Pliego Técnico Subasta Parcelas Mugiro

PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES DE INDOLE TÉCNICA PARA LA VENTA MEDIANTE SUBASTA PUBLICA DE INMUEBLES DEL CONCEJO DE MUGIRO (LARRAUN)

1.- OBJETO El objeto no es otro que informar a los posibles licitadores sobre la Normativa Urbanística Municipal, tanto general como particular y de las condiciones técnicas que regirán para las parcelas objeto de venta mediante subasta pública, propiedad del Concejo de Mugiro y cuya descripción se recoge en el presente pliego.

2.- NORMATIVA URBANÍSTICA APLICABLE Las parcelas objeto de subasta están afectadas por la documentación y Normativa Urbanística Municipal en vigor que se cita a continuación: •

PLAN MUNICIPAL URBANÍSTICO DE LARRAUN, así como las modificaciones del mismo que hayan sido aprobadas por el Ayuntamiento de Larraun.

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PLAN PARCIAL DEL SECTOR MU.1 DE MUGIRO.

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CRITERIOS DE IMPLANTACIÓN DE LA EDIFICACIÓN EN EL INTERIOR DE LAS PARCELAS del Plan Plarcial del Sector MU.1 de Mugiro. (Documento anexo al Plan Parcial del Sector MU.1 de Mugiro)

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PROYECTO DE REPARCELACIÓN DEL SECTOR MU.1 DE MUGIRO.

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PROYECTO DE URBANIZACIÓN DEL SECTOR MU.1 DE MUGIRO.

3.- CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES Con el objetivo de conseguir un conjunto de edificaciones armónico e integrado con el núcleo urbano existente, es voluntad del Concejo de Mugiro establecer diversas condiciones particulares de índole técnico, que además de la normativa urbanística aplicable, regirán para las edificaciones a construir en las parcelas objeto de la subasta. 3.1.- Los proyectos de edificación incluirán la definición de la urbanización interior de la parcela, con la justificación del cumplimiento de los “Criterios de Implantación de la Edificación en el interior de las parcelas”.

3.2.- En las parcelas de edificación aislada y en caso de realizarse edificaciones bifamiliares, el criterio estético de la edificación tanto en volumetría como en su tratamiento de fachadas será unitario, de forma que no se manifieste al exterior la existencia de dos viviendas. 3.3.- No se permitirá la ejecución de edificios repetidos en las parcelas del sector, entendiéndose como repetidos aquellos edificios que tengan la misma composición volumétrica y de ordenación y dimensionado de huecos. 3.4.- En las parcelas en las que está prevista una edificación pareada con la edificación de otra parcela, como es el caso de las parcelas P-1.6 y P-1.7, tanto el proyecto como la edificación se realizarán conjuntamente. 3.5.- Previo al inicio de cualquier tipo de actividad en el interior de la parcela, se realizará la protección de aceras, bordillos y zonas ajardinadas coincidentes con las zonas de acceso a la parcela. Esta protección se realizará con una lámina geotextil colocada sobre el pavimento y sobre esta una lamina de polietileno de 0,2 mm. de espesor, para terminar con una capa de hormigón HA-25 de 15 cm. de espesor, armado con mallazo #15.15 cm y 8 mm. de diámetro.

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