Prueba 1

UNIVERSIDAD TECNOLOGICA METROPOLITANA ESCUELA DE ARQUITECTURA CURSO DE GESTION INMOBILIARIA. MODULO DE TASACION INMOBILIARIA 4° AÑO 2008

FILA A PRUEBA Nº 1 Nombre del alumno: ....................................................... Señalice con una marca cual es la opción correcta. Cada 2 respuestas correctas se logra 1 punto. 1. a) b) c) d) 2. a) b) c) d)

Uno de los conceptos más importantes de la tasación es que: Colabora en la toma de decisiones respecto a valor. Anula los riesgos de la inversión. Regula el mercado inmobiliario de oferta – demanda. Ninguna de las anteriores. La titulación del tasador profesional en Chile se logra a través de: Aprobando cursos del corretaje de propiedades. Licenciándose en cursos del pregrado de carreras universitarias afines. Diplomándose en Cursos de Escuelas de Post-grado universitarias. Ninguna de las anteriores.

3.

La mayor cantidad de tasaciones son solicitadas por:

a) b) c) d)

Las Municipalidades. Los Bancos. La Corporación Nacional de Desarrollo Indigena (CONADI). Ninguna de las anteriores.

4. a) b) c) d) 5. a) b) c) d) 6. a) b) c) d)

El presente Curso de Tasaciones Inmobiliarias se refiere a. Tasaciones tributarias y periciales. Tasaciones no tributarias y no periciales. Tasación por comparación de mercado. Ninguna de las anteriores. Para un tasador profesional el acto de la tasación es: Habitualmente complejo. Nunca complejo. Esporádicamente complejo. Ninguna de las anteriores. La tasación prospectiva se efectúa en base a: Supuestos que se producirán en el futuro. Factores precisos que se producirán en el futuro. Simulaciones precisas que corresponden al futuro. Ninguna de las anteriores.

7. a) b) c) d) 8. a) b) c) d) 9. a) b) c) d) 10. a) b) c) d) 11.

El precio final pagado en una transacción inmobiliaria: Siempre coincide con el valor tasado. Nunca coincide con el valor tasado. Es proporcional al valor tasado. Ninguna de las anteriores. La expropiación está basada en un precepto: De la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones De la Ordenanza Local Municipal. De la Constitución Política del Estado. Ninguna de las anteriores ¿Debe un Corredor de Propiedades tasar el inmueble que intentará comercializar? Si No Sólo en caso de que no sea de un pariente cercano. Ninguna de las opciones anteriores El avalúo de propiedades del SII respecto del análisis comercial de un inmuebles es: Siempre mayor. Igual Siempre menor Ninguna de las opciones anteriores El ejercicio de la tasación en Chile es:

a) b) c) d)

Sólo para profesionales que tienen títulos “ad-hoc”. Para cualquier persona que la practique. Sólo para profesionales incorporados en el Registro Nacional de Tasadores. Para ninguna de las opciones anteriores

12.

¿Cuantas organizaciones gremiales de tasadores existen en Chile?

a) b) c) d)

Ninguna Quince, una por Región. Cada Colegio Profesional, de los relacionados con el área inmobiliaria, dispone de una, por lo tanto, son cuatro Ninguna de las opciones anteriores

Alberto Arenas Pizarro Profesor

Santiago, 09 de Julio de 2007.

Nombre de archivo: Prueba 1 Directorio: E:\Utem Plantilla: C:\Documents and Settings\Victoria S\Datos de programa\Microsoft\Plantillas\Normal.dot Título: Nombre del Alumno: Asunto: Autor: AA&AA Palabras clave: Comentarios: Fecha de creación: 03/07/2008 4:10 Cambio número: 10 Guardado el: 04/07/2008 5:16 Guardado por: Nelson Tiempo de edición: 22 minutos Impreso el: 28/10/2008 12:04 Última impresión completa Número de páginas: 2 Número de palabras: 443 (aprox.) Número de caracteres: 2.442 (aprox.)