Minuta Compraventa Vivienda Urbanizacion Villanancy.docx

MINUTA COMPRAVENTA VIVIENDA CALLE xxxxx DE LA URBANIZACIÓN xxxx FLORIDA VALLE DEL CAUCA Compareció con minuta escrita el señor xxxxxx mayor de edad, vecino de Florida Valle, identificado con la cédula de ciudadanía N. xxxxx, quien en su condición de representante con esta escritura pública y manifiesto. PRIMERO: OBJETO DEL CONTRATO. Que por medio de este publico instrumento transfiere a título de venta real y enajenación efectiva a favor del señor xxxxxx mayor de edad, estado civil soltero, identificada con la cédula de ciudadanía N. xxxxx expedida en xxxxx, el siguiente bien inmueble: una casa localizada en la calle xxxxx de la Urbanización xxxxxx, con un área de 63.467 Mts2, el cual se encuentra distinguido con los siguientes linderos y medidas especiales: NORTE: Con la calle 2ª, manzana K en 5.00 Mts; SUR: Con el lote N. 6 en 5.00 Mts; ORIENTE: Con el lote N. 17 en 12.694 Mts; OCCIDENTE: Con el lote No. 1 y 2 en 12.694 Mts. SEGUNDO: PRECIO Y FORMA DE PAGO: Que el precio de venta de este bien inmueble fue establecido en la suma de veintinueve millones de pesos ($29.000.000=) M/cte, dinero que se cancela en su totalidad con un plazo no mayor a 90 días contados a partir de la firma de este documento. TERCERO: A esta casa le corresponde el número de matrícula 378-139120 de acuerdo a la oficina de instrumentos públicos de Palmira Valle. CUARTO: LIBERTAD Y SANEAMIENTO: Que garantiza que el bien que vende es de exclusiva propiedad del ente territorial que representa, que no lo ha enajenado antes y lo garantiza libre de gravámenes, servidumbres, desmembraciones, usufructo, uso habitación, condiciones resolutorias de dominio, pleitos pendientes, embargos, hipotecas, censos, anticresis, arrendamientos por escritura pública, patrimonio de familia inembargable y que se obliga a salir al saneamiento en los casos previstos por la Ley. QUINTO: SERVICIOS PUBLICOS: Que el bien que vende está dotado de los servicios de acueducto, energía eléctrica y alcantarillado y que cualquier valor por dichos conceptos que se liquiden a partir de esta escritura de venta serán de cargo del comprador (La vivienda se entregara a paz y salvo con los servicios públicos de agua, energía y gas por parte del vendedor). SEXTO: GASTOS: Los derechos de escrituración, boleta fiscal, registro, serán de cargo ambas partes, el pago de impuestos prediales y complementarios a partir de la venta del inmueble será por parte del comprador. SEPTIMO: ENTREGA DEL BIEN: Que en la fecha la entrega real y material del bien inmueble vendido por el comprador, con todos sus usos, anexidades y dependencias propias de él, sin reservarse ningún derecho para así sobre lo vendido y lo que se autoriza para que obtenga .la copia del registro de la presente escritura. Presente en este acto el comprador xxxxxxxx, de las condiciones civiles ya conocidas manifiesto: 1. “Que acepta esta escritura por estar en un todo de acuerdo con lo allí estipulado, que ha pagado el precio y se encuentra en posesión” OCTAVO: PROCESO DE ESCRITURACION: Al comprador se le entregara poder autenticado para realizar la escritura pública una vez se determine la enajenación , escritura que realizara el comprador en la notaria única de Florida Valle en el tiempo que estipule conveniente. NOVENO: MULTA: Se pacta una multa por ambas partes de incumplimiento en algunas de las cláusulas de esta

venta por el valor de cinco millones de pesos ($5.000.000) M/cte dinero que se cancelara en el transcurso de cinco (5) días hábiles por el incumplimiento de alguna de las dos partes HASTA AQUÍ LA MINUTA. PRESENTA,

VENDEDOR

xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx

COMPRADOR

xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx