95-2009-11-01

IMMOBILIER LE GUIDE

www.guideimmobilier.lu

Tout le marché immobilier - N° 95 novembre 2009

›

ENERGIE Thermografie und mehr

›

DOSSIER SPÉCIAL CHAUFFAGE Tout feu, tout flamme

›

p.54

ARCHITECTE Jean-Paul Zigrand

453001 230009

2,50 €

5

00095

p.52

FINANCE Les prêts immobiliers

›

p.50

p.56

2,50 €

Sortes nit a r G e d *

GRATUIT

* à l’achat d’une cuisine

d’une valeur >7000 €

Perlino Grey Perlino Grey

SSm Smaragd mar ara ag gd Leaves LLe eav aves es

Lava Red Lava Red

Fine Grey Fine Grey

Mullttiic Mu Multicolor co ollo orr Re R Red ed A An Antik nttiik

Niagara Niagara

Arosa Arosa

Cubana Cubana

Sahara Gold Sahara Gold

Black Pearl Black Pearl

(plan de travail en granit épaisseur 4 cm massif, profondeur max. 65 cm)

votre spécialiste du

Service complet :

gestion complète de vos transformations, 1 seul interlocuteur - modification des installations sanitaires - modification des installations électriques - pose de carrelage en granit

NOUVEAU: escalier en granit !

Service complet: de la planification à la pose

Heures d’ouverture: re: lu-ve 10h-19h 9h sa 9h-18h 8h 69, parc d’activité Mamer-Cap L-8308 Capellen Tél. 26 30 30 1 www.kichechef.lu

NOVEMBRE 2009

Gregory RUCHOT Sales & Marketing Votre contact pour votre communication dans le Guide IMMOBILIER® et sur le web Tél. 621 376 993 [email protected]

Editeur Limax Communication s.àr.l. 168, rue du Brill L-3898 Foetz E-mail: [email protected] Tél.: 53 08 53 Fax: 53 06 75 TVA LU 164 23 227 Conception et layout: Limax Communication s.àr.l David BAIL Imprimerie: PPS

06 VENTE 06 14 26 41 44

Nouvelles Résidences Appartements Maisons Frontaliers Terrains

Tirage: 2.300 exemplaires Diffusion: Messagerie k-kiosk Péridiodicité : mensuel sauf janvier/août Abonnement : [email protected]

46 LOCATION 46 Appartements

48 BUSINESS 44 Vente & location Locaux Commerciaux et fonds de commerce

49 CHERCHE 49 Divers La diffusion ou reproduction, même partielle du contenu de ce magazine (photos et textes), par quelque procédé que ce soit, est formellement interdite. Le contenu des annonces immobilières (petites et encadrées) est fourni par les agences immobilières. Limax-Communication ne peut en aucun cas être tenue responsable des erreurs, omissions, des dommages directs ou indirects ou de l’inexactitude de ces informations. Les prix des biens, nombre de chambres ou autres, peuvent faire l’objet d’une faute de frappe et doivent êtres vérifiés auprès des annonceurs. Malgé notre fréquence de parution mensuelle, il est probable qu’un bien soit vendu avant parution de ce magazine. Les publi-reportages ne reflètent pas obligatoirement l’opinion de l’éditeur. L'exactitude des données dans le répertoire "L'habitation & l'Ecologie" n'est pas garantie. Pour toute certitude il est recommandé de vérifier ces données auprès de la société qui vous intéresse.

50 REPORTAGES 50 52 54 56 60

Dr Glober - consultant en énergie: Thermografie und mehr Dossier spécial chauffage Finance Architecte, Jean-Paul Zigrand Répertoire - L'habitation & l'écologie

66 UTILE 66 68 71 72 74

Le Guide ROUTIER Distances Carte régions Adresses utiles Agenda

®

Copyright © 2009 Limax Communication s.à r.l. Tous droits réservés.

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Sommaire

4

Edito

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Edito

Edito ON VEUT SE METTRE AU VERT ! Pendant de longues années, seuls les vrais écolos purs et durs étaient soucieux du respect et de la préservation de l’environnement. Ils étaient les seuls à avoir vraiment conscience des impacts néfastes de nos modes de vie et de consommation sur la planète et donc sur la santé en général. Leur état d’esprit s’est à présent généralisé et nous assistons à présent à une prise de conscience presque collective de nos concitoyens. Les administrations mènent aussi des actions de sensibilisation sur les changements climatiques, l’épuisement des réserves naturelles… Des mesures incitatives d’ordre fiscal ont également été prises, notamment en ce qui concerne les performances des bâtiments d’habitation. Le pass-énergétique engendrera de façon certaine des conseils utiles en matière d’écologement, signe que le mouvement s’amorce et sera la clé de nouveaux comportements et de nouvelles priorités.

Le Guide IMMOBILIER vous aide à économiser facilement l’énergie de votre ménage et vous propose un article sur les chauffages «tendances» et écologiques. À la fin de notre magazine, vous pourrez retrouver des experts qui pourront vous donner de nombreux conseils utiles pour économiser de l’énergie et donc aussi de l’argent.

Il est certain que c’est grâce aux nouvelles technologies que nous améliorerons les conditions de vies sur notre chère planète, que nous pourrons, avec de la volonté, sinon la soigner des maux que nous lui avons infligés depuis plus d’un siècle, au moins la préserver. Il est temps que chacun d’entre nous devienne éco-responsable et il est toujours temps de s’y mettre !

L'équipe du Guide IMMOBILIER

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 954 I Edito

6

Vente

Nouvelles résidences Kayl, 5, Grand rue "Résidence"

FIS S.a.r.l Tél. 691453892 691625498 511817

Type

Surf. m2

fisimmobiliere.lu

Appartement

53

0

53

1

1

0

oui

non

Appartement

52

0

52

1

1

0

oui

non

Appartement

100

10

110

2

1

0

oui

non

[email protected] 40,waldbredimusstrooss 5680 DALHEIM Luxembourg

Surf. Surf. Park. bal. Totale Ch. int. terr. m2

Park. Cave Jard. Etag. ext. 1

Disponibilité

Energie Pass

Prix

oui

? convenir

-

189 000 €

oui

futur construc

-

189 000 €

oui

? convenir

-

315 000 €

Asc.

Immeuble résidentiel en futur construction d?uro] architecture contemporaine, de haut standing et de finition soignée et luxueuse. Situation idéale et centrale par rapport aux diverses commodités présentées dans la région, (écoles, gare, centres commerciaux, centre ville, etc?uro]¦). Aux sous-sols : sur un niveau vous bénéficiez de 14 places de parking privées, de 14 caves, d?uro] une buanderie, et locaux techniques nécessaires.

Luxembourg-Beggen Résidence "Résidence INDRA" Type

IMMO-NORD Tél. 26 811 911

www.immo-nord.lu [email protected] 8, route d'Ettelbruck L-9160 INGELDORF Luxembourg

Surf. m2

Surf. Surf. Park. bal. Totale Ch. int. terr. m2

Park. Cave Jard. Etag. ext. 4

Asc.

Disponibilité

Energie Pass

Prix

oui

2011

-

539 000 €

oui

2011

-

509 000 €

Appartement

92

67

159

2

0

0

non

non

Appartement

115

16

131

3

0

0

non

non

Appartement

88

3

91

1

0

0

non

non

3

oui

2011

-

392 000 €

Appartement

71

53

124

2

0

0

non

non

4

oui

2011

-

419 000 €

Appartement

90

16

107

2

0

0

non

non

1

oui

2011

-

315 000 €

Appartement

66

35

102

1

0

0

non

non

1

oui

2011

-

305 000 €

Appartement

72

8

80

2

0

0

non

non

2

oui

2011

-

309 000 €

Nouvelle Résidence de haut standing à 13 unités, situation centrale;chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse. Aux prix indiquéess se rajoutent le prix du garage ainsi que le prix de la cave. Prix d'un emplacement: 28.00030.500 EUR; Prix d'une cave: 5.000,00 Eur. Promoteur de ler choix!

Luxembourg-Beggen Résidence "Luxembourg "

Luxbauhaus s. à r. l.

www.luxbauhaus.lu Agence Immoiblière LuxBauHaus 21, bvd Pierre Dupong L-1430 Luxembourg Tel. : 26 45 86 41 E-mail : [email protected]

›› 01.09.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Résidences

Surf. Surf. Park. bal. Totale Ch. int. 2 terr. m

Type

Surf. m2

Park. Cave Jard. Etag. ext.

Asc.

Disponibilité

Energie Pass

Prix

Appartement

66

0

66

1

0

0

oui

non

Appartement

79

16

95

1

0

0

oui

non

2

non

04.2010

-

273 015 €

0

oui

04.2010

-

Appartement

91

0

91

2

0

0

oui

301 501 €

non

2

oui

04.2010

-

Appartement

100

0

100

3

0

0

362 659 €

oui

non

1

oui

04.2010

-

Appartement

100

14

115

1

0

381 037 €

0

oui

non

4

oui

04.2010

-

Appartement

109

34

144

3

1

436 171 €

0

non

non

0

oui

04.2010

-

406 358 €

NOUVELLE CONSTRUCTION DE 4 RESIDENCES TRES HAUT STANDING Chacune composée de 23 appartements, bénéficiant au rez-de-chaussée de vastes terrasses et aux étages des balcons. Grand choix de parkings et de caves sur deux niveaux. Prix à partir de 135.997,20 € Les parkings obligatoires sont au prix unitaire de 30.527,90 € Situation très calme..

Vente

Nouvelles résidences Luxembourg-Belair Résidence "BOREAL" Type

Surf. m2

Surf. Surf. Park. bal. Totale Ch. int. terr. m2

Park. Cave Jard. Etag. ext.

Appartement

93

15

108

2

0

0

oui

non

Appartement

89

16

105

2

0

0

oui

non

IMMO-NORD Tél. 26 811 911

Appartement

95

9

105

2

0

0

oui

non

Appartement

89

16

105

2

0

0

oui

www.immo-nord.lu

Appartement

78

15

93

1

0

0

Appartement

94

9

103

2

0

Appartement

89

15

104

2

0

[email protected] 8, route d'Ettelbruck L-9160 INGELDORF Luxembourg

0

Asc.

Disponibilité

Energie Pass

Prix

oui

2011

-

660 000 €

oui

2011

-

635 000 €

1

oui

2011

-

675 000 €

non

2

oui

2011

-

635 000 €

oui

non

0

oui

2011

-

550 000 €

0

oui

non

3

oui

2011

-

675 000 €

0

oui

non

3

oui

2011

-

635 000 €

Nouvelle Résidence en état future d'achèvement située dans un nouveau lotissement central et calme dans le quartier Belair.Finition de luxe par exemple sols en pierre naturelle, sanitaires luxuieux et modernes, climatisation. Prix des emplacements: 35.000 -50.000 euros.

Schieren Résidence "MINERVA"

IMMO-NORD Tél. 26 811 911

www.immo-nord.lu [email protected] 8, route d'Ettelbruck L-9160 INGELDORF Luxembourg

Type

Surf. m2

Surf. Surf. Park. bal. Totale Ch. int. terr. m2

Park. Cave Jard. Etag. ext.

Asc.

Disponibilité

Energie Pass

Prix

Appartement

107

14

122

3

0

0

oui

non

0

oui

2010

-

451 300 €

Appartement

70

8

78

1

0

0

oui

non

0

oui

2010

-

289 700 €

Appartement

69

8

78

1

0

0

oui

non

0

oui

2010

-

288 800 €

Appartement

107

14

122

2

0

0

oui

non

0

oui

2010

-

449 500 €

Appartement

100

3

103

3

0

0

oui

non

1

oui

2010

-

382 900 €

Appartement

63

3

66

1

0

0

oui

non

1

oui

2010

-

246 100 €

Appartement

131

11

142

3

0

0

oui

non

2

oui

2010

-

539 100 €

Appartement

131

11

143

3

0

0

oui

non

2

oui

2010

-

540 900 €

Nouvelle Résidence en état de future construction; situation centrale et ensoleillée; passe énergitique "B"; "all inclusive" sans excemption! Promoteur de 1er choix. Emplacement intérieur: EUR 18-20.000,00.

Machtum Résidence "Machtum"

IMMO-NORD Tél. 26 811 911

www.immo-nord.lu [email protected] 8, route d'Ettelbruck L-9160 INGELDORF Luxembourg

Surf. Surf. Park. bal. Totale Ch. int. 2 terr. m

Type

Surf. m2

Park. Cave Jard. Etag. ext.

Asc.

Disponibilité

Energie Pass

Prix

Appartement

118

14

132

3

1

1

oui

non

Appartement

92

19

111

2

1

1

oui

non

rdch

oui

04/2010

-

360 400 €

rdch

oui

04/2010

-

Appartement

76

21

97

1

1

1

oui

non

282 300 €

1

oui

04/2010

-

Appartement

109

16

125

3

1

1

oui

273 300 €

non

oui

04/2010

-

Appartement

114

7

121

3

1

1

oui

333 800 €

non

oui

04/2010

-

350 800 €

Vue directe sur la Moselle ? Notre solution ! Nouvelle Résidence en futur construction à 6 apparts/duplex de qualité; 1-3 ch.; grands balcons/terrasses; vue sur Moselle; système solaire; promoteur de 1er choix!

Nouvelle Résidence contemporaine de 'haut standing' avec vue sur la Moselle. Tous les appartements disposent d'une terrasse ou d'un balcon. Système solaire pour réchauffer l'eau ! Accès facile vers l'autoroute 'Luxembourg/Trèves'. Les prix des apparts indiqués s'entendent tous hors TVA et varient par appart/duplex entre EUR 273.300 - EUR 360.400,-

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Résidences

7

8

Vente

Nouvelles résidences Remich Résidence "Residence CUPIDON" Type

LuxBauhaus, Tél. : 26 45 86 41, www.luxbauhaus.lu

www.luxbauhaus.lu Lux Bauhaus Bureau Immobilier 21, bvd Pierre Dupong L-1430 Luxembourg Tel. : 26 45 86 41 E-mail : info@ luxbauhaus.lu

Surf. m2

Surf. Surf. Park. bal. Totale Ch. int. terr. m2

Park. Cave Jard. Etag. ext.

Asc.

Disponibilité

Energie Pass

Prix

Appartement

98

0

98

2

0

0

oui

non

1

oui

2009

-

Vendu

Appartement

105

17

122

2

0

0

oui

non

0

oui

2009

-

345 000 €

Appartement

94

0

94

2

0

0

oui

non

2

oui

2009

-

Vendu

Appartement

113

34

148

2

0

0

oui

non

0

oui

2009

-

380 000 €

Penthouse

156

40

196

3

0

0

oui

non

0

oui

2009

-

540 000 €

Appartement

100

0

100

2

0

0

oui

non

2

oui

2009

-

Vendu

Appartement

59

0

59

1

0

0

oui

non

1

oui

2009

-

Vendu

Prochainement en construction Magnifique Résidence 'Cupidon' avec une architecture sobre, moderne et élégante. Finitions très luxueuses. Vous propose un vaste choix de 17 unités d'appartements/penthouse avec ascenseur. Tout en bénéficiant de 24 emplacements extérieur-intérieur, ainsi que de caves privatives et d'une chaufferie. Au rez-de-chaussée de vastes terrasses et aux étages des balcons. Les emplacements intérieur-extérieur en supplément sont obligatoire. 17 différents package à disposition. Situation calme..

Esch-sur-Sûre Résidence "Résidence du Centre"

IMMO-NORD Tél. 26 811 911

www.immo-nord.lu [email protected] 8, route d'Ettelbruck L-9160 INGELDORF Luxembourg

Surf. Surf. Park. bal. Totale Ch. int. 2 terr. m

Type

Surf. m2

Park. Cave Jard. Etag. ext.

Asc.

Disponibilité

Energie Pass

Prix

Appartement

97

0

97

2

0

0

oui

non

Appartement

77

0

77

2

0

0

oui

non

rdch

oui

09/2009

-

284 510 €

rdch

oui

09/2009

-

Appartement

107

0

107

2

0

0

oui

221 675 €

non

1

oui

09/2009

-

Appartement

77

0

77

2

0

0

294 965 €

oui

non

2

oui

09/2009

-

Appartement

70

0

70

1

0

221 675 €

0

oui

non

rdch

oui

09/2009

-

Appartement

99

0

99

2

202 012 €

1

0

oui

non

oui

09/2009

-

Appartement

77

0

77

1

301 150 €

0

0

non

non

oui

09/2009

-

215 000 €

Nous vous proposons ici une nouvelle Résidence en plein centre d'Esch s/Sûre à 8 unités, seulement des matériaux de qualités seront retenus. Les appartements sont livrés clés en mains même avec cuisine équipée et la peinture sont comprises dans le prix.

Reuler Résidence "Résidence REULER 1"

IMMO-NORD Tél. 26 811 911

www.immo-nord.lu [email protected] 8, route d'Ettelbruck L-9160 INGELDORF Luxembourg

Surf. Surf. Park. bal. Totale Ch. int. terr. m2

Type

Surf. m2

Park. Cave Jard. Etag. ext.

Asc.

Disponibilité

Energie Pass

Prix

Appartement

79

5

85

2

0

0

oui

non

Appartement

49

8

58

1

0

0

oui

non

1

oui

05/2010

-

212 300 €

1

non

05/2010

-

Appartement

103

8

111

2

0

0

oui

149 900 €

non

1

oui

05/2010

-

Appartement

115

5

121

2

0

0

296 650 €

oui

non

2

oui

05/2010

-

Appartement

78

8

86

2

0

298 100 €

0

oui

non

2

oui

05/2010

-

Appartement

141

8

149

3

211 100 €

0

0

oui

non

2

non

05/2010

-

Appartement

89

18

107

383 100 €

2

0

0

oui

non

rdch

oui

05/2010

-

Appartement

83

21

261 050 €

105

2

0

0

oui

non

rdch

oui

05/2010

-

Appartement

45

0

261 050 €

45

1

0

0

oui

non

rdch

oui

05/2010

-

127 200 €

Nous vous présentons ici un nouveau projet de 2 Résidences à 9 unités, situés sur les hauteurs de Clervaux avec une vue imprenable. Exécution très soignée et promoteur de premier choix.

›› 01.09.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Résidences

Vente

Nouvelles résidences Weiswampach Résidence "Résidence 353" Type

Surf. m2

Surf. Surf. Park. bal. Totale Ch. int. terr. m2

Park. Cave Jard. Etag. ext.

Asc.

Disponibilité

Energie Pass

Prix

Construction Basse énergie (classe énergétique B) 10 appartements duplex et bureaux Construction en bois massif associant le meilleur de la nature aux techniques les plus performantes en termes d'économies d'énergie. Immobilière Romain Thill, Tél: 50 17 47, www.immo-rthill.lu Tél. 50 17 47 [email protected] Immobilière Romain THILL 10, rue de Longwy L-4750 PETANGE

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Résidences

9

10

Vente

Nouvelles résidences Trier De Résidence "Trier - Balthasar Neumann Strasse "

LuxBauhaus, Tél. : 26 45 86 41, www.luxbauhaus.lu

www.luxbauhaus.lu Lux Bauhaus Bureau Immobilier 21, bvd Pierre Dupong L-1430 Luxembourg Tel. : 26 45 86 41 E-mail : info@ luxbauhaus.lu

Surf. Surf. Park. bal. Totale Ch. int. 2 terr. m

Type

Surf. m2

Park. Cave Jard. Etag. ext.

Asc.

Disponibilité

Energie Pass

Prix

Appartement

101

0

101

2

0

0

oui

non

Penthouse

112

21

134

1

0

0

oui

non

1

oui

2012

-

251 000 €

2

oui

2012

-

Appartement

166

0

166

2

0

0

oui

279 500 €

non

1

oui

2012

-

288 000 €

Appartement

117

0

117

2

0

0

non

non

0

oui

2012

-

284 300 €

Duplex

162

26

188

3

0

0

oui

non

0

oui

2012

-

399 900 €

Appartement

101

23

125

2

0

0

oui

non

0

oui

2012

-

247 600 €

Penthouse

66

17

84

1

0

0

oui

non

2

oui

2012

-

171 800 €

Penthouse

112

21

134

1

0

0

oui

non

2

oui

2012

-

279 500 €

Appartement

101

0

101

2

0

0

oui

non

0

oui

2012

-

247 500 €

Appartement

101

23

125

2

0

0

oui

non

0

oui

2012

-

247 600 €

Nouvelle construction d'une Résidence très haut standing. Résidence Ylenia composée de 11 appartements et 4 penthouses bénéficiant au rez-de-chaussée et au 1er étage de magnfiques appartements et au 2ième étage des penthouses. 15 unités d'habitation allant de 80 m2 à 163 m2. Situation très calme dans la rue Balthasar Neumann Strasse au plein coeur de Trèves. A 5 minutes du Centre Ville. ___________________________________ Emplacement intérieur : 14.000 € Asccenseur pour voiture: 11.500 €.

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Résidences

RS ES ENC OTEU G M A AL T PRO I C SPÉ RES E ILIÈ OB

IMM

PROFITEZ DE NOS PACKS COMMUNICATION À PRIX IMBATTABLE !

Vous êtes une agence immobilière ou un promoteur immobilier et avez naturellement besoin de communiquer pour vendre ou promouvoir votre image? Nous vous proposons une gamme complète de solutions marketing pour votre activité à un prix imbattable ! Consultez notre catalogue et nos tarifs sur www.limax.lu Quelques exemples de nos prix : ce onfian Faites c e ! écialist à un sp

Le flyer Locatio vente

Experti

10 x 21 cm, 135 g impression quadri recto/verso

n ses

T. 52 52 08

Home sweet home ILIE IMMOB

R

249€ htva

les 5000 exemplaires

Alternative : fiches A4, 135 g, impression quadri recto / verso, les 5000 ex. 425€

Site web dynamique Simple et tout inclus : design graphique, référencement, statistiques, avec backoffice*

1199€ htva

*vous permet de modifier, supprimer et ajouter du contenu La base de données intégrée vous appartient!!

Le panneau fenêtre Format H 50 x (2 x 70) cm, épaisseur: 5 mm, en polypropylène

à partir de 6 exemplaires

168, rue du Brill L-3898 Foetz T. 53 08 53

www.limax.lu

19€ htva

ACTUELLEMENT PLUS DE 200 APPARTEMENTS EN FUTURE CONSTRUCTION EN VENTE :

Résidence “DANA”

BASCHARAGE Résidences “BOTERO A & B & C”

LUXEMBOURG-KIRCHBERG

BERINGEN Résidence “RODIN”

LUXEMBOURG-GARE

COLMAR-BERG Résidence “CAMUS”

MAMER

Résidence “VIENNA”

Résidence “VICTORY”

Résidences “CLEO” & “MIRO” &

DIEKIRCH Résidence “AVIGNON”

“MIRABELLE”

ECHTERNACH Résidences “ARCHIMEDE” & “REGINE”

MERSCH

1 Maison bi-familiale

Résidences “NOAH” & “EMMA” & “STELLA” 6 Maisons bi-familiales

ETTELBRUCK Résidence ”LE DAMIER” Résidence “DAMIER”

FRISANGE Résidence “DANA” LEUDELANGE Résidences “LEUDELANGE A & B”

Résidence “RODIN”

Résidence “VIENNA”

OBERCORN Résidence “ANITA” ROLLINGEN/MERSCH Résidence “RACINE” 4 Maisons bi-familiales

LUXEMBOURG-BELAIR Résidence “BUENA VISTA”

SCHIEREN

LUXEMBOURG-EICH Résidence “MOLIERE”

STRASSEN

Résidence “BUENA VISTA”

Résidence “AVIGNON”

Résidence “VICTOR A”

Résidence “AIX”

ACTUELLEMENT PLUS DE 160 MAISONS ET TERRAINS AVEC ET SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION DISPONIBLES À : ALTRIER, ARSDORF, BASCHLEIDEN, BIVANGE, BLASCHETTE, BOURGLINSTER, ECHTERNACH, ESCHDORF, FISCHBACH/MERSCH, HALLER, MERSCH, MERTZIG, SCHIEREN, SCHUTTRANGE, WEIDINGEN/WILTZ. MAISONS

BIVANGE 595.000.-€

MAISONS BI-FAMILIALES

(terrain & 3% TVA comp.)

FISCHBACH/MERSCH 458.039.-€ (terrain & 3% TVA comp.)

BOURGLINSTER 567.158.-€ (terrain & 3% TVA comp.)

DIEKIRCH 495.000.-€ (3% TVA comp.)

SCHUTTRANGE 598.000.-€ (terrain & 3% TVA comp.)

MERSCH 434.500.-€

(3% TVA comp.)

Gsm : 621 299 126 Fax : 26 29 68 33 Email : [email protected]

MERTZIG 460.632.-€

(terrain & 3% TVA comp.)

MERSCH 497.879.-€

(terrain & 3% TVA comp.)

VENTE DES CONSTRUCTIONS 100% TRADITIONNELLES MAISONS LOGINTER

MAISONS MASSIV-PASSIV (MAISONS PASSIVES ET A BASSE CONSOMMATION D’ENERGIE)

152, bvd de la Pétrusse L-2330 Luxembourg Tél. 26 29 68 08 www.calteux.lu

14

Vente Appartements

Differdange

à partir de 202.489 €

252.000 €

App. en constr. (2008), ±58 m², 1 ch., 1 sdb, cuis., chauff. centr. gaz, balc., cave, hall, liv., prix pour 1 empl.int : 37 000 €. VISION IMMOBILIERE Tél.: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 29730

Sud Bascharage

Dudelange

prix sur demande

Dudelange

Esch-sur-Alzette

prix sur demande

Charmant appartement très lumineux et soigné dans une petite résidence situé dans une rue très calme comprenant: hall d'entrée, 3 chambres à couch. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37790

Magnifique duplex soigné et très lumineux se trouvant au coeur du centreville de Dudelange se composant comme suit: 1er niveau: hall d'entrée spacieux, 1 cuisine équipée, grand living, 1 salle de bains et 2 chambres à coucher. 2e niveau: grand hall, 2 chambres à coucher, 1 salle de bains,1 WC, 1 buanderie. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18

370.000 € à disc.

Duplex exc. ét., ±106 m², 2 ch., 1 sdb, cuis. équip., balc., cave, liv., s. à m., gren., empl. 2 v., magnifique duplex, libre: jan. 2010, Tél.: 661 58 65 05 Résidence ELSA en future constr. : 10 app. à vendre de 1 à 3 ch., Surf. hab. de 47,63 m2 à 89,81 m2. Prix de 178 785 à 329093 euros. Disp : 02/2011. VISION IMMOBILIERE, Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere. lu 35329

585.000 €

Duplex (1987), 141 m², 2 ch., 1 sdb, 2 WCs sép., cuis. équip., chauff. gaz, cave, hall, liv., s. à m., terr., libre. Immo Gutenkauf, Tél.: 510768 40244

Esch-sur-Alzette Dudelange

199.000 €

215.000 € à disc.

à part. de 162.000 € 240.000 €

Esch-sur-Alzette

35028

166.000 € à disc.

App., 68 m², 1 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., libre: a convenir, IPV, Tél : 26 11 40-1, www.ipv.lu 38680

App., 1 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, gge 1 v., empl. 2 v., libre de suite, Actuel Immobilière, Tél: 26 50 30 15, www.actuel.lu 38605

Esch-sur-Alzette

Nouvelle construction en projet (20092010), studios, appartements, penthouse, 1-3 ch., terrasse, empl. de voiture int., cave etc. A bis Z Immobilière sarl Tél.: 621199811 www.fbl.lu

App. rén., 1 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. centr. gaz, buand., cave, déb., hall, liv., parq., jard. comm., situé en plein centre de ville avec pharmacMAVILLA Immobilière, S.à r.l. Tél.: +352 50 34 61 www.mavilla.lu 20803

285.000 €

App. bon ét. (1992), 59,50 m², 1 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. centr. gaz, asc., balc., buand., cave, libre à conv., RIE S.A. 40 66 67-1 - www.rie.lu

Dudelange

Differdange

Esch-sur-Alzette

39838

38394

Differdange

App., 88 m², 2 ch., 1 sdb, cuis. ouv., cave, hall, liv., Actuel Immobilière, Tél: 26 50 30 15, www.actuel.lu 38491

37786

Dudelange Differdange

265.000 €

290.000 €

Belle Résidence en const. dans lotissement résidentiel, 7 app. à vendre de 1 à 3 ch. Surf. habit. de 49m2 à 119m2. Prix de 197 363 à 466 139 euro. Disp. fin 2010. VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 36410

Differdange

à part. de 232.500 €

Nouvelle construction, Ensemble moderne attractif, 1er ét., 2 appartements 55 + 64 m², 1 chambre à c., à partir de 232 500 € - 3 % TVA. Info cpl.lu@tonline Tél.: CPL : +352 691 345 679 +352 691 911 007 - +352 691 26 91 26; [email protected] 32785

410.000 €

App. (2009), A bis Z Immobilière tél.: 621 199 811 www.fbl.lu 28128

Differdange

Esch/Alzette

Charmant appartement situé au 2ième étage dans une résidence très calme avec vue dégagée sur cadre verdoyant avec les divisions suivantes: hall d'entrée, lumineux living avec accès balcon, 1 belle chambre avec accès balcon, 1 cuisine équipée, 1 salle de douche, placards de rangement. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37768

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Annonces classées

320.000 €

212.000 €

App. neuf, ±55 m², 1 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. centr. gaz, asc., balc., buand., cave, déb., hall, liv., libre. Tennina Immobilière Tél.: 621 39 76 88 www.tennina.lu 36620

Esch-sur-Alzette

227.000 €

App. neuf, ±60 m², 1 ch., 1 sdd, cuis. équip., chauff. centr. gaz, asc., buand., cave, déb., hall, liv., terr., libre. Tennina Immobilière Tél.: 621 39 76 88 www.tennina.lu 36618

App. neuf, 72 m², 2 ch., 1 sdd, cuis. équip., chauff. centr. gaz, asc., buand., cave, hall, liv., s. à m., terr., jard. pr., gge 1 v., libre à conv., Melm Tél.: 691 169 310 33976

Soleuvre 549.000€ Maison spac. de qualité constr. en 2008. hab. + 215 m², cité très calme sur les hauteurs soleuvre. Matériaux de HQ. 4 ch. à cou. 1, gge pour 2-3 voit.; 2 empl. ext.; raccords télév. + tél. dans chq ch.; bonne isolation ext. 10cm; chauff. gaz. Hall d’entrée; chambre/bureau, WC séparé; garage, chaufferie : chauff. brûleur Buderus; 1 cave et buanderie. étage: hall; living de 50 m² ; cuisine équipée de luxe et lumineuse ; 1 salle de bain avec jacuzzi et WC: 1er étage: hall; 3 chambres à coucher ; salle de douche, WC; grand grenier. Proposition de crédit bancaire/financement à taux compétitif moy. banque luxembourgeoise inclue dans service gratuit via nos services complets. Nous nous occupons de tout.

Colmar-Berg 590.000€ Maison unif. +-145m2 habit., terr. de 16 ares. Hall d’entr., Bur./ch. (10m²), WC sép., débar., buand., cave, grde terr.+ barbec. et accès vér. et jardin, gge, 2 pl. de park. Gr. cuis. équ., 3 ch. à cou. belle terr. +-15m2 couv. , sdb. jardin, serre, pelouse, arbres. Ecurie: 3 chev., paddock. Affaire à saisir!!!

Neidhausen/Hosingen 362.000€ 2 Mais. jumel. 150m2 de surf. hab. ind. en fin de constr. (2009); cuis. ouv., living avec poss. de feu ouv., 1 ch. à cou. ou bur., sdd, palier, 3 ch. à cou. , sdb, gren./dépôt, cave de 35m2, gge pour 2 voit., 2 parkings ext., terr. de 5 ares, jard. de +/- 2ares. Couv. toit en tuiles, fenêtres avec double vitrage, dalles en béton. Pétange centre 359.000€ T. belle mais. jum. 3 faç. sur un terr. de +/- 2 ares à Pétange-centre. Excel. état! Sit. calme, prox. ville. Living, cuis. équip. (granit), débar., 4 ch., bur., salon, sàm, sdb, sdd, WC sép., cave, buand., cave à v., terr. (50m²), barbecue, façade isolé(8cm) . Absolument à voir !

Bettembourg 429.000€ Mais. libre de 4 cotés, entièr. rénové avec gout, dalles en bét. Hall d’entrée, 3 ch. à cou., cuis. équ. avec sortie vers le jardin et terr., living, s.à.m. sdb (baignoire), sdd, WC sép., grenier amén., cave, buand. et terr. (20m²), gge, jardin, barbecue. A voir!!!!

Pétange 275.000€ Mais. de constr. réc. 2008: hall, cuis. équip., living, 2 ch. à cou., sdb avec WC, grd déb., cave et gge (aut.). A prox. des écoles et du nouveau lycée technique. Animaux acceptés. Accès handicapés. Absolument à voir!!

Hagen 669.000€ Mais. unif. (fin de constr.) dans nouv. lotiss. jumelée par gge à basse consom.d’énergie de 189 m2 surf. hab., 4 ch., 3 sdb, WC sép., living, cuis., gge 2 voit., caves, combles amén., terr. 4,18 ares, Prix: TVA 3% incl. (Ss cond. d’accept. par l’Admin. de l’Enregistrement)

Pétange centre Vente 365.000€ location 1650€ p/mois A vend. ou location Pétange centre, local commercial de 143 m2 dans rue passante, gare de train à prox., arrêt de bus a prox., pour divers activités. A qques min. des axes routiers. Pré-équipé pour coiffeur, mais poss. pour toutes autres activités comm. ou bureau. Répartie sur 2 niveau. S-sol : Dépôt, cuisine équipée, WC séparé, terrasse de +- 15m² et jardin. Rez de chaussée: Surface commerciale avec vitrines Etat impeccable !!!

Rodange centre 299.000€ Bel appartement de 71m² dans une jolie résidence , construction 2005, 3 chambres (14-15-10), belle salle de bain, rien ne manque dans cet appartement, une grande cuisine équipée complète ouverte sur grand living, garage avec portail électrique ,parking extérieur dans l’intérieur du batiment cave personnelle, buanderie, caves communes pour poubelles et vélos, isolation externe, granit, etc...! Magnifique!!!!

Dudelange centre 285.000€ Très bel appartement!! Le bien comprend deux chambres à coucher, une cuisine équipée, une réserve, un living lumineux avec balcon, une salle de bain avec douche, une cave,emplacement intérieur pour une voiture,buanderie. L’appartement se situe dans une résidence en plein centre de Dudelange à seulement 1 km de l’accès à l’autoroute, arrêt de train à 200 m (1 train toutes les 30 minutes vers LuxembourgVille) et arrêt de bus. Ecole primaire et commerces à proximité immédiate. Situation calme!!

Hautcharage 398.000€ Maison des années 70 sur 6A de terrain, située dans une rue calme.: Hall d’entrée, grand living avec accès balcon (8 m2), cuisine totalement équipée, Wc séparé , 3 chambres à coucher ,1 salle de bains avec baignoire. Cave,garage 1 voiture, jardin avec terrasse (20 m2).

Colmar-Berg centre APPARTEMENT DE LUXE DANS RESIDENCE DE HAUT STANDING. 385.000€ Équipements et finitions très soignés. Cet appartement se trouve au 1er étage de l’immeuble et dispose de 3 grands chambres à coucher, une cuisine séparé, salon/ séjour 31m², WC séparé, 1 salle de bain, un balcon. Cet immeuble de prestige vous garanti un confort hors du commun avec vidéophone, volets électriques, feux ouvert, double vitrage et bien évidemment un accès pour personnes handicapées.

16

Vente Appartements Esch-sur-Alzette

335.000 €

Fingig

427.518 €

Niederkorn

280.000 €

Oberkorn

265.000 €

App. tr. bon ét., ±94 m², 2 ch., 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. centr. gaz, balc., buand., cave. Tennina Immobilière Tél.: 621 39 76 88 www.tennina.lu 39074

Pétange Appartement très lumineux avec 2 chambres, une salle de douche et bain, living salle à manger, wc séparé, cave, buanderie commune, balcon. Immeck Tél.: 621 150353 [email protected] www.immeck.lu 32896

Esch-sur-Alzette

372.000 €

Duplex neuf, ±97 m², 2 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. centr. gaz, asc., balc., buand., cave, déb., hall, liv., libre Tennina Immobilière Tél.: 621 39 76 88 www.tennina.lu 36622

Esch-sur-Alzette

FUTURE CONSTRUCTION** Superbe Duplex de haut standing situé au rez-de-chaussée et 1er étage dans une résidence de 4 unités comprenant : AU REZ-DE-CHAUSSEE: hall, 2 chambres à coucher, dressing, salle de bains avec wc et une cave. AU 1ER ETAGE: hall, salon / salle à manger, cuisine, 1 chambre à coucher. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37749

**Résidence au Parc Prinzenberg** Charmant appartement récent situé au rez-de-chaussée dans une résidence construite en 2003 avec ascenseur comprenant: Grande terrasse de 37m2, hall d'entrée, 2 chambres à coucher, living, cuisine équipée avec accès à la terrasse et salle de bains. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18

Niederkorn

240.000 €

310.000 €

App., 70 m², 2 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. gaz, hall, liv., libre: a convenir, MAVILLA Immobilière S. a. r.l. , Tél: 503461, www.mavilla.lu 36371

462.000 € Lamadelaine

206.990 €

280.000 €

App. tr. bon ét. (1995),70 m², 2 ch., 1 sdb, cuis. équip., asc., balc., buand., cave, hall, liv., s. à m., libre VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere. lu 38486

Fingig

Pétange

422.000 €

Duplex neuf, ±122 m², 3 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. centr. gaz, asc., balc., buand., cave, déb., hall, liv., libre Tennina Immobilière Tél.: 621 39 76 88 www.tennina.lu 36621

Fennange

App. tr. bon ét., ±70 m², 2 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. centr. gaz, déb., hall, liv., au coeur de la ville. MAVILLA Immobilière S.à r.l. Tél.: +352 503461 www.mavilla.lu 26775

37781

App. neuf, ±110 m², 3 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. centr. gaz, asc., balc., buand., cave, déb., liv., terr., libre Tennina Immobilière Tél.: 621 39 76 88 www.tennina.lu 36619

Esch-sur-Alzette

240.000 € à disc.

291.540 €

Pétange

App. (2007), 55,99 m², 9 ares, 1 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. gaz, buand., hall, gge 1 v., libre: juin 2009, Immobilière Romain Thill, Tél: 50 17 47, www.immo-rthill.lu 37211

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Annonces classées

280.000 €

Beau duplex de 89.20m2, au rdch d'une petite rés. à 3 unit., avec entrée privée, hall, cuis.éq. ouv., living, sdd, 2 ch., garage, cave, empl., libre. VISION IMMOBILIERE Tél. 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere. lu 36739

Pontpierre

645.000 €

App. (2003), 100 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, cave, buand., hall, balc., gge 1 v., libre: a convenir, MAVILLA Immobilière S. a. r.l. , Tél: 503461, www.mavilla. lu 39933

App. exc. ét. (2006), 160 m², 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, balc., buand., cave, hall, liv., s. à m., gge 1 v., empl., libre à conv., VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere. lu 33920

Oberkorn

Rodange

267.000 € à disc.

App. bon ét., ±92 m², 2 ch., 1 sdb, cuis. non-éq., chauff. centr. gaz, déb., hall, liv., empl. 1 v., à prox. de l'hôpital et des transports publics (Bus gratuiMAVILLA Immobilière S.à r.l. Tél.: +352 50 34 61 www.mavilla.lu 22434

315.000 €

196.000 € à disc.

App. bon ét., ±68 m², 1 ch., 1 sdb, cuis., chauff. centr. gaz, déb., hall, liv., empl. 1 v., à prox. de l'hôpital et des transports publics. MAVILLA Immobilière S.à r.l. Tél.: +352 50 34 61 www.mavilla.lu 22428

Niederkorn

Niederkorn

248.500 € à disc.

App. bon ét., ±94 m², 3 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. gaz, déb., hall, liv., terr., cuisine quasi-neuve ainsi que chauffage central au gaz (2008), libre. MAVILLA Immobilière S.à r.l. Tél.: +352 503461 www.mavilla.lu 29600

Pétange

Niederkorn

FUTURE CONSTRUCTION** Superbe Duplex de haut standing situé au rez-de-chaussée et 1er étage dans une résidence de 4 unités comprenant : AU REZ-DE-CHAUSSEE: hall, 2 chambres à coucher, dressing, salle de bains avec wc et une cave. AU 1ER ETAGE: hall, salon / salle à manger, cuisine, 1 chambre à coucher. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37750

Magnifique duplex situé au 3ième et dernier étage dans une résidence de construction récente (2003) avec ascenseur comprenant: hall d'acceuil, cuisine ouverte complétement équipée (marque Zanussi) avec accès sur terrasse, living lumineux avec accès sur terrasse, 2 chambres à coucher. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37784

230.000 €

Duplex (1989), 75 m², 2 ch., 1 sdb, cuis. équip., balc., buand., cave, hall, liv., s. à m., VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 30242

prix sur demande

App. (2009), Résidence future constr., reste 2 appartements et 1 duplex VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimobiliere. lu 30213

18

Vente Appartements Rodange

148.000 €

Résidence MACIEL Magnifique petite résidence de luxe en future construction comprenant 6 appartements de 1 à 3 chambres à coucher. La réalisation sera de très grande qualité tout comme l'aspect général de la résidence. Un soin particulier est apporté à la construction qui est effectuée par des artisans. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37754 Rodange

Rodange

221.280 €

Résidence MACIEL Magnifique petite résidence de luxe en future construction comprenant 6 appartements de 1 à 3 chambres à coucher. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37756

Rodange

270.000 €

Rodange

209.100 €

Magnifique appartement situé au 3ième et dernier étage dans une belle et calme résidence de construction récente (2004) comprenant: hall d'acceuil, cuisine complétement équipée (Siemens) avec plan de travail en granit et meubles en chêne massif avec accès sur terrasse, living (26m2) confortable et lumineux. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37780

28358

App. exc. ét. (2005), 80 m², 2 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. centr. gaz, asc., liv., s. à m., terr., jard. pr., gge 1 v., empl. 1 v., jardin privé, accès séparé, aussi pour prof. libér. ou bureau, libre à conv., New Insight, 20, rte de Luxembourg, Pétange. www.newinsight.lu. 26 50 20 11 ou 621/25 16 02

Rodange

Soleuvre

302.760 €

298.000 €

*RESIDENCE EN CONSTRUCTION** RESTE A VENDRE: Appartement no.22 situé au 2ième étage dans une résidence de 7 unités avec ascenseur en construction. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37738

210.000 € Rodange

325.000 €

à partir de 199.000 €

au 1er étage 90.60 m2 avec 2 chambres, cuisine, living/salle à manger, sdb, wc séparé, une terrasse plus un balcon. finitions de haut standing constructions fini pour avril 2009. famil immo, Tél.: 26 65 62 32937

Soleuvre

350.000 €

App. (2009), Chauff. centr. gaz, asc., balc., buand., cave, hall, liv., s. à m., terr., gge 1 v., A bis Z Immobilière Tél.: 621 199 811 www.fbl.lu 28127

Sanem Rodange

Résidence MACIEL Magnifique petite résidence de luxe en future construction comprenant 6 appartements de 1 à 3 chambres à coucher. La réalisation sera de très grande qualité tout comme l'aspect général de la résidence. Un soin particulier est apporté à la construction qui est effectuée par des artisans. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37762

265.000 €

App. (1998), 60 m², 1 ch., 1 sdd, cuis. équip., chauff. gaz, balc., buand., cave, hall, liv., s. à m., jard. comm., gge 2 v., la façade sera encore refaite par le propriétaire, libre à conv., VISION IMMOBILIERE Té.: 26 57 58 1 / 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu

Sanem

Rodange

Soleuvre

38359

202.500 €

Résidence MACIEL Magnifique petite résidence de luxe en future construction comprenant 6 appartements de 1 à 3 chambres à coucher. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37766

340.000 €

488.390 €

App. en constr. (2008), ±134 m², 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis., cave, liv., terrasse: 39,59 m², 2 empl.int., TVA 15%, récupérable 12%, libre: mars 2009, VISION IMMOBILIERE Tél.: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere. lu 29773

Sanem

539.384 €

App. en constr. (2008), ±138 m², 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis., cave, liv., 2 terrasses: 105,03 m², 2 empl.int., TVA 15%, récupérable 12%, libre: mars 2009, VISION IMMOBILIERE Tél.: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 29774

Duplex tr. bon ét., ±125 m², 2 ch., 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., balc., buand., cave, liv., s. à m., libre. Melm Tél.: 621 625 011 36303

Centre-Sud Alzingen

415.000 €

App. exc. ét. (2005), 86 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. centr. gaz, asc., buand., cave, hall, RIE - Tél.: 40 66 67-1 // www.rie.lu 38174

Schifflange

**RESIDENCE EN CONSTRUCTION** RESTE A VENDRE: Appartement no.22 situé au 2ième étage dans une résidence de 7 unités avec ascenseur en construction comprenant: hall, 1 chambre à coucher, salle de bains, WC séparé, salon avec cuisine ouverte, cave, 1 balcon, vidéophone, double vitrage, etc.. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37721

Résidence MACIEL Magnifique petite résidence de luxe en future construction comprenant 6 appartements de 1 à 3 chambres à coucher. La réalisation sera de très grande qualité tout comme l'aspect général de la résidence. Un soin particulier est apporté à la construction qui est effectuée par des artisans. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37764

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Annonces classées

à part. de 179.595 €

Alzingen

640.000 €

Duplex neuf, ±140 m², 3 ch., 2 sdb, cuis. équip., chauff. gaz, asc., buand., liv., parq., s. à m., gge, libre: avril 2009, JP IMMO-CONSULT, Tél.: 621 239 458 Mr Wecker 34956

Berchem App. en proj. (2009), A bis Z Immobilière Tél.: 621199811 www.fbl.lu 30554

185.000 €

App. (1998), 42,88 m², 1 ch., 1 sdd, cuis. équip., chauff., balc., buand., cave, s. à m., libre de suite, Immo Gutenkauf Tél.: 510768 39441

20

Vente Appartements Berchem

258.500 €

Frisange

260.350 €

Howald

460.000 €

Lux-Bonnevoie

275.000 €

Duplex tr. bon ét., ±108 m², 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, liv., empl., cave à vin. JP IMMO-CONSULT Tél.: 621 239 458 Mr.Wecker 34948 Keispelt

Appartement très lumineux avec 1chambre ,une salle de douche, salon, living salle à manger, wc séparé, cave, buanderie commune, terrasse 20m2 Immeck Tél.: 621 150353 - www.immeck.lu

374.000 €

App. (2009), 56,80 m², 10 ares, 1 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., balc., gge 1 v., empl. 1 v., libre: 2011, Calteux, Tél: 26 29 68 08, www.calteux.lu

App. bon ét., ±75 m², 1 ch., 1 sdd, cuis. équip., chauff. centr. gaz, balc., buand., cave, hall, liv., s. à m., MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37959

37106

34841

Frisange

442.378 € App. (2009), 95 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. non-éq., asc., balc., cave, hall, liv., s. à m., empl. 1 v., Immo Perfect Tél.: 00352 691263060 36305 Leudelange

Berchem

313.000 €

Duplex (2009), 106,48 m², 10 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., gge 1 v., empl. 1 v., libre: 2011, Calteux, Tél: 26 29 68 08, www.calteux.lu 36717 Hesperange

590.000 €

App. en constr. (2009), ±75 m², 2ch. Asc., buand., cave, Terrasse 20 m2., libre: mars 2010, www.immeck.lu Immeck Tel.: 621 150353 31315

Bertrange

900 €

App. exc. ét. (2005), 40 m², 1 ch., 1 sdd, cuis. équip., chauff. centr. gaz, asc., buand., cave, hall, liv., parq., gge 1 v., libre: 01.01.2010, RIE S.A. 406667-1 // www.rie.lu 39521

380.000 €

Lorentzweiler

524.725 €

Nouv. constr. 4 mais. bifamiliales de 2 duplex, reste encore 4 duplex d'une surf. de 119,50 m2. Prix: 524 725 euros - tva 15% (12% récupérable). Disp: fin 2010.VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 36418 399.000 €

411.000 €

NOUVELLE CONSTRUCTION: magnifique appartement, exceptionnellement bien décoré, cuisine entièrement équipée avec des électroménagers de marque SIEMENS, frigo américain, 2 chambres à coucher, 1 belle salle de bains avec arrivée d'eau pour la machine à laver, coin vestiaire, 1 cave, 1 empacement intérieur. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37981

Luxembourg-Centre

Luxembourg-Belair

745.000 €

Magnifique appartement avec une vue exceptionnnelle et vue sur le Limpertsberg. Objet à voir absolument. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37793

Howald

Lux-Cessange

App. neuf de haut standing, 64 m², 1 ch., 1 sdb, cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., liv.,débarras, terrasse 57m2 ! libre: immédiate, Agence Immobilière Peiffer-Schmit S.à r.l., 26610775 35162

Résidence en future construction, reste 2 app. et 2 duplex, surfaces habitables de 77m2 à 123 m2, 2 à 3 ch., avec terrasse ou balcon. VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 35345

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Annonces classées

610.000 €

Duplex neuf (2009), ±100 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. non-éq., chauff. centr. gaz, asc., buand., cave, déb., hall, liv., mezz., terr., gge 1 v., libre: decembre 2010, FIS S.a.r.l Tél.: 691453892 691625498 511817 39950

37688

Bertrange

338.000 €

App., ±85 m², 2 ch., 1 sdb, 1 sdd, cuis. équip., balc., liv., s. à m., terr., jard., empl. 1 v., Tél.: 621 141 776 36776

Luxembourg

Très spacieux penthouse d'environ 200m2 se composant d'un vaste salon d'environ 110m2 avec trois grandes terrasses et d'une superbe vue dégagée et inprenable, très belle cuisine équipée avec terrasse, wc séparé, 2 chambres avec deux salles de bains, 2 caves et 2 garages. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18

Luxembourg-Centre

Magnifique duplex se composant comme suit: 2 grandes chambres à coucher, avec possibilité de faire une 3ème chambre, 2 salles de bain, 1 grande salle à manger avec living et cuisine ouverte, 1 bureau complètement aménagé, 1 balcon de 10 m2 avec marquise (accessible de la salle à manger). MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37795

385.000 €

App. rén. (1983), 75 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, buand., cave, hall, liv., parq. RIE Tél.: 40 66 67-1 // www.rie.lu 38176

Lux-Cessange

430.000 € à disc.

App. tr. bon ét. (2001), 105 m², 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. centr. gaz, asc., buand., cave, hall, liv., parq., s. à m., terr., gge 1 v., libre à conv., RIE S.A. 406667 1 // www. rie.lu 38984

22

Vente Appartements Lux-Eich

prix sur demande

Strassen

1.690.000 €

Angelsberg

475.000 €

Bissen

322.965 €

Résidence ALINE en construction, reste 9 app de 1 à 2 ch., surf. de 44 à 102 m2 + 1 commerce. Disp: fin 2011. VISION IMMOBILIERE, Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 35677 Lux-Gasperich

218.800 €

Studio-Appartement 56 m², séj. 25 m², gr. cuis. sép., déb., sdd, poss. créer chambre à c.,poss. loc. empl. int., calme, verdure, proche commerces, investisseurs CPL Tél.: 00352 691 345 679 ; 00352 691 911 00 7 ; 00352 691 26 91 26; [email protected] 30898

Penthouse (2008), 176 m², 2 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., gge 2 v., Alain Hoffstetter Sàrl, Tél: 26123525, www.agence-hoffstetter. lu 36136

Lux-Kirchberg

Uebersyren

465.837 €

344.000 € à disc.

Super Appartement, 2 ch. à c., 80 m2, cuis.- équ., salon/s.a.m., balcon 9 m2, sdb, hall, emplacm. garage, buand., grenier. libre à conv. CASAvitae SARL Tél.: +352 691 502 153 35026

App. (2009), 72,30 m², 8 ares, 1 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., libre: 2011, Calteux, Tél: 26 29 68 08, www.calteux.lu 37434 Lux-Weimerskirch

Uebersyren

Centre-Nord Angelsberg

285.000 €

439.000 €

340.000 €

App. bon ét. (1992), 83 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. centr. maz., balc., cave, déb., RIE Tél.: 40 66 67-1 // www.rie.lu 38175 Münsbach

Résidence en future construction de 3 unités à Bissen. Superbe appartement de haut standing en future construction dans une résidence de 3 unités. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37569

341.000 €

App. (2008-2009), 86,18 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., empl. int. et ext. IMMOTION S.A R.L., Tél. : 27 62 29 10, [email protected], www.immotion.lu. 36504

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Annonces classées

346.725 €

176.000 €

Bel appartement lumineux au calme à 5 min de Mersch. 2 ch.à.c., empl.int., cuisine equ., cave, sdb., wc sép., 2 balc. Immo Perfect Tél.: 00352 691263060 40235

Angelsberg

344.400 €

336.531 €

App. (2010), 84,90 m², 11 ares, 2 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., balc., gge 1 v., empl. 1 v., libre: 2011, Calteux, Tél: 26 29 68 08, www.calteux.lu 38013

Berschbach

380.000 €

app. lumineux de 82m2, au 1er ét. , hall d'ent., cuis. équip. ouv. sur living, salon et sàm accès balc., 2 ch., sdb, cave, buand. 2 gges ferm. mécan. VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere. lu 37309

Beringen

Bissen

Bissen

App. en constr. (2009), 80,15 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis., balc., cave, hall, liv., s. à m., empl., libre: 12.2.10, VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere. lu 35314 Münsbach

287.824 €

App. (2010), 67,22 m², 11 ares, 1 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., balc., gge 1 v., libre: 2011, Calteux, Tél: 26 29 68 08, www.calteux.lu 37867 App. (1998), 80 m², 2 ch., 1 sdb, cuis. ouv., buand., liv., balc., jard., gge 1 v., CasaVitae SARL, Tél: 352 691 502 153, www.casavitae.eu 39739

Lux-Weimerskirch

Beringen

Résidence en future construction de 3 unités à Bissen. Superbe appartement de haut standing en future construction dans une résidence de 3 unités comprenant : Hall, salle à manger / salon, cuisine, 3 chambres à coucher, salle de bains, wc séparé, terrasse , cave. Garage + emplacement extérieur 25.000 €. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37571

344.000 €

399.000 €

Luxembourg-Weimerskirch. En construction. Bel appartement de haut standing dans nouvelle résidence à 5 appartements. Immo Perfect Tél.: 00352691263060 35118

Très beau Duplex d'une superficie de 155 m2 sur un 1er et 2ème étage. Hall d'entrée, cuisine avec accès terrasse 14m2, living/salle à manger avec feu ouvert et accès à la terrasse. 3 chambres, salle de bain, salle de douche, WC séparé, débarras/buanderie, emplacement extérieur, double vitrage. famil immo Tél.: 26 65 62 32974

Magnifique studio avec 1 chambre séparée se composant d'une salle de bains avec baignoire, d'un garde-robes encastrée dans le mur, d'un hall entrée ainsi que d'un living ouvert sur la cuisine équipée. L'appartement-studio a été rénové. En très bon état. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 38609

Résidence en future construction de 3 unités à Bissen. Superbe appartement de haut standing en future construction dans une résidence de 3 unités comprenant : Hall, salle à manger / salon, cuisine, 3 chambres à coucher, salle de bains, wc séparé, terrasse , cave. Garage + emplacement extérieur 25.000 €. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37575

Vente Appartements

Bissen

346.725 €

Ettelbrück

334.878 €

Moestroff

260.000 €

VENTES

App. (2004), 70 m², 2 ch., 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. maz., cave, hall, liv., libre: 01.01.2010. IMMOTION S.A R.L., Tél. : 27 62 29 10, [email protected], www.immotion.lu. 38807

Reckange Résid. en future constr. de 3 unités à Bissen. Superbe appart. de haut standing dans une résid. de 3 unités comprenant : Hall, s. à m. salon, cuisine, 3 ch. à coucher, sdb, wc séparé, terrasse , cave. Garage + empl. ext. 25.000 €. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37570

Ettelbrück

Ettelbrück

Ettelbrück

Au rez de jardin ds imm. résid. situé en pleine verdure, app. de 63 m², hall, c. equ. neuve ouv., living, 1 ch. à c., s. d. dch, wc, gge fermé. Prix : 275.000 .- €

Appartement 95,50 m2, 3 chambres à coucher, belle terrasse ainsi qu'un grand jardin privatif. Plans modifiables dans la mesure du possible. www.maciel.lu MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 35686 L'appart. possède un jardin commun de +/- 218m2. Magnifique petite résid. de luxe en future constr. comprenant 3 appart. de 1 à 2 ch. et 1 studio à 1 ch. à coucher, repartis sur 3 niveaux. La réal. sera de très gde qualité tout comme l'aspect général de la résid. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37745

Reckange

LUX.VILLE Appart. à vendre Réf. 554 Luxembourg ville. Au 1er étage d’une résidence de 6 unités, appt. de 93 m² avec liv. en L, et acc. balc., c. équ., 2 ch à c, 1 sdb avec baig-dche + lavabo, 1wc sép, 1 cave, 1 gge fermé. Situé au calme, proche des bus et cces. Total. rénové et en parfait état. Jardin en partie privative de 43m², arrière. Prix : 365.000 .- €

350.000 €

Magnif. appart. spacieux et lumineux dans résid. calme. Entièr. rénové, en tbe se composant de: 1 gd living avec cheminée à feu ouvert (39 m2), 1 cuisine équ., 2 ch. à coucher, 1 bureau, 1 sdb, 1 WC séparé, 1 balcon, 1 cave, 1 buand. com. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37791

Résidence HOPERT. Magnifique petite résidence de luxe en future construction comprenant 6 appartements de 1 à 2 chambres à coucher, repartis sur 3 étages. Grandes terrasses au 1er étage avec verrière derrière la terrasse. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37572

Schieren 299.000 €

App 168 m2, 3 ch. à c., cuis. éq., sdb, living 30m2, débarras, balcon 8,5 m2 avec vue impr., cave, buand., 2 empl. ext., sit calme, libre de suite. Tél.: 661 46 67 86 37107

Mersch

294.714 €

438.239 €

Duplex (2009), 122,07 m², 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, hall, liv., balc., libre: 2010, Calteux, Tél: 26 29 68 08, www.calteux.lu 37046

Belgique, 30 mn de Lux ville, jolie fermette de 1900 sur 7,30 a. Mais. 200 m2, 3 ch., s. parqu., sdb, liv., cuis. equ., dble vitrage + grange avec étage aménageable + jardin arboré et gge. Prix : 220.000 .- €

286.377 €

296.000 €

L'appart. possède un jardin commun de +/- 218 m2. Magnifique petite résid. de luxe en future constr. comprenant 3 appart. de 1 à 2 chambres et 1 studio à 1 ch. à coucher, repartis sur 3 niveaux. La réalisation sera de très grde qualité tout comme l'aspect général de la résid. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37742

Ettelbrück

445.000 € à disc.

ATTERT Mais. à vendre Réf. 582

Duplex neuf (2009), ±130 m², ±5,50 ares, 3 ch., 1 sdb, cuis. nonéq., chauff. gaz, buand., cave, déb., feu Tél.: 691 849 263 36567

Rollingen Hoesdorf

BRIDEL Appart. à vendre Réf. 578

346.000 €

180.000 €

L'appartement possède un jardin commun de +/- 218 m2. Magnifique petite résidence de luxe en future construction comprenant 3 appartements de 1 à 2 chambres. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37744

330.000 €

App. (2010), 81,69 m², 17 ares, 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. centr., cave, buand., hall, liv., gge 1 v., libre: 2011, Calteux, Tél: 26 29 68 08, www.calteux.lu 38210

App. (2010), 75,88 m², 1 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., gge 1 v., libre: 2011, Calteux, Tél: 26 29 68 08, www. calteux.lu 38295

LUXEMBOURG Penthouse Réf. 379 Appartement 2 grdes terrasses distribuant chaques pièces, grd living en L, 2 ch. à cou., cuis. equ. + 1 sdb, 1 sdd, grd placard, cave, parking soutterain. Prix : 455.000 .- €

52, avenue Pasteur L-2310 Luxembourg Tél. 22 12 87 GSM 691 221 289 www.immoshine.lu

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Annonces classées

23

24

Vente Appartements

Mondorf-les-Bains

580.000 €

Moselle

Allemagne Rosport + 23 Km

Assel

143.000 €

à partir de 279.281 € App. exc. ét. (2005), 155 m², 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. centr. gaz, libre de suite. immofocus Tél.: 26200098 35655

Steinheim

Appart. de 82,74 m2 avec 2 ch. Petite résid. de 5 appart.: au rdc avec jardinet de 11.86m², au 1er étage avec balcons, au 2ème étage (combles) avec balcons, fenêtres chiens assis, gges fermés (2 vendus), emplacements ext. famil immo Tél.: 26 65 62 33000

Berbourg

Perl

Erpeldange (commune Bous) Petite résidence en construction comprenant 6 appartements, avec des surfaces habitables de 65,67 m2 à 90,15 m2. Prix: de 224 500 à 304.000 euros - tva3%. VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 36477

Grevenmacher

202.014 €

Résidence "ELISA 11", appart. à 1 ch. de 50.70 m2 + balcon 3 m2, 1er ét., hall, living accès balcon, cuis.ouv., sdd. wc sép., cave - empl. int. 27000 € VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere. lu 36413

Grevenmacher

395.000 €

Penthouse (2008), 150 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, cave, buand., hall, balc., gge 2 voitures. IMMOTION S.A R.L., Tél. : 27 62 29 10, [email protected], www.immotion.lu. 38810

App. bon ét. (1975), 75 m², 2 ch., 1 sdd, cuis. équip., chauff. gaz, buand., cave, déb., hall, liv., s. à m., libre. RIE - Tél.: 40 66 67-1 // www.rie.lu 38177

Petite résidence en construction, 2 app et 1 duplex, surfaces de 91 à 100 m2, prix de 361 000 à 367 000 euros. TVA 3% inclus. Disp. 03/2010.VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere. lu 37112

App. bon ét. (1955), ±103 m², 4 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. centr. gaz, balc., buand., cave, hall, s. à m., empl. 2 v., libre à conv., DeLuxImmo Tél.: 0049-6561683838 E-mail: [email protected], www.deluximmo.lu 39438

à part. de 276.000 €

210.000 €

Erpeldange (commune Bous)

www.guideimmobilier.lu

363.000 €

App. (1994), 97 m², 2 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. maz., hall, balc., libre de suite, IMMOTION S.A R.L., Tél. : 27 62 29 10, [email protected], www.immotion.lu. 39025

Wellenstein

Future constr. d'une résid. à 6 appart. se trouvant au coeur du village de Wellenstein à 500 m des bords de la moselle lux. entre Remich et Schengen. Immo Perfect Tél.: 00352 691263060 35185

Belgique Belgique

Duplex neuf (2003), ±120 m², 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. centr. gaz, buand., cave, déb., hall, s. à m., terr., gren. pr. amén., jard. comm., gge 1 v., FIS S.a.r.l Tél.: 691453892 691625498 511817 39948

Ouest Ospern

230.000 €

App. neuf (2008), 73,29 m², 1 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis., chauff. gaz, asc., balc., buand., déb., hall, liv., s. à m., libre: 15.04.2009. VISION IMMOBILIERE S.A. Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 28692

Saeul

259.000 €

335.000 €

France Terville

130.000 €

VENTE Nouvelles Résidences Appartements Maisons Etranger Terrains LOCATION Appartements Maisons BUSINESS Vente Locaux Commerciaux Location Locaux Commerciaux

327.560 €

App. neuf (2008), 83,64 m², 2 ch., 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. maz., asc., balc., cave, hall, liv., s. à m., VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 35484

TOUTES NOS ANNONCES ÉGALEMENT SUR LE WEB! ▼

Duplex (2005), 97,37 m², 2 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. maz., cave, buand., hall, liv., empl. Agence Immobilière Peiffer-Schmit S.à r.l., 26610775 39410

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Annonces classées

App. (1930), 84 m², 2,40 ares, 3 ch., 1 sdb, cuis. équip., buand., liv., balc., meublé, jard., empl. 1 v., libre à conv., CasaVitae SARL, Tél: 352 691 502 153, www.casavitae.eu 39744

Tout le marché immobilier

Affiches, flyers, sites web, roll’up, stickers, enveloppes, chemises, brochures, B.D., etc.

COMMUNICATION DE CRISE DÉCOUVREZ NOS PACKS COMMUNICATIONS À PRIX EXPLOSÉS !

Dépliant 250 ex. I:9 7D9NHI6G

<:INDJG

135g plié recto

149€*

Roll’up Structure enrouleur alu impression + montage + sacoche *Pour toutes commandes supérieures à 200€. Valable jusqu’au 31 décembre 2009

PACK ECO 1000 ex. Têtes de lettre + cartes

CIBOLUX

CONSTRUCTIONS

219€*

CIBOLUX TIONS

CONSTRUC

Lorem ipsum

EXP

!! LOSIF!

artes 100 c te i de vis * s! offerte

Lorem ipsum

M. Lorem

Lorem ipsum

Lorem ipsum

IPSUM

209€*

Lorem ipsum

Home sweet home

IMMOB

ILIER

Lorem IPSU

M

Carte d de visite i i 100 ex. 350g quadri recto

39€* PACK COM 1000 ex. Têtes de lettre + cartes commerciales + 500 chemises

689€* Hôtel Arcos

Flyer 1000 ex. Only

55 THE the room GREAT LEADING RLD IN THE WO

10x21cm recto

€

121€*

Consultez notre catalogue et tous nos tarifs sur www.limax.lu ou tél. 53 08 53

Ch Chemise i A4 500 ex. 350g quadri recto

505€*

26

Vente Maisons

Belvaux

420.000 € à disc.

Differdange

360.000 €

Esch-sur-Alzette

375.000 €

Sud Bascharage

635.000 €

Mais. bon ét. (1996), ±106 m², ±1,96 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, Tél.: 661 18 44 02 ou 59 24 58 39435 Belvaux

745.000 €

Mais. (1992), 165 m², 5 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, cave, buand., hall, gren., jard., gge 1 v., empl. 1 v., libre à conv., Immobilière Romain Thill, Tél: 50 17 47, www.immo-rthill.lu 32509

Bascharage

800.000 €

Bung. (1988), 6 ch., 2 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, cave, buand., jard., gge 2 v., empl. 2 v., libre à conv., Afil Immo, Tél. 54 02 44, www.afil.lu

Bettembourg

prix sur demande

Bettembourg

495.000 €

Esch-sur-Alzette

450.000 €

489.000 €

Mais. de maître exc. ét., ±200 m², 6 ch., 3 sdb, 3 sdd, cuis. équip., chauff. gaz, gge 2 v., libre de suite, FIS S.a.r.l Tél.: 691453892 691625498 511817 36803

Mais.unif., ±110 m², 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, cuis. équip., cave, liv., s. à m., terr., jard., empl., Melm Tél.: 621 557 131 36264

Dudelange

459.000 €

Esch-sur-Alzette

498.000 €

Mais. de rangée en constr. (2009), ±190 m², ±3 ares, 3 ch., 2 sdb, 1 WC sép., cuis. non-éq., chauff. centr. gaz, buand., cave, liv., terr., gren. comm. aménageable, jard. pr., gge 3 v., FIS S.a.r.l Tél.: 691453892 691625498 511817 37078

Dudelange

480.000 €

Mais. tr. bon ét., ±180 m², 6 ch., 1 sdb, 2 WCs sép., cuis. équip., chauff. centr. gaz, buand., cave, liv., JP IMMOCONSULT, Tél.: 621 407 641 Mr. Weber 34942

Mais. (1952), 132 m², 5,20 ares, 5 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuisine, chauff. gaz, cave, hall, liv., balc., jard., empl. 2 v. Erlo s.a., Tél: 26 66 02 27, www.erlo. lu 34103 Esch/Alzette

1.350.000 €

740.000 €

Mais. exc. ét. (1997), 162 m², 7,19 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, balcon. RIE S.A. 406667-1 // www.rie.lu 39468 Clemency

Mais. exc. ét. (1988), ±140 m², 3 ch., 2 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff., balc., cave, feu ouv., hall, liv., s. à m., gren. pr. amén., jard., gge 2 v., terrasse couverte, quartier calme, libre à conv., Tél.: 691 689 934 36750

440.000 €

Mais. (1982), 120 m², 3 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., buand., cave, hall, liv., s. à m., terr.,garage VISION IMMOBILIERE Tél.: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere. lu 29729

Bettembourg Belvaux

Mais., 145 m², 2,96 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, cave, buand., hall, gren., jard., gge 1 v., libre: a convenir, MAVILLA Immobilière S. a. r.l. , Tél: 503461, www.mavilla.lu 38009

Differdange

38972

A DECOUVRIR ABSOLUMENT !! Somptueuse maison aux finitions avec goût de 160 m2 habitable érigée sur un terrain de 8 ares offrant: Hall d'entrée, un vaste salon lumineux donnant sur la salle à manger, une grande cuisine moderne avec accès à la terrasse, 1 WC séparé, volets électriques. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37789

Mais. jum., 4 ch., 1 sdb, cuis. équip., cave, feu ouv., liv., libre de suite, Melm Tél.: 621 625 011 36266

780.000 €

Spacieuse maison entièrement renovée avec garage située dans un quartier calme comprenant: Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine équipée, liv. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37746

Esch/Alzette Mais. (1980), 5 ch., 1 sdb, 2 sdd, cuis. équip., chauff. maz., buand., hall, balc., gren., jard., gge 2 v., empl. 1 v., libre: 1er octobre, Afil Immo, Tél. 54 02 44, www.afil.lu 35432

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Annonces classées

Mais. de rapp., 10 ch., 10 sdd, cuis. ouv., chauff. gaz, Afil Immo, Tél. 54 02 44, www.afil.lu 33214

350.000 € à disc.

Mais. tr. bon ét., ±125 m², 3 ch.; bifamiliale avec 2 c.éq., 2 sdb, en bon état, prix 350.000€ MAVILLA Immobilière S.à r.l., Tél.: +352 503461 www.mavilla.lu 32131

Foetz

659.000 €

Bung. (1975), ±140 m², ±7 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, cuis. équip., chauff. centr. gaz, cave, feu ouv., liv., JP IMMOCONSULT Tél.: 661 908 479 36217

76

EPU

#(!-"2% )--/"),)%2% -%-"2%

D

10, rue de Longwy gwy L-4750 PETANGE GE Tél: (+352) 50 17 47 Fax: (+352) 50 35 34 [email protected]

IS 19

A C H AT - V E N T E - L O C AT I O N - P R O M O T I O N S I M M O B I L I È R E S BERINGEN/MERSCH 537 340 €

PETANGE

295 000 €

SANDWEILER 665 000 €

LAMADELAINE 665 000 €

LASAUVAGE

12 Maisons jumelées jumelées. A construire

Appartement de 110 m2, RdCh, 3 ch., living 28 m2, cuisine équipée, hall, salle de bains, salle de douche, WC sép., garage. A 500 m centre de Pétange.

Maison isolée de 160 m2 surf.hab., ent. Rén. en 1993, 3,86 a, 3 ch.à c., living, cuisine équipée, garage, salle de de bains, véranda, etc…

Maison jumelée, jumelée nouvelle construction. Hall, cuisine équipée, living avec accès terrasse, WC sép., salle de bains, salle de douche, garage pour 2 voitures

Maison mitoyenne mitoyenne, salon salon, cuisine équipée, 3 chambres à coucher, WC sép., salle de bains, buanderie, jardin.

SYREN

PETANGE

PETANGE

750 €

WEISWAMPACH 239 400 €

MERL (LUX)

1 498 000 €

430 000 €

275 000 €

395 000 €

Ancienne ferme rénovée (19e siècle). Surface habitable +500m2. Jardin paysagé 16,37 ares. A 15 min. centre Ville de Luxembourg

Appartement/Duplex 3 ch. ch à coucher, 170 m2, cuisine équipée, living, 2 salles de bains, terrasse 14 m2, belle vue, garage fermé et emplacement ext.

LOCATION Appartement 1 et 2 chambres à coucher à louer. A partir de 750 € hors charges

Nouvelle Résidence , construction basse énergie classe (B), début construction automne 2009, appartements à partir de 239.400 €, gge compris.

1 emplacement couvert et 2 emplacements extérieurs

BERTRANGE 790 000 €

DIFFERDANGE

174.000 €

LAMADELAINE 206 990 € HT

PETANGE

RODANGE

Maison jumelée entière entièrement rénovée, vue dégagée, très lumineuse 4 ch.à c. etc…

Résidence Irène et Julien en construction Appartements Prix à partir de 174.000 € TV A 3% comprise

Résidence « B Bacher h Sophie S hi » En construction Appart. 1 et 2 chambres à coucher, à partir de 206.990 € HT. Cuisine équipée d’une valeur de 5.000 € offerte.

PENTHOUSE 3 ch ch. à cou coucher, 146 m2, 2 terrasses 2 57,51 m , vue imprenable, 2 salles de bains, WC sép., living 37,52 m2, cuisine, 2 emplacements voiture

Appart à 2 ch Appart. ch. à coucher, coucher hall d’entrée avec coin vestiaire, living 30 m2 avec accès terrasse 10 m2, cuisine équipée, WC séparé, salle de bains, cave

DAHLEM

MAMER

MAMER

HAGEN

900 €

ESCH/ALZETTE 355 000 €

Appartement 1 chambre à coucher, living, cuisine équipée, parking Très bon état neuf. LOYER 900 € charges : 160 €

Maison hall Maison, hall, living 33 33,91 91 m2 avec feu ouvert, cuis. équipée avec sortie sur terrasse, WC sép., 3 chambres à coucher, salle de bains, 1,88 ares.

595 000 €

Maison isolée rénovée en 1986, 5,80 ares, surface hab. 250 m2. Living 42 m2 avec feu ouvert, 5 ch. à c., 3 salles de bains, garage pour 2 voitures, parkings

490 000 € H.T.

4 Maisons en construction construction.

800 000 €

Maison entièrement réré novée sur 8,00 ares avec atelier

w w w. i m m o - r t h i l l . l u

549 000 €

280 000 €

28

Vente Maisons

Hautcharage

230.000 €

Maison en l'état, divisée comme suit: 3 chambres, cuisine, salon, salle de bain, cave, débarras, cour latérale. Situation calme et paisible. MAVILLA Immobilière S.à r.l. Tél.: +352 503461 www.mavilla.lu 39956

Niederkorn

Oberkorn Huncherange

700.000 €

Mais. (1983), 240 m², 5 ares, 5 ch. hall, 2 sdb, wc sép., grand living feu ouv.,nouv. cuis. équip., bur., terr., jard., buand., cave, garage VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 31634

Kayl

500.000 €

Mais. de rapp. (2006 (réfaction)), 160 m², 2,61 ares, 5 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., jard., gge 2 v., empl. MAVILLA Immobilière S. a. r.l. , Tél: 503461, www.mavilla.lu 35300

Lamadelaine

425.000 €

Pétange

Oberkorn

607.000 €

Mais. en constr. (2009), 180 m², 5 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, balc., buand., cave, déb., VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere. lu 34508 Pétange

Mais. jum. (2009), 175 m², 9,36 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., cave, hall, MAVILLA Immobilière S. a. r.l. , Tél: 503461, www.mavilla. lu 36454

Mais. exc. ét. (1925), ±125 m², 2,10 ares, 5 ch., 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. centr. gaz, buand., cave, hall, liv., parq., terr., jard., empl. 2 v., état impecc., proche écoles, centre, comm. s, transports., libre à conv., New Insight, 20 rte de Luxembourg. www.newinsight.lu. 26 50 20 11-621/25 16 02 39978 Pontpierre

Rodange

Bung., 6,05 ares, 4 ch., cuis. ouv., Actuel Immobilière, Tél: 26 50 30 15, www.actuel.lu 34324

Pontpierre

Rodange

930.000 €

517.000 €

Mais. (1975), 510 m², ±16 ares, 6 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. éq., gaz, buand., cave, déb., dépôt (135 m2) à l'arr. de la mais., idéal pour prof. lib. VISION IMMOBILIERE Tél.: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere. lu 29737 295.000 €

299.000 € à disc.

Villa exc. ét. (2000), ±140 m², 4,69 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. New Insight, 20, rte de Luxembourg, Pétange. www.newinsight.lu Tél.: 26 50 20 11 ou 621/25 16 02 30548 640.000 €

395.000 €

Mais. jum. à rén. (1954), ±140 m², ±35 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. non-équipée. New Insight, 20, rte de Luxembourg, Pétange. www.newinsight.lu. Tél.: 26 50 20 11 - 621/ 25 16 02 39354

Niederkorn

490.000 €

495.000 €

Rodange Lamadelaine

395.000 € à disc.

Mais. jum. (1970), 80,16 m², 4,93 ares, 2 ch., 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. maz., buand., cave, hall, Immo Gutenkauf Tél.: 510768 39460

Rodange Pétange

Rodange

Mais. jum. bon ét., ±135 m², ±3 ares, 5 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. centr. gaz, buand., cave, déb., hall, liv., parq., gren. pr. amén., jard., gge 1 v., empl. 1 v., A prox. d'écoles primaires, de chemins de promenade et du lycée de Lamadelaine., libre à conv., MAVILLA Immobilière S.à r.l. Tél.: +352 503461 www.mavilla.lu 30030

310.000 €

Mais., 2,60 ares, 3 ch., 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, buand., hall, liv., jard., gge 1 v., libre: a convenir, MAVILLA Immobilière S. a. r.l. , Tél: 503461, www.mavilla.lu 33714

275.000 €

Mais. bon ét., 92 m², 1,49 ares, 3 ch., 1 sdd, cuis. équip., chauff. centr. gaz, jard., gge 1 v., petite maison, accès aux transports (bus et train), libre de suite, New Insight , 20, rte de Luxembourg, Pétange. www.newinsight.lu. 26 50 20 11 ou 621/25 16 02 38361

365.000 €

Mais. jum. rén., ±130 m², 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, buand., cave, déb., Tennina Immobilière Tél.: 621 39 76 88 www.tennina. lu 36625

Mais. de rangée (1935), 4 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. centr. gaz, buand., cave, hall, liv., jard., A bis Z Immobilière Tél.: 621 199 811 www.fbl.lu 26534

Mais., 110 m², 1,76 ares, 4 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., jard., libre: a convenir, MAVILLA Immobilière S. a. r.l. , Tél: 503461, www.mavilla.lu 36915

Pétange

Rodange

360.000 €

355.000 €

Rumelange

370.000 € à disc.

Mais., 170 m², 4 ch.Buand., déb., hall, liv., s. à m., terr., jard., libre à conv., VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere. lu 28349

Mais., 170 m², 14,34 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, cave, buand., hall, jard., gge 2 v., empl. 1 v., libre: à convenir, Actuel Immobilière, Tél: 26 50 30 15, www.actuel. lu 33851

Mais., 120 m², 2,29 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, cave, hall, jard., gge 1 v., libre: a convenir, MAVILLA Immobilière S. a. r.l. , Tél: 503461, www.mavilla.lu 35967

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Annonces classées

Mais., 115 m², 2 ch., 2 sdb, 1 sdd, cuis. équip., chauff. gaz, cave, buand., hall, jard., libre: a convenir, MAVILLA Immobilière S. a. r.l. , Tél: 503461, www.mavilla.lu 36783

649.000 €

Villa en constr. (2010), ±240 m², ±5 ares, 5 ch., 2 sdb, 1 sdd, 2 WCs sép., chauff. gaz, cave, déb., hall, liv., mezz., parq., pisc., s. à m., terr., véranda, gren. pr. amén., jard. pr., gge 2 v., empl. 2 v., libre: mai 2010, FIS S.a.r.l Tél.: 691453892 691625498 511817 39916

30

Vente Maisons Sanem

520.000 €

Soleuvre

440.000 €

Berchem

735.000 €

Bettange

prix sur demande

Mais. (2000), 212,40 m², 11,87 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis., chauff. gaz, buand., cave, hall, liv., parq., s. à m., terr., gren. pr. aménageable, jard., gge 2 v., libre à conv.,Immo Gutenkauf Tél.: 510768 39466

Berchem

Mais. jum., 150 m², 15 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. maz., cave, buand., hall, gren., jard., gge 1 v., empl. 5 v., libre: de suite, MAVILLA Immobilière S. a. r.l. , Tél: 503461, www.mavilla.lu 38016

Mais. (1957), 6,70 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. maz., cave, buand., hall, gren., jard., gge 1 v., empl. 1 v., libre: a convenir, MAVILLA Immobilière S. a. r.l., Tél: 503461, www.mavilla.lu 38314

Soleuvre

Schifflange

990.000 €

595.000 €

Bofferdange

Bertrange

790.000 €

308.000 €

Mais. jum. (1962), 184 m², 6 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, balc., jard., gge 1 v., empl. 4 v., libre: 01 juillet 2009, Immobilière Romain Thill, Tél: 50 17 47, www.immo-rthill. lu 40165

Centre-Sud Bertrange Aspelt

Maison avec beaucoup de potentiel avec une vue époustoufflante. Grenier entièrement aménageable. Possibilité de faire un garage. A rénover. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37796

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Annonces classées

750.000 €

Maison de coin sur 2,38 ares ayant une surface habitable d'environ 150 m2 se composant d'un living, cuisine équipée, wc, 2 chambres à coucher, salle de bain ,MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37797

1.350.000 € Dahlem

1.100.000 €

Villa (1997), 430 m², 17,82 ares, 4 ch., 2 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. maz., cave, hall, liv., balc., jard., gge 5 v., empl. 1 v., libre: à convenir, LuxBauhaus, Tél. : 26 45 86 41, www. luxbauhaus.lu 38684

Mais. jum., 120 m², 3,14 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., cave, hall, libre à conv., www.immomacedo.lu Tél: 85 92 28 / 621 16 94 97 34454

Bridel

Superbe maison de construction récente. Entièrement aménagée de façon luxueuse de la cave au grenier. Prestations exceptionnelles.Pour toutes informations JP IMMO-CONSULT Tél.: 661 908 479 34896

Soleuvre

499.000 €

A Berchem une somptueuse maison aux finitions de haut standing érigée sur un terrain de 18 ares. Le rez de chaussée se compose d?un hall d'entrée. www.immeck.lu - Tel: 621 150 353 [email protected] 39845

520.000 €

Mais. jum. (1966), 5 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, cave, hall, gren., gge 1 v., empl. 1 v., libre à conv., Actuel Immobilière, Tél: 26 50 30 15, www.actuel.lu 38624

Villa exc. ét. (1989), 480 m², 18,17 ares, 5 ch., 4 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., cave, déb., feu ouv. MKA, 22, bd de la Foire L-1528 Luxembourg, Tél.: 26 31 00 08, www.mka.lu, info@ mka.lu 38830

Villa ent. rénovée, 4 ch., 2 sdb, WC sép., bureau, salon, sàm, c.éq. mezzanine, terrasse, sous-sol avec salle de relaxation et bain jacuzzi. Grenier MKA, 22, bd de la Foire L-1528 Luxembourg, Tél.: 26 31 00 08, www.mka. lu, [email protected] 37414

595.000 €

Mais. (1800), 230 m², 6 ares, 5 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. maz., cave, hall, jard., gge 2 v., empl. 4 v., libre à conv., Immobilière Romain Thill, Tél: 50 17 47, www.immo-rthill.lu 36284

L’immobilier en Lorraine et au Luxembourg bureau immobilier luxembourgeois 3 agences à votre service Longwy - Ottange - Esch/Alzette

VILLERUPT

180.900€

Jolie maison mitoyenne sur un côté d’environ 90 m², avec belle vue. Composée comme suit : rdc : Entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon, wc séparé. 1er étage : 3 chambres, salle de bains, placard. sous sol : buanderie, grande pièce, accès jardin. Jardin, terrasse, garage et atelier, chauff gaz. Pas de travaux à prévoir.

VILLERS LA CHEVRE

Jolie maison de 120m2, situation calme. Proche de la frontière. La maison est composée comme suit : salle à manger, salon avec acces jardin, feu ouvert central, cuisine, buanderie, salle de bains, débaras. garage, chauff. gaz. A l’étage 3 chambres, wc séparé, grande pièce aménageable avec dalle en béton environ 30m². Quartier / Proximité : Proche frontière

A 27KM D’ESCH/ALZETTE

a 23km ESCH/ALZETTE

275.000€

Belle maison plain pied de 127m² composé comme suit : Hall d’entré avec placard, cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour avec baie vitrée donnant sur un jardin de 7,44 ares. Trois chambres dont une avec dressing. Salle de bain avec douche et baignoire. wc. Chauffage au sol, volets électriques, garage 1voiture, coin buanderie, cave. Maison de jardin avec recupérateur d’eau. Maison de 2005 : frais de notaire reduits. Quartier / Proximité : Ecole, comerces ...

219.000€

A 13KM DE RUMELANGE

239.000€

Jolie maison de 115m² avec 9 ares de terrain. Composée comme suit: 1 entrée, 1 salle à manger/séjour de 23m² donnant sur le balcon/terrasse, 1 cuisine équipée donnant sur le balcon/terrasse. 1 terrasse/balcon. 1salle de bain, wc séparé, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés. Sous-sol comprenant une des chambre, une pièce ouverte (descente d’escalier), 1 buanderie. 1 garage. Maison reculée dans un endroit calme et agréable. A découvrir! Quartier / Proximité : commerces, école bus..

465.000€

Magn. corps de ferme sur 1 h, mais. avec jard. sur 30 ares hangar, pâture sur 60-70 ares. Descr. de la maison de 200m² habitable: RDC: Petite entrée véranda, 2ème entrée donnant sur couloir. 1 salle à manger 25m²,séjour 30m², grde cuisine équ. (anc. cheminée comp. 1 cuisinière, poutres apparentes) et une 2éme cuis. aux normes d’hygiène pour atelier de fabr.-labo. (fromage-bouch. etc) ETAGE: 3 ch. dont 2 de 25m² et 1 de 30m², 1 bur. 28m² (poutres appar.) et 1 slb avec baign. d’angle. 2éme ETAGE: Cble amén. de 130m². GGE: 1 pl. pr 1 v. avec buand., 1 piéce carrelée avec wc prévu pr 1 sdb. A l’arrière de la partie habitable, 1 terr. ouv./couverte (carrelée). 1 bassin à poissons. 1 grde remise avec four à pain et fumoir 1 grd jard. avec potager. Chauff. FUEL. SOUS-SOL: 1 Gde cave vouté en pierre avec pavés au sol, 2 puits d’eau douce avec pompes: 1 pour alim. la maison et l’autre pr l’ext. BAT.: 1 grde écurie avec box à chevaux, 1 grange, 1 atelier/écurie, 1 hangar. Nvlle toit. de la mais., fén. PVC et dble vitr. Chauff. centr. au fuel et bois (5-6 ans). Tte la mais. et ts les bât. sont entret. et rénov. rigoureusement. A VOIR... !!

SAULNES

499000€

Belle maison de 220 m2 située sur 16 ares de terrain,dans une rue calme. Composée de deux étages. Au rdc : entrée, salle à manger, salon et cuisine avec un accès sur la terrasse, wc séparé. Au 1er étage : salle de bain avec une baignoire et une douche à l’italienne, 2 chambres, wc séparé. 2ème étage : 3 chambres, 2ème salle de bains. Au sous-sol : buanderie, atelier, cave, chauff. gaz. Très beau jardin aménagé avec deux terrasses, jeux d’enfant, bassin, arbres fruitiers. Avec deux dépendances et deux garages.

Visitez notre site www.immobil.fr Immobil France : Agence de Longwy 8, rue Aristide Briand Tél. 0033 3 82 23 10 40 Immobil Luxembourg : Agence Esch/Alzette13, rue du Commerce Tél. 26 53 28 22

32

Vente Maisons Ernster

850.000 €

Mais. (2007), 210 m², 4,50 ares, 4 ch., 1 sdb, 2 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. maz., cave, buand., hall, liv., gren., jard., gge 3 v., empl. 2 v., libre à conv., LuxBauhaus, Tél. : 26 45 86 41, www.luxbauhaus.lu 36613

Hesperange

Villa, 680 m², 14 ares, 5 ch., 2 sdb, 3 sdd, 1 WC sép., chauff. gaz, cave, gren., jard., gge 2 v., libre: immediate, Alain Hoffstetter Sàrl, Tél: 26123525, www.agence-hoffstetter.lu 32155

Hesperange Hagen

3.000.000 €

3.000.000 €

591.752 €

Luxembourg

Mais. bon ét., ±180 m², ±2,15 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, buand., cave, liv., s. à m., terr., gren. pr. amén., jard. pr., gge 1 v., empl. 1 v., Animaux acceptés, libre à conv., MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37788

Luxembourg

Fut. constr. mais. jum. à basse énergie, 149 m2 habit., 3 ch à c., sdb., liv., cuis., wc sép., double gge, cave, combles, jardin priv., sit. tranq., terr. pl. Constructions WIESEN-PIRONT SA Tél.: 333 628 1 40018

Heisdorf

Villa, 680 m², 14 ares, 5 ch., 2 sdb, 3 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, balc., gren., jard., gge 2 v., libre: immediate, Alain Hoffstetter Sàrl, Tél: 26123525, www.agence-hoffstetter.lu 34374

540.000 €

Mais. jum. (2010), 140 m², 5,06 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, hall, liv., balc., gren., jard., gge 2 v., empl. 2 v., libre à conv.,

Mais. de rapp. (1938), 494,68 m², 3,10 ares, 1 sdb, cuis. équip., chauff. gaz, cave, buand., hall, balc., gren., gge 1 v., empl. 1 v., Alain Hoffstetter Sàrl, Tél: 26123525, www.agencehoffstetter.lu 36602

Luxembourg-Centre

850.000 €

Mais. jum., 4 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., cave, buand., hall, liv., gren., jard., gge 2 v., libre: à l'acte notarié, Afil Immo, Tél. 54 02 44, www. afil.lu 38345

L-Limpertsberg

Belle Mais. de maître en bon ét., 250 m², 6 ch., 2 sdb, WC, cuis. é. +gren. amén., gr. cave. Sépar.: tr. gr. gar. s/ entrepôt, jardin, 5,57 a. div. p Tél.: 691 254 854 Fax: 25 48 60; [email protected] 33977

542.324 €

2.250.000 €

895.000 €

2.400.000 €

Mais., ±120 m², ±3 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., buand., cave, hall, liv., s. à m. Immeck Tél.: 621 150353 www.immeck.lu 30788

Hesperange

Lux-Bonnevoie

680.000 €

Belle petite maison de charme avec jardin et gge se composant au rdc d'une cuis. équ., salon-s à m, au sous-sol grandes caves, à l'étage 2 chambres et la salle de bain. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37592

Luxembourg

Keispelt

598.000 €

Magnifique Maison de Maître située au Grund avec une superficie de +/700 m2 dans un état de gros oeuvre fermé avec cage d'ascenseur. Objet rarissime, à voir absolument. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37686

Lux-Rollingergrund

1.250.000 €

39855

Lux-Bonnevoie Kleinbettingen Villa exc. ét., ±490 m², ±13 ares, 4 ch., 2 sdb, 2 sdd, 2 WCs sép., cuis. équip., chauff. IMMOCONSEIL Socim SA- 30 Allée de la jeunesse sacrifiée L-5863 Alzingen Tél.: 26187808 - [email protected] 32220

500.500 €

Mais. jum., 174 m², en construction, ±4 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis., chauff. gaz, buand., cave, déb., hall, liv., VISION IMMOBILIERE 26 57 58 1 / 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 28370

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Annonces classées

689.000 €

Mais. de rangée exc. ét. (1960), ±180 m², ±2 ares, 5 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, balc., buand., cave, déb., hall, liv., parq., s. à m., terr., véranda, gren. pr. amén., jard. pr., gge 1 v., libre de suite, FIS S.a.r.l Tél.: 691453892 691625498 511817 40236

Magn. maison (loft) sit. au calme prox. centre-ville. gr. cuis. équ., semi-ouverte, 2 gr. pièces de récep., 4 ch., 2 sdb, buand., gge 1 voit. MKA, 22, bd de la Foire L-1528 Luxembourg, Tél.: 26 31 00 08, www.mka.lu, [email protected] 37419

Vente Maisons

Lux-Verlorenkost

775.000 €

Mamer

800.000 €

Niederanven

925.000 €

Schuttrange

581.170 €

Mais. jum. (±1950), 115 m², 3 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff., buand., cave, hall, s. à m., gren., jard., gge 1 v., libre de suite, Immo Gutenkauf Tél.: 510768 39395

Mamer

530.000 € Mais., 200 m², 8 ares, 4 ch., 2 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, cave, hall, jard., libre à conv., Immobilière Romain Thill, Tél: 50 17 47, www. immo-rthill.lu 39653

Mais. clés en main (2008), 146 m², 2,20 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. maz., cave, buand., hall, gren., jard., gge 1 v., empl. 1 v., Immobilière Romain Thill, Tél: 50 17 47, www.immo-rthill.lu 38882

Mamer

830.000 €

Mais. neuve (sur plan), ±300 m², ±6 ares, 5 ch., 2 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff., balc., buand., cave, feu ouv., hall, liv., parq., s. à m., terr., gren. pr. aménageable, jard. pr., gge 2 v., empl. 1 v., libre à conv., MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37798 Nospelt

550.000 €

SCHUTTRANGE: Future constr. mais. jum. à basse énergie de 156 m2 habit., 3 chàc., sdb., sdd, dress., bur., wc sép., cuis., liv., gge, 4,00 ares Constructions WIESEN-PIRONT SA Tél.: 333 628 1 40138

Schuttrange

598.000 €

®

660.000 € à disc.

Mais. rén., ±180 m², ±10 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 WC sép., chauff. gaz, cave, liv., s. à m., gren. pr. aménageable, jard., gge, libre de suite, Melm Tél.: 691 557 131 36505 Sandweiler

Moutfort

l l l # h X ] g Z ^ c Z g Z ^ " Z e e Z g# Y Z

Mais. exc. ét. (1993), ±285 m², 5 ares, 5 ch., 1 sdb, 1 sdd, 2 WCs sép., cuis. équip., chauff. maz., balc., buand., cave, déb., feu ouv., hall, liv., s. à m., terr., jard., gge 1 v., empl. 2 v., moderne maison en position calme, tres bien maison, libre de suite, [email protected] 11898

665.000 €

610.000 €

Mais. (1979), 140 m², 8,18 ares, 3 ch., 1 sdb, cuis. équip., hall, gge 2 v., Immobilière Romain Thill, Tél: 50 17 47, www.immo-rthill.lu 36745

Mais. (2009), 140 m², 4 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., jard., gge 1 v., empl. 1 v., libre: 2010, Calteux, Tél: 26 29 68 08, www.calteux.lu 37501

Schuttrange

Mais. (1955), 160 m², 3,86 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, jard., gge 1 v., libre à conv., Immobilière Romain Thill, Tél: 50 17 47, www.immo-rthill.lu 38702

825.408 €

Fut. constr. mais. unif. de 169 m2 habit., 76 m2 gges et caves, 3 ch à c., sdb., sdd., cuis., liv., sàm., wc sép., 7,01 ares Constructions WIESENPIRONT SA Tél.: 333 628 1 40142

Der Schreiner Ihrer Wünsche !

C[dk_i[h_[;ff[h '%,!gjZYZ7Z\\Zc A"&''&AjmZbWdjg\ Jƒb$0'+)(&-)& <Wn0'+)(&-.&

I“gZc 7ŽYZc IgZeeZc :^cWVjhX]g~c`Z BŽWZacVX]BV›

^ c [ d @ h X ] g Z ^ c Z g Z ^ " Z e e Z g# Y Z

Mamer

Mais. (2002), 180 m², 5 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, buand., hall, liv., balc., gren., jard., gge 1 v., empl. 2 v., Alain Hoffstetter Sàrl, Tél: 26123525, www. agence-hoffstetter.lu 39194

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Annonces classées

33

34

Vente Maisons

Septfontaines

prix sur demande

Windhof

1.350.000 €

Beringen

prix sur demande

Beringen

359.600 €

Château à vendre - informations sous Tel: +352 691 502 153 CASAvitae SARL Tél.: +352 691 502 153 32877

Steinfort

798.000 €

Villa (1997), 350 m², 12,75 ares, 4 ch., 4 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., balc., gren., jard., gge 2 v., empl. 3 v., libre à conv., LuxBauhaus, Tél. : 26 45 86 41, www.luxbauhaus.lu 35854 Villa très bon état, 450 m², 10 ares, 5 chambres, 2 sdb, 1 sdd, 1 WC séparé, cuisine équipée, chauffage mazout, buanderie, immofocus Tél.: 26200098 33975

Steinfort

850.000 €

bungalow renové de 300 m2, 3 chambres, mezzanine, bureau, sdb, wc séparé, living, s.à.m., cuisine équipée, salon, balcons, terrasse, jardin, garage 2 voit., 2 emplacements extérieurs VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere. lu 37056

Syren

Magn. constr. de maisons jumelées sur 12 places à bâtir en bloc isolants KLB avec dalles en béton. Niv. de finit. élevé. L'amén. et les alentours compris dans le prix. Façade revêtue partiel. en pierres nat. Gar. décen. et gar. biennale. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37988

Beringen

prix sur demande

Beringen

394.400 €

Centre-Nord Beringen

prix sur demande

Magn. constr. de maisons jumelées sur 12 places à bâtir en bloc isolants KLB avec dalles en béton. Niv. de finit. élevé. L'amén. et les alentours compris dans le prix. Façade revêtue partiel. en pierres nat. Gar. décen. et gar. biennale. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37986

Fut. constr. de 4 maisons unifamiliales en bande. Réalis. de très gde qualité tout comme l'aspect général de la résid. Un soin partic. est apporté à la constr. qui est effect. par des artisans luxembourgeois, dans le respect de la tradition. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37775

1.498.000 € Beringen

prix sur demande

Magnifique construction de maisons jumlées sur 12 places à bâtir en bloc isolants KLB avec des dalles en béton. Niveau de finition élevé. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37979

Magn. constr. de maisons jumelées sur 12 places à bâtir en bloc isolants KLB avec dalles en béton. Niv. de finit. élevé. L'amén. et les alentours compris dans le prix. Façade revêtue partiel. en pierres nat. Gar. décen. et gar. biennale. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37990

Ferme rénovée, 500 m², 16 ares, 6 chambres, 1 sdb, 1 sdd, 2 WCs séparés, chauffage mazout, jardin, emplacement 2 véhicules, libre de suite, immofocus Tél.: 26200098 34081

Weiler-la-Tour

Fut. constr. de 4 maisons unifamiliales en bande. Réalis. de très gde qualité tout comme l'aspect général de la résid. Un soin partic. est apporté à la constr. qui est effect. par des artisans luxembourgeois, dans le respect de la tradition. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37777

796.398 €

Beringen

Magnif. constr. de maisons jumelées sur 12 places à bâtir en bloc isolants KLB avec dalles en béton. Niveau de finition élevé. L'aménag. et les alentours compris dans le prix. La façade sera revêtue partiel. en pierres naturelles. Garantie décennale et garantie biennale. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37985

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Annonces classées

399.400 €

Fut. constr. de 4 maisons unifamiliales en bande. Réalis. de très gde qualité tout comme l'aspect général de la résid. Un soin partic. est apporté à la constr. qui est effect. par des artisans luxembourgeois, dans le respect de la tradition. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37778

prix sur demande Beringen

Future construction maison unifamiliale jumelée par garage, 200 m2 surface habitable, 4 chambres à coucher, sdb, sdd, dressing, wc séparé, living, cuisine, terrasse 5,23 ares Constructions WIESEN-PIRONT SA Tél.: 333 628 1 40143

Beringen

prix sur demande

Magn. constr. de maisons jumelées sur 12 places à bâtir en bloc isolants KLB avec dalles en béton. Niv. de finit. élevé. L'amén. et les alentours compris dans le prix. Façade revêtue partiel. en pierres nat. Gar. décen. et gar. biennale. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37991

Bettendorf

540.000 €

Mais. (1960), 300 m², 6,70 ares, 6 ch., 2 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. maz., cave, buand., hall, liv., jard., empl. www.immo-macedo.lu Tél: 85 92 28 / 621 16 94 97 32847

Vente Maisons

Boevange-sur-Attert

485.000 €

Lintgen

299.000 €

Mertzig

499.000 €

Mertzig

565.000 €

POSSIBILITE DE FAIRE UNE 3EME CHAMBRE. La maison se trouve dans une rue au calme absolu avec un espace de verdure agréable profitant du silence. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37689

Mais. (2009), 170 m², 4,53 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. maz., hall, liv., balc., jard., gge 1 v., empl. 1 v., libre: immédiate,39889

Medernach

680.855 €

Mais. (1994), 150 m², 6 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 WC sép., chauff. maz., cave, gge 1 v., empl. 2 v., maison ind., site tranquille. www.immo-macedo.lu Tél: 85 92 28 ou 621 16 94 97 31193

Mertzig Brouch (commune Boevange-sur-Attert)

Mais. (1998), 150 m², 8,47 ares, 2 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. maz., cave, buand., hall, liv., jard., gge 1 v., empl. 2 v., libre de suite,38398

549.212 €

499.000 € situation calme avec vue magnifique; prix tva 3% + ts frais inclus European Company S.àr.l. 158, rue de la Gare, L-3355 Leudelange; Tél.: 26 53 05 53 32458

Mertzig Mais. (1938), 150 m², 8,20 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. maz., cave, hall, liv., gren., jard., gge 3 v., empl. 2 v., libre,38307

Brouch (commune Boevange-sur-Attert)

Mais. jum. neuf ±200 m², ±5,20 ares, 5 ch. Empl. 2 v., libre de suite, Tél.: 691 849 263 28641

Reckange

299.000 €

Mais. jum. neuf (2009), ±140 m², ±1,50 ares, 3 ch., 2 sdb, 1 WC sép., cuis. non-éq., chauff. gaz, balc Tél.: 691 849 263 36568

645.095 € Mertzig

Future construction CLK; situation tranquille; prix 3% tva & tous frais inclus European Company S.àr.l. Tél.: 26 53 05 53 32368

Fischbach

345.000 € à disc.

Mais. jum. en proj., 6,13 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis., chauff. gaz, buand., cave, hall, liv., s. à m., terr., gren., jard. pr., gge, empl., SERGE CALTEUX IMMOBILIER Tél.: 621 299 126 WWW.CALTEUX.LU 35205

460.632 €

Mais. (2009), 137 m², 3,94 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., gren., gge 2 v., empl. 2 v., libre: 2010, Calteux, Tél: 26 29 68 08, www.calteux.lu 37265

458.039 €

Mertzig

Mais. (2009), 120 m², 3,01 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. maz., buand., hall, liv., gren., jard., gge 1 v., empl. 1 v., libre: 2009, Calteux, Tél: 26 29 68 08, www.calteux.lu 38436

485.000 €

Mais. (2008), 225 m², 5 ares, 6 ch., Cuis. ouv., libre. 33902

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Annonces classées

35

38

Vente Maisons

Beyren

604.657 €

Filsdorf

687.903 €

Remich

2.750.000 €

Moselle Altlinster

750.000 € Fut. constr. mais. jum. à basse énergie, 5 chàc., sdb., sdd., cuis., liv., wc sép., gges et combles, 3,81 ares. Constructions WIESEN-PIRONT SA Tél.: 333 628 1 39374

Canach

Fut. constr. mais. jum. à basse énergie de 210 m2 habit., 130 m2 gges et caves, 4 ch. à c., dress., sdb., 2 sdd., mezzanine, liv., sàm., cuis., 5,40 a. Constructions WIESEN-PIRONT SA Tél.: 333 628 1 40072

562.769 € Gostingen

696.000 €

Rolling

Mais. jum. (2004), 3 ch., 2 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. maz., cave, buand., gren., jard., gge 2 v., empl. 3 v., libre à conv., Afil Immo, Tél. 54 02 44, www.afil.lu 37287

Altrier

595.000 € à disc.

Fut. constr. mais. jum. de +/- 170 m2 habit., 3 chàc., sdb., sdd., wc sép., liv., cuis., combles, caves, carport (2 voit.), 3,99 ares. Constructions WIESENPIRONT SA Tél.: 333 628 1 39999

future construction CLK; 200 m2; 4 chambres; situation tr. calme à 15 min. de Luxembourg-Ville; prix tva 3% incluse European Company S.àr.l. Tél.: 26 53 05 53 158, rue de la Gare L-3355 Leudelange 32488 Graulinster

Mais. exc. ét. (2001/2007), ±200 m², ±5,50 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, cuis. équip., chauff. maz., balcon. Tél.: 621 289 855, Email: [email protected] 28428

Altwies

770.000 € à disc.

Mais. neuve (2007), 230 m², 7 ares, 4 ch., 3 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. maz., buand., cave, déb., hall, liv., meublé, parq., s. à m., terr., FIS S.A.R.L TEL 691625498, 691453892 22921

Erpeldange (commune Bous)

390.000 €

Mais. en constr. (2009), 125 m², 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis., hall, liv., s. à m. Disp:12/2009, TVA 3%. VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 37204

455.000 €

Mais. de rangée en proj. (2009), 124 m², 2,80 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., living 40 m2 acc. terr .et jard., chauff. maz., balc., buand., gge VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 32230 Graulinster

472.000 €

Mais. jum. en proj. (2009), 155 m², 5,10 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis., living 42 m2, terr, balc., buand., gar, cave. VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 32235 Remich

Filsdorf Berdorf

Villa (1905), 600 m², 17,28 ares, 10 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., cave, hall, liv., balc., gren., jard., empl. 6 v., LuxBauhaus, Tél. : 26 45 86 41, www.luxbauhaus.lu 33559

449.218 €

Fut. constr. mais. jum. à basse énergie de 167 m2 habit., 4 chàc., sdb., dress., wc sép., cuis., liv., gge Constructions WIESEN-PIRONT SA Tél.: 333 628 1 39993

Roodt-sur-Syr

552.000 €

Mais. en constr. (2009), 135 m², 2,31 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, buand., cave, hall VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 28357

Roodt-sur-Syr

720.000 €

prix sur demande

653.049 €

479.000 €

Mais. (2007), 170 m², 3,23 ares, 5 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. maz., cave, hall, liv., gren., jard., gge 1 v., empl. 1 v., libre: libre à convenir. 39639

Fut. constr. mais. jum. de 155 m2 habit., 130 m2 gges et caves, 2 ch à c., dress., sdb., sdd., mezzanine, liv., s. à m., cuisine, 5,36 a .Constructions WIESEN-PIRONT SA Tél.: 333 628 1 40070

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Annonces classées

Villa exc. ét., (1994), 362 m², 5,21 ares, 3 ch., bur., 2 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. maz., buand., cave, feu ouv., hall, gge pour 2 voit., MKA 22, bd de la Foire, L-1528 Luxembourg, Tél.: 26 31 00 08, www.mka.lu, info@ mka.lu 34858

Magnifique maison en construction de haut standing avec 180 m2 avec beaucoup de charme, érigée sur un terrain de 3 ares. Cette maison offre un spacieux hall d'entrée, une cuisine moderne entièrement équipée, un grand salon et salle à manger alliant charme et modernité avec ses beaux volumes. 3 chambres à c. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37787

Immobilière Macedo s.à r.l. 7, rte de Boevange L-7762 Bissen Tel.: 85 92 28 / Fax: 26 88 52 60 / Gsm: 621 16 94 97

www.immo-macedo.lu

BERDORF

BISSEN

BOEVANGE/ATTERT

Maison 3+2 ch, c.éq, cave, grenier, terrasse, garage et jardin 3 ares.

Maison individuelle 180m2, 3 ares, grenier, terrasse, garage, jardin

Maison individuelle 170m2 4,53 ares, sans carrelage ni sanitaires

479 000 €

425 000 €

485 000 €

GROSBOUS

KLEINBETTINGEN

LORENTZWEILER

Maison individuelle sur 3,75 ares, 4 ch, c.éq, grenier, cave, garage.

Maison jumelée 150m2, 4ch, c.éq., terrasse, garage et parkings

Maison jumelée rénovée 4 ch, cuisine équipée.

340 000 €

410 000 €

309 000 € à disc.

MERTZIG

MERTZIG

Maison individuelle 4ch, c.éq, terrasse, cave, garage et jardin

Maison jumelée 185m2, 5 ares, à vendre en grosoeuvre fermé !

499 000 €

380 000 €

OBERKORN

RECKANGE

Appartement 80m2, 2 ch, c.éq, cave, parking, grenier, jardin.

Triplex 134 m2, c.éq., cave, emplacement int. et extérieur.

259 000 €

395 000 €

MERTZIG

Maison individuelle 150m2, 8,47 ares c.éq, terrasse, garage et jardin. 565 000 €

WALLENDORF-PONT

Maison individuelle sur 6 ares, 3ch, c.éq, cave, terrasse, garage et jardin 469 000 €

Tous nos Objets avec le descriptif complet sur www.immo-macedo.lu

40

Vente Maisons Rosport

400.000 €

Zittig

435.306 €

Nothum

395.000 € à disc.

Maison en future construction, conv. p. habitation, activité commerciale ou bureaux VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 34067

Waldbredimus

L-9233 Diekirch L-9080 Ettelbruck

Ettelbruck

998.000 € Fut. constr. mais. unif. jum. à basse énergie 170 m2 habit., 47 m2 gge et caves, 3 ch. à c., bur., sdb., sdd., wc sép., liv., cuis., 2,13 a, Constructions WIESEN-PIRONT SA Tél.: 333 628 1 40144

Bung., 380 m², 23,15 ares, 5 ch., 2 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. maz., cave, buand., hall, liv., jard., gge 2 v., empl. 5 v., libre à conv., LuxBauhaus, Tél. : 26 45 86 41, www.luxbauhaus.lu 33251

Wasserbillig

546.000 €

Paul REINIG

Jolie maison unifam. Surface : 170 m2 Année de construction: 1980, 3 Chambres, Living salle à manger avec feu ouvert et accès terrasse et jardin, cuisine équipée avec accès véranda et accès terrasse et jardin, 2 Salles de douche, WC séparé, Cave, garage, parking, jardin de 18a. famil immo Tél.: 26 65 62 32940

Vichten

520.000 €

avenue Kennedy:

maison rénovée (1937) (+140 m2): 3 ch., mansarde, cuis. éq., sdb, gge, cave, jard., 2,61a 360.000 € rue Pierre Wiser:

Ouest Ell

à partir de 409.466 € Mais. (2008), 250 m², 5,41 ares, 4 ch., Cuis. ouv., cave, buand., hall, liv., jard., gge 1 v., empl. 1 v., 39586

maison (+- 130 m2): 4 ch., sdb, cuis. éq., cave, grenier, jard., 1,70 ares

330.000 € impasse av. Salentiny:

Mais. (1964 rén. 2005), 200 m², 2 ares, 6 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, cave, hall, IMMOTION S.A R.L., Tél. : 27 62 29 10, [email protected], www.immotion.lu 39261

Welfrange

Nord appartement (+- 120 m2) au 1er étage: 3 ch., cuis. éq., balc., cave, gge 350.000 € rue Dr Klein:

669.000 €

Mais. en constr., 150 m², 3,23 ares, énergie réd. cl C, 4 ch., 1 sdb, 2 WCs sép., cuis. ouv., gr living, terr. 45 m2, balc., jard., combles 45m2, caves VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere. lu 37381

Welfrange

NOUVELLE CONSTRUCTION COMMUNE ELL (REDANGE) MAISON UNIFAMILIALE DE HAUT STANDING (15% TVA) Surface habitable de 151 m2, terrain de 3 ares. Hall d'entrée, 4 chambres à coucher, living-salle à manger, cuisine, vestiaire, salle de bain, salle de douche, 2 WC séparés, cave, grand grenier aménageable, ter. famil immo Tél.: 26 65 62 32972

Nocher

570.000 € à disc.

appartement (+- 69 m2) au 3e étage: 2 ch., cuis., sdb, grenier (48 m2), cave, jardin

180.000 €

749.000 €

Mais. en constr., 174 m², 4,50 ares, 4 ch., 1 sdb, 2 WCs sép., cuis. ouv., chauff. maz., balc., buand., cave, hall, liv., VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 37382

Maison unifamiliale en excellent état, construite en 2005 avec des matériaux haut de gamme sur terrain de 6.5 ares dans le village de Nocher. Immo Perfect Tél.: 00352691263060 35116

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Annonces classées

Confiez-nous la vente de vos objets www.reinig.lu T. 80 83 23-1

Vente Maisons

Echternach + 21 Km

179.000 €

Echternach +36 km

129.000 €

Prüm

299.000 €

Allemagne Bollendorf-Pont + 22 Km

249.000 € Mais. tr. bon ét. (2001), 75 m², 7,48 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. él., buand. DeLuxImmo Tél.: 0049-6561-683838, www.deluximmo.lu, E-mail : [email protected] 35511

Mais. clés en main tr. bon ét. (1964), ±180 m², ±40 ares, 6 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. centr. maz., balc., cave, déb., liv., parquet DeLuxImmo Tél.: 0049-6561-683838 E-mail: [email protected], www.deluximmo.lu 38523 Diekirch + 35 km

Hermeskeil

220.000 €

Mais. (2000), 304 m², 8,10 ares, 9 ch., 3 sdb, 2 WCs sép., cuis. équip., chauff. centr. gaz, cave, hall, liv., mezz. idéal pour hab. et trav. www.reitzimmo.nl 0031 6 51222862 34088

Schengen + 37 km

169.000 €

Baurenhof in Alleinlage, 24 ha, ehemaliges Mühlenanwesen, sanierungsbedürftig, mit Bachlauf, ideal für Tierhaltung / Pferde Tél.: 691 120 858 38621

Mais. bon ét. (1950), ±90 m², ±3,38 ares, 5 ch., 1 sdb, 2 WCs sép., cuis. non-éq., chauff. centr. maz., cave, déb., liv., s. à m., gren., jard., gge DeLuxImmo Tél.: 0049-6561-683838 E-mail: [email protected], www.deluximmo.lu 38522

Echternach + 50 km

Bung. bon ét. (1981), ±128 m², ±9 ares, 5 ch., 1 sdb, 2 WCs sép., cuis. équip., chauff. centr. DeLuxImmo Tél.: 00496561-683838 / E-mail: [email protected], www.deluximmo.lu 36316

Schleiden

153.000 € Konz

594.000 € à disc.

195.000 €

189.000 €

Mais. à rén. (1936), ±150 m², ±12 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. centr. maz., asc., cave, déb., liv., gren., jard., gge, empl. 4 v. DeLuxImmo Tél.: 0049-6561-683838 E-mail: [email protected], www.deluximmo.lu 38520

Bung. bon ét. (1985), ±180 m², ±9,80 ares, 6 ch., 2 sdb, 2 WCs sép., cuis. équip., chauff. centr. maz., balc., buand., déb., s. à m., terr., gren., DeLuxImmo Tél.: 0049-6561-683838 E-mail: [email protected], www.deluximmo.lu 38519

Echternach + 7 km Echternach + 16 km

79.000 €

229.000 €

Mais. clés en main rén. (1955), ±370 m², ±20 ares, 2 sdb, 2 sdd, 3 WCs sép., cuis. équip. DeLuxImmo Tél.: 0049-6561-683838 E-mail: [email protected], www.deluximmo.lu 36315 Echternach + 1 km

Echternach + 4,5 km

Mais. bon ét. (1964), 215 m², ±8 ares, 3 ch.Maison uni- ou bi-familiale avec annexe, vue panoramique, constr. trad., 1964. DeLuxImmo Tél.: 0049-6561683838 / E-mail:[email protected], www.deluximmo.lu 31481

263.000 €

Mais. (1967), 150 m², 3,50 ares, 2 ch., 1 sdb, 1 sdd, cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., jard., Erlo s.a., Tél: 26 66 02 27, www.erlo.lu 35502

VILLA IN TOPLAGE - INFO + PHOTOS (F) (NL) (GB) (D) : www.villaschleiden. de - 8 Schlafz. - 3 Bäder - 2 Gäste WC, u.s.w. 456 m3 Wohnfläche - 73 ar G Tél.: 0049-2445-852855 37294

Perl

Senningerberg + 40 km

298.000 €

298.000 €

165.000 €

Mais. tr. bon ét. (2004), ±109,26 m², ±6,88 ares, 5 ch., 1 sdb, 1 sdd, 2 WCs sép., cuis. équip., chauff. gaz, hall, s. à m., terr., jard., empl. 2 DeLuxImmo Tél.: 0049-6561-683838 www.deluximmo.lu 36314

Mais. tr. bon ét. (1999), ±143,74 m², ±6,22 ares, 6 ch., 1 sdb, 1 sdd, 2 WCs sép., cuis. équip., chauff. centr. maz., buand., cave, déb., feu ouv., DeLuxImmo Tél.: 0049-6561-683838 www.deluximmo.lu / E-mail: [email protected] 38848

Mais. (1962/1993), 200 m², 9,80 ares, 4 ch., 2 sdb, cuis. ouv., chauff. maz., cave, buand., hall, liv., balc., jard., Erlo s.a., Tél: 26 66 02 27, www.erlo. lu 37935

Bung. tr. bon ét. (1972), ±180 m², ±6,99 ares, 9 ch., 1 sdb, 2 sdd, 2 WCs sép., cuis. équip., chauff. centr. maz., feu ouv., hall, liv., parq., pisc. DeLuxImmo Tél.: 0049-6561-683838 E-mail: [email protected] / www.deluximmo.lu 39399

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Annonces classées

41

42

Vente Maisons

Vianden + 29 Km

Vianden +14 km

179.000 €

139.000 €

Perl-nennig

258.000 €

SPÉCIAL AGENCES IMMOBILIÈRES ET PROMOTEURS

VOTRE SITE WEB À PRIX IMBATTABLE ! Mais. bon ét. (1920), ±180 m², ±2,54 ares, 8 ch., 1 sdd, 2 WCs sép., cuis. équip., chauff. cent. DeLuxImmo Tél.:0049-6561-683838 E-mail: info@ deluximmo.lu, www.deluximmo.lu 38875

Vianden +12km

50.000 €

Mais. clés en main bon ét. (1963), 95 m², ±4 ares, 2 ch. Mais. unif., terrasse, vue panoramique, constr. massive 1963, sud, DeLuxImmo Tél.: 00496561-683838 www.deluximmo.lu

Maison (1925/1999), 100 m², 23,22 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. maz., cave, hall, liv., gren., jard., empl. 2 v., Erlo s.a., Tél: 26 66 02 27, www.erlo.lu

31532

38983

Weiswampach + 36 km

1199€ htva

intégration du contenu non comprise

Site web dynamique

198.000 €

Simple et tout inclus : design graphique, référencement, statistiques, avec backoffice* *vous permet de modifier, supprimer et ajouter du contenu La base de données intégrée vous appartient!!

Mais. clés en main (1950), 125 m², ±2 ares, 3 ch.Maison unifamiliale, const. massive 1950, surf. hab. env. 125 m², terr. 2,17 a. DeLuxImmo Tél.: 0049-6561-683838, www.deluximmo.lu 31398

Mais. clés en main bon ét., ±239 m², ±7,15 ares, 9 ch., 1 sdb, 2 sdd, 3 WCs sép., cuis. DeLuxImmo Tél.: 0049-6561683838 www.deluximmo.lu 36319

ve n i r e d e d E nv i e a i re ?

é p ro p r i

T. 53 08 53 www.limax.lu

Moselis construit pour vous

t

Le Domaine d’Eole à Boulange Idéalement situés entre Thionville et le Luxembourg à proximité immédiate des axes routiers, des services et des commerces dans un nouveau quartier résidentiel

Votre pavillon neuf entre ville et campagne à deux pas du Luxembourg moselis.fr

Monique Martin (00 33) 03 87 55 75 52 Votre contact (00 33) 06 73 18 50 37 [email protected]

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Annonces classées

Pavillons T4 et T5 avec garage à partir de 185 000 €* prêts à décorer 100 m² chauffage gaz jardin de 4 ares

Pas de frais d’agence * prix en TVA à 5,5% sous conditions possibilité de Pass-Foncier®

Vente Maisons

France Lexy Fr

415.000 €

TOUTES NOS ANNONCES ÉGALEMENT SUR LE WEB! ▼ www.guideimmobilier.lu

Villa (1997), 200 m², 25,64 ares, 5 ch., 1 sdb, 1 sdd, cuis. équip., chauff. él., cave, buand., hall, jard., gge 1 v., empl. 5 v., libre: a convenir, MAVILLA Immobilière S. a. r.l. , Tél: 503461, www.mavilla.lu 37199

Merschweiler Fr

4JÒHF
TPDJBM

SVF
EF
MB
NPOUÏF
t
-
#&3$)&. 5ÏM



t
'BY




1.100.000 €

#VSFBVY
FU
EÏQÙUT

SVF
EF
#FUUFNCPVSH
-
'&/5"/(& [email protected]

Ferme rén. (1857), 5 ch., 3 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, buand., cave, déb., feu ouv., hall, liv., parq., s. à m., terr., véranda, jard., gge 2 v., empl. 5 v., ent. restaurée en 2000 par entreprise luxembourgeoise de renom, libre de suite, RIE S.A. 406667-1 22941

Villerupt - Fr

179.000 € à disc.

VENTE Nouvelles Résidences Appartements Maisons Etranger Terrains LOCATION Appartements Maisons

Mais. de rangée, bon ét. (1935), surfaces habitables +/-120 m², terrain ±1,15 ares, 3 ch., 1 bureau, 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équipée, jardin, A bis Z Immobilière sàrl, Tél.: 62119 98 11 www.fbl.lu 38980

BUSINESS Vente Locaux Commerciaux Location Locaux Commerciaux

Tout le marché immobilier

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Annonces classées

43

44

Vente

Terrains & divers Mertzig

178.880 €

Colpach-Haut

210.000 €

Colpach-Haut

315.000 €

Sud Belvaux

à partir de 265.000 €

Terrain à bât., 3 - 4,53 ares, A bis Z Immobilière sàrl Tél.: 621199811 www.fbl.lu 29360 Rodange

Terrain (2009), 4,16 ares, libre: 2009, Calteux, Tél: 26 29 68 08, www.calteux.lu 37280

Terrain, ±6,18 ares, Terr., libre, MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37584

Terrain, 10 ares, Terr., libre, MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37587

prix sur demande Goesdorf

425.000 €

Ouest Colpach-Haut

182.000 €

Colpach-Haut

213.000 €

A vendre terrain très bien situé + projet autorisée pour 5 maisons unifamiliales. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37732

Terrain, ±5,25 ares, Terr., libre, MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37580

Centre-Nord Hollenfels

Terrain à bât., 60,73 ares, une partie de +-14a pour 1 ou 2 maisons est constructible de suite, la partie restante est à lôtir, plan directeur existant. Agence Immobilière Peiffer-Schmit S.à r.l., 26610775 39126 Terrain, 5,44 ares, Terr., libre, MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37582

Reimberg

à partir de 162.800 €

365.000 € Colpach-Haut

Terr. à bât., 8,32 a, dans un des plus beaux villages du pays, entouré de 3 châteaux et de forêts étendues. Mersch est à moin de 10 min avec tous se commerces, la gare, etc. Agence Immobilière Peiffer-Schmit S.à r.l., 26610775 39135

190.000 €

Terrain, 5,51 ares, Terr., libre, MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37687

Colpach-Haut

310.000 €

Terrain, 6,40 ares, Terr., MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37588

Terrain à bât. 3,70 ares, Nouveau lotis., maisons jum. et isol. 32 terrains de 3.70 a à 6.90 a Plan et liste des prix des terrains disponibles sur demande Agence Immobilière PeifferSchmit S.à r.l., 26610775 36590

® Meisterbetrieb seit 1970

Fenêtre · Porte · Volet Roulant · Porte Garage 207, rue de Beggen L-1221 Luxembourg Tél. 29 00 85 - 34 90 34 Fax 29 00 84 - 34 93 83 www.oliplast.de

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Annonces classées

Vente

Terrains & divers

Affiches, flyers, sites web, roll’up, stickers, enveloppes, chemises, brochures, B.D., etc.

PLUS DE PAPIER ?

Allemagne Luenebach

DÉCOUVREZ NOS PACKS PRINTS À PRIX DÉCHIRÉS !

25.000 €

I6GI:9

D9NH <:INDJG7

Terrain à bât. (Non communiqué), 900 m², 9 ares, Cuis. ouv., libre: immédiate, CasaVitae SARL, Tél: 352 691 502 153, www.casavitae.eu 37837

Schalkenmehren

Dépliant 250 ex.

CIBOLUX

PACK ECO 1000 ex. Têtes de lettre T + cartes

135g plié recto

149€*

CIBOLUX

CONSTRUCTIONS

Lorem ipsum

M. Lorem

Lorem ipsumLor

em ipsum Lorem

Roll’up

35.000 €

IPSUM

ipsum Lorem

ipsum

209€* 2 Home sweet home

Structure enrouleur aluminium impression + montage + sacoche

IMMOB

219€*

ILIER

Lorem IPSU

M

Carte de visite 100 ex. 350g quadri recto

39€* F Flyer 1000 ex. 1

Hôtel Arcos

Terrain, 70 ares, Cuis. ouv., libre: immédiate, CasaVitae SARL, Tél: 352 691 502 153, www.casavitae.eu 39743

10x21cm recto 1 Only

55 THE the room GREAT LEADING RLD IN THE WO €

121€* Chemise A4 500 ex. 350g quadri recto

505€*

PACK COM 1000 ex. Têtes de lettre + cartes commerciales + 500 chemises

689€* *Composition comprise

Catalogue et tarifs sur www.limax.lu ou tél. 53 08 53

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Annonces classées

45

46

Location Appartements

Pétange

1.000 €

Bertrange

Sud

Bertrange Differdange

1.000 €

App. exc. ét., ±80 m², 2 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. centr. gaz, balc., buand., cave, déb., hall, liv., Tennina Immobilière Tél.: 621 39 76 88, www.tennina.lu 38554

Dudelange

1.000 €

App., 93 m², 2 ch., 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. centr. gaz, asc., buand., cave, hall, parq., libre: 01.12.2009 + charges 200 euro Immo Gutenkauf Tél.: 510768 39394

Esch-sur-Alzette

975 €

App. neuf (2009), ±44 m², 1 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. centr. gaz, asc., balc., buand., cave, hall, liv., A bis Z Immobilière sarl Tél.: 621199 811 www.fbl.lu 39371

Lamadelaine

1.100 €

App. (2009), 70 m², 1 ch., 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, cave, buand., hall, balc., libre de suite, CasaVitae SARL, Tél: 352 691 502 153, www.casavitae.eu 37836

App., 80 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, buand., hall, liv., gren., gge 1 v., MAVILLA Immobilière S. a. r.l. , Tél: 503461, www.mavilla.lu 39600

Pétange

820 €

App. tr. bon ét., 1 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. centr. gaz, buand., cave, déb., liv., jard. comm., libre, Tennina Immobilière Tél.: 621 39 76 88 www.tennina.lu 33893

Duplex (2009), 220 m², 4 ch., 2 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, cave, hall, balc., libre: 01.10.2009, Agence Immobilière Peiffer-Schmit S.à r.l., 26610775 38816 Luxembourg-Belair

Pétange

Berchem

800 €

App. neuf, 59 m², 1 ch., 1 sdd, cuis. équip., chauff. centr. gaz, balc., buand., cave, hall, liv., libre de suite, RIE - Tél.: 40 66 67-1 // www.rie.lu

Centre-Sud Berchem

720 €

App. (1998), 42,88 m², 1 ch., 1 sdd, cuis. équip., chauff., balc., buand., cave, s. à m., libre de suite, Immo Gutenkauf Tél.: 510768 39459

1.200 €

38183

Lux-Cessange

App. neuf (2008), ±100 m², 2 ch., 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. centr. gaz, asc., balc., cave, déb., liv., empl. 1 v., Superbe appartement de haut standing dans la rés. Marguerite 24, rue Meckenheck à Berchem-Haut,, libre de suite, Immeck Tél.: 621 150353 www.immeck.lu 38347

Luxembourg-Neudorf

1.000 €

850 €

Spac. appart. en tbé ds 1 résid. récente : 1 bel hall entr. avec plac., 1 liv. plein sud acc. balc., 1 cuis. équip., 1 ch. à cou., 1 pte pièce bureau, 1 déb., 1 empl. ext. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 38785

950 €

Spacieux appart. en tbé dans une résid. récente : 1 bel hall entrée avec plac., 1 liv. plein sud. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél 26.32.14.18 38555

Lintgen

950 €

1.000 €

App. neuf (2009), 60 m², 1 ch., 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. centr. gaz, buand., hall, liv., parq., s.àm. RIE - Tél.: 40 66 67-1 // www.rie.lu 38181

Lintgen

1.250 €

App. bon ét., ±65 m², 1 ch., 1 sdd, cuis. équip., asc., cave, déb., hall, liv., libre de suite, IMMONEUF Sàrl - tél: 26 26 40 - 28 rue des Bains L-1212 LUXEMBOURG 36561

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Annonces classées

850 €

Spac. appart. en tbé ds 1 résid. récente : 1 bel hall entr. avec plac., 1 liv. plein sud acc. balc., 1 cuis. équip., 1 ch. à cou., 1 pte pièce bureau, 1 déb., 1 empl. ext. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 38792

Lintgen

Appartement au 2ème étage avec ascenseur, 2 chambres, living avec accès balcon, sdb, wc sép., cave, gge IMMONEUF S. à r.l. Tél.: 26 26 4028, rue des Bains L-1212 Luxembourg www.immoneuf.lu 34599 Luxembourg-Merl

App. (1991), 100 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, cave, buand., hall, balc., libre: a convenir, MAVILLA Immobilière S. a. r.l., Tél: 503461, www.mavilla.lu 39598

Lintgen

900 €

App. (1989), 56 m², 1 ch., 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff., asc., balc., buand., cave, parq., s. à m., gge 1 v., libre: 01.11.2009, Immo Gutenkauf Tél.: 510768 39397 Lux-Cessange

App., 100 m², 3 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. gaz, cave, buand., hall, gge 1 v., libre: a convenir, MAVILLA Immobilière S. a. r.l. , Tél: 503461, www.mavilla.lu 36785

Centre-Nord

1.050 €

1.250 €

850 €

2.000 €

Duplex bon ét., ±100 m², 2 ch., 1 sdb, 1 sdd, cuis. équip., chauff. centr. gaz, cave, gge 1 v., libre à conv., MAVILLA Immobilière S.à r.l. Tél.: +352 503461 www.mavilla.lu 39962

Soleuvre

1.200 €

App. exc. ét. (2007), 77 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. centr. gaz, asc., balc., buand., cave, déb., hall, liv., parq., gge 1 v., libre à conv., RIE - Tél.: 40 66 67-1 // www.rie.lu 34346

1.250 €

App. exc. ét. (2005), 95 m², 2 ch., 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. centr. gaz, asc., buand., cave, déb., hall, liv., terr., jard. pr., gge 1 v., libre de suite, RIE - Tél.: 40 66 67-1 // www.rie.lu 38184 Hagen

Strassen

Spac. appart. en tbé ds 1 résid. récente: 1 bel hall entrée avec placards, 1 liv. plein sud. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 38557

Location

Appartements & Maisons Rollingen

725 €

Très beau Studio meublé. Excell. état et très lumineux.empl.intérieur, cave, balcon. Immo Perfect Tél.: 00352691263060 35437

Esch-sur-Alzette

Lamadelaine

Pontpierre

4.500 €

Mais. (1975), 510 m², ±16 ares, 6 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, buand., cave, déb., feu ouv., hall, liv., s. à m., terr. VISION IMMOBILIERE Tél.: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 29741

1.400 € Lamadelaine

1.500 €

Mais. de rangée rén., 4 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, balc., buand., cave, déb. Tennina Immobilière Tél.: 621 39 76 88 www.tennina.lu 36617

Lux-Bonnevoie

Sud

900 €

Mais., 2 ch., grenier aménageable, 1 sdb, jard., libre de suite, plein centre village, pas de garage MAVILLA Immobilière S.à r.l. Tél.: +352 503461 www.mavilla.lu 39960

1.900 €

Wellenstein

1.800 €

Mais. rén., ±170 m², 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., buand., cave, déb., hall, liv., gar. 2 voit. VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 36843

Luxembourg-Gare Pétange

2.800 €

Mais. de maître, ±200 m², 5,23 a, conv. p. prof. lib., crèche ou commerce/bureaux, libre de suite. VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 33950

Moselle

Centre-Sud

Duplex neuf (2009), ±150 m², 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. maz., asc., balc., buand., hall, liv., mezz., s. à m., terr., gren. pr. amén., gge 1 v., libre: de suite, FIS S.a.r.l Tél.: 691453892 691625498 511817 39865

Wickrange

1.500 €

Mais. de rangée exc. ét., ±200 m², ±2 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. non-éq., A bis Z Immobilière sarl Tél.: 621199811 www.fbl.lu 32229

Ouest Ell

3.400 €

Bung. (1933), 280 m², 5 ch., 2 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff., buand., cave, hall, parq., s. à m., terr., jard., gge, libre: 01.01.2010, Immo Gutenkauf Tél.: 510768 39398

3.200 €

Mais. de rapp., ±270 m², Rdc: surface commerciale de 140 m2 + 2 appartements au 1er et 2ième ét., 7 ch., 2 sdd, chauff., libre, VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 36735

Mais. clés en main exc. ét., 198 m², 3 ch., 2 sdb, cuis. ouv., chauff. gaz, buand., cave, hall, liv., parq., s. à m., t MKA 22, bd de la Foire L-1528 Luxembourg Tél.: 26 31 00 08, www.mka.lu, [email protected] 34329



6$1':(,/(5 685)$&(&200(5&,$/($/28(5 

$QFLHQQHPDLVRQGHPHQWLqUHPHQWUHVWDXUpHHWDPpQDJpH SRXUUHFHYRLUXQUHVWDXUDQWRXDXWUHW\SHGHFRPPHUFH DXFHQWUHGHOD&RPPXQHGH6DQGZHLOHU  5'&VDOOHGHP³YHUULqUHGHPDWWHQDQWHjODPDLVRQ³VDQLWDLUHV 66ORFDOSRXUFXLVLQHGHP³ORFDOSRXUFKDPEUHIURLGH³FDYHYRXWpH³ GLYHUVORFDX[GHVWRFNDJH³EXDQGHULH³VDQLWDLUHVDYHFGRXFKHV %kWLPHQWpTXLSpG·XQPRQWHSODWHWG·XQPRQWHFKDUJH



/HVSHUVRQQHVLQWpUHVVpHVVRQWSULpHVGHSUpFLVHUO·RIIUHGHSUL[DXP HWO·DFWLYLWpH[HUFpH

)21'63285/('(9(/233(0(17'8/2*(0(17(7'(/·+$%,7$7 6HUYLFHORFDWLRQYHQWH³7pO³IRQGVORJHPHQW#IOFPOX³ZZZIRQGVGXORJHPHQWOX ›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Annonces classées

47

48

Business

Vente & Location Locaux commerciaux & Fonds de commerce Lux-Strassen

Sud Esch-sur-Alzette

TOUTES NOS ANNONCES ÉGALEMENT SUR LE WEB! ▼

Centre-Nord 690.000 €

Colmar-Berg

465.000 €

Loc. comm. bon ét., ±200 m², Pour inv., libre JP IMMO-CONSULT Tél.: 621 407 641 Mr Weber 34990 Esch-sur-Alzette

1.800 €

Bureau neuf, 85 m², 1 sdd, 1 WC sép., cuis., asc., buand., cave, déb., hall, terr., empl. 2 v., libre de suite, Tennina Immobilière Tél.: 621 39 76 88 www.tennina.lu 39327 Esch-sur-Alzette

4.600 €

Bureaux (462 m2) avec réception, salle de réunion, open-space, cuis.éq., wc sép., local informatique, centrale tél., alarme, entièrement cablé, empl.de park. VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 33839 Foetz

Loc. comm. (2004), 178 m², 1 WC sép., cuis. équip., chauff. centr., libre de suite, CasaVitae SARL, Tél: 352 691 502 153, www.casavitae.eu 39752

A LOUER A STRASSEN dans institut NEUF, 1 local de 18 m2 idéal pour Kiné et 1 local 15m2 idéal pour french manucure, possibilité parking gratuit, renseignements : tél.: 27 39 77 40 (journée) gsm : 621 24 78 77 (en soirée jusqu à 22h)

Luxembourg-Centre

1.800 €

Bureau au 1er et 2ième étage d'une surface de ±95 m² dans une maison de maître avec 2 entrées séparés. VISION IMMOBILIERE 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 25628

Moselle

7.500 €

Loc. comm., ±750 m², 54,30 ares, HALL chauffée d'une surface de 585 m² avec bureaux et sanitaires, gr. espace p. stockage ext., Libre. VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 37172

Pétange

www.guideimmobilier.lu

Remich

379.000 €

Fond de comm. tr. bon ét., ±300 m², 8 ch., 5 sdb, 2 WCs sép., cuis. équip., chauff. gaz, cave, terr., libre: de suite, FIS S.a.r.l Tél.: 691453892 691625498 511817 39949

1.175 €

Lux-Hollerich

500 €

Loc. comm., 45,50 m², Libre de suite, VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere. lu 39528

Lux-Hollerich

630 €

Bureau, 30 m², Libre VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1,661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 28776

Lux-Verlorenkost Loc. comm., 80 m², 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, hall, libre: de suite, MAVILLA Immobilière S. a. r.l., Tél: 503461, www.mavilla.lu 38710 Rodange

725 €

Bureau tr. bon ét., ±15 m², 1 WC sép., chauff. centr. gaz, meublé, empl. 1 v., libre de suite, CASAvitae SARL Tél.: +352 691 502 153 33017

Centre-Sud

350 € Ehlange

4.800 €

Bureau, ±540 m², possibilité de louer en plus des archives d'une surf. de 400 m2 et une cave de 200 m2. Libre VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 35250

Bureau rén., Bureau rén. , autres bureaux disponibles, poss. de combiner plrs bureaux. Charges compr., libre New Insight, 20, rte de Luxembourg. Pétange. www.newinsight.lu. 26 50 20 11 - 621/25 16 02 39979

Luxembourg-Centre

6.500 €

Grand Hall avec bureaux, cuisine, sanitaire, d'une surface de +/- 1000 m2 sur un terrain clos de 19,90 ares, cour ext. pour parking ou stockage. LIBRE DE SUITE VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 33841

25 €

Bureau (2009), 200 m², 1 WC sép., cuis. équip., chauff. centr., cave, hall, jard., empl. 5 v., libre de suite, CasaVitae SARL, Tél: 352 691 502 153, www.casavitae.eu 37162

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Annonces classées

Wickrange

Windhof

VENTE Nouvelles Résidences Appartements Maisons Etranger Terrains LOCATION Appartements Maisons BUSINESS Vente Locaux Commerciaux Location Locaux Commerciaux

4.900 €

Entrepôt +/- 700 m² situé proche de l'autoroute, libre de suite. IMMO-LUX TRANSPORT Tél.: 397007 38676

Tout le marché immobilier

Cherche Divers

dans tout le pays

SPÉCIAL AGENCES IMMOBILIÈRES ET PROMOTEURS

Luxembourg

Terrain, Maisons de rapport, propositions très intéressantes, VISION IMMOBILIERE S.A. 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 20996

App., 2 ch., 1 sdd, cuis. équip., asc., buand., cave, déb., Tennina Immobilière Tél.: 621 39 76 88 www.tennina. lu 26735

Centre-Sud

ce onfian Faites c e ! écialist à un sp

249€ Locatio vente

Experti

Lux-Belair Luxembourg Terrain, à bâtir ou à lotir, discretion assurée, décision rapide, RIE - Tél.: 40 66 67-1 // www.rie.lu 3835

P R O C H A I N E

htva

n ses

T. 52 52 08

Home sweet homI Le IER IMMOB

Le flyer

à part. de 4.000 € à disc.

10 x 21 cm, 135 g impression quadri recto/verso

U R G E N T - Nous cherchons - App. neuf, ±170 m², 4 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. centr., asc., balc., cave. CASAvitae SARL Tél.: +352 691 502 153 36862

les 5000 exemplaires

www.limax.lu

P A R U T I O N Le 01 Décembre 2009 Date de clôture: 16 novembre 2009 12h00

Tout le marché immobilier

C•'

A:7DCEA6C XZhiegdÒiZgYZ*&$(+&% YV^YZh‚iVi^fjZh

BV^hdchjg"bZhjgZXaVhhZ

energie-pass.lu sàrl 15, Dikrecherstrooss L-8550 Noerdange

66

Tél.: 26 61 61-1 / Fax.: 26 880 660 Email: [email protected]

A

CLASSE DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

Web: www.energie-pass.lu

B

MAISON EXISTANTE

NOUVELLE MAISON

haute éfficacité d'énergie

C D E F G H I

CW_iedfWii_l[ BV^hdcYZ&+)b']VW^iVWaZh XdbWaZh(+b'!\VgV\Z'kd^ijgZh! XVkZ.+b'!a^k^c\)+b'!Xj^h^cZ&+b'!(X]|X!YgZhh^c\!'hYW!ZiX# )%#'*%`YZhjWh^YZhYZa:iVi EdbeZ|X]VaZjg KZci^aVi^dcb‚XVc^fjZXdciga‚Z 8]Vj[[V\ZVjhda E VccZVjmhdaV^gZhedjgZVjmhVc^iV^gZhX]Vj[[V\Z >hdaVi^dcigƒhedjhh‚Z

Fh_n0

),&$++&%(II8

dg^ZciVi^dchjY$djZhiV^YZhY‚Yj^iZh

Vos experts, agréés par l’Etat, pour: - le calcul de la performance énergétique - la délivrance du passeport énergétique --!gjZYZAjmZbWdjg\"A"-&)%7g^YZa I‚a#(((+'-"&";Vm((*'.&"lll#l^ZhZc"e^gdci#aj

- le conseil en énergie

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Annonces classées

49

50

Energie

THERMOG Energieeffizienz Wohngebäude sind komplexe Strukturen mit Zonen unterschiedlicher Temperatur, Luftfeuchte und Belüftung. Die Differenzen können dabei durch unterschiedliche Wärmedämmung, Heizung und Lüftung entstehen oder einfach durch die individuellen Nutzung verschiedener Gebäudebereiche entstehen. Die Beurteilung und Verbesserung der Energieeffizienz eines Wohngebäudes stellt deshalb jedes Mal eine neue Herausforderung dar. Moderne Messverfahren können dabei entscheidende Hilfestellung leisten. Schwachstellen können frühzeitig erkannt werden, um sie dann zielgerichtet zu beheben. INFRAROT-THERMOGRAFIE Die wohl bekannteste Methode zur Erkennung und Veranschaulichung von Wärmeverlusten ist die Infrarot-Thermografie. Ohne Frage liefert die Wärmebildkamera eindrucksvolle Bilder, die aber vom Fachmann dann noch entsprechend interpretiert werden müssen. Bild 1 zeigt eine typisches Wärmebild eines Gebäudes. Das Gebäude ist beheizt und Wärmeverluste nach außen entstehen durch die verschiedenen Bauteile wie Mauern, Fenster, Türen und Dach. Je schlechter die Wärmedämmung des Bauteils, umso mehr Wärme dringt nach außen. Dadurch steigt zwangsläufig die Oberflächentemperatur in der äußeren Schicht des Bauteils. Im Gegensatz dazu sinkt die Oberflächentemperatur des Bauteils von innen gesehen (Bild 2). Eine Wand mit schlechter Wärmedämmung ist deshalb von außen warm und fühlt sich von innen kalt an. Gute Wärmedämmung hingegen führt zu warmen Innenwänden und kühlen Außenwänden entsprechend der Umgebungstemperatur. Obwohl die Infrarot-Technologie an sich ausgereift ist, so erfordert die Interpretation der gewonnenen Bilder ein tiefes Fachwissen und fundamentales Verständnis von Wärmeübertragungsphänomenen (Wärmeleitung, Konvektion, Strahlung), um der Technologie auch zu einer praktischen Aussagekraft zu verhelfen. Mehr noch als bei der gemein bekannten Fotografie ergeben sich bei der Infrarot-Thermografie eine Vielzahl von möglichen Fehler›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Rédaction

quellen, die die Temperaturmessung zum Teil stark verfälschen können. Allen voran sind die reflektierenden Eigenschaften verschiedener Oberflächen. Metallisch blanke Oberflächen können nur sehr ungenau erfasst werden, weniger reflektierende Oberflächen wie verputzte Mauern, Beton oder Tonziegel lassen deutlich genauere Messungen zu. Bevor eine Messung sinnvoll stattfinden kann, müssen die zu messenden Oberflächen deshalb genau untersucht und in manchen Fällen auch präpariert werden.

oder Übergänge von Mauer an Fenster und Türen. Die Wärmebrücken sind in zweifacher Hinsicht von Bedeutung. Zum einen entstehen hier vergleichsweise hohe Wärmeverluste, was sich auf die Heizkosten niederschlägt. Zum anderen verstärkt die lokale Auskühlung von Bauteilen das Risiko von Kondensation und Schimmelbildung bei unzureichender Heizung. Letzteres lässt sich dabei schon im Vorfeld untersuchen bevor es zu teuren Bauschäden kommt.

Zahlenmäßig lassen sich die Wärmeverluste aus den gemessenen Oberflächentemperaturen eines Gebäudes dennoch nur sehr überschlägig bestimmen. Wichtiger sind die qualitativen Aussagen. Größere Temperaturunterschiede über einer Fläche deuten fast immer auch auf schlechte Wärmedämmung hin. Dünnere Wände für Heizkörpernischen lassen die Heizungsrohre und die Heizkörper von außen sichtbar werden (Bild 3). Ebenso lassen sich die Steine des Mauerwerks und die Mörtelfugen in einer schlecht gedämmten Wand mit hohen Wärmeverlusten erkennen (Bild 2).

LUFTDICHTHEIT

Besonders geeignet ist die Thermografie für das Auffinden von sogenannten Wärmebrücken. Als Wärmebrücken werden Bereiche bezeichnet, an denen aufgrund von Geometrie oder Bauteilübergängen unverhältnismäßig hohe Wärmeverluste entstehen. Hierzu zählen typischerweise die Außenecken von Gebäuden, Dachanschlüsse ans Mauerwerk

Eine weiteres Messverfahren, das im Bausektor zunehmend zum Einsatz kommt, ist die Luftdichtheitsprüfung des Gebäudes. Angenehmes Raumklima ist nicht allein durch angenehme Temperaturen bestimmt. Die Vermeidung von Zugluft ist ebenso wichtig für Komfort wie auch für Heizkosten. Entgegen einer weit verbreiteten Meinung ‚atmen‘ Wände nicht und es gibt keinen Grund dies zuzulassen. Der hygienische Luftaustausch in einem Gebäude sollte allein durch Öffnen von Türen und Fenstern beziehungsweise durch raumlufttechnische Anlagen gewährleistet sein. Druckdifferenzen, denen jedes Gebäude durch Höhenunterschiede und Windanströmung ausgesetzt ist, bewirken jedoch zusätzlich, dass Spalte an Tür- und Fensterdichtungen oder anderen unzureichend gedichteten Flächen zu Luftleckagen oder Kaltlufteinströmung führen. Gerade bei älteren Gebäuden wird diese mangelnde

Energie

51

RAFIE UND MEHR sichtbar machen Luftdichtheit oft mit teuren Heizkosten kompensiert, indem die Raumtemperatur weiter erhöht wird. Besser ist es da schon, die ungewollten Luftleckagen systematisch mittels einer Luftdichtheitsprüfung, dem sogenannten Blower-Door-Test aufzuspüren (Bild 4). Dabei wird ein Ventilator in eine Türöffnung oder ein Fenster eingebaut und damit ein konstanter Unterdruck im Gebäude erzeugt. Der Unterdruck verstärkt die Luftleckagen so stark, dass sie schnell geortet werden können. Mittels einer Hitzdrahtsonde, Rauchsonde oder mit Kunstnebel können die Leckagen weiter im Detail untersucht werden. Luftdichtheit ist gerade bei der Wärmedämmung von Innen von großer Wichtigkeit, zum Beispiel bei der Zwischensparrendämmung oder Untersparrendämmung des Daches. Die Luftdichtheit gewährleistet, dass keine Luftfeuchte in der Dämmschicht kondensieren kann mit entsprechend schwerwiegenden Folgeschäden. Für Gebäude mit hoher Energieeffizienz der

Klassen A, B und C, respektive Passivhaus, Niedrigenergiehaus und Energiesparhaus ist die Luftdichtheitsprüfung und die Einhaltung bestimmter Grenzwerte sogar zwingend vorgeschrieben. Gleiches gilt für Gebäude mit raumlufttechnischen Anlagen, für die staatliche Zuschüsse beantragt werden. QUALITÄTSSICHERUNG LOHNT Auch wenn es vom Gesetzgeber nicht in allen Fällen vorgeschrieben ist, so bietet moderne Messtechnik eine sinnvolle Ergänzung beim Bauen und Renovieren. Vorausgesetzt dass sie fachmännisch eingesetzt wird, liefert sie mehr als nur ’interessante Bilder‘ und kann entscheidend zur Beurteilung und Verbesserung der Energieeffizienz von Gebäuden beitragen. WUSSTEN SIE SCHON...? Bei der Infrarot-Thermografie werden entgegen landläufiger Meinung nicht Wärmeströme sondern lediglich Oberflächentemperaturen ge-

Bild 1: Effizienzklassen auf Seite 1 des Energiepasses.

Bild 4 Blower-Door-Test (Foto: Wöhler)

Bild 2

messen. Die grundlegende Technologie ist mit der gemein bekannten Fotografie mit einigen wesentlichen Unterschieden vergleichbar. Bei einer handelsüblichen Kamera wird sichtbares Licht mit Wellenlängen zwischen 400 und 700 Nanometer (1 Nanometer = 1 milliardstel Meter) gemessen, sprich fotografiert. Verschiedene Wellenlängen entsprechen dabei verschiedenen Farben von violett, zu blau, grün, gelb, orange bis rot. Die Wärmebildkamera hingegen erfasst das nicht sichtbare Licht im Wellenlängenbereich von 700 bis 900 Nanometer, dem sogenannten Infrarot-Bereich. (Bild 6) Unterschiedliche Wellenlängen des nicht sichtbaren Lichts entstehen dabei durch unterschiedliche Oberflächentemperaturen des betrachteten Objekts. Das so fotografierte Temperaturspektrum wird dann mittels einer Grafik-Software in der Kamera in ein Farbspektrum von blau (kalt) bis rot (warm) umgewandelt, wodurch es dann grafisch anschaulich wird.

Bild 3

Bild 6 Wellenlängenspektrum des Lichts

Dr. Stefan Glober

Bild 5 Wärmebildkamera (Foto: Flir)

www.energyconsult.lu

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Rédaction

52

Energie DOSSIER SPÉCIAL CHAUFFAGE

TOUT FEU, TOUT FLAMME Il existe aujourd'hui sur le marché de nombreuses solutions pour se chauffer. Si les chauffages classiques (électrique, au fioul, au gaz...) sont les plus usuels pour un investissement raisonnable, l'évolution des moeurs et la tendance pour l’utilisation des énergies renouvelables a fait apparaître sur le marché de nombreux nouveaux produits très séduisants L’épuisement programmé des réserves d’énergie fossiles, la nécessité de préserver l’environnement et le réchauffement climatique dû à l’effet de serre imposent de faire toute leur place aux énergies renouvelables. Comment se chauffer sans faire de mal à la planète ? Voici une petite sélection de ce qui se vend le plus ces derniers temps.

LES CHAUDIÈRES

LES CHEMINÉES ET POÊLES

Poêle à bois

Chaudière à plaquettes ou à granulés (ou pellets) : L'intérêt grandissant pour ce mode chauffage s'explique en partie par l'évolution des matériels et des combustibles qui sont plus performants et moins polluants que le gaz ou le fioul. Les granulés sont des résidus de bois compactés et séchés afin de former des bouchons de 6 ou 9 mm de diamètre. Ce combustible écologique est stocké dans un silo. L’ alimentation est programmée et automatique. Chaudière à condensation fioul ou gaz C’est aujourd’hui la chaudière la plus performante en termes de rendement et d’économies d’énergie. Une solution efficace pour la planète et pour le porte monnaie.

Cheminée au bio-éthanol

Les nouveaux poêles sont aux antipodes de ceux de nos grands-parents. Ils se modernisent et ont le vent en poupe. La chaleur d’un poêle est conviviale et est la bienvenue dans notre région. Effice, économique et écologique, il remplit toutes les conditions pour nous séduire. Le bois est toujours le combustible le moins cher du marché.

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Rédaction

Ces cheminées sont révolutionnaires car elles fonctionnent sans électricité, sans gaz et sans bois. Vous n’avez pas besoin d’une installation particulière ni de conduit de cheminée ! Juste à mettre du bio-éthanol dedans. C’est un alcool éthylique issu de la biomasse (betteraves, canne à sucre, blé, colza…). Cette cheminée est une cheminée plaisir et non un type de chauffage principal.

LES POMPES À CHALEUR

Poêle à granules

La géothermie

Un combustible aussi intéressant d’un point de vue économique qu’énergétique, des appareils de plus en plus performants, un confort maximal... Le granulé de bois est une solution d’avenir.

C’est une pompe à chaleur qui extrait la chaleur présente dans le sol, afin de chauffer des habitations. Selon l’espace de son jardin, on choisit un système par forage ou épandage. La pompe à chaleur récupère la chaleur de la

Energie De gauche à droite : Poële à bois Cline Supra Radius Newscat Aqua Détente

En bas : Cheminée Philippe

terre à partir d’un fluide caloporteur circulant dans le réseau de tubes et la retransmet à un plancher chauffant ou des convecteurs. Les systèmes géothermiques sont réversibles et permettent non seulement de chauffer l'hiver mais aussi de rafraîchir votre habitation l'été. L’aérothermie C’est aussi une pompe à chaleur qui elle, capte les calories de l’air pour les restituer vers un plancher chauffant, des radiateurs, convecteurs ou climatiseurs. LE CHAUFFAGE SOLAIRE Le chauffage solaire, aussi appelé système solaire combiné lorsqu’il est associé à un chauffe-eau solaire permet de couvrir 20 à 40% des besoins annuels en chauffage. L’énergie du soleil est récupérée par des capteurs thermiques sur le toit de l’habitation, chauffe l’eau destinée au circuit du chauffage. Système à coupler avec une chaudière de votre choix.

Sandrine Stauner-Facques

Coupe d'une chaudière à granulés Hargassner

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Rédaction

53

54

Finance LES DIFFÉRENTS PRÊTS IMMOBILIERS

BIEN EMPRUNTER, C'EST MIEUX Emprunter pour faire l’acquisition d’un bien immobilier est une démarche sérieuse. C’est pourquoi, le Guide IMMOBILIER vous propose un petit dossier simple qui répondra à quelques unes de vos interrogations. Sachez que pour réaliser les projets qui vous tiennent à cœur, un cabinet de courtage peut s’avérer fort utile. LE PRÊT À TAUX FIXE C’est le taux le plus simple. Gage de sécurité, le montant et la durée du crédit immobilier sont déterminés et restent inchangés pendant toute la durée du prêt. Votre remboursement est planifié selon un calendrier déterminé. L’amortissement du crédit immobilier peut être étalé dans le temps (crédit amortissable classique). Son intérêt réside dans le fait que dans les crédits à mensualités fixes (dont le montant reste le même pendant toute la durée du prêt), le remboursement des intérêts s’amenuise au profit du remboursement du capital. Il n’y a pas de mauvaise surprise possible avec ce type de prêt qui n’est pourtant pas très répandu au Luxembourg. Actuellement, les établissements bancaires font preuve de souplesse et dans la catégorie du taux fixe, nous constatons également

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Rédaction

que le taux fixe peut être modulable. Votre banque peut vous offrir la possibilité de contrôler vos mensualités. En optant pour ce type de taux, vous pouvez profiter de la modularité de la mensualité, rarement offerte dans un prêt immobilier à taux révisable. Cela vous permet de pouvoir augmenter ou baisser vos mensualités selon l’évolution de vos revenus ou la survenance d’imprévus. En cas de baisse, la durée de votre crédit immobilier se rallonge. En cas d’augmentation de votre mensualité, votre crédit immobilier s’écourte. LE PRÊT À TAUX RÉVISABLE (OU VARIABLE) Beaucoup d’emprunteurs choisissent depuis ces dernières années des taux révisables.

Il s’agit de taux qui vont réagir aux fluctuations des marchés. Il est donc capital de bien connaître l’ensemble des caractéristiques de révision du taux. Le prix varie en fonction soit de la banque centrale européenne ou de l’euribor. ATTENTION : Ce type de prêt est déconseillé en ce moment car les taux sont au plus bas (au niveau historique de la banque européenne) et ne pourront plus baisser… ils vont donc augmenter ! Mieux vaut se diriger vers le prêt à taux fixe ou bien plafonner (caper) son taux à +1/-1 mais ce genre de démarche se pratique peu au Luxembourg.

ACHETER. Courtier en Crédits LE PRÊT À TAUX RÉVISABLE CAPÉ Pas encore pratiqué au Grand-Duché, le prêt à taux révisable capé est une bonne transition et est plus sécurisant que le taux révisable (ou variable). Les risques sont minimisés puisque vous savez à l’avance quel est le taux maximum qui peut vous être imposé selon le contrat que vous avez signé. Au moins il ne pourra pas dépasser un certain seuil dit le « cap ». Sandrine Stauner-Facques

Prêt immobilier Nouveau : le prêt a taux variable plafonné!! Rachat de crédits Regroupements de prêts

MOBILIERS! AGENTS IM ances à

YANNICK FLAVIEN, ASSOCIÉ-GÉRANT CRÉDIT EXPERT, ESCH-SUR-ALZETTE Crédit Expert est un cabinet de courtage en financement. Yannick Flavien aide par exemple les clients qui n’ont pas trouvé de financement, à trouver des solutions en facilitant la mise en relation avec les banques. « Nous aidons les gens à gagner du temps et nous négocions les meilleurs taux. C’est notre objectif et nos contacts sont innombrables et précieux. Notre métier est de conduire la négociation et d’accompagner nos clients jusqu’à la signature chez le notaire ». Ainsi, Crédit Expert peut vous conseiller et proposer des solutions intermédiaires : des types de taux révisables capés avec variation du taux annuel ainsi que des taux fixes compétitifs par exemple.

s les ch Offrez toute it. tenir un créd b ’o d vos clients la recherche Confiez nous cement. de leur finan ents au Renseignem

691 191 000

25, Avenue de la Gare - Esch-sur-Alzette Tél. : 26 54 32 73 - GSM : 691 191 000 Email : [email protected]

www.pret-immobilier.lu ›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Rédaction

56

Architecte

JEAN-PAUL ZIGRAND

UN ARCHITECTE QUI VAUT LE DÉTOUR L’architecture durable ne peut pas se résumer à l’efficacité énergétique et aux énergies renouvelables. Il est nécessaire qu’elle possède une conscience plus vaste du contexte dans lequel elle s’inscrit : la ville dense, l’orientation, l’aménagement… Jean-Paul Zigrand, architecte à Walferdange, propose des constructions holistiques, c’est-à-dire des maisons saines et élaborées en symbiose entre l’homme et la nature, la science et la culture. VERS UNE APPROCHE HOLISTIQUE… Jean-Paul Zigrand a une approche holistique de ses projets. Holistique vient d'un mot grec, holè, qui signifie « totalité », le « Tout est dans Tout ». En terme d'architecture c'est une architecture « globale ». Elle est le trait d’union entre la sagesse ancestrale et les technologies les plus modernes. Monsieur Zigrand veut présenter une philosophie, une certaine façon de voir les choses. Selon lui : « Pour cela, il faut prendre conscience de la science et de l’esprit ». C’est vrai ! Pourquoi ne feraiton pas une architecture holistique qui pourrait recentrer l’être humain au centre du construit ? Cette approche n’est pas nouvelle et n’est qu’un retour aux sources pas encore assez usité. La réalisation d'une telle harmonie est fondée sur l'observation de l'environnement et de la nature, c'est-à-dire sur l'énergie à l'oeuvre dans l'univers.

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Rédaction

Il est appréciable en tant que client d’être pris en charge et écouté. On propose ici un certain art de vivre car l’approche holistique développe et concrétise la perception de l’ensemble des informations données par le client. ÊTRE BIEN CHEZ SOI EST PRIMORDIAL Votre habitation doit vous ressembler et pour cela, il vous faut parler, expliquer à un spécialiste ce que vous attendez. Le savoir-faire et la psychologie de votre architecte feront que votre projet ne sera pas un fait du hasard mais un projet réfléchi. Pour cela, il faut dans un premier temps découvrir les nuisances susceptibles d’altérer votre bien-être de quelque façon que ce soit. Ces nuisances peuvent être physiques, chimiques, biologiques, telluriques, géomagnétiques, magnétiques, électromagnétiques, électrostatiques, électriques, éthériques etc… Des

Son bureau à Walferdange

Jean-Paul Zigrand

Photo : © JP Zigrand

facteurs qu’un constructeur ne prendra bien entendu pas en considération et qui peuvent être très importants. Il n’y a pas que les choses visibles qui sont capitales et il est bon d’en avoir conscience. LES ENFANTS ADORENT… Cet amoureux de l’architecture aime concevoir et construire des écoles car il est persuadé que l’espace a un impact dans le psychisme de l’enfant. Les enfants sont sensibles et inconsciemment, ils seront marqués par l’atmosphère dans laquelle se seront déroulées ses années d’école. Le phénomène de la mémoire involontaire (de Proust) agit et aura des répercussions dans sa vie d’adulte. L’architecture de l’école doit donc être inventive, imaginative, accueillante, non linéaire et colorée !

SELON JEAN-PAUL ZIGRAND « Nous sommes dans une architecture contemporaine à angles droits. Pour moi, un projet abouti doit au moins comporter une courbe pour être un projet équilibré et harmonieux. Nous pouvons bien entendu avoir un lieu neutre et créer une dynamique, une énergie. Pour cela, je n’hésite pas à m’entourer de personnes compétentes avec lesquelles je peux échanger des idées, peaufiner et améliorer mes concepts. La maison idéale est celle dans laquelle on se sent bien, un espace dans lequel je réussis à conjuguer espace et volume ». Sandrine Stauner-Facques Architect-Consult Jean-Paul ZIGRAND s.à.r.l. / 1 rue de l’Alzette à Walferdange Tél : +352 33 34 85 www.architect-consult.lu

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Rédaction

58

Architecte

Photo : © JP Zigrand

JEAN-PAUL ZIGRAND

Né le :

27 novembre 1953

Lycée :

Collège du Sacré-Cœur à Bruxelles

Université :

ULB - Victor Horta Bruxelles

Activité :

Bureau d’architecture : Architect-Consult/Jean-Paul Zigrand sàrl

Activités complémentaires : La Bioénergétique Votre auteur préféré? James Redfield pour les romans initiatique (La vision des Andes, le secret de Shambhala, Les hô deviendront des dieux…) Jean-Marie Pelt (La Terre en héritage) Lux Ferry (La sagesse des mythes) Le livre conseillé : L’insoutenable vérité de l’eau de Jacques Collin

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Rédaction

Un des derniers livres lus Bioénergie de Stéphane Cardinaux Le film qui a marqué celui qui devrait marquer le plus les gens c’est le film de N.Hulot, mais je le trouve un peu décevant…. Votre artiste préféré La Nature dans sa géométrie, c’est le coup de cœur. Par exemple Tolla comme sculpteur ; Luc Schuiten pour la bande dessinée. Pour moi il est important de connaître la démarche de l’artiste, sa vibration…… Restaurant préféré au Luxembourg Lo Sfizio de Bereldange pour le midi Restaurant préféré à L’étranger Les trois Barbus près d’Anduze Citation préférée Gaudi : Le Grand livre toujours ouvert et qu’il faut s’efforcer de lire est celui de la Nature.

Bares Geld sparen durch umweltgerechtes Bauen & Renovieren Beratung Wärmeschutz und Anlagentechnik #WFKV#PCN[UG6JGTOQITCſG$NQYGT&QQT6GUV
Faites de réelles économies en préservant l’environnement lors d’une construction/rénovation

www.inf www w inform ormati atik kate atelie lierr.lu

Conseil en énergie : isolations thermiques et installations techniques Audit / analyse / thermographie / test d’étanchéité %GTVKſECVKQPRCUUGRQTVÃPGTIÃVKSWG Maison à basse consommation d’énergie / maison passive Expertise pour subsides d’état

APPRO

VED

EnergyConsult Tél. +352 2631 0513 YYYGPGTI[EQPUWNVNWEQPVCEV"GPGTI[EQPUWNVNW

60

Rédaction L’HABITATION & L’ÉCOLOGIE nts is ista bo . ex f e f u d » a es st nft e ch ch ku -Te ts d û u i r u b e Z c e ir x d’ rgi oo s né es c au e fir r-D lle ncli late ed e, e ie ’én e l u l a s i q p i g é i l w l d e d r e a re rau r ne n et qu tro isp Blo hyd n rs toitu toitu es ltaï con ne el «E atio bo e u u u o g e o q la s ph lab mm ar s d sse ilibra s m la mi tov on élé t du nso er ho tilati ulé ma et équ n de de e de être ité p T n h t p e e o o a é n c tio eur rgie bi tion en r gr lité sa qu qu qu fen ch es es ca ispo asse sive ante rmi rmi rmi de tan hie lair lair de v aleu al à à la densa néra hal éne o c b as sol the the the on d’é rap so so n ch entr re eL sd con gé e en o s ris rise on à on p de i ion ion tion tituti yse og eur eurs llati e à ff. c diè ière à o-co au d ert p p t t m t p l t tre tre ais ais aça ola ola ola ubs na her ap ap sta om hau hau haud icr ése Exp En En M M C C Is In A C C S M R Is P C T F Is A. Muller & Fils Luxembourg 49 88 33-1

x

A.E.T. Luxembourg 43 26 81

x

Aquatechnic Foetz 55 19 48

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

Alfred Reckinger Ehlerange 55 42 42-1

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

Art Bâti Construction Alzingen 621 365 134

x

Askal Echternach 72 92 55-1

x

Baumert S.ar.l. Luxembourg 36 98 71

x

BHG Luxembourg Grevenmacher 26 12 33 18

x

x

Boreiko & Cie Rollingen 32 70 77

x

x

Buffadini P. & Fils Howald 40 32 42-1

x

x

Bétons Baatz Ingeldorf 80 74 70

x

Cauff. San. J. Delvaux Itzig 36 05 901

x

x

CLK Mertzig 88 82 011 / 78 94 76

x

x

Colles Patrick Wilwerdange 99 76 73

x

x

x

Constructions CP Bissen 85 92 51

x

x

x

Chaud-Froid Luxembourg 26 48 00 26

x

x

Chauffage Federspiel Bertrange 45 04 01-1

x

Chauffage Haas Troisvierges 99 77 14 1

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Rédaction

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

Rédaction L’HABITATION & L’ÉCOLOGIE ts is stan bo exi . f e f u d » cha es st nft de ch Te ku s t û u i r u b d’Z gie circ oo ée ux fir ner -D des ,a les clin late r l e e e e é i e l u a in s il p é iq w rg d’ t d re re ue ol aul pa ne n Blo ydr s taïq ontr ois s e oitu oitu «E atio h n r e b l e l u c ru mu a t la t ne labe mm de se brag iq vo n ho es de l de tres é pa rm hoto latio o lés as équili e u d t lé ép nt du ons i n h i ê t t p om et on r a é n T ue ue ue es ires ven eur à gr a bi sation rati leu rgie iq miq miq e fe nch ie té posa se c ve e r i t i l l l m s e l n h d ha ne r en né r r la ta la a si ca is a a Lo es d à b pas isola the the the tion d’é rap s so s so on d ch entr re à cond gé de c n é e o i à g à è r c r n i n o n e u te u u se tu ris -c ris on on o re at e f. ep trep aiso aiso çad lati lati lati bsti aly erm pte pte stall mp auf aud audiè icro sea per r t n a h a En En M M In C Po Ch C Ch M Ré Ex Th C Fa Iso Iso Iso Su A Chauffage Sanitaire Barthel Hosingen 92 34 34

x

Chauff. San. L. Mastrangelo Contern 35 07 30

x

Chauff.-San. Cl. Schreiber Pétange 50 40 50

x

x

Chauff.-San. Schmit Nico Hoscheid-Dickt 99 04 07 1

x

x

Coplaning Junglinster 72 72 12 1

x

De Feinen Heizungsknechler Eschdorf 89 92 95

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

De Lorenzi & Fils Esch/Alzette 54 75 66

x

x

x

x

EFG Luxembourg 49 74 41

x

Elco Luxembourg 40 11 1-1

x

Electro & Kichenzenter Kayl 56 55 87

x

Electro Center Lorentzweiler 33 89 80

x

x

Electro-Pinto Gilsdorf 80 96 73

x

x

Etancheite Kehlen 30 79 50

x

x

Elect. Fernand Wagner Echternach 72 91 22 0

x

Electr. Reckinger-Bock et Cie Rollingen 32 79 85

x

x

x

Electr. Reiter et Grethen Mertzig 88 81 12-1

x

x

x

Electr. Wagner Troisvierges 99 73 33 1

x

Entr. de Constr. Claude Jans Eschweiler (Wiltz) 95 75 06-1

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Rédaction

61

62

Rédaction L’HABITATION & L’ÉCOLOGIE nts is ista bo . ex f e f u d » a es st nft e ch ch ku -Te ts d û u i r u b e Z c e ir x d’ rgi oo s né es c au e fir r-D lle ncli late ed e, e ie ’én e l u l a s i q p i g é i l w l d e d r e a re rau r ne n et qu tro isp Blo hyd n rs toitu toitu es ltaï con ne el «E atio bo e u u u o g e o q la s ph lab mm ar s d sse ilibra s m la mi tov on élé t du nso er ho tilati ulé ma et équ n de de e de être ité p T n h t p e e o o a é n c tio eur rgie bi tion en r gr lité sa qu qu qu fen ch es es ca ispo asse sive ante rmi rmi rmi de tan hie lair lair de v aleu al à à la densa néra hal éne o c b as sol the the the on d’é rap so so n ch entr re eL sd con gé e en o s ris rise on à on p de i ion ion tion tituti yse og eur eurs llati e à ff. c diè ière à o-co au d ert p p t t m t p l t tre tre ais ais aça ola ola ola ubs na her ap ap sta om hau hau haud icr ése Exp En En M M C C Is In A C C S M R Is P C T F Is Etablissement Michels Niederkorn 58 82 53

x

x

Ets. Kaiser Pratz 23 62 05 66

x

x

x

x

x

x

Ets. Kuhn Luxembourg 43 96 13 1

x

x

Euro-Thermic Soleuvre 55 77 15

x

x

x

x

x

x

x

x

x

Federmeyer Jean-Pierre Bourglinster 78 05 05

x

x

x

x

Gabbana Junglinster 78 82 41

x

x

x

x

x

x

Global Facilities Leudelange 26 37 28 1

x

Grethen Luxembourg 48 31 38

x

Haus + Technik Mecher (Clervaux) 92 91 92

x

x

x

Heizungs Fachleit Mondorf-les-Bains 23 66 87 88

x

x

x

I.P.F. CA Gaz & Eau Livange 52 03 67

x

Ilco Bertrange 31 93 01

x

x

Iprom project manag. Diekirch 26 80 06 66

x

Instaltec Luxembourg 43 63 47 1

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

Karier Marc Ettelbruck 81 23 18

x

x

Kaufmann & Biesen Schandel 88 81 14

x

Kauthen Marcel Useldange 23 63 02 52

x

Kohlhaas et Schanen Ettelbruck 81 24 06

x

x

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Rédaction

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

Rédaction L’HABITATION & L’ÉCOLOGIE ts is stan bo exi . f e f u d » cha es st nft de ch Te ku s t û u i r u b d’Z gie circ oo ée ux fir ner -D des ,a les clin late r l e e e e é i e l u a in s il p é iq w rg d’ t d re re ue ol aul pa ne n Blo ydr s taïq ontr ois s e oitu oitu «E atio h n r e b l e l u c ru mu a t la t ne labe mm de se brag iq vo n ho es de l de tres é pa rm hoto latio o lés as équili e u d t lé ép nt du ons i n h i ê t t p om et on r a é n T ue ue ue es ires ven eur à gr a bi sation rati leu rgie iq miq miq e fe nch ie té posa se c ve e r i t i l l l m s e l n h d ha ne r en né r r la ta la a si ca is a a Lo es d à b pas isola the the the tion d’é rap s so s so on d ch entr re à cond gé de c n é e o i à g à è r c r n i n o n e u u te u se tu ris -c ris on on o re at e f. ep trep aiso aiso çad lati lati lati bsti aly erm pte pte stall mp auf aud audiè icro sea per r t n a a h En En M M In C Po Ch C Ch M Ré Ex Th C Fa Iso Iso Iso Su A Kutten Alain Dudelange 51 01 29 1

x

Lucas Steinfort 39 70 83 1

x

Massiv Passiv Mersch 32 64 41

x

Mentz Son et Vision Rodange 50 05 60

x

Mersch & Schmitz Services Holzem 38 05 01 1

x

Metro Diekirch 80 35 92 1

x

Muno Charles et fils Pétange 50 33 30

x

x

Nouv. Constr. Schou Diekirch 80 33 16

x

x

Nouvelle Gazeautherme Bertrange 31 80 24 1

x

x

Oekotec Münsbach 26 35 26 02

x

Peiffer Electricité Steinfort 39 00 68-1

x

Prefalux Junglinster 78 95 11-1

x

Paul Wagner & Fils Luxembourg 48 19 91-1

x

Peintures Mousel Gilsdorf 80 99 60

x

x

Peintures-Décors Oestreicher Wiltz 95 03 93

x

x

Pierre Eippers Echternach 72 69 91

x

x

Ravinic Weiler 90 81 43

x

Reihl An Weber Eschdorf 83 96 56

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Rédaction

63

64

Rédaction L’HABITATION & L’ÉCOLOGIE nts is ista bo . ex f e f u d » a es st nft e ch ch ku -Te ts d û u i r u b e Z c e ir x d’ rgi oo s né es c au e fir r-D lle ncli late ed e, e ie ’én e l u l a s i q p i g é i l w l d e d r e a re rau r ne n et qu tro isp Blo hyd n rs toitu toitu es ltaï con ne el «E atio bo e u u u o g e o q la s ph lab mm ar s d sse ilibra s m la mi tov on élé t du nso er ho tilati ulé ma et équ n de de e de être ité p T n h t p e e o o a é n c tio eur rgie bi tion en r gr lité sa qu qu qu fen ch es es ca ispo asse sive ante rmi rmi rmi de tan hie lair lair de v aleu al à à la densa néra hal éne o c b as sol the the the on d’é rap so so n ch entr re eL sd con gé e en o s ris rise on à on p de i ion ion tion tituti yse og eur eurs llati e à ff. c diè ière à o-co au d ert p p t t m t p l t tre tre ais ais aça ola ola ola ubs na her ap ap sta om hau hau haud icr ése Exp En En M M C C Is In A C C S M R Is P C T F Is Reiser Marco Redange/Attert 23 62 08 90

x

x

Rénovation P. Bettendorf 87 90 25

x

x

x

Rollinger Walfer Walferdange 33 94 97-1

x

x

x

x

Rollinger Toiture Walferdange 33 33 66-1

x

x

x

x

x

Schmidt & Schneider Wormeldange 74 07 35

x

x

x

x

Schmit Albert Bascharage 23 65 29 1

x

Selenati J.L. Esch-sur-Alzette 55 73 37

x

Sogel Luxembourg 40 05 05 1

x

SP Chauffage Sanitaire Tuntange 23 63 94 96

x

x

Stugalux Constr. Strassen 45 48 48 1

x

x

Sanichaufer Service Dudelange 52 50 60 1

x

x

x

Sanitherm Garnich 38 01 93

x

x

x

Schickes R. Succ. Wagner Bereldange 33 29 11 1

x

x

Schutz & Wagner Rumelange 26 56 55 1

x

Siemens Entr. Comm. Luxembourg 43 84 31

x

Soclair Equipements Luxembourg 43 81 81 1

x

Solartec Blaschette 33 00 23

x

Steffen Holzbau Grevenmacher 71 97 19 0

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Rédaction

x

x

x

x

x

x

x

x

Rédaction ts stan exi . f e f u d » cha es st nft de ch Te ku s t û u i r u b e d’Z gie circ oo ux s né fir ner des ,a r-D lle ncli late e e e e é i e l u l a ’ s i p i é liq w rg d t d re re ue ol pa rau ne n Blo s taïq ontr ois s e oitu oitu «E atio hyd n r e b l e l u u u t c t o q r m a ne labe mm de se brag la mi tov ion ho es de l de tres é pa o lés as équili er ho tilat u d t m t lé ép nt du ons n h i ê t T ra bio on e tion ur ie ue ue ue en hé c s s p en r a lité spos sse ive nte rmiq rmiq rmiq de f tanc hie laire laire e v leu l à g la ensati éra hale erg a c i ba ss n d ha tra én Lo s d a sola the the the on d’é rap s so s so on c e à ond é e c n g ur r ati e à f. ce dièr re à c -cog u d t en ise rise on à on p de i ion ion ion tituti yse o u r l r f e t iè p a l p t t o m te p l tre tre ais ais aça sola sola sola ubs na her ap apt nsta om hau hau haud icr ése xpe E En En M M C C I I A C C P M R S I C T F I is bo

Technopol Ehlange 26 37 17 37

x

Topsolar Wahl 88 82 41

x

Thermogaz Luxembourg 49 56 56

x

x

Thermolux Howald 49 62 12

x

x

Toiture Moderne N.E. Colmar-Berg

x

x

Toiture Schengen Koch Remich 23 66 79 1

x

x

V&B Putz Design Wormeldange 75 95 15

x

Valeres Konstruktioun Contern 26 15 36 10

x

Wagner-Schaffner J. & CIE Erpeldange (Ettelbruck) 81 24 42 1

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

&+$8))$*( z 9(17 7,/$7,21 z &/,0$7,6$7,21 ENERGIES RENOUVELLABLES z POMPES à CHALEUR z COLLECTEURS SOLAIRES

,QVWDOODWLRQV6$1,,7$,5(6HW(/(&75,48(6 6$//(6'( %$,16 :(//1(66 transformations c clefs sur porte, modernisation études, réalisations, m maintenance et dépannages 24/24 

ϳƌƵĞ<ĂůĐŚĞƐďƌƺĐŬ >ͲϭϴϱϮ>ƵdžĞŵďŽƵƌŐ dĠů͘ϰϯϴϭϴϭͲϭ &ĂdžϰϮϬϱϴϰ

ϭϯϬZƚĞĚĞĂƐĐŚĂƌĂŐĞ >ͲϰϱϭϯŝĨĨĞƌĚĂŶŐĞ dĠů͘ϱϴϴϬϮϯ &Ădžϱϴϲϵϰϳ

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Rédaction

65

Gouvy, Vielsalm, B Huldange-Forge Hu -

N7 E421

N 12

Basbellain as

CR 336

CR 33 7

33 7

32 6

A4

Schifflange

N4 N 31

Audun-le-Tiche, F

6

Tétange

CR 16

Rumelange

35 4 CR

CR 137

E29

Altwies Al i s

37 2 CR

Saarburg

Lenningen H Hëttermillen

N2

N 10

Remich

B Bech-Kleinmacher

Nennig, Orscholz, D

CR 151

Ellangee N 16

12

Mondorf-les-Bains C R

15 2

Schwebsangee

Elvange g Wintrange

N 10

Reme Rem eem merschen

Burmerange

Sarrebruck, D

13 CR 152

A3

Schengen

E25

Thionville

Metz,F

Perl, D Sierck, F

Sûre

CR 141

13 9 CR CR 14 6

CR 14 3

Ahn

Wo Wor Worm orm rmeldange-Haut

Wormeldange Ehnen Eh nen

14 5

Wellenstein

Em Emerange me

3

N 10

lle

CR 14 5

CR 145

CR 14 8

A13

CR 143

CR 13 4

CR 132

CR 153

CR 2 2

6

10

11

CR 141

CR 129

CR 139 37 0 CR

CR 137

CR 13 2

12 8 CR

CR 129 CR 13 0

CR 119

CR 15 9

Frisange Hellange g

Aspelt

CR

Errpeldange Erpeldange

N 13

Welfrange ng 16 2

13 4

C

Rolling

Dalheim CR

Mac Machtum 6 14

Stadtbredimus Bous R 149 A Assel

N2

Waldbredimus

Filsdorf

Mertert

Greiveldange

R e Roedt

Tr Trintange

CR

Wasserbillig

N1

Niederdonven ed ve C Dreiborn

CR 144

7 14

Ersange

Weiler-la-Tour 2 13 CR

CR

N 28

4

Mose

CR 35 8

CR 12 5

CR 12 9

0 16 CR

N 33

CR 154

CR 156

Croix de Bettembourg Dudelange

Kayl

Medingen ding ge ge

2 13

Hassel el

CR 158

9

CR

CR 162

N3

8

7

6 CR 16

Esch-sur-Alzette

Contern

Roeser

2 13 CR

M Moutfort t

Trèves, D

CR 13

CR 142

R

Canach na

Trèves, D 15

14

13

Buchholz

CR 143

0 CR 15

8 16 CR

CR 134 CR 226

Hesperange A Alzingen CR 154 Fentange Fen an nge

E25

Gostingen ost en

N2

E44

A3

CR 188

Moersdorf

Grevenmacher 2 14

Oberdonven Obe nven Kapenacker er

Beyren

Schuttrange

N 10

Givenich niic ic

13 9

Hinkel

Girst Born

Mompach

Lellig

4

Ü Übersyren

Sandweiler

CR

12

CR 144

It Itzig

A1

1

7

5

26

N 13

8

13 7

CR 132

CR 123

CR 10 2

10 1 CR

CR 186

2 CR 2 CR 2

159 CR

CR 171 CR 171

CR 13

CR 185

N1 Münsbach M ch Neuhäusgen 5 CR 18

2

CR

Manternach

CR 12 2

162 CR

5

Abweiler

Pontpierre Livange a Be Bergem Fennange Foetzz Foetz Huncherange ra Bettembourg 6

Findel

N 51

Flaxweiler

11

CR 148

4 4

CR 1 6

France

CR 35 2

4 CR 35 0

Mondercange

R

5 14

Boursdorf

CR 136

Herborn

135 CR

B C Be Berbourg

Boudler Boudlerbach ou

CR

Mensdorf do or f

Senningen nge

10

CR 1 55

CR 34

CR 3 5

CR 11 5 CR 10 5

CR 10 1

3

CR 1 21

34 3 CR

2 17

CR 138

CR 137

Brouch uch u c

Roodt-sur-Syree

CR 149

CR 340

CR

4

CR 17 4

N 31 Oberkorn rk

Wickrange ckr

A4

Lilien

Zittig g Hemstal H a

N 14

Oberanven Niederanven

9

CR 158

CR 16 3

Rameldange meld

Waldhof Hostert osteer Senningerberg rb

CR 126

1

Croix de Gasperich

1

CR 18

Soleuvre eu

CR 181

9

17 8

A13

CR 106

CR 175

CR

3

N4

E25

179 CR

16 4

6 17

CR 174

Lasauva vage g

0 11 CR

2

5 CR 17

Differdange CR

5

Rodange

CR 175a

A6

5

N7 E421

N 56

Kockelscheuer

Ehlangee

N 11 E29

8

A4 179 CR

Leudelange

N 13

Pissa Pissange

2 CR 1

Stafelter Helmsangee H

Luxembourg

5

Croix de Cessange Roedgen

LLimpach Li acch CR 176

Sanem CR 177

Dippach-Gare

5

0 11

Longwy, F

CR 103

N 34

178 CR

Reckange-sur-Mess

Bascharage

N6

Helfenterbrück Helfe er

N5 E44

Dippach

10 6

N5 Bettange-sur-Mess B su urE44

1 11

Bertrange

CR

CR 111

CR

N5 E44

CR

CR

CR 230

4

163 CR

Dahlem em

Schouweiler ler Sprinkange kang nge ge ge

Hautcharage char Linger Pétange

1 CR 10

N 12

3

Strassen CR 103 CR 10 2

CR 110

6

Clemency

A6 E25

A7

215 7 CR 21 CR

0 CR 1

Hivange nge g

F Fingig

181 CR

Bridel

N 63

1 10 CR

Holzem

Walferdange Bereldange

Mamer Garnich

R1 24

E29

Kopstal

Kehlen

2

N 13

Müllendorf Steinsel

15 CR 2

Capellen n

1

E25

Geyershof

Bech

2 CR 13

Be Beidweiler

Girsterklaus irs s

Dickweiler

CR 142

6

Hagen

A4

3 10 CR

Olm

Windhof ndho

CR 16

b CR 10 6

N6

Grass

Athus

CR 103

Godbrange od ange Alt Altlinster

Weyer

Wolperr

Eschweiler 131 Weydig ydig CR Biwer Junglinster 2 Lorentzweiler Breinert 13 R C Bourglinster Bo st Blaschette B chet e 2 Hagelsdorf CR 12 Imbringen CR 12 Im 2 Asselscheuer he Gond Gonderange 134 R Rodenbourg Helmdange ange an Betzdorf CR Eisenborn CR 122 Bofferdange daa dan d Olingen Berg Heisdorf orr f Ernster N1 C

2

Meispelt

Nospelt

Goetzingen G in

9 10

CR 10

Kleinbettin ngen e en

CR

9 10 CR

Arlon, B

CR 104 CR 104a

G Goeblange

10 CR 1

Steinfort

CR 101

CR 31 4

8 CR 30

CR 11 0 6

Keispelt

Rippig ig Graulinster rauliinste

Osweiler

7 13 CR

Roodt Dondelange

N 11 Altrier A Altrie E29

Blumenthal B ent n

Schiltzberg er erg Koedange

Pr Prettingen Marienthal n l

Kobenbour nbo ou

Rosport CR 368

CR 1 32

136 CR

10 CR

5 10 CR

Hobscheid

Lintgen

CR 113

Hollenfels l Greisch h 10 7 Septfontaines Ansembourg Bour 5

Koerich

Arlon, Bruxelles, B

2 11

Fischbach

Stupp Stuppicht

CR 101

Reuland

Scheidgen S ei

Hersberg ersberg b

5 36

CR 10

Arlon

CR

G Go Gosseldange

Schönfels hö

Tuntange

Breidweiler B Colbette

N 14

N 11 E29

Consdorf

CR 356

CR

CR 105

Eiscchen

3

Saeul

CR

Echternach Kalkesbach

M er Mülle Müllerthal

Marscherwald d

Steinheim inhei N 10

CR 356

Heffingen

CR 119

Bitbourg, D

CR 364

Christnach ch

121 CR

Gaichel

4

2 11 CR

N8

CR 120

4

CR

CR

gelsb Mersch Angelsberg 4 Binzrath choos Berschbach Schoos 0 Rollingen Rollinge R ollin en n 12

Weilerbach Grundhof G Berdorf

4

Haller

35 8

Larochette Ernzen Meysembourg

17 CR 1

Moesdorf

N7 E421

N 10 CR 3 6

CR 358

CR 119

Bollendorf-Pont lendorf-P

4 36

Beaufort

CR 118

Oberglabach h

6 30 CR

Brouch

301 Calmus Elvange ang Beckerich 1 30 hweich Hovelange Schweich CR Ehner ne

Nommern

5

N8

CR

S Savelborn Freckeisen Waldbillig

Schrondweiler c 5 CR 11

N8

Bill

CR

Medernach

Niederglabach erglab

A7

30 6

Finsterthal 6 O CR 11 C Openthalt R1 R 15 Reckange

Buschdorf

Kapweiler

Huttange H ang

N 24

Oberpall allen

CR

Grevenknapp e

Rippweiler Niederpallen all Schwebach Sch h Noerdange nge

1 30 CR

Levelange vel ng

Useldange

6

3

Cruchten

Boevange-sur-Attert 4 11

CR 30

N 22

CR 1 0

N 14 115 CR

Roos oost

N 22

CR

N 12

Ell

CR 12

Dillingen

CR CR 357 128

370 CR

4

2

0 CR 3

0 CR 3

6 Bissen

Sc Schandel el Everlange ng Reichlange hllange g

Eltz Redange-sur-Attert

CR 301

3

Colpach-Bas as

6 10

0 CR 3

Colpach-Hau aut

CR

Petit-N Petit-Nobressart t

Colmar-Berg

Bigelbach cch h

8

Ermsdorf Stegen

CR 346

7

Welsdorf o

Reisdorf 5 CR 3

Eppeldorf pp p Folkendange dan

347 CR

CR 347

Schieren

CR 306

CR 116

Platen

Ospern

B7

Birtrange rtran

Michelbouch

Reimberg

Préizerdaul Bettborn

CR 301a

Nagem m

5 30 CR

5

Vichten

Pratz N 23

6

N 12

CR 116

Folschette schette

CR 30

30 CR

5

Lannen

Grosbous

9

Grentzingen ntz

CR 36 0

N 21

CR 1 8

CR 106

CR 3 07

In Ingeldorf

8

CR 34 5

CR 16

CR 30 1

Roodt o

Mertzig

Ho Hoesdorf oesdorf

CR 178

0 CR 31

Holtz

CR 34 5

6

CR 10 2

R1 16

Hostert ste

CR 3 0

Buschrodt Eschette sch

Rambrouch C CR 30 3

Perlé

CR 312

Grr Grevels

Bettendorf N 19 Bleesbrück leesbrück Gilsdorf st Moestroff Broderbour

N 17

CR 128

1a 31

Lehrhoff

Longsdorf

Diekirch

1 CR 35

Erpeldange Niederfeulen N ule CR 350 Warken Feulen Ettelbrück Oberfeulen O rfeulen

Dellen

Wahl

a 308 CR

3

CR

N 12

Rindschleiden dschleiden n

CR 308

Rombach-Martelange Marte g Flatzbour CR 311 Wolwelange elan Martelange-Haut lan

Brattert rt

N 15

CR 314

Allemagne

Tandel

356 CR

Koetschette ch

CR 306

307 CR

Bigonville

Arlon, B

9 CR 30

N 27

N 23

Kuborn

CR 313

Merscheid

Bettel Fouhren N 17

Bastendorf dorf Selz lzz

10

9 CR 34

Hierheckk

N 27

CR 157

CR 316 CR 307

Welscheid Bürden de

Neunhausen

Arsdorf Heispelt

E421 8 34

08 CR 3

Michelau N 7 34 9

353 CR

CR

Scheidel

Bitbourg N 10

Walsdorf

LLandscheid ch

Flebour ou Brandenbourg Bran enb

79 CR 3

Bourscheid

Kehmen

Heiderscheid

CR 314

Vianden

CR 157

CR 32 7

CR 375 CR 331

CR 308

CR

N 27

0 31 CR

Nachtmanderscheid N m e

2 CR 35

CR 31 7

9 30

Baschleiden iden d den Boulaide

0

Cette carte, basée sur les documents de l'ACT, est extrait du Guide ROUTIER®. Copyright © 2009 Limax Communication s.àr.l., L-3898 Foetz, [email protected]. Tous droits réservés. Données cartographiques à titre indicatif. L'éditeur décline toute responsabilité pour d'éventuelles erreurs ou omissions.

Stolzembourg Stolzem z Bivel Bivels

Putscheid CR 322

0

CR 361

CR

Bavign Bavigne

315 CR

2 CR 3

CR 32

Kaundorf

CR 316

Zones industrielles

320 CR

Weiler Merscheid rsc eid

353 CR

318 CR

Mecherr Mec

N7

Kautenbach h Hoscheid

CR 331

CR 321

N 12

CR

CR 33 2

CR 330

Büderscheid der

Frontière

Hoscheid-Dickt h

Nocher D Dahl CR 331

6

Chemins de fer W Wahlhausen

Goesdorf CR 321 Bockholtz Esch-sur-Sûre N 27 Ringel Liefrange an Lu Lultzhausen n Tadler adlee

Lac de la Haute-Sûre

Surré

N 15

CR 31 8 6 CR 31

N 26

CR 321

A7

Route nationale

Eise seeenbach

CR 322 a

Kiischpelt

N 12

CR 322

CR

4

Consthum 8

33 3 CR

CR 332 CR 309

Haarlange

318 CR

CR 32

E421

352 CR

Nothum u

Numéro CR

Autoroute

3 32

N 26

N 15

Berlé

Tarchamps Watrange

Heinerscheid

Autoroute, sortie no

2 34 CR

Holzthum hu

2 32 CR

Schrassig

Communes

Autoroute no

Hosingen

CR

2

Prüm, D

Rodershausen aus

324 CR

Merkholtz er

N 25

Roder

326 CR N 10

Bockholtz

CR 331

Wiltz

Pommerloch

Sonlez

Localités

Marnach

Dasbourg-Pont

324 CR

Erpeldange

Winseler

N7

CR

Enscherange erraan n

325 CR

Fischbach

Dorscheid Munshausen Neidhausen eid 343

5 32 CR Knaphoscheid pho heid 30 Kna 9

CR

CR 339

Grümmelscheid Grümm ü Noertrange

CR 31 9

CR 3 27

Kleinhoscheid hos eid

Eschweiler

N 12

325 CR

CR 329

Doncols

309 CR

3 37 CR

CR 328

Grindhausen d

Reuler

Clervaux

LUXEMBOURG

Heinerscheid Kaesfurt esf

340 CR CR 340

9 CR 33

CR 332b

Bastogne, B

0

Selscheid elsche Derenbach b h

CR 329b

Scchleif

CR 33

CR 309

9 30 CR

Urspelt pe

CR 334

N 18

Brachtenbach

Bastogne

Rumlange g ge

Lentzweiler tz

N 20

CR 329

Maulusmühle lu u

GRAND-DUCHÉ DE

339 CR

Hupperdange ange

3

Stockem oc

Deiffelt lt Lullange Lu Doennange Wincrange Hamiville Boevange N 12 Weicherdange ngee

Troine-Route te

Oberwam wampach Schi himpach Niederwamp pach

CR 334

N 12 36 2

T Troine Crendal re rend

Hinterhassel

Allerborn

Sassel

Asseelbo Asselborn

CR

8 33

CR Lieler Lausdorn

Kalborn

Weiler

7 CR 3

1

Binsfeld Bi feld

CR 333

Hachiville

CR 333a

Breidfeld eidfeld 5 33 CR CR 338

CR 142

CR

Holler CR 337

Hoffelt

Weiswampach

Wilwerdange nge Drinklange

Troisvierges

Belgique

Leithum hum

Ka Kaesfurt

CR 33 5

336 CR

Goedange G an

C

Wemperhardt emperhardt

41 CR 3

Hautbella ella lla llain

22

B

Beiler Huldange ng

CR 152

CR 33 7

A

Saarlouis

INDEX DES LOCALITÉS

t Abweiler B5 t Ahn C4 t Allerborn A1 t Alscheid A2-B2 t Altlinster B4 t Altrier C3 t Altwies B5 t Alzingen B5 t Angelsberg B3 t Ansembourg B4 t Arsdorf A3 t Aspelt B5 t Assel C5 t Asselborn A1 t Asselscheuer B4 t Basbellain A1 t Bascharage A5 t Baschleiden A2 t Bastendorf B2 t Bavigne A2 t Beaufort C3-B3 t Bech C3 t Bech-Kleinmacher C5 t Beckerich A4 t Beidweiler C4 t Beiler B1 t Belvaux A5 t Berbourg C4 t Berchem B5 t Berdorf C3 t Bereldange B4 t Berg C4 t Bergem B5 t Beringen B3 t Berlé A2 t Berschbach B3-B4 t Bertrange B4 t Bettange-sur-Mess A5 t Bettborn A3 t Bettel B2 t Bettembourg B5 t Bettendorf B3 t Betzdorf C4 t Beyren C4 t Bigelbach C3 t Bigonville A3 t Bill B3 t Bilsdorf A3 t Binsfeld B1 t Binzrath B3 t Birtrange B3 t Bissen B3 t Bivange B5 t Bivels B2 t Biwer C4 t Biwisch A1 t Blaschette B4 t Bleesbrück B3 t Blumenthal B4 t Bockholtz/Goesdorf A2 t Bockholtz/Hosingen B2 t Boevange/Wincrange A1 t Boevange-sur-Attert A3-B3 t Bofferdange B4 t Bollendorf-Pont C3 t Bonnal A2 t Born C3 t Boudler C4 t Boudlerbach C4 t Boulaide A2-A3 t Bour A4-B4 t Bourglinster B4 t Bourscheid B2 t Boursdorf C3 t Bous C5 t Boxhorn A1 t Brachtenbach A2 t Brandenbourg B2 t Brattert A3 t Breidfeld B1 t Breidweiler C3 t Breinert C4 t Bridel B4 t Broderbour B3 t Brouch/Biwer C4 t Brouch/Boev.-sur-Attert A4-B4 t Buchholz C4 t Büderscheid A2

t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t

Bürden B3 Burmerange C5 Buschdorf A3 Buschrodt A3 Calmus A4 Canach C4 Capellen A4 Christnach B3 Cinqfontaines B1-A1 Clemency A5 Clervaux A1-A2 Colbette C3 Colmar-Berg B3 Colpach-Bas A3 Colpach-Haut A3 Consdorf C3 Consthum B2 Contern B5 Crauthem B5 Crendal A1 Cruchten B3 Dahl A2 Dahlem A5 Dalheim B5 Dasbourg-Pont B1 Deiffelt A1 Dellen A3 Derenbach A2 Dickweiler C3 Diekirch B3 Differdange A5 Dillingen C3 Dippach A5 Dippach-Gare A5 Dirbach B1 Doennange A1 Doncols A2 Dondelange B4 Dorscheid B2 Drauffelt A2-B2 Dreiborn C4 Drinklange B1 Dudelange B5 Dünkroth A2 Echternach C3 Ehlange A5-B5 Ehlerange A5 Ehnen C4-C5 Ehner A4 Eischen A4 Eisenborn B4 Ell A3 Ellange C5 Eltz A3 Elvange/Beckerich A4 Elvange/Burmerange C5 Emerange C5 Enscherange A2 Eppeldorf B3 Ermsdorf B3 Ernster B4 Ernzen B3 Erpeldange/Bous C5 Erpeldange/Eschweiler A2 Erpeldange/Erpeldange B3 Ersange B5-C5 Esch-sur-Alzette A5 Esch-sur-Sûre A2 Eschdorf A3 Eschette A3 Eschweiler/Eschweiler A2 Eschweiler/Junglinster C4 Eselborn A1 Essingen B3 Ettelbruck B3 Everlange A3 Fennange B5 Fentange B5 Feulen B3 Filsdorf B5 Findel B4 Fingig A5 Finsterthal B3 Fischbach/Heinersch. B1 Fischbach/Fischbach B3-B4 Flatzbour A3 Flaxweiler C4 Flébour B2 Foetz A5-B5 Folkendange B3 Folschette A3 Fouhren B2

t Fond de Heiderscheid A2 t Freckeisen B3 t Frisange B5 t Gaichel A4 t Garnich A4 t Geyershof C3 t Gilsdorf B3 t Girst C3 t Girsterklaus C3 t Givenich C3-C4 t Godbrange B4 t Goebelsmühle B2 t Goeblange A4 t Goedange A1-B1 t Goesdorf A2 t Goetzingen A4 t Gonderange B4 t Gosseldange B4 t Gostingen C4 t Gralingen B2 t Grass A4 t Graulinster C4 t Greisch A4 t Greiveldange C5 t Grentzingen B3 t Grevels A3 t Grevenknapp A3-B3 t Grevenmacher C4 t Grindhausen B1 t Grosbous A3 t Grümelscheid A2 t Grundhof C3 t Hachiville A1 t Hagelsdorf C4 t Hagen A4 t Haller C3 t Hamiville A1 t Harlange A2 t Hassel B5 t Hautbellain A1 t Hautcharage A5 t Heffingen B3 t Heiderscheid A2-A3 t Heinerscheid B1 t Heisdorf B4 t Heispelt A3 t Helfenterbruck B5 t Hellange B5 t Helmdange B4 t Helmsange B4 t Hemstal C4 t Herborn C3-C4 t Hersberg C3 t Hesperange B5 t Hëttermillen C5 t Hierheck A3 t Hinkel C3 t Hinterhassel A1 t Hivange A4 t Hobscheid A4 t Hoesdorf B3 t Hoffelt A1 t Hollenfels B4 t Holler B1 t Holtz A3 t Holzem A4 t Holzthum B2 t Hoscheid B2 t Hoscheid-Dickt B2 t Hosingen B2 t Hostert/Niederanven B4 t Hoster/Rambrouch A3 t Hovelange A4 t Howald B5 t Huldange A1 t Huncherange B5 t Hünsdorf B4 t Hupperdange B1 t Huttange A4 t Imbringen B4 t Ingeldorf B3 t Insenborn A2 t Itzig B5 t Junglinster B4 t Kaesfurt/Heinerscheid B1 t Kaesfurt/Weiswampach B1 t Kahler A4 t Kalborn B1 t Kalkesbach C3 t Kapenacker C4 t Kapweiler A4 t Kaundorf A2

t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t

Kautenbach A2-B2 Kayl B5 Kehlen B4 Kehmen B2 Keispelt B4 Kiischpelt B2 Kleinbettingen A4 Kleinhoscheid A2 Knaphoscheid A2 Kobenbour C3 Kockelscheuer B5 Koedange B4 Koerich A4 Koetschette A3 Kopstal B4 Kuborn A3 Lac de la Haute Sûre A2 Lamadelaine A5 Landscheid B2 Lannen A3 Larochette B3 Lasauvage A5 Lausdorn B1 Lauterborn C3 Lehrhof A3 Leithum B1 Lellig C4 Lellingen B2 Lenningen C5 Lentzweiler A1 Leudelange B5 Levelange A4 Liefrange A2 Lieler B1 Lilien C3 Limpach A5 Linger A5 Lintgen B4 Lipperscheid B2 Livange B5 Longsdorf B2 Lorentzweiler B4 Lullange A1 Lultzhausen A2 Luxembourg B4 Machtum C4 Mamer A4-B4 Manternach C4 Marienthal B4 Marnach B1 Marscherwald B3-C3 Martelange-Haut A3 Masseler B2 Mecher/Clervaux B1 Mecher/Lac de la H. Sûre A2 Medernach B3 Medingen B5 Meispelt B4 Mensdorf C4 Merkholtz A2 Mersch B3 Merscheid/Heiderscheid A3 Merscheid/Putscheid B2 Mertert C4 Mertzig A3 Meysembourg B3 Michelau B2 Michelbouch B3 Moersdorf C3-C4 Moesdorf B3 Moestroff B3 Mompach C3 Mondercange A5 Mondorf-les-Bains C5 Moutfort B5 Müllendorf B4 Müllerthal C3 Münsbach B4 Münschecker C4 Munshausen B1-B2 Nachtmanderscheid B2 Nagem A3 Neidhausen B1-B2 Neuhäusgen B4 Neunhausen A3 Niederanven B4 Niederdonven C4 Niederfeulen B3 Niederglabach B3 Niederkorn A5 Niederpallen A3 Niederwampach A2

t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t

Niederwiltz -› Wiltz Nocher A2 Noerdange A4 Noertrange A2 Noertzange B5 Nommern B3 Nospelt A4 Nothum A2 Oberanven B4 Oberdonven C4 Obereisenbach B2 Oberfeulen A3-B3 Oberglabach B3 Oberkorn A5 Oberpallen A4 Oberwampach A2 Oetrange B5 Olingen C4 Olm A4 Openthalt B3 Ospern A3 Osweiler C3 Peppange B5 Perlé A3 Pétange A5 Petit-Nobressart A3 Pettingen B3 Pintsch A2-B2 Pissange A5 Platen A3 Pommerloch A2 Pontpierre B5 Pratz A3 Prettingen B4 Preizerdaul A3 Putscheid B2 Rambrouch A3 Rameldange B4 Reckange B3 Reckange-sur-Mess A5 Redange-sur-Attert A3 Reichlange A3 Reimberg A3 Reisdorf B3 Remerschen C5 Remich C5 Reuland B3 Reuler B1 Rindschleiden A3 Ringel A2-B2 Rippig C4 Rippweiler A3 Rodange A5 Rodenbourg C4 Roder B1 Rodershausen B1 Roedgen B5 Roedt C5 Roeser B5 Rolling C5 Rollingen B4 Rombach-Martelange A3 Roodt/Ell A3 Roodt/Septfontaines A4 Roodt-sur-Syr C4 Roost B3 Rosport C3 Roullingen A2 Rumelange A5-B5 Rumlange A1 Saeul A4 Sandweiler B4 Sanem A5 Sassel A1 Savelborn B3 Schandel A3 Scheidel B2 Scheidgen C3 Schengen C5 Schieren B3 Schifflange A5-B5 Schiltzberg B4 Schimpach A2 Schleif A2 Schlindermanderscheid B2 Schönfels B4 Schoos B3 Schouweiler A5 Schrassig B4-C4 Schrondweiler B3 Schuttrange C4-B4 Schwebach A3-A4

t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t

Schwebsange C5 Schweich A4 Schwiedelbrouch -› Rambrouch Selscheid A2 Selz B3 Senningen B4 Senningerberg B4 Septfontaines A4 Siebenaler B2 Soleuvre A5 Sonlez A2 Sprinkange A5 Stadtbredimus C5 Stafelter B4 Stegen B3 Steinfort A4 Steinheim C3 Steinsel B4 Stockem A1 Stolzembourg B2 Strassen B4 Stuppicht B4 Surré A2 Syren B5 Tadler A2 Tandel B2 Tarchamps A2 Trintange B5-C5 Troine A1 Troine-Route A1 Troisvierges A1 Tuntange A4 Tétange B5 Uebersyren B4-C4 Untereisenbach B2 Unterschlinder B2 Urspelt B1 Useldange A3 Vianden B2 Vichten A3 Wahl A3 Wahlhausen B2 Waldbillig C3 Waldbredimus B5-C5 Waldhof B4 Walferdange B4 Wallendorf-Pont B3-C3 Walsdorf B2 Warken B3 Wasserbillig C4 Watrange A2 Wecker C4 Weicherdange A1 Weidingen A2 Weiler/Wincrange A1 Weiler/Putscheid B2 Weiler-la-Tour B5 Weilerbach C3 Weiswampach B1 Welfrange B5-C5 Wellenstein C5 Welscheid B3 Welsdorf B3 Wemperhardt B1 Weydig C4 Weyer B4 Wickrange A5-B5 Wiltz A2 Wilwerdange B1 Wilwerwiltz A2 Wincrange A1 Windhof A4 Winseler A2 Wintrange C5 Wolper C3 Wolwelange A3 Wormeldange C4 Wormeldange-Haut C4 Zittig C3-C4

DISTANCES EN KILOMÈTRES Lu Abweiler Ahn Allerborn Alscheid Altlinster Altrier Altwies Alzingen Angelsberg Ansembourg Arsdorf Aspelt Assel Asselborn Asselscheuer Basbellain Bascharage Baschleiden Bastendorf Bavigne Beaufort Bech Bech-Kleinmacher Beckerich Beidweiler Beiler Belvaux Berbourg Berchem Berdorf Bereldange Berg Bergem Beringen Berlé Berschbach Bertrange Bettange-sur-Mess Bettborn Bettel Bettembourg Bettendorf Betzdorf Beyren Bigelbach Bigonville Bill Bilsdorf Binsfeld Binzrath Birtrange Bissen Bivange Bivels Biwer Biwisch Blaschette Bleesbrück Blumenthal Bockholtz/Goesdorf Bockholtz/Hosingen Boevange/Wincrange Boevange-sur-Attert Bofferdange Bollendorf-Pont Bonnal Born Boudler Boudlerbach Boulaide Bour Bourglinster Bourscheid Boursdorf Bous Boxhorn Brachtenbach Brandenbourg

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Distances

m xe

12,5 27 99 59 16 23 26 5,5 23 17,5 56,5 26,5 18 70,5 13 74,5 27,5 62 43 67 35 26,5 34 40 21 71 21,5 38,5 10 32 5,5 24 14,5 18,5 57 17 6 12,5 31,5 48,5 11,5 48,5 24,5 24,5 39 52,5 25 56 68 19 29,5 23 9,5 53 27,5 114 13,5 39 21 54 54,5 104,5 26,5 9,5 37 65 40 25,5 25 59,5 16 16 40 38,5 19 67,5 101,5 40

b

rg ou E

-s sch

14 46,5 112 77,5 39 43,5 25 21 46,5 34,5 70,5 25,5 34 127 32 135 12,5 75 66,5 82,5 55,5 47 33 54 41,5 90 5,5 50,5 18,5 52,5 26 47 7,5 39,5 86,5 45 19 12,5 52 69 13 62 44 38,5 59,5 66,5 47,5 69,5 87 37 51 42 19 69 46 125 37 54 41 68 71 116 44 30 57,5 78,5 60 49,5 48,5 73 33 37 59 58 34 122 115 68

u r-

ze Al Et

tte

br tel

43 44,5 39 30 24,5 27,5 57 36,5 18 23 24 57,5 51 42 23 46 57,5 34,5 11 28,5 19,5 31 65 25 26,5 42 52 35 42 29,5 25 37 45,5 14,5 27,5 13,5 32 45,5 16,5 15,5 42 10 36 40 17,5 30,5 12 27,5 39 13 3,5 8,5 40 21 33 44,5 22 8,5 22 20 23,5 40 13,5 21 29,5 21 47 31,5 31 35,5 25 26,5 10,5 41,5 52,5 39 37,5 11

üc

k

L Brattert Breidfeld Breidweiler Breinert Bridel Broderbour Brouch/Biwer Brouch/Boev.-sur-Attert Buchholtz Büderscheid Bürden Burmerange Buschdorf Buschrodt Calmus Canach Capellen Christnach Cinqfontaines Clemency Clervaux Colbette Colmar-Berg Colpach-Bas Colpach-Haut Consdorf Consthum Contern Crauthem Crendal Cruchten Dahl Dahlem Dalheim Dasbourg-Pont Deiffelt Dellen Derenbach Dickweiler Diekirch Differdange Dillingen Dippach Dippach-Gare Dirbach Doennange Doncols Dondelange Dorscheid Drauffelt Dreiborn Drinklange Dudelange Dünkroth Echternach Ehlange Ehlerange Ehnen Ehner Eischen Eisenborn Ell Ellange Eltz Elvange/Beckerich Elvange/Burmerange Emerange Enscherange Eppeldorf Ermsdorf Ernster Ernzen Erpeldange/Bous Erpeldange/Eschweiler Erpeldange/Erpeldange Ersange Esch-sur-Alzette Esch-sur-Sûre Eschdorf Eschette Eschweiler/Eschweiler Eschweiler/Junglinster Eselborn Essingen Ettelbruck Everlange Fennange Fentange Feulen Filsdorf

e ux

41 67 26 25,5 7,5 37,5 24 21,5 21 49,5 36 32 23,5 36 27,5 18 11,5 27 22,5 24 62,5 25,5 27 41 42,5 27,5 52,5 10 11 102,5 28 52 19,5 14 65 69,5 40 100 42 38,5 27 35 11 11 51 70,5 72,5 14 55,5 62,5 26,5 71,5 17,5 53 33,5 14,5 20 29 26 27 11,5 42 29 32 27,5 29,5 31 62 37,5 34,5 15,5 23,5 19,5 60 33 13,5 19 48,5 44 37,5 68 19,5 66 21 30,5 29 13,5 7 36 14

m

u bo

rg

E

sch

71 86 46,5 49 23,5 58 50,5 50 40 89 55 31,5 46,5 64,5 41,5 36 25,5 47,5 116 17 83,5 46 45,5 55 56 47,5 80,5 28,5 19 116 51,5 91,5 16,5 29 84 121 69 113,5 61,5 60,5 12,5 55,5 13,5 12 79,5 119,5 86,5 31 74,5 81,5 46 130,5 12,5 72 54 9 4 49,5 40 40,5 35 55,5 28 61 29 31 29,5 81,5 58 55 33,5 45,5 53 32 91 32 / 85 63 66 118,5 39,5 122,5 43 49,5 50 11 20,5 54,5 27

-s

A u r-

lze

tte

el Ett

19 38 21,5 31 26 9,5 30 20 38 20 6 63,5 21 15,5 25,5 43 30,5 18,5 28,5 50,5 36 23 4,5 27 28,5 25 24 43,5 42 40,5 8 22,5 40 50 36 40,5 13,5 35 39,5 45 57,5 21,5 36,5 35 17 41,5 30 24 26,5 33,5 43 42,5 48,5 23 33,5 45 50,5 46,5 27 34,5 24,5 27 60,5 21 59 61 62 33 15 12 31 17 3 53 30,5 47 49 19 14,5 20,5 34,5 28 37,5 10,5 / 18,5 44 37,5 6,5 50,5

br

üc

k

Lu Findel Fingig Finsterthal Fischbach/Heinersch. Fischbach/Fischbach Flatzbour Flaxweiler Flébour Foetz Folkendange Folschette Fouhren FonddeHeiderscheid Freckeisen Frisange Gaichel Garnich Geyershof Gilsdorf Girst Girsterklause Givenich Godbrange Goebelsmühle Goeblange Goedange Goesdorf Goetzingen Gonderange Gosseldange Gostingen Gralingen Grass Graulinster Greisch Greiveldange Grentzingen Grevels Grevenknapp Grevenmacher Grindhausen Grosbous Grümelscheid Grundhof Hachiville Hagelsdorf Hagen Haller Hamiville Harlange Hassel Hautbellain Hautcharage Heffingen Heiderscheid Heinerscheid Heisdorf Heispelt Helfenterbruck Hellange Helmdange Helmsange Hemstal Herborn Hersberg Hesperange Hëttermillen Hierheck Hinkel Hinterhassel Hivange Hobscheid Hoesdorf Hoffelt Hollenfels Holler Holtz Holzem Holzthum Hoscheid Hoscheid-Dickt Hosingen Hostert/Niederanven Hoster/Rambrouch Hovelange Howald Huldange Huncherange Hünsdorf Hupperdange

m xe

8 21 25 60 19 51 21 54 15 36 36 45,5 41 28,5 20,5 28 18 29 39,5 45,5 45 36,5 18,5 48,5 19,5 72,5 49,5 13 14 15 26 44 21,5 20 24,5 22 32 40 24,5 27 61 35 98,5 32,5 109 26 19 32 101,5 66 10,5 120 29 23 41 62,5 8 43 5 16 10 7 23 38,5 24 5 29 42,5 43 84 20 22 44 109 19 68,5 47,5 14,5 50,5 44 44 52 45 35,5 27 3,5 73 21,5 11 63

b

rg ou E

-s sch

25,5 17 47 43 78,5 64,5 40,5 67 5 57 59 62 59 49 20 45 31 49,5 60 65,5 64,5 56 39,5 76,5 32 136,5 89 27 34,5 43,5 46 71,5 34 40,5 38,5 38 51 70,5 47 46 80 69 112 62 122,5 46,5 31,5 52,5 115 79,5 25 133,5 14 43,5 60 81 29 70 18 15,5 29 33,5 43,5 58 44,5 20,5 49 80 62,5 97 18,5 35,5 64,5 122,5 36,5 87,5 61,5 17 78,5 72 36 80 63 72 42 19 136,5 10 38,5 82

u

l r- A

ze

Et

tte

br tel

53 53 13 16 31 29 35,5 28 45,5 10,5 21 13,5 11 16 43 33 38 34 8 42 42,5 41,5 21,5 20 30 43,5 20 30 30,5 16 42 15 41,5 24,5 25 47 3 18,5 12,5 40 32,5 12 33 23,5 45,5 36 36,5 17,5 39,5 35 41 49 59 17,5 11,5 33,5 23 21,5 36 47,5 21 25 29 36,5 28,5 35,5 62 15 44 40 40 30 16 44,5 21,5 39,5 32,5 34,5 22 15,5 28 23,5 22 24 24 34 44,5 47,5 21 34

ü

ck Lu Huttange Imbringen Ingeldorf Insenborn Itzig Junglinster Kaesfurt/Heinerscheid Kaesfurt/Weiswampach Kahler Kalborn Kalkesbach Kapenacker Kapweiler Kaundorf Kautenbach Kayl Kehlen Kehmen Keispelt Kiischpelt Kleinbettingen Kleinhoscheid Knaphoscheid Kobenbour Kockelscheuer Koedange Koerich Koetschette Kopstal Kuborn LacdelaHauteSûre Lamadelaine Landscheid Lannen Larochette Lasauvage Lausdorn Lauterborn Lehrhof Leithum Lellig Lellingen Lenningen Lentzweiler Leudelange Levelange Liefrange Lieler Lilien Limpach Linger Lintgen Lipperscheid Livange Longsdorf Lorentzweiler Lullange Lultzhausen Luxembourg Machtum Mamer Manternach Marienthal Marnach Marscherwald Martelange-Haut Masseler Mecher/Clervaux Mecher/LacdelaH.Sûre Medernach Medingen Meispelt Mensdorf Merkholtz Mersch Merscheid/Heiderscheid Merscheid/Putscheid Mertert Mertzig Meysembourg Michelau Michelbouch Moersdorf Moesdorf Moestroff Mompach Mondercange Mondorf-les-Bains Moutfort Müllendorf

m xe

41,5 13,5 33,5 63 5,5 15,5 63 68 19,5 64,5 31 25 23,5 52,5 58,5 21,5 15,5 42 13,5 15 23 70 69 25 6 18 19 55 10 43,5 67 31 43,5 43,5 26 30,5 63,5 31 39 72,5 36 61 29 68 9 39,5 70,5 66,5 29,5 17,5 28 14 42,5 10,5 43,5 11 105 65,5 / 30 11,5 34,5 19 57,5 27 50 56,5 63,5 69 29 14 13 19 65,5 20 42 46 30 35,5 22,5 42 29 38 19,5 40,5 37 16,5 29 12 9

b

rg ou E

-s sch

55 36,5 52 79 28 36,5 81 87 21 83,5 51 44,5 43,5 87,5 77,5 5,5 29,5 61,5 29,5 31 35 122,5 123 45 15 41 32 68,5 26 73 80,5 16 71 61 46,5 16 84 51 66 93,5 55,5 80 49 121,5 10,5 53,5 83,5 85,5 50 13,5 13,5 41,5 70 18 66,5 38,5 118 78,5 18,5 49,5 26 49 36,5 76,5 46,5 63,5 84 83 78 49,5 32 29 38 124,5 37,5 73,5 83,5 49,5 68 45,5 69,5 59,5 58 41,5 61 56 6 27,5 30 29

u

l r- A

ze

Et

tte

br tel

üc

k

24 25 3,5 21,5 42 25 34 39 37 36 32 41,5 225 23 30 52 25 12 20,5 19 35,5 41 40 36 36 20 33 23 23 18,5 23,5 56,5 14,5 25 14,5 60 36,5 36 14,5 43,5 39 32 46 39,5 39,5 27,5 27 35 34 48 58,5 17 13,5 41,5 11,5 20 44 20,5 30,5 43,5 30,5 38 21 29 25,5 32 21,5 35 29 12 47 22 35 36,5 13,5 13 17 44 6,5 15 13 8 43,5 14 12,5 39,5 47 59,5 45 23

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Distances

Lu Müllerthal Münsbach Münscheckerv Munshausen Nachtmanderscheid Nagem Neidhausen Neubrasilien Neuhäusgen Neunhausen Niederanven Niederdonven Niederfeulen Niederglabach Niederkorn Niederpallen Niederwampach Niederwiltz-›Wiltz Nocher Noerdange Noertrange Noertzange Nommern Nospelt Nothum Oberanven Oberdonven Obereisenbach Oberfeulen Oberglabach Oberkorn Oberpallen Oberwampach Oetrange Olingen Olm Ospern Openthalt Osweiler Peppange Perlé Pétange Petit-Nobressart Pettingen Pintsch Pissange Platen Pommerloch Pontpierre Pratz Prettingen Preizerdaul Putscheid Rambrouch Rameldange Reckange Reckange-sur-Mess Redange-sur-Attert Reichlange Reimberg Reisdorf Remerschen Remich Reuland Reuler Rindschleiden Ringel Rippig Rippweiler Rodange Rodenbourg Roder Rodershausen Roedgen Roedt Roeser Rolling Rollingen Rombach-Martelange Roodt/Ell Roodt/Septfontaines Roodt-sur-Syr Roost Rosport Roullingen Rumelange Rumlange Saeul Sandweiler Sanem Sassel Savelborn Schandel Scheidel

m xe

27 15 29,5 58 46 42 56 45 9 64 13 25 34,5 26,5 26 31 97,5 57,5 53 29 60,5 21 28,5 15 55,5 12,5 24 56 36 25,5 24 37,5 98 12 23,5 14 30,5 24 42,5 11,5 48 28,5 44 20 59,5 15,5 31,5 56,5 13 32,5 14,5 38 47,5 38,5 12,5 19 16 44 28,5 31,5 41 36,5 22 21,5 60,5 40,5 46,5 23 26 31 17 58 57,5 10 15 9,5 18,5 16 49 42,5 18 18,5 22 45,5 53,5 24,5 69 21,5 7,5 24,5 70,5 30 29,5 40,5

b

rg ou E

-s sch

47,5 33,5 49 77 74 60 85 64 27 77,5 34,5 44,5 53,5 49,5 11,5 45 111 89 92,5 43 115 9 51,5 29 85 35,5 42,5 84 54,5 49 8 51 111 30 43 26,5 51,5 43 62 19 61,5 13 58 42 78,5 9,5 52,5 109,5 7 55,5 42 60 75,5 65,5 32,5 39 10 57,5 58 61 72 35 33 42 80 70 88,5 43,5 45,5 16 37,5 77 85 14,5 33 20,5 33 44 63 60 31,5 38 43 65 87,5 6,5 128 42,5 25,5 9,5 130 50,5 50,5 59,5

u

l r- A

ze

Et

tte

br tel

21,5 38,5 40 29,5 17,5 28 27,5 15 40 22,5 34,5 42,5 5 9 56,5 24,5 34 26,5 23,5 22 31 51,5 9,5 27 26 33,5 41 27,5 6,5 10 54 28 36 46 31,5 28 23 18 37 42,5 33 57,5 30 11,5 30,5 46 17 27,5 44 16 17,5 16 19 23 33 13,5 46,5 24,5 22 15,5 15 67,5 55 20,5 32 20 17 27,5 19 55,5 29 29 28,5 38,5 48 40 51,5 14,5 33 26,5 27,5 36,5 8 41,5 24 55,5 40,5 22,5 38 54,5 41,5 15 14 10,5

ü

ck Lu Scheidgen Schengen Schieren Schifflange Schiltzberg Schimpach Schleif Schlindermanderscheid Schönfels Schoos Schouweiler Schrassig Schrondweiler Schuttrange Schwebach Schwebsange Schweich Schwiedelbrouch-Rambrouch Selscheid Selz Senningen Senningerberg Septfontaines Siebenaler Soleuvre Sonlez Sprinkange Stadtbredimus Stafelter Stegen Steinfort Steinheim Steinsel Stockem Stolzembourg Strassen Stuppicht Surré Syren Tadler Tandel Tarchamps Trintange Troine Troine-Route Troisvierges Tuntange Tétange Uebersyren Untereisenbach Unterschlinder Urspelt Useldange Vianden Vichten Wahl Wahlhausen Waldbillig Waldbredimus Waldhof Walferdange Wallendorf-Pont Walsdorf Warken Wasserbillig Watrange Wecker Weicherdange Weidingen Weiler/Wincrange Weiler/Putscheid Weiler-la-Tour Weilerbach Weiswampach Welfrange Wellenstein Welscheid Welsdorf Wemperhardt Weydig Weyer Wickrange Wiltz Wilwerdange Wilwerwiltz Wincrange Windhof Winseler Wintrange Wolper Wolwelange Wormeldange Wormeldange-Haut Zittig

m xe

28 36 30 17,5 21 99,5 61 47,5 16,5 21 13,5 12 28,5 15,5 24 27 28 38,5 69,5 41 12,5 10,5 22,5 57,5 21,5 71,5 13,5 22 9 34,5 20,5 38,5 8 70 50 5 17 60,5 12,5 46 43 68,5 14 103 100,5 71 19 22,5 14,5 56 50 62 26,5 50 31,5 38,5 50 28,5 18 48 6 39 48 31,5 32 67,5 26 66,5 58,5 110,5 47 11 40 68 16,5 31,5 38 48 70,5 23,5 17,5 13,5 54,5 70,5 61 102,5 16 58,5 33 25 50 28 28 24

b

rg ou E

-s sch

48,5 35 49 3 32 112,5 96 75,5 34 44 16,5 30,5 51,5 34,5 58 38 42 65 121,5 62 31,5 29,5 36,5 76,5 5,5 85,5 17,5 36,5 29 55 32,5 59 28 120,5 77,5 19 40,5 74 31 88,5 66 82 32 116,5 114 129 36 7 34 83,5 68 81 47 73 52 60,5 77,5 49 32 29 27 59,5 70 51 51,5 81 45,5 124,5 89,5 74,5 124 24 60 87 31,5 31 57,5 48 89,5 44 41 7,5 89 131,5 80 116 30 112 32,5 45 64 47,5 47,5 44,5

u

l r- A

ze

Et

tte

br tel

32,5 67 2 48 54 35 31 19 17,5 14,5 46,5 41 7,5 40 19 70 29 22,5 41 9 34,5 33 28,5 28,5 52 31,5 46 55,5 34 7,5 33,5 38,5 24 41 21 32 19,5 35,5 46 16,5 11 34,5 47 41,5 39 42 22,5 53,5 39 27 20 33,5 16,5 18 11 18,5 21 18,5 51,5 34 24,5 17 15,5 2 44,5 35,5 35 37,5 26,5 18 44,5 41,5 31 39 54 63 8 3 44,5 29,5 20 44 25 42 32,5 40 46 29 64,5 44 31 44,5 44,5 31

üc

k

RECHERCHEZ RÉGIONS

PAR

Weiswampach

Troisvierges

Nord

6 régions de l’aménagement du territoire avec les 116 communes

Heinerscheid Wincrange Munshausen Clervaux

Hosingen Eschweiler Kiischpelt

ALLEMAGNE

Consthum Winseler Wiltz

Putscheid

Hoscheid

Vianden Goesdorf Lac de la Haute Sûre Bourscheid

Tandel

Esch-sur-Sûre

Centre-Nord

Neunhausen

Boulaide

Heiderscheid

Erpeldange

Diekirch Bettendorf

Feulen Grosbous

Ettelbrück

Wahl

Rambrouch

Mertzig

Reisdorf

Ermsdorf Beaufort

Schieren

Berdorf Préizerdaul

Medernach

ColmarBerg

Vichten

Nommern

Waldbillig

Echternach

Bissen

Ell

Rosport Consdorf

Larochette

Redange-surAttert

Useldange

Ouest Beckerich

Heffingen

Mersch

Boevange-surAttert

Mompach Bech

Fischbach

Saeul

Manternach

Lintgen Tuntange

Junglinster

Mertert

Biwer

Lorentzweiler Septfontaines Hobscheid

Betzdorf

Steinsel

Kehlen

Grevenmacher

Kopstal

Koerich

Niederanven

Walferdange

BELGIQUE

Flaxweiler

Steinfort Schuttrange

Mamer Strassen Garnich

Wormeldange

Sandweiler Luxembourg

Lenningen

Bertrange

Clemency

Contern Dippach

Stadtbredimus

Hesperange

Bascharage

Waldbredimus

Leudelange Reckange-surMess

Pétange

Roeser

Weiler-laTour

Bous

Dalheim

Remich

Mondercange

Sud

Differdange

Sanem

Bettembourg Schifflange

Esch-surAlzette

Frisange

Mondorf-les- Wellenstein Bains Burmerange

Kayl

Rumelange

FRANCE

Dudelange

Schengen

Centre-Sud

Moselle

72

Utile ADRESSES UTILES Plus besoin de chercher ! Les bons contacts et les coordonnées indispensables se trouvent réunis ci-dessous. Un bon moyen de vous faire gagner du temps et de l’énergie ! ABS Immobilière

+352

26 68 43 97

www.immo-abs.lu

Lacroix Mosaic

+352

091 35 77 17

www.mosaic.lu

Actuel Immobilière

+352

26 50 30 15

www.actuel.lu

Leruth Réalisations S.A.

+352

26 43 23 74

www.leruth.lu

Afil

+352

54 02 44

www.afil.lu

Limax Communication s.àr.l

+352

53 08 53

www.limax.lu

Alain Hoffstetter

+352

26 12 35 25

www.agence-hoffstetter.lu

Lux Bauhaus

+352

26 45 86 41-1

www.luxbauhaus.lu

Andreosso

+352

36 74 16-1

www.andreosso.lu

Maciel

+352

26 32 14 18

www.maciel.lu

Area-Immo

+352

23 65 22 22

www.area.lu

Mavilla

+352

50 34 61 60

www.mavilla.lu

AXISS

+352

26 58 60 22

www.axiss.lu

Melm

+352

621 625 011

www.melm.lu

Boehm Parquet

+352

34 71 15

www.parquet-boehm.com

Messmer immobilier

+33

6 37 04 73 25

Calteux Immobilière

+352

26 29 68 08

www.calteux.lu

Michels Claude Immobiliere

+352

23 69 93 11

Casa Vitae

+352

69 150 21 53

www.casavitae.eu

Ministère du Logement

+352

247 848 12

www.logement.lu

CDM

+352

42 67 67 227

www.cdm.lu

Miwwel & Kichechef

+352

26 30 30-1

www.kichechef.lu

www.michels.lu

Cialux

+352

34 19 34

www.cialux.lu

New Insight

+352

26 50 20 11

www.newinsight.lu

C.Jans & Associés Immo

+352

95 77 46-1

www.cjans.com

Oliplast

+352

29 00 85

www.oliplast.lde

CLK

+352

88 82 01

www.clk.lu

Peiffer - Schmit

+352

26 61 07 75

www. immo-cps.lu

Concept immo

+352

26 54 00 15

www.conceptimmopromotion.lu

Pelludat Immobilien

+49

651-9945631

www.pelludat.de

Costantini

+352

54 07 39

www.costantini.lu

De Lorenzi & Fils

+352

54 75 66

www.delorenzi.lu

Pierre Valeur Sûre

+352

26 108 158

www.pvs.lu

Reiff Equitation et immobilière

+352

661 68 18 90

www.nordstad-promotions.lu www.reinig.lu

DeluxImmo

+49

65 61 68 38 38

www.deluximmo.lu

Reinig

+352

26 81 59 1

Easy Solutions

+352

26 19 61 89

www.easysolutions.lu

Renovum

+352

26 74 58 40

Energie Consult

+352

26 31 05 13

www.energyconsult.lu

R.I.E. Immobilière

+352

40 66 67-1

www.rie.lu

Epper

+352

26 43 18 91

Starlux

+352

26 58 59

www.starlux.lu

European Company

+352

26 53 05 53

Tennina immobilière

+352

621 39 76 88

www.tennina.com

Famil Immo

+352

26 65 62

www.famil.lu

Thill Romain

+352

50 17 47

www.immo-rthill.lu

FBL

+352

59 31 83 1

www.fbl.lu

Thomas-Piron

+352

34 18 141

www.thomas-piron.lu

FIS Immobilière

+352

691 625 498

Trend-Invest

+352

29 69 27

www.trend-invest.lu

ICL

+352

26 52 27 26

Vision Immobilière

+352

26 57 58-1

www.visionimmobiliere.lu

Idemlux

+352

8002 66 77

Wagner City

+352

33 57 25

www.wagnercity.lu

Immeck

+352

26 36 27 30

www.immeck.lu

Wuestenrot

+352

44 34 44-1

www.wuestenrot.lu

Immo Conseil

+352

26 18 78 08

www.immoconseil.lu

Xenia Trade

+352

26 55 16 86

www.xenia.lu

ImmoDek

+352

63 45 62 15

www.immodek.com

Immoqube

+352

26 30 25 30

www.immo-qube.lu

Immobilière Macedo

+352

85 92 28

www.immo-macedo.lu

Costantini

+33

3 82 88 74 00

www.costantini.lu

Immo Bruck

+352

26 88 69-1

www.immobruck.lu

MC Promotion

+33

3 87 71 98 89

Immo Focus

+352

26 20 00 98

www.immofocus.lu

Vivre immobilier

+33

3 82 50 24 54

www.vivreimmo.com

Immo Maxma

+352

26 654 741

www.maxma.lu

Immobil

+352

26 53 28 22

www.immobil.lu

Immo Neuf

+352

26 26 40 - 28

www.immoneuf.lu

Moselis

+352

3 87 55 75 52

www.moselis.fr

Immo Nord

+352

26 81 19 11

www.immo-nord.lu

Crédit expert

+352

26 54 32 73

www.credit-expert.lu

Immobilis

+352

36 56 26

www.immobilis.lu

Immo Perfect

+352 26 33 02 52

Immoshine

+352 22 12 87

www.immoshine.lu

Immotion

+352

27 62 29 10

www.immotion.lu

Immotop

+352

266 544 56

www.immotop.lu

IPV

+352

26 11 40-1

www.ipv.lu

ITO

+352

31 61 350

www.creahaus.lu

Jp Immo Consult

+352

621 239 458

www.jpimmoconsult.lu

Knaff Malou MKA

+352

26 31 00 08

www.mka.lu

KSI Immobilière

+352

691 417 907

www.ksi.lu

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Adresses Utiles

www. immoperfect.lu

BIEN-ÊTRE

VOTRE COACH BIEN-ÊTRE AU MASCULIN COMME AU FÉMININ, UN MOMENT DE DÉTENTE PHYSIQUE ET PSYCHIQUE... Une gamme de soins personnalisés dans une ambiance zen Le soin visage et décoletté pour elle et lui Les lampes infrarouges THAO™ Relaxation THERMO JETSPA™ Massage relaxant ou harmonisant Toute la gamme de soins LPG

30, Rue des Romains, L-8041 Strassen Renseignements : +352 27 39 77 40 Uniquement sur rendez-vous Du lundi au vendredi de 9h à 22h Le samedi de 10h à 18h30 + PARKING PRIVATIF

74

Agenda FESTIVAL DE MUSIQUE NOUVELLE PHILHARMONIE LUXEMBOURG

MESSAGE IN A BOTTLE rainy days 2009 27.11.–06.12.2009 «On comprend ma langue dans le monde entier», aurait dit, parait-il, Haydn. Et Felix Mendelssohn Bartholdy était certain lui aussi qu’il n’y a rien de plus facile à comprendre que la musique: «Le public déplore habituellement l’ambiguïté de la musique, le fait qu’elle soit discutable sans savoir pour autant qu’en penser, alors que les mots sont compréhensibles pour chacun; pour moi c’est précisément le contraire.» Le point de vue des deux compositeurs est respectable– mais qui n’a jamais eu le sentiment, en tant qu’auditeur, de «ne pas comprendre» un morceau? Surtout lorsqu’il s’agit de musique contemporaine, et souvent dans ce cas-là, cela devient simplement: «Je n’y comprends rien.»

L

a recherche des «messages» de la musique est au centre du Festival rainy days du 27.11. au 06.12.2009. Il est clair qu’on ne va pas s’ennuyer, et ce dés le premier jour du Festival de musique nouvelle de la Philharmonie Luxembourg: un plan spécial permet au public de partir à la recherche de la musique cachée dans toute la ville. Sur le Marché de Noël ou sur la Place Guillaume, une harmonie de l’UGDA invite à un «Quiz des villes» avec de courtes pièces de Jean-Paul Frisch, Luc Grethen, Luc Rollinger et Maurizio Spiridigliozzi. A la Gare, à la Poste et à la Bibliothèque municipale, des musiciens de l’Orchestre Philharmonique du Luxembourg déchiffrent des graphiques musicaux de Roman Haubenstock-Ramati, dont l’oeuvre pour bande magnétique, Ulysses, à découvrir au Casino de Luxembourg dans une chorégraphie de Jean-Guillaume Weis. Un «concert de poissons» de Claude Lenners raconte avec des chanteurs muets et dans différentes vitrines l’histoire de la surdité de Ludwig van Beethoven. Aux 32 performances présentées les 27 et 28.11 s’ajoutent neuf installations sonores, accessibles en permanence pendant tout le festival – d’une cabine téléphonique dans la Grand-Rue, à une très étonnante transcription pour piano par Peter Ablinger d’une lettre dictée par Arnold Schönberg au Grand Théâtre,ou encore à une retransmission en live des sonorités spectaculaires de l’intérieur du Pont Rouge, à écouter depuis le Fort Niedergrünewald à la limite du Kirchberg. La musique délibérément énigmatique de Roman Haubenstock-Ramati (né en 1919) est aussi au programme du premier concert à la Philharmonie le 28.11: l’Orchestre Philharmonique du Luxembourg (pour la première fois dirigé par Emilio Pomárico) présente le pionnier de la notation graphique en maître de la mobilité orchestrale. Dans ses Messages op. 34 et New Messages op. 34a, le compositeur hongrois György Kurtág (né en 1926) se donne pour

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Rédaction

mission de rendre compréhensibles et d’une clarté vraiment «parlante», ses confidences musicales personnelles – comme par exemple une «lettre à Peter Eötvös». Des interprètes exceptionnels présentent la musique contemporaine comme «la véritable bouteille à la mer» (Theodor W. Adorno) – dans l’éloquente langue musicale de Kurtág, Anton Webern, Luigi Nono, Morton Feldman, Galina Ustwolskaja et Nadir Vassena. Et quand la musique se fait parole, la parole se fait musique – une expérience à vivre dans une passionnante lecture d’Edgar Allan Poe «MS. found in a bottle» avec son écho musical (Claude Lenners), dans un concert-conversation polyglotte et poétique, «Vous avez la parole vous avez ma parole!» (Jacques Rebotier) et dans une divertissante «Lecture with repetition» (Tom Johnson). Avec trois ambitieux projets multimédias le Festival rainy days fait enfin la preuve que la musique contemporaine est vraiment assez simple à saisir –en comparaison par exemple de la physique théorique, des conflits d’intérêt politiques ou simplement de ce fichu ordinateur qui ne fait jamais ce qu’on attend de lui. Pascal Schumacher, le typographe Michel Welfringer et l’écrivain d’Oulipo Ian Monk («CTRL variations») explorent la relation entre l’homme et l’ordinateur. Les vidéastes Gast Bouschet et Nadine Hilbert sondent la sombre «Collision Zone» à la frontière entre Europe et Afrique. Et en clôture du festival, la physicienne star Lisa Randall, le compositeur Hèctor Parra et l’Ensemble intercontemporain invitent le public du festival à un voyage fascinant dans l’espace irreprésentable de la cinquième dimension avec «Hypermusic Prologue. A Projective Opera in Seven Planes». La musique contemporaine ? Rien de plus facile – avec rainy days 2009. Détails: www.rainydays.lu, www.philharmonie.lu

message in a bottle

rainy days 2009 27.11.–06.12.2009 Festival de musique nouvelle Philharmonie Luxembourg Vendredi 27.11. «Trouvailles»

À la recherche de la musique cachée Neuf installations sonores et 32 performances dans toute la ville Peter Ablinger, Georges Aperghis, Jean-Paul Frisch, Luc Grethen, Roman Haubenstock-Ramati, Young Sup Kim, Emmanuel Rébus, Luc Rollinger, Dan St. Clair, Erwin Stache, Maurizio Spiridigliozzi

Samedi 28.11. «Messages»

Orchestre Philharmonique du Luxembourg / Emilio Pomárico Ferruccio Busoni, Roman Haubenstock-Ramati, György Kurtág, Leoš Janácˇek

Dimanche 29.11. «Die wahre Flaschenpost» ensemble recherche / Experimentalstudio des SWR Anton Webern, Nadir Vassena, György Kurtág, Luigi Nono

«Collision Zone»

Gast Bouschet / Nadine Hilbert / Y.E.R.M.O. / Otobong Nkanga

Vendredi 04.12. «Die wahre Flaschenpost» Annelie Gahl / Mathilde Hoursiangou Galina Ustwolskaja, Morton Feldman

«MS. found in a bottle» Noise Watchers Ensemble Claude Lenners, Edgar Allan Poe, Peter Ablinger

Samedi 05.12. «CTRL variations»

United Instruments of Lucilin Pascal Schumacher, Michel Welfringer, Ian Monk

«Vous avez la parole, vous avez ma parole!» Ensemble Court-circuit Jacques Rebotier / Ernst Herbeck

Dimanche 06.12. «Hypermusic, prologue» Ensemble intercontemporain Hèctor Parra / Lisa Randall / Matthew Ritchie

Tickets 10 / 15 / 25 € (< 27: 6 / 9 / 15 €) Festivalpass 45 € (<27: 27 €) www.rainydays.lu – www.philharmonie.lu –

(+352) 26 32 26 32

PRET AU LOGEMENT

TAUX FIXE

LOGI

FLEX

TAUX VARIABLE

A chaque situation, sa solution ! Quels que soient vos projets et votre situation personnelle, la BCEE vous propose un choix de prêts au logement flexibles et adaptés à vos besoins. PRET TAUX FIXE Maîtrisez votre budget, sans surprises ! En effet, pour la durée du prêt à taux fixe vos mensualités resteront invariables, indépendamment d’éventuelles fluctuations des taux à court terme. PRET LOGIFLEX Allégez vos charges mensuelles en remboursant une partie du capital à l’échéance du prêt, tout en gardant la possibilité d’un remboursement anticipé ! PRET TAUX VARIABLE Financez vos projets à taux variable et vos mensualités seront adaptées selon l’évolution générale des taux des marchés financiers ! Plus d’informations sur www.bcee.lu ou en agence BCEE.

Banque et Caisse d'Epargne de l'Etat, Luxembourg, établissement public autonome, 1, Place de Metz, L-2954 Luxembourg, R.C.S. Luxembourg B 30775, www.bcee.lu.