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atelier 3 / M. Fontaine & L. Ghirardi

Commune de Sathonay Camp Réunion publique : Modification du PLU.

COMPTE-RENDU D’ATELIER n°3 du 12 mai 2009 Zone C : secteur Nord Est de la commune. Rédigé par Myriam FONTAINE annoté par Ludovic GHIRARDI –CAUE69 (texte en italique)

Groupe de Travail : Animateur : Ludovic GHIRARDI - CAUE Participants : Daniel BADOIL, Renée FIQUET, Robert ROCHE, François FAILLE, Sandrine DAUGY, Josiane PAVANI CARRIER, Françoise MAS-GACHON, Simone MAGNOULOUX, Alain LAVEUR, André LOISEAU, Jacky EMILE, FONTAINE Myriam

Préambule : les travaux résultant de cet atelier ne pourront pas être proposés dans le cadre de la modification n° 6 du PLU, celle-ci étant close. Ils seront donc proposés dans la cadre de la modification n° 7. Ce secteur se situe entre l’avenue des Bruyères et le Bd de l’Ouest. C’est un secteur très peu dense en habitations. C’est une zone où se trouve actuellement une friche industrielle – les anciennes usines SUNKISS -, classée Zone UI. L’incertitude qui règne sur le devenir de la zone de la gendarmerie rend difficile les projections sur l’avenir de ce secteur. D'autre part, cela pourrait remettre en cause l'installation de la chaufferie bois. Propositions : 1 - Installation d’une zone d’activités : Il demeure entendu que toutes les propositions convergent vers le maintien d’une zone d’activités tertiaires ou artisanales, bureaux d’études, micro entreprises –idée d'une pépinière d'entreprises où loisirs, sport et travail seraient sur un même site. Toutefois il faut être vigilant car actuellement certaines zones d’activités ont des difficultés à se réaliser : ex ZA PERICA. La difficulté rencontrée par PERICA porte sur ses accès. L’attractivité d’une zone d’activités repose sur la facilité des accès tant routiers qu’en transports en commun. 2 - un pôle sportif : Le sport est un parfait vecteur social. Sathonay dispose d’un tissu associatif sportif important. Mais comme beaucoup de collectivités, Sathonay manque d’équipements sportifs de bon niveau. C’est à Sathonay que se er trouve le 1 Club Français de trampoline. Ce club ne dispose pas d’une salle de sport adapté à son niveau d’évolution. On pourrait envisager la construction sur ce secteur d’un centre sportif avec entre autre une salle pour la pratique du trampoline de niveau international, un centre de formation. Ce projet peut parfaitement s’intégrer au projet en cours de réalisation de la construction d’un pôle tennistique au nord est de la zone étudiée. Comme pour la zone d’activités, l’accessibilité doit être facilitée. Un pole sportif doit être central, accessible aux jeunes et même aux très jeunes pratiquants. Il faut qu’il soit concentré et non éclaté sur plusieurs sites. L'idée serait de réunir dans un même lieu central (donc proche du boulevard Castellane et peut-être inclus dans la ZAC) divers équipements sportifs à la manière de l'agora qui réunissait tous les bâtiments publics.

3 - Un pole médical :

Lors des précédentes réflexions menées sur l’ensemble du site, un autre projet avait été envisagé qui pourrait être repris : l’installation d’un pole médical avec une résidence personnes âgées. 4 - Habitat : Dans l’hypothèse de l’abandon définitif du projet « Gendarmerie », il pourrait être proposé la constitution d’un habitat d’un niveau maximum R+1 le long du bd de l’Ouest afin d’enrayer la « désertification » actuelle du site. On pourrait aussi saisir l'opportunité de désenclaver la résidence Monts d'Or.

CONCLUSION : Globalement, les propositions qui sont faites sur l’aménagement de ce secteur ont pour objectif une mixité d’aménagements qui allie – habitat/activités/ loisirs. Il faut créer à Sathonay un cœur de ville pour fidéliser la population et ne pas faire de celle-ci une ville dortoir. Mais pour faire le Sathonay de 2020, il faut : -

faire dès maintenant de la réserve foncière. faire appel à des cabinets conseils pour des études de faisabilité le dessiner

De plus, compte tenu de la remise en cause du projet de la gendarmerie, les participants se sont interrogés sur le projet de ZAC en cours : sans la remettre en cause, la ZAC doit être repensée (hauteur de construction sur Castellane, création ou déplacement d'espaces publics, etc.)

2 observations ont été à nouveau faites : -

la nécessité de répondre au problème topographique actuel qui sépare Sathonay en 2 secteurs : le bas et le haut sans lien entre les 2 : les immeubles prévus à l’angle du Bd Castellane et de l’av Félix FAURE pourraient être remplacés par un espace public qui ferait ce lien. la nécessité de s’interroger sur les problèmes de stationnement.

L'idée de confier une étude de faisabilité sur le thème "sport & éducation" pourrait éviter certaines décisions "au coup par coup" et donc avoir une vision plus globale de l'urbanisme de Sathonay –ce qui permettrait une rationalisation des dépenses à venir.