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Preguntas del profesor

¿Qué es el derecho real?

¿Cuál es la diferencia entre los derechos personales y reales de acuerdo a la teoría clásica?

Respuesta Es un derecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas sustancialmente de orden público, establecen entre una persona (sujeto activo) y una cosa (objeto) una relación mediata, que previa publicidad obliga a la sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse de realizar cualquier acto contrario al mismo (obligación negativa), naciendo para el caso de violación una acción real y que otorga a sus titulares las ventajas inherentes al ius persequendi y al ius praeferendi La teoría clásica encuentra una diferencia clara entre los derechos reales y personales, basándose en el aspecto interno del derecho: la relación entre la persona y la cosa.

¿Se puede modificar la estructura de los derechos reales?

No, ya que esa modificación es nula por el principio numerus clausus contemplado en el art. 1884 del Código Civil y Comercial

¿Y dónde encuentro todos los derechos reales consagradas en nuestra legislación?

En el art. 1887 del Código Civil y Comercial de la Nación.

¿Cuáles son los elementos necesarios para que nazca el derecho real? ¿Pueden existir dos titulares del mismo derecho real sobre la misma cosa? ¿Y cómo pueden ser los modos de adquisición de dichos derechos?

Son el título y el modo No, por el principio de exclusividad

El caso de la adquisición legal de derechos reales sobre muebles por el subadquirente

Según el rol, ¿cómo se clasifican los Se clasifican en derechos principales o derechos reales?

accesorios. ¿Cuál es la excepción al principio de adquisición del derecho real por título y modo?

Los modos de adquisición pueden ser originarios o derivados.

¿Qué es la oponibilidad?

Es la cualidad que poseen algunos derechos, según la cual estos pueden hacerse valer frente a uno o más individuos, o incluso frente a la comunidad entera.

¿Cuál es la relación de poder que no tiene valor jurídico? ¿Qué es la posesión?

La yuxtaposición local Es la relación real en virtud de la cual, un sujeto detenta el poder material sobre una cosa (corpus) comportándose como titular de un derecho real (animus).

¿Cuáles pueden ser los vicios de una Pueden ser violencia, clandestinidad o posesión de mala fe viciosa sobre abuso de confianza inmuebles? ¿Cuál es el vínculo jurídico que une a Durante el arrendamiento lo unía a su Vladislav con su tío durante el tío un vínculo de tenencia interesada. arrendamiento? ¿Y cuándo finaliza el Luego de vencido el plazo se mismo? transforma en una posesión ilegitima de mala fe viciosa por abuso de confianza ¿Cuándo se juzga la buena o mala fe La legitimidad, así como la buena o de la posesión? mala fe, se determinan al comienzo de la acción posesoria ¿Cuáles son las modalidades Son la traditio brevi manu, la constituto especiales de tradición? posesorio, la tradición por indicación y la adquisición por representante. ¿Cómo se denomina el derecho de Se denomina ius possidendi.

poseer? ¿Cuándo hay tenencia?

Cuando una persona, por sí o por medio de otra, ejerce un poder de derecho sobre una cosa y se comporta como representante del poseedor.

¿Cuáles son los requisitos que se Existencia de un ataque contra el deben dar para poder llevar adelante propietario o tenedor, turbando o la defensa extrajudicial? impidiendo el corpus y una defensa de éste por mano propia, sin que medie intervalo de tiempo entre uno y otra. Debe haber razonabilidad en la defensa y los auxilios de la justicia llegarían demasiado tarde Si a Vladislav en vez de derrumbarle el La acción de obra nueva alambrado le estaba construyendo un silo en su campo ¿qué acción podía interponer? ¿Es correcta la denuncia por amenazas No es correcta, ya que Vladislav llevó a que efectuó el vecino de Vladislav, o cabo la defensa extrajudicial de su éste tenía derecho a defender la derecho, la cual puede ejercer siempre usurpación por mano propia? ¿Por que se cumplan los requisitos que qué? establece la ley ¿Qué fenómeno jurídico se operó cuando los tíos de Vladislav quisieron recuperar la posesión del campo y ésta les fue negada? ¿Por qué?

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Se da el fenómeno de la interversión del título, ya que el que tiene la cosa a nombre del tenedor manifiesta por actos exteriores la intención de privar al poseedor de disponer de la cosa, y sus actos producen ese efecto