Plu De Guyancourt

Un Plan Local d’Urbanisme (P.L.U.) pour Guyancourt

Quelle ville voulons-nous demain ?

Guyancourt s’est principalement développée au cours des 40 dernières années, dans le contexte de la création des Villes Nouvelles par l’État. La construction de la Ville est aujourd’hui en phase d’achèvement de ses équipements publics, voiries et habitations. Et maintenant ?

Et maintenant ? Avec les nouveaux défis du développement durable liés à : - l’environnement (prix de l’énergie, gaz à effet de serre…), - l’habitat (mixité sociale, équilibre entre espaces bâtis et espaces verts et bleus…), - la circulation (transports en commun, alternative à l’automobile…), - l’économie (développement des activités, commerces de proximité…). Dans un contexte nouveau : - crise du logement, - difficultés de circulation en région parisienne, - Opération d’Intérêt National sur le plateau de Saclay…

Quelle ville voulons-nous demain ? C’est à cette question que le Plan Local d’Urbanisme devra répondre.

Construisons ensemble cet avenir ! La mise en place d’une concertation ouverte à tous les Guyancourtois va vous permettre d’exprimer vos souhaits. « Vivre l’avenir » n’est pas qu’un simple slogan pour Guyancourt, mais bien une réalité.

+ d’infos sur www.ville-guyancourt.fr

Guyancourt : du village à la ville

C

ommune rurale, Guyancourt a évolué autour du Village et des hameaux de Bouviers, la Minière, Troux et Villaroy et c’est surtout ces trente dernières années qui l’ont façonnée, dans le cadre de la Ville Nouvelle de SaintQuentin-en-Yvelines, pour lui donner le visage d’une ville mature. Une urbanisation diversifiée : lieu d’un urbanisme novateur, Guyancourt s’est développée avec la volonté de créer un juste équilibre entre espaces bâtis et espaces verts, entre ses zones d’activités et ses quartiers d’habitation, entre ses différents types d’habitat et d’activités ainsi qu’entre ses quartiers neufs et ses aspects patrimoniaux. Une ville pour tous : Guyancourt est une ville jeune (une ville nouvelle d’une quarantaine d’années, des habitants avec une moyenne d’âge de trente deux ans) qui donne une place à chaque Guyancourtois : habitants d’âges et de provenances variés, propriétaires et locataires, anciens et nouveaux habitants. Les équipements publics tant culturels, sportifs qu’administratifs assurent un service adapté à chaque Guyancourtois.

Guyancourt en chiffres • 28 600 habitants, moyenne d’âge de 32 ans • 11 800 logements dont 50% de logements sociaux • 27 établissements scolaires et 7 300 élèves • 3 collèges, 2 lycées, 3 030 élèves • 1 université, 9 500 étudiants • 1 piscine, 3 gymnases, 1 centre sportif • 120 associations (dont 36 sportives) • 400 Guyancourtois inscrits à l’École Municipale de Musique • 1 pôle musiques (La Batterie), 1 centre culturel (La Ferme de Bel Ébat), 1 bibliothèque, 1 médiathèque (Jean Rousselot), 1 maison de la Poésie • 1 déchetterie, 36 Eco-Points • 1 015 entreprises, 32 000 emplois • 4,76 % de taux de chômage (en 2006)

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Pourquoi un P.L.U. ?

Le Plan Local d’Urbanisme va définir les règles qui orienteront l’évolution de Guyancourt. Il devra : 1. Moderniser et simplifier les règles d’occupation du sol : La réglementation d’urbanisme de la Ville nouvelle, conçue pour aménager des terres nues, n’est plus adaptée à la réalité de la ville. De plus, 7 documents régissent actuellement le droit des sols, il s’agit de créer un document unique de référence.

2. Anticiper les évolutions du territoire : Reliée à Versailles, Paris et Orly, la Ville se situe au cœur du territoire pressenti pour l’Opération d’Intérêt National (O.I.N.) voulue par l’État pour dynamiser la recherche à l’échelle mondiale. À la fois sur le plateau agricole et scientifique de Saclay et dans l’Agglomération de SaintQuentin-en-Yvelines, Guyancourt se trouve à la croisée des enjeux.

3. Répondre aux orientations de la loi Solidarité et Renouvellement Urbain (S.R.U) : • maîtriser le développement urbain de la commune : - optimiser les espaces déjà urbanisés, - rationaliser les transports et les déplacements, - adapter les équipements publics. • garantir un développement équilibré et diversifié du territoire dans toutes ses composantes : - espaces urbanisés / espaces naturels, - habitat / économie, - solidarité / compétitivité, - mixité sociale et fonctionnelle des quartiers. • favoriser un développement respectueux de l’environnement : - accompagner et anticiper les mesures légales en faveur de l’environnement, - participer activement à la réduction des impacts humains sur l’environnement.

4. Respecter les autres réglementations qui s’imposent tout en respectant les besoins et les objectifs propres à la commune : Schémas de Cohérence Territoriaux, Plan de Déplacements Urbains d’Île-de-France, Programme Local de l’Habitat Intercommunal…

+ d’infos sur www.ville-guyancourt.fr Retrouvez sur ce site, tous les textes de loi et les articles du code de l’urbanisme

Des règles d’urbanisme : à quoi ça sert ? Organiser la ville, c’est : • Définir les divers usages du territoire (type d’occupations, réserves foncières pour équipements ou voirie, espaces protégés…) • Fixer un cadre au développement urbain, préserver le

patrimoine naturel ou bâti… • Édicter des règles de constructibilité, de hauteur, de distance par rapport au voisin… • Définir les règles d’hygiène pour implanter un bâtiment, garantir la sécurité des usagers de la rue…

Le contenu du P.L.U. Le Plan Local d’Urbanisme définit les orientations et les règles d’urbanisme. Il contient : • Un rapport de présentation, (diagnostic, état initial du site et de l’environnement et justification des règles du P.L.U.). • Un Projet d’Aménagement

et de Développement Durable (P.A.D.D.) définissant le projet de développement de la ville. • Un plan détaillé découpant le territoire en zones, un règlement fixant les règles applicables à ces zones. • Diverses annexes (carte des monuments historiques, repérage des canalisations de gaz, tracés des grands axes routiers à réaliser, etc.).

Une concertation organisée et permanente Votre avis et vos suggestions sont nécessaires à l’élaboration du P.L.U. Votre vision de la ville aujourd’hui et votre vision de la ville de demain permettront de partager l’évolution de Guyancourt dans les années à venir.

Les étapes de l’élaboration du P.L.U : • Diagnostiquer la ville et définir ses enjeux : c’est le travail des techniciens de la Communauté d’agglomération ou des bureaux d’études, ainsi que de la population qui apporte son vécu de la ville.

• Élaborer des objectifs d’aménagement : c’est la mission des élus et de tous les publics (riverains, usagers, entreprises…). • Rédiger les documents constitutifs : c’est le rôle des services de la Communauté d’Agglomération et de la Ville. • Tirer le bilan de la concertation et arrêter le projet de P.L.U. : c’est le rôle des élus de la Communauté d’Agglomération et de la Ville. • Consulter les autorités parties prenantes (organisatrices des transports, de l’aménagement du

territoire, de l’environnement…) c’est le rôle de la Communauté d’agglomération. • Soumettre le projet à enquête publique, pour recueillir les avis et les remarques et affiner le projet définitif. • Approuver le P.L.U., c’est la responsabilité des élus.

- en participant aux ateliers qui seront mis en place, - en suivant l’actualité au travers du Guyancourt Magazine et sur le site de la Ville et de la Communauté d’Agglomération, - en posant vos questions ou en émettant vos remarques par courrier.

Comment participer ?

Bref, en faisant remonter individuellement ou collectivement par le biais des associations vos points de vue auprès de la Communauté d’agglomération ou du service Urbanisme de la Ville…

- en vous informant à l’Hôtel de Ville, - en déposant vos observations dans l’urne à idées déposée à l’Hôtel de Ville, - en visitant l’exposition évolutive à l’Hôtel de Ville,

Calendrier prévisionnel pour l’élaboration du P.L.U. de Guyancourt 2008 Juin Juil Août Sept Oct

2009 Nov Déc Jan

Fév Mars Avr

Mai Juin Juil Août Sept Oct

2010 Nov Déc

01

2011

02 Mars Avr Mai Juin Juil Août Sept Oct Nov Déc Jan Fév Mars

JUIN 2008 Prescription de la révision du P.O.S.

Élaboration : diagnostic, P.A.D.D. cadrage réglementaire (20 mois) Consultation des personnes publiques associées

n publique Première réunioe 2008. à l’automn e par

Enquête publique et approbation du dossier définitif

mmuniqué La date sera co Magazine ou le Guyanc rt rnet de la Ville. et sur le site inte

P.O.S. : Plan d’occupation des sols - P.A.D.D. : Projet d’aménagement et de développement durable - CM : Conseil municipal - CA: Communauté d’agglomération.

Approbation du P.L.U. par le CM et la CA PUBLICITÉ

Pour en savoir plus : Adressez-vous à la Mairie - Tél. : 01 30 48 33 33, ou à la Direction de l’urbanisme de la Communauté d’agglomération - Tél. : 01 39 44 80 80

HÔTEL DE VILLE DE GUYANCOURT 14 rue Ambroise Croizat 78280 Guyancourt Tél. : 01 30 48 33 33 www.ville-guyancourt.fr

COMMUNAUTÉ D’AGGLOMÉRATION 2 avenue des IV Pavés du Roy - BP 46 78185 Saint-Quentin-Yvelines cedex Tél. : 01 39 44 80 80 www.saint-quentin-en-yvelines.fr

Réalisation : [email protected] - Photos : Photothèque CA de SQY (S. Joubert, J.-J. Kraemer, Ch. Lauté, M. Lemoine) - Edition 09/2008 sur papier 100 % recyclable norme FFC - 15 000 exs.

Concertation avec la population, les associations (20 mois)