Casa Ecologica Proiect Andrei Muntean Raul Popa.docx

MINISTERUL EDUCAŢIEI NAŢIONALE ŞI CERCETĂRII ŞTIINŢIFICE UNIVERSITATEA “LUCIAN BLAGA” DIN SIBIU Facultatea de Inginerie

IPMI – an 3

PROIECT LA DISCIPLINA MANAGEMENTUL CALITĂȚII MEDIULUI

„Casa ecologică”

ECHIPA DE PROIECT: Andrei Muntean Raul Popa

SIBIU -2018-

MINISTERUL EDUCAŢIEI NAŢIONALE ŞI CERCETĂRII ŞTIINŢIFICE UNIVERSITATEA “LUCIAN BLAGA” DIN SIBIU Facultatea de Inginerie

IPMI – an 3

PROIECT LA DISCIPLINA MANAGEMENTUL CALITĂȚII MEDIULUI

„Casa ecologică”

ECHIPA DE PROIECT: Andrei Muntean Raul Popa

SIBIU -2018-

1. Introducere Casa ecologică Casa ecologică este un nou concept de locuinta premium moderna, ecologica.Un proto-tip complet functional ce poarta numele de Casa de vacanță ecologica. Acest model era cel mai mic din gama precedenta de case, model pe baza caruia s-au optimizat atat functional cat si arhittural noile modele de case ecologice, acestea completand semnificativ calitatile modelului initial de casa ecologică.1

2. Avantajele unei case ecologice • Costuri reduse considerabil costurile de construcție • Economie de timp Cu o greutate redusă, construcția progresează rapid • Siguranță. Camerele din lemn sunt rezistente la cutremure. • Izolare termică ridicată temperatura este menținută constant pentru o perioadă lungă de timp, ceea ce înseamnă că puteți economisi până la 75% din costurile de încălzire.2

3. Dezavantajele casei ecologice •Chiar daca casele sunt sigure la cutremur casele din lemn sunt predispose la incendi. • Pot apărea dăunători pentru lemn •Izolație fonica redusă2 Casa ecologică presupune folosirea eficientă a resurselor în două scopuri: pentru a economisi financiar și pentru a proteja mediul. Astfel, se pune accentul pe energiile alternative, lumina naturală eficientă, folosirea apei de ploaie etc.3 O casă ecologică este un concept nou adus în Romania dar peste hotare este cunoscut si pus în practică datorită poluării excesive din marile metropole și orașe ale lumii . Fiind un concept nou românii sunt foarte reticienți cand vine vorba de constructia unei case care să nu contină caramidă. Insă unii românii admiră foarte mult aceste construcții deoarece sunt foarte atractive , cu toate acestea românii optează tot pentru casele clasice ci anume caramidă și ziderie.4

1 2

Soleta, (2018), Soleta, o casa cu stil de viata, https://www.soleta.ro/, accesat la data de 17.04.2018 ISSN , Adina Vlad, (26 februarie 2015 ), Ziar Adevarul , Case din OSB, ,pp12-13, accesat la data 20.04.2018

Casa ecologică, (2018), Știința traiului ecologic, http://www.caseecologice-info.ro/blog/casa-ecologica-aspectegenerale/ , Suciu Rodica Maria, accesat la data de 20.04.2018 3

4

ISBN, E. Matei, (2006), Problemele fundamentale are lumii contemporene,Bucuresți vol 1, Ed. Economica, Pag 60-61.

Lemnul este un material care izoleaza foarte bine. Peretii din lemn sunt mult mai subțiri decat pereții din caramida acest lucru face ca o casa din lemn să fie mult m

ai usor de construt pe o

perioada scurtă de timp și cu costuri reduse deoarece materialele sunt foarte ieftine.5 Conceptul de casă ecologică presupune o construcţ ie locuibilă care, pe î ntreaga perioadă a ex-istenţ ei sale, adică î n timpul construirii, al utilizării ş i chiar al dezafectării, să aiba un impact cât mai mic asupra mediului.În timpul construirii impactul redus asupra mediului se obţ ine prin utilizarea î ntr-o cât mai mare măsură a unor materiale naturale, reciclabile ş i regenerabile (de ex. lemnul), pentru obţ inerea cărora se consumă cât mai puţ ina energie. Utilizarea unor astfel de materiale va asigura ş i o dezafectare a casei cu impact redus asupra mediului, unele materiale putând fi refolosite, altele folosite drept combustibil, rezultând puţ ine deş euri care să trebuiască depozitate la groapa de gunoi.6 Având î n vedere durata lungă de utilizare a unei case, de regulă zeci de ani, este evident că im-pactul cel mai semnificativ asupra mediului se produce î n aceasta perioadă. Din acest motiv, atenţ ia noastră va fi î ndreptată î n special asupra modalităţ ilor prin care se poate realiza un con-sum cât mai mic de energie, producerea de energie din surse regenerabile.7 Pe lângă un comportament “prietenos” faţ ă de mediu, investiţ iile iniţ iale (semnificative de alt-fel), pot fi foarte avantajoase pe termen lung.7

Locatia construcției Județul Targu Mureș, Localitatea Cuștelnic Suprafață teren: 530 de m2 Coordonate GPS locatie: 46.338135, 24.315783 Amprenta casei: 120 m2 Suprafața curte (piscina, suprafata gradina amenajata, garaj etc): 400 m2

ISSN , Cătălina Șerban, (21 Iulie 2015, ), Articol ziar Acum, Case pe structura de lemn,pp5-6, accesat la data 21.04.2018 6 ISBN, R.Povară,(2007) Meteorologie generală, Editura Fundaţ iei România de Mâine, Bucureş ti,pag.77, ac-cesat la data 23.04.2018 7 ISSN , Florin Nicula , (10 mai 2014, ), articol revista Universul Meu, Casa viitorului ,pag 15-16, accesat la data 23.04.2018 5

Perioada de desfășurare Proiectul se va desfășura pe o durata de 6 luni, respectiv 01.04.2018 - 01.10.2018

Surse de finațare Pincipala sursă de finațare va fi un credit bancar rambursabil, care va fi acoperit integral după ce viitori proprietari vor plati integral casa.

Echipa de proiect Andrei Muntean – Manger proiect (cod cor: 242101) Raul Popa – Inginer constructor (cod cor: 214201)

Grup țintă Persoanele care își doresc o casă ecolegica datorita costurilor mici de constructie a acestia, plus protejarea mediului înconjurator si costurile scazute a intretineri.

Fişa proiectului 1. Justificarea proiectului (descrieţi situaţia grupului ţintă înainte de implemenatarea proiectului, descrieţi cauzele şi efectele problemei identificate) Pe termen lung, aceste constructii de case ecologice vor economisi sume importante de bani pentru proprietarii lor, vor oferi un mediu interior comfortabil si sanatos si vor avea un impact foarte scazut asupra mediului. 2. Beneficiarii proiectului (menţionaţi beneficiarii direcţi şi indirecţi ai proiectului) -

Beneficiari directi: viitori proprietari, echipa care construieste casa

-

Beneficiari indirecti: Banca, vânzatorii materialelor de construcții

3. Analiza SWOT a capacităţii organizatiei de a rezolva problema identificată - Mediul intern PUNCTE TARI - actiuni si calitati pozitive -

PUNCTE SLABE - actiuni si calitati negative -

Implicarea echipei Personal calificat Echipa unită

Ideei contradictori Nerespectarea programului de munca Personal managerial insuficient Părăsirea echipei de catre o persoană

- Mediul extern -

OPORTUNITATI - posibile situatii favorabile -

4.

Gasirea de viitori cumpărători Dezvoltarea unui cartier de case ecologice crearea unei relatii de incredere cu banca

Scopul proiectului

Finalizarea pr

AMENINTARI - posibile situatii nefavorabile -

Vreme nefavorabilă Respingerea avizelor de constructii

-

Respingerea creditului ipotecar

5. Obiectivele proiectului (căile de urmat pentru atingerea scopului) O1. Identificarea locației până în 17.08.2018. I1. Tp1/Te1≥ 1, unde Tp= timp planificare; Te= timp efectiv (realizat) O2.Studiul geotehnic al terenului timp de o lună de la finalizarea O1. I2. Tp2/Te2≥ 1, unde Tp= timp planificare; Te= timp efectiv (realizat) O3. Studiul tipurilor construcțiilor timp de o lună de la finalizarea O2. I3. Tp3/Te3≥ 1, unde Tp= timp planificare; Te= timp efectiv (realizat) O4. Studiul planului urbanistic timp de două luni de la finalizarea O3. I4. Tp4/Te4≥ 1, unde Tp= timp planificare; Te= timp efectiv (realizat) O5. Studiul comparativ altor sit-uri turistice timp de trei luni de la finalizarea O4. I5. Tp5/Te5≥ 1, unde Tp= timp planificare; Te= timp efectiv (realizat) O6. Proiectarea casei ecologice I6. Tp6/Te6≥ 1, unde Tp= timp planificare; Te= timp efectiv (realizat) O7. Realizarea unei machete timp de o lună de la finalizarea O6. I7. Tp7/Te7≥ 1, unde Tp= timp planificare; Te= timp efectiv (realizat) O8. Realizarea de programe de promovare a proiectului timp de o lună de la finalizarea O7. I8. Tp8/Te8≥ 1, unde Tp= timp planificare; Te= timp efectiv (realizat)

6. Rezultatele proiectului R1.1. Harta locației R1.2. Studiu fezabilitate R2.1. Raport studiu geotehnic R3.1. Raport ce conține: avantajele și dezavantajele construcțiilor, materiale necesare. R4.1. Raport ce conține: locația lor, dimensiunea lor, facilități, amplasarea construcțiilor, materiale ecologice folosite. R6.1. Schița proiectului R6.2. Desen de ansamblu R6.3. Desene de execuție R7.1. Macheta finalizată R8.1. Finalizare proiect

Cod wbs

Activitati

A1 Formarea echipei de proiect A2

Alegerea si achizitionarea terenului

Cod wbs

Resurse necesare (materiale, umane)

durata

A1.1

Formarea echipei

Salarii

1 luna

A1.2

Instruirea echipei si stabilirea sarcinilor

Manager proiect, Inginer constructor.

1 luna

A2.1

Gasirea terenului potrivit

Cautarea pe website-uri si prin agenti imobiliare pentru a gasi terenul

1 luna

A2.2

Analiza de risic (cutremure, inundatii)

Cautarea unei zone cat mai sigure

1 luna

A2.3

Achizitionarea terenului gasit

1 luna

Completarea actelor necesare Obtinerea autorizatiei de constructie Cerere oferta pentru stabilirea arhitectului proiectant Alegerea arhitectului Realizarea proiectului de constructie Finalizarea proiectului /Inceperea constuctii Alegerea firmei de constructie cu mangerul proiectului Alegerea firmei de constructie Inchiriere Utilaje

Depunerea actelor necesare de vanzre cumparare la un birou notarial si semnarea contractului de vanzare-cumparare. Depunerea actelor la primarie Depunerea actelor de constructie Contract firma de proiectare Costuri arhitect proiectant Costuri arhitect proiectant Costuri arhitect proiectant

3 luni 3 luni 3 luni

Cautarea firmei potrivite proiectului nostru

4 luni

Semnare contract cu firma de constructii Escavatror,betoniera

4 luni 4 luni

A3

Solicitarea autorizatiei de constructie

A3.1 A 3.2 A 3.3

A4

Derularea procedurii de construire

A4.1 A4.2 A4.3

A5

Angajare firma de constructie

A5.1

A6

Subactivitati

A5.2 A6.1

2 luni 2 luni 2 luni

Achizitionarea de echipamente si materiale necesare

A6.2

Cumpararea materialelor

A6.3

Echipamente si bunuri necesare pentru amenajarea interioara

A7

Demararea actiunilor de construirea

A7.1 A7.2

Inceperea constructiei Amenajarea curti

A8

Racordarea casei la utilitatile necesare

A9

Finalizarea constructiei

A8.1 A8.2 A9.1

Racoradre apa Contract electricitate Finisarea constructiei

A10.1 A10.2

Predearea casei viitorului proprietar Concluzile proiectului

A10 Raportul final si predarea constructiei

Panouri fotovoltaice, lemn,osb 15 mm, material izolant 150 mm, osb 12 mm, folie bariera vapori, gips carton 12,5 mm (rigips),tencuiala decorativa, polistiren ignifug 50 mm Mobilier, electrocasnice, usi, parchet, instalatie sanitara, caldura se va realiza prin panourile fotovoltaice si printr-o centrala pe peleti. Firma subcontractat se va ocupa de constructie. Caramida ecologica pentru pavaj; sapat piscina; plantat pomi,flori; leagan; masa + scaune, banca. Contract cu firama Apa canal Contract cu firma Electrica Finisarea exteriorului si interiorului constructii + curtea casei Contract vanzare cumparare, intabulare case Modul de demarare a proiectului si eficienta acestuia

4 luni

4 luni

5 luni 5 luni 6 luni 6 luni 6 luni 6 luni 6 luni

7. Activităţile (descrieţi activităţile proiectului în funcţie de obiectivele stabilite, punctând pentru fiecare activitate subactivităţile, resursele necesare pentru implementarea lor cât şi durata aferentă)

8. Bugetul (realizaţi bugetul pentru activităţile identificate pentru cele două obiective,grupând costurile pe categorii de cheltuieli. Exprimaţi costurile in Euro) Categorie de cheltuieli

Număr de unităţi

Unitate

Cost/unitate

Costuri

1. RESURSE UMANE 1.2 1.3

Manager proiect Inginer constructor

oră

960

5E

4800 E

oră

960

5E

4800 E

TOTAL

9600E

2. CHELTUIELI MATERIALE Costuri teren

Euro/m 2

520

8

4160E

Costuri materiale construcții

Euro/buc

137

220

15,070E

Firmă constructii

Euro/serviciu

1

7500

7,500E

Calculator

Euro/Buc

2

500E

1000E

Internet

Lună/Euro

6

6,08E

36,48E

Combustibil

Benzină/Euro

480

1,26

604,8E

Chirie

Euro/lună

6

250

1500E

Costuri utilitati chire

Euro/lună

6

75

450E

Hârtie A4

Euro/top/buc

5

2,5

12,50E

Firmă de realizare a studiului geotehnic

Euro/serviciu

1

300

300E

Firmă proiectare casă

Euro/serviciu

1

1000

1000E

Tempera

Euro/buc

1

2,50

2,50E

Ace

Euro/buc

1

3

3E

Lipici

Euro/buc

1

3

3E

Carton

Euro/buc

6

foarfecă, cater

Euro/buc

2

3

6E

Total:

56,318.28E

9. Graficul de implementare Graficul de implementare Activitati si suactivitati A1. Formarea echipei de proiect A1.1. Formarea echipei A1.2. Instruirea echipei si stabilirea sarcinilor A2. Alegerea si achizitionarea terenului A2.1. Gasirea terenului potrivit A2.2. Analiza de risic (cutremure, inundatii) A2.3. Achizitionarea terenului gasit A3. Solicitarea autorizatiei de constructie A3.1. Completarea actelor necesare A3.2. Obtinerea autorizatiei de constructie A3.3. Cerere oferta pentru stabilirea arhitectului proiectant A4. Derularea procedurii de construire A4.1. Alegerea arhitectului. A4.2. Realizarea proiectului de constructie. A4.3. Finalizarea proiectului /Inceperea constuctii A5. Angajare firma de constructie A5.1. Alegerea firmei de constructie cu mangerul proiectului. A5.2. Alegerea firmei de constructie A6. Achizitionarea de echipamente si materiale necesare A6.1. Inchiriere Utilaje A6.2. Cumpararea materialelor A6.3. Echipamente si bunuri necesare pentru amenajarea interioara A7. Demararea actiunilor de construirea A7.1. Inceperea constructie A7.2. Amenajarea curti A8. Racordarea casei la utilitatile necesare

1

2

3

4

5

6

A8.1. Racoradre apa A8.2.Racordare electricitate A9. Finalizarea constructiei A9.1.Finisarea constructiei A10. Raportul final si predarea constructiei A10.1. Predearea casei viitorului proprietar A10.2. Concluzile proiectului

10. Programul zilnic și descrierea activității / funcție Manager proiect – Andrei Muntean Luni

Marți

Miercuri

Joi

Vineri

8:00-9:00

Ședință stabilire priorități

Ședință stabilire priorități

Ședință stabilire priorități

Ședință stabilire priorități

Ședință stabilire priorități

9:00-10:00

analizare documente Interviu angajati necesare proiectării

Interviu firma constructii

Prezentare proiect, firmei Semnare de construcții muncă

Sedință firmă proiectare

Verificare documente/rapoarte

Pauza masă

Pauza masă

Pauza masă

Stabilire proiect machetă

Proiectare si constructie macheta

contracte

de

10:00-11:00 11:00-12:00 12:00-13:00

Pauza masă

13:00-14:00

Programare angajati

14:00-15:00

Cautare firma proiectare

15:00-16:00

Pauza masă

interviu Intalinire firma proiectare Verificare proiect Interviu firmă construcții

Procurare macheta

materiale

16:00-16:30

Verificare documente/rapoarte

Verificare machetă

Verificare documente/rapoarte

Verificare documente/rapoarte

Luni

Marți

Miercuri

Joi

Vineri

8:00-9:00

Ședință stabilire priorități

Ședință stabilire priorități

Ședință stabilire priorități

Ședință stabilire priorități

Ședință stabilire priorități

9:00-10:00

Cautare echipa pentru Interviu echipe pentru Interviu firma constructii studiul geo-tehnic studiul geothenic

Inginer Constructor– Raul Popa

Prezentare proiect, firmei Realizare schiță pentru de construcții machetă

10:00-11:00 Sedință firmă proiectare

11:00-12:00 12:00-13:00

Pauza masă

13:00-14:00

Cautare necesare Proiectare rezistență casă materiale constructii casă

14:00-15:00

Pauza masă

Pauza masă

Pauza masă

Analiza materiale Stabilire proiect machetă necesare în funcție de calitatea și prețul lor

Pauza masă Proiectare si constructie macheta

15:00-16:00 16:00-16:30

Cautare echipa pentru Analiza materiale Raport materiale necesare Raport materiale necesare Verificare machetă studiul geo-tehnic necesare în funcție de calitatea și prețul lor

11. Anexe specifice fiecărei funcții CONTRACT FISA POSTULUI