Memoria Descriptiva.docx

MEMORIA DESCRIPTIVA

Proyecto

: VIVIENDA FAMILIAR

Propietario : JOSE ROBERTH SILVA GUEVARA

Ubicación

: CALLE: Diamantes, lote 23 de la manzana “L”, Urbanización Popular Fernando Belaunde Terry – Barrio “La flor de café”, Distrito y Provincia de Jaén, Departamento Cajamarca.

La presente Memoria trata de la descripción de una Edificación, la cual está destinada al uso de vivienda familiar, que a continuación se describe en: 1.1) AREAS: Área de Terreno

:

Área libre 

:

Área techada 1º pl.

122.14M2 52.72 M2

:

67.65 M2

1.2) CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: 1.2.1) Arquitectura.1º Planta: Consta de un local destinado para vivienda, sala familiar, una habitación, una cocina – comedor, un SSHH, pasadizo,

un vacío y una

escalera que conduce al segundo nivel.

1.2.2) Estructuras.-

El techo es aligerado con ladrillo de techo de fábrica. Los muros son de soga, empleándose ladrillos K.K. de arcilla cocida con las medidas apropiadas.

1.2.3) Instalaciones.- Todas las instalaciones, tanto Sanitarias y Eléctricas son empotradas, empleándose materiales de buena calidad.

1.2.4) Acabados.-

La Obra tendrá los acabados, referente a revestimientos, pisos, zócalos, puertas y ventanas, entre las principales partidas.

1.3) ESPECIFICACIONES TECNICAS: 1.3.1) Movimientos de tierras.  EXCAVACIONES.- Se efectuarán con pico y pala, hasta la profundidad

como se

indica en los planos de estructuras. 1.3.2) Concreto simple y concreto armado:  Se usará concreto ciclópeo en toda la cimentación, en proporción de 1:10 cemento- hormigón agregándoles un 30 % de piedra grande, con un tamaño máximo de 6” en los sobrecimientos, y para todos los muros se usará concreto tamaño máximo de agregado de 3”.  En las columnas, zapatas, vigas de cimentación, vigas de techo y techo aligerado se usará concreto armado, de calidad f’c 210 Kg. /cm2.

1.3.3) Mampostería:  Muros.- Los muros serán de ladrillo de arcilla, de buena calidad y serán asentados en aparejos de soga, según indiquen los planos con mezcla, cemento-arena 1:5.  Pisos.- Los Pisos se construirán sobre un falso piso de concreto con mezcla cemento-hormigón 1:8. Los pisos terminados serán con mezcla cemento-arena 1:2 acabados, pulidos y bruñados, color natural y espesor 3 cm.  Revoques.- Serán terminados con mitades, en superficies planas y ajustándose a las medidas terminadas.  Tarrajeos.- Se tarrajearán los muros interiores y derrames, elementos estructurales y muros exteriores. El revoque se ejecutará previa limpieza y humedecimiento de la superficie donde se va a aplicar. Las proporciones serán de cemento-arena 1:5 interiores y 1:4 para exteriores, elementos estructurales y cielos rasos. 1.3.4) Zócalos:  Zócalos de mayólicas.- Se colocarán zócalos de cerámico en los servicios higiénicos y a la altura especificada en los planos. Se usarán mayólicas blanca nacional de segunda de 30 x 15 y se asentará sobre tarrajeos rayados en proporción cemento-arena 1:3 de 2.0 cm de espesor; habiéndose humedecido y echándoles una capa de cemento de no más de 1/16 de espesor para asentarlos en el mortero.

1.3.5) Carpintería metálica:  Serán perfiles laminados de acero para las ventanas con ángulos de 1”x1”x1/8” para los marcos y tees de 1”x1”x1/8” para los compartimientos interiores, similar diseño se emplearan en las puertas. 1.3.6) Carpintería de madera:  Clases de madera: se usará cedro seleccionado, los marcos de puertas serán de madera estructural.  Especificaciones de calidad: la madera no tendrá defectos de estructura, madera pensionada, comprimida, nudos grandes, etc. Debe

tener

buen

comportamiento

al

secado

(relación,

contracción

tangencial/radial; menor de 2.0). No se admitirá más de un nudo de 30 mm. De diámetro por cada medio metro de longitud del elemento. La madera debe ser durable, resistente al ataque de hongos e insectos y aceptar fácilmente tratamiento con sustancias químicas a fin de aumentar su duración. El contenido de humedad de la madera no deberá ser mayor que la humedad de equilibrio con el medio ambiente. 1.3.7) Pintura:  Se pintarán todas las superficies interiores de albañilería y carpintería tanto metálica como de madera.  La pintura a usarse será en cielos rasos exteriores. Las puertas serán pintadas con barniz y la carpintería metálica con pintura anticorrosiva. 1.3.8) Vidrios:  Serán planos y transparentes. Se ajustarán las especificaciones técnicas. 1.3.9) Instalaciones eléctricas:  Los materiales serán buenos y de reconocida calidad. Antes del llenado de techo se deben revisar el entubado, asegurándose de que las cajas queden unidas a las tuberías y de que las cajas queden unidas a las tuberías y de que haya hermeticidad entre tubo y tubo.  Las cajas octogonales de paso serán de 4”x11/2” del tipo liviano de fierro galvanizado. Llevarán caja ciega con stow bot. Las cajas para salidas de techo y pared serán octogonales de 4”x11/2” de fierro galvanizado. Las cajas para salida de tomacorrientes y teléfonos serán de plástico liviano PVC con los

diámetros se indiquen en los planos. Los tableros de distribución de circuitos serán empotrados. Tendrán caja de madera acabada en ¾” de espesor con marco tirador y puerta de fierro galvanizado. 1.3.10) Instalaciones sanitarias:  Agua.- La red de agua potable se instalará de acuerdo a los planos. Los ramales en baños irán empotrados en muros y pisos. Las válvulas de interrupción serán instalados en cajas empotrados en los pisos o muros y entre dos unidades universales. Las salidas para aparatos sanitarios quedarán enrasadas en el plomo bruto de la pared. En general toda la red de agua será con tubería de polivinilo de cloruro en los diámetros indicados en el proyecto.  Desagüe.- La tubería a emplearse será de plástico PVC del tipo liviano con accesorios del mismo material y uniones espiga campana sellados con pegamento especial. Las salidas de desagüe deben rematar en una unión o cabeza enrasada en el plomo bruto de la pared o pisos. Los sumideros irán conectados a la red de desagüe con sus respectivas trampas “P” e irán con rejilla de bronce movible. Los registros roscados serán también de bronce y deberán quedar con la tapa enrasada con el piso terminado. 1.3.11) Aparatos sanitarios:  Inodoro.- Será de losa blanca y llevará asiento y tapa irrompible.  Lavatorios.- Será de losa blanca vitrificada.  Ducha.- serán de canastilla y rejillas cromadas. 1.3.12) Limpieza general de la obra:  Concluidas todas las obras descritas anteriormente se deberá proceder a la limpieza general en toda la obra.