Imposte Vendita

Quando si acquista una casa si pagano: • •

le imposte per il trasferimento dell’immobile; gli onorari del Notaio che redige l’atto di compravendita.

Le imposte da pagare sono diverse a seconda se il venditore è un’impresa o un privato ed a seconda se la casa che si va a comprare è da considerarsi o meno una prima casa dal punto di vista fiscale.Data l’importanza che assumono queste imposte, nell’ambito delle decisioni circa l’acquisto di un immobile, vediamo in dettaglio l’onere da sostenere nelle varie situazioni.

Venditore privato

Imposta

Se prima casa

Se altro immobile

di registro

3% del valore immobile

7% del valore immobile

ipotecaria

€ 168 (fissa)

2% del valore immobile

catastale

€ 168 (fissa)

1% del valore immobile

Totale

€ 336 + 3% valore immobile

10% valore immobile

4% del prezzo d’acquisto

10% del prezzo d’acquisto

di registro

€ 168 (fissa)

€ 168 (fissa)

ipotecaria

€ 168 (fissa)

€ 168 (fissa)€ 168 (fissa)

catastale

€ 168 (fissa)

€ 168 (fissa)

Totale

€ 504 + 4% prezzo acquisto

€ 504 + 10% prezzo acquisto

IVA Venditore impresa

Il valore dell’immobile (al quale l’aliquota dovrà necessariamente fare riferimento) è dato dal prodotto della rendita catastale per un moltiplicatore specifico, che varia in base alla categoria cui appartiene l’immobile.