93-2009-09-01

IMMOBILIER

2,50 €

LE GUIDE

www.guideimmobilier.lu

Tout le marché immobilier - N° 93 septembre 2009

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CREA HAUS CHARITY GOLF CHALLENGE 2009 1er tournoi

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p.44

PELLET-HEIZUNG des Energiepasses liebstes Kind p.46

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L'HABITATION & L'ÉCOLOGIE répertoire des corps de métiers spécialisés

BELAIR-LUXEMBOURG Nouvelle résidence à 200 m du Centre hospitalier

453001 230009

2,50 €

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Découvrez ce projet aux pages centrales

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SEPTEMBRE 2009

Editeur Limax Communication s.àr.l. 168, rue du Brill L-3898 Foetz E-mail: [email protected] Tél.: 53 08 53 Fax: 53 06 75 TVA LU 164 23 227 Conception et layout: Limax Communication s.àr.l Graphiste-designer: Cindy Janczak Imprimerie: Kliemo

06 VENTE 06 12 24 39

Nouvelles Résidences Appartements Maisons Terrains

Tirage: 2 300 exemplaires Diffussion: Messagerie MPK Péridiodicité : mensuelle sauf janvier/août Abonnement : [email protected]

40 LOCATION 40 Appartements 41 Maisons

42 BUSINESS 42 Vente Locaux Commerciaux 42 Location Locaux Commerciaux

43 CHERCHE La diffusion ou reproduction, même partielle du contenu de ce magazine (photos et textes), par quelque procédé que ce soit, est formellement interdite. Le logo est une marque déposée et protégé par les lois relatives à la propriété intellectuelle et aux marques. Le contenu des annonces immobilières (petites et encadrées) est fourni par les agences immobilières. Limax- Communication ne peut en aucun cas être tenue responsable des erreurs, omissions, des dommages directs ou indirects ou de l’inexactitude de ces informations. Les prix des biens, nombre de chambres ou autres, peuvent faire l’objet d’une faute de frappe et doivent êtres vérifiés auprès des annonceurs. Malgé notre fréquence de parution mensuelle, il est probable qu’un bien soit vendu avant parution de ce magazine. Les publi-reportages ne reflètent pas obligatoirement l’opinion de l’éditeur.

43 Divers

44 REPORTAGE 44 CREA HAUS Charity Golf Challenge 2009 46 Dr Glober - consultant en énergie 48 Répertoire - L'habitation & l'écologie

54 Utile 54 55 56 58 61 62

Lexique Coefficients d'érosion monétaire Le Guide ROUTIER ® Distances Carte régions Les bonnes adresses

L'exactitude des données dans le répertoire "L'habitation & l'Ecologie" n'est pas garantie. Des erreurs sont possible. Pour toute certitude il est recommandé de vérifier ces données auprès de la société qui vous intéresse. Copyright © 2009 Limax Communication s.à r.l. Tous droits réservés.

›› 01.09.09 I Guide IMMOBILIER 93 I Sommaire

Immobilière Macedo s.à r.l. 7, rte de Boevange L-7762 Bissen Tel.: 85 92 28 / Fax: 26 88 52 60 / Gsm: 621 16 94 97

www.immo-macedo.lu

BERBOURG

Terrain à bâtir 6,50 ares pour maison individuelle ou 2 maisons jumelées. 300 000 €

BISSEN

BROUCH

Maison individuelle 180 m2 sur 3 ares, terrasse, garage. Projet possible !

Villa sur 8,2 ares à renover, site calme !

415 000 €

499 000 €

ECHTERNACH

GROSBOUS

Maison de rapport: 1 duplex et 2 appartments.

Maison jumelée sur 4,5 ares, 3 ch, c.éq, véranda, terrasse, parkings.

399 000 €

320 000 €

LORENTZWEILER

MEDERNACH

Maison jumelée rénovée 4 ch, cuisine équipée.

Maison indiv. 300 m2 sur 9 ares, 4 ch, cuis. éq, terrasse, garage et jardin.

339 000 €

745 000 €

MERTZIG

Maison jumelée haute finition 220 m2 sur 5,5 ares, 4 ch, terr, gge et jardin. 589 000 €

RECKANGE

Maison 3 chambres, cuisine Triplex 134 m2, cuis. éq., cave, empl. int. et extérieur.

395 000 €

KLEINBETTINGEN

Maison jumelée 150 m2, 4 chambres, cuis. éq., terrasse, gge et parkings. 430 000 € à disc.

MERTZIG

Maison individuelle 150 m2 sur 8,47 ares, terrasse, garage et jardin. 565 000 €

TROISVIERGES

Maison individuelle s/ 6 ares, 4 ch, gge (sans carrelage, ni sanit, ni portes int.). 360 000 €

Tous nos Objets avec le descriptif complet sur www.immo-macedo.lu

Edito Dans cette période difficile quels sont les critères à privilégiés lors d’un achat immobilier? Pour nous aider à répondre à cette question l’Observatoire de l’Habitat a mené une enquête très intéressante (note n°12) sur les préférences des habitants au Grand-Duché concernant leurs habitations. Leurs analyses semblent montrer que le type de logement (maison, appartement, studio…) soit le critère le plus important bien avant celui de la localisation. Précisément, 88% des sondés sont favorables à la maison individuelle (pavillon) contre seulement 3% pour le grand collectif. Dans le même temps 44% des habitants sont insatisfaits de la localisation de leur logement. A la lecture rapide de cette analyse on pourrait penser qu’il faut investir dans un pavillon. Hors le type de logement s’impose de lui-même par des facteurs économiques, ainsi même si le souhait de la majorité des interrogés est de posséder sa maison, ils n’ont tout simplement pas toujours la surface financière le permettant. La réponse tiens donc en trois mots : l’emplacement, l’emplacement et encore l’emplacement. Alors que les prix se tiennent bien, voir continuent d’augmenter dans les secteurs recherchés on observe un tassement voir une légère baisse dans les endroits moins favorisés. Définir les secteurs intéressants est de prime abord évident, près d’une grande ville, accessible par les transports en commun, à proximité des écoles et des commerces. Cependant ces critères méritent d’êtres affinés, ainsi si pour un 3 ou 4 pièces la proximité des écoles est importante, pour un deux pièces elle l’est beaucoup moins. Il en est de même pour les studios, ou l’on privilégiera la proximité de l’université ou d’une école supérieure. Ne pas négliger non plus les possibilités de parking, cette aspect souvent oublié prend de plus en plus d’importance à la revente. Cependant, si vous avez un coup de cœur pour une propriété n’hésitez pas un instant, car à la fin du compte c’est vous qui y vivrez jour après jour.

L'équipe du Guide IMMOBILIER

Source : Enquête « mobilité quotidienne », CEPS/INSTEAD, 2005 www.observatoire.ceps.lu

›› 01.09.09 I Guide IMMOBILIER 93 I Edito

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Vente

Nouvelles résidences Kayl - Résidence 5, Grand rue FIS S.a.r.l 40,waldbredimusstrooss L-5680 DALHEIM Tél. 691453892 691625498 www.fisimmobiliere.lu fi[email protected]

Surf. Surf. Surf. Park. Park. Energie bal. Totale Ch. Cave Jard. Etag. Asc. Disponibilité Prix 2 m int. ext. Pass terr. m2 Appartement 53 0 1 1 0 oui non 1 oui ? convenir 53 189 000 € Appartement 52 0 1 1 0 oui non oui futur construc 52 189 000 € Appartement 100 10 110 2 1 0 oui non oui ? convenir 315 000 € Type

Immeuble résidentiel en futur construction d'architecture contemporaine, de haut standing et de finition soignée et luxueuse. Situation idéale et centrale par rapport aux diverses commodités présentées dans la région, (écoles, gare, centres commerciaux, centre ville, etc..). Aux sous-sols : sur un niveau vous bénéficiez de 14 places de parking privées, de 14 caves, d'une buanderie, et locaux techniques nécessaires.

Schifflange - Résidence "Jennifer" Type

AFIL s.à.r.l. 44, rue Zénon Bernard 4031 Esch-sur-Alzette Tél. +352 54 02 44 www.afil.lu info@afil.lu

Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement

Surf. Surf. Surf. Park. Park. bal. Totale Ch. Cave Jard. m2 int. ext. terr. m2 90 90 0 2 0 0 non non 159 3 144 15 0 0 non non 78 75 3 2 0 0 non non 81 21 102 2 0 0 non non 79 54 25 1 0 0 non non 86 80 6 2 0 0 non non 92 86 6 2 0 0 non non

Etag. Asc. Disponibilité 2+3 2+3 2+3 0 0 1 1

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Energie Pass

Prix

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312 800 € 498 750 € 275 000 € 315 800 € 237 495 € 287 300 € 309 800 €

Prochainement en construction petite résidence de haut standing à l'architecture agréable. Les 7 logements avec terrasses et garages intérieurs garantissent une belle qualité de vie. Utilisant uniquement des matériaux de premier choix et à choisir par le client. TVA 3 % et garanties décennale et biennale. Documentation sur demande.

Hünsdorf - Résidence "in den Wolsen" Surf. Surf. Surf. Park. Park. Energie bal. Totale Ch. Cave Jard. Etag. Asc. Disponibilité Prix 2 m int. ext. Pass terr. m2 Appartement 125 13 138 3 1 1 oui oui rdch oui 06/2010 462 366 € Appartement 48 0 1 1 1 oui non 1 oui 06/2010 48 227 229 € Appartement 130 7 1 1 oui oui 1 oui 06/2010 137 3 479 514 € Type

Appartement IMMO-NORD 8, route d'Ettelbruck L-9160 INGELDORF Tél. 26 811 911 www.immo-nord.lu [email protected]

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Appartement 112

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242 664 €

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423 491 €

Nous vous proposons ici une nouvelle Résidence de haut standing à 8 unités. Chaque appartement dispose d'un balcon ou terrasse. Les surfaces varient entre 34.30 et 134.06 m2. Les prix indiqués s'entendent hors TVA. Promoteur de premier choix!

›› 01.09.09 I Guide IMMOBILIER 93 I Annonces classées

Vente

Nouvelles résidences Luxembourg-Beggen - Résidence "Luxembourg " Surf. Surf. Surf. Park. Park. Energie bal. Totale Ch. Cave Jard. Etag. Asc. Disponibilité Prix 2 m int. ext. Pass terr. m2 Appartement 74 10 2 0 0 oui non 0 oui 04.2010 84 279 549 € Appartement 91 0 2 0 0 oui non 1 oui 04.2010 91 347 037 € Appartement 66 0 1 0 0 oui non 2 non 04.2010 66 273 015 € Type

Lux Bauhaus 21, bvd Pierre Dupong L-1430 Luxembourg Tel. : 26 45 86 41 [email protected] www.luxbauhaus.lu

Appartement

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301 501 €

Appartement

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274 444 €

Appartement

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362 659 €

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381 037 €

Appartement 100

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391 145 €

Appartement 100

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436 171 €

Appartement 109

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406 358 €

NOUVELLE CONSTRUCTION DE 4 RESIDENCES TRES HAUT STANDING Chacune composée de 23 appartements, bénéficiant au rez-de-chaussée de vastes terrasses et aux étages des balcons. Grand choix de parkings et de caves sur deux niveaux. Prix à partir de 135.997,20 € Les parkings obligatoires sont au prix unitaire de 30.527,90 € Situation très calme.

Luxembourg-Belair - Résidence "BOREAL" Surf. Surf. Surf. Park. Park. Energie bal. Totale Ch. Cave Jard. Etag. Asc. Disponibilité Prix m2 int. ext. Pass terr. m2 Appartement 93 15 108 2 0 0 oui non 0 oui 2011 660 000 € Appartement 89 16 105 2 0 0 oui non oui 2011 635 000 € Appartement 95 9 0 0 oui non 1 oui 2011 105 2 675 000 € Type

IMMO-NORD 8, route d'Ettelbruck L-9160 INGELDORF Tél. 26 811 911 www.immo-nord.lu [email protected]

Appartement

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635 000 €

Appartement

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2011

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550 000 €

Appartement

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675 000 €

Appartement

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635 000 €

Nouvelle Résidence en état future d'achèvement située dans un nouveau lotissement central et calme dans le quartier Belair. Finition de luxe par exemple sols en pierre naturelle, sanitaires luxueux et modernes, climatisation. Prix des emplacements: 35.000 - 50.000 euros.

Luxembourg-Merl - Résidence "Les Jardins de Luxembourg" Surf. Surf. Surf. Park. Park. Energie bal. Totale Ch. Cave Jard. Etag. Asc. Disponibilité Prix 2 m int. ext. Pass 2 terr. m Studio 43 7 1 0 0 non non 0 oui 2010 50 223 100 € Appartement 76 8 2 0 0 non non 0 oui 2010 85 373 450 € Appartement 70 10 2 0 0 non non 1 oui 2010 80 385 000 € Type

IMMO-NORD 8, route d'Ettelbruck L-9160 INGELDORF Tél. 26 811 911 www.immo-nord.lu [email protected]

Appartement

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2010

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289 000 €

Appartement

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2010

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450 000 €

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610 000 €

Appartement 110 Appartement

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467 465 €

Appartement

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338 000 €

Penthouse

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925 000 €

Penthouse

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1 231 033 €

Nouvelle Résidence de haut standing d'architecture contemporaine à 4 blocs (63 unités); bonne performance énergitique; situation centrale ainsi que différentes commodités comme Ecoles, activités culturelles, sportives et loisirs à quelques pas. Encore 33 objets disponible! Aux prix indiqués se rajoute le prix d'un emplacement (39.140 - 46.350 €) et d'une cave (2.575 €).

›› 01.09.09 I Guide IMMOBILIER 93 I Annonces classées

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Vente

Nouvelles résidences Schieren - Résidence "MINERVA" Surf. Surf. Surf. Park. Park. Energie bal. Totale Ch. Cave Jard. Etag. Asc. Disponibilité Prix 2 m int. ext. Pass terr. m2 Appartement 107 14 122 3 0 0 oui non 0 oui 2010 451 300 € Appartement 70 8 1 0 0 oui non 0 oui 2010 78 289 700 € Appartement 69 8 1 0 0 oui non 0 oui 2010 78 288 800 € Type

IMMO-NORD 8, route d'Ettelbruck L-9160 INGELDORF Tél. 26 811 911 www.immo-nord.lu [email protected]

Appartement 107

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2010

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449 500 €

Appartement 100

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382 900 €

Appartement

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246 100 €

Appartement 131

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2010

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539 100 €

Appartement 131

11

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2010

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540 900 €

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Nouvelle Résidence en état de future construction; situation centrale et ensoleillée; passe énergitique "B"; "all inclusive" sans excemption! Promoteur de 1er choix. Emplacement intérieur: 18-20.000 €

Remich - Résidence "CUPIDON" Surf. Surf. Surf. Park. Park. Energie bal. Totale Ch. Cave Jard. Etag. Asc. Disponibilité Prix m2 int. ext. Pass terr. m2 Appartement 98 0 2 0 0 oui non 1 oui 2009 98 Vendu Appartement 86 0 2 0 0 oui non 0 non 2009 86 300 000 € Appartement 105 17 122 2 0 0 oui non 0 oui 2009 345 000 € Type

Lux Bauhaus 21, bvd Pierre Dupong L-1430 Luxembourg Tel. : 26 45 86 41 [email protected] www.luxbauhaus.lu

Appartement

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0

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2009

-

Vendu

Appartement

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2009

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Vendu

Appartement

59

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2009

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Vendu

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2009

-

380 000 €

Appartement 113

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2009

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540 000 €

Appartement 100

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2009

-

Vendu

Appartement

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2009

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Vendu

Penthouse

156 59

Prochainement en construction Magnifique Résidence 'Cupidon' avec une architecture sobre, moderne et élégante. Finitions très luxueuses. Vous propose un vaste choix de 17 unités d'appartements/penthouse avec ascenseur. Tout en bénéficiant de 24 emplacements extérieur-intérieur, ainsi que de caves privatives et d'une chaufferie. Au rez-de-chaussée de vastes terrasses et aux étages des balcons. Les emplacements intérieur-extérieur en supplément sont obligatoire. 17 différents package à disposition. Situation calme.

Esch-sur-Sûre - Résidence "du Centre" Surf. Surf. Surf. Park. Park. Energie bal. Totale Ch. Cave Jard. Etag. Asc. Disponibilité Prix m2 int. ext. Pass terr. m2 Appartement 97 0 2 0 0 oui non rdch oui 09/2009 97 284 510 € Appartement 77 0 2 0 0 oui non rdch oui 09/2009 77 221 675 € Appartement 107 0 0 0 oui non 1 oui 09/2009 107 2 294 965 € Type

IMMO-NORD 8, route d'Ettelbruck L-9160 INGELDORF Tél. 26 811 911 www.immo-nord.lu [email protected]

Appartement

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221 675 €

Appartement

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202 012 €

Appartement

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301 150 €

Appartement

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215 000 €

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Nous vous proposons ici une nouvelle Résidence en plein centre d'Esch s/Sûre à 8 unités, seulement des matériaux de qualités seront retenus. Les appartements sont livrés clés en mains même avec cuisine équipée et la peinture sont comprises dans le prix.

›› 01.09.09 I Guide IMMOBILIER 93 I Annonces classées

Vente

Nouvelles résidences Reuler - Résidence "REULER 1" Surf. Surf. Surf. Park. Park. Energie bal. Totale Ch. Cave Jard. Etag. Asc. Disponibilité Prix 2 m int. ext. Pass terr. m2 Appartement 79 5 2 0 0 oui non 1 oui 05/2010 85 212 300 € Appartement 49 8 1 0 0 oui non 1 non 05/2010 58 149 900 € Appartement 103 8 0 0 oui non 1 oui 05/2010 111 2 296 650 € Type

IMMO-NORD 8, route d'Ettelbruck L-9160 INGELDORF Tél. 26 811 911 www.immo-nord.lu [email protected]

Appartement 115

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298 100 €

Appartement

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211 100 €

8

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05/2010

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383 100 €

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Appartement 141 Appartement

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261 050 €

Appartement

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261 050 €

Appartement

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127 200 €

Nous vous présentons ici un nouveau projet de 2 Résidences à 9 unités, situés sur les hauteurs de Clervaux avec une vue imprenable. Exécution très soignée et promoteur de premier choix.

Bitburg - Résidence "BEDAPLATZ" Surf. Surf. Surf. Park. Park. Energie bal. Totale Ch. Cave Jard. Etag. Asc. Disponibilité Prix 2 m int. ext. Pass 2 terr. m Appartement 103 0 0 0 non non 2 oui 2010 103 2 242 191 € Penthouse 154 65 219 2 2 0 non non 3 oui 2010 463 290 € Appartement 127 0 0 0 oui non 0 oui 2010 127 2 299 883 € Type

Lux Bauhaus 21, bvd Pierre Dupong L-1430 Luxembourg Tel. : 26 45 86 41 [email protected] www.luxbauhaus.lu

Appartement 110

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260 403 €

Appartement 110

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Appartement 103

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242 167 €

Appartement 132

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310 670 €

Localcommercial 98

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219 288 €

Nouvelle construction d'une magnifique résidence très haut standing composée au rez-de-chaussée de 5 locaux commerciaux allant de 137.81 m2 à 225.96 m2. 1er étage: 4 grands bureaux avec balcon allant de 177.60 m2 à 350.79 m2. 2ième étage: 8 appartements avec balcon allant de 103.05 m2 à 149.61 m2. 3ième étage: 4 penthouses avec terrasses allant de 61.98 m2 à 104.62 m2. 2 garages souterrains sont déjà inclus dans le prix. OPTION: 7 garages supplémentaires pour le prix de 14.500 € chaque.

Trier - Résidence "Balthasar Neumann Strasse " Surf. Surf. Surf. Park. Park. Energie bal. Totale Ch. Cave Jard. Etag. Asc. Disponibilité Prix 2 m int. ext. Pass 2 terr. m Appartement 101 0 0 0 oui non 1 oui 2012 101 2 251 000 € Penthouse 112 21 134 1 0 0 oui non 2 oui 2012 279 500 € Appartement 166 0 0 0 oui non 1 oui 2012 166 2 288 000 € Type

Lux Bauhaus 21, bvd Pierre Dupong L-1430 Luxembourg Tel. : 26 45 86 41 [email protected] www.luxbauhaus.lu

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2012

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284 300 €

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Appartement 101

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Appartement 117 Duplex Penthouse

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171 800 €

Penthouse

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Appartement 101

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247 500 €

Appartement 101

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2012

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247 600 €

Nouvelle construction d'une Résidence très haut standing. Résidence Ylenia composée de 11 appartements et 4 penthouses bénéficiant au rez-de-chaussée et au 1er étage de magnifiques appartements et au 2ième étage des penthouses. 15 unités d'habitation allant de 80 m2 à 163 m2. Situation très calme dans la rue Balthasar Neumann Strasse au plein coeur de Trèves. A 5 minutes du Centre Ville. Emplacement intérieur : 14.000 € Asccenseur pour voiture: 11.500 €.

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Vente Appartements

Belvaux

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Differdange

166.000 € à disc.

Dudelange

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Differdange

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App. (2009), 100,63 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., jard., gge 2 v., libre: immédiate, Calteux, Tél: 26 29 68 08 www.calteux.lu 36794

Belle Résidence en const. dans lotissement résidentiel, 7 app. à vendre de 1 à 3 ch. Surf. habit. de 49m2 à 119m2. Prix de 197 363 à 466 139 euro. Disp. fin 2010 VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 36410

Bascharage

Differdange

Charmant appartement situé au 2ième étage dans une résidence très calme avec vue dégagée sur cadre verdoyant avec les divisions suivantes: hall d'entrée, lumineux living avec accès balcon, 1 belle chambre avec accès balcon, 1 cuisine équipée, 1 salle de douche, placards de rangement dans le hall MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37768

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Charmant appartement très lumineux et soigné dans une petite résidence situé dans une rue très calme comprenant: hall d'entrée, 3 chambres à coucher MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37790

185.000 € Résidence ELSA en future constr.: 10 app. à vendre de 1 à 3 ch., Surf. hab. de 47,63 m2 à 89,81 m2. Prix de 178 785 à 329 093 euros. Disp: 02/2011. VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 35329

Differdange

Dudelange

252.000 €

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330.000 €

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App. bon ét. (1993), ±65 m², 1 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, asc., balc., cave, liv., s. à m., gge, empl., libre de suite, JP IMMO-CONSULT Tél.: 621 407 641 Mr Weber 34952

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App., 42 m², 1 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. gaz, hall, liv., libre: de suite, MAVILLA Immobilière S. a. r.l., Tél: 50 34 61, www.mavilla.lu 36090

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App. (2003), 100 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, cave, buand., hall, balc., gge 1 v., libre: a convenir, MAVILLA Immobilière S. a. r.l. , Tél: 50 34 61, www.mavilla. lu 36896

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Duplex (1970), ±58 m², 1 ch., 1 sdb, cuis. équip., cave, hall, liv., terrasse de 39 m2 avec vue imprenable, libre à conv., VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 36647

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Nouvelle construction en projet (20092010), studios, appartements, penthouse, 1-3 chac, terrasse, empl. de voiture int., cave etc. A bis Z Immobilière sarl Tél.: 621 199 811 www.fbl.lu 35028

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Dudelange

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Magnifique duplex soigné et très lumineux se trouvant au coeur du centreville de Dudelange se composant comme suit: 1er niveau: hall d'entrée spacieux, 1 cuisine équipée, grand living, 1 salle de bains et 2 chambres à coucher. 2e niveau: grand hall, 2 chambres à coucher, 1 salle de bains,1 WC, 1 buanderie MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37786

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Vente Appartements Esch-sur-Alzette

212.000 €

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Esch-sur-Alzette

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App. neuf, ±55 m², 1 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. centr. gaz, asc., balc., buand., cave, déb., hall, liv., libre de suite Tennina Immobilière Tél.: 621 39 76 88 [email protected] 36620

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App. neuf, ±60 m², 1 ch., 1 sdd, cuis. équip., chauff. centr. gaz, asc., buand., cave, déb., hall, liv., terr., libre de suite Tennina Immobilière Tél.: 621 39 76 88 [email protected] 36618

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App. neuf, 72 m², 2 ch., 1 sdd, cuis. équip., chauff. centr. gaz, asc., buand., cave, hall, liv., s. à m., terr., jard. pr., gge 1 v., libre à conv., Melm Tél.: 691 169 310 33976

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Nouvelle construction, ensemble moderne attractif, 1er ét. , 2 appartements 55 + 64 m² ,1 chambre à c.,à partir de 232 500 € - 3 % TVA. Info cpl.lu@t-online Tél.: CPL : 00352 691 345 679 - 00352 691 911 007 - 00352 691 26 91 26 ; [email protected]

Esch-sur-Alzette

330.000 €

App. (1928), 181 m², 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, buand., hall, liv., balc., libre: de suite LuxBauhaus, Tél. : 26 45 86 41, www.luxbauhaus.lu 35980

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Duplex neuf, ±102 m², 1 ch., 2 sdb, cuis. non-éq., chauff. centr. gaz, balc., buand., cave, déb., hall, liv., libre de suite Tennina Immobilière Tél.: 621 39 76 88 [email protected] 33895

App. tr. bon ét. (1995), 66 m², 2 ch., 1 sdb, cuis. équip., ascenseur, balc., buand., cave, hall, liv., s. à m., gge, libre à conv., VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 38486

Esch-sur-Alzette

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App., 81 m², 2 ch., cuis. équip., chauff. gaz, hall, balc., gge 1 v., Actuel Immobilière, Tél: 26 50 30 15, www.actuel.lu 35453

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App. bon ét., ±68 m², 1 ch., 1 sdb, cuis., chauff. centr. gaz, déb., hall, liv., empl. 1 v., à prox. de l'hôpital et des transports publics, bâtiment MAVILLA Immobilière S.à r.l. Tél.: +352 50 34 61 www.mavilla.lu 22428

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Esch-sur-Alzette

Appartement très lumineux avec 2 chambres ,une salle de douche et bain,living salle à manger, wc séparé, cave, buanderie commune,balcon... Immeck Tél.: 621 150353 [email protected] www.immeck.lu 32896

Esch-sur-Alzette 289.000 €

App. tr. bon ét. (1990), 105 m², 2 ch., 1 sdb, cuis. équip., libre: 30.10.09, immofocus Tél.: 26 20 00 98 34180

299.000 €

App. exc. ét. (2007), 81 m², 2 ch., 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., balc., buand., cave, hall, liv., salle à manger VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere. lu 32747

372.000 €

Duplex neuf, ±97 m², 2 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. centr. gaz, asc., balc., buand., cave, déb., hall, liv., libre Tennina Immobilière Tél.: 621 39 76 88 [email protected] 36622

Esch-sur-Alzette

Esch-sur-Alzette

291.540 €

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App., 90 m², 2 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. gaz, cave, hall, balc., gge 1 v., empl. 1 v., libre: de suite, MAVILLA Immobilière S. a. r.l. , Tél: 50 34 61, www.mavilla.lu 38368

Esch-sur-Alzette

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Duplex neuf, ±122 m², 3 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. centr. gaz, asc., balc., buand., cave, déb., hall, liv., libre de suite, Tennina Immobilière Tél.: 621 39 76 88 [email protected] 36621

›› 01.09.09 I Guide IMMOBILIER 93 I Annonces classées

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App. bon ét., ±92 m², 2 ch., 1 sdb, cuis. non-éq., chauff. centr. gaz, déb., hall, liv., empl. 1 v., à prox. de l'hôpital et des transports publics (Bus gratuit) MAVILLA Immobilière S.à r.l. Tél.: +352 50 34 61 www.mavilla.lu 22434

Fingig

427.518 € Niederkorn

280.000 €

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App. neuf, ±110 m², 3 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. centr. gaz, asc., balc., buand., cave, déb., liv., terr., libre de suite, Tennina Immobilière Tél.: 621 39 76 88 [email protected] 36619

Esch-sur-Alzette

FUTURE CONSTRUCTION** Superbe Duplex de haut standing situé au rezde-chaussée et 1er étage dans une résidence de 4 unités comprenant: AU REZ-DE-CHAUSSEE: hall, 2 chambres à coucher, dressing, salle de bains avec wc et une cave. AU 1ER ETAGE: hall, salon / salle à manger, cuisine, 1 chambre à coucher MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37750

App. (2004), 65 m², 1 ch., 1 sdd, cuis. équip., chauff. gaz, cave, buand., hall, balcon, emplacement 1 v., MAVILLA Immobilière S. a. r.l. , Tél: 50 34 61, www.mavilla.lu 33924

FUTURE CONSTRUCTION** Superbe Duplex de haut standing situé au rez-de-chaussée et 1er étage dans une résidence de 4 unités comprenant: AU REZ-DE-CHAUSSEE: hall, 2 chambres à coucher, dressing, salle de bains avec wc et une cave. AU 1ER ETAGE: hall, salon / salle à manger, cuisine, 1 chambre à coucher MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37749

**Résidence au Parc Prinzenberg** Charmant appartement récent situé au rez-de-chaussée dans une résidence construite en 2003 avec ascenseur comprenant: Grande terrasse de 37m2, hall d'entrée, 2 chambres à coucher, living, cuisine équipée avec accès à la terrasse et salle de bains... MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37781

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EPU

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10, rue de Longwy gwy L-4750 PETANGE GE Tél: (+352) 50 17 47 Fax: (+352) 50 35 34 [email protected]

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Appartement de 110 m2, RdCh, 3 ch., living 28 m2, cuisine équipée, hall, salle de bains, salle de douche, WC sép., garage. A 500 m centre de Pétange.

Maison isolée de 160 m2 surf.hab., ent. Rén. en 1993, 3,86 a, 3 ch.à c., living, cuisine équipée, garage, salle de de bains, salle de douche etc…

Maison mitoyenne sur 2,54 ares, libre de suite, hall, salon, cuisine, WC séparé, 4 chambres à coucher, salle de douche.

Maison mitoyenne mitoyenne, salon, salon cuisine équipée, 3 chambres à coucher, WC sép., salle de bains, buanderie, jardin.

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DIFFERDANGE 295 000 €

PETANGE

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Maison isolée sur terr. terr de 8,18 a. Gge 2 voit., buand., cave, salle de jeux, c. éq., living + f.o., bur., WC sép., 3 ch. A c., sdb, terr. Sit. calme. Très bon état.

Spacieuse maison à 2mn du centre Ville, living, cuisine, 5 ch. à coucher, salle de bains, WC sép., terrasse Libre de suite.

Résidence « Opale O l &T Topaze » En construction Appart. 1 à 3 chambres à coucher. A partir de 219.024 € tva 15% comprise.

Nouvelle Résidence , construction basse énergie classe (B), début construction automne 2009, appartements à partir de 239.400 €, gge compris.

Appartement Rez-deRe de chaussée 80 m2 net.

SANDWEILER 495 000 €

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Maison 3,40 3 40 ares ares, 3 ch. ch à coucher, garage, jardin 140 m2, grenier aménageable.

Bungalow dans situation tranquille, exp. Plein SUD, 6,53 ares, living 51,50 m2 avec feu ouv., terr. 41 m2, 3 ch. C c., cuis. éq., WC sép., hall, bureau, sdb etc..

Résidence « Bacher B h Sophie S hi » En construction Appart. 1 et 2 chambres à coucher, à partir de 206.990 € HT. Cuisine équipée d’une valeur de 5.000 € offerte.

Belle maison mitoyenne avec jardin, hall, WC sép., living 28 m2, salle à manger, cuis. avec accès balcon, 4 ch. à c., sdb, grenier, caves, garage etc...

Appartement 1err étage étage, 86 m2, 2 balcons, living 34 m2, cuis. éq., 2 ch. à coucher, salle de bains, grenier, empl. voiture intérieur, libre de suite.

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Appartement 2 ch Appartement, ch. à coucher, hall, grand living, salle de bains, cuisine équipée, garage (1990).

4 Maisons en construction. construction

Maison libre de 4 côtés côtés, gr. Hall, WC sép., cuis. avec salle à manger, grand living, 5 chambres à coucher, salle de bains, garage, 4,77 ares.

Bungalow en très bon état, living, cuis. éq., 3 ch. à c., sdb, grande terrasse, 2 garages pour 3 voitures, caves, WC/douche sép., jardin, 10,50 ares .

Maison hall Maison, hall, living 33 33,91 91 m2 avec feu ouvert, cuis. équipée avec sortie sur terrasse, WC sép., 3 chambres à coucher, salle de bains, 1,88 ares.

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360 000 €

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Vente Appartements Niederkorn

310.000 €

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Rodange

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App. tr. bon ét., ±70 m², 2 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. centr. gaz, déb., hall, liv.,... lMAVILLA Immobilière S.à r.l. Tél.: +352 50 34 61 www.mavilla.lu 26775

Pétange

Magnifique duplex situé au 3ième et dernier étage dans une résidence de construction récente (2003) avec ascenseur comprenant: hall d'acceuil, cuisine ouverte complétement équipée (marque Zanussi) avec accès sur terrasse, living lumineux avec accès sur terrasse, 2 chambres à coucher, 1 sdb MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37784

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App. neuf (2008), ±60 m², 1 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. centr. gaz, balc., buand., cave, hall, liv., parq., terr., gge 1 v., le prix susmentionné s'entend 3% TVA incl. MAVILLA Immobilière S.à r.l. Tél.: +352 50 34 61 www.mavilla.lu

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beau duplex de 89.20m , au rdc d'une petite rés. à 3 unit., avec entrée privée, hall, cuis.équip. ouv., living, sdd, 2 ch., garage, cave, empl., libre de suite VISION IMMOBILIERE Tél. 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 36739

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App. exc. ét. (2006), 160 m², 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, balc., buand., cave, hall, liv., s. à m., gge 1 v., empl., libre à conv., VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere. lu 33920

Magnifique appartement situé au 3ième et dernier étage dans une belle et calme résidence de construction récente (2004) comprenant: hall d'acceuil, cuisine complétement équipée (Siemens)avec plan de travail en granit et meubles en chêne massif avec accès sur terrasse, living (26m2) confortable et lumineux. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37780

Rodange Résidence MACIEL Magnifique petite résidence de luxe en future construction compr. 6 app. de 1 à 3 ch. à c. La réalisation sera de très gde qualité tout comme l'aspect général de la résidence. Un soin particulier est apporté à la construction qui est effectuée par des artisans. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37762

Rodange

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App. (2009), Résidence future constr., reste 6 app.à vendre de 1 à 2 ch., libre à conv.,VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimobiliere.lu 30213

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Rodange

Rodange

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*RESIDENCE EN CONSTRUCTION** RESTE A VENDRE: Appartement no. 22 situé au 2ième étage dans une résidence de 7 unités avec ascenseur en construction comprenant: hall, 1 chambre à coucher, salle de bains, WC séparé, salon avec cuisine ouverte, cave, 1 balcon, vidéophone, double vitrage, etc.. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37738

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App. (1975), 80 m², 2 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. gaz, cave, buand., hall, balc., libre: a convenir, MAVILLA Immobilière S. a. r.l. , Tél: 50 34 61, www.mavilla.lu 35368

Pétange

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240.000 €

App., 70 m², 2 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. gaz, hall, liv., libre: a convenir, MAVILLA Immobilière S. a. r.l., Tél: 50 34 61, www.mavilla.lu 36371

Résidence MACIEL Magnifique petite résidence de luxe en future construction compr. 6 app. de 1 à 3 ch. à c. La réalisation sera de très gde qualité tout comme l'aspect général de la résidence. Un soin particulier est apporté à la construction qui est effectuée par des artisans. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37766

26418

Rodange

Pétange

269.000 €

248.500 € à disc.

App. bon ét., ±94 m², 3 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. gaz, déb., hall, liv., terr., cuisine quasi-neuve ainsi que chauffage central au gaz (2008), libre à coucher MAVILLA Immobilière S.à r.l. Tél.: +352 50 34 61 www.mavilla.lu 29600

148.000 €

Résidence MACIEL Magnifique petite résidence de luxe en future construction compr. 6 app. de 1 à 3 ch. à c. La réalisation sera de très gde qualité tout comme l'aspect général de la résidence. Un soin particulier est apporté à la construction qui est effectuée par des artisans. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37754

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221.280 €

Résidence MACIEL Magnifique petite résidence de luxe en future construction compr. 6 app. de 1 à 3 ch. à c. La réalisation sera de très gde qualité tout comme l'aspect général de la résidence. Un soin particulier est apporté à la construction qui est effectuée par des artisans. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37756

Rodange

325.000 €

Résidence MACIEL Magnifique petite résidence de luxe en future construction compr. 6 app. de 1 à 3 ch. à c. La réalisation sera de très gde qualité tout comme l'aspect général de la résidence. Un soin particulier est apporté à la construction qui est effectuée par des artisans. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37764

Vente Appartements

Rodange

340.000 €

App. exc. ét. (2005), 80 m², 2 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. centr. gaz, asc., liv., s. à m., terr., jard. pr., gge 1 v., empl. 1 v., jardin privé, accès séparé, aussi pour prof. libér. ou bureau, libre à conv., New Insight, 20, rte de Luxembourg, Pétange. www.newinsight.lu. 26 50 20 11 ou 621/25 16 02 38359

Soleuvre

302.760 €

au 1er étage 90.60 m2 avec 2 chambres,cuisine, living/salle a manger, sdb, wc séparé, une terrasse plus un balcon. finitions de haut standing constructions fini pour avril 2009 . famil immo Tél.: 26 65 62 32937

Soleuvre

350.000 €

Berchem

313.000 €

App. en constr. (2009), ±75 m², 2ch. Asc., buand., cave, Terrasse 20 m2., libre: mars 2010, www.immeck.lu Immeck Tel.: 621 15 03 53 31315

Berchem

Sanem

488.390 €

App. en constr. (2008), ±134 m², 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis., cave, liv., terrasse: 39,59 m², 2 empl.int., TVA 15%, récupérable 12%, libre: mars 2009, VISION IMMOBILIERE Tél.: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere. lu 29773

Sanem

539.384 €

App. en constr. (2008), ±138 m², 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis., cave, liv., 2 terrasses: 105,03 m², 2 empl.int., TVA 15%, récupérable 12%, libre: mars 2009, VISION IMMOBILIERE Tél.: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 29774

Soleuvre

Duplex tr. bon ét., ±125 m², 2 ch., 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., balc., buand., cave, liv., s. à m., libre Melm Tél.: 621 625 011 36303 Duplex (1990), ±120 m², 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., garage 2 v.chauff. centr. gaz, balc., buand., cave Immeck Tél.: 621 15 03 53 www.immeck.lu 30160

Alzingen

Bertrange

590.000 €

415.000 €

38174

640.000 €

Duplex neuf, ±140 m², 3 ch., 2 sdb, cuis. équip., chauff. gaz, asc., buand., liv., parq., s. à m., gge, libre: avril 2009, JP IMMO-CONSULT, Tél.: 621 239 458 Mr Wecker 34956

App. neuf de haut standing, 64 m², 1 ch., 1 sdb, cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., liv.,débarras, terrasse 57m2 ! libre: immédiate, Agence Immobilière Peiffer-Schmit S.à r.l., 26 61 07 75 35162

Très spacieux penthouse d'environ 200m2 se composant d'un vaste salon d'environ 110m2 avec trois grandes terrasses et d'une superbe vue dégagée et inprenable, très belle cuisine équipée avec terrasse, wc séparé, 2 chambres avec deux salles de bains, 2 caves et 2 garages. MACIEL Fernand Immobilier sàrl, Tél.: 26.32.14.18 37688

Hesperange Frisange

Berchem

Hesperange

411.000 €

App. exc. ét. (2005), 86 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. centr. gaz, asc., buand., cave, hall, RIE - Tél.: 40 66 67-1 // www.rie.lu

Alzingen

500.000 €

Triplex (2009), 130 m², 2 ch., 2 sdd, cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, gge 1 v., empl. 1 v., libre: a convenir, IPV, Tél: 26 11 40-1, www.ipv.lu www.easysolutionshosting.com, Tél.: +352 26 11 40-1 36077

676.200 € à disc.

442.378 €

258.500 €

265.000 €

App. (1998), 60 m², 1 ch., 1 sdd, cuis. équip., chauff. gaz, balc., buand., cave, hall, liv., s. à m., jard. comm., gge 2 v., la façade sera encore refaite par le propriétaire, libre à conv., VISION IMMOBILIERE Té.: 26 57 58 1/ 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 28358

Duplex en constr., ±131 m², 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. non-éq., chauff. centr. gaz, asc., buand., cave, déb., hall, liv., parq., s. à m., terr., gge 2 v., lFIS S.A.R.L Tél. 691 62 54 98, 691 45 38 92 23598

Hesperange

Centre-Sud

496.000 €

360.000 €

Sanem Résidences en constr. appart. 1 - 2 chambres de 57 à 127m2. Emplacements 15.636€. Tennina Immobilière Tél.: 621 39 76 88 info@tennina. com 29765

Hesperange

Appartement très lumineux avec 1chambre ,une salle de douche, salon, living salle à manger, wc séparé, cave, buanderie commune,terrasse 20m2, Immeck Tél.: 621 15 03 53 www.immeck.lu 34841

Duplex (2009), 106,48 m², 10 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., gge 1 v., empl. 1 v., libre: 2011, Calteux, Tél: 26 29 68 08, www.calteux.lu 36717

App. en constr. (2008), ±170 m², 4 ch., 2 sdb, 1 WC sép., cuis. non-éq., chauff. centr. gaz, asc., buand., cave, hall, liv., terr., gge, empl. 1 v., FIS s.a.r.l Tél.: 691 45 38 92 / 691 62 54 98 25940

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17

18

Vente Appartements Howald

Lorentzweiler

Lux-Bonnevoie

275.000 €

Lux-Centre

610.000 €

Nouv. constr. 4 mais. bifamiliales de 2 duplex, surfaces de 87,25 à 119,50m2. Prix de 366 944 à 524 725 euros - tva 15% (12% récupérable) Disp. fin 2010. VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 36418 Résidence en future construction, reste 2 app. et 2 duplex, surfaces habitables de 77m2 à 123 m2, 2 à 3 ch., avec terrasse ou balcon. VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1 / 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu

Lux-Beggen

362.000 €

35345

App. bon ét., ±75 m², 1 ch., 1 sdd, cuis. équip., chauff. centr. gaz, balc., buand., cave, hall, liv., s. à m., MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37959

Magnifique appartement avec une vue exceptionnnelle et vue sur le Limpertsberg. Objet à voir absolument. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37793

Lux-Cessange Howald

460.000 €

Duplex tr. bon ét., ±108 m², 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, liv., empl., cave à vin, JP IMMO-CONSULT Tél.: 621 239 458 Mr.Wecker 34948

Keispelt

Lux-Bonnevoie

320.000 €

App. (2008), 80 m², 2 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., balc., libre de suite, IMMOTION S.A R.L., Tél. : 352 27 62 29 10, info@ immotion.lu, www.immotion.lu. 35378

Lux-Dommeldange

374.000 € Lux-Belair

451.626 €

App. (2009), 78,35 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., cave, hall, liv., balc., libre: 2010, LuxBauhaus, Tél. : 26 45 86 41, www.luxbauhaus.lu

398.000 €

App. rén. (1983), 75 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, buand., cave, hall, liv., parq., s. à m., terr., jard. pr., gge 1 v., libre à conv.,RIE Tél.: 40 66 67-1 // www.rie.lu 38176

470.000 €

App., 101 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, cave, buand., hall, meublé, gge 1 v., libre: mai 2009, IPV, Tél: 26 11 40-1, w w w.e as ys o lut io nsh ost in g.co m www.ipv.lu, 352 26 11 40-1 34471

33298

Lux-Eich

App. (2009), 95 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. non-éq., asc., balc., cave, hall, liv., s. à m., empl. 1 v., IMMO PERFECT Tél.: 00352 691 26 30 60 36305

Leudelange

Lux-Belair

338.000 €

745.000 €

NOUVELLE CONSTRUCTION: magnifique appart., exceptionnellement bien décoré, cuisine ent. équipée avec des électroménagers de marque SIEMENS, frigo américain, 2 chambres à coucher, 1 belle sdb avec arrivée d'eau pour la machine à laver, coin vestiaire, 1 cave, 1 emplacement intérieur. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37981

495.000 €

App. (2000), 144 m², 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., gge 2 v., libre à conv., Calteux, Tél: 26 29 68 08, www.calteux.lu 26 29 68 08 36800

Lux-Centre

380.000 €

App., ±85 m², 2 ch., 1 sdb, 1 sdd, cuis. équip., balc., liv., s. à m., terr., jard., empl. 1 v., Tél.: 621 141 776 36776

Leudelange

App. (2010), 73,50 m², 1 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., gge 1 v., libre: 2011, Calteux, Tél: 26 29 68 08, www.calteux.lu 38120

Magnifique duplex se composant comme suit: Deux grandes chambres à coucher, avec possibilité de faire une 3ème chambre. Deux sdb. Une grande salle à manger avec living et cuisine ouv. Un bureau complètement aménagé. Un balcon de 10m2 avec marquise (accessible de la salle à manger) MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37795

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Lux-Centre

prix sur demande

380.000 € à disc.

App. exc. ét. (1980), ±95 m², 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. centr. gaz, asc., balc., buand., cave, déb., hall, liv., terr., gge 1 v., FIS S.a.r.l Tél.: 691 45 38 92 / 691 62 54 98 / 51 18 17 28748

Résidence ALINE en construction, reste 10 app de 1 à 2 ch., surf. de 44 à 102 m2 + 1 commerce. Disp: fin 2010. VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 35677

Lux-Gasperich

218.800 €

Studio-Appartement 56 m²,séj. 25 m, gr. cuis. sép., déb., sdd, poss. loc. empl. int., calme, verdure, proche. commerces Gare, investisseur, cpl.lu@t-online CPL Tél.: 00352 691 345 679; 00352 691 911 00 7; 00352 691 26 91 26; [email protected] 30898

Lux-Gasperich

345.000 €

App. tr. bon ét., ±110 m², 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. centr. gaz, asc., balc., buand., cave, déb., hall, liv., gge 1 v., libre à conv., Tennina Immobilière Tél.: 621 39 76 88 [email protected] 36623

20

Vente Appartements Lux-Howald

379.000 €

Duplex rén. (2009), ±140 m², 4 ch., 2 sdb, cuis. équip., libre: de siuit, FIS S.a.r.l Tél.: 691 45 38 92, 691 62 54 98, 51 18 17 35706

Lux-Kirchberg

Münsbach

Bissen

390.000 €

app. lumineux de 82m2, au 1er ét., hall d'ent., cuis. équip. ouv. sur living, salon et sàm accès balc., 2 ch., sdb, cave, buand. 2 gges ferm. mécan. VISION IMMOBILIERE S.A. Tél.: 26 57 58 1, 661 37 11 11 37309

Centre-Nord

465.837 € Angelsberg Peppange

350.000 €

Neudorf - Luxembourg - Appartement de 86 m², 2 ch à c., hall, living, cuis equ., sdb, grenier, empl. 2 voit, buanderie comm., libre à convenir CASAvitae SARL Tél.: +352 691 50 21 53 32874

Lux-Weimerskirch

Bissen L'Agence JP ImmoConsult vous propose à Peppange un bel appartement avec vue imprenable au dernier étage d'une résidence de construction récente (2007). JP IMMO-CONSULT Tél.: 621 407 641 Mr.Weber 34920

Très beau Duplex d'une superficie de 155 m2 sur un 1er et 2ème étage. Hall d'entrée, cuisine avec accès terrasse 14m2, living/salle à manger avec feu ouvert et accès à la terrasse. 3 chambres, salle de bain, salle de douche, WC séparé, débarras/buanderie, emplacement extérieur, double vitrage. famil immo Tél.: 26 65 62 32974

Strassen

Beringen

1.690.000 €

439.000 €

Penthouse (2008), 176 m², 2 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., gge 2 v., Alain Hoffstetter Sàrl, Tél: 26 12 35 25, www.agence-hoffstetter.lu 352 26 12 35 25 36136

336.531 €

Uebersyren

App. (2010), 84,90 m², 11 ares, 2 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., balc., gge 1 v., empl. 1 v., libre: 2011, Calteux, Tél: 26 29 68 08, www.calteux.lu 38013

Bissen

322.965 €

Super Appartement, 2 ch. à c., 80 m2, cuis.- équ., salon/s.a.m., balcon 9 m2, sdb, hall, emplacm. garage, buand., grenier. libre à conv. CASAvitae SARL Tél.: +352 691 502 153 35026

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346.725 €

344.000 € à disc.

375.000 €

App. bon ét. (1992), 83 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. centr. maz., balc., cave, déb., hall, liv., gren. pr. amén., gge 1 v., libre: fin 2009, RIE - Tél.: 40 66 67-1 www.rie.lu 38175

346.725 €

Résidence en future construction de 3 unités à Bissen. Superbe appartement de haut standing en future construction dans une résidence de 3 unités comprenant : Hall, salle à manger / salon, cuisine, 3 chambres à coucher, salle de bains, wc séparé, terrasse , cave. Garage + emplacement extérieur 25.000 €. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37575

Bissen

App. en constr. (2009), 80,15 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis., balc., cave, hall, liv., s. à m., empl., libre: 12.2.10, VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 35314

Münsbach

Résidence en future construction de 3 unités à Bissen. Superbe appartement de haut standing en future construction dans une résidence de 3 unités comprises. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37569

439.000 €

Luxembourg-Weimerskirch. En construction.Bel appartement de haut standing dans nouvelle résidence à 5 appartements, bénéficiant de matériaux de qualité à Immo Perfect Tél.: 00352 691 26 30 60 35118

Lux-Weimerskirch

475.000 €

340.000 €

App. (2009), 72,30 m², 8 ares, 1 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., libre: 2011, Calteux, Tél: 26 29 68 08, www.calteux.lu 26 29 68 08 37434

Lux-Neudorf

344.400 €

Résidence en future construction de 3 unités à Bissen. Superbe appartement de haut standing en future construction dans une résidence de 3 unités comprenant : Hall, salle à manger / salon, cuisine, 3 chambres à coucher, salle de bains, wc séparé, terrasse , cave. Garage + emplacement extérieur 25.000 €. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37571

Résidence en future construction de 3 unités à Bissen. Superbe appartement de haut standing en future construction dans une résidence de 3 unités comprenant : Hall, salle à manger / salon, cuisine, 3 chambres à coucher, salle de bains, wc séparé, terrasse , cave. Garage + emplacement extérieur 25.000 €. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37570

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Vente Appartements Ernzen

239.000 €

App., 65 m², 2 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. maz., liv., balc., gge 1 v., emplacement 2 voiture, libre à convenir, www.immo-macedo.lu 85 92 28

Ettelbrück

299.000 €

Larochette

259.000 €

App 168 m2, 3 ch. à c., cuis. éq., sdb, living 30m2, débarras, balcon 8,5m2 avec vue impr., cave, buand., 2 empl. ext., situation calme, libre de suite. Tél.: 661 46 67 86 37107

App., 84 m², 3 ch., 1 sdb, chauff. maz., empl. 1 v., www.immo-macedo.lu Tél: 85 92 28 / 621 16 94 97 start1g.ovh.net 85 92 28 31787

Ettelbrück

Mersch

37357

Ettelbrück

Studio en proj. (2009), 40,38 m², 1 sdb, chauff. centr. gaz, buand., cave, hall, liv., terr., SERGE CALTEUX IMMOBILIER Tél.: 621 299 126 WWW.CALTEUX.LU 34852

Rollingen

App. (2010), 74,52 m², 17 ares, 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. centr., cave, buand., hall, liv., balc., gge 1 v., libre: 2011, Calteux, Tél: 26 29 68 08, www.calteux.lu

Duplex (2009), 122,07 m², 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, hall, liv., balc., libre: 2010, Calteux, Tél: 26 29 68 08, www.calteux.lu 26 29 68 08 37046

38205

Ettelbrück

346.000 €

Mersch

457.606 €

179.000 €

Appartement de 47m2 et grenier privatif de 55m2. Magnifique petite résidence de luxe en future construction comprenant 6 appartements. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26 32 14 18 35682

240.000 € Rollingen

App., 85 m², 1 sdb, cuis. équip., chauff. maz., cave, hall, living, grenier, libre à convenir, www.immo-macedo.lu 85 92 28 38364

L'appartement possède un jardin commun de +/- 218m2. Magnifique petite résidence de luxe en future construction comprenant 3 appart. de 1 à 2 ch. et 1 studio à 1 ch. à c., repartis sur 3 niveaux. La réalisation sera de très grande qualité tout comme l'aspect général de la résidence. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26 32 14 18

Triplex en proj. (2009), 129,68 m², 3 ch., 2 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. centr. gaz, buand., cave, hall, liv., s. à m., terr., jard. pr., gge 1 v., empl., SERGE CALTEUX IMMOBILIER Tél.: 621 299 126 WWW.CALTEUX.LU 34297

Reckange

330.000 €

37745

Ettelbrück

173.964 €

438.239 €

180.000 €

L'appartement possède un jardin commun de +/- 218m2. Magnifique petite résidence de luxe en future construction comprenant 3 appartements de 1 à 2 chambres. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37744

Ettelbrück

324.837 €

Rollingen

296.000 € Hoesdorf

Résidence HOPERT Magnifique petite résidence de luxe en future construction comprenant 6 appartements de 1 à 2 chambres à coucher, repartis sur 3 étages. Grandes terrasses au 1er étage avec verrière derrière la terrasse. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37572

350.000 € Schieren

L'appartement possède un jardin commun de +/- 218m2. Magnifique petite résidence de luxe en future construction comprenant 3 appartements de 1 à 2 chambres et 1 studio à 1 chambre à coucher, repartis sur 3 niveaux. La réalisation sera de très grande qualité tout comme l'aspect général de la résidence. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37742

Magnifique appartement spacieux et lumineux dans résidence calme. Entièrement rénové, en très bon état se composant comme suit: 1 grand living avec cheminée à feu ouv. (39m2), 1 cuis. éq., 2 ch. à c., 1 bureau, 1 sdb, 1 WC séparé, 1 balcon, 1 cave,1 buand. commune. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37791

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Mais. jum., ±180 m², 14 ares, 3 ch., 2 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., terr., jard. pr., gge 2 v., empl. 1 v., FIS S.a.r.l Tél.: 691 45 38 92 - 691 62 54 98 51 18 17 28616

Villa ent. rénovée, 4 ch., 2 sdb, WC sép., bureau, salon, sàm, c.éq., mezzanine, terrasse, sous-sol avec salle de relaxation et bain jacuzzi. Grenier MKA, 22, bd de la Foire L-1528 Luxembourg, Tél.: 26 31 00 08, www.mka. lu, [email protected] 37414

Maisons

750.000 €

Maison de coin sur 2,38 ares ayant une surface habitable d'environ 150m2 se composant d'un living, cuisine équipée, wc, 2 chambres à coucher, salle de bain ,MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37797

Heisdorf

540.000 €

Mais., ±120 m², ±3 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., buand., cave, hall, liv., s. à m. Immeck Tél.: 621 15 03 53 www.immeck.lu 30788

Hesperange

Villa, 680 m², 14 ares, 5 ch., 2 sdb, 3 sdd, 1 WC sép., chauff. gaz, cave, grenier, jardin, garage 2 voitures, libre: immediate, Alain Hoffstetter Sàrl, Tél: 26 12 35 25, www.agence-hoffstetter.lu 32155

Hesperange Dippach

330.000 €

3.000.000 €

Itzig

1.115.000 €

Villa climatisée, 4 ch. 3 sdb, c.éq., spacieux living, terrasse, cave à vin, grenier part. aménagé, gges, beau jardin, vue imprenable, prox. Centre Européen. MKA Tél.: 26 31 00 08 36608

3.000.000 €

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Kleinbettingen

Hesperange

Mais., 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, cave, hall, empl. 1 v., Actuel Immobilière, Tél: 26 50 30 15, www.actuel.lu 37144

Garnich

2.275.000 €

propriété de charmes à restaurer, maison principale (+/- 300m2), maîson de gardien(+/- 140 m2), gge 2 voitures, empl. ext. 10 voitures, terrain +/- 80 a. MKA, 22, bd de la Foire L-1528 Luxembourg, Tél.: 26 31 00 08, www.mka.lu, [email protected] 37418

Mais. jum., 174 m², en construction, ±4 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis., chauff. gaz, buanderie, cave, déb., hall, living. VISION IMMOBILIERE Tél.: 26 57 58 1 / 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 28370

649.000 €

Mais. jum. en proj., ±180 m², ±2 ares, 4 ch., 2 sdb, 1 WC sép., cuis. non-éq., chauff. gaz, buand., cave, déb., hall, liv., s. à m., terr., jard. privé. FIS S.a.r.l Tél.: 691 45 38 92 - 691 62 5498 51 18 17 35477

Villa, 680 m², 14 ares, 5 ch., 2 sdb, 3 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, balc., gren., jard., gge 2 v., libre: immediate. Alain Hoffstetter Sàrl, Tél: 26 12 35 25, www.agence-hoffstetter.lu 34374

Hesperange

Itzig

2.600.000 €

Villa exc. ét., ±490 m², ±13 ares, 4 ch., 2 sdb, 2 sdd, 2 WCs sép., cuis. équip., chauff. IMMOCONSEIL Socim SA- 30 Allée de la jeunesse sacrifiée L-5863 Alzingen Tél.: 26 18 78 08 [email protected] 32220

500.500 €

Luxembourg

598.000 €

695.000 €

Mais., 250 m², 3,60 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., gren., jard., gge 2 v., libre: à convenir. LuxBauhaus, Tél. : 26 45 86 41, www.luxbauhaus.lu 37075

Mais. bon ét., ±180 m², ±2,15 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, buand., cave, liv., s. à m., terr., gren. pr. amén., jard. pr., gge 1 v., empl. 1 v., Animaux acceptés, libre à convenir. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26 32 14 18 37788

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Vente

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Vente Maisons

Luxembourg

680.000 €

Lux.-Bonnevoie

550.000 €

Lux.-Centre

850.000 €

Lux.-Neudorf

570.000 €

Mais. tr. bon ét., ±126 m², ±2,16 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. central. VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1 - 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 35454

Lux.-Rollingergrund

Belle petite maison de charme avec jardin et garage se composant au rez de chaussee d'une cuisine équipée, salon-salle à manger, au sous sol se trouvent des grandes caves, à l'étage 2 chambres et la salle de bain MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26 32 14 18

Mais. exc. ét., ±135 m², 3 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. gaz, buand., cave, déb., parq., s. à manger. CALTEUX SERGE IMMOBILIER Tél.: 621 311 385 [email protected] www.calteux.lu 33919

Lux.-bonnevoie

795.000 €

1.250.000 €

Mais. jum., 4 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., cave, buand., hall, liv., gren., jard., gge 2 v., libre: à l'acte notarié. Afil Immo, Tél. 54 02 44, www.afil.lu www.afil.lu ( 352) 54 02 44 38345

37592

Luxembourg

Magnifique maison (loft) sit. au calme prox. centre-ville. gr. cuisine équipée, semi-ouverte, 2 gr. pièces de réception, 4 ch., 2 sdb, buanderie, gge 1 voiture. MKA, 22, bd de la Foire L-1528 Luxembourg, Tél.: 26 31 00 08, www.mka.lu, [email protected] 37419

Lux.-Limpertsberg

1.530.000 €

Avis aux investisseurs, affaire à saisir, hotel particulier immeuble de caractère et de rapport (+/-400m2) sur 4 niveaux et 1 sous-sol et 6 places de park. IMMO CONSEIL Tél.: 26 18 78 08 35919

Luxembourg

2.400.000 €

Mais., 320 m², 2,50 ares, 5 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., chauff. gaz, cave, gren., jard., gge 2 v., libre: a convenir, Alain Hoffstetter Sàrl, Tél: 26 12 35 25, www.agence-hoffstetter.lu 31499

Lux.-Bonnevoie

Magnifique Maison de Maître située au Grund avec une superficie de +/700m2 dans un état de gros oeuvre fermé avec cage d'ascenseur. Objet rarissime, à voir absolument. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26 32 14 18 37686

Mamer 895.000 €

Luxembourg-Merl Mais. de rapp. (1938), 494,68 m², 3,10 ares, 1 sdb, cuis. équip., chauff. gaz, cave, buand., hall, balc., gren., gge 1 v., empl. 1 v., Alain Hoffstetter Sàrl, Tél: 26 12 35 25, www.agencehoffstetter.lu 36602

660.000 € à disc.

Belle Mais. de maître en bon ét., 250 m², 6 ch., 2 sdb, WC, cuis. é. +gren. amén., gr. cave. Sépar.: tr. gr. gar. s/ entrepôt, jardin, 5,57 a. Tél.: 691 254 854 Fax: 25 48 60; [email protected] 33977

490.000 €

Mais. tr. bon ét., 120 m², 2,40 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, balc., buand., cave. VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 34669

Mais. exc. ét. (1993), ±285 m², 5 ares, 5 ch., 1 sdb, 1 sdd, 2 WCs sép., cuis. équip., chauff. maz., balc., buand., cave, déb., feu ouv., hall, liv., s. à m., terr., jard., gge 1 v., empl. 2 v., moderne maison en position calme, tres bien maison, libre de suite. [email protected] 11898

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Nospelt

Villa bon ét. (1913), 300 m², 47,80 ares, 6 ch., 3 sdb, cuis. éq., chauff. maz., buand., cave, feu ouv., hall, liv., gge pour 2 voit., petit hangar. MKA 22, bd de la Foire L-1528 Luxembourg Tél.: 26 31 00 08, www.mka.lu, [email protected] 34119

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Magnifique construction de maisons jumlées sur 12 places à bâtir en bloc isolants KLB avec des dalles en béton. Niveau de finition élevé. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26 32 14 18 37979

Steinfort

Villa exc. ét., 450 m², 25 ares, 4 ch., 4 sdb, 2 WCs sép., cuis. équip., chauff. gaz, balc., buand., cave. IMMO CONSEIL Socim SA-30 Allée de la jeunesse sacrifiée L-5863 Alzingen Tél.: 26 18 78 08 - [email protected] 32228

Nospelt

Mais. (2009), 140 m², 4 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., jard., gge 1 v., empl. 1 v., libre: 2010, Calteux, Tél: 26 29 68 08, www.calteux.lu 37501

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Beringen Senningen

359.000 €

Windhof

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1.350.000 €

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Belle maison avec charme entièr. rénovée avec goût se composant d'un beau jard., de deux belles ch. à c., un bur. (poss. de faire une petite ch., 1 sdd entièrement rén. avec WC, liv. avec feu ouv., cuis. éq., poss. d'aménager le grenier en chambre. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26 32 14 18 37792

Villa (1997), 350 m², 12,75 ares, 4 ch., 4 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., balc., gren., jard., gge 2 v., empl. 3 v., libre à convenir. LuxBauhaus, Tél. : 26 45 86 41, www.luxbauhaus.lu 35854

Magnifique construction de maisons jumlées sur 12 places à bâtir en bloc isolants KLB avec des dalles en béton. Niveau de finition élevé. L'aménagement et les alentours compris dans le prix. La façade sera revêtue partiellement en pierres naturelles. Garantie décennale et garantie bienale. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37985

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Beringen

prix sur demande

Magnifique construction de maisons jumlées sur 12 places à bâtir en bloc isolants KLB avec des dalles en béton. Niveau de finition élevé. L'aménagement et les alentours compris dans le prix. La façade sera revêtue partiellement en pierres naturelles. Garantie décennale et garantie bienale. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37991

Beringen

399.400 €

Future construction de 4 maisons unifamiliales en bande. La réalisation sera de très grande qualité tout comme l'aspect général de la résidence. Un soin particulier est apporté à la construction qui est effectuée par des artisans luxembourgeois, dans le respect de la tradition, avec un choix de matériaux MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37778

Diekirch

450.000 €

Mais. jum., 250 m², 5 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. maz., cave, hall, living, libre à convenir. www.immo-macedo.lu Tél: 85 92 28 / 621 16 94 97 www.immo-macedo.lu 36447

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Beringen Beringen

Beringen

515.000 €

Larochette

275.000 €

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Magnifique construction de maisons jumlées sur 12 places à bâtir en bloc isolants KLB avec des dalles en béton. Niveau de finition élevé. L'aménagement et les alentours compris dans le prix. La façade sera revêtue partiellement en pierres naturelles. Garantie décennale et garantie bienale. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37986

Beringen

304.250 €

prix sur demande

Future construction de 4 maisons unifamiliales en bande. La réalisation sera de très grande qualité tout comme l'aspect général de la résidence. Un soin particulier est apporté à la construction qui est effectuée par des artisans luxembourgeois, dans le respect de la tradition, avec un choix de matériaux MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37776

Beringen

Mais., 120 m², 4 ch., 1 sdb, cuis. ouv., chauff. maz., hall, living. www.immo-macedo.lu Tél: 85 92 28 / 621 16 94 97 www.immo-macedo.lu

Beringen

Lintgen

394.400 €

537.340 €

Mais. (2009), 160 m², 3,23 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, buand., hall, balc., gren., jard., gge 2 v., libre: 12 mois, Immobilière Romain Thill, Tél: 50 17 47, www.immo-rthill.lu 50 17 47 32503

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Medernach

680.855 €

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Future construction de 4 maisons unifamiliales en bande. La réalisation sera de très grande qualité tout comme l'aspect général de la résidence. Un soin particulier est apporté à la construction qui est effectuée par des artisans luxembourgeois, dans le respect de la tradition, avec un choix de matériaux MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37775

299.000 €

Possibilité de faire une 3e chambre, la maison se trouve dans une rue au calme absolu avec un espace de verdure agréable profitant du silence. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37689

Brouch

Magnifique construction de maisons jumlées sur 12 places à bâtir en bloc isolants KLB avec des dalles en béton. Niveau de finition élevé. L'aménagement et les alentours compris dans le prix. La façade sera revêtue partiellement en pierres naturelles. Garantie décennale et garantie bienale. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37990

35717

359.600 €

Future construction de 4 maisons unifamiliales en bande. La réalisation sera de très grande qualité tout comme l'aspect général de la résidence. Un soin particulier est apporté à la construction qui est effectuée par des artisans luxembourgeois, dans le respect de la tradition, avec un choix de matériaux MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37777

Beringen

Magnifique construction de maisons jumlées sur 12 places à bâtir en bloc isolants KLB avec des dalles en béton. Aire de jeux pour enfants. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26 32 14 18 35681

situation calme avec vue magnifique; prix tva 3% + ts frais inclus. European Company S.àr.l. 158, rue de la Gare, L-3355 Leudelange; Tél.: 26 53 05 53 32458

future construction CLK; situation tranquille; prix 3% tva & tous frais inclus. European Company S.àr.l. Tél.: 26 53 05 53 32368

Mersch

555.000 € à disc.

Bung., 6 ares, 4 ch.Feu ouv., liv., s. à m., terrasse, emplacement 2 voitures, Tél.: 691 849 263 28643

Vente Maisons

Mertzig

345.000 € à disc.

Mertzig

Mertzig

595.000 € à disc.

Moselle

460.632 € Mais. jum. en proj., 6,13 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis., chauff. gaz, buand., cave, hall, liv., s. à m., terr., gren., jard. pr., gge, empl., SERGE CALTEUX IMMOBILIER Tél.: 621 299 126 WWW.CALTEUX.LU 35205

Mais. (2009), 137 m², 3,94 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., gren., gge 2 v., empl. 2 v., libre: 2010. Calteux, Tél: 26 29 68 08, www.calteux.lu 37265

Mertzig

Altrier

549.212 €

Mais. jum.neuf ±200 m², ±5,20 ares, 5 ch.Empl. 2 v., libre de suite. Tél.: 691 849 263 Agence s´abstenir. 28641

Mertzig

Altlinster

750.000 €

Mais. exc. ét. (2001/2007), ±200 m², ±5,50 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, cuis. équipée, chauffage mazout, balcon. Tél.: 621 289 855 mail [email protected] 28428

635.985 €

Altwies Mais. jum. (2004), 3 ch., 2 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. maz., cave, buand., gren., jard., gge 2 v., empl. 3 v., libre à convenir. Afil Immo, Tél. 54 02 44, www.afil.lu 37287

499.000 €

795.000 € à disc.

Mais. neuve (2007), 230 m², 7 ares, 4 ch., 3 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. maz., buand., cave, déb., hall, liv., meublé, parq., s. à m., terr., FIS S.A.R.L TEL.: 691 625 498 691 453 892 22921

Mais. (2008), 215 m², 5,50 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. maz., cave, buand., hall, liv., gren., jard., gge 2 v., libre: de suite , LuxBauhaus, Tél. : 26 45 86 41, www.luxbauhaus.lu 35120

Nommern

350.000 €

Mais. (1994), 150 m², 6 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 WC sép., chauff. maz., cave, garage 1 voiture, empl. 2 voitures, maison individuelle, site tranquille. www.immo-macedo.lu Tél: 85 92 28 ou 621 16 94 97 start1g.ovh.net 31193

Mertzig

510.000 €

Mais. (2009), 200 m², 4 ares, cuis. ouv., libre: immédiate, www.immo-macedo.lu Tél.: 85 92 28 37355

Reckange

299.000 €

Mais. jum. neuf (2009), ±140 m², ±1,50 ares, 3 ch., 2 sdb, 1 WC sép., cuis. non-éq., chauff. gaz, balcon. Tél.: 691 849 263 36568 Très belle maison dans une rue sans issue au calme absolu se composant comme suit: 5 chambres à coucher 1 salle de bains avec baignoire et douche ainsi que 2 vasques et WC 1WC séparé 1 débarras 1 belle cuisine équipée donnant vers le grand living avec poêle suédois, directement accès vers la terrasse. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37751

Rollingen

456.261 €

Mais. clés en main en constr., 137,36 m², 1,96 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 WC sép., chauff. , buand., cave, déb., hall, liv., terr., gren. pr. amén., jardin. [email protected] Tél: 621 311 385 www.calteux.lu 23201

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Vente Maisons Beaufort

335.000 €

Erpeldange (Bous)

390.000 €

Roodt-sur-Syr

720.000 €

Mais. en constr. (2009), 125 m², 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis., hall, liv., s. à m. Disp:12/2009, TVA 3%. VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu

Ouest

37204

Ell

Gostingen Mais. (1985), 140 m², 5 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. maz., cave, hall, liv., balc., jard., gge 2 v., empl. 1 v., libre de suite. www.immo-macedo.lu Tél.: 85 92 28

Magnifique maison en construction de haut standing avec 180 m2 avec beaucoup de charme, érigée sur un terrain de 3 ares. Cette maison offre un spacieux hall d'entrée, une cuisine moderne entièrement équipée, un grand salon et salle à manger alliant charme et modernité avec ses beaux volumes. 3 chambres à coucher. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26 32 14 18

37800

Bous

695.000 € future construction CLK; 200m2; 4 chambres; situation tr. calme à 15 min. de Luxembourg-Ville; prix tva 3% incluse European Company S.àr.l. Tél.: 26 53 05 53 158, rue de la Gare L-3355 Leudelange 32488

37787

Rosport Mais. (2008), 180 m², 11 ares, 5 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., balc., gren., jard., libre: 2009, LuxBauhaus, Tél. : 26 45 86 41, www.luxbauhaus.lu 33686

Echternach

399.000 €

Graulinster

455.000 €

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Welfrange Graulinster

472.000 €

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Roodt-sur-Syr

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›› 01.09.09 I Guide IMMOBILIER 93 I Annonces classées

669.000 €

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Welfrange Mais., ±130 m², ±5,71 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 2 WCs sép., cuis. nonéq., chauff., buand., hall, liv., s. à m., terr., jard., gge 2 v., empl. 2 v., SERGE CALTEUX IMMOBILIER Tél.: 621 299 126 WWW.CALTEUX.LU

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570.000 € à disc.

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Echternach

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696.000 €

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Nothum

395.000 € à disc.

Jolie maison unifam. Surface : 170m2 Année de construction: 1980 3 Chambres, Living salle à manger avec feu ouvert et accès terrasse et jardin, cuisine équipée avec accès véranda et accès terrasse et jardin, 2 Salles de douche, WC séparé, Cave, garage,parking, jardin de 18a. famil immo Tél.: 26 65 62 32940

Vente Maisons

Vichten

425.000 €

Mais. jum., 250 m², 3,50 ares, 9 ch., 2 sdb, 1 sdd, cuis. ouv., chauff. maz., cave, buand., hall, liv., balc., jard., empl. 5 v., www.immo-macedo.lu Tél: 85 92 28 / 621 16 94 97 www.immo-macedo.lu 36543

Echternach +21Km

179.000 €

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195.000 €

Mais. (1967), 150 m², 3,50 ares, 2 ch., 1 sdb, 1 sdd, cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., jard., Erlo s.a., Tél: 26 66 02 27, www.erlo.lu 35502

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298.000 €

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1.050.000 €

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Mais. tr. bon ét. (1900), ±220 m², ±2010 ares, 5 ch., 2 sdb, cuis. nonéq., chauff. centr. maz., balc., buand., cave, déb., feu ouv., hall, liv., parq., s. à m., terr., gren., jard. pr., gge 2 v., empl. 4 v., libre à conv., Axel Ilbertz Immobilien Tél.: +49 65 11 70 63 63 37917

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Bertrange

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LuxembourgBelair

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Rédaction

1 tournoi er

CREA HAUS Charity Golf Challenge 2009 Rassemblant tous les acteurs et amis du secteur immobilier, le constructeur de maisons CREAHAUS a montré le bon exemple en réunissant, en temps de crise, des fonds pour deux œuvres de bienfaisance.

›› 01.09.09 I Guide IMMOBILIER 93 I Rédaction

Rédaction

Le tournoi s’est déroulé le 11 juillet dernier dans le cadre exceptionnel du Kikuoka Country Club de Canach. Grâce aux nombreux liens amicaux et professionnels de Bernard Olmedo et Gilbert Thibo, Directeurs de CreaHaus, une vingtaine de partenaires-sponsors ont été convaincus de la nécessité d’un effort de solidarité en ces temps difficiles. En formule « Greensume », les équipes sont parties toutes en même temps en mode « shotgun » pour arriver, après 5 heures, toutes ensemble au clubhouse. Avec des organisateurs sympas, des balles logotées, des casquettes et des voiturettes pour les participants, les 36 équipes de deux joueurs ont passé une journée formidable.

La première édition a été un franc succès pour les participants, les associations, les sponsors, et les organisateurs. Grâce à ce résultat et à l’aval donné par les sponsors qui ont accepté de soutenir la prochaine édition, la date est déjà fixée. Le Samedi, 10 juillet 2010 au même endroit.

Les associations « Kanner fir Kanner » et « Femmes Développement» seront les bénéficiaires des fonds récupérés. L’équipe du Guide IMMOBILIER tient à remercier CREAHAUS pour cette magnifique initiative.

Le dîner-gala du soir, servi aux convives, était une occasion supplémentaire de créer des relations entre les acteurs du secteur immobilier, avec un objectif commun, aider les associations.

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Rédaction

PELLET-HEIZUNG des Energiepasses liebstes Kind Heizungen, die nachwachsende Energieträger nutzen, erfreuen sich eines zunehmenden Interesses. Auf der einen Seite werden Holz oder holzverwandte Produkte als ökologisch unbedenklich angesehen. Zudem lag der mittlere Energiepreis, bezogen auf eine Kilowattstunde Heizenergie, über die letzten Jahre relativ konstant um etwa 25% unter dem für Erdgas oder Heizöl. Seit 2008 kommt noch ein weiterer Aspekt hinzu. Gebäude, die mit Pelletheizungen ausgestattet sind, schneiden in der Berechnung des Primärenergiebedarfs im Energiepass durchweg am besten ab, was eine Immobilie natürlich auch attraktiver aussehen lässt. Um diesen Effekt zu verstehen, müssen wir uns die grundlegenden Effizienzkriterien im Energiepass ein bisschen genauer anschauen. bäude die Primärenergieeffizienzklasse ‚H‘ betragen, wenn das Gebäude elektrisch beheizt würde. Grund hiefür ist, dass der Strom für die benötigten 35000 kWh zum größten Teil in Braunkohlekraftwerken mit hoher Umweltbelastung und aus nicht erneuerbaren Energieträgern erzeugt werden muss. Hinzu kommen erhebliche Verluste im öffentlichen Stromnetz.

HEIZWÄRMEBEDARF UND PRIMÄRENERGIEBEDARF Im Prinzip werden im Energiepass zwei Hauptkriterien (bei Neubau als Hauptanforderungen formuliert) berechnet und in Klassen von ,A' (beste) bis, I' (schlechteste) eingeteilt. Relativ einfach zu verstehen ist der Heizwärmebedarf. Je kompakter ein Gebäude gebaut ist, je besser es isoliert ist und je besser die Ausrichtung der Fenster solare Gewinne bringt, umso geringer ist der Heizwärmebedarf pro Quadratmeter Wohnfläche und umso besser ist die resultierende Wärmeschutzklasse. Nachdem der Heizwärmebedarf eines Gebäudes fest steht, wird die Anlagentechnik beurteilt, mithilfe derer die benötigte Heizwärme bereitgestellt wird. Aus dieser Betrachtung folgt das zweite Hauptkriterium, das, quasi systemübergreifend, die Qualität des Wärmeschutzes mit der Effizienz der Anlagentechnik verbindet. Der so berechnete Primärenergiebedarf wird analog zum Wärmeschutz in Primärenergieeffizienzklassen auf der Skala von ,A' bis, I'eingeteilt. Wie das Wort ‚primär‘ erahnen lässt, ist Primärenergie die Energie, die nicht erneuerbar ist. Die Bedarfsrechnung schließt dabei die gesamte Lieferkette für die benötigte Heizwärme inklusive Speicher- und Verteilungsverlusten ein. ›› 01.09.09 I Guide IMMOBILIER 93 I Rédaction

Bild 1: Hauptkriterien auf Seite 1 des Energiepasses.

In Zahlen ausgedrückt kann das dann ungefähr so aussehen: Ein 15 Jahre altes Gebäude mit guter Wärmedämmung hat beispielsweise einen Heizwärmebedarf von 35000 kWh pro Jahr, Wärmeschutzklasse ‚F‘. Wird das Gebäude nun mit einer neueren Gas- oder Ölheizung mit Einzelraumregelung beheizt, so ergibt sich in den meisten Fällen analog die Klasse ‚F‘ für die Primärenergieeffizienz. Wird die Heizung und/oder die Bereitstellung von Warmwasser zusätzlich von Solarkollektoren unterstützt, so wird ein Teil des Heizwärmebedarfs praktisch ,gratis‘ durch den natürlichen Energieträger Solarenergie gewonnen. Der Primärenergiebedarf des Gebäudes verringert sich entsprechend und die Primärenergieklasse des Gebäudes kann beispielsweise auf ‚E‘ springen. Umgekehrt könnte bei dem gleichen Ge-

Im Gegensatz dazu schneidet die Pelletheizung deutlich günstiger ab. Pellets sind ca. 3 cm lange, zylindrische Presslinge, die aus Abfällen aus der Holzwirtschaft gewonnen werden (Bild 2). Holz wird prinzipiell als nachwachsende Energiequelle kategorisiert und die im Holz gespeicherte Energie ist damit ‚gratis‘ was die Primärenergiebedarfsrechnung betrifft. Allein der Aufwand für die Herstellung und den Transport der Pellets wird als Primärenergiebedarf angerechnet. In unserem Beispiel kann sich die Primärenergieeffizienz deshalb direkt auf die beste Klasse ‚A‘ verbessern. Dies ist natürlich nicht mit einem sogenannten Passivhaus zu verwechseln, bei dem sowohl die Werte für den Wärmeschutz wie auch die Primärenergieeffizienz und der bislang noch nicht erwähnten Co2 Umweltwirkung den Klassen ‚A‘ entsprechen müssen.

Rédaction von dem aus sie in ein Sacksilo gefördert werden (Bild 4, 5). Alternativ können die Pellets abgepackt in kleineren Einheiten bezogen werden, was aber weniger wirtschaftlich und weniger komfortabel ist. In jedem Fall müssen die Pellets trocken gelagert werden, um bei geringem Feuchtegehalt eine optimale Verbrennung zu gewährleisten. Bild 2: Holzpellets als erneuerbarer Energieträger

VERBRENNUNG MIT HIGHTECH Eine moderne Pelletheizung ist kaum mit einem klassischen Holzofen vergleichbar. Um die Verbrennung effizient und bedarfsgerecht und schadstoffarm zu gewährleisten, wird die Luftzufuhr elektronisch geregelt. Die Pellets selbst werden über eine Schnecke in den Brennraum gefördert und dort beispielsweise über einer langsam rotierenden Trommel verbrannt. Dadurch kann die Verbrennung des Energieträgers fast vollständig erfolgen, mit wenig Schadstoffen und extrem geringem Anfall von Asche. Die Bereitstellung von Heizwärme kann praktisch variabel dem Heizwärmebedarf über den Tagesverlauf angepasst werden. Dennoch ist es ratsam, die über die Verbrennung erzeugte Heizwärme in einem Pufferspeicher ‚zwischenzulagern‘, um die Regelung und das Ansprechverhalten der Heizungsanlage insgesamt zu verbessern.

Bild 4: Anlieferung im Tankfahrzeug (Foto: Hedrich)

Bild 5: Sacksilo zur staubfreien Lagerung von Pellets (Quelle: ÖkoFen)

PELLETQUALITÄT IST ENTSCHEIDEND Um eine schadstoffarme Verbrennung zu gewährleisten und im Hinblick auf geringen Wartungsaufwand der Heizungsanlage ist die Qualität der Pellets enorm wichtig. Führende Hersteller haben sich deshalb zusammen geschlossen und die Ö-Norm M 7135 bzw. DIN-plus Norm nach DIN CERTCO als Gütesiegel etabliert. Hier sind die wichtigsten Qualitätskriterien zusammengefasst, wie beispielsweise der Feuchtegehalt, der Abrieb (Staub), zulässige Bindemittel, uvm.

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KOSTEN UND UMWELT Pelletheizungen zählen derzeit aufgrund der komplexen Anlagentechnik und der noch relativ geringen Verbreitung zu den teureren Alternativen, wenn es um die Anschaffungskosten für eine neue Heizung geht. Demgegenüber stehen die geringeren Energiekosten im Vergleich zu den klassischen Energieträgern Erdgas und Heizöl, die auf dem gegenwärtigen Niveau aber noch keine Rentabilität herbeiführen. Brennstoffpreise sind marktabhängig und nur schwer vorauszuschätzen. Dennoch kann sicherlich davon ausgegangen werden, dass die Bezugspreise für Holzprodukte weniger geopolitischen Schwankungen unterliegen als Gas oder Öl, vorausgesetzt dass der Bedarf aus heimischen oder heimatnahen Quellen gedeckt werden kann.

Bild 7: Vergleichende Preisentwicklung verschiedener Energieträger (Quelle: Brennstoffspiegel BRD)

Die Entscheidung für eine Pelletheizung muss deshalb unter ökonomischen und ökologischen Gesichtspunkten getroffen werden. Aber bei der Suche nach der besten Heiztechnik, dem günstigsten und umweltverträglichsten Energieträger sollte Eines nie vergessen werden: Die beste und billigste Heizenergie ist natürlich die, die erst gar nicht benötigt wird. Energieeffizienz fängt am sinnvollsten immer mit Wärmeschutz und richtigem Heizen und Lüften an. Dr. Stefan Glober

Bild 3: Schnitt durch eine Pelletheizung (Quelle: Biotech)

Kopfzerbrechen bereitet oft der Platzbedarf für die Lagerung der Pellets. In dichter besiedelten Wohngegenden und bei hohen Baulandpreisen sind die Keller oft knapp bemessen und der Raumbedarf von 10 bis 15 m3 für die Lagerung des typischen Jahresbedarfs an Pellets steht oft nicht zur Verfügung. Üblicherweise erfolgt die Anlieferung der Pellets in speziellen Tankwagen,

Bild 6: Gütesiegel für Holzpellets nach DIN CERTCO bzw. Ö-Norm M 7135

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Rédaction L’HABITATION & L’ÉCOLOGIE nts is ista bo . ex f e f u d » a es st nft e ch ch ku -Te ts d û u i r u b e Z c e ir x d’ rgi oo s né es c au e fir r-D lle ncli late ed e, e ie ’én e l u l a s i q p i g é i l w l d e d r e a re rau r ne n et qu tro isp Blo hyd n rs toitu toitu es ltaï con ne el «E atio bo e u u u o g e o q la s ph lab mm ar s d sse ilibra s m la mi tov ion élé t du nso er ho tilat ulé ma et équ n de de e de être ité p T n h t p e e o o a é n c tio eur rgie bi tion en r gr lité sa qu qu qu fen ch es es ca ispo asse sive ante rmi rmi rmi de tan hie lair lair de v aleu al à à la densa néra hal éne o c b as sol the the the on d’é rap so so n ch entr re eL sd con gé e en o s ris rise on à on p de i ion ion tion tituti yse og eur eurs llati e à ff. c diè ière à o-co au d ert p p t t m t p l t tre tre ais ais aça ola ola ola ubs na her ap ap sta om hau hau haud icr ése Exp En En M M C C Is In A C C S M R Is P C T F Is A. Muller & Fils Luxembourg 49 88 33-1

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Chauff.-San. Cl. Schreiber Pétange 50 40 50

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Chauff.-San. Schmit Nico Hoscheid-Dickt 99 04 07 1

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Coplaning Junglinster 72 72 12 1

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De Feinen Heizungsknechler Eschdorf 89 92 95

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De Lorenzi & Fils Esch/Alzette 54 75 66

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EFG Luxembourg 49 74 41

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Elco Luxembourg 40 11 1-1

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Electro & Kichenzenter Kayl 56 55 87

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Electro Center Lorentzweiler 33 89 80

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Electro-Pinto Gilsdorf 80 96 73

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Etancheite Kehlen 30 79 50

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Elect. Fernand Wagner Echternach 72 91 22 0

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Electr. Reckinger-Bock et Cie Rollingen 32 79 85

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Electr. Reiter et Grethen Mertzig 88 81 12-1

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Electr. Wagner Troisvierges 99 73 33 1

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Entr. de Constr. Claude Jans Eschweiler (Wiltz) 95 75 06-1

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Etablissement Michels Niederkorn 58 82 53

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Rédaction L’HABITATION & L’ÉCOLOGIE nts is ista bo . ex f e f u d » a es st nft e ch ch ku -Te ts d û u i r u b e Z c e ir x d’ rgi oo s né es c au e fir r-D lle ncli late ed e, e ie ’én e l u l a s i q p i g é i l w l d e d r e a re rau r ne n et qu tro isp Blo hyd n rs toitu toitu es ltaï con ne el «E atio bo e u u u o g e o q la s ph lab mm ar s d sse ilibra s m la mi tov ion élé t du nso er ho tilat ulé ma et équ n de de e de être ité p T n h t p e e o o a é n c tio eur rgie bi tion en r gr lité sa qu qu qu fen ch es es ca ispo asse sive ante rmi rmi rmi de tan hie lair lair de v aleu al à à la densa néra hal éne o c b as sol the the the on d’é rap so so n ch entr re eL sd con gé e en o s ris rise on à on p de i ion ion tion tituti yse og eur eurs llati e à ff. c diè ière à o-co au d ert p p t t m t p l t tre tre ais ais aça ola ola ola ubs na her ap ap sta om hau hau haud icr ése Exp En En M M C C Is In A C C S M R Is P C T F Is Ets. Kaiser Pratz 23 62 05 66

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Ets. Kuhn Luxembourg 43 96 13 1

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Euro-Thermic Soleuvre 55 77 15

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Federmeyer Jean-Pierre Bourglinster 78 05 05

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Gabbana Junglinster 78 82 41

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Global Facilities Leudelange 26 37 28 1

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Grethen Luxembourg 48 31 38

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Haus + Technik Mecher (Clervaux) 92 91 92

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Heizungs Fachleit Mondorf-les-Bains 23 66 87 88

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I.P.F. CA Gaz & Eau Livange 52 03 67

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Ilco Bertrange 31 93 01

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Iprom project manag. Diekirch 26 80 06 66

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Instaltec Luxembourg 43 63 47 1

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Karier Marc Ettelbruck 81 23 18

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Kaufmann & Biesen Schandel 88 81 14

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Kauthen Marcel Useldange 23 63 02 52

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Kohlhaas et Schanen Ettelbruck 81 24 06

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Kutten Alain Dudelange 51 01 29 1

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x

Massiv Passiv Mersch 32 64 41

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Mentz Son et Vision Rodange 50 05 60

x

Mersch & Schmitz Services Holzem 38 05 01 1

x

Metro Diekirch 80 35 92 1

x

Muno Charles et fils Pétange 50 33 30

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Nouv. Constr. Schou Diekirch 80 33 16

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Nouvelle Gazeautherme Bertrange 31 08 24 1

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x

Oekotec Münsbach 26 35 26 02

x

Peiffer Electricité Steinfort 39 00 68-1

x

Prefalux Junglinster 78 95 11-1

x

Paul Wagner & Fils Luxembourg 48 19 91-1

x

Peintures Mousel Gilsdorf 80 99 60

x

x

Peintures-Décors Oestreicher Wiltz 95 03 93

x

x

Pierre Eippers Echternach 72 69 91

x

x

Ravinic Weiler 90 81 43

x

Reihl An Weber Eschdorf 83 96 56

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Reiser Marco Redange/Attert 23 62 08 90

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Rollinger Walfer Walferdange 33 94 97-1

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Rollinger Toiture Walferdange 33 33 66-1

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Schmidt & Schneider Wormeldange 74 07 35

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Schmit Albert Bascharage 23 65 29 1

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Selenati J.L. Esch-sur-Alzette 55 73 37

x

Sogel Luxembourg 40 05 05 1

x

SP Chauffage Sanitaire Tuntange 23 63 94 96

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Stugalux Constr. Strassen 45 48 48 1

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Sanichaufer Service Dudelange 52 50 60 1

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Sanitherm Garnich 38 01 93

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x

Schickes R. Succ. Wagner Bereldange 33 29 11 1

x

x

Schutz & Wagner Rumelange 26 56 55 1

x

Siemens Entr. Comm. Luxembourg 43 84 31

x

Soclair Equipements Luxembourg 43 81 81 1

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Solartec Blaschette 33 00 23

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Steffen Holzbau Grevenmacher 71 97 19 0

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Technopol Ehlange 26 37 17 37

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x

Thermogaz Luxembourg 49 56 56

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Thermolux Howald 49 62 12

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Toiture Moderne N.E. Colmar-Berg

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Toiture Schengen Koch Remich 23 66 79 1

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V&B Putz Design Wormeldange 75 95 15

x

Valeres Konstruktioun Contern 26 15 36 10

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Wagner-Schaffner J. & CIE Erpeldange (Ettelbruck) 81 24 42 1

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LEXIQUE FRANÇAIS - PORTUGAIS - ALLEMAND - ANGLAIS ns tio is a i a rev ranç Ab F à rén. àl. app. lum. asc. àv. b. ét. balc. buand. bur. ch. chauff.cent. chauff.cent.Gaz. chauff.cent.Maz. cuis.équip. cuis.non éq. cuis. ouv. dép. disp. pièce rep. déb. doc.s/dem. dup. empl.v. s.a. ent. rénov. et. impec. exc.et. ext.amén. poêles f. chem. f f.o. gge. gge.2v. garrig. gren. gren.amén. jard.comm. jard liv. mais.jum. mezz. parq. prox. rdc. s.à.m. s.d.b. s.d.d. sit. cal. ss.s. terr. wc sép. wc. Hot. vue impr.

P

tu or

ga

is A

m lle

an

d An

gla

is

à rénover

a precisar de obras

zu renovieren

à louer

para arrendar

zu mieten

for renovation to rent

appartement lumineux

apartamento luminoso

helle Wohnung

sunny appartment

ascenseur

elevador

Aufzug

elevator / lift

à vendre

para vender

zu verkaufen

for sale

bon état

bom estado

guter Zustand

good condition

balcon

varanda

Balkon

balcony

buanderie

lavandaria

Waschküche

laundry room

bureau

escritório

Büro

office

chambre

quarto

Zimmer

room / rooms

chauffage central

aquecimento central

Zentralheizung

central heating

chauffage central au gaz

aquecimento central a gás

Gaszentralheizung

gas-fired central heating

chauffage central mazout

aquecimento central a mazout

Ölzentralheizung

oil-fired central heating

cuisine équipée

cozinha equipada

eingerichtete Küche

kitchen equipped

cuisine non équipée

cozinha não equipada

nicht eingerichtete Küche

kitchen not equipped

cuisine ouverte

cozinha aberta

offene Küche

open kitchen

dépendance

dependência

Nebengebäude

outbuildings

disponible

disponível

verfügbar

available

Pièce à repasser

engomadoria

Bügelzimmer

ironing room

débarras

arrecadação

Abstellraum

storage room

documentation sur demande

documentação a pedido

Informationsmaterial auf Anfrage

information on enquiry

duplex

duplex

Maisonettewohnung

maisonette

emplacement voiture sans abri

lugar de estacionamento

Autostellplatz ohne Überdachung

parking space (not covered)

entièrement rénové

totalmente renovado(a)

vollständig renoviert

completely renovated

état impeccable

estado impecável

einwandfreier Zustand

very good condition

excellent état

excelente estado

hervorragender Zustand

excellent condition

extérieur aménagé

zona exterior arranjada

angelegte Aussenanlage

landscaped gardens

Poêles en faïence

lareiras fechadas em cerâmica

Kachelofen

tiled stove

cheminées en faïence

chaminés em cerâmica

Kachelkamin

tiled fireplace

feu ouvert

lareira aberta

offener Kamin

open fireplace

garage

garagem

Garage

garage

garage 2 voitures

garagem para 2 carros

Garage für zwei Autos

double garage

garrigue = carport

abrigo para carro

Carport

carport

grenier

sótão

Dachboden

loft

grenier aménageable

sótão adaptável

ausbaufähiger Dachboden

loft for extension

Jardin commun

jardim comum

Gemeinschaftsgarten

communal gardens

Jardin

jardim

Garten

garden

living

sala de estar

Wohnzimmer

living room

maison jumelée

vivenda geminada

Doppelhaushälfte

semi-detached house

mezzanine

mezanino

Zwischengeschoss

mezzanine

parquet

parquet

Parkett

parquet

à proximité de

próximo

in der Nähe von

near

rez-de-chaussée

rés-do-chão

Erdgeschoss

ground floor

salle à manger

sala de jantar

Esszimmer

dining room

salle de bains

casa de banho

Badezimmer

bathroom

salle de douche

polibã

Duschzimmer

shower room

situation calme

local tranquilo

ruhige Lage

quiet location

sous-sols

cave

Keller

cellar

terrasse

terraço

Terrasse

terrace

wc séparé

WC separado

separates WC

separate WC

wc hôtes

WC para visitas

Gäste-WC

guest toilet

vue imprenable

excelente vista

unverbaubare Aussicht

unobstructed views

›› 01.09.09 I Guide IMMOBILIER 93 I Lexique

Coefficients d’érosion monétaire Date d’actualisation: mai 2007 Source: Bulletin officiel des impôts (BOI 5 B-13-07 du 15 mai 2007) Année de l'acquisition ou de la dépense

Coefficient à appliquer

2007

1,00

1993

1,15

2006

1,00

1992

1,17

2005

1,017

1991

1,19

2004

1,018

1990

1,23

1989

1,27

1988

1,32

1987

1,35

2003

1,00

2002

1,02

2001

1,04

2000

1,05

1986

1,40

1999

1,07

1985

1,43

1998

1,07

1984

1,52

1997

1,08

1983

1,63

1996

1,09

1982

1,79

1995

1,11

1981

2,00

1994

1,13

1980

2,23

Les coefficients d'érosion monétaire, reproduits dans le tableau ci-dessus, sont notamment utilisés pour : - le calcul des plus-values des particuliers réalisés en 2006, à déclarer en 2007. - la revalorisation des pensions alimentaires - l'actualisation des indemnités en capital alloués en réparation de dommages corporels ou résultant d'une maladie. Ainsi un bien immobilier acquis en 1978 ( qui correspond au coefficient de 3, 001 ) pour une valeur de 100 000 euros, aura la valeur actuelle pour 2006 : Valeur de l'époque multipliée par son coefficient d'époque soit dans cet exemple : 100 000 x 3,001 = 300 100 € (2006)

›› 01.09.09 I Guide IMMOBILIER 93 I Coefficients d'érosion monétaire

Gouvy, Vielsalm, B Huldange-Forge Hu -

336 CR

Goedange G an

N7 E421

N 12

Basbellain as

CR 336

CR 33 7

N 26

N 15

Büderscheid der N 12

CR 321

CR 340

32 6

Chemins de fer Frontière W Wahlhausen

Zones industrielles

Hoscheid-Dickt h

CR 34

6

Route nationale

Eise seeenbach

CR 322 a

N7

Kautenbach Kau h Hoscheid

CR 331

Nocher D Dahl CR 331

N 12

A7

CR

4

320 CR

Weiler

2 CR 3

Merscheid rsc eid

0

Cette carte, basée sur les documents de l'ACT, est extrait du Guide ROUTIER®. Copyright © 2009 Limax Communication s.àr.l., L-3898 Foetz, [email protected]. Tous droits réservés. Données cartographiques à titre indicatif. L'éditeur décline toute responsabilité pour d'éventuelles erreurs ou omissions.

Stolzembourg Stolzem z Bivel Bivels

Putscheid CR 322

CR 32

0

Nachtmanderscheid N m e Gralingen al

CR 35 2

CR 375 CR 331

lin nge 318 Roullingen CR 321 CR

CR 322

Unterschlinder rs in r Masseler e eler Schlindermanderscheid Sch nde nder nd eid

Vianden 4 CR 35

Haarlange

CR 31 8 6 CR 31

CR

CR 33 2

CR 32 7

Nothum u

CR 32

E421

Kiischpelt

CR 321

N 26

N 15

Berlé

Tarchamps Watrange

Alscheid A sc

Merkholtz er

N 25

2 32 CR

Numéro CR

Autoroute

Hosingen

352 CR

2

CR 330

Pommerloch

Sonlez 309 CR

CR 331

Erpeldange

Heinerscheid

Autoroute, sortie no

2 34 CR

Bockholtz

Schrassig

Communes

Autoroute no

Rodershausen aus

324 CR

Drauffelt D rauff f Siebenaler en 34 3

33 3 CR

CR 332 CR 309

Doncols

Prüm, D

Dasbourg-Pont

Pintsch Holzthum hu Wilw Wilwerwiltz Lellingen Consthum

324 CR

325 CR

Roder

N 10

3 32

Grümmelscheid Grümm ü Noertrange We Weidingen Winseler Wiltz

CR 31 9

6

CR

Enscherange erraan n

Eschweiler

N 12

32 CR

Dorscheid Munshausen Neidhausen eid 343

Kleinhoscheid hos eid id

5 32 CR Knaphoscheid pho heid 30 Kna 9

Localités

Marnach

CR

Bastogne, B

CR 329

CR

325 CR

CR 328

Mecher

CR 3 27

LUXEMBOURG

Fischbach

N7

Reuler

Clervaux

GRAND-DUCHÉ DE

Grindhausen d

340 CR CR 340

9 CR 33

Eselborn

CR 332b

Selscheid elsche Derenbach b h

CR 329b

Scchleif

0

CR 309

9 30 CR

Bastogne

CR 33

Kalborn 339 CR

Heinerscheid Kaesfurt esf

CR 339

N 18

Brachtenbach

Urspelt pe

CR 334

Lentzweiler tz

N 20

CR 329

Maulusmühle lu u

Boxhorn

Rumlange g ge

Deiffelt lt Lu Lullange Doennange Wincrange Hamiville Boevange N 12 Weicherdange ngee

Troine-Route te Allerborn

3 37 CR

Stockem oc

CR 37 3

3

36 2

T Troine Crendal re rend

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Thionville

Metz,F

Perl, D Sierck, F

Saarlouis

INDEX DES LOCALITÉS

t Abweiler B5 t Ahn C4 t Allerborn A1 t Alscheid A2-B2 t Altlinster B4 t Altrier C3 t Altwies B5 t Alzingen B5 t Angelsberg B3 t Ansembourg B4 t Arsdorf A3 t Aspelt B5 t Assel C5 t Asselborn A1 t Asselscheuer B4 t Basbellain A1 t Bascharage A5 t Baschleiden A2 t Bastendorf B2 t Bavigne A2 t Beaufort C3-B3 t Bech C3 t Bech-Kleinmacher C5 t Beckerich A4 t Beidweiler C4 t Beiler B1 t Belvaux A5 t Berbourg C4 t Berchem B5 t Berdorf C3 t Bereldange B4 t Berg C4 t Bergem B5 t Beringen B3 t Berlé A2 t Berschbach B3-B4 t Bertrange B4 t Bettange-sur-Mess A5 t Bettborn A3 t Bettel B2 t Bettembourg B5 t Bettendorf B3 t Betzdorf C4 t Beyren C4 t Bigelbach C3 t Bigonville A3 t Bill B3 t Bilsdorf A3 t Binsfeld B1 t Binzrath B3 t Birtrange B3 t Bissen B3 t Bivange B5 t Bivels B2 t Biwer C4 t Biwisch A1 t Blaschette B4 t Bleesbrück B3 t Blumenthal B4 t Bockholtz/Goesdorf A2 t Bockholtz/Hosingen B2 t Boevange/Wincrange A1 t Boevange-sur-Attert A3-B3 t Bofferdange B4 t Bollendorf-Pont C3 t Bonnal A2 t Born C3 t Boudler C4 t Boudlerbach C4 t Boulaide A2-A3 t Bour A4-B4 t Bourglinster B4 t Bourscheid B2 t Boursdorf C3 t Bous C5 t Boxhorn A1 t Brachtenbach A2 t Brandenbourg B2 t Brattert A3 t Breidfeld B1 t Breidweiler C3 t Breinert C4 t Bridel B4 t Broderbour B3 t Brouch/Biwer C4 t Brouch/Boev.-sur-Attert A4-B4 t Buchholz C4 t Büderscheid A2

t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t

Bürden B3 Burmerange C5 Buschdorf A3 Buschrodt A3 Calmus A4 Canach C4 Capellen A4 Christnach B3 Cinqfontaines B1-A1 Clemency A5 Clervaux A1-A2 Colbette C3 Colmar-Berg B3 Colpach-Bas A3 Colpach-Haut A3 Consdorf C3 Consthum B2 Contern B5 Crauthem B5 Crendal A1 Cruchten B3 Dahl A2 Dahlem A5 Dalheim B5 Dasbourg-Pont B1 Deiffelt A1 Dellen A3 Derenbach A2 Dickweiler C3 Diekirch B3 Differdange A5 Dillingen C3 Dippach A5 Dippach-Gare A5 Dirbach B1 Doennange A1 Doncols A2 Dondelange B4 Dorscheid B2 Drauffelt A2-B2 Dreiborn C4 Drinklange B1 Dudelange B5 Dünkroth A2 Echternach C3 Ehlange A5-B5 Ehlerange A5 Ehnen C4-C5 Ehner A4 Eischen A4 Eisenborn B4 Ell A3 Ellange C5 Eltz A3 Elvange/Beckerich A4 Elvange/Burmerange C5 Emerange C5 Enscherange A2 Eppeldorf B3 Ermsdorf B3 Ernster B4 Ernzen B3 Erpeldange/Bous C5 Erpeldange/Eschweiler A2 Erpeldange/Erpeldange B3 Ersange B5-C5 Esch-sur-Alzette A5 Esch-sur-Sûre A2 Eschdorf A3 Eschette A3 Eschweiler/Eschweiler A2 Eschweiler/Junglinster C4 Eselborn A1 Essingen B3 Ettelbruck B3 Everlange A3 Fennange B5 Fentange B5 Feulen B3 Filsdorf B5 Findel B4 Fingig A5 Finsterthal B3 Fischbach/Heinersch. B1 Fischbach/Fischbach B3-B4 Flatzbour A3 Flaxweiler C4 Flébour B2 Foetz A5-B5 Folkendange B3 Folschette A3 Fouhren B2

t Fond de Heiderscheid A2 t Freckeisen B3 t Frisange B5 t Gaichel A4 t Garnich A4 t Geyershof C3 t Gilsdorf B3 t Girst C3 t Girsterklaus C3 t Givenich C3-C4 t Godbrange B4 t Goebelsmühle B2 t Goeblange A4 t Goedange A1-B1 t Goesdorf A2 t Goetzingen A4 t Gonderange B4 t Gosseldange B4 t Gostingen C4 t Gralingen B2 t Grass A4 t Graulinster C4 t Greisch A4 t Greiveldange C5 t Grentzingen B3 t Grevels A3 t Grevenknapp A3-B3 t Grevenmacher C4 t Grindhausen B1 t Grosbous A3 t Grümelscheid A2 t Grundhof C3 t Hachiville A1 t Hagelsdorf C4 t Hagen A4 t Haller C3 t Hamiville A1 t Harlange A2 t Hassel B5 t Hautbellain A1 t Hautcharage A5 t Heffingen B3 t Heiderscheid A2-A3 t Heinerscheid B1 t Heisdorf B4 t Heispelt A3 t Helfenterbruck B5 t Hellange B5 t Helmdange B4 t Helmsange B4 t Hemstal C4 t Herborn C3-C4 t Hersberg C3 t Hesperange B5 t Hëttermillen C5 t Hierheck A3 t Hinkel C3 t Hinterhassel A1 t Hivange A4 t Hobscheid A4 t Hoesdorf B3 t Hoffelt A1 t Hollenfels B4 t Holler B1 t Holtz A3 t Holzem A4 t Holzthum B2 t Hoscheid B2 t Hoscheid-Dickt B2 t Hosingen B2 t Hostert/Niederanven B4 t Hoster/Rambrouch A3 t Hovelange A4 t Howald B5 t Huldange A1 t Huncherange B5 t Hünsdorf B4 t Hupperdange B1 t Huttange A4 t Imbringen B4 t Ingeldorf B3 t Insenborn A2 t Itzig B5 t Junglinster B4 t Kaesfurt/Heinerscheid B1 t Kaesfurt/Weiswampach B1 t Kahler A4 t Kalborn B1 t Kalkesbach C3 t Kapenacker C4 t Kapweiler A4 t Kaundorf A2

t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t

Kautenbach A2-B2 Kayl B5 Kehlen B4 Kehmen B2 Keispelt B4 Kiischpelt B2 Kleinbettingen A4 Kleinhoscheid A2 Knaphoscheid A2 Kobenbour C3 Kockelscheuer B5 Koedange B4 Koerich A4 Koetschette A3 Kopstal B4 Kuborn A3 Lac de la Haute Sûre A2 Lamadelaine A5 Landscheid B2 Lannen A3 Larochette B3 Lasauvage A5 Lausdorn B1 Lauterborn C3 Lehrhof A3 Leithum B1 Lellig C4 Lellingen B2 Lenningen C5 Lentzweiler A1 Leudelange B5 Levelange A4 Liefrange A2 Lieler B1 Lilien C3 Limpach A5 Linger A5 Lintgen B4 Lipperscheid B2 Livange B5 Longsdorf B2 Lorentzweiler B4 Lullange A1 Lultzhausen A2 Luxembourg B4 Machtum C4 Mamer A4-B4 Manternach C4 Marienthal B4 Marnach B1 Marscherwald B3-C3 Martelange-Haut A3 Masseler B2 Mecher/Clervaux B1 Mecher/Lac de la H. Sûre A2 Medernach B3 Medingen B5 Meispelt B4 Mensdorf C4 Merkholtz A2 Mersch B3 Merscheid/Heiderscheid A3 Merscheid/Putscheid B2 Mertert C4 Mertzig A3 Meysembourg B3 Michelau B2 Michelbouch B3 Moersdorf C3-C4 Moesdorf B3 Moestroff B3 Mompach C3 Mondercange A5 Mondorf-les-Bains C5 Moutfort B5 Müllendorf B4 Müllerthal C3 Münsbach B4 Münschecker C4 Munshausen B1-B2 Nachtmanderscheid B2 Nagem A3 Neidhausen B1-B2 Neuhäusgen B4 Neunhausen A3 Niederanven B4 Niederdonven C4 Niederfeulen B3 Niederglabach B3 Niederkorn A5 Niederpallen A3 Niederwampach A2

t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t

Niederwiltz -› Wiltz Nocher A2 Noerdange A4 Noertrange A2 Noertzange B5 Nommern B3 Nospelt A4 Nothum A2 Oberanven B4 Oberdonven C4 Obereisenbach B2 Oberfeulen A3-B3 Oberglabach B3 Oberkorn A5 Oberpallen A4 Oberwampach A2 Oetrange B5 Olingen C4 Olm A4 Openthalt B3 Ospern A3 Osweiler C3 Peppange B5 Perlé A3 Pétange A5 Petit-Nobressart A3 Pettingen B3 Pintsch A2-B2 Pissange A5 Platen A3 Pommerloch A2 Pontpierre B5 Pratz A3 Prettingen B4 Preizerdaul A3 Putscheid B2 Rambrouch A3 Rameldange B4 Reckange B3 Reckange-sur-Mess A5 Redange-sur-Attert A3 Reichlange A3 Reimberg A3 Reisdorf B3 Remerschen C5 Remich C5 Reuland B3 Reuler B1 Rindschleiden A3 Ringel A2-B2 Rippig C4 Rippweiler A3 Rodange A5 Rodenbourg C4 Roder B1 Rodershausen B1 Roedgen B5 Roedt C5 Roeser B5 Rolling C5 Rollingen B4 Rombach-Martelange A3 Roodt/Ell A3 Roodt/Septfontaines A4 Roodt-sur-Syr C4 Roost B3 Rosport C3 Roullingen A2 Rumelange A5-B5 Rumlange A1 Saeul A4 Sandweiler B4 Sanem A5 Sassel A1 Savelborn B3 Schandel A3 Scheidel B2 Scheidgen C3 Schengen C5 Schieren B3 Schifflange A5-B5 Schiltzberg B4 Schimpach A2 Schleif A2 Schlindermanderscheid B2 Schönfels B4 Schoos B3 Schouweiler A5 Schrassig B4-C4 Schrondweiler B3 Schuttrange C4-B4 Schwebach A3-A4

t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t

Schwebsange C5 Schweich A4 Schwiedelbrouch -› Rambrouch Selscheid A2 Selz B3 Senningen B4 Senningerberg B4 Septfontaines A4 Siebenaler B2 Soleuvre A5 Sonlez A2 Sprinkange A5 Stadtbredimus C5 Stafelter B4 Stegen B3 Steinfort A4 Steinheim C3 Steinsel B4 Stockem A1 Stolzembourg B2 Strassen B4 Stuppicht B4 Surré A2 Syren B5 Tadler A2 Tandel B2 Tarchamps A2 Trintange B5-C5 Troine A1 Troine-Route A1 Troisvierges A1 Tuntange A4 Tétange B5 Uebersyren B4-C4 Untereisenbach B2 Unterschlinder B2 Urspelt B1 Useldange A3 Vianden B2 Vichten A3 Wahl A3 Wahlhausen B2 Waldbillig C3 Waldbredimus B5-C5 Waldhof B4 Walferdange B4 Wallendorf-Pont B3-C3 Walsdorf B2 Warken B3 Wasserbillig C4 Watrange A2 Wecker C4 Weicherdange A1 Weidingen A2 Weiler/Wincrange A1 Weiler/Putscheid B2 Weiler-la-Tour B5 Weilerbach C3 Weiswampach B1 Welfrange B5-C5 Wellenstein C5 Welscheid B3 Welsdorf B3 Wemperhardt B1 Weydig C4 Weyer B4 Wickrange A5-B5 Wiltz A2 Wilwerdange B1 Wilwerwiltz A2 Wincrange A1 Windhof A4 Winseler A2 Wintrange C5 Wolper C3 Wolwelange A3 Wormeldange C4 Wormeldange-Haut C4 Zittig C3-C4

›› 01.09.09 I Guide IMMOBILIER 93 I Index Localités

DISTANCES EN KILOMÈTRES Lu Abweiler Ahn Allerborn Alscheid Altlinster Altrier Altwies Alzingen Angelsberg Ansembourg Arsdorf Aspelt Assel Asselborn Asselscheuer Basbellain Bascharage Baschleiden Bastendorf Bavigne Beaufort Bech Bech-Kleinmacher Beckerich Beidweiler Beiler Belvaux Berbourg Berchem Berdorf Bereldange Berg Bergem Beringen Berlé Berschbach Bertrange Bettange-sur-Mess Bettborn Bettel Bettembourg Bettendorf Betzdorf Beyren Bigelbach Bigonville Bill Bilsdorf Binsfeld Binzrath Birtrange Bissen Bivange Bivels Biwer Biwisch Blaschette Bleesbrück Blumenthal Bockholtz/Goesdorf Bockholtz/Hosingen Boevange/Wincrange Boevange-sur-Attert Bofferdange Bollendorf-Pont Bonnal Born Boudler Boudlerbach Boulaide Bour Bourglinster Bourscheid Boursdorf Bous Boxhorn Brachtenbach Brandenbourg

›› 01.09.09 I Guide IMMOBILIER 93 I Distances

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12,5 27 99 59 16 23 26 5,5 23 17,5 56,5 26,5 18 70,5 13 74,5 27,5 62 43 67 35 26,5 34 40 21 71 21,5 38,5 10 32 5,5 24 14,5 18,5 57 17 6 12,5 31,5 48,5 11,5 48,5 24,5 24,5 39 52,5 25 56 68 19 29,5 23 9,5 53 27,5 114 13,5 39 21 54 54,5 104,5 26,5 9,5 37 65 40 25,5 25 59,5 16 16 40 38,5 19 67,5 101,5 40

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14 46,5 112 77,5 39 43,5 25 21 46,5 34,5 70,5 25,5 34 127 32 135 12,5 75 66,5 82,5 55,5 47 33 54 41,5 90 5,5 50,5 18,5 52,5 26 47 7,5 39,5 86,5 45 19 12,5 52 69 13 62 44 38,5 59,5 66,5 47,5 69,5 87 37 51 42 19 69 46 125 37 54 41 68 71 116 44 30 57,5 78,5 60 49,5 48,5 73 33 37 59 58 34 122 115 68

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ze Al Et

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43 44,5 39 30 24,5 27,5 57 36,5 18 23 24 57,5 51 42 23 46 57,5 34,5 11 28,5 19,5 31 65 25 26,5 42 52 35 42 29,5 25 37 45,5 14,5 27,5 13,5 32 45,5 16,5 15,5 42 10 36 40 17,5 30,5 12 27,5 39 13 3,5 8,5 40 21 33 44,5 22 8,5 22 20 23,5 40 13,5 21 29,5 21 47 31,5 31 35,5 25 26,5 10,5 41,5 52,5 39 37,5 11

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L Brattert Breidfeld Breidweiler Breinert Bridel Broderbour Brouch/Biwer Brouch/Boev.-sur-Attert Buchholtz Büderscheid Bürden Burmerange Buschdorf Buschrodt Calmus Canach Capellen Christnach Cinqfontaines Clemency Clervaux Colbette Colmar-Berg Colpach-Bas Colpach-Haut Consdorf Consthum Contern Crauthem Crendal Cruchten Dahl Dahlem Dalheim Dasbourg-Pont Deiffelt Dellen Derenbach Dickweiler Diekirch Differdange Dillingen Dippach Dippach-Gare Dirbach Doennange Doncols Dondelange Dorscheid Drauffelt Dreiborn Drinklange Dudelange Dünkroth Echternach Ehlange Ehlerange Ehnen Ehner Eischen Eisenborn Ell Ellange Eltz Elvange/Beckerich Elvange/Burmerange Emerange Enscherange Eppeldorf Ermsdorf Ernster Ernzen Erpeldange/Bous Erpeldange/Eschweiler Erpeldange/Erpeldange Ersange Esch-sur-Alzette Esch-sur-Sûre Eschdorf Eschette Eschweiler/Eschweiler Eschweiler/Junglinster Eselborn Essingen Ettelbruck Everlange Fennange Fentange Feulen Filsdorf

e ux

41 67 26 25,5 7,5 37,5 24 21,5 21 49,5 36 32 23,5 36 27,5 18 11,5 27 22,5 24 62,5 25,5 27 41 42,5 27,5 52,5 10 11 102,5 28 52 19,5 14 65 69,5 40 100 42 38,5 27 35 11 11 51 70,5 72,5 14 55,5 62,5 26,5 71,5 17,5 53 33,5 14,5 20 29 26 27 11,5 42 29 32 27,5 29,5 31 62 37,5 34,5 15,5 23,5 19,5 60 33 13,5 19 48,5 44 37,5 68 19,5 66 21 30,5 29 13,5 7 36 14

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71 86 46,5 49 23,5 58 50,5 50 40 89 55 31,5 46,5 64,5 41,5 36 25,5 47,5 116 17 83,5 46 45,5 55 56 47,5 80,5 28,5 19 116 51,5 91,5 16,5 29 84 121 69 113,5 61,5 60,5 12,5 55,5 13,5 12 79,5 119,5 86,5 31 74,5 81,5 46 130,5 12,5 72 54 9 4 49,5 40 40,5 35 55,5 28 61 29 31 29,5 81,5 58 55 33,5 45,5 53 32 91 32 / 85 63 66 118,5 39,5 122,5 43 49,5 50 11 20,5 54,5 27

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19 38 21,5 31 26 9,5 30 20 38 20 6 63,5 21 15,5 25,5 43 30,5 18,5 28,5 50,5 36 23 4,5 27 28,5 25 24 43,5 42 40,5 8 22,5 40 50 36 40,5 13,5 35 39,5 45 57,5 21,5 36,5 35 17 41,5 30 24 26,5 33,5 43 42,5 48,5 23 33,5 45 50,5 46,5 27 34,5 24,5 27 60,5 21 59 61 62 33 15 12 31 17 3 53 30,5 47 49 19 14,5 20,5 34,5 28 37,5 10,5 / 18,5 44 37,5 6,5 50,5

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Lu Findel Fingig Finsterthal Fischbach/Heinersch. Fischbach/Fischbach Flatzbour Flaxweiler Flébour Foetz Folkendange Folschette Fouhren FonddeHeiderscheid Freckeisen Frisange Gaichel Garnich Geyershof Gilsdorf Girst Girsterklause Givenich Godbrange Goebelsmühle Goeblange Goedange Goesdorf Goetzingen Gonderange Gosseldange Gostingen Gralingen Grass Graulinster Greisch Greiveldange Grentzingen Grevels Grevenknapp Grevenmacher Grindhausen Grosbous Grümelscheid Grundhof Hachiville Hagelsdorf Hagen Haller Hamiville Harlange Hassel Hautbellain Hautcharage Heffingen Heiderscheid Heinerscheid Heisdorf Heispelt Helfenterbruck Hellange Helmdange Helmsange Hemstal Herborn Hersberg Hesperange Hëttermillen Hierheck Hinkel Hinterhassel Hivange Hobscheid Hoesdorf Hoffelt Hollenfels Holler Holtz Holzem Holzthum Hoscheid Hoscheid-Dickt Hosingen Hostert/Niederanven Hoster/Rambrouch Hovelange Howald Huldange Huncherange Hünsdorf Hupperdange

m xe

8 21 25 60 19 51 21 54 15 36 36 45,5 41 28,5 20,5 28 18 29 39,5 45,5 45 36,5 18,5 48,5 19,5 72,5 49,5 13 14 15 26 44 21,5 20 24,5 22 32 40 24,5 27 61 35 98,5 32,5 109 26 19 32 101,5 66 10,5 120 29 23 41 62,5 8 43 5 16 10 7 23 38,5 24 5 29 42,5 43 84 20 22 44 109 19 68,5 47,5 14,5 50,5 44 44 52 45 35,5 27 3,5 73 21,5 11 63

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25,5 17 47 43 78,5 64,5 40,5 67 5 57 59 62 59 49 20 45 31 49,5 60 65,5 64,5 56 39,5 76,5 32 136,5 89 27 34,5 43,5 46 71,5 34 40,5 38,5 38 51 70,5 47 46 80 69 112 62 122,5 46,5 31,5 52,5 115 79,5 25 133,5 14 43,5 60 81 29 70 18 15,5 29 33,5 43,5 58 44,5 20,5 49 80 62,5 97 18,5 35,5 64,5 122,5 36,5 87,5 61,5 17 78,5 72 36 80 63 72 42 19 136,5 10 38,5 82

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53 53 13 16 31 29 35,5 28 45,5 10,5 21 13,5 11 16 43 33 38 34 8 42 42,5 41,5 21,5 20 30 43,5 20 30 30,5 16 42 15 41,5 24,5 25 47 3 18,5 12,5 40 32,5 12 33 23,5 45,5 36 36,5 17,5 39,5 35 41 49 59 17,5 11,5 33,5 23 21,5 36 47,5 21 25 29 36,5 28,5 35,5 62 15 44 40 40 30 16 44,5 21,5 39,5 32,5 34,5 22 15,5 28 23,5 22 24 24 34 44,5 47,5 21 34

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ck Lu Huttange Imbringen Ingeldorf Insenborn Itzig Junglinster Kaesfurt/Heinerscheid Kaesfurt/Weiswampach Kahler Kalborn Kalkesbach Kapenacker Kapweiler Kaundorf Kautenbach Kayl Kehlen Kehmen Keispelt Kiischpelt Kleinbettingen Kleinhoscheid Knaphoscheid Kobenbour Kockelscheuer Koedange Koerich Koetschette Kopstal Kuborn LacdelaHauteSûre Lamadelaine Landscheid Lannen Larochette Lasauvage Lausdorn Lauterborn Lehrhof Leithum Lellig Lellingen Lenningen Lentzweiler Leudelange Levelange Liefrange Lieler Lilien Limpach Linger Lintgen Lipperscheid Livange Longsdorf Lorentzweiler Lullange Lultzhausen Luxembourg Machtum Mamer Manternach Marienthal Marnach Marscherwald Martelange-Haut Masseler Mecher/Clervaux Mecher/LacdelaH.Sûre Medernach Medingen Meispelt Mensdorf Merkholtz Mersch Merscheid/Heiderscheid Merscheid/Putscheid Mertert Mertzig Meysembourg Michelau Michelbouch Moersdorf Moesdorf Moestroff Mompach Mondercange Mondorf-les-Bains Moutfort Müllendorf

m xe

41,5 13,5 33,5 63 5,5 15,5 63 68 19,5 64,5 31 25 23,5 52,5 58,5 21,5 15,5 42 13,5 15 23 70 69 25 6 18 19 55 10 43,5 67 31 43,5 43,5 26 30,5 63,5 31 39 72,5 36 61 29 68 9 39,5 70,5 66,5 29,5 17,5 28 14 42,5 10,5 43,5 11 105 65,5 / 30 11,5 34,5 19 57,5 27 50 56,5 63,5 69 29 14 13 19 65,5 20 42 46 30 35,5 22,5 42 29 38 19,5 40,5 37 16,5 29 12 9

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55 36,5 52 79 28 36,5 81 87 21 83,5 51 44,5 43,5 87,5 77,5 5,5 29,5 61,5 29,5 31 35 122,5 123 45 15 41 32 68,5 26 73 80,5 16 71 61 46,5 16 84 51 66 93,5 55,5 80 49 121,5 10,5 53,5 83,5 85,5 50 13,5 13,5 41,5 70 18 66,5 38,5 118 78,5 18,5 49,5 26 49 36,5 76,5 46,5 63,5 84 83 78 49,5 32 29 38 124,5 37,5 73,5 83,5 49,5 68 45,5 69,5 59,5 58 41,5 61 56 6 27,5 30 29

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24 25 3,5 21,5 42 25 34 39 37 36 32 41,5 225 23 30 52 25 12 20,5 19 35,5 41 40 36 36 20 33 23 23 18,5 23,5 56,5 14,5 25 14,5 60 36,5 36 14,5 43,5 39 32 46 39,5 39,5 27,5 27 35 34 48 58,5 17 13,5 41,5 11,5 20 44 20,5 30,5 43,5 30,5 38 21 29 25,5 32 21,5 35 29 12 47 22 35 36,5 13,5 13 17 44 6,5 15 13 8 43,5 14 12,5 39,5 47 59,5 45 23

›› 01.09.09 I Guide IMMOBILIER 93 I Distances

Lu Müllerthal Münsbach Münscheckerv Munshausen Nachtmanderscheid Nagem Neidhausen Neubrasilien Neuhäusgen Neunhausen Niederanven Niederdonven Niederfeulen Niederglabach Niederkorn Niederpallen Niederwampach Niederwiltz-›Wiltz Nocher Noerdange Noertrange Noertzange Nommern Nospelt Nothum Oberanven Oberdonven Obereisenbach Oberfeulen Oberglabach Oberkorn Oberpallen Oberwampach Oetrange Olingen Olm Ospern Openthalt Osweiler Peppange Perlé Pétange Petit-Nobressart Pettingen Pintsch Pissange Platen Pommerloch Pontpierre Pratz Prettingen Preizerdaul Putscheid Rambrouch Rameldange Reckange Reckange-sur-Mess Redange-sur-Attert Reichlange Reimberg Reisdorf Remerschen Remich Reuland Reuler Rindschleiden Ringel Rippig Rippweiler Rodange Rodenbourg Roder Rodershausen Roedgen Roedt Roeser Rolling Rollingen Rombach-Martelange Roodt/Ell Roodt/Septfontaines Roodt-sur-Syr Roost Rosport Roullingen Rumelange Rumlange Saeul Sandweiler Sanem Sassel Savelborn Schandel Scheidel

›› 01.09.09 I Guide IMMOBILIER 93 I Distances

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27 15 29,5 58 46 42 56 45 9 64 13 25 34,5 26,5 26 31 97,5 57,5 53 29 60,5 21 28,5 15 55,5 12,5 24 56 36 25,5 24 37,5 98 12 23,5 14 30,5 24 42,5 11,5 48 28,5 44 20 59,5 15,5 31,5 56,5 13 32,5 14,5 38 47,5 38,5 12,5 19 16 44 28,5 31,5 41 36,5 22 21,5 60,5 40,5 46,5 23 26 31 17 58 57,5 10 15 9,5 18,5 16 49 42,5 18 18,5 22 45,5 53,5 24,5 69 21,5 7,5 24,5 70,5 30 29,5 40,5

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47,5 33,5 49 77 74 60 85 64 27 77,5 34,5 44,5 53,5 49,5 11,5 45 111 89 92,5 43 115 9 51,5 29 85 35,5 42,5 84 54,5 49 8 51 111 30 43 26,5 51,5 43 62 19 61,5 13 58 42 78,5 9,5 52,5 109,5 7 55,5 42 60 75,5 65,5 32,5 39 10 57,5 58 61 72 35 33 42 80 70 88,5 43,5 45,5 16 37,5 77 85 14,5 33 20,5 33 44 63 60 31,5 38 43 65 87,5 6,5 128 42,5 25,5 9,5 130 50,5 50,5 59,5

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21,5 38,5 40 29,5 17,5 28 27,5 15 40 22,5 34,5 42,5 5 9 56,5 24,5 34 26,5 23,5 22 31 51,5 9,5 27 26 33,5 41 27,5 6,5 10 54 28 36 46 31,5 28 23 18 37 42,5 33 57,5 30 11,5 30,5 46 17 27,5 44 16 17,5 16 19 23 33 13,5 46,5 24,5 22 15,5 15 67,5 55 20,5 32 20 17 27,5 19 55,5 29 29 28,5 38,5 48 40 51,5 14,5 33 26,5 27,5 36,5 8 41,5 24 55,5 40,5 22,5 38 54,5 41,5 15 14 10,5

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ck Lu Scheidgen Schengen Schieren Schifflange Schiltzberg Schimpach Schleif Schlindermanderscheid Schönfels Schoos Schouweiler Schrassig Schrondweiler Schuttrange Schwebach Schwebsange Schweich Schwiedelbrouch-Rambrouch Selscheid Selz Senningen Senningerberg Septfontaines Siebenaler Soleuvre Sonlez Sprinkange Stadtbredimus Stafelter Stegen Steinfort Steinheim Steinsel Stockem Stolzembourg Strassen Stuppicht Surré Syren Tadler Tandel Tarchamps Trintange Troine Troine-Route Troisvierges Tuntange Tétange Uebersyren Untereisenbach Unterschlinder Urspelt Useldange Vianden Vichten Wahl Wahlhausen Waldbillig Waldbredimus Waldhof Walferdange Wallendorf-Pont Walsdorf Warken Wasserbillig Watrange Wecker Weicherdange Weidingen Weiler/Wincrange Weiler/Putscheid Weiler-la-Tour Weilerbach Weiswampach Welfrange Wellenstein Welscheid Welsdorf Wemperhardt Weydig Weyer Wickrange Wiltz Wilwerdange Wilwerwiltz Wincrange Windhof Winseler Wintrange Wolper Wolwelange Wormeldange Wormeldange-Haut Zittig

m xe

28 36 30 17,5 21 99,5 61 47,5 16,5 21 13,5 12 28,5 15,5 24 27 28 38,5 69,5 41 12,5 10,5 22,5 57,5 21,5 71,5 13,5 22 9 34,5 20,5 38,5 8 70 50 5 17 60,5 12,5 46 43 68,5 14 103 100,5 71 19 22,5 14,5 56 50 62 26,5 50 31,5 38,5 50 28,5 18 48 6 39 48 31,5 32 67,5 26 66,5 58,5 110,5 47 11 40 68 16,5 31,5 38 48 70,5 23,5 17,5 13,5 54,5 70,5 61 102,5 16 58,5 33 25 50 28 28 24

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48,5 35 49 3 32 112,5 96 75,5 34 44 16,5 30,5 51,5 34,5 58 38 42 65 121,5 62 31,5 29,5 36,5 76,5 5,5 85,5 17,5 36,5 29 55 32,5 59 28 120,5 77,5 19 40,5 74 31 88,5 66 82 32 116,5 114 129 36 7 34 83,5 68 81 47 73 52 60,5 77,5 49 32 29 27 59,5 70 51 51,5 81 45,5 124,5 89,5 74,5 124 24 60 87 31,5 31 57,5 48 89,5 44 41 7,5 89 131,5 80 116 30 112 32,5 45 64 47,5 47,5 44,5

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32,5 67 2 48 54 35 31 19 17,5 14,5 46,5 41 7,5 40 19 70 29 22,5 41 9 34,5 33 28,5 28,5 52 31,5 46 55,5 34 7,5 33,5 38,5 24 41 21 32 19,5 35,5 46 16,5 11 34,5 47 41,5 39 42 22,5 53,5 39 27 20 33,5 16,5 18 11 18,5 21 18,5 51,5 34 24,5 17 15,5 2 44,5 35,5 35 37,5 26,5 18 44,5 41,5 31 39 54 63 8 3 44,5 29,5 20 44 25 42 32,5 40 46 29 64,5 44 31 44,5 44,5 31

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RECHERCHEZ RÉGIONS

PAR

Weiswampach

Troisvierges

Nord

6 régions de l’aménagement du territoire avec les 116 communes

Heinerscheid Wincrange Munshausen Clervaux

Hosingen Eschweiler Kiischpelt Consthum Winseler Wiltz

Putscheid

Hoscheid

Vianden Goesdorf Lac de la Haute Sûre Bourscheid

Tandel

Esch-sur-Sûre

Centre-Nord

Neunhausen

Boulaide

Heiderscheid

Erpeldange

Diekirch Bettendorf

Feulen Grosbous

Ettelbrück

Wahl

Rambrouch

Mertzig

Reisdorf

Ermsdorf Beaufort

Schieren

Berdorf Préizerdaul

Medernach

ColmarBerg

Vichten

Nommern

Waldbillig

Echternach

Bissen

Ell

Rosport Consdorf

Larochette

Redange-surAttert

Useldange

Ouest Beckerich

Heffingen

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CDM

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Famil Immo

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›› 01.09.09 I Guide IMMOBILIER 93 I Adresses Utiles

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