Interventoria Tecnica Y Administrativa Para La Construccion

INTERVENTORIA TECNICA Y ADMINISTRATIVA PARA LA CONSTRUCCION

ES UN CONTROL TECNICO, FINANCIERO Y ADMINISTRATIVO, QUE SE REALIZA AL CONTRATO DE OBRA. PROCURANDO SERVIR COMO MEDIO DE ENLACE ENTRE EL ENTE CONTRATANTE Y EL CONTRATISTA, DISIPANDO CONFLICTOS Y DIFERENCIAS QUE SE PRESENTEN ENTRE LAS DOS PARTES, CONCEPTUANDO SOBRE POSIBLES MODIFICACIONES EN DISEÑOS Y CAMBIOS QUE AFECTEN LA CALIDAD DE LA OBRA.

• funciones preliminares • Funciones de orden jurídico • Funciones técnicas • Funciones administrativas

REVISION PRELIMINAR DEL PROYECTO • Revisar y aprobar los estudios y diseños del proyecto antes de su ejecución por parte del contratista constructor.

REVISION Y UBICACIÓN DE LA OBRA • Entregar al contratista el proyecto debidamente revisado, lo mismo que la localización en el terreno y el eje y todas las obras que comprende el proyecto.

REVISION, EJECUCION, DIRECCION Y CONTROL DE OBRA. • proceder con el contratista a analizar los planos y especificaciones del proyecto, así como los programas de obra y de inversiones, las fuentes de materiales y requisitos de la mano de obra, el mantenimiento del transito, la seguridad de los trabajadores y del publico y además todo aquello que conlleve a una adecuada y eficiente realización de la obra, estableciendo las pautas sobre ejecución, dirección y control de la obra.

FUNCIONES DE ORDEN JURIDICO

Antes de efectuarse cualquier modificación en los proyectos, deberá hacerse un balance económico del contrato, y si las variaciones superan el valor contractual, se requerirá la aprobación del municipio, previo concepto del supervisor del contrato. Esto deberá ir acompañado de la aprobación del análisis de precios unitarios.

Prestar apoyo a la entidad contratante para resolver las peticiones y reclamos del contratista de obra. . Asesorar a la entidad contratante en todos los asuntos jurídicos que se susciten en el desarrollo del proyecto objeto de la interventoria. . Elaborar y hacer llegar los documentos que se requieren para la liquidación contractual.

Vigilar que el contratista de estricto cumplimiento a lo estipulado en el Art. 12 y demás normas pertinentes de la ley 14 de 1975 y su reglamentaria, ley 64 de 1993, respecto al ejercicio de la profesión de técnico constructor en el territorio nacional. (relación del personal de la obra, hojas de vida)

FUNCIONES TECNICAS

DIRECCION, SEGUIMIENTO, PLANEACION, CONTROL Y EVALUACION DE TODAS LAS ACTIVIDADES DEL PROYECTO

Avalar las fuentes de materiales de acuerdo con los resultados de ensayos de laboratorio que realice o presente el contratista constructor, y conceptuara sobre obras necesarias no contempladas en las cantidades de obra iniciales.

Las modificaciones de diseño requieren aprobación previa de la interventoria y será responsabilidad de esta, el oportuno suministro al contratista de dicha aprobación a los nuevos diseños, así como dar solución a diferentes problemas que se presenten en la obra, tales como fuentes de materiales, predios, etc.

Conjuntamente con el contratista constructor, llevar y mantener en la obra una bitácora donde se registre todo lo concerniente a la obra. Su seguimiento y control técnico, financiero y administrativo.

Realizar los ensayos de verificación de campo y de laboratorio, y de control de materiales en las actividades de construcción de acuerdo con las normas y especificaciones de construcción del proyecto vigentes e informar al municipio su resultado. (informe mensual que se entregará a la entidad contratante)

Atender y resolver toda consulta sobre posibles omisiones o errores en los planos o en las especificaciones.

Elaborar los planos definitivos de la obra construida, indicando las modificaciones, si las hubo, las fuentes de materiales y cualquier información relacionada con el proyecto terminado.

.Aprobar o rechazar los materiales con previo examen o análisis.

•Elaborar junto con el contratista y sus ingenieros residentes y el supervisor del contrato el acta mensual dentro de los 5 primeros días calendario del mes siguiente al de ejecución de la obra. . Medir, revisar y aprobar las cantidades de obra bajo su responsabilidad, plasmadas en las actas de obra del proyecto, verificando que la información financiera acumulada, el valor de los contratos adicionales, las modificaciones a las cantidades de obra ejecutada y los acumulados, y toda la información adicional este correcta, para lo cual anexara un balance general de la obra ejecutada.

FUNCIONES ADMINISTRATIVAS

. Elaborar actas de codificación a las cantidades de obra iniciales del contrato, verificando que la información incluida este correcta, se hará una evaluación de cada uno de los ítems del contrato , de tal forma que las modificaciones no impliquen cambios significativos en las actividades fundamentales, (ACTA MODIFICATORIA). . Tener al día una relación de los empleados y trabajadores asignados por el contratista a la obra. . Verificar que el personal que se emplee, se encuentren afiliados al sistema de seguridad social. . Preparar un informe final en el cual se incluirá toda la información reportada en los informes mensuales, resumen de actas de obra mensuales, informe financiero, actas de comité de obra, clase de ensayos ejecutados y resumen de resultados obtenidos. ( INFORME FINAL ) . Ordenar que se realicen los correctivos de las obras defectuosas.

MANEJO AMBIENTAL DE LA OBRA

. Seguimiento al cumplimiento del plan de manejo ambiental por parte del contratista, y la ejecución del plan de monitoreo y seguimiento, cuando sea posible. . Efectuar acciones de control por parte del personal especializado para garantizar que los efectos ambientales negativos que puedan presentarse sean minimizados, aplicando el plan de manejo ambiental o guías ambientales o normas que regulen la materia.

. Exigir al contratista la obtención de los permisos ambientales para uso y aprovechamiento de los recursos naturales, previo a la iniciación de las obras, y velar por el cumplimiento de las medidas impuestas por la autoridad ambiental.

. Presentar informes mensuales, durante el tiempo del desarrollo de la obra sobre las medidas de prevención, corrección, mitigacion y compensación. . Reportar los avances y efectividad del manejo ambiental del proyecto, por medio de informes dirigidos a la entidad contratante y a la autoridad ambiental que lo requiera. . Realizar el control ambiental de las obras y verificar el cumplimiento de todas las normas, condicionantes, diseños, actividades y procesos recomendados en el plan de manejo ambiental.

En el evento de presentarse impactos ambientales no previstos en el plan de manejo ambiental, la interventoria debe diseñar las medidas tendientes a controlar, compensar y mitigar, a su vez verificar su ejecución por parte del contratista de obra.

. Prestar apoyo a la entidad contratante para resolver las peticiones y reclamos del contratista de obra. . Asesorar a la entidad contratante en todos los asuntos jurídicos que se susciten en el desarrollo del proyecto objeto de la interventoria. . Elaborar y hacer llegar los documentos que se requieren para la liquidación contractual.