UNION REGIONALE DES GITES DE FRANCE DU LIMOUSIN Maison Régionale du Tourisme, 30 Cours Gay Lussac, 87003 LIMOGES CEDEX 1 05 55 11 06 05 unionregionale@gites‐de‐france‐limousin.com ‐ www.gites‐de‐france‐limousin.com
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EDITORIAL Bonjour ! Nous sommes heureux que vous envisagiez la création d'un hébergement "Gîtes de France". Vous rejoindrez peut‐être prochainement notre Mouvement, qui constitue aujourd’hui le premier réseau européen d’hébergements de vacances à la campagne, avec 55 000 hébergements labellisés en France et près de 2200 gîtes en Limousin. Que faut‐il faire pour créer et aménager un Gîte de France, quelles sont les démarches à entreprendre, comment louer votre hébergement, quelles sont les contraintes réglementaires, de quelle promotion pourrez‐vous bénéficier ? Ces quelques pages vous indiquent l’essentiel. Vous pourrez obtenir des informations complémentaires, spécifiques à chaque département, auprès des Relais départementaux des Gîtes de France de Corrèze, de Creuse ou de Haute‐Vienne. En formulant l’espoir que vous nous rejoindrez bientôt, nous vous adressons nos très cordiales salutations.
Michèle CHEZALVIEL Présidente des Gîtes de France de Corrèze Bertrand DUSAUSSOY Président des Gîtes de France de Creuse Gilles DENISOT Président des Gîtes de France de Haute‐Vienne
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LE MOUVEMENT DES GITES DE FRANCE Historique Le 22 janvier 1955 est fondée la Fédération Nationale des Gîtes de France. Depuis, le succès de cette formule (élargie à d’autres produits tels que la chambre d’hôtes, le camping à la ferme, le gîte d’enfants…) ne s’est jamais démenti : avec 38 000 propriétaires, 55 000 gîtes et plus de 330 000 lits, les Gîtes de France constituent la plus grande chaîne française d’hébergements classés en milieu rural.
Un mouvement associatif
Sont membres du Mouvement des Gîtes de France, tous les propriétaires d’hébergements remplissant les conditions suivantes : 6 • Disposer d’une formule d’accueil ayant obtenu l’agrément des Gîtes de France. • Souscrire pleinement aux conditions fixées par les chartes nationales des Gîtes de France. • Être à jour de leurs cotisations associatives. Ces propriétaires se regroupent au sein des associations départementales des Gîtes de France, elles‐ mêmes rassemblées au sein de la Fédération Nationale des Gîtes de France.
La Fédération Nationale des Gîtes de France Fédérant l’ensemble des Relais départementaux des Gîtes de France représentés par leurs présidents, la Fédération Nationale est garante de la mission du Mouvement des Gîtes de France : • Participer à la rénovation et à la conservation du patrimoine immobilier rural, • favoriser les séjours touristiques en milieu rural dans de bonnes conditions d’accueil et de confort, dans un environnement préservé et calme.. • Participer au développement local par l’augmentation de la capacité d’accueil touristique. • Contribuer à fixer les populations rurales par l’apport de ressources complémentaires.
Les Relais Départementaux des Gîtes de France Constitués sous la forme d’associations régies par la loi du 1er juillet 1901, les Relais regroupent : • les propriétaires d’hébergements labellisés Gîtes de France du département, • les représentants des collectivités publiques impliquées dans le tourisme vert (Conseil Général, Chambre d’Agriculture, Comité Départemental du Tourisme… ). 7 Les élus du Relais (président, vice‐présidents, secrétaires, administrateurs…) et le personnel salarié assurent l’ensemble des tâches suivantes : • représenter le Mouvement des Gîtes de France au plan départemental, • favoriser le montage technique et financier des projets, • assurer le classement et le suivi qualité des hébergements, • informer et conseiller les propriétaires. • organiser la promotion des produits, 3
Le Relais Départemental est la seule association habilitée à donner l’agrément Gîtes de France.
Le label Gîtes de France La Fédération Nationale des Gîtes de France est seule dépositaire de l’appellation "Gîtes de France" et des logos liés à cette appellation. L’agrément d’un hébergement par le Mouvement des Gîtes de France permet à son propriétaire l’utilisation de ces appellations protégées. Cet agrément impose au propriétaire l’apposition du panonceau "Gîtes de France" à l’entrée de son hébergement. Ce panonceau est remis au propriétaire par le Relais départemental et demeure la propriété du Mouvement. Lors de son départ du Mouvement (par cessation d’activité, radiation…), le propriétaire devra restituer le panonceau dans un délai de un mois. L’adhésion au Mouvement Gîtes de France est exclusive de toute appartenance à un label d’hébergements concurrent.
ENTREPRENDRE UNE ACTIVITE D’ACCUEIL « GITES DE FRANCE »
Vous souhaitez rénover une maison ou une grange située dans un village ou en pleine campagne mais vous n’avez pas d’idée précise sur l’activité d’accueil que vous pourriez y réaliser. Les informations qui suivent vous aideront à orienter votre choix.
Les différentes formules d’accueil de la marque « Gîtes de France » Les Gîtes de France proposent différents modes d’hébergement, chacun offrant des prestations adaptées à une demande spécifique • Le gîte rural Le gîte rural est une maison indépendante située à la campagne. Elle est aménagée pour accueillir des familles en vacances, à la semaine et parfois le week‐end. • Le gîte de groupe Le gîte de séjour, aussi appelé gîte de groupe, est un gîte rural de grande capacité pouvant accueillir douze personnes ou plus. Certains proposent des prestations complémentaires en option : petit déjeuner, table d’hôtes, activités de loisirs. D’autres situés à proximité de sentiers de randonnée, exercent également une activité de gîte d’étape. • La chambre d’hôtes Aménagée chez un particulier, la chambre d’hôtes accueille des visiteurs de passage qui prennent sur place le petit déjeuner, éventuellement le dîner à la table d’hôte. • Le gîte d’enfants Le gîte d’enfants accueille en pension complète et dans un cadre familial quelques enfants de 6 à 15 ans, à l’occasion des vacances scolaires. • Le camping à la ferme et l’aire naturelle de camping à la ferme Ces campings de confort simple sont situés sur une exploitation agricole, dans un cadre agréable. Le camping à la ferme accueille 6 installations ou 20 personnes, l’aire naturelle dispose de 25 emplacements maximum pour 100 personnes. • Le hameau de gîtes Ensemble de 6 gîtes (ou plus) aménagé dans un environnement de loisirs comprenant une piscine. 4
Quelle formule d’accueil choisir ? Avant d’arrêter votre choix sur l’une ou l’autre de ces activités d’accueil, il est utile de vous poser les questions suivantes : ‐ Quelles sont vos motivations ? • votre intention est de rénover une maison et d’en obtenir un revenu couvrant les charges et l’entretien : le gîte rural répond à votre attente. • vous recherchez un complément de revenus : orientez‐vous plutôt vers la création de chambres d’hôtes avec table d’hôtes, d’un gîte d’enfants ou d’un hameau de gîtes. • vous souhaitez valoriser les produits d’une exploitation agricole : le réseau « Bienvenue à la Ferme » vous propose une gamme d’activités variées répondant à une charte de qualité (information sur www.bienvenue‐a‐la‐ferme.com) ‐ Etes‐vous disponible pour accueillir vos hôtes ? • La gestion d’un gîte rural vous mobilisera quelques samedis, en période estivale le plus souvent, pour l’accueil de vos hôtes et l’entretien du gîte. Eventuellement, une personne de confiance et accueillante pourra réaliser ces tâches pour votre compte. • L’accueil en chambres d’hôtes ou en gîte d’enfants est plus contraignant : trois chambres d’hôtes mobilisent une personne à plein temps en période estivale ; l’aide du conjoint est souhaitable pour tenir une table d’hôtes ; un gîte d’enfants qui héberge 10 enfants nécessite la présence de deux personnes. Dans tous les cas, la disponibilité du propriétaire et une condition essentielle à la bonne marche de l’hébergement… et à la satisfaction de ses hôtes. ‐ Disposez‐vous d’un site adapté ? Chaque type d’hébergement exige un potentiel immobilier et foncier minimum : • Le gîte rural peut être réalisé dans une maison d’une surface minimum de 60 m2 environ. Cette maison sera de préférence indépendante, de caractère rustique et doit disposer d’un terrain attenant.. Un gîte de groupe peut‐être envisagé à partir de 150 m². • Les chambres d’hôtes exigent une grande maison disposant de plusieurs chambres aménageables de 12 m² (hors sanitaires) ; un petit jardin attenant est nécessaire. •
Le gîte d’enfants repose sur des installations plus importantes, proportionnelles à sa capacité d’accueil. Un gîte accueillant 10 enfants dispose généralement de 200 m² habitables. Il ouvre sur un large terrain sans dangers et à l’écart de toute nuisance.
‐ Quelles sont les opportunités en terme de clientèle ? La notoriété touristique du Limousin est en devenir ; nos hébergements ne disposent donc pas d’une demande spontanée comparable à celle de régions réputées. Cependant, en choisissant avec soin son créneau d’activité, en réalisant un hébergement touristique adapté à la demande, en participant activement à sa promotion en partenariat avec le réseau Gîtes de France, on peut, en Limousin, réaliser des performances très satisfaisantes. C’est le cas notamment des gîtes ruraux de caractère situés dans un site agréable et tranquille, des chambres d’hôtes proches des axes de circulation, des gîtes de groupe et des gîtes d’enfants dont la fréquentation est favorisée par le désenclavement en cours de la région. Les équipes techniques des Relais des Gîtes de Corrèze, de Creuse et de Haute‐Vienne sont à votre disposition pour vous rencontrer, étudier votre projet, et vous conseiller dans le choix d’une activité d’accueil adaptée à votre cas.
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