Contoh Isi Proposal Pembangunan Rususnawa.doc

PROPOSAL PEMBANGUNAN RUSUNAWA PONDOK PESANTREN AMANAH POSO BAB I PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang Pondok Pesantren Amanah

didirikan oleh Yayasan Wakaf Amanatul

Ummah pada tanggal 28 September tahun 1990 dengan misi menghasilkan tenaga-tenaga ahli yang dapat diandalkan dalam bidang Agama. Hal ini diwujudkan dalam kurikulum dan tenaga pengajar yang memiliki kompetensi dalam bidangnya serta dari berbagai hasil karya dan cipta yang sesuai dengan tuntutan dan kebutuhan masyarakat serta tantangan perubahan yang cepat di bidang Agama, baik secara nasional maupun global. Dalam perkembangannya, Ilmu agama mengalami pertumbuhan yang sangat cepat, sehingga kebutuhan akan tenaga-tenaga ahli di bidang ini pun semakin besar. Hal ini menuntut Pondok Pesantren Amanah untuk tetap berperan serta dalam menyediakan lulusan yang memiliki kompetensi dan keahian di bidang yang menjadi ciri khas Pondok Pesantren Amanah sejak awal didirikannya. Dengan jumlah Santri baru pada tahun 2007 sebanyak 1500 orang, dan meningkat menjadi 2000 orang dalam 4 tahun mendatang, Mengingat keterbatasannya, asrama Santri Pondok Pesantren Amanah tidak dapat menampung seluruh santri, karena terbatasnya lahan, padatnya penduduk dan kurangnya sumber daya air yang memadai untuk kehidupan yang layak, sehingga dikhawatirkan akan berpengaruh terhadap keberhasilan proses belajar mengajar di Pondok Pesantren Amanah. Dari pengalaman selama ini, terlihat bahwa fasilitas asrama sangat mendukung

terciptanya

lingkungan

yang

kondusif

bagi

Santri

dalam

menyelesaikan studinya, terutama bagi Santri yang berasal dari luar Poso. Keberadaan asrama membuat proses belajar mengajar menjadi lebih baik, Contoh Proposal Usulan Bantuan Rusunawa

1

karena adanya standar kelayakan tempat tinggal bagi Santri dengan didukung fasilitas yang memadai, dan tentunya pada akhirnya misi Pondok Pesantren Amanah menjadi sumber lulusan yang kompeten pun akan cepat terwujud. Kita dapat melihat bahwa salah satu ciri Pesantren unggulan, baik di luar maupun di dalam negeri adalah tersedianya asrama Santri yang memadai, nyaman dan dengan biaya yang terjangkau. Pondok Pesantren Amanah pun tentunya memiliki keinginan yang sama, namun pertanyaan besar saat ini adalah bagaimana mewujudkan gedung asrama bagi Santri ini secepatnya? Keterbatasan sarana berupa sarana lahan tidak dialami oleh Pondok Pesantren Amanah, karena lahan milik sendiri yang ada saat ini seluas 48 Ha, baru dimanfaatkan seluas 15 Ha. Demikian pula dengan sumber daya air dan listrik yang ada, masih cukup memadai untuk mendukung berdirinya gedung asrama baru ini. Masalah-masalah lain yang mungkin timbul, seperti masalah sosialbudaya, reaksi masyarakat dan isu lingkungan dapat diantisipasi secara dini dengan melibatkan berbagai pihak terkait. Dengan pertimbangan-pertimbangan tersebut, kami sangat berharap bahwa

Kantor

Departemen

Perumahan

Rakyat

RI,

dapat

mendukung

terwujudnya pembangunan Rusunawa Santri Pondok Pesantren Amanah, seperti yang tercantum dalam proposal ini. 1.2.

Tujuan dan Sasaran Rusunawa Tujuan yang ingin dicapai dengan pengajuan proposal ini ialah, adanya

pola kerja sama antara Pondok Pesantren Amanah dengan Kementerian Negara Perumahan Rakyat dalam mewujudkan sarana tempat tinggal (asrama) bagi Santri Pondok Pesantren Amanah guna mendukung terciptanya tenaga-tenaga ahli di bidang Agama, khususnya di Indonesia. Manfaat yang ingin diperoleh dari terbentuknya Rusunawa ialah: 

Tersedianya tempat tinggal bagi Santri, khususnya bagi Santri pada Tahun Ajaran Baru dan yang berasal dari luar daerah Poso.



Tersedianya tempat tinggal bagi Santri dengan kualitas tempat yang memadai, nyaman dan terjangkau.

Contoh Proposal Usulan Bantuan Rusunawa

2



Terciptanya komunitas sosial masyarakat yang mampu memberikan dampak positif bagi Pondok Pesantren Amanah dan masyarakat sekitarnya.



Terciptanya lingkungan yang mendukung perkembangan proses belajar mengajar di Pondok Pesantren Amanah maupun di lingkungan sekitarnya.



Memberikan rasa aman, khususnya bagi orang tua Santri, selama putra/putrinya menjalani pendidikan di Pondok Pesantren Amanah.

1.3.

Sasaran

Pembangunan Rusunawa di PONDOK PESANTREN AMANAH Poso diperuntukan bagi Santri yang berada atau bertempat tinggal lokasi sekitar kota Poso, dimana Santri yang belum memiliki tempat tinggal sendiri dapat terwadahi/tertampung.

BAB II DATA UMUM DAN AKADEMIS 2.1. Data Umum 2.1.1. Kondisi Pondok Pesantren Amanah Kampus Pondok Pesantren Amanah terletak di wilayah Kabupaten Poso, sekitar 12 km dari pusat kota Poso ke arah selatan, dengan menempati lahan seluas 48 Ha. Kampus Pondok Pesantren Amanah didirikan di atas lahan milik Yayasan Wakaf Amanatul Ummah, Di lahan ini pernah berdiri 13 menara antena gelombang pendek yang menempati hampir seluruh lahan kampus saat ini. Sehingga secara historis, sesungguhnya daerah ini memiliki peran dan nilai sejarah yang cukup tinggi - sesuai dengan tujuan didirikannya Pondok Pesantren Amanah, dan peran yang strategis dalam mendukung perkembangan bidang Agama di Indonesia.

Contoh Proposal Usulan Bantuan Rusunawa

3

Atas persetujuan Bupati Kabupaten Poso dan Gubernur Sulawesi Tengah (Surat Terlampir) pada tahun 1992, dibangun gedung kampus Pondok Pesantren Amanah seluas 42.349 m2. Lahan kampus statusnya sudah sepenuhnya menjadi Hak Milik Yayasan Wakaf Amanatul Ummah, hal ini dinyatakan dalam Sertifikat Tanda Bukti Hak No. 128/HBG/KWBPN/1997 Tanggal 29 April 1997 (Terlampir). 2.1.2. Luas lahan dan Lingkungan Pondok Pesantren Amanah Luas bangunan dan sarana pendukung Pondok Pesantren Amanah yang telah digunakan sekitar 50.000 M2 (Terlampir Hasil Pengukuran Subdin

Dalwasbang Kabupaten Poso), terdiri dari Gedung perkuliahan, Gedung perkantoran, keSantrian dan sarana/fasilitas umum. Sisa lahan yang ada, dimanfaatkan untuk jalan, parkir dan taman sekitar 10 Ha dan sisanya masih digunakan untuk lahan pertanian dan lahan kosong. Pondok Pesantren Amanah terletak di jalan Telekomunikasi, 1 km dari Gerbang Tol Buah Batu menuju arah kota Dayeuhkolot/Banjaran. Secara geografis Pondok Pesantren Amanah diapit oleh dua sungai di sebelah Timur dan Barat, sementara di Utara berbatasan dengan Jalan Tol Padalarang-Cileunyi dan di selatan berbatasan dengan pemukiman penduduk. Jalan penghubung menuju ke Pondok Pesantren Amanah merupakan jalan provinsi yang memiliki akses ke daerah Poso Selatan dan sekitarnya. Lingkungan

Pondok

Pesantren

Amanah merupakan area pemukiman dan industri yang berbatasan dengan wilayah Kotamadya Poso. Kondisi lahan Pondok Pesantren Amanah adalah relatif Contoh Proposal Usulan Bantuan Rusunawa

4

datar dan bebas dari bahaya banjir. Lanskap lahan kampus Pondok Pesantren Amanah terlihat seperti pada gambar di bawah ini.

2.2.

Data Akademis

2.2.1.Data Santri a. Data Santri Tahun 2004 2005 2006

Jumlah Santri 84 120 225

Setiap tahun Pondok Pesantren Amanah menerima Santri baru sebanyak rata-rata 1000 orang untuk lima program studi. b. Jumlah Santri berdasarkan Program Studi Jumlah Santri keseluruhan yang ada saat ini adalah 4935 orang, dengan rincian sebagai berikut:

Contoh Proposal Usulan Bantuan Rusunawa

5

No. 1 2

Santri Santri Putra Santri Putri Total

Jumlah 105 120 225

c. Jumlah Santri berdasarkan Asal Daerah Adapun komposisi asal daerah Santri adalah sebagai berikut: No. 1 2 3 4 5 6 7 8 Total

Asal/Provinsi

Jumlah 12 9 4 5 5 3 4 83 225

Kota Palu Napu Ampana Morowali Pandajaya Parigi Kalimantan Poso

2.2.2.Data Pegawai Saat ini jumlah pegawai, yang terdiri dari staf, dosen dan tenaga pendukung Pondok Pesantren Amanah berjumlah sebanyak 249 orang dengan rincian sebagai berikut : No 1 2 3 4

Status

Jumlah 2

Kiyai Ustadz Ustadzah Karyawan TOTAL

Contoh Proposal Usulan Bantuan Rusunawa

23 25 5 55

6

Contoh Proposal Usulan Bantuan Rusunawa

7

BAB III GAMBARAN LOKASI DAN PERENCANAAN 3.1.

Denah Kampus Asrama Fasilitas yang dimiliki oleh Pondok Pesantren Amanah, diantaranya ialah

Gedung Perkuliahan (Gedung A, B), Kantor Jurusan Teknik Informatika (A), Kantor Jurusan Teknik Elektro, Teknik Industri, dan Program Perkualiahan Dasar dan Umum (C), Kantor Institusi (D), Laboratorium (E), Asrama Putri (F), Perpustakaan (G), Gedung Serba Guna (H), Laboratorium (I) dan Auditorium (K). Denah gedung Pondok Pesantren Amanah dapat dilihat di gambar berikut ini.

K

3.2. Gedung Asrama saat ini Mengingat kebutuhan ruang perkantoran yang lebih luas, gedung asrama putra dengan kapasitas 400 penghuni seluas 5.900 m 2 (Gedung C), dialih fungsikan menjadi kantor departemen dan laboratorium Teknik Elektro, Teknik Industri dan Sains pada tahun 2005. Salah satu bangunan asrama yang telah berubah fungsinya menjadi kantor departemen dan laboratorium, seperti pada gambar berikut ini.

Contoh Proposal Usulan Bantuan Rusunawa

8

Asrama Putri yang ada saat ini masih digunakan dengan kapasitas sebanyak 260 orang-dengan luas 3.600 m 2, namun dengan akan selesainya gedung baru untuk asrama putri, maka asrama putri yang lama akan dialih fungsikan menjadi kantor dan laboratorium Jurusan Teknik Informatika pada bulan Agustus 2007. Data hunian asrama yang pernah tercatat hingga tahun 2006 lalu adalah sebagai berikut: Tahun 2004 2005 2006

Jumlah Santri 84 120 225

Dari data di atas terlihat bahwa jumlah penghuni asrama mengalami kenaikan dan penurunan yang cukup besar. Hal ini disebabkan oleh kapasitas satu kamar yang tersedia digunakan untuk 8 orang. Disamping itu karena penghuni asrama pada umumnya adalah Santri tingkat dua ke atas, maka kemungkinan timbul rasa jenuh, sehingga terjadi hal-hal tersebut. Gedung Asrama Putri, dengan kapasitas 260 orang, yang masih akan digunakan sampai bulan Juli 2007.

Contoh Proposal Usulan Bantuan Rusunawa

9

BAB IV GAMBARAN KONDISI EXISTING Gambaran Kondisi Lingkungan Kampus/Komplek 4.1. Aksesbilitas Lokasi untuk Rusunawa Luas lahan terbuka dan taman yang digunakan sebagai “paru-paru” kampus adalah sebesar 10 ha. Luas jalan dan boulevard di sekeliling kampus adalah 2 ha, dan luas area parkir adalah 2 ha untuk kendaraan mobil dan motor. 4.2.

Fasilitas Umum dan Sosial di Sekitar Lokasi Rusunawa Secara umum kawasan kampus Pondok Pesantren Amanah pada tahun

2021 akan terdiri dari area pendidikan, penelitian, perkantoran, bisnis, olah raga, sarana peribadatan, asrama dan perumahan pegawai. Sebagai icon atau pusat kawasan pendidikan Pondok Pesantren Amanah adalah Perpustakaan atau

Learning Center yang akan mulai di bangun Tahap I pada pertengahan tahun 2007, seluas 4.000 m2. Learning Center diharapkan akan menjadi pusat pembelajaran dan rujukan untuk pendidikan telekomunikasi di Indonesia. Sarana olahraga (lapangan sepak bola, basket, voli, tennis lapangan, bulu tangkis, dll) dan pendukung lainnya (kantin, toko, bank, masjid, kantor pos, dll) seluas 4 ha. Dan sisa lahan yang ada seluas 29 ha masih berupa persawahan. Masjid Syamsul Ulum sebagai sarana peribadatan, sumbangan dari seorang pengusaha Malaysia, diresmikan pada tahun 1995.

Contoh Proposal Usulan Bantuan Rusunawa

10

Sarana olah raga, berupa lapangan Tenis yang digunakan secara bersama, baik oleh karyawan maupun Santri.

Untuk menjaga keamanan dan kebersihan kampus, saat ini dipekerjakan sebanyak 26 orang tenaga Satuan Pengamanan dan 56 orang tenaga kebersihan. Diperkirakan pembangunan 2 blok asrama putra dan putri akan menambah tenaga keamanan sebanyak 6 orang dan tenaga kebersihan sebanyak 12 orang. 4.3.

Kondisi Infrastruktur di sekitar lokasi Rusunawa Kapasitas terpasang jaringan listrik adalah 690 kVA, dengan didukung

Generator Listrik berkapasitas 500 kVA. Penggunaan listrik saat ini tercatat tertinggi pada bulan Januari 2007 adalah 223 kVA (Terlampir), dan penambahan asrama dengan kapasitas 1200 orang diperkirakan akan membutuhkan tambahan listrik sebesar 100 kVA/bulan, sehingga kapasitas listrik yang ada saat ini masih cukup untuk melayani tambahan asrama baru tersebut. Kebutuhan air bersih untuk seluruh kebutuhan gedung dan asrama saat ini dipenuhi oleh 4 buah sumur artesis, dengan debit total air yang dihasilkan sebesar 400 m3/hari. Diperkirakan pembangunan asrama akan membutuhkan tambahan air bersih sebesar 60 m3/hari, dengan kapasitas yang ada saat ini kebutuhan tersebut masih dapat terpenuhi.

Contoh Proposal Usulan Bantuan Rusunawa

11

BAB V GAMBARAN RENCANA INDUK PENGEMBANGN DAN PEMBERDAYAAN RUSUNAWA 5.1.

Rencana Induk Pengembangan (Master Plan Lokasi Rusunawa ) Dalam perkembangannya, sesuai dengan RIP Pondok Pesantren Amanah,

kebutuhan ruang untuk proses belajar mengajar dan fasilitas pendukung akan semakin meningkat. Untuk menampung kebutuhan ini, perlu dilakukan penataan dan struktur fungsi lahan yang tersedia dengan menyusun Master Plan kawasan Pondok Pesantren Amanah. Master Plan disusun dengan memperhatikan aspek integrasi

dengan

kawasan

sekitar

agar

seluruh

stakeholder

dapat

memanfaatkan, menata maupun membangun dengan memperhatikan aspekaspek teknis, sosial dan lingkungan. Master Plan Pondok Pesantren Amanah disahkan dengan Keputusan Dewan Pengurus YPT Nomor 091/SET-05/YPT/2007

(Terlampir). Secara umum kawasan kampus Pondok Pesantren Amanah pada tahun 2021 akan terdiri dari area pendidikan, penelitian, perkantoran, bisnis, olah raga, sarana peribadatan, asrama dan perumahan pegawai. Sebagai icon atau pusat kawasan pendidikan Pondok Pesantren Amanah adalah Perpustakaan atau

Learning Center yang akan mulai di bangun Tahap I pada pertengahan tahun

Contoh Proposal Usulan Bantuan Rusunawa

12

2007, seluas 4.000 m2. Learning Center diharapkan akan menjadi pusat pembelajaran dan rujukan untuk pendidikan telekomunikasi di Indonesia. 5.2. Pembangunan Asrama Putri Pondok Pesantren Amanah Sesuai dengan Master Plan Pondok Pesantren Amanah, pembangunan komplek asrama direncakanan secara bertahap dengan kapasitas total sekitar 1200 hingga 1500 Santri, terdiri dari 5 blok, masing-masing dapat menampung sekitar 300-400 orang dan 1 blok untuk Guest House dengan kapasitas sekitar 100 orang. Rancangan bentuk asrama diperoleh dari hasil sayembara desain asrama pada tahun 2005 yang lalu dengan konsep moderen-minimalis. Saat ini pembangunan asrama yang ditujukan khusus untuk mahasiswi/putri, sebagai wujud rencana pembangunan kompleks asrama, telah selesai dibangun 1 dengan dana internal YPT, dengan kapasitas total sebanyak 240 penghuni. Asrama dibangun dengan mengutamakan kenyamanan dan estetika yang sesuai dengan bangunanbangunan yang ada di kampus Pondok Pesantren Amanah.

Asrama Putri dibangun 1 blok seluas 4.000 m2 dengan 4 lantai berbentuk angka 8. Kapasitas kamar mulai dari 2 orang/kamar hingga 6 orang/kamar, dengan tambahan ruang tamu (bersama) dan kamar mandi. Biaya sewa yang dikenakan pada penghuni asrama mulai dari Rp. 150.000 hingga Rp. 400.000/bulan sudah termasuk biaya listrik dan air.

Contoh Proposal Usulan Bantuan Rusunawa

13

5.3.

Rencana Pemberdayaan Rusunawa Rusunawa dapat menfasilitasi kebutuhan-kebutuhan

Santri/i sebagai

penghuninya, baik yang bersifat jasmani dan rohani. Disediakan fasilitas bersama untuk kegiatan olah raga dan kesenian Rusunawa dilengkapi sarana Infokom yang memadai (telepon, internet, dsb, serta berbagai fasilitas lain yang memberikan manfaat dan menunjang kesuksesan proses belajar di asrama. Penggunaan fasilitas tersebut dibayar oleh pengguna, sebagai biaya tambahan/opsional.

Contoh Proposal Usulan Bantuan Rusunawa

14

BAB VI RENCANA PEMBANGUNAN RUSUNAWA 6.1.

Kajian Pertumbuhan Fisik/Pemekaran Lokasi Pembangunan Rusunawa Pondok Pesantren Amanah akan dilakukan di

lahan milik YPT, berdampingan dengan Asram Putri yang tengah dibangun. Rusunawa ditujukan terutama untuk Santri (putra) tingkat 1 yang berasal dari luar Poso.

Lahan yang akan digunakan untuk Rusunawa berbentuk persegi seluas 6.000 m2, dan berlokasi di sebelah barat kampus Pondok Pesantren Amanah dengan akses jalan utama dari jalan Telekomunikasi. Kondisi lahan yang tersedia saat ini sudah dalam keadaan rata (kemiringan <3%) dengan jenis tanah bekas sawah. Berdasarkan hasil pemboran inti serta pengujian SPT dan Sondir, lapisan tanah di lokasi Rusunawa secara umum terdiri dari lampisan lempung yang berselang seling dengan lapisan tanah pasir. Pondasi dalam tiang pancang dan Contoh Proposal Usulan Bantuan Rusunawa

15

tiang bor digunakan untuk mendukung beban struktur bangunan, dengan kedalaman pondasi lebih dari 12 m (Terlampir hasil Penyelidikan Tanah dan Perhitungan Struktur). Lokasi Rusunawa yang berada di dalam kampus (+ 50 m dari gedung kuliah) memberikan keuntungan akses dan jalan masuk. Lahan yang tersedia memberikan keleluasaan pengaturan lebar jalan masuk (lebih dari 7 m), sehingga sarana transportasi yang dibutuhkan menjadi sangat minim (cukup jalan kaki). Suasana belajar akan tercipta dengan baik, mengingat gedung rusunawa terletak agak jauh dari area pemukiman penduduk, dan luasnya lahan hijau yang ada akan memberikan kesegaran udara dan kenyamanan pada penghuni Rusunawa. 6.2.

Dampak Sosial Pembanguna Rusunawa Dari hasil kuesioner yang disebarkan kepada Santri Pondok Pesantren

Amanah pada bulan Mei 2007, diperoleh kesimpulan sebagai berikut. 1.

48.1% responden menjawab pengeluaran sewa mereka adalah kurang atau sama dengan Rp 150.000,00 ; 29.6% dengan pengeluaran sewa antara Rp 150.000,00 – Rp 250.000,00 ; 9.8% pengeluaran sewanya Rp 251.000,00 – Rp 350.000,00 ; 8.4% dengan pengeluaran sewa lebih dari Rp 350.000.

2.

25.3% responden mengatakan sangat berminat untuk tinggal di asrama, 27.9%% berminat, 27.6% kurang berminat, 18.5% tidak berminat, dan 0.7% responden tidak menjawab.

3.

69.7% responden menjawab kesediaan anggaran untuk asrama adalah kurang dari sama dengan Rp 150.000 ; 23.2% dengan pengeluaran sewa antara Rp 150.000 – Rp 250.000 ; 4.0% pengeluaran sewanya Rp 251.000 – Rp 350.000 ; 2.0% dengan pengeluaran sewa lebih dari Rp 350.000 ; dan 1.0% responden tidak menjawab.

4.

28.6% responden menginginkan kamar dengan jumlah penghuni sebanyak 1 orang, 47.8% responden menjawab 2-3 orang, 18.5% responden menjawab 4-5 orang, 4.0% menjawab 5-6 orang, dan 1.0% responden tidak menjawab.

Contoh Proposal Usulan Bantuan Rusunawa

16

5.

50.5% responden tetap berminat tinggal di asrama walau jumlah penghuni 4 orang per kamar, 47.8% tidak berminat, dan 1.7% responden tidak menjawab.

6.

55.2% responden menjawab harga yang wajar adalah

kurang dari sama

dengan Rp 150.000 ; 17.5% mewajarkan harga asrama antara Rp 150.000 – Rp 250.000 ; 2.4% menjawab antara Rp 251.000 – Rp 350.000 ; 0.7% dengan harga lebih dari Rp 350.000 ; dan 24.2% responden tidak menjawab. Hasil survey selengkapnya terlampir. Sosialisasi pembangunan Rusunawa telah dilakukan kepada masyarakat yang dihadiri oleh Kepala Desa Citeureup dan Sukapura, Ketua RW dan RT dan serta tokoh masyarakat pada tanggal 16 Mei 2007 lalu. Pada pertemuan tersebut disampaikan Master Plan Pondok Pesantren Amanah 2021 dan rencana pembangunan Rusunawa pada tahun 2008. Pada dasarnya masyarakat dapat mengerti dan mendukung pembangunan Rusunawa selama asrama tersebut untuk Santri baru. Pada waktu yang sama, juga telah disebarkan kuesioner kepada pemilik kost yang berada di sekitar kampus. Dari hasil kuesioner tersebut, yang mendukung pembangunan Rusunawa sebesar 60%, sedang sisanya 40% menolak pembangunan Rusunawa. Dampak sosial yang diharapkan terjadi pada para penghuni Rusunawa, antara lain timbulnya: 1.

Kebersamaan, dengan hidup bersama dalam komunitas asrama yang beraneka ragam asal suku dan budaya, diharapkan para penghuni akan melebur

membentuk suatu sikap yang memandang pluralisme budaya

sebagai kekayaaan bangsa bukan pemisah yang akan menimbulkan perpecahan. 2.

Empati, diharapkan akan timbul setelah sikap kebersamaan muncul, sehingga sikap ini akan menjadi karakter Santri Pondok Pe santren Amanah.

3.

Komunikasi sosial (Social Communication), merupakan suatu kemampuan dasar yang harus dimiliki oleh setiap Santri Pondok Pesantren Amanah. Beberapa hal di atas dapat dilatih dan diasosialisasikan dengan berbagai cara, seperti: kegiatan olah raga atau sosial yang dilakuakan

Contoh Proposal Usulan Bantuan Rusunawa

bersama

17

sebagai kegiatan rutin yang dilaksanakan di asrama Pondok Pesantren Amanah. D 4.

Dengan kapasitas asrama yang cukup, maka kompleks asrama dapat menjadi satu Rukun Tetangga (RT) tersendiri. Akibat positif dari masuknya Santri dalam struktur pemerintahan desa, membuat gerak aktifitas desa akan terbantu dengan ide-ide Santri yang inovatif

5.

Dari sisi Santri, urusan yang berkaitan dengan administrasi desa akan lebih mudah mengurusnya, contoh: urusan KTP, dll.

6.

Dengan harga sewa yang relatif murah, tempat kost di sekitar Pondok Pesantren Amanah pun akan menjadi lebih kompetitif, pemilik tempat kost akan menahan diri dari harga sewa yang meningkat pesat saat ini. Harga tempat kost saat ini ada dalam kisaran 2-7 juta Rp per tahun. Hal ini pun akan

mendorong

para

pemilik

tempat

kost

semakin

meningkatkan

pelayanannya. 7.

Karena laundry dan kantin tidak diperbolehkan di dalam asrama, berakibat laundry dan kantin dilakukan oleh masyarakat sekitar, hal ini akan membuka peluang pendapatan bagi masyarakat dan Santri itu sendiri.

6.3.

Rancang Bangun Rusunawa Bangunan Rusunawa yang diusulkan memiliki bentuk Huruf 8, yang

disesuaikan dengan bangunan asrama yang saat ini telah dibangun, sehingga tercipta keharmonisan dan estetika dengan bangunan-bangunan Pondok Pesantren Amanah yang ada. Sesuai dengan Master Plan Pondok Pesantren Amanah 2021, kompleks bangunan asrama akan dibangun sebanyak 5 blok Asrama dan 1 blok Guest House. Kapasitas total yang disediakan asrama ini adalah 1.200 hingga 1.500 penghuni, cukup untuk menampung seluruh Santri baru, yang setiap tahunnya berkisar pada jumlah tersebut. Rusunawa yang diusulkan merupakan rangkaian bangunan asrama yang pembiayaannya didanai oleh pihak luar, namun dengan tetap mengikuti prinsipprinsip rancangan yang telah ditentukan dalam Master Plan. Beberapa hal yang akan dipertimbangkan dalam pembangunan Rusunawa, dituangkan dalam prinsip-prinsip rancangan berikut ini. Contoh Proposal Usulan Bantuan Rusunawa

18

6.3.1. Prinsip Bangunan Rusunawa Santri: 1 Desain Rusunawa mengandung nilai arsitektur yang sederhana, kreatif, serta menawarkan solusi yang efektif & efisien bagi permasalahan hunian Asrama sesuai dengan karakter Kampus Pondok Pesantren Amanah yang dicitrakan sebagai suatu Kampus Agama (Kampus Infokom) di Indonesia. 2 Desain Rusunawa memberikan solusi hemat (efisien) dan praktis dari waktu dan biaya bagi penghuni (Santri/i), pemilik bangunan atau proses pembangunan bangunan asrama tersebut. 3 Rusunawa membuat penghuni tidak hidup individualistis (tertutup), tetapi menjadikan (membimbing) mereka mampu hidup bersama dalam suatu keluarga besar, silih asah, silih asih, silih asuh, tumbuh dalam kehidupan yang berdisiplin & dinamis, bersemangat gotong royong, dan toleran. 4 Rusunawa mampu mendukung atmosfir akademik yang kondusif, ruang gerak dan dinamika bagi pengembangan kreatifitas dan inovasi Santri/i sebagai penghuninya, baik yang berkaitan dengan kegiatan kurikuler, ko kurikuler, dan ekstra kurikuler. 5 Luas area yang dibangun memperhatikan peraturan bangunan setempat seperti

IMB,

GSB

(Garis

Sembadan

Bangunan),

KDB,

KLB

serta

memperhatikan kebutuhan akan ruang luar (Public Open Space) bagi penghuninya. Pengolahan ruang luar antar blok juga diperhatikan agar dapat dimanfaatkan sebagai ruang sosialisasi antar penghuninya. 6 Luas area (luas lahan site) yang diperuntukkan untuk keseluruhan bangunan Rusunawa sekitar 6.000 m2. 7 Rusunawa bergaya tropis modern yang memaksimalkan pemanfaatan sinar matahari sebagai pencahayaan ruang pada siang hari. 8 Rusunawa dibangun dengan memperhatikan keselarasan fungsional dan arsitektur lingkungan sekitarnya. Pemilihan fasade bangunan dan sistem utilitasnya memberikan kemudahan dalam pengoperasian dan perawatan (low operational and maintenance cost). 9 Desain Rusunawa diperuntukkan untuk Santri (putra) yang terpisah dengan gedung asrama Santri putri, namun dihubungkan dengan koridor yang terlindung dari panas dan hujan. Contoh Proposal Usulan Bantuan Rusunawa

19

10

Komplek Rusunawa Pondok Pesantren Amanah direncanakan untuk memenuhi kebutuhan (daya tampung) 400 orang Santri.

11 Gedung Rusunawa memiliki ruang/tempat tinggal “induk semang” sebagai

kepala keluarga. Keluarga induk semang tersebut akan menjadi kepala keluarga

asrama, sehingga diharapkan para penghuni asrama (Santri/i)

tetap memiliki perasaan di rumah (homy). 12 Desain Rusunawa pada setiap gedung asrama memiliki fasilitas pribadi seperti: tempat tidur susun dua (2), meja belajar, lemari pakaian, penerangan, akses listrik untuk komputer, akses fasilitas telekomunikasi (wireless). 13 Rusunawa tidak menggunakan LIFT (walk-up flat). Mobilitas dan sirkulasi vertikal antar ruang diperhitungkan dengan matang. 14 Setiap lantai pada setiap unit gedung asrama dilengkapi fasilitas bersama seperti: wc dan kamar mandi (shower), dapur kering, ruang pertemuan, ruang pengelola & administrator asrama dan ruang penerima tamu (dan lain-lain). 15 Rusunawa dibangun 5 lantai dengan peruntukan bagi penghuni mulai dari lantai 2 hingga lantai 5. Khusus untuk lantai 1 disediakan untuk penghuni yang memiliki Handicap dan ruang kegiatan keSantrian. 16 Untuk mengantisipasi isu lingkungan, terutama berkaitan dengan sumber daya air yang makin terbatas, akan dibangun sistem pengolahan limbah dan water recycling system yang bersumber pada air limbah kamar mandi, dapur maupun air hujan, untuk dimanfaatkan kembali menjadi air siram taman, kolam, toilet dan lainnya.

6.3.2. Konsep Bentuk Bangunan Rusunawa Bentuk luar bangunan Rusunawa sesuai dengan bentuk asrama yang ada saat ini, yaitu berbentuk Huruf 8, dimana di tengah-tengah bangunan terdapat ruang terbuka yang digunakan untuk taman dan lapangan olah raga. Bentuk luar berupa garis tegak dan bentuk atap mengikuti bentuk bangunan-bangunan yang ada di Pondok Pesantren Amanah. Hanya jumlah lantai yang dibangun

Contoh Proposal Usulan Bantuan Rusunawa

20

untuk Rusunawa adalah 5 lantai, lebih banyak dari bangunan asrama yang ada saat ini. Bentuk Luar Bangunan Rusunawa, memperlihatkan bentuk khas bangunan Pondok Pesantren Amanah.

Rusunawa dibangun dengan memperhatikan keserasian bentuk asrama yang telah ada dan yang akan di bangun.

Area hijau yang luas dibangun untuk menunjang kesegaran dan kenyamanan tinggal Rusunawa.

Contoh Proposal Usulan Bantuan Rusunawa

21

Koridor antar gedung memudahkan dan memberik kenyamanan penghuni untuk berinteraksi dengan penghuni di gedung lain. Koridor ini akan dibangun hingga ke ruang kelas yang berjarak sekitar 50 meter.

6.3.3. Konsep Interior Sarusun dan Banguna Rusunawa Ruang terbuka antara kamar memberikan sirkulasi udara dan cahaya yang optimal bagi penghuni Rusunawa.

Contoh Proposal Usulan Bantuan Rusunawa

22

Di lantai dasar dibangun sarana olah raga yang dapat digunakan untuk bermain Bulu Tangkis atau Bola Voli. Bahkan hal ini dapat dilakukan pada malam hari, karena diberikan penerangan lampu yang cukup memadai.

Satu

Kamar

Rusunawa

digunakan

untuk

4

orang

namun

tetap

memperhatikan kenyamanan dan privasi masing-masing penghuni.

Rusunawa juga akan dilengkapi dengan ruang bersama, yang bisa digunakan untuk menerima tamu, berdiskusi atau sekadar menonton TV.

Contoh Proposal Usulan Bantuan Rusunawa

23

6.4. Rencana Anggaran Biaya Diperlukan sekitar 10,7 miliar rupiah untuk membangun satu blok asrama dengan kapasitas 400 orang. Pembiayaan akan ditanggung bersama ( Sharing ) oleh YPT (Surat Kesediaan Sharing Terlampir) dan Kementerian Negara Perumahan Rakyat. Rincian pembiayaan kegiatan pembangunan dan besarnya dana yang diperlukan adalah sebagai berikut.

No

Kegiatan

Biaya

Sumber

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Perencanaan Arsitek Pekerjaan Persiapan Pekerjaan Tanah Pekerjaan Jalan Masuk Pondasi dan Bangunan Reservoir, Waste Water System Pekerjaan Elektrikal (Travo, Jaringan) Pekerjaan Mekanikal Halaman dan Taman Total Biaya

50.000.000 140.000.000 500.000.000 75.000.000 9.000.000.000 100.000.000 500.000.000 250.000.000 100.000.000 10.715.000.000

YPT YPT YPT YPT MENPERA YPT YPT YPT YPT

BAB VII RENCANA PENGELOLAAN RUSUNAWA 7.1.

Badan/Unit Pengelola Pengelolaan asrama meliputi pengelolaan fisik bangunan dan pengelolaan

kepenghunian.

Beberapa hal yang menyangkut pengelolaan asrama adalah

sebagai berikut: 1. Keseluruhan kompleks asrama ditangani oleh Unit Pelaksana Teknis (UPT) Asrama yang bertugas mengatur, membuat program pengembangan bagi penghuni asrama, mengevaluasi program yang telah dijalankan, dan Contoh Proposal Usulan Bantuan Rusunawa

24

memastikan

program

berjalan

sesuai

harapan.

UPT

Asrama

bertanggungjawab langsung kepada Bagian KeSantrian (BK) pada Direktorat KeSantrian dan Pengembangan Karier (KPK) Pondok Pesantren Amanah. 2. Dalam hal pengelolaan fisik bangunan, UPT Asrama mempunyai wewenang untuk mengusulkan jadwal renovasi asrama yang meliputi pengecatan tembok, perbaikan/penggantian fasilitas yang rusak, serta mengatur pembagian tugas para cleaning service. 3. Jumlah peminat untuk menjadi penghuni asrama selalu melebihi kapasitas, terutama karena orang tua Santri merasa aman menitipkan putra-putrinya di asrama. Sedangkan Santri Pondok Pesantren Amanah sebagian besar (sekitar 85%) berasal dari luar kota Poso. Oleh karena itu, harus dilakukan seleksi terhadap calon penghuni asrama. 4. Prosedur mendaftar/seleksi menjadi penghuni asrama, yaitu: 

Calon penghuni mengisi formulir pendaftaran yang sudah tersedia;



Formulir yang sudah diisi, dikembalikan kepada panitia pendaftaran;



Dilakukan seleksi administrasi dan pemanggilan wawancara;



Wawancara dilakukan untuk menggali seberapa minat dan kebutuhan calon untuk tinggal di asrama;



Kriteria kelulusan adalah diutamakan untuk calon yang: o Jarak tempat tinggal asal semakin jauh dari Poso o Ekonomi semakin lemah



Setelah dinyatakan lulus seleksi, maka calon menandatangani perjanjian kepenghunian dan kemudian melakukan pembayaran sewa asrama, uang jaminan dan uang laundry.

5. Setiap calon penghuni asrama berkewajiban untuk membayar uang sewa asrama selama satu tahun pada saat registrasi Santri baru kecuali dengan alasan sosial ekonomi. Selain uang sewa asrama, penghuni baru diwajibkan memberikan uang jaminan yang nantinya pada saat keluar dari asrama akan dikembalikan. Uang jaminan tersebut bertujuan menjaga asset asrama dari kehilangan maupun kelalaian dalam penggunaannya. 7.2.

Penentuan besarnya tarif didasari atas kemampuan Santri/siswa/santri dalam membayar sewa

Contoh Proposal Usulan Bantuan Rusunawa

25

Rusunawa akan dihuni oleh sekitar 400 orang penghuni dengan tarif sewa sebesar Rp. 150.000/bulan, rincian biaya operasional dan pendapatan diuraikan berikut ini. 1. Pendapatan sewa

400 x Rp. 150.000

= Rp. 60.000.000.

2. Biaya Listrik (60 kVA/bln)

= Rp. 35.000.000

3. Tenaga kerja

= Rp. 10.000.000

4. Biaya Pemeliharaan

= Rp. 10.000.000

5. Biaya lain-lain

= Rp. 5.000.000 Total Biaya/bulan

Biaya-biaya

perbaikan

dan

pemeliharaan

= Rp. 60.000.000 dalam

skala

besar

akan

dimasukkan dalam Rencana Anggaran Tahunan (RKA) Pondok Pesantren Amanah.

BAB VIII PENUTUP Pembangunan Rusunawa Pondok Pesantren Amanah ditujukan untuk mendukung perkembangan proses belajar mengajar di Pondok Pesantren Amanah yang kondusif, sehingga diharapkan proses pembentukan lulusan yang memiliki keahlian, keterampilan dan wawasan serta pola kehidupan sosial yang baik akan segera terwujud. Pondok Pesantren Amanah sebagai satu lembaga pendidikan yang agama di Kabupaten Poso sangat siap untuk membangun Rusunawa pada tahun 2016, baik dari penyediaan lahan, ketersediaan sumber daya dan dana sharing, lokasi hingga rancangan bentuk gedung Rusunawa. Bahkan Dukungan dari Yayasan Contoh Proposal Usulan Bantuan Rusunawa

26

Wakaf Amanatul Ummah, Pemerintah Daerah dan Kopertis IV Sulawesi TengahBanten, pun telah diperoleh. Oleh karena itu, kami berharap Proposal Pembangunan Rusunawa Pondok Pesantren Amanah sebagai satu program Kementerian Negara Perumahan Rakyat Republik Indonesia dapat disetujui untuk diwujudkan secepatnya. Kami berharap pola kerjasama seperti ini akan memberikan dampak positif bagi perkembangan dunia pendidikan di Indonesia, khususnya bagi lembaga pendidikan pesantren. Poso, ............2008 Ketua Pondok Pesantren Amanah

Ir. Husni Amani, MM, MSc

Contoh Proposal Usulan Bantuan Rusunawa

27