Debate Planes De To Y Country Clubweb

Debate Planes de Reordenamiento y Country Club El cuadro muestra los terrenos en los que el Distrito, en el año 2000, estimó aplica la figura del plan de reordenamiento y el área de los mismos: Terrenos Clubes Privados

Carmel Los Lagartos El Country Escuela de Caballería Escuela de Infantería Escuela Militar de Cadetes Batallón Caldas Escuela de PolicíaGeneral Santander Escuela de Artillería Penitenciaria La Picota Cárcel Nacional Modelo Cárcel de Mujeres- El Buen Pastor

Cantones Militares

Cárceles

Área aproximada en hectáreas 46,2 148,4 103,7 18,27 41,21 9,37 58,50 20,16 414,09 65,54 19,76

Total 997,36 Fuente: Alcaldía Mayor de Bogotá- Plan de Reordenamiento Parque El Country, 2000, página 12 (Sombra y negrilla fuera del texto).

Avalúos El siguiente cuadro es indicativo de los diferentes avalúos practicados sobre la cancha de Polo y la totalidad de las instalaciones del Country Club. Guía

Dónde: instancia judicial

Avalúo Oficial para Oferta. Catastro Distrital (febrero 2000)

Avalúo privado Lonja de Bogotá solicita C.Club (diciembre 2000)

Avalúo dictamen pericial Demanda contra decisión de expropiación solicita C.Club (enero 2002)

Avalúo dictamen pericial demanda contra Plan de Reordenamiento solicita C.Club (marzo 2007)

Etapa Oferta

Aportado al proceso expropiación judicial – Juez civil por el Country Club para que sea prueba-

Solicitado en el proceso nulidad y rest. Del derecho – Juez administrativo como dictamen pericial

Solicitado en el proceso nulidad y rest. del derecho en contra de Plan de Reordenamiento Parque El Country – Juez administrativo como dictamen pericial

de

Base de referencia en proceso expropiación judicial – Juez civil

Qué

Terreno Cancha Polo

Totalidad instalaciones Country Club

Cancha de Polo como porcentaje (7%) de la totalidad del club. Perjuicios para indemnización

Totalidad instalaciones Country Club Perjuicios indemnización

para

Quién

Catastro Distrital

Lonja Propiedad Raíz de Bogotá

Peritos designados por el juez

Peritos designados por el juez

Base

Normas urbanísticas vigentes que no incluyen expectativas de cambio de uso

Comparación área vecina y reemplazo del bien

Comparación con área vecina a mejor y mayor uso sin tener en cuenta norma vigente sobre el predio.

Comparación con área vecina a mejor y expectativa de uso futuro sin tener en cuenta norma vigente sobre el predio.

Indemnización good well Valor Cancha de Polo aprox Valor Country Club

$ 10.543 millones

$ 130.123 millones

y

Indemnización, costos de mantenimiento y good well

$ 29.942 millones

$ 335.317 millones

$ 427.747 millones

$ 2 billones 302.000

Fuente: Este cuadro es tomado de: Acosta Mora, Claudia Marcela y Pinilla Pineda, Juan Felipe. Documento Preliminar de Trabajo. “Adquisición de suelo del Country Club de Bogotá: ¿Cambio en las percepciones sobre expropiación”. Diciembre de 2007, pág. 4 y 5.