-out. b. Armature TL 1 x 36 Watt 46

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

• Housing : bahan plat besi 0,7 mm, pembuatan harus

dengan

mesin, peralatan lampu built in.  Semua komponen listrik berada didalam rumahan /housing (built in).  Pemasangan

pada

konstruksi

rumahan

harus

kuat

dan

kokoh serta dibuat sedemikian rupa agar dapat dibuka / dilepas untuk

perbaikan / penggantian - komponen

didalamnya. dapat

yang

berada

Rumahan harus dilengkapi dengan sekrup, agar

dilepas

pada

waktu

memerlukan perbaikan.Seluruh

rumahan harus dilapisi dengan cat dasar, serta diberi lapisan cat akhir

berwarna

putih.

Pengecatan

dengan

cara

"stove

enamelled/bake enamelled" (cat bakar). Seluruh armature harus lengkap dengan rangka dudukan/gantungan. • Pemasangan out bow. Merk : Sesuai daftar merk. c. Starter. Starter untuk lampu fluorescent mempunyai reliability. Terbuat dari high quality white polycarbonate. Rating starter disesuaikan dengan rating lampu TL. Merk : Sesuai daftar merk. d. Lampu Down Light Recessed Mounted. Housing alluminium cylinder, brown polycarbonate dibagian dalam, dilengkapi dengan black bayonet fitting diapharm dan reflector. Lampu

: PL/SL

Merk

: Sesuai daftar merk.

6. INSTALASI HUBUNGAN PEMBUMIAN 6.1 Cara

penyelenggaraan instalasi hubungan pembumian

harus

disesuaikan dengan peraturan PLN yang ada dan disesuaikan dengan spesifikasi dan gambar kerja. 6.2 Bagian-bagian yang wajib dibumikan harus disesuaikan sebagai berikut : a. Semua badan/rangka instalasi listrik yang didalam keadaan kerja normal tidak bertegangan. b. Semua motor-motor, kotak kontak, panel listrik dan sebagainya. c. Semua peralatan elektronik. 47

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

d. Konstruksi bangunan yang terbuat dari bahan logam. e. Kawat grounding yang dipergunakan adalah hantaran berisolasi. f. Besarnya

kawat grounding yang dapat digunakan minimal

berpenampang sama dengan penampang kabel masuk (incoming feeder). g. Nilai tahanangrounding system untuk panel-panel harus lebih kecil dari 1 ohm, diukur setelah tidak terjadi hujan selama tiga hari. h. Elektroda pembumian untuk grounding digunakan BC Copper di dalam pipa galvanis. Elektroda pembumian dipantek dalam tanah minimal mencapai air tanah atau tahanan yang ditentukan sudah dapat (R=10 ohm). i. Tahanan dari hubungan pembumian harus diukur dan harus sesuai dengan peraturan PLN yang ada. ( R=1ohm ).j.

Pembumian untuk

masing-masing peralatan seperti disebut diatas terpisah satu sama lain dan memenuhi PUIL 2000/peraturan PLN.

48

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

Pasal 16 SANITARY

1. Spesifikasi terdiri dari : 1.1 Meliputi semua tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang diperlukan dan digunakan serta berhubungan dengan pekerjaan perlengkapan sanitasi sesuai dengan gambar rencana kerja dan RKS. 1.2 Pekerjaan perlengkapan sanitasi tidak dapat terlepas dari pekerjaan 2. Bahan-bahan : 2.1 Bahan yang dipakai mempunyai permukaan yang baik dan tidak retak 2.2 Perlengkapan sanitasi terdiri dari : - Saluran keliling ditutup grill besi sesuai dengan gambar rencana Pemasangan perlengkapan sanitary keliling denga Gravel U serta pemeriksaan instalasi air yang akan dihubungkan dengan perlengkapan sanitasi. 3. Pekerjaan Pelaksanaan : 3.1 Semua perlengkapan sanitasi dipasang keliling bangunan dengan cara yang baik, sambungan-sambungannya kokoh dan tidak merusak, 3.2 Sambungan harus dilaksanakan dengan baik tanpa kebocoran. 3.3 Selesai dipasang wajib diadakan tes dan disaksikan oleh Pengawas Lapangan, dimana biaya pengujian pemeriksaan dan kerusakan material adalah menjadi tanggung jawab Pemborong

Pasal 17 DOKUMENTASI PROYEK 1. Pengambilan photo rekaman proyek diambil pada saat pertama kali pekerjaan dimulai hingga pekerjaan selesai. 2. Tahapan pengambilan dokumen rekaman proyek diatur sedemikian rupa sehingga point-point pekerjaan penting tidak terlewatkan. 3. Pengambilan photo rekaman proyek juga dilakukan setiap bulannya sebagai lampiran kelengkapan administrasi pada saat pengajuan laporan bulanan.

49

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

4. Photo rekaman proyek disusun sedemikian rupa dan dijadikan sebuah album lengkap dengan keterangannya. 5. Semua

klise

photo

(negatifnya)

dari

rekaman

proyek

tersebut

dikumpulkan dan dikirim ke Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Bintan. 6. Photo yang diambil harus mencakup / menggambarkan kegiatan pelaksanaan pada saat : 0%, 30% , 60% , 80% dan 100%. Pasal 18 ADMINISTRASI PROYEK 1. Laporan fisik proyek berupa : Laporan Harian, Laporan Mingguan & Laporan Bulanan dikumpulkan pada setiap akhir bulan. 2. Direksi / Pengawas akan memeriksa kebenaran laporan yang diserahkan. 3. Laporan fisik proyek harus dilampirkan pada saat setiap pengambilan Termin.

Pasal 19 PEKERJAAN UKURAN 1. Pemborong bertanggung jawab atas tepatnya pelaksanaan pekerjaan menurut ukuran

yang tercantum

didalam

gambar

rencana serta

Spesifikasi Khusus ini, Pemborong juga berkewajiban memberitahukan kepada Direksi setiap akan memulai suatu bagian pekerjaan. 2. Pemborong yang

berkewajiban

lainnya

mencocokan

ukuran-ukuran

satu

sama

dengan segera memberitahukan kepada Direksi setiap

selisih volume pelaksanaan dengan rencana pekerjaan yang ada pada gambar rencana maupun syarat teknis. 3. Semua

peralatan

serta

alat-alat

pengukuran

yang

dipergunakan

disediakan oleh pemborong untuk keperluan Direksi Teknis maupun keperluan pemborong sendiri. 4. Direksi

dapat

mengganti

memberikan

kerugian

atau

perintah ongkos

kepada untuk

pemborong,

pelaksaan

tanpa

pengukuran-

pengukuran guna kepentingan pekerjaan.

50

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

Pasal 20 HALAMAN KERJA Pembagian

halaman

kerja

dan

penempatan

bahan-bahan

harus

diselenggarakan atas persetujuan Direksi / Pengawas.

Pasal 21 PEMELIHARAAN DAN PEMBERSIHAN 1. Selama pekerjaan berlangsung, kontraktor harus memelihara kebersihan baik lingkungan proyek atau jalan dari hal-hal yang mengganggu kelancaran arus lalu lintas jalan atau ketertiban umum. 2. Pada penyerahan pertama pekerjaan, keadaan bangunan harus bersih dan rapi.

Pasal 22 PENYERAHAN PEKERJAAN 1. Pekerjaan seluruhnya harus sudah diserahkan secara lengkap dan baik kepada Direksi Teknis sebagaimana tercantum didalam surat perjanjian pekerjaan ini. 2. Penyerahan pertama pekerjaan (Fisik Proyek telah mencapai 97,25 %), harus melewati pemeriksaan / penelitian dari Team PHO yang telah ditunjuk oleh Panitia/Tim. 3. Penyerahan kedua pekerjaan (Fisik Proyek telah mencapai 100 %), dan telah melewati masa pemeliharaan proyek, harus melewati pemeriksaan / penelitian dari Team FHO yang telah ditunjuk dari Tim Panitia. 4. Penyerahan pertama dan kedua pekerjaan dapat diterima setelah semua prosedur Persyaratan Teknis dan Administrasi telah memenuhi ketentuan-ketentuan yang berlaku didalam kontrak dan bestek.

51

Jasa konsultansi verifikasi, pengukuran ulang dan pengecekan kembali kondisi lapangan untuk Pembangunan RKB Ruang Kelas Baru

Pasal 24 PENUTUP 1. Semua

syarat-syarat

yang

tercantum

didalam

bestek

ini

harus

dilaksanakan dengan baik dan benar oleh kontraktor serta mengikuti petunjuk-petunjuk Teknis dari Direksi Teknis / Pengawas Lapangan. 2. Semua ketentuan–ketentuan yang belum tertuang dalam bestek ini akan diatur pada waktu Aanweijzing, Petunjuk Teknis lainnya yang dianggap perlu, akan dijelaskan oleh Pengawas / Direksi Teknis pada saat mulai pelaksanaan dan sedang berlangsung kegiatan pekerjaan. 3. Walaupun Bestek ini tidak lengkap dicantumkan satu persatu mengenai bahan dan lain-lain, tapi tercantum dalam Aanweijzing, maka pekerjaan tersebut harus dikerjakan dan bukan merupakan pekerjaan tambahan.

52