Inf. Pre -factibilidad Guanaguanay 2018.docx

Tipo de Documento

Estado MONAGAS

Ubicación

Resumen

Municipio MATURIN

Parroquia

Fecha Inspección

SAN SIMON

13//07/2016

Número de Páginas

Cargo

Responsable

Cargo

Fecha Solicitud

N/A

N/A

N/A

N/A

Departamento

Responsable

Memorando nº

Fecha Solicitud

Figura de Organización

CI: 8.882.703

ABOG. Nombre

Firma

03/07/17 Teléfono

Responsable

Nombre y Apellido

Nombre y Apellido

Ing. Milagros Maestre CI: 13.814.519

Firma

Revisión por: Cartografía

Correlativo

Se realizó la inspección de inmueble de Pre Factibilidad para la descripción de un lote de terreno identificado como “GUANAGUANAY”, sector Zona Industrial Parroquia San Simón, Municipio Maturín Estado Monagas. Con el objetivo de analizar las condiciones de Pre Factibilidad para la construcción de viviendas por parte de la Gran Misión Vivienda Venezuela

Nombre y Apellido Ing. Yurbi García

Autor

Fecha

INSPECCIÓN DE INMUEBLE DE PRE- FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA AL LOTE DE TERRENO DENOMINADO “GUANAGUANAY”, SECTOR ZONA INDUSTRIAL, PARROQUIA SAN SIMON, MUNICIPIO MATURÍN, ESTADO MONAGAS

Titulo

Solici Solicitu Solicitu tud d d Com Interna Externa unal

Uso INTERNO

Informe de Inspección

CI:

Firma

Aprobado por:

Geog. Rosa Briceño Gerente de Evaluación de Tierras Urbanas Según Providencia Administrativa Ordinaria N° 001/2015, del 16 de Enero del 2015 Publicada en la Gaceta Oficial N° 40.620 de fecha 13/03/2015

Geog. Rosa Briceño

Autorizado por:

Aspectos Geológicos/ Obras Civiles

Coordinadora de Regularización y Tenencia de la Tierra Urbana o Periurbana

Ing. Marialejandra Pérez Jefe de Laboratorio de Suelos /Coordinadora de Estudios Geotécnicos

Abog. José Aranguren Presidente del Instituto Nacional de Tierras Urbanas Designado mediante Resolución del Ministerio del Poder Popular para Vivienda y Hábitat Nº 050 de fecha 29/02/2016 Publicada en la Gaceta Oficial Nº 40.859 del 01/03/2016

DOCUMENTACIÓN OFICIAL DE USO RESTRINGIDO

Ley Contra la Corrupción. Artículo 66. El funcionario público que utilice, para sí o para otro, informaciones o datos de carácter reservado de los cuales tenga conocimiento en razón de su cargo, será penado con prisión de uno (1) a seis (6) años y multa de hasta el cincuenta por ciento (50%) de beneficio perseguido y obtenido, siempre que el hecho no constituya otro delito. Si del hecho resultare algún perjuicio a la Administración Pública, la pena será aumentada de un tercio (1/3) a la mitad (1/2

INFORME TÉCNICO INSPECCIÓN DE INMUEBLE DE PRE- FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA AL LOTE DE TERRENO DENOMINADO “GUANAGUANAY”, SECTOR ZONA INDUSTRIAL, PARROQUIA SAN SIMÓN, MUNICIPIO MATURÍN, ESTADO MONAGAS. Revisado por: 18/06/2016 Fecha: Realizado Ing. Yurbi García por: CI: 8.882.703 Ing. Milagros Maestre

Geog. Rosa Briceño CGV 1.206 Coordinadora

CI: 13.814.519

Atendiendo la instrucción directa de Geog. Rosa Briceño, Gerente de Evaluación de tierras urbanas, en respuesta a la solicitud hecha por parte del FRENTE DE MUJERES REVOLUCIONARIAS; donde se solicita la ejecución de la inspección y evaluación técnica del lote propuesto como parte de la nueva fase de construcción de viviendas en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela, específicamente al terreno” “GUANAGUANAY”, ubicado de la

Parroquia San Simón, Municipio Maturín, Estado Monagas. Dicha

inspección se efectuó el día 13 de Julio de 2017, en compañía de la ciudadana Ing. Glacelia Rondón, se tuvo como objetivo la inspección técnica al lote de terreno para evaluar la situación actual de la propiedad, el levantamiento de puntos de control en el área, la apreciación de las características legales, socio-culturales, físicas y estructurales del área en estudio para dar respuesta de pre-factibilidad a la construcción de viviendas multifamiliares y desarrollos urbanísticos de la Gran Misión Vivienda Venezuela.

UBICACIÓN El lote

de terreno

inspeccionado se ubica en el Estado Monagas, Municipio

Maturín, Parroquia San Simón, Calle Principal de Guanaguanay, el mismo presenta los siguientes linderos: al Norte: Calle Principal de Guanaguanay al Sur: Terrenos abandonados

;

Este:

Terrenos

abandonados

Oeste:

Terrenos

. (Ver Figura N°1).

Figura N° 1: Imagen de ubicación del terreno inspeccionado

abandonados

CONTACTOS La inspección fue realizada en compañía de los voceros del consejo comunal Guanaguanay etapa I y II, representados entre otros por el ciudadano Emil Prada Telf. 0426-9996792. CONDICIÓN JURÍDICA

El lote de terreno es de tenencia público.

SITUACIÓN SOCIO-CULTURAL

El lote de terreno se encuentra ocupado con viviendas y Bloques. La inspección fue realizada en la II Etapa la cual está conformado por 10 Bloques (Bloque N° 14 hasta el Bloque 23), en donde dicho conjunto habitacional están acercado con alambre de Ciclón y portón de malla ciclón , cuenta con vegetación en uno de los extremos, Contiene los

Servicios Básicos (Agua Potable, Red de Cloacas con planta de tratamiento,

Telefonía y una red Eléctrica), su frente da con la Calle Principal de Guanaguanay y a los lados se encuentra dos terrenos desocupados, como lo muestran las Figuras N° 2 y N° 3.

EVALUACIÓN TÉCNICA DELIMITACIÓN CARTOGRÁFICA:

Se realizó el levantamiento de la poligonal del área denunciada, para esta actividad se usó un GPS Diferencial marca Trimble, modelo Geo XTy una antena Tempest, marca Trimble la actividad constó de la toma de siete (7) puntos de coordenadas identificados como linderos del lote y previamente establecidos por la propuesta para su delimitación. El método utilizado fue el estático rápido, en el cual usó una antena base (ubicado en la oficina del I.N.T.U Caracas) que capta los datos de los satélites para luego trasponer con los datos recogidos en campo con el GPS y así realizar la corrección diferencial respectiva (de esta manera reducimos el error generado en campo). En todo este proceso se utilizó un software de procesamiento llamado PATHFINDER el cual genera un reporte en el procesamiento de los datos, que a continuación se muestra en la Figura N°5.

Figura N° 5. Corrección de los datos recogidos en campo a través del Software Pathfinder.

A partir del levantamiento realizado fue posible definir la poligonal del lote de terreno denunciado (ver tabla 1), lo cual permitió conocer que este lote cuenta con un área de superficie de

M².

TABLA N° 1: COORDENADAS DELA POLÍGONA DEL LOTE DE TERRENO

COORDENADAS UTM REGVEN PUNTOS P-1 P-2 P-3 P-4 P-5 P-6 P-7 P-1

NORTE

ESTE

SUP (m2)

GEOLOGÍA REGIONAL La Cuenca Oriental de Venezuela es una depresión topográfica y estructural ubicada en la región centro-este del país, con una longitud de 800 Km. de extensión aproximadamente en dirección oeste-este y 200 Km. de ancho de norte a sur, a través de los estados Guárico, Anzoátegui, Monagas y Delta Amacuro, llegando a extenderse hasta la Plataforma Deltana y sur de Trinidad. Está limitada al norte por el Cinturón Móvil de la Serranía del Interior Central y Oriental; al sur por el Río Orinoco, desde la desembocadura del Río Arauca hacia el este hasta Boca Grande, siguiendo de modo aproximado el borde septentrional del Cratón de Guayana. Toda la cuenca se inclina hacia el este, de manera que su parte más profunda se encuentra al noreste, hacia Trinidad, donde se estima que pudieron acumularse unos 40.000 pies de sedimentos.

Fig. N°1 Vista satelital de la Cuenca Oriental de Venezuela CARACTERISTICAS FISICO NATURALES DEL ESTADO MONAGAS  FISIOGRAFIA (PAISAJE): Presenta tres tipos de paisajes naturales bien definidos: Montañoso (Serranía del Turimiquire), Altiplanicie o mesas (Llanos Altos) y Planicies (Llanos Bajos). Los Llanos ocupan 90% del Estado Monagas. Planicie o Llanos Bajos ocupa un área de 900.000 Ha. 30% del estado. Es un relieve casi plano, con algunas depresiones, pendientes menores de uno por ciento y elevaciones hasta 10 mts sobre el nivel del mar. La planicie se diferencia de las mesas o altiplanicies por su génesis, morfología y condiciones físico naturales. La planicie de desborde presenta sedimentos fluviales de origen diverso, depositados por los ríos que atraviesan la mesa; el material de la planicie deltaica es reciente, de origen a fluvial proveniente de la Formación Mesa; la planicie cenagosa costera constituye un medio de origen marino y la planicie aluvial del Rio Orinoco presenta sedimentos muy recientes de dicho rio. (Ver FIG N° ).

Fig. N°

Mapa Fisiográfico del Estado Monagas

Las mesas ocupan el 90% del estado las cuales se denomina llanos altos

de

Monagas. Estas mesas es una extensión altiplanas conformadas de una litología de conglomerado y diversas intercalaciones de sedimentos los cuales se Formación Mesas; las cuales se subdividen en dos sectores: la mesa

denomino de

piedemonte y la mesa llana.  CLIMA: Existen dos tipos climáticos fundamentales según la clasificación de Kóeppen, el clima de sabana (Aw), caracterizados por las altas temperaturas y por dos periodos lluvioso y seco. El clima de Estepas (Bs) se caracteriza por la sequedad, en virtud de que la evaporación es mayor que la precipitación. La temperatura varía entre 16° y 25° C en el sistema montañoso, en las mesas y planicies presenta una media anual de 27° C. La precipitación promedio anual oscila entre 800 2000 mm.  SUELOS: Los suelos en el Estado Monagas se pueden ubicar en cuatro grupos: a.- Suelos Montañosos: Corresponde a los suelos ubicados en la Serranía Turimiquire, en donde las condiciones geológicas y de pendientes, originan suelos poco evolucionados, moderadamente profundos y algunas veces vinculados con afloramiento rocosos. Las asociaciones representativas de este paisaje son: M1, M2, M3, etc. b.- Suelos de Altiplanicie (Mesa): También denominados suelos llanos altos orientales, ubicados en un antiplano, con altitud entre 10 y 430 msnm y pendientes que oscilan entre 2 – 6%, cuya geología superficial lo constituye la Formación Mesa. Los suelos en general son de textura predominantemente arenosa. Algunos presentan un sustrato arcilloso a diferentes profundidades y otros un perfil totalmente arenoso. Son suelos muy lixiviados de baja fertilidad,

con diferentes grados de drenabilidad, erosión y pedregosidad, dependiendo la posición que ocupa dentro del paisaje .

c.- Suelos de Planicies: Los suelos de planicie o llanos bajos, se desarrollan en ambiente de inundaciones frecuentes por lluvias y desbordamientos de rios, influenciados, además por efectos de mareas, en zonas adyacentes al Delta del Orinoco. Son originados por sedimentos fluviales (de ríos) y/o marinos. Presentan características generalizadas de mal drenado (baja conductividad hidráulica), textura finas y altos contenidos de materia orgánica.  VEGETACION: La vegetación de acuerdo a la clasificación climatica de Holdridge, corresponde al Bosque Húmedo Premontano (Bhp) en el area montañosa, Bosque Seco Tropical Premontano (Bst) y Bosque Húmedo Premontano ((Bhp) en las mesas y planicies, presentando las siguientes formaciones

vegetales: Bosques, Bosque de galería, Manglar, Morichales,

Matorral, Herbazal, Sabana abierta, Sabana Arbolada con palmas, Sabanas arbolada con matas, Sabana con chaparro, y plantaciones Forestales. HIDROGEOLOGIA Y PERPECTIVAS DE LAS AGUAS SUBTERRANEAS En cuanto a

las características de los acuíferos en el municipio de Maturin,

estratigráficamente corresponde a las Formaciones: Mesa, Las Piedras y La Pica. Litológicamente

estos

acuíferos

son

del

tipo

granular

están

compuestos

fundamentalmente por gravas, arenas poco consolidadas de grano fino a grueso angulosa y subredondeadas, con una porosidad primaria; intercaladas con capas de arcilla de diferentes espesores que pueden llegar hasta 50 mts., interestratificadas entre capas de arenas, formando una unidad hidráulicamente compleja. La mesa de agua varia de 0.50 a 45 mts., de profundidad; encontrándose las mayores profundidades hacia el Noreste del Estado Monagas

La recarga de los acuíferos mediante observaciones de campo, así como también estudios morfometricos de densidades de drenajes, permitieron establecer que la recarga de estos cuerpos de agua se lleva a cabo principalmente mediante la infiltración directa de la precipitación menor proporción por la percolación de Fig. N°

Fig. N°

.

Representación de las aguas en sedimentos granulares y en rocas fisuradas.

EVALUACIÓN DE VULNERABILIDAD GEOLÓGICA

El terreno tiene geomorfología plana, no presenta laderas ni taludes que representen riesgo por movimientos en masas, no se tienen quebrada ni elementos que represente riesgo hidrogeológico. SISMICIDAD EN EL ESTADO MONAGAS Debido al riesgo sísmico en la zona Nororiental de Venezuela, la aplicación de normas de análisis y Diseño son de vital importancia en aquellas estructuras que sean construidas en este sitio, como lo establece la Norma COVENIN 1756-01.Tal y como se aprecia en el mapa de zonificación sísmica de Venezuela (fig.N°6) está dividida en 8 zonas a los efectos de la caracterización de su sismicidad; es decir, a cada una le corresponde un valor de amenaza sísmica.

- Peligro sísmico bajo: zonas 0- 1- 2 - Peligro sísmico intermedio: zonas 3 - 4 - Peligro sísmico elevado: zonas 5- 6- 7

Estos valores se usan con fines de ingeniería para el diseño de edificaciones de concreto armado, acero o acero-concreto. En tal sentido, vale la pena destacar que a los efectos de aplicar la Norma COVENIN sobre Edificaciones Sismorresistentes, las edificaciones han sido clasificadas en tres grupos, según su uso e importancia. (Ver Fig. N°8 ).

FIG. N°8 Zonificacion en Venezuela por FUNVISES Monagas es considerado estado sísmico debido a que está influenciado por el Sistema de Falla del Pilar ubicado en el Estado Sucre que está en constante movimiento, razón por la cual se encuentra en el mapa de zonificación sismoresistente de Venezuela en la zona 4,5 y 6 consideradas como zonas de mediana a elevada sismicidad. El municipio Maturín se encuentra ubicado dentro de la Zona sísmica 5 al Norte del Paralelo 9°N y se ubica en zona sísmica 4 al Sur del paralelo 9°.

FIG. N°9 Zonificacion en el Estado Monagas.

ASPECTOS FÍSICO NATURALES: El lote de terreno posee topografía relativamente plana en toda su extensión. No se observaron cursos de agua cercanos ni riesgos de inundación en caso de precipitaciones torrenciales no se realizaron estudios de resistividad para tener idea la profundidad

de aguas subterráneas y sus filtraciones en el terreno. En cuanto a la

vegetación se encuentra con poca maleza. Como lo muestra la Figura N° 7.

Figura N° 7. Visualización de vegetación del lote de terreno.

EVALUACIÓN DE OBRAS CIVILES DENTRO DEL ÁREA DE ESTUDIO Dentro del lote de terreno existen edificaciones civiles con estructuras metálicas y paredes de un material de anime recubierto de malla Tucson.

ESTUDIOS ADICIONALES En la ejecución de un proyecto de construcción lo primero que se tiene que realizar es un levantamiento topográfico del lugar, para luego proyectar la replanteo de lo que se tiene previsto dentro de la obras y con esto sustentarlo con un Estudio Geotécnico (suelo) correspondiente para determinar los parámetros mecánicos del subsuelo, necesarios para calcular

y establecer las cimentaciones más adecuadas dependiendo de las

características del lote de terreno y que pueda soportar la carga portante de dichas edificaciones a la hora de que ocurra una eventualidad sísmica en la parte Nororiental de Venezuela. Se necesita también contar con un Estudio de Resistividad.

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

Precisar la titularidad del terreno inspeccionado para así constatar su condición legal (propietario legal) y poder disponer del espacio físico.

Primeramente se debe realizar un levantamiento topográfico de las viviendas unifamiliares del Conjunto Residencial “Guanaguanay”

y en función del Estudio

Geotécnico se determinar los parámetros mecánicos del subsuelo y

se procede a se

diseña, calcular el tipo de fundación o cimentaciones (superficiales o profunda) apropiada al tipo de litología el donde van a reposar las edificaciones y establecer el material de préstamo adecuado, modificado

estudios pertinentes del mismo para determina el

y establecer la Densidad Máxima Seca y Humedad Optima.

Proctor Definir la

implantación más adecuada para viviendas multifamiliares en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela. Acondicionar el terreno donde se tiene pensado la construcción

del

Conjunto

Residencial “ Guanaguanay”, en cuanto a su compactación artificial el cual va a servir de soporte a las fundaciones superficiales según las sugerencias contempladas en

el

Estudio Geotécnico realizado lote de terreno. Realizar el Estudio de Resistividad para poder localizar la profundidad de la aguas subterráneas que posterior serán utilizadas en dicho Conjunto residencial o Desarrollo Habitacional.

MEMORIA FOTOGRÁFICA VISITA AL DESARROLLO HABITACION “GUANAGUANAY”

Fig. N° 1 Vista Longitudinal de Etapa I y II Conjunto Habitacional de Guanaguanay

Fig. N° 2 Etapa II Conjunto Habitacional de Guanaguanay

Fig. N° 3 Configuracion de la Calle (Pavimento de concreto).

Fig. N° Acabado de techo de la sala en apartamento Bloque 20 del Conjunto Habitacional de Guanaguanay

Fig. N° Acabados de las escaleras en los Bloques 22 y 23 del Conjunto Habitacional Guanaguanay.

Fig. N° Culminación de los acabados de la fachada externa y reacondicionar las áreas verdes del Bloque N° 23 y 22.

Fig. N° 4 Vista de las escaleras de Acero del Bloque N°23

Fig. N° 5 Diseño de las paredes de internas de los apartamentos

Fig. N° 6 Vista interna de los acabados del interior de los apartamentos

Fig. N° 7 Vista interna del baño del apartamento