Prescripcion Adquisitiva De Orbe, Lili..docx

SUMARIO ACTOR: ORBE, RICARDO HORACIO DEMANDADO: OVELAR, TOMAS RUBEN MATERIA:PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DOCUMENTACIÓN: 9 Comprobantes de pagos de Alumbrado, Barrido y Limpieza y 1 Acuerdo de pago del Municipio de Lomas de Zamora, Certificado de Instalación de Gas, 10 Comprobantes de pago de Metrogas, 5 Fotocopias de los DNI de los ocupantes del inmueble, 2 Comprobantes de Impuesto Inmobiliario, Comprobantes de pagos Aguas Argentinas y/o AySA . Plano de mensura del inmueble a prescribir.

INICIA DEMANDA POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA

Sr. Juez: El Sr. Ricardo Horacio Orbe, DNI 14.937.465, domiciliado en la calle José Manuel Estrada 327, de la ciudad de Lomas de Zamora, Partido Lomas de Zamora, Pcia. de Buenos Aires, con el patrocinio letrado de la Dra. MABEL GRASSINI, abogada inscripta en el T XII F 564 del CALZ, Cuit e IB 27047217755, Casillero 8218 Sala de Profesionales CALZ y electrónico 27047217755@notificacioneselectrónicas.scba.com.ar, ante V.S. comparezco y respetuosamente digo :

II) Objeto: Que vengo a iniciar DEMANDA ORDINARIA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA (art. 540 del C.P.C.C.) contra quien resulte propietario o se considere con derechos sobre el inmueble que a continuación se describirá, tendiente a que se declare adquirido el dominio del mismo por parte de mi instituyente, en virtud de las razones de hecho y consideraciones de derecho que a continuación expongo.

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III) Hechos: Como he de probarlo en la etapa procesal oportuna, poseo animus domini, en forma pública, pacífica, continua e ininterrumpida desde el día 26 de julio de 1995, en el inmueble ubicado en José Manuel

Estrada 327, de la localidad de Lomas de Zamora y que según la

Dirección General de Catastro Municipal se identifica como Circunscripción1, Sección B, Fracción 0, Manzana 48, Parcela 20. Desde dicha fecha mi madre poseía un contrato de comodato, emitido a su nombre por el Sr. Ovelar, Tomás Rubén, que al finalizar dicho contrato, insistió en innumerables oportunidades en reanudarlo, hecho a que el propietario se negó. Permitiéndonos vivir y cuidar el lugar sin contrato, así permanecimos en dicha vivienda con el grupo familiar, desde hace más de 20 años. Fallecida mi madre continuamos en el inmueble las personas que actualmente lo ocupamos y pretendemos usucapir (adjuntamos copias de los DNI) no sólo realizando mejoras, sino adaptándolo a las necesidades de la familia realizando conexiones de servicios elementales, tales como cloacas y gas. Se han abonado durante los más de 20 años los impuestos, tasas y servicios municipales cuyos recibos se acompañan. En relación a lo expuesto la doctrina ha dicho que: “El poseedor, independientemente de su buena o mala fe, que ha poseído un inmueble durante más de 20 años, ha prestado un evidente servicio a la sociedad, y allí radica el verdadero fundamento de la usucapión”. Mi familia está compuesta por: mi hermana Liliana Graciela DNI 12.806.205, mi hijo Martín Horacio Orbe DNI 29.462.463, su esposa la Sra. Débora Carolina Rodriguez DNI 27.689.645y mis nietos: Maia Lourdes Orbe DNI 45.679.373 y Thiago Agustín DNI 47.454.183. La doctrina ha dicho al respecto que “el usucapiente durante el tiempo que ejerce la usucapión aparece, figura, actúa o viene comportándose como titular del derecho de que se trata (propietario en este caso), la declaración de usucapión sólo pone un estado de derecho a una situación de hecho.

IV)Prueba:

Ofrezco desde ya los siguientes medios de prueba, sin perjuicio de ampliarlos conforme a la facultad otorgada por el código ritual.

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Documental:

Se acompañan la siguiente documentación: - Comprobantes de pagos de Alumbrado, Barrido y Limpieza, - Certificado de Instalación de Gas - Comprobantes de pagos de Metrogas - Fotocopias de los DNI de los ocupantes del inmueble. - Comprobantes de pagos Aguas Argentinas y/o AySA - Plano de mensura del inmueble a prescribir. - Fotocopias de los DNI de los ocupantes del inmueble. - Fotocopias de los DNI de los testigos.

Informativa:

- A la Municipalidad de Lomas de Zamora sobre los siguientes puntos: a) Si los comprobantes de pago de Tasa Municipal, Alumbrado, Barrido y Limpieza, según transcurrieron los años, son auténticos y si fueron recibidos los pagos allí indicados b) Si el referido inmueble se encuentra con los pagos al día respecto del Impuesto Inmobiliario.

c) A Metrogas y Aguas Argentinas (AySA) a fin de que informe si los recibos que se acompañan fueron otorgados por esa empresa para la concesión de gas natural en su domicilio, informe asimismo la fecha en que fue solicitado el servicio, a nombre de quien se extiende la facturación.

Testimonial: Ofrezco el testimonio de las siguientes personas: 1) Medina, Nora Alicia, DNI 12.813.454, con domicilio Daireaux 77, Monte Grande, Esteban Echeverría, Bs. Aires. 2) Mordasini, Marcelo Fernando, DNI 16.198.218, con domicilio en Catalina Rodriguez 956, Lomas de Zamora, Bs. Aires.

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3) Mercure, Yamila Aldana, DNI 38.304.417, con domicilio en Olazabal 537, Lomas de Zamora, Bs. Aires. 4) Merici, Betina, DNI

, con domicilio en Almafuerte 639, Lomas de Zamora, Bs.

Aires.

V) Autorización: Se autorice a Silvia Liliana Ronconi, DNI 13.685.907 a revisar el expediente, retirar copias, oficios, cédulas, documentación, practicar desgloses y todas las diligencias necesarias en el presente proceso.

VI) Derecho: Fundo el derecho en el art. 540 del C.P.C.C.N. y subsiguientes, Doctrina y Jurisprudencia del fuero sobre el particular.

VI) Petitorio:

Por todo lo expuesto y consideraciones que suplirá la vasta ilustración de V.S., solicito:

a) Nos tenga por presentado, por parte y por constituido el domicilio legal indicado. b) Se agregue la documentación adjunta reservándose los originales en Secretaría. c) Se libren los oficios solicitados d) Se tenga presente la prueba ofrecida y la reserva de ampliarla. e) Se tenga por oblada la Tasa de Justicia. f) Se autorice a Silvia Liliana Ronconi.

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g) Oportunamente, se digne V.S. dictar sentencia, haciendo lugar a la demanda instaurada con costas.

Proveer de conformidad, Será Justicia.

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