Harmony Hills
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- Words: 3,450
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Harmony Hills
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Bulgaria / Riviera del Mar Negro
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Contenidos Bulgaria Bulgaria y la UE
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Riviera del Mar Negro
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¿Por qué Riviera del Mar Negro? Harmony Hills Piso Piloto Planos de Plantas
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4-5
¿Por qué Bulgaria? Después de esquiar
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3
8-9 10 11 - 12 13 14 - 18
Especificaciones
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Inmo Mundial
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Detalles de Contacto
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3
Bulgaria
“Hubo implicación extranjera en el 23% de las 220.000 negociaciones inmobiliarias registradas en Bulgaria en 2005, transacciones que supusieron un total de 4 mil millones de euros.”*
Situada en el suroeste de Europa, entre Rumania y Grecia, Bulgaria es un país de contrastes con maravillosos paisajes. Ha emergido velozmente detrás del Telón de Acero y, desde hace pocos años, ha sufrido un cambio espectacular para poder hacer realidad su adhesión a la UE; experimentando además un singular crecimiento económico debido a ello. Con la entrada de Bulgaria en la UE en enero de 2007, la nación recibirá los enormes beneficios que conlleva dicha adhesión: subvenciones europeas, mejoras en infraestructura, el desarrollo de nuevas relaciones comerciales con otros miembros y el fortalecimiento empresarial en la región. Históricamente, la adhesión a la UE conlleva un interés en el mercado inmobiliario del país, provocando un incremento en los precios de las propiedades ya que la demanda supera la oferta.
“La industria inmobiliaria búlgara es uno de los sectores de más rápido crecimiento dentro de la economía nacional; ésta creció un 5,2% en 2005.”*
Con todas las miradas puestas en esta nueva entrada a la Unión Europea, Dream Homes Worldwide se ha dado cuenta del increíble potencial de inversión que este país (anterior miembro del Bloque Oriental) tiene que ofrecer; y están encantados de presentar esta fabulosa nueva promoción en la Riviera del Mar Negro.
*Fuente: National Real Property Association of Bulgaria (Asociación Nacional de la Propiedad Inmobiliaria Búlgara).
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4
Bulgaria y la UE El sueño de Bulgaria de acceder a la UE se cumplió por fin el 1 de enero de 2007. La UE había retrasado la adhesión de Bulgaria debido a problemas con el crimen organizado, la corrupción y su sistema judicial. El país se ha sometido desde entonces a un riguroso conjunto de informes de control con requisitos que debían ser alcanzados antes de ser considerado miembro de pleno derecho. No obstante, esta adhesión está sujeta a ciertas condiciones y plazos que Bulgaria debe cumplir; éstos incluyen la implementación de más medidas para erradicar el crimen organizado, la mejora de los estándares de sanidad alimentaria y el control de enfermedades animales. La utilización de todos los fondos de la UE también será supervisada.
Bulgaria y Rumania tendrán que informar regularmente acerca de los progresos de la reforma a la Comisión de Bruselas; con el primer informe fechado para el 31 de marzo de 2007. Sin embargo, en su discurso oficial de bienvenida a los nuevos estados, el Sr. Barroso afirmó que: “Bulgaria y Rumania han llevado a cabo un extraordinario proceso de reforma y han experimentado una transformación digna de mención.” La noticia, ampliamente celebrada en Bulgaria, fue recibida con entusiasmo por el Primer Ministro, Sergei Stanishev, quien comentó que esta era “la caída final del Muro de Berlín para Bulgaria,” pero añadió que el país tendría “que trabajar duro para integrarse social y económicamente en el bloque”.
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5
Impacto de la adhesión de Bulgaria en la UE Con un tope en el número de países miembros de la UE establecido en 27, será más difícil para nuevas naciones obtener el ingreso y Bulgaria puede considerarse afortunada por haber conseguido la adhesión en esta etapa. El país debería observar beneficios a corto y largo plazo: ●
Cumplimiento de normativas y reglamentos europeos para industrias como la energética y de transporte; las telecomunicaciones y la banca pondrán a estas compañías al mismo nivel que sus socios europeos. ●
Movimiento más fluido de sus habitantes y productos por toda Europa. ●
Bulgaria recibirá una importante cantidad de ayuda económica; el país puede esperar 11 mil millones de euros en subvenciones de la UE hasta 2013. ●
Mejoras adicionales de la infraestructura existente, inversiones significativas en la red de carreteras y transporte público. ●
Aunque Bulgaria es uno de los países más pobres de la UE, el PIB per cápita es de cerca de un tercio de la media de la UE; el crecimiento económico es todavía superior a la media de la UE y se espera que aumente. ●
Localización ideal para llevar a cabo operaciones por parte de compañías multinacionales, debido a su situación geográfica, mano de obra disponible y su calidad actual de miembro de la UE. ●
Ayudas para erradicar los problemas de paz y seguridad en Europa y para la lucha internacional contra el crimen y el terrorismo. ●
●
Tratamiento de asuntos referentes al medioambiente.
Los precios del negocio inmobiliario búlgaro estarán entre los más bajos de la recientemente ampliada UE. ●
La adhesión de Bulgaria (con una población de 7,9 millones) aumentará el número de ciudadanos de la UE hasta casi 487 millones y abrirá un capítulo histórico en el futuro de este estado balcánico. ●
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6
¿Por qué Bulgaria? El mercado de la propiedad es equivalente al de la Costa del Sol de hace 20 años. ●
Aumento de la inversión directa extranjera - se están construyendo nuevos hoteles y renovando otros. ●
●
El tiempo de vuelo es de poco más de 3 horas.
●
Confirmada su entrada en la UE en enero de 2007.
Los motores clave de la inflación en el precio de la propiedad en Bulgaria son la llegada de líneas aéreas de bajo coste, la creación de campos de golf y la entrada en la UE.
●
País estable y progresista.
●
La moneda es estable y está en línea con la UE, lo que evita fluctuaciones de divisa no deseadas.
●
Tendencia al alza de los precios de la propiedad en Bulgaria, en particular en las regiones costeras.
●
●
Excelente clima templado entre abril y octubre.
●
El coste de vida es actualmente el más bajo de Europa.
Los operadores turísticos más importantes, incluyendo Thomson, operan ahora en Bulgaria, lo que significa que hay unas oportunidades de alquiler excelentes. ●
El sector turístico ha prosperado durante los últimos años, lo que ha llevado a un aumento en la demanda de alojamiento. ●
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7
La Riviera del Mar Negro La costa de Bulgaria La popularidad del Mar Negro se debe a su clima (cálido y soleado sin ser demasiado caluroso y húmedo) y al hecho de que el mar es menos salado y está menos contaminado que la mayoría del resto de océanos. Tras romper con la antigua Unión Soviética en 1990, se demolieron la mayoría de los vetustos edificios de la era stalinista y se inició la construcción de nuevas promociones con una clientela más cosmopolita en mente. La costa del Mar Negro, que antaño fue el destino predilecto de la elite rusa, atrae ahora a turistas de toda Europa. Burgas es la cuarta ciudad más grande de Bulgaria, pero tiene el mayor puerto del país. La considerada capital oficiosa de la región del Mar Negro es una animada localidad fundada por los romanos con el nombre de Kulata hace dos mil años que dispone de su propio aeropuerto internacional justo en las afueras.
Más al norte, Varna, la tercera ciudad de Bulgaria por detrás de Sofía y Plovdiv, ofrece un aeropuerto mejor situado para los turistas que vayan a los complejos de Golden Sands, Kamchia, Kavarna, Balchik y Albena. Varna estuvo habitada incluso antes de que los griegos fundaran el puerto de Odessos alrededor del 580 a.C.
La Riviera del Mar negro es una alternativa interesante a las conocidas playas de la Costa Blanca o la Costa del Sol, puesto que los nuevos complejos ofrecen todos los servicios y comodidades que los turistas esperan. Los lúgubres y grises edificios de la era soviética han dado paso a una época de más color, lo que ha traído una nueva clientela más variopinta. Los bajos precios de Bulgaria son otra de las atracciones, especialmente para los turistas con hijos jóvenes.
Muchos visitantes llegan aquí antes de dirigirse al popular pueblo costero de Sunny Beach. Tsarevo se encuentra también a menos de una hora del aeropuerto de Burgas.
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8
¿Por qué la Riviera del Mar Negro? Ubicación ●
Tiendas, cafés, bares y restaurantes.
El Mar Negro es ideal para el baño, ya que tiene un nivel de sal y agentes contaminantes bajo y no se producen ni mareas ni corrientes fuertes. Los complejos se encuentran alrededor de las ciudades portuarias de Burgas y Varna. ●
El clima es cálido y soleado en verano, pero sin llegar a ser demasiado caluroso y húmedo como en los tradicionales complejos del sur de Europa. La temperatura del aire en verano oscila entre 23oC y 30oC. ●
Busque lo que busque, encontrará un complejo hecho a su medida. Por ejemplo, los matrimonios con hijos pequeños se decantan por la tranquilidad de Nessebar, mientras que las parejas jóvenes y los adolescentes prefieren Elenite, debido a su ambiente más movido y a su oferta de deportes náuticos. ●
A escasa distancia, encontramos varios atractivos culturales, de modo que los turistas pueden combinar sus vacaciones de playa con excursiones de un día al interior. ●
La costa del Mar Negro es un destino golfístico con mucho futuro, ya que se están construyendo nuevos campos junto a los complejos. ●
La Riviera del Mar Negro es una franja de costa de 354 km de playas de arena y aguas cristalinas. ●
Los nuevos y renovados hoteles han mejorado el aspecto de la zona. ●
Los complejos incluyen tiendas, cafés, bares y restaurantes. ●
En 15 años, Bulgaria dispondrá de 40 campos de golf – en la costa del Mar Negro, en las cercanías de Sofía, Elena, Gabrovo, Trun y Miroviane” Fuente: Sofia Echo Mayo de 2006
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¿Por qué la Riviera del Mar Negro? Mercado inmobiliario Bulgaria es uno de los mercados inmobiliarios de mayor crecimiento de Europa.
Bulgaria es uno de los mercados inmobiliarios de mayor crecimiento de Europa. ●
La inversión inmobiliaria se ha doblado en los dos últimos años, siendo las propiedades junto al mar las más populares. ●
Existen acuerdos fiscales entre Bulgaria e Irlanda y el Reino Unido. ●
La inversión extranjera directa en Bulgaria durante 2004 ascendió a 1.600 millones de euros. ●
La entrada de Bulgaria en la UE en 2007 y su reciente candidatura a albergar los Juegos Olímpicos de Invierno de 2014 implican la destinación de una gran cantidad de dinero a la mejora de infraestructuras e instalaciones. ●
Los precios de las propiedades inmobiliarias están en constante crecimiento, por lo que Bulgaria es un buen lugar para invertir. ●
●
El coste de vida es uno de los más bajos de Europa.
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Albena Albena se encuentra a 38 km al noreste de Varna, la ciudad más grande de la costa del Mar Negro. El aeropuerto de la zona se encuentra a escasos 45 minutos en coche de Albena. Se fundó en 1969 y, en la actualidad, es un destino turístico muy popular. El nombre de la localidad deriva de Albena, la extraordinariamente bella protagonista de las obras del conocido escritor búlgaro Yordan Yovkov, sin duda en honor a la belleza natural de la zona.
Por la noche, el pueblo se anima con los bares, el casino y la amplia selección de restaurantes de comida local e internacional. Muchos de los locales ofrecen entretenimiento y actuaciones en vivo durante la temporada vacacional.
Albena está enclavada al pie de una colina y rodeada por el bosque de Baltata, una de cuyas partes ha sido declarada área protegida.
La región, destino turístico preferido de los búlgaros, aumentará su atractivo con la construcción de tres nuevos campos de golf profesionales. Dos de ellos han sido diseñados por el golfista profesional Gary Player y se encuentran en Kavarna (Thracian Cliffs) y Balchik (Black Sea Rama). El otro campo (Lighthouse) ha sido concebido por el golfista galés Ian Woosnam, y se encuentra cerca de Balchik, a escasos 10 km de Albena.
El pueblo dispone de todos los servicios posibles: alojamiento en hoteles de lujo, piscinas, zonas de recreo infantiles, pistas de tenis, equitación, deportes náuticos... Uno de sus mayores atractivos es su increíble playa de arena, de cuatro kilómetros de largo por cien metros de ancho, que ofrece las condiciones ideales para practicar todo tipo de deportes náuticos y cuyas tranquilas aguas permiten bañarse tranquilamente y disfrutar en familia.
Sin duda, los tres proyectos provocarán un aumento del turismo en la zona y ampliarán la duración del período vacacional en la costa del Mar Negro a ocho o nueve meses.
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Harmony Hills Este elegante complejo incluye estudios, apartamentos de una, dos y tres habitaciones y casas adosadas de dos y tres habitaciones, y está rodeado de preciosos jardines cuidados al detalle. Las espaciosas zonas ajardinadas del complejo garantizan la privacidad y tranquilidad de los residentes.
Entre las instalaciones del complejo encontramos una enorme piscina con solarium, un clubhouse, un centro de salud con área de relax y masaje, un gimnasio y un restaurante, ideal para picar algo durante el día o para disfrutar de una agradable cena.
El complejo, de poca altura y baja densidad, ofrece a los residentes un emplazamiento rural y tranquilo. En función de su orientación, las propiedades disponen de maravillosas vistas panorámicas del mar, la montaña y el bosque o bien de la zona de la piscina.
El complejo cuenta además con un servicio de seguridad y recepción 24 horas y un servicio de mantenimiento general de las zonas ajardinadas comunes y las zonas de ocio.
Todas las propiedades están construidas siguiendo los estándares más exigentes y cuentan con cocina totalmente equipada (con horno, fogones, extractor, nevera y lavavajillas), aire acondicionado, habitaciones espaciosas y sala de estar. Las casas adosadas, además, disponen de jardín privado y, en algunos casos, de zona de barbacoa, para disfrutar de una deliciosa cena al aire libre. Las propiedades se venden totalmente amuebladas, listas para ser ocupadas o alquiladas. Una vez terminadas, el complejo incluirá un servicio de gestión de alquileres.
Ubicadas en una zona envidiable, las propiedades ofrecen lo mejor de cada mundo: son ideales para unas tranquilas vacaciones de relax y están a escasos 4 km del animado pueblo de Albena y sus múltiples atracciones.
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La oportunidad de inversión, de un vistazo - Cerca de tres campos de golf profesionales – Thracian Cliffs, Black Sea Rama y Lighthouse Golf. - Temporada de verano duradera, desde principios de mayo a finales de septiembre. - Excelente potencial de alquiler. - Asentamiento rural y tranquilo a escasa distancia de Albena y sus atracciones.
Instalaciones del complejo - Piscina de grandes dimensiones - Zona de recreo infantil - Centro de salud con área de relax y masaje - Restaurante - Clubhouse - Gimnasio - Lavandería El servicio de gestión de las propiedades incluye: - Seguridad 24 horas - Recepción 24 horas - Mantenimiento de todas las áreas comunes y ajardinadas
Precios a partir de: 33,000 € por un estudio. 47,000 € por un apartamento de una habitación. 86,000 € por un apartamento de dos habitaciones. 96,000 € por una casa adosada de dos o tres habitaciones.
Todos los precios incluyen 20% de IVA.
Plazos de pago Para reservar una de las propiedades, debe hacerse efectivo el pago de un depósito no retornable de 1.500 € (2.000 € por las casas adosadas). - Primer plazo: 20% a pagar en la fase del contrato preliminar - Segundo plazo: 20% a pagar en marzo de 2007 - Tercer plazo: 50% a pagar en marzo de 2008 - Último plazo: 10% a pagar en mayo de 2008 La finalización de las obras está prevista para la primavera de 2008.
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Piso Piloto
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Planos de Planta Estudio (TOTAL AREA 38m
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APROX.)
Ejemplo típico de estudio en Harmony Hills. Precios a partir de 33,000€. Si desea recibir más información acerca de los distintos estudios, puede enviar un e-mail a: [email protected] O llame gratis a nuestro teléfono: 900 900 910
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Planos de Planta Apartamento 1 Dormitorio (TOTAL AREA 67m APROX.) 2
Ejemplo típico de apartamento de 1 dormitorio en Harmony Hills. Precios a partir de 47,000€. Si desea recibir más información acerca de los distintos apartamentos de 1 dormitorio, puede enviar un e-mail a: [email protected] O llame gratis a nuestro teléfono: 900 900 910
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Planos de Planta Apartamento 2 Dormitorios (TOTAL AREA 86m APROX.) 2
Ejemplo típico de apartamento de 2 dormitorios en Harmony Hills. Precios a partir de 86,000€. Si desea recibir más información acerca de los distintos apartamentos de 2 dormitorios, puede enviar un e-mail a: [email protected] O llame gratis a nuestro teléfono: 900 900 910
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Planos de Planta Adosado 2 Dormitorios (TOTAL AREA 88-130m APROX.) 2
Ejemplo típico de adosado de 2 dormitorios en Harmony Hills. Precios a partir de 96,000€. Si desea recibir más información acerca de los distintos adosados de 2 dormitorios, puede enviar un e-mail a: [email protected] O llame gratis a nuestro teléfono: 900 900 910
Primera Planta Planta Baja ANTERIOR
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Especificaciones Las operaciones de la compañía se centran principalmente en los destinos turísticos de la costa del Mar Negro, las estaciones de esquí y Sofía, la capital. El grupo se especializa en la adquisición de proyectos sobre plano para su posterior reventa y en la compra de terrenos en ubicaciones envidiables. Para conseguir sus objetivos, trabaja codo con codo con Address Group, la mayor agencia inmobiliaria de Bulgaria. Address Group dispone de una red de más de sesenta oficinas en Bulgaria y el extranjero.
En los próximos meses, la compañía anunciará nuevos proyectos en Sofía, Kavarna y Bansko.
En los próximos meses, la compañía anunciará nuevos proyectos en Sofía, Kavarna y Bansko. Bulgarian Land Development se dedica a la promoción de inmuebles residenciales y comerciales en Bulgaria y ofrece a los inversores la oportunidad de invertir en la economía de rápido crecimiento de Bulgaria adquiriendo una propiedad en zonas estratégicas.
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Inmo Mundial Inmo Mundial pertenece a la empresa lider en inmobiliaria internacional Dream Homes Worldwide. En realidad, es la versión en castellano de Dream Homes Worldwide y se creó debido a la gran demanda de inversores de habla castellana de todo el mundo.
Comprar una propiedad en el extranjero es un gran compromiso y, por lo tanto, es lógico y muy importante tratar con una empresa competente y profesional que posea una experiencia destacada.
Dream Homes Worldwide tiene un importante historial en el sector inmobiliario internacional, tanto como agentes comerciales como promotores de propiedades.
Inmo Mundial y Dream Homes Worldwide ya han ayudado a miles de personas a convertir en realidad su sueño de poseer una propiedad en el extranjero, en países como España, Turquía, Bulgaria, Hungría, Marruecos, Dubai y Brasil.
Nuestra empresa empezó su actividad en España, la zona más popular para los compradores de casas en el extranjero, con el nombre “Andalucian Dream Homes”. Desde el principio nuestro objetivo ha sido suministrar asesoramiento independiente y fiable a la hora de comprar una casa, dando siempre los pros y los contras. Esta empresa es ahora una de las empresas inmobiliarias más grandes y respetadas del sur de España. En este momento, además de nuestra empresa asociada, tenemos una plantilla multinacional de más de 150 personas y trabajamos los siete días de la semana para convertir su sueño en realidad.
Al reconocer el enorme potencial de la Riviera del Mar Negro hemos buscado construcciones en lugares estratégicos y clave, nos hemos asociado con constructores experimentados y acreditados, mediante un proceso estricto de “diligencia debida” para ofrecerle a usted, el cliente, las oportunidades de inversión más seguras y rentables posibles.
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Detalles de Contacto
Si desea recibir la última información sobre precios y disponibilidad, haga click en el botón siguiente. Si, deseo recibir la última información
Teléfono Gratuito / 900 900 910
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Bulgaria / Riviera del Mar Negro
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Contenidos Bulgaria Bulgaria y la UE
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Riviera del Mar Negro
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¿Por qué Riviera del Mar Negro? Harmony Hills Piso Piloto Planos de Plantas
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¿Por qué Bulgaria? Después de esquiar
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Inmo Mundial
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Bulgaria
“Hubo implicación extranjera en el 23% de las 220.000 negociaciones inmobiliarias registradas en Bulgaria en 2005, transacciones que supusieron un total de 4 mil millones de euros.”*
Situada en el suroeste de Europa, entre Rumania y Grecia, Bulgaria es un país de contrastes con maravillosos paisajes. Ha emergido velozmente detrás del Telón de Acero y, desde hace pocos años, ha sufrido un cambio espectacular para poder hacer realidad su adhesión a la UE; experimentando además un singular crecimiento económico debido a ello. Con la entrada de Bulgaria en la UE en enero de 2007, la nación recibirá los enormes beneficios que conlleva dicha adhesión: subvenciones europeas, mejoras en infraestructura, el desarrollo de nuevas relaciones comerciales con otros miembros y el fortalecimiento empresarial en la región. Históricamente, la adhesión a la UE conlleva un interés en el mercado inmobiliario del país, provocando un incremento en los precios de las propiedades ya que la demanda supera la oferta.
“La industria inmobiliaria búlgara es uno de los sectores de más rápido crecimiento dentro de la economía nacional; ésta creció un 5,2% en 2005.”*
Con todas las miradas puestas en esta nueva entrada a la Unión Europea, Dream Homes Worldwide se ha dado cuenta del increíble potencial de inversión que este país (anterior miembro del Bloque Oriental) tiene que ofrecer; y están encantados de presentar esta fabulosa nueva promoción en la Riviera del Mar Negro.
*Fuente: National Real Property Association of Bulgaria (Asociación Nacional de la Propiedad Inmobiliaria Búlgara).
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Bulgaria y la UE El sueño de Bulgaria de acceder a la UE se cumplió por fin el 1 de enero de 2007. La UE había retrasado la adhesión de Bulgaria debido a problemas con el crimen organizado, la corrupción y su sistema judicial. El país se ha sometido desde entonces a un riguroso conjunto de informes de control con requisitos que debían ser alcanzados antes de ser considerado miembro de pleno derecho. No obstante, esta adhesión está sujeta a ciertas condiciones y plazos que Bulgaria debe cumplir; éstos incluyen la implementación de más medidas para erradicar el crimen organizado, la mejora de los estándares de sanidad alimentaria y el control de enfermedades animales. La utilización de todos los fondos de la UE también será supervisada.
Bulgaria y Rumania tendrán que informar regularmente acerca de los progresos de la reforma a la Comisión de Bruselas; con el primer informe fechado para el 31 de marzo de 2007. Sin embargo, en su discurso oficial de bienvenida a los nuevos estados, el Sr. Barroso afirmó que: “Bulgaria y Rumania han llevado a cabo un extraordinario proceso de reforma y han experimentado una transformación digna de mención.” La noticia, ampliamente celebrada en Bulgaria, fue recibida con entusiasmo por el Primer Ministro, Sergei Stanishev, quien comentó que esta era “la caída final del Muro de Berlín para Bulgaria,” pero añadió que el país tendría “que trabajar duro para integrarse social y económicamente en el bloque”.
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Impacto de la adhesión de Bulgaria en la UE Con un tope en el número de países miembros de la UE establecido en 27, será más difícil para nuevas naciones obtener el ingreso y Bulgaria puede considerarse afortunada por haber conseguido la adhesión en esta etapa. El país debería observar beneficios a corto y largo plazo: ●
Cumplimiento de normativas y reglamentos europeos para industrias como la energética y de transporte; las telecomunicaciones y la banca pondrán a estas compañías al mismo nivel que sus socios europeos. ●
Movimiento más fluido de sus habitantes y productos por toda Europa. ●
Bulgaria recibirá una importante cantidad de ayuda económica; el país puede esperar 11 mil millones de euros en subvenciones de la UE hasta 2013. ●
Mejoras adicionales de la infraestructura existente, inversiones significativas en la red de carreteras y transporte público. ●
Aunque Bulgaria es uno de los países más pobres de la UE, el PIB per cápita es de cerca de un tercio de la media de la UE; el crecimiento económico es todavía superior a la media de la UE y se espera que aumente. ●
Localización ideal para llevar a cabo operaciones por parte de compañías multinacionales, debido a su situación geográfica, mano de obra disponible y su calidad actual de miembro de la UE. ●
Ayudas para erradicar los problemas de paz y seguridad en Europa y para la lucha internacional contra el crimen y el terrorismo. ●
●
Tratamiento de asuntos referentes al medioambiente.
Los precios del negocio inmobiliario búlgaro estarán entre los más bajos de la recientemente ampliada UE. ●
La adhesión de Bulgaria (con una población de 7,9 millones) aumentará el número de ciudadanos de la UE hasta casi 487 millones y abrirá un capítulo histórico en el futuro de este estado balcánico. ●
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¿Por qué Bulgaria? El mercado de la propiedad es equivalente al de la Costa del Sol de hace 20 años. ●
Aumento de la inversión directa extranjera - se están construyendo nuevos hoteles y renovando otros. ●
●
El tiempo de vuelo es de poco más de 3 horas.
●
Confirmada su entrada en la UE en enero de 2007.
Los motores clave de la inflación en el precio de la propiedad en Bulgaria son la llegada de líneas aéreas de bajo coste, la creación de campos de golf y la entrada en la UE.
●
País estable y progresista.
●
La moneda es estable y está en línea con la UE, lo que evita fluctuaciones de divisa no deseadas.
●
Tendencia al alza de los precios de la propiedad en Bulgaria, en particular en las regiones costeras.
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●
Excelente clima templado entre abril y octubre.
●
El coste de vida es actualmente el más bajo de Europa.
Los operadores turísticos más importantes, incluyendo Thomson, operan ahora en Bulgaria, lo que significa que hay unas oportunidades de alquiler excelentes. ●
El sector turístico ha prosperado durante los últimos años, lo que ha llevado a un aumento en la demanda de alojamiento. ●
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La Riviera del Mar Negro La costa de Bulgaria La popularidad del Mar Negro se debe a su clima (cálido y soleado sin ser demasiado caluroso y húmedo) y al hecho de que el mar es menos salado y está menos contaminado que la mayoría del resto de océanos. Tras romper con la antigua Unión Soviética en 1990, se demolieron la mayoría de los vetustos edificios de la era stalinista y se inició la construcción de nuevas promociones con una clientela más cosmopolita en mente. La costa del Mar Negro, que antaño fue el destino predilecto de la elite rusa, atrae ahora a turistas de toda Europa. Burgas es la cuarta ciudad más grande de Bulgaria, pero tiene el mayor puerto del país. La considerada capital oficiosa de la región del Mar Negro es una animada localidad fundada por los romanos con el nombre de Kulata hace dos mil años que dispone de su propio aeropuerto internacional justo en las afueras.
Más al norte, Varna, la tercera ciudad de Bulgaria por detrás de Sofía y Plovdiv, ofrece un aeropuerto mejor situado para los turistas que vayan a los complejos de Golden Sands, Kamchia, Kavarna, Balchik y Albena. Varna estuvo habitada incluso antes de que los griegos fundaran el puerto de Odessos alrededor del 580 a.C.
La Riviera del Mar negro es una alternativa interesante a las conocidas playas de la Costa Blanca o la Costa del Sol, puesto que los nuevos complejos ofrecen todos los servicios y comodidades que los turistas esperan. Los lúgubres y grises edificios de la era soviética han dado paso a una época de más color, lo que ha traído una nueva clientela más variopinta. Los bajos precios de Bulgaria son otra de las atracciones, especialmente para los turistas con hijos jóvenes.
Muchos visitantes llegan aquí antes de dirigirse al popular pueblo costero de Sunny Beach. Tsarevo se encuentra también a menos de una hora del aeropuerto de Burgas.
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¿Por qué la Riviera del Mar Negro? Ubicación ●
Tiendas, cafés, bares y restaurantes.
El Mar Negro es ideal para el baño, ya que tiene un nivel de sal y agentes contaminantes bajo y no se producen ni mareas ni corrientes fuertes. Los complejos se encuentran alrededor de las ciudades portuarias de Burgas y Varna. ●
El clima es cálido y soleado en verano, pero sin llegar a ser demasiado caluroso y húmedo como en los tradicionales complejos del sur de Europa. La temperatura del aire en verano oscila entre 23oC y 30oC. ●
Busque lo que busque, encontrará un complejo hecho a su medida. Por ejemplo, los matrimonios con hijos pequeños se decantan por la tranquilidad de Nessebar, mientras que las parejas jóvenes y los adolescentes prefieren Elenite, debido a su ambiente más movido y a su oferta de deportes náuticos. ●
A escasa distancia, encontramos varios atractivos culturales, de modo que los turistas pueden combinar sus vacaciones de playa con excursiones de un día al interior. ●
La costa del Mar Negro es un destino golfístico con mucho futuro, ya que se están construyendo nuevos campos junto a los complejos. ●
La Riviera del Mar Negro es una franja de costa de 354 km de playas de arena y aguas cristalinas. ●
Los nuevos y renovados hoteles han mejorado el aspecto de la zona. ●
Los complejos incluyen tiendas, cafés, bares y restaurantes. ●
En 15 años, Bulgaria dispondrá de 40 campos de golf – en la costa del Mar Negro, en las cercanías de Sofía, Elena, Gabrovo, Trun y Miroviane” Fuente: Sofia Echo Mayo de 2006
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¿Por qué la Riviera del Mar Negro? Mercado inmobiliario Bulgaria es uno de los mercados inmobiliarios de mayor crecimiento de Europa.
Bulgaria es uno de los mercados inmobiliarios de mayor crecimiento de Europa. ●
La inversión inmobiliaria se ha doblado en los dos últimos años, siendo las propiedades junto al mar las más populares. ●
Existen acuerdos fiscales entre Bulgaria e Irlanda y el Reino Unido. ●
La inversión extranjera directa en Bulgaria durante 2004 ascendió a 1.600 millones de euros. ●
La entrada de Bulgaria en la UE en 2007 y su reciente candidatura a albergar los Juegos Olímpicos de Invierno de 2014 implican la destinación de una gran cantidad de dinero a la mejora de infraestructuras e instalaciones. ●
Los precios de las propiedades inmobiliarias están en constante crecimiento, por lo que Bulgaria es un buen lugar para invertir. ●
●
El coste de vida es uno de los más bajos de Europa.
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Albena Albena se encuentra a 38 km al noreste de Varna, la ciudad más grande de la costa del Mar Negro. El aeropuerto de la zona se encuentra a escasos 45 minutos en coche de Albena. Se fundó en 1969 y, en la actualidad, es un destino turístico muy popular. El nombre de la localidad deriva de Albena, la extraordinariamente bella protagonista de las obras del conocido escritor búlgaro Yordan Yovkov, sin duda en honor a la belleza natural de la zona.
Por la noche, el pueblo se anima con los bares, el casino y la amplia selección de restaurantes de comida local e internacional. Muchos de los locales ofrecen entretenimiento y actuaciones en vivo durante la temporada vacacional.
Albena está enclavada al pie de una colina y rodeada por el bosque de Baltata, una de cuyas partes ha sido declarada área protegida.
La región, destino turístico preferido de los búlgaros, aumentará su atractivo con la construcción de tres nuevos campos de golf profesionales. Dos de ellos han sido diseñados por el golfista profesional Gary Player y se encuentran en Kavarna (Thracian Cliffs) y Balchik (Black Sea Rama). El otro campo (Lighthouse) ha sido concebido por el golfista galés Ian Woosnam, y se encuentra cerca de Balchik, a escasos 10 km de Albena.
El pueblo dispone de todos los servicios posibles: alojamiento en hoteles de lujo, piscinas, zonas de recreo infantiles, pistas de tenis, equitación, deportes náuticos... Uno de sus mayores atractivos es su increíble playa de arena, de cuatro kilómetros de largo por cien metros de ancho, que ofrece las condiciones ideales para practicar todo tipo de deportes náuticos y cuyas tranquilas aguas permiten bañarse tranquilamente y disfrutar en familia.
Sin duda, los tres proyectos provocarán un aumento del turismo en la zona y ampliarán la duración del período vacacional en la costa del Mar Negro a ocho o nueve meses.
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Harmony Hills Este elegante complejo incluye estudios, apartamentos de una, dos y tres habitaciones y casas adosadas de dos y tres habitaciones, y está rodeado de preciosos jardines cuidados al detalle. Las espaciosas zonas ajardinadas del complejo garantizan la privacidad y tranquilidad de los residentes.
Entre las instalaciones del complejo encontramos una enorme piscina con solarium, un clubhouse, un centro de salud con área de relax y masaje, un gimnasio y un restaurante, ideal para picar algo durante el día o para disfrutar de una agradable cena.
El complejo, de poca altura y baja densidad, ofrece a los residentes un emplazamiento rural y tranquilo. En función de su orientación, las propiedades disponen de maravillosas vistas panorámicas del mar, la montaña y el bosque o bien de la zona de la piscina.
El complejo cuenta además con un servicio de seguridad y recepción 24 horas y un servicio de mantenimiento general de las zonas ajardinadas comunes y las zonas de ocio.
Todas las propiedades están construidas siguiendo los estándares más exigentes y cuentan con cocina totalmente equipada (con horno, fogones, extractor, nevera y lavavajillas), aire acondicionado, habitaciones espaciosas y sala de estar. Las casas adosadas, además, disponen de jardín privado y, en algunos casos, de zona de barbacoa, para disfrutar de una deliciosa cena al aire libre. Las propiedades se venden totalmente amuebladas, listas para ser ocupadas o alquiladas. Una vez terminadas, el complejo incluirá un servicio de gestión de alquileres.
Ubicadas en una zona envidiable, las propiedades ofrecen lo mejor de cada mundo: son ideales para unas tranquilas vacaciones de relax y están a escasos 4 km del animado pueblo de Albena y sus múltiples atracciones.
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La oportunidad de inversión, de un vistazo - Cerca de tres campos de golf profesionales – Thracian Cliffs, Black Sea Rama y Lighthouse Golf. - Temporada de verano duradera, desde principios de mayo a finales de septiembre. - Excelente potencial de alquiler. - Asentamiento rural y tranquilo a escasa distancia de Albena y sus atracciones.
Instalaciones del complejo - Piscina de grandes dimensiones - Zona de recreo infantil - Centro de salud con área de relax y masaje - Restaurante - Clubhouse - Gimnasio - Lavandería El servicio de gestión de las propiedades incluye: - Seguridad 24 horas - Recepción 24 horas - Mantenimiento de todas las áreas comunes y ajardinadas
Precios a partir de: 33,000 € por un estudio. 47,000 € por un apartamento de una habitación. 86,000 € por un apartamento de dos habitaciones. 96,000 € por una casa adosada de dos o tres habitaciones.
Todos los precios incluyen 20% de IVA.
Plazos de pago Para reservar una de las propiedades, debe hacerse efectivo el pago de un depósito no retornable de 1.500 € (2.000 € por las casas adosadas). - Primer plazo: 20% a pagar en la fase del contrato preliminar - Segundo plazo: 20% a pagar en marzo de 2007 - Tercer plazo: 50% a pagar en marzo de 2008 - Último plazo: 10% a pagar en mayo de 2008 La finalización de las obras está prevista para la primavera de 2008.
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Piso Piloto
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Planos de Planta Estudio (TOTAL AREA 38m
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APROX.)
Ejemplo típico de estudio en Harmony Hills. Precios a partir de 33,000€. Si desea recibir más información acerca de los distintos estudios, puede enviar un e-mail a: [email protected] O llame gratis a nuestro teléfono: 900 900 910
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Planos de Planta Apartamento 1 Dormitorio (TOTAL AREA 67m APROX.) 2
Ejemplo típico de apartamento de 1 dormitorio en Harmony Hills. Precios a partir de 47,000€. Si desea recibir más información acerca de los distintos apartamentos de 1 dormitorio, puede enviar un e-mail a: [email protected] O llame gratis a nuestro teléfono: 900 900 910
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Planos de Planta Apartamento 2 Dormitorios (TOTAL AREA 86m APROX.) 2
Ejemplo típico de apartamento de 2 dormitorios en Harmony Hills. Precios a partir de 86,000€. Si desea recibir más información acerca de los distintos apartamentos de 2 dormitorios, puede enviar un e-mail a: [email protected] O llame gratis a nuestro teléfono: 900 900 910
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Planos de Planta Adosado 2 Dormitorios (TOTAL AREA 88-130m APROX.) 2
Ejemplo típico de adosado de 2 dormitorios en Harmony Hills. Precios a partir de 96,000€. Si desea recibir más información acerca de los distintos adosados de 2 dormitorios, puede enviar un e-mail a: [email protected] O llame gratis a nuestro teléfono: 900 900 910
Primera Planta Planta Baja ANTERIOR
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Especificaciones Las operaciones de la compañía se centran principalmente en los destinos turísticos de la costa del Mar Negro, las estaciones de esquí y Sofía, la capital. El grupo se especializa en la adquisición de proyectos sobre plano para su posterior reventa y en la compra de terrenos en ubicaciones envidiables. Para conseguir sus objetivos, trabaja codo con codo con Address Group, la mayor agencia inmobiliaria de Bulgaria. Address Group dispone de una red de más de sesenta oficinas en Bulgaria y el extranjero.
En los próximos meses, la compañía anunciará nuevos proyectos en Sofía, Kavarna y Bansko.
En los próximos meses, la compañía anunciará nuevos proyectos en Sofía, Kavarna y Bansko. Bulgarian Land Development se dedica a la promoción de inmuebles residenciales y comerciales en Bulgaria y ofrece a los inversores la oportunidad de invertir en la economía de rápido crecimiento de Bulgaria adquiriendo una propiedad en zonas estratégicas.
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Inmo Mundial Inmo Mundial pertenece a la empresa lider en inmobiliaria internacional Dream Homes Worldwide. En realidad, es la versión en castellano de Dream Homes Worldwide y se creó debido a la gran demanda de inversores de habla castellana de todo el mundo.
Comprar una propiedad en el extranjero es un gran compromiso y, por lo tanto, es lógico y muy importante tratar con una empresa competente y profesional que posea una experiencia destacada.
Dream Homes Worldwide tiene un importante historial en el sector inmobiliario internacional, tanto como agentes comerciales como promotores de propiedades.
Inmo Mundial y Dream Homes Worldwide ya han ayudado a miles de personas a convertir en realidad su sueño de poseer una propiedad en el extranjero, en países como España, Turquía, Bulgaria, Hungría, Marruecos, Dubai y Brasil.
Nuestra empresa empezó su actividad en España, la zona más popular para los compradores de casas en el extranjero, con el nombre “Andalucian Dream Homes”. Desde el principio nuestro objetivo ha sido suministrar asesoramiento independiente y fiable a la hora de comprar una casa, dando siempre los pros y los contras. Esta empresa es ahora una de las empresas inmobiliarias más grandes y respetadas del sur de España. En este momento, además de nuestra empresa asociada, tenemos una plantilla multinacional de más de 150 personas y trabajamos los siete días de la semana para convertir su sueño en realidad.
Al reconocer el enorme potencial de la Riviera del Mar Negro hemos buscado construcciones en lugares estratégicos y clave, nos hemos asociado con constructores experimentados y acreditados, mediante un proceso estricto de “diligencia debida” para ofrecerle a usted, el cliente, las oportunidades de inversión más seguras y rentables posibles.
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