Verkaufsdokumentation Gesamt_fahrwangen

ÜBERBAUUNG MEHRFAMILIENHAUS IN 5615 FAHRWANGEN - ATELIER HARUN ABBASI TOTALUNTERNEHMUNG, 3427 UTZENSTORF MFH Aussenbild

Atelier Harun Abbasi, Dipl. Architekt HTL J. Hochstrasserweg 47 3427 Utzenstorf

ÜBERBAUUNG MEHRFAMILIENHAUS IN 5615 FAHRWANGEN - ATELIER HARUN ABBASI TOTALUNTERNEHMUNG, 3427 UTZENSTORF MFH Situation MST 1:500

u.

691

149

4

72 11

15 12

188

2

s as tr lis lg Ze

8.16

0 69

596

595

4.0 0

e

9 68

179

11.17

150

43 16

18

8 110

434

Abbruchobjekt

594 20

Kinderspielplatz

bauabstand Kantonsstrasse= 6.00 m

16 Strassenleuchte

1 91

Sarmenstorferstrasse

151

21

164

154

153

23

19

57 12

17

56 12

172

Atelier Harun Abbasi, Dipl. Architekt HTL J. Hochstrasserweg 47 3427 Utzenstorf

ÜBERBAUUNG MEHRFAMILIENHAUS IN 5615 FAHRWANGEN - ATELIER HARUN ABBASI TOTALUNTERNEHMUNG, 3427 UTZENSTORF MFH Grundriss Untergeschoss MST 1:200

ATTIKA

4.5 ZI WHG

2 OG

4.5 ZI WHG

3.5 ZI WHG

4.5 ZI WHG

1 OG

4.5 ZI WHG

3.5 ZI WHG

4.5 ZI WHG

EG

4.5 ZI WHG

3.5 ZI WHG

4.5 ZI WHG

UG

EINSTELLHALLE / KELLER / WA / TRO

Technik BF: 20.08 m2

Keller

Keller

Keller

Keller

Keller

BF: 10.14 m 2

BF: 10.08 m2

BF: 10.08 m2

BF: 10.08 m2

BF: 10.08 m 2

BF: 10.14 m2

Velo BF: 10.06 m 2

1

Keller

Rampe BF: 41.98 m2

Treppe Schleuse 2

26.35 m2

Wa/Tro

Abwart

BF: 10.10 m2

BF: 14.64 m2

BF: 11.34 m 2

4

Keller

BF: 10.10 m2

7

Keller

BF: 10.10 m 2

8

Keller

BF: 10.10 m2

Einstellhalle 10 PP BF:

321.29 m 2

9

Keller

BF: 16.18 m 2

10

Basteln

6

3

5

BF:

Atelier Harun Abbasi, Dipl. Architekt HTL J. Hochstrasserweg 47 3427 Utzenstorf

ÜBERBAUUNG MEHRFAMILIENHAUS IN 5615 FAHRWANGEN - ATELIER HARUN ABBASI TOTALUNTERNEHMUNG, 3427 UTZENSTORF MFH Grundriss Erdgeschoss MST 1:200

ATTIKA 4.5 ZI WHG

3.5 ZI WHG

4.5 ZI WHG

1 OG

4.5 ZI WHG

3.5 ZI WHG

4.5 ZI WHG

EG

4.5 ZI WHG

3.5 ZI WHG

4.5 ZI WHG

UG

Reduit

Reduit

BF: 4.08 m2

BF: 4.08 m2

4.5 ZI WHG

2 OG

Zimmer 2

Zimmer 1

Küche

Du/Wc

Du/Wc

Küche

Zimmer 1

Zimmer 2

BF: 13.18 m2

BF: 17.36 m 2

BF: 9.58 m 2

BF: 4.42 m2

BF: 4.42 m2

BF: 9.58 m 2

BF: 17.36 m2

BF: 13.18 m2

EINSTELLHALLE / KELLER / WA / TRO

E- W 1

BF: 9.70 m 2

E- W 3

Rampe Entree

E- W 2

BF: 41.98 m 2

Entree BF: 9.70 m2

Entree Bad/WC

Bad/WC

BF: 9.21 m 2

BF: 5.87 m 2

BF: 5.87 m2

Wohnen/Essen 38.30 m2

BF:

Wohnen/Essen/Küche BF:

Wohnen/Essen

Reduit

35.48 m 2

38.30 m2

BF:

BF: 3.34 m 2

Zimmer 3

Zimmer 1

BF: 12.64 m2

BF: 12.18 m2

Zimmer 3

Zimmer 2 Bad/WC

BF: 12.64 m2

BF: 20.03 m2

BF: 4.55 m2

Sitzplatz

Sitzplatz

Sitzplatz

BF: 16.22 m2

BF: 25.18 m2

BF: 16.26 m2

54.36 m2

56.18 m2

56.88 m2

Wohnung 1

Wohnung 2

4½ Zimmer

3½ Zimmer

Wohnung 3 4½ Zimmer

NGF

115.13 m2

NGF

84.79 m2

NGF

115.13 m2

BGF

132.18 m2

BGF

96.04 m2

BGF

132.18 m2

SN

81.36 m2

SN

SN

70.58 m2

73.14 m2

Atelier Harun Abbasi, Dipl. Architekt HTL J. Hochstrasserweg 47 3427 Utzenstorf

ÜBERBAUUNG MEHRFAMILIENHAUS IN 5615 FAHRWANGEN - ATELIER HARUN ABBASI TOTALUNTERNEHMUNG, 3427 UTZENSTORF MFH Grundriss 1. Obergeschoss MST 1:200

ATTIKA 4.5 ZI WHG

3.5 ZI WHG

4.5 ZI WHG

1 OG

4.5 ZI WHG

3.5 ZI WHG

4.5 ZI WHG

EG

4.5 ZI WHG

3.5 ZI WHG

4.5 ZI WHG

UG

Reduit

Reduit

BF: 4.08 m2

BF: 4.08 m2

Zimmer 1

Küche

Du/Wc

Du/Wc

Küche

Zimmer 1

Zimmer 2

BF: 13.18 m2

BF: 17.36 m 2

BF: 9.58 m 2

BF: 4.42 m2

BF: 4.42 m2

BF: 9.58 m 2

BF: 17.36 m2

BF: 13.18 m2

E- W 4

BF: 9.70 m 2

E- W 6

Zimmer 2

Entree

E- W 5

4.5 ZI WHG

2 OG

EINSTELLHALLE / KELLER / WA / TRO

Entree BF: 9.70 m2

Entree Bad/WC

Bad/WC

BF: 9.21 m 2

BF: 5.87 m 2

BF: 5.87 m2

Wohnen/Essen 38.30 m2

BF:

Wohnen/Essen/Küche BF:

Wohnen/Essen

Reduit

35.48 m 2

38.30 m2

BF:

BF: 3.34 m 2

Zimmer 3

Zimmer 1

BF: 12.64 m2

BF: 12.18 m2

Zimmer 3

Zimmer 2 Bad/WC

BF: 12.64 m2

BF: 20.03 m2

BF: 4.55 m2

Balkon

Balkon

Balkon

BF: 16.22 m2

BF: 25.18 m2

BF: 16.26 m2

Wohnung 4

Wohnung 5

Wohnung 6

4½ Zimmer

3½ Zimmer

4½ Zimmer

NGF

115.13 m2

NGF

84.79 m 2

NGF

115.13 m2

BGF

132.18 m2

BGF

96.04 m 2

BGF

132.18 m2

SN

25.18 m 2

SN

SN

16.22 m2

16.26 m2

Atelier Harun Abbasi, Dipl. Architekt HTL J. Hochstrasserweg 47 3427 Utzenstorf

ÜBERBAUUNG MEHRFAMILIENHAUS IN 5615 FAHRWANGEN - ATELIER HARUN ABBASI TOTALUNTERNEHMUNG, 3427 UTZENSTORF MFH Grundriss 2. Obergeschoss MST 1:200

ATTIKA 4.5 ZI WHG

3.5 ZI WHG

4.5 ZI WHG

1 OG

4.5 ZI WHG

3.5 ZI WHG

4.5 ZI WHG

EG

4.5 ZI WHG

3.5 ZI WHG

4.5 ZI WHG

UG

Reduit

Reduit

BF: 4.08 m2

BF: 4.08 m2

Zimmer 1

Küche

Du/Wc

Du/Wc

Küche

Zimmer 1

Zimmer 2

BF: 13.18 m2

BF: 17.36 m 2

BF: 9.58 m 2

BF: 4.42 m2

BF: 4.42 m2

BF: 9.58 m 2

BF: 17.36 m2

BF: 13.18 m2

E- W 7

BF: 9.70 m 2

E- W 9

Zimmer 2

Entree

E- W 8

4.5 ZI WHG

2 OG

EINSTELLHALLE / KELLER / WA / TRO

Entree BF: 9.70 m2

Entree Bad/WC

Bad/WC

BF: 9.21 m 2

BF: 5.87 m 2

BF: 5.87 m2

Wohnen/Essen 38.30 m2

BF:

Wohnen/Essen/Küche BF:

Wohnen/Essen

Reduit

35.48 m 2

38.30 m2

BF:

BF: 3.34 m 2

Zimmer 3

Zimmer 1

BF: 12.64 m2

BF: 12.18 m2

Zimmer 3

Zimmer 2 Bad/WC

BF: 12.64 m2

BF: 20.03 m2

BF: 4.55 m2

Balkon

Balkon

Balkon

BF: 16.22 m2

BF: 25.18 m2

BF: 16.26 m2

Wohnung 7

Wohnung 8

5½ Zimmer

3½ Zimmer

Wohnung 9 4½ Zimmer

NGF

115.13 m2

NGF

84.79 m 2

NGF

115.13 m2

BGF

132.18 m2

BGF

96.04 m 2

BGF

132.18 m2

SN

25.18 m 2

SN

SN

16.22 m2

16.26 m2

Atelier Harun Abbasi, Dipl. Architekt HTL J. Hochstrasserweg 47 3427 Utzenstorf

ÜBERBAUUNG MEHRFAMILIENHAUS IN 5615 FAHRWANGEN - ATELIER HARUN ABBASI TOTALUNTERNEHMUNG, 3427 UTZENSTORF MFH Grundriss Attikageschoss MST 1:200

ATTIKA

4.5 ZI WHG

2 OG

4.5 ZI WHG

3.5 ZI WHG

4.5 ZI WHG

1 OG

4.5 ZI WHG

3.5 ZI WHG

4.5 ZI WHG

EG

4.5 ZI WHG

3.5 ZI WHG

4.5 ZI WHG

UG

EINSTELLHALLE / KELLER / WA / TRO

Reduit BF: 3.72 m2

Bad

E- W 10

BF: 9.92 m2

Zimmer 3 BF: 12.16 m 2

Terrasse BF: 125.48 m 2

Dachgarten BF:

34.79

Korridor Wohnen/Essen/Küche BF:

47.12

BF: 10.53 m 2

m2

Dachgarten

m2

BF:

WC/DU

Zimmer 1

Zimmer 2

BF: 12.21 m2

BF: 16.90 m 2

62.40 m 2

BF: 5.73 m2

Wohnung 10 4½ Zimmer NGF

118.29 m2

BGF

156.21 m2

SN

222.67 m2

Atelier Harun Abbasi, Dipl. Architekt HTL J. Hochstrasserweg 47 3427 Utzenstorf

ÜBERBAUUNG MEHRFAMILIENHAUS IN 5615 FAHRWANGEN - ATELIER HARUN ABBASI TOTALUNTERNEHMUNG, 3427 UTZENSTORF MFH Südfassade MST 1:200

ATTIKA

4.5 ZI WHG

2 OG

4.5 ZI WHG

3.5 ZI WHG

4.5 ZI WHG

1 OG

4.5 ZI WHG

3.5 ZI WHG

4.5 ZI WHG

EG

4.5 ZI WHG

3.5 ZI WHG

4.5 ZI WHG

UG

EINSTELLHALLE / KELLER / WA / TRO

Einstellhalle

Atelier Harun Abbasi, Dipl. Architekt HTL J. Hochstrasserweg 47 3427 Utzenstorf

ÜBERBAUUNG MEHRFAMILIENHAUS IN 5615 FAHRWANGEN - ATELIER HARUN ABBASI TOTALUNTERNEHMUNG, 3427 UTZENSTORF MFH Nordfassade MST 1:200

ATTIKA

4.5 ZI WHG

2 OG

4.5 ZI WHG

3.5 ZI WHG

4.5 ZI WHG

1 OG

4.5 ZI WHG

3.5 ZI WHG

4.5 ZI WHG

EG

4.5 ZI WHG

3.5 ZI WHG

4.5 ZI WHG

UG

EINSTELLHALLE / KELLER / WA / TRO

Technik

Atelier Harun Abbasi, Dipl. Architekt HTL J. Hochstrasserweg 47 3427 Utzenstorf

ÜBERBAUUNG MEHRFAMILIENHAUS IN 5615 FAHRWANGEN - ATELIER HARUN ABBASI TOTALUNTERNEHMUNG, 3427 UTZENSTORF MFH Ost- Westfassaden MST 1:200

ATTIKA 4.5 ZI WHG

3.5 ZI WHG

4.5 ZI WHG

1 OG

4.5 ZI WHG

3.5 ZI WHG

4.5 ZI WHG

EG

4.5 ZI WHG

3.5 ZI WHG

4.5 ZI WHG

UG

Einstellhalle

Technik

Technik

Keller

4.5 ZI WHG

2 OG

EINSTELLHALLE / KELLER / WA / TRO

Einstellhalle

Atelier Harun Abbasi, Dipl. Architekt HTL J. Hochstrasserweg 47 3427 Utzenstorf

ÜBERBAUUNG MEHRFAMILIENHAUS IN 5615 FAHRWANGEN - ATELIER HARUN ABBASI TOTALUNTERNEHMUNG, 3427 UTZENSTORF MFH Aussenbild

Atelier Harun Abbasi, Dipl. Architekt HTL J. Hochstrasserweg 47 3427 Utzenstorf

ÜBERBAUUNG MEHRFAMILIENHAUS IN 5615 FAHRWANGEN - ATELIER HARUN ABBASI TOTALUNTERNEHMUNG, 3427 UTZENSTORF MFH innenbild 3½-Zimmerwohnung

Atelier Harun Abbasi, Dipl. Architekt HTL J. Hochstrasserweg 47 3427 Utzenstorf

ÜBERBAUUNG MEHRFAMILIENHAUS IN 5615 FAHRWANGEN - ATELIER HARUN ABBASI TOTALUNTERNEHMUNG, 3427 UTZENSTORF MFH innenbild 4½-Zimmerwohnung

Atelier Harun Abbasi, Dipl. Architekt HTL J. Hochstrasserweg 47 3427 Utzenstorf

ÜBERBAUUNG MEHRFAMILIENHAUS IN 5615 FAHRWANGEN - ATELIER HARUN ABBASI TOTALUNTERNEHMUNG, 3427 UTZENSTORF MFH innenbild 4½-Zimmer-Attikawohnung

Atelier Harun Abbasi, Dipl. Architekt HTL J. Hochstrasserweg 47 3427 Utzenstorf

Eltern

Küche

BF: 17.36 m2

BF: 9.58 m2

15

1.115 6.89

15

Bad

1.86

DU/Wc

Reduit

4.42 m2

BF: 4.08 m2

BF:

125

125

125

125

1.08

12

5

5

12

4½ Zimmer

125

Raum

Entree BF: 9.70 m2

38.30 m2

Wohnen/ Essen

E- W 1

125

2.24

1.69

2.125

3.32

5

1.725

13.18 m2

3.975

3.575

BF:

12

5

125

4.30

Zimmer 1

Wohnung 1

335

12

5

2.735

5

125

3.47

9.58 m2

Essen/ Küche Eltern

17.36 m2

Zimmer 1

13.18 m2

Zimmer 2

12.64 m2

2.735

BF: 5.87 m2

Wohnen/Essen 38.30 m2

125

5.05

BF:

Zimmer 2 12.64 m2

BF:

3.54

3.445

125

6.89

Bad

5.87 m2

WC/DU

4.42 m2

Reduit

4.08 m2

Entrée

9.70 m2

15

16.22 m2

Sitzplatz 335

33

5

335

335

335

ÜBERBAUUNG MEHRFAMILIENHAUS IN 5615 FAHRWANGEN - ATELIER HARUN ABBASI TOTALUNTERNEHMUNG, 3427 UTZENSTORF MFH Grundriss Erdgeschoss MST 1:100

Sitzplatz BF:

16.22 m2

SN

NGF

BGF

16.22 m2 115.13 m2 132.18 m2

Atelier Harun Abbasi, Dipl. Architekt HTL J. Hochstrasserweg 47 3427 Utzenstorf

ÜBERBAUUNG MEHRFAMILIENHAUS IN 5615 FAHRWANGEN - ATELIER HARUN ABBASI TOTALUNTERNEHMUNG, 3427 UTZENSTORF MFH Grundriss Erdgeschoss MST 1:100

Wohnung 2 3½ Zimmer Wohnen/ Ess/Kü

35.48 m2

Eltern

20.03 m2

Zimmer 1

12.18 m2

Bad/ Wc

4.55 m2

125

Reduit

3.34 m2

1.835

Raum

Entrée

9.21 m2

125

2.905

Reduit BF: 3.34 m2

125

1.82

Zimmer 1 BF:

12.18 m2

395

61

4.105

4.825

6.405

6.025

35.48 m2

BF:

Bad/ Wc BF:

335

125 125

3.31

Eltern BF: 20.03 m2

4.55 m2

165

25.18 m2

Sitzplatz

SN

NGF

BGF

25.18 m2

84.79 m2

96.04 m2

335

25.18 m2

335

BF:

335

Sitzplatz 335

165

125

Wohnen/Essen/Küche

2.475

BF: 9.21 m2

6.025

1.795

Entree

1.195

125

125

165

125

E- W 2

Atelier Harun Abbasi, Dipl. Architekt HTL J. Hochstrasserweg 47 3427 Utzenstorf

335

335 BF: 9.58 m2

BF: 17.36 m2

BF:

3.575

Zimmer 1 13.18 m2

4½ Zimmer Raum 38.30 m2

Wohnen/ Essen

9.58 m2

15

6.89

125

Essen/ Küche

125

BF: 9.70 m2

33

Eltern

125

1.08

125

2.24

Bad

Eltern

17.36 m2

Zimmer 1

13.18 m2

Zimmer 2

12.64 m2

BF: 5.87 m2

Wohnen/Essen 38.30 m2

BF:

5.05

1.725 125

E- W 3

Entree

3.47

Küche

125

4.42 m2

12

2.735

BF:

4.30

5

Zimmer 2 BF:

15

5

6.89

Bad

5.87 m2

WC/DU

4.42 m2

Reduit

4.08 m2

Entrée

9.70 m2

125

BF: 4.08 m2

12

Wohnung 3

12

12.64 m2

3.445

3.54

DU/Wc

3.32

5

16.22 m2

Sitzplatz

Sitzplatz BF:

16.22 m2

335

Reduit

15

5

3.975

1.69

2.735

12

5

1.115

1.86

5

125

12

5

125

5

2.125

335

335

ÜBERBAUUNG MEHRFAMILIENHAUS IN 5615 FAHRWANGEN - ATELIER HARUN ABBASI TOTALUNTERNEHMUNG, 3427 UTZENSTORF MFH Grundriss Erdgeschoss MST 1:100

SN

NGF

BGF

16.22 m2 115.13 m2 132.18 m2

Atelier Harun Abbasi, Dipl. Architekt HTL J. Hochstrasserweg 47 3427 Utzenstorf

Eltern

Küche

BF: 17.36 m2

BF: 9.58 m2

15

1.115 6.89

15

Bad

1.86

DU/Wc

Reduit

4.42 m2

BF: 4.08 m2

BF:

125

125

125

125

1.08

12

12

5

4½ Zimmer Raum

Entree BF: 9.70 m2

38.30 m2

Wohnen/ Essen

E- W 4

125

2.24

1.69

2.125

3.32

5

125

13.18 m2

12

5

1.725

4.30

3.975

3.575

BF:

335

12

Zimmer 1

Wohnung 4 5

125

3.47

5

2.735

33

5

125

5

335

335

335

ÜBERBAUUNG MEHRFAMILIENHAUS IN 5615 FAHRWANGEN - ATELIER HARUN ABBASI TOTALUNTERNEHMUNG, 3427 UTZENSTORF MFH Grundriss 1. Obergeschoss MST 1:100

9.58 m2

Essen/ Küche Eltern

17.36 m2

Zimmer 1

13.18 m2

Zimmer 2

12.64 m2

2.735

BF: 5.87 m2

Wohnen/Essen 38.30 m2

125

5.05

BF:

Zimmer 2 12.64 m2

BF:

125

6.89

3.54

3.445

Bad

5.87 m2

WC/DU

4.42 m2

Reduit

4.08 m2

Entrée

9.70 m2

15

16.22 m2

335

Sitzplatz

Balkon BF: 16.22 m2

SN

NGF

BGF

16.22 m2 115.13 m2 132.18 m2

Atelier Harun Abbasi, Dipl. Architekt HTL J. Hochstrasserweg 47 3427 Utzenstorf

ÜBERBAUUNG MEHRFAMILIENHAUS IN 5615 FAHRWANGEN - ATELIER HARUN ABBASI TOTALUNTERNEHMUNG, 3427 UTZENSTORF MFH Grundriss 1. Obergeschoss MST 1:100

Wohnung 5 3½ Zimmer Wohnen/ Ess/Kü

35.48 m2

Eltern

20.03 m2

Zimmer 1

12.18 m2

Bad/ Wc

4.55 m2

125

Reduit

3.34 m2

1.835

Raum

Entrée

9.21 m2

125

2.905

Reduit BF: 3.34 m2

125

1.82

Zimmer 1 BF:

12.18 m2

395

61

4.105

4.825

6.405

6.025

35.48 m2

BF:

Bad/ Wc BF:

335

125 125

3.31

Eltern BF: 20.03 m2

4.55 m2

165

25.18 m2

Sitzplatz

SN

NGF

BGF

25.18 m2

84.79 m2

96.04 m2

335

335

BF: 25.18 m2

335

Balkon 335

165

125

Wohnen/Essen/Küche

2.475

BF: 9.21 m2

6.025

1.795

Entree

1.195

125

125

165

125

E- W 5

Atelier Harun Abbasi, Dipl. Architekt HTL J. Hochstrasserweg 47 3427 Utzenstorf

335

335

33

Zimmer 1

BF: 9.58 m2

BF: 17.36 m2

BF:

3.575

Eltern

13.18 m2

5

4½ Zimmer Raum 38.30 m2

Wohnen/ Essen

9.58 m2

15

6.89

125

Essen/ Küche

125

1.08

125

2.24

Bad

Eltern

17.36 m2

Zimmer 1

13.18 m2

Zimmer 2

12.64 m2

2.735

BF: 5.87 m2

Wohnen/Essen 38.30 m2

BF:

Zimmer 2 BF:

15

5

6.89

Bad

5.87 m2

WC/DU

4.42 m2

Reduit

4.08 m2

Entrée

9.70 m2

125

BF: 9.70 m2

3.47

5.05

1.725 125

E- W 6

Entree

12

Küche

125

4.42 m2

Wohnung 6

12

12.64 m2

3.445

3.54

BF:

4.30

16.22 m2

Sitzplatz

Balkon BF: 16.22 m2

335

BF: 4.08 m2

12

3.975

DU/Wc

3.32

5

125

Reduit

15 2.735

1.69

5

1.115

12

5

125

5

125

12

1.865

5

2.125

335

335

ÜBERBAUUNG MEHRFAMILIENHAUS IN 5615 FAHRWANGEN - ATELIER HARUN ABBASI TOTALUNTERNEHMUNG, 3427 UTZENSTORF MFH Grundriss 1. Obergeschoss MST 1:100

SN

NGF

BGF

16.22 m2 115.13 m2 132.18 m2

Atelier Harun Abbasi, Dipl. Architekt HTL J. Hochstrasserweg 47 3427 Utzenstorf

Eltern

Küche

BF: 17.36 m2

BF: 9.58 m2

15

1.115 6.89

15

Bad

1.86

DU/Wc

Reduit

4.42 m2

BF: 4.08 m2

BF:

125

125

125

125

1.08

12

12

5

4½ Zimmer Raum

Entree BF: 9.70 m2

38.30 m2

Wohnen/ Essen

E- W 7

125

2.24

1.69

2.125

3.32

5

125

13.18 m2

12

5

1.725

4.30

3.975

3.575

BF:

335

12

Zimmer 1

Wohnung 7 5

125

3.47

5

2.735

33

5

125

5

335

335

335

ÜBERBAUUNG MEHRFAMILIENHAUS IN 5615 FAHRWANGEN - ATELIER HARUN ABBASI TOTALUNTERNEHMUNG, 3427 UTZENSTORF MFH Grundriss 2. Obergeschoss MST 1:100

9.58 m2

Essen/ Küche Eltern

17.36 m2

Zimmer 1

13.18 m2

Zimmer 2

12.64 m2

2.735

BF: 5.87 m2

Wohnen/Essen 38.30 m2

125

5.05

BF:

Zimmer 2 12.64 m2

BF:

125

6.89

3.54

3.445

Bad

5.87 m2

WC/DU

4.42 m2

Reduit

4.08 m2

Entrée

9.70 m2

15

16.22 m2

335

Sitzplatz

Balkon BF: 16.22 m2

SN

NGF

BGF

16.22 m2 115.13 m2 132.18 m2

Atelier Harun Abbasi, Dipl. Architekt HTL J. Hochstrasserweg 47 3427 Utzenstorf

ÜBERBAUUNG MEHRFAMILIENHAUS IN 5615 FAHRWANGEN - ATELIER HARUN ABBASI TOTALUNTERNEHMUNG, 3427 UTZENSTORF MFH Grundriss 2. Obergeschoss MST 1:100

Wohnung 8 3½ Zimmer Wohnen/ Ess/Kü

35.48 m2

Eltern

20.03 m2

Zimmer 1

12.18 m2

Bad/ Wc

4.55 m2

125

Reduit

3.34 m2

1.835

Raum

Entrée

9.21 m2

125

2.905

Reduit BF: 3.34 m2

125

1.82

Zimmer 1 BF:

12.18 m2

395

61

4.105

4.825

6.405

6.025

35.48 m2

BF:

Bad/ Wc BF:

335

125 125

3.31

Eltern BF: 20.03 m2

4.55 m2

165

25.18 m2

Sitzplatz

SN

NGF

BGF

25.18 m2

84.79 m2

96.04 m2

335

335

BF: 25.18 m2

335

Balkon 335

165

125

Wohnen/Essen/Küche

2.475

BF: 9.21 m2

6.025

1.795

Entree

1.195

125

125

165

125

E- W 8

Atelier Harun Abbasi, Dipl. Architekt HTL J. Hochstrasserweg 47 3427 Utzenstorf

335

335

33

Zimmer 1

BF: 9.58 m2

BF: 17.36 m2

BF:

3.575

Eltern

13.18 m2

5

4½ Zimmer Raum 38.30 m2

Wohnen/ Essen

9.58 m2

15

6.89

125

Essen/ Küche

125

1.08

125

2.24

Bad

Eltern

17.36 m2

Zimmer 1

13.18 m2

Zimmer 2

12.64 m2

2.735

BF: 5.87 m2

Wohnen/Essen 38.30 m2

BF:

Zimmer 2 BF:

15

5

6.89

Bad

5.87 m2

WC/DU

4.42 m2

Reduit

4.08 m2

Entrée

9.70 m2

125

BF: 9.70 m2

3.47

5.05

1.725 125

E- W 9

Entree

12

Küche

125

4.42 m2

Wohnung 9

12

12.64 m2

3.445

3.54

BF:

4.30

16.22 m2

Sitzplatz

Balkon BF: 16.22 m2

335

BF: 4.08 m2

12

3.975

DU/Wc

3.32

5

125

Reduit

15 2.735

1.69

5

1.115

12

5

125

5

125

12

1.865

5

2.125

335

335

ÜBERBAUUNG MEHRFAMILIENHAUS IN 5615 FAHRWANGEN - ATELIER HARUN ABBASI TOTALUNTERNEHMUNG, 3427 UTZENSTORF MFH Grundriss 2. Obergeschoss MST 1:100

SN

NGF

BGF

16.22 m2 115.13 m2 132.18 m2

Atelier Harun Abbasi, Dipl. Architekt HTL J. Hochstrasserweg 47 3427 Utzenstorf

ÜBERBAUUNG MEHRFAMILIENHAUS IN 5615 FAHRWANGEN - ATELIER HARUN ABBASI TOTALUNTERNEHMUNG, 3427 UTZENSTORF MFH Grundriss Attikageschoss MST 1:100

Reduit

3.13

5

33

2.86

2.76

5

34

3.68

15

12.16 m2

3.01

5

Raum 5

33

15

1.78

15

3.79

15

15 BF: 16.90 m2

3.22

m2

335

5.25

335

7.405

5.73

12.21 m2

3.22

BF:

BF:

Eltern

335

WC/ Du

335

15

15

Zimmer 1 335

1.34

BF:

47.12 m2

7.405

BF:

10.53 m2

BF:

5

1.125

Korridor Wohnen/Essen/Küche

Zimmer 2 4.035

3.66

BF: 9.92 m2

15

33

4½ Zimmer

Bad

E- W 10

5

Wohnung 10

335

335

335

BF: 3.72 m2

Wohnen/Essen/Kü

47.12 m2

Eltern

16.90 m2

Zimmer 1

12.21 m2

Zimmer 2

12.16 m2

Bad

9.92 m2

WC/DU

5.37 m2

Reduit

3.72 m2

Korridor

10.53 m2

Terrasse

125.48 m2 97.19 m2

Dachgarten

SN

NGF

BGF

222.67 m2 118.29 m2 156.21 m2

Atelier Harun Abbasi, Dipl. Architekt HTL J. Hochstrasserweg 47 3427 Utzenstorf

Projekt_Code: 007_ Projekt MFH mit 10 Wohneinheiten, Sarmenstorferstrasse 16, 5615 Fahrwangen

Version Verkauf Stockwerk

Untergeschoss Bastelraum Erdgeschoss Erdgeschoss 4.5 Zi Erdgeschoss 3.5 ZI Erdgeschoss 4.5 Zi 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss 4.5 Zi 1. Obergeschoss 3.5 Zi 1. Obergeschoss 4.5 Zi 2. Obergeschoss 2. Obergeschoss 4.5 Zi 2. Obergeschoss 3.5 Zi 2. Obergeschoss 4.5 Zi Attikawohnung 3. Obergeschoss 4.5 Zi

Verkaufbare Nutzflächen Verkaufbare Nutzflächen Innen Wohnung BGF Wohnung NGF Wohnung HNF Keller

Aussen ANF* Sitzplätze Balkone/Ter.

Nutzfläche Verkauf Total CHF/ m2

16.16

Approxomative Verkaufspreise

Konkurrenz Alfred Müller

1'732.67

30'000.00

34'000.00

1 2 3

132.18 96.04 132.18

115.13 84.79 115.13

10.14 10.08 10.08

70.58 81.36 73.14

195.85 176.23 198.35

4'179.00 4'179.00 4'179.00

459'000.00 349'000.00 459'000.00

489'000.00 Kein 3.5-Zi 489'000.00

4 5 6

132.18 96.04 132.18

115.13 84.79 115.13

10.08 10.08 10.14

16.22 25.18 16.26

141.43 120.05 141.53

3'396.88 3'529.78 3'396.88

449'000.00 339'000.00 449'000.00

479'000.00 Kein 3.5-Zi 479'000.00

7 8 9

132.18 96.04 132.18

115.13 84.79 115.13

10.10 10.10 10.10

16.22 40.07 22.25

141.45 134.96 147.48

3'548.19 3'633.90 3'548.19

469'000.00 349'000.00 469'000.00

497'000.00 Kein 3.5-Zi 497'000.00

10

139.65

118.29

10.10

72.30

200.69

5'334.77

745'000.00

805'000.00

1'220.85

1'063.44

117.16

433.58

1'598.02

4'566'000.00

1'540.00

Total Verkaufserlös CHF/m2

525.86

Verkauf von 10 Einstellhallenplätzen zu je 29`000.00.Verkauf von 3 Aussenparkplätze zu je 12`000.-

290'000.00 36'000.00

Verkaufserlös gesamt CHF

4'892'525.86

Anlagekosten

4'250'000.00 Verkaufserlös

Brutto-Rendite

4'892'525.86 =

Anlagekosten

= 4'250'000.00

11.51%

29'000.00 12'000.00

Atelier Harun Abbasi, Dipl. Architekt HTL, J. Hochstrasserweg 47 3427 Utzenstorf Konstruktiver Baubeschrieb MFH, Fahrwangen

Konstruktiver Baubeschrieb MFH Fahrwangen

Inhaltsverzeichnis 1

Umfang der Leistungen, Änderungen

2

2

Leistungsbeschrieb

2

2.1

Generelles

2

2.2

BKP 112

Abbrüche und Demontagen

2

2.3

BKP 136

Kosten für Energie und Wasser, allg. Schuttabfuhr

3

2.4

BKP 201

Baugrube

3

2.5

BKP 211.0

Baustelleneinrichtung

4

2.6

BKP 211.1

Gerüste

4

2.7

BKP 211.3

Baumeisteraushub

4

2.8

BKP 211.4

Kanalisationen

4

2.9

BKP 211.5

Beton- und Stahlbetonarbeiten

5

2.10

BKP 211.6

Maurerarbeiten

5

2.11

BKP 213

Montagebau in Stahl

6

2.12

BKP 221.1

Fenster aus Holz

7

2.13

BKP 221.3

Fenster aus Stahl

7

2.14

BKP 221.5

Aussentüren in Holz

7

2.15

BKP 221.6

Aussentüren in Metall

7

2.16

BKP 222

Spenglerarbeiten

8

2.17

BKP 224.1

Plastische und elastische Dichtungsbeläge

2.18

BKP 224.3

Glaseinbauten in Flachdächern

8

2.19

BKP 225.1

Fugendichtungen

8

2.20

BKP 225.3

Spezielle Feuchtigkeitsabdichtungen

8

2.21

BKP 226.2

Verputzte Aussenwärmedämmung

9

2.22

BKP 227.1

Äussere Malerarbeiten

9

2.23

BKP 228.2

Lamellenstoren

9

2.24

BKP 228.3

Sonnenstoren

9

2.25

BKP 230

Elektroanlagen

10

2.26

BKP 240

Heizungsanlage

11

2.27

BKP 244

Lüftungsanlagen

12

2.28

BKP 250

Sanitäre Anlagen

13

2.29

BKP 258

Kücheneinrichtungen

14

2.30

BKP 261

Aufzüge

15

2.31

BKP 271.0

Innere Gipserarbeiten

16

2.32

BKP 271.1

Spezielle Gipserarbeiten

16

2.33

BKP 272.1

Metallbaufertigteile

16

2.34

BKP 272.2

Allgemeine Schlosserarbeiten

16

Seite 1

(Flachdach)

8

Atelier Harun Abbasi, Dipl. Architekt HTL, J. Hochstrasserweg 47 3427 Utzenstorf Konstruktiver Baubeschrieb MFH, Fahrwangen

1

2.35

BKP 273.0

Innentüren aus Holz

17

2.36

BKP 273.1

Wandschränke, Gestelle

17

2.37

BKP 273.3

Allgemeine Schreinerarbeiten

17

2.38

BKP 275

Schliessanlage

17

2.39

BKP 277.2

Elementwände

17

2.40

BKP 281.0

Unterlagsboden und Überzüge

17

2.41

BKP 281.2

Bodenbeläge aus Kunststoffen und Textilien

18

2.42

BKP 281.6

Bodenbeläge Plattenarbeiten

18

2.43

BKP 282.4

Wandbeläge Plattenarbeiten

18

2.44

BKP 284

Hafnerarbeiten

19

2.45

BKP 285

Innere Malerarbeiten

19

2.46

BKP 286

Bauaustrocknung

19

2.47

BKP 287

Baureinigung

19

2.48

BKP 421

Umgebungsarbeiten

19

2.49

BKP 423

Ausstattungen

20

2.50

BKP 443

Elektroanlagen

20

Umfang der Leistungen, Änderungen Dieses Leistungsverzeichnis beschreibt in qualitativer Hinsicht die Ausführung der Wohnbauten, der Einstellhalle sowie der zugehörenden Erschliessung und der Umgebungsarbeiten. Für die detaillierte Bestimmung des Leistungsumfanges ist der nachstehende Leistungsbeschrieb massgebend. Darüber hinausgehende Leistungen sind Gegenstand von Projektänderungen- und –Erweiterungen. Sie ziehen in der Regel zusätzliche Kosten nach sich. Diese werden nach tatsächlichem Aufwand zuzüglich eines Zuschlags von 12 %, mindestens aber Fr. 200.- für die Deckung des zusätzlichen administrativen und organisatorischen Aufwandes, des Zusatzaufwands der Projekt- und Bauleitung, der Mindermengenanteile sowie der Risikoübernahme verrechnet. Die Ausführung von Projektänderungen geschieht erst und nur dann, wenn die von der Projektleitung verfasste Projektänderungsanzeige, welche einen Beschreibung der Änderungen und die allenfalls verursachten Mehrkosten festhält, vom Besteller unterzeichnet an die Verkäuferschaft übergeben worden ist.

2

Leistungsbeschrieb Der nachfolgende Leistungsbeschrieb enthält - aufgeteilt auf die Kapitel des Baukostenplanes (BKP) des CRB - alle in diesem Leistungsverzeichnis eingeschlossenen Leistungen sowie Angaben über Materialien, Stärken, Oberflächen, Ausführungsdetails usw., soweit solche schon bekannt sind. Nicht in diesem Leistungsbeschrieb aufgeführte Leistungen sind ausdrücklich nicht in der Leistung des Wohnungsverkäufers enthalten, jedoch die nicht speziell beschriebenen Nebenarbeiten, soweit sie zur Fertigstellung der Hauptleistung üblicherweise erforderlich sind.

2.1

Generelles Soweit Budgetpreise für Beläge aufgeführt sind, beziehen sich diese in der Regel jeweils auf einen Quadratmeter fertiggestellter Fläche, somit inkl. aller Materiallieferungen und aller Haupt- und Nebenleistungen gemäss nachstehender Auflistung. Die Bestimmung des effektiven Preises pro m2 geschieht aufgrund des effektiven AbrechSeite 2

Atelier Harun Abbasi, Dipl. Architekt HTL, J. Hochstrasserweg 47 3427 Utzenstorf Konstruktiver Baubeschrieb MFH, Fahrwangen

nungsbetrages inkl. Neben- und Regiearbeiten, geteilt durch die effektiv gemessene Boden- resp. Wand- resp. Deckenfläche. Alternativ können auch die Materialpreise als Basis der Abrechnung aufgeführt sein (z.B. bei keramischen Platten). In solchen Fällen gilt die Differenz des Einheitspreises per m2, multipliziert mit der benötigten Menge inkl. Zuschnitts- und allfälligem Reservematerial sowie Zuschläge für spezielle Verlegearten als Basis der Mehr- und Minderkostenberechnung. Bodenbeläge: Vorbereitungsarbeiten wie Schleifarbeiten und Spachteln, Bodenbelag, Sockel (soweit nicht als Elektrokanal ausgebildet), Fugenarbeiten, Abdeckarbeiten, Ausschnitte und Anpassungen, Ausmasszuschläge usw. Wand- und Deckenbeläge: Vorarbeiten wie Abdecken, Vorbereitung des Untergrundes, Wandbelag, Schnitte, Fugen, Anschneiden, Anpassungen, Ausmasszuschläge, Gerüstungen usw. Dementsprechend besitzen die Besteller resp. die Wohnungskäufer das Auswahlrecht über alle sichtbaren Materialien, soweit dies möglich ist und verschiedene Varianten zur Verfügung stehen. Wählt der Auftraggeber oder der Wohnungskäufer Produkte aus, die gemäss obigem Berechnungsschema den in diesem Angebot aufgeführten Preis überschreiten, so werden die Mehraufwendungen dem Wohnungskäufer gemäss vorstehendem Abschnitt zusätzlich verrechnet. Umgekehrt werden Minderaufwendungen wegen der Verwendung günstigerer Materialien dem Besteller angerechnet. In jedem Fall erfolgt bei einer Abweichung von den Standardprodukten ein Zuschlag von 12 % auf die gesamten Kosten der alternativen Ausführung, mindestens jedoch Fr. 200.-. Dieser Aufschlag deckt den administrativen Mehraufwand sowie die Mindermengenzuschläge bei den Standardprodukten des vom Wohnungsverkäufer beauftragten Totalunternehmers. Alle Leistungen, welche gemäss obigem Schema berechnet sind, sind als so genannte Budgetpositionen in das Leistungsverzeichnis aufgenommen.

2.2

BKP 112

Abbrüche und Demontagen

1

Abbruch und Entsorgung des Bestehenden Hauses im nächst gelegenen Deponieanlage.

2

Demontage und Entsorgung eventueller Leitungen zu bestehendem Baus.

2.3

BKP 136

3

Kosten für Bauwasser und -strom während der gesamten Bauzeit.

4

Entsorgung des während der Bauphase anfallenden Bauschuttes, inkl. Deponie- und Verbrennungsgebühren.

5

Provisorische Installationen für Bauwasser- und -strom sowie Abwasseranschluss.

2.4

BKP 201

1

Abtrag der Vegetationsschicht (Humus) und Deponie auf der Baustelle zur späteren Wiederverwendung.

2

Vollständiger Baugrubenaushub, teilweise Deponie auf der Baustelle für Hinterfüllungen.

Kosten für Energie und Wasser, allg. Schuttabfuhr

Baugrube

Seite 3

Atelier Harun Abbasi, Dipl. Architekt HTL, J. Hochstrasserweg 47 3427 Utzenstorf Konstruktiver Baubeschrieb MFH, Fahrwangen

3

Transporte für überschüssiges Material.

4

Sohlenplanie und Sauberkiesschicht (soweit erforderlich, nach Entscheid TU).

5

Hinterfüllungen in Schichten, inkl. erforderliche Verdichtung.

6

Erforderliche Wasserhaltung für Oberflächenwasser und Böschungssicherungen während der Rohbauzeit.

7

Materiallieferungen (Humus soweit erforderlich).

8

Instandstellung der Deponieflächen.

9

Periodische Reinigung der Zu- und Wegfahrtswege Bemerkung: Das Aushubmaterial geht in den Besitz des Totalunternehmers über.

2.5

BKP 211.0

Baustelleneinrichtung

1

Installation und Miete aller für die Ausführung der Baumeisterarbeiten benötigten Krane, Silos, Baracken usw.

2

Erstellen der erforderlichen Schnurgerüste inkl. Abnahme durch den Geometer.

3

Baustellenumschliessung, soweit zum Schutze der Bewohner (insbesondere der Kinder) der benachbarten Wohnbauten und des öffentlichen Bereiches erforderlich.

2.6

BKP 211.1

1

Montage und Miete der benötigten Fassadengerüste inkl. Spenglerlauf und Aufgängen.

2

Erforderliche Schutzeinrichtungen.

3

Gerüstverkleidungen nach Bedarf (Entscheid Bauleitung).

4

Benötigte Hilfs- und Rollgerüste.

2.7

BKP 211.3

1

Aushub für Werkleitungen, Hausanschlüsse, Fundamentvertiefungen, Liftgruben usw.

2

Anpassung der Baugrubensohle an die Gefällsverhältnisse der Einstellhalle.

3

Abtransport des überschüssigen Materials auf Baustellendeponie.

4

Grabenauffüllung und Verdichtung nach Leitungsverlegung.

5

Instandstellung der Oberflächen.

2.8

BKP 211.4

1

Kanalisationsstränge im und unter Gebäude in PVC-Rohren .

2

Rohrumhüllungen in Beton und Kiessand.

3

Kabelschutzrohre aus PE, für elektrische Zuleitung, Telefon und TV bis zu Hauptsicherungen. Im Gebäudebereich unter der Bodenplatte geführt.

4

Schlammsammler 60 cm, ca. 1.5 m tief, in der Einstellhalle.

Gerüste

Baumeisteraushub

Kanalisationen

Seite 4

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5

Kontrollschächte 80/60 cm, Tiefe und Anzahl nach zu genehmigenden Kanalisationsprojekt.

6

Bodenabläufe im Untergeschoss und der Tiefgarage (inkl. Schlammsammler).

2.9

BKP 211.5

1

Fundamentvertiefungen für Stützen.

2

Magerbetonauflage 5 cm oder PE-Folie unter Bodenplatte und Konstruktionsbeton.

3

Beton für Bodenplatte 18 bis 20 cm stark unter dem Gebäude und der Einstellhalle.

4

Beton für Aussenwände in den Untergeschossen und der Einstellhalle, wasserdicht, 25 cm stark.

5

Beton für Schutzraumwände, 25 - 35 cm stark (soweit Schutzräume erforderlich sind).

6

Beton für Wohnungstrennwände, 18 cm stark.

7

Beton für Geschossdecken 18-22 cm stark, entsprechend den statischen Anforderungen.

8

Beton für Einstellhallendecke 28-36 cm stark, entsprechend den statischen Erfordernissen.

9

Vorgefertigte Betontreppenelemente im Treppenhaus. Einseitiges Geländer aus oberer und unterer Stahlrohr- Traverse sowie eingeschweissten vertikalen FlachstahlStaketen und Handlauf aus CrNiFe – Rohr (entsprechend SIA- Norm 358). Horizontale Rücklaufgeländer in allen Geschossen ab Erdgeschoss, in gleicher Ausführung.

10

Beton für Decken im Treppen- und Balkonbereich, in Stahlkonstruktionen integriert.

11

Beton für Stützen und Unterzüge.

12

Freistehender Liftschacht, an Ort betoniert oder aus vorfabrizierten Elementen.

13

Erforderliche Betonzusätze (nach Entscheid Bauleitung).

14

Schalungen für alle Betonarbeiten, sichtbare Partien generell Schalungstyp 2.

15

Erforderliche Abschalungen, Aussparungsschalungen und Einlagen.

16

Armierung nach statischer Berechnung in Stahl III und IV.

Beton- und Stahlbetonarbeiten

Bemerkungen: Haarrisse in Beton- und Backsteinkonstruktionen (und allfälligen darüber liegenden Schichten) von weniger als 1 mm Breite gelten nicht als Mangel im Sinne des OR und der SIA-Normen. Die aufgeführten Konstruktionsstärken sind Richtwerte. Für die Ausführung massgebend sind die gemäss statischer Berechnung resultierenden Stärken. Änderungen dieser Konstruktionsstärken haben keine Kostenänderungen zur Folge.

2.10 BKP 211.6

Maurerarbeiten

1

Tragendes Mauerwerk aus Kalksandsteinen für Innenwände im Untergeschoss, 12-15 cm stark gemäss statischen und bauphysikalischen Anforderungen, abgesackt.

2

Betonstürze über Türen und grossen Aussparungen im Mauerwerksbereich im Untergeschoss.

3

Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit bei Mauerwerk auf Bodenplatten. Seite 5

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4

Tragendes Aussenwandmauerwerk in Backstein, einschalig 15 cm stark, ab Erdgeschoss.

5

Tragendes Innenwandmauerwerk ab Erdgeschoss, Backstein 15 cm stark.

6

Nichttragendes Innenmauerwerk für Raumtrennwände, 10 cm stark.

7

Trennschichten bei Mauerwerk, wo erforderlich.

8

Erforderliche Mauerwerksbewehrungen und Anker.

9

Erstellen von Aussparungen und Schlitzen soweit erforderlich, Schliessen der Aussparungen.

10

Vormauerungen in Backstein im Bereich der Steigzonen für Leitungen.

11

Erforderliche Versetzarbeiten.

12

Erforderliche Lichtschächte in Untergeschossen und Einstellhalle, mit einbruchgeschützten Gitterrostabdeckungen.

13

Sickerplatten aus Styropor, 60-80 mm stark, an allen erdberührten Wänden der Mehrfamilienhäuser.

14

Raumabschlüsse für Handwerker und provisorische Schliessung von Öffnungen nach Erfordernissen.

15

Provisorische Geländer und Abdeckungen gemäss SUVA-Vorschriften.

16

Kellerfenster (Leibungsfenster) mit Polyesterbeton- oder GFK-Rahmen, mit eingebautem Kippflügel, isolierverglast.

Bemerkung Die Anordnung von Trennlagen zwischen tragendem und nichttragendem Mauerwerk sowie die Verwendung von Mauerwerksankern und - bewehrungen bleiben - im Rahmen der Einhaltung der einschlägigen Normen - dem TU vorbehalten.

2.11 BKP 213

Montagebau in Stahl

1

Ev. Einzelne Stahlstützen im Attikabereich zur Aufnahme der Dachlasten.

2

Balkonkonstruktionen in gleicher Konstruktionsweise wie Treppenhaus.

3

Balkongeländer, bestehend aus Stahlrohrstützen und Lochblechverkleidungen aus Aluminiumblech oder farbigen wetterfesten Kunstharzplatten.

4

Geländer auf Dachterrassen, als Staketengeländer konstruiert.

5

Französische Balkone an allen raumhohen Fenstern ab 1. OG, soweit nicht auf Balkon oder Dachterrasse führend.

6

Korrosionsschutz aller Stahlbauteile mittels Feuerverzinkung.

7

Kellerfenster für Schutzraum-Ausstieg aus Metallrahmen, einfach verglast, mit Mäuseschutzgitter.

Seite 6

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BKP 221.2 1

Fenster aus Kunststoff

Lieferung und Montage von Fenstern aus Kunststoff: -

Fensterflügel und Rahmen in Kunststoff, mit umlaufenden Gummilippendichtung. Rahmen und Flügel in weiss oder Grau. Flügelbreiten ca. 70 mm, Flügeldicken 58 bis 66 mm; Rahmenbreiten 60 -100 mm, Rahmendicke 58 mm; Isolierverglasung, U-Wert = 1.1 W/m2 °K nach SIA 180/1, R’w = 32 dB; Mitteldichtung im Rahmen; Drehkippbeschläge in allen Wohn- und Schlafräumen;

Lieferumfang gemäss Fassadenplänen: Wohn- und Schlafräume:

raumhohe Fensterelemente, Mauermass ca. 180 x 240 cm, an Längsfassaden, zweiflüglig;

Küchen, Schmalfassaden:

Fensterelemente, Mauermass ca. 120 x 240 cm resp. 120 x 120 cm im Attikageschoss, einflüglig;

Gegen Treppenhaus:

Fensterelemente, Mauermass ca. 90 x 90 cm, einflüglig.

2.12 BKP 221.3

Fenster aus Stahl

Treppenhaus aussen:

Vollverglasung ab 1. OG, auf Rasterung des Stahlbaus angepasst, aus Sicherheitsgründen VSGVerglasung. Brandschutztechnische Lüftungsschlitze ca. 40 bis 60 cm hoch, auf Höhe der Geschossdecken. Angesetztes verglastes Vordach mit Windschutz im Bereich der Briefkastenanlage. Grau getöntes Glas, Metallteile feuerverzinkt oder farbig beschichtet.

2.13 BKP 221.5 1

Aussentüren in Holz

Wohnungstüren -

Schwere Volltüre mit Türblatt aus Alupan-Kern, beidseitig belegt mit Kunstharzplatten; Wärmedämmung des Gesamtelementes kmax 2.3 W/m2 °C; Schalldämmmass min. 32 dB; Zylinderausschnitt und Dreipunktverschluss; KABA oder SEA- Verschluss Sichtbare Holzteile zum Streichen; Spion und Sicherheitsrosette

2.14 BKP 221.6

Aussentüren in Metall

1

Zugangstüren von den Wohnhäusern zur Einstellhalle aus Metall, Grösse 90 x 200 cm.

2

Türen aus Metall für Technikräume, Kellerzugänge und Waschküchen im UG, Grösse 80/90 x 200 cm.

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2.15 BKP 222

Spenglerarbeiten

Ausführung der Spenglerarbeiten in Titan-Kupferzinkblech. 1

Dachrandabschlüsse auf Hauptdach und an Dachterrassen, inkl. erforderlichen Einhängestreifen und Dilatationen.

1

Wandanschlüsse, Auf- und Abbordungen auf den Dachterrassen.

2

Dachwassereinläufe auf dem Hauptdach und den Dachterrassen.

4

Ventilations- und Kamineinfassungen.

2.16 BKP 224.1

Plastische und elastische Dichtungsbeläge (Flachdach)

1

Vollflächige Dampfsperre, inkl. allen Auf- und Abbordungen sowie Anschlüssen.

2

Organische Isolation, 120 mm stark, auf dem Hauptdach.

3

Isolation 120 mm aus Styropor 100 mm, mit spezieller Trittschalldämmung 20 mm auf den Dachterrassen.

4

Terrassenfilz, soweit erforderlich.

5

Dachhaut aus Folie 1.6 bis 1.8 mm oder Polymerbitumenbahn, inkl. allen Auf- und Abbordungen sowie Anschlüssen.

6

Schutzbahn.

7

Nutz- und Schutzschichten wie folgt: Hauptdach: Dachbegrünung mit Substratschicht und Sedum-Ansaat Terrassen: Gehbelag aus grauen glatten Zementplatten 40 x 40 cm in Splitt verlegt.

8

Unterterrainabdichtung über Einstellhalle mit wurzelfester Polymerbitumenbahn 5 mm, vollflächig aufgeschweisst, Trennlage und Filterschicht, bis über die Arbeitsfuge der Decke hinuntergezogen, inkl. Aufbordung beim Anschluss an das Erdgeschoss.

2.17 BKP 224.3 1

Glaseinbauten in Flachdächern

Oblichtkuppeln, quadratisch 100 x 100 cm, über den gefangenen Bädern in den Attikawohnungen und dem Treppenhaus; dreischalige Kuppeln zum mechanischen Öffnen (Kurbel) in den Wohnungen; zweischalige Kuppel zum Aufklappen im Treppenhaus.

2.18 BKP 225.1

Fugendichtungen

1

Erstellen der üblichen elastischen Fugendichtungen im äusseren Bereich mit geeigneten Fugenkitten.

2

Erstellen der üblichen inneren Fugenabkittungen im Bereich Küchen, Bäder, Fenster, Wandanschlüssen mit geeigneten Fugenkitten.

2.19 BKP 225.3 1

Spezielle Feuchtigkeitsabdichtungen

Abdichtung aller unterirdischen Dilatations- und Arbeitsfugen mittels Dilatecbändern, inkl. Schutzstreifen zur Verhinderung mechanischer Beschädigungen. Seite 8

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2

Combiflex- Abdichtungen entlang der Arbeitsfuge zwischen Bodenplatte und Aussenwänden, zur Verhinderung des Eindringens von Feuchtigkeit.

2.20 BKP 226.2

Verputzte Aussenwärmedämmung

Verputzte Aussenwärmedämmung auf Fassadenmauerwerk, bestehend aus folgendem Schichtaufbau: 1

Isolation aus Styroporplatten, 160 mm stark.

2

Leibungsisolation bei Fenstern und Türen, 80 bis 100 mm stark.

3

Bettung mit Einlage aus alkaliresistentem Glasseidengewebe.

4

Zusätzliche Verstärkungseinlagen an empfindlichen Stellen und an Gebäudeecken.

5

Deckputz kunststoffgebunden, Korngrösse 2 bis 2.5 mm, Vollstruktur, pastellfarbig, gemäss Konzept des Architekten.

6

Einwandfreier Anschluss an alle Bauteile.

2.21 BKP 227.1 1

Äussere Malerarbeiten

Anstriche auf nicht feuerverzinkte Schlosserarbeiten und Liftschachttüren, 2 x Kunstharz, Farbe nach RAL.

2.22 BKP 228.2

Lamellenstoren

1

Verbund-Raffstoren an allen Wohnungs-Fenstern ab Erdgeschoss. Metall-Lamellen 90 mm, gebördelt mit einprofilierter Dichtungslippe, verstärktes Lamellenprofil, manuelle Bedienung mit Gelenkkurbeln, Führungsschienen farblos Alu eloxiert, einbrennlackierte oder naturfarbige Lamellen, Farbton Standard VSR, Einzelstoren, Gelenkkurbeln. Im Erdgeschoss und im Treppenhaus mit Anhebesicherung. Auf die Fensterrahmen aufgesetzte Führungsschienen.

2

Galerieabdeckungen des Storenpaketes, aus farbig einbrennlackiertem oder naturfarbigem Stahlblech.

2.23 BKP 228.3 1

Sonnenstoren

Knickarm-Markisen an allen Balkon, Breite 300 bis 350 cm, Ausladung 150 bis 200 cm, und den südlichen Dachterrassen der Attikawohnungen, Breite 500 bis 600 cm, Ausladung 200 bis 300 cm. Bedienung mit Handkurbel. Mit Volant. Farbe aus StandardStoffkollektion des Herstellers.

Seite 9

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2.24 BKP 230

Elektroanlagen

1

Erstellung der gesamten Elektroanlage gemäss nachstehenden Angaben, welche einem üblichen Standard entsprechen:

2

Verteilung und Messung:

3

-

Hauptsicherungs- und Verteilerschrank im Technikraum im UG jedes Gebäudes. Zuführung unter Bodenplatte in PE-Rohr

-

Fundamenterdung und Potentialausgleich gemäss Vorschriften des Stromlieferanten.

Untergeschoss -

Anschluss Heizung (zentrale Wärmeversorgung in der Einstellhalle)

-

Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse

-

Anschluss Lift

Installation: Raum

Schalter

Lampenstellen

Steckdosen

Kellerräume

1

1 bei Schalter

Waschküchen / Trockenraum Technikraum Korridor Treppenaufgang

1

1 FL pro Sektor an Decke im Gangbereich 1 FL an Decke

1 1 Bewegungsmelder

1-2 FL an Decke 2-3 FL an Decke 2 Rundlampen

Einstellhalle

Bewegungsmelder

1 FL an Decke pro 2 PP inkl. Notbeleuchtung Notbeleuchtung gem. Vorschriften

1 bei Schalter 1 bei Schalter im UG -

Fluchtwege

4

1 bei Schalter

Wohnungen -

Anschluss Küchenapparate

-

Installation wie folgt: Schalter

Lampenstellen

Steckdosen

Wohnen

Raum

1

-

Essen Küche

1 1

1 an Decke 1 an Decke

Vorplatz/Entree/Korridor Elternschlafzimmer

2 1

3 an Decke 1 an Decke

Kinderschlafzimmer

1

1 an Decke

WC/ Bad

1

WC/Dusche

1

1 an Spiegelschrank 1 an Spiegelschrank 1 an Wand

2x3 im Raum, davon 1 schaltbar 1 TV / 1 TT 1 an Wand 1 bei Schalter 1-2x3 über Arbeitsfläche 1 bei Schalter 1 bei Schalter 2x3 im Raum, 1 TV / 1 TT 1 bei Schalter 1x3 im Raum, 1 an Spiegelschrank 1 an Spiegelschrank 1 an Wand

Sitzplatz/Balkon/ Dachterrassen

1 (innen)

Seite 10

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5 -

Treppenhaus Installation wie folgt Raum pro Geschoss

6

Schalter

Lampenstellen

Steckdosen

Bewegungsmelder

2 Rundleuchten

1 in jedem 2. Geschoss

Sonnerie / Gegensprechanlage Sonnerie- und Gegensprechanlage, Drücker/Schild neben Wohnungstüre in Wand integriert, Drücker und Gegensprechanlage im Hauszugangsbereich im Erdgeschoss in die Briefkastenanlage integriert, Gong in Entréebereich.

7

Telefoninstallation Hauseinführung und Verteilung zu den Anschluss-Steckdosen -

im Wohnzimmer im Elternzimmer

Die Lieferung der Telefonapparate ist nicht enthalten. 8

TV/Radio Hausanschluss und Verteilung zu den Steckdosen. Pro Wohnung ist ein Anschluss im Wohnzimmer und ein Anschluss im Elternzimmer vorgesehen.

9

Sockelkanäle Innerhalb der Wohnung erfolgt die Installation grundsätzlich in Sockelkanälen. Die Anschlüsse für Strom (Steckdosen), TV und Telefon können individuell platziert werden. Die vorderen Abdeckungen der Kanäle sind mit Dichtungslippen gegen Wand und Boden versehen.

10

Beleuchtungskörper Lieferung und Montage folgender Beleuchtungskörper: -

FL-Leuchten und E27- Glühbirnen im Untergeschoss und der Einstellhalle

-

Treppenhaus-Beleuchtung mit Nur-Glas-Leuchten, Bewegungsmelder

-

Pro Sitzplatz/ Balkon

-

Beleuchtung der Fusswege mit Aussenleuchten.

2.25 BKP 240

1 Nur-Glas-Leuchte 60W

Heizungsanlage

Plangrundlage: Grundrisse, Schnitte und Ansichten 1:100 und 1:200. K-Werte nach Energiegesetz. Temperaturen: Niedrigste Aussentemperatur: Raumlufttemperatur Bäder/Duschen: Raumlufttemperatur Wohn- und Schlafräume: Übrige Räume und Treppenhaus unbeheizt Vorlauftemperatur max.: Rücklauftemperatur: Seite 11

- 10 °C + 22 °C + 20 °C 50 °C 40 °C

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Wärmeerzeugung: Individuelle Wärmeerzeugung mit Gas in jedem der Häuser. Witterungsabhängige Steuerung. Ausgerüstet mit allen erforderlichen Armaturen und Sicherheitseinrichtungen. Leistungsdimensionierte Umwälzpumpen und Expansionsgefässe sowie Mess- und Regelorgane. Dämmung gemäss kantonalem Energiegesetz. Energielagerung Keine erforderlich. Warmwassererwärmung: Beistellboiler an die Heizung angeschlossen, inkl. wohnungsabhängiger Verbrauchsmessung. Wärmeverteilung Hauptverteilung über isolierte Stahlrohrleitungen, an der Decke der Einstellhalle zu den einzelnen Steigzonen der Mehrfamilienhäuser geführt. Verteilung in Steigzonen zu den einzelnen Wohnungen und zu den dort installierten Verteilern, mit Heizkostenverteilmessung ausgerüstet. Alle Leitungen korrosionsresistent und wärmegedämmt. Raumheizung: Fussbodenheizung im Unterlagsboden verlegt, aus sauerstoff-diffusionsdichten Rohren. Regelung Raumtemperatur Raumregler mit integriertem Temperaturfühler und Stellventil. Gleichzeitige Regulierung des Energieverbrauches. Lieferumfang: 1

Wärmeerzeugung mit modulierender Gastherme mit ausreichender Leistung, SVGWgeprüft.

2

Kaminanlage, in Steigzone hochgeführt, aus Chromstahl, isoliert und ummantelt.

3

Aussensteuerung für stetige Regelung, mit Heizkurvenverstellung.

4

Heizungsfüllstation mit Füllschlauch, Schlauchsattel und Füllarmatur.

5

Anschlussleitungen ab Kessel bis Verteiler in schwarzen Gas- oder Siederohren mit Isolierung aus PIR-Schalen und PVC-Mantel.

6

Sauerstoff-diffusionsdichte Bodenheizung mit Raumregler und integriertem Temperaturfühler und Energiemessung.

7

Druckprobe, Probeheizung, Einregulierung und Instruktion der Besteller für die gesamte Anlage.

2.26 BKP 244

Lüftungsanlagen

1

Küchenabluft über Dunstabzüge an Fassade oder über Decke (Attika) geführt.

2

Entlüftung aller gefangenen Bäder über licht- und zeitgesteuerten Radiallüfter in Spirorohren über Dach.

3

Ev. Leitungssystem aus Spirorohren im Untergeschoss zur Entlüftung der Waschküchen. Abluft in Steigzone über Dach geführt. Zuluft über Türen.

Seite 12

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2.27 BKP 250

Sanitäre Anlagen

1

Hauptstränge für Gas und Wasser, ab Anschlusspunkten in der Schulhausstrasse, im Einstellhallenbereich an der Decke geführt. Hauswasser- und -gaszuleitungen mit den vorgeschriebenen Armaturen in verzinkten Eisenröhren und Fittings.

2

Verteilbatterie, Wasserfilter, Einbau der von der Gemeinde gelieferten Wasseruhr, Entleerventile, Druckreduzierventil.

3

Horizontale Verteilung des Warm- und Kaltwassers, im Opti-Press- oder gleichwertigem System mit Chromnickelstahl-Rohren (korrosionsfrei).

4

Schmutz- und Dachwasserleitungen in PE.

5

Verteilung zu den Wohnungen über Steigzonen.

6

Vorwandkonstruktionen in den Bädern im Sanvortec-System.

7

Interne Wohnungsverteilung mittels Opti-Flex- oder gleichwertigen Kunststoffrohren.

8

Rohrisolationen gegen Kondenswasserbildung und Wärmeverluste, sichtbare Leitungen mit PIR-Schalen und PVC-Mantel, 30-40 mm stark, verdeckt montierte Leitungen mit Armaflex-Schlauch 9 mm

9

Zirkulationssystem bei den Warmwasser-Hauptleitungen.

10

Alle Apparate europäische Standardprodukte.

11

Ausrüstung Küche:

-

Einhandmischerbatterie mit Spültischgarnitur. Anschluss für Geschirrspüler. Zubehör und Sifons.

12 -

Ausrüstung Hauswirtschaftsräume Anschluss- und Entsorgungspunkte für Waschmaschine und Waschtrog (nur Kaltwasser).

13

Ausrüstung Waschküche:

-

1 Waschtrog Kunststoff 60 x 40 cm mit Batterie. 1 Waschmaschine 4 kg (Fabrikat Bauknecht oder gleichwertig). 1 Wäschetrockner 4 kg (Fabrikat Bauknecht od. gleichwertig), kondensierend. Zubehör und Sifons.

14

Ausrüstung separates WC/Dusche

-

Wandbecken, weiss, 48 x 35 cm. Einloch-Mischbatterie. Seifenhalter, Klarglasschale. Glashalter, Klarglas. Spiegelschrank mit offenem Fach, Türe und Steckdose, Beleuchtung 2x40W mit Opalabdeckung, Grösse ca. 60 x 68 x 13.5 cm, weiss. Handtuchhalter, verchromt. Wandklosett, weiss, mit Einbau-Spülkasten und Klosettsitz weiss. Klosettbürstenhalter, Keramik weiss. Papierhalter, verchromt. Duschenwanne Stahl 1.5 mm, schallisoliert, 80 x 80 cm, weiss, auf Porestaträger. Duschenmischer mit Brause und Schlauch Duschengleitstange 110 cm mit Gelenkhalter und Arretierungshebel, verchromt.

-

Seite 13

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-

Drahtseifenhalter Eck 19 x 19 cm, verchromt. Teleskopstange für Befestigung Duschenvorhang (Vorhang Bauseits). Zubehör und Sifons.

15

Ausrüstung separates WC

-

Wandbecken, weiss, 48 x 35 cm. Einloch-Mischbatterie. Seifenhalter, Klarglasschale. Glashalter, Klarglas. Wandspiegel mit Keramiktablar. Handtuchhalter, verchromt. Wandklosett, weiss, mit Einbau-Spülkasten und Klosettsitz weiss. Klosettbürstenhalter, Keramik weiss. Papierhalter, verchromt. Zubehör und Sifons.

16

Ausrüstung Bad/WC

-

Badewanne Stahlblech, Schallisolierung, 170 x 80 cm, weiss, auf Porestaträger. Bademischer, verchromt, mit Brause und Halter. Badetuchstange, 80 cm, verchromt. Haltegriff, gewinkelt, mit Seifenschale klar. Doppelwaschtisch ca. 100 x 40 cm, weiss mit Einlochbatterien. Seifenschale (2), verchromt, Klarglas. Doppel-Glashalter (2), verchromt, Klarglas. Zwei Spiegelschränke ca. 60 x 68 x 13.5 cm, weiss, Spiegeltüren, Beleuchtung 2 x 18 W FL mit Opalabdeckung, 2 Steckdosen. Wandklosettanlage, weiss mit Klosettsitz weiss. Papierhalter, verchromt. Klosettbürstenhalter. Zubehör und Sifons.

17

Aussenanlage Pro Haus ein Gartenanschlusshahn ½“ mit Handrad und Schlauchverschraubung, frostsicher montiert.

18

Alle erforderlichen Rohrisolationen mit PIR-Hartschaumschalen und PVC-Ummantelungen.

2.28 BKP 258

Kücheneinrichtungen

1

Formen und Einteilungen gemäss Grundrissplänen. Modulmass 60 cm (Euronorm),

2

Ausführung Möbel: -

-

Fronten, Abdeckung und sichtbare Seiten Spanplatten beidseitig kunststofffolienbelegt, Farbe nach Wahl aus Kollektion der RUWA Küchenstudio AG, Preisgruppe 1 oder 2 des Objektprogramms. Korpusfarbe der Frontfarbe angepasst (soweit im Programm des Herstellers vorhanden). Innenseiten und Tablare aus Spanplatten kunstharzwerkbeschichtet weiss. Knöpfe oder Griffe nach Wahl aus Standardkollektion der RUWA Küchenstudio AG. Verstellbare Bänder. Sockel mit Kunststofffolie belegt, Farbe wie Korpus. Seite 14

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3

Abstellflächen aus Granit, Preisklasse 1, ohne eingeschliffenes Tropfteil

Apparate: Fabrikat Bauknecht oder gleichwertig. -

4

Kühlschrank ca. 120 oder 200 L (nach Wohnungsgrösse) mit *** Tiefkühlfach 24 L. Backofen mit Heissluftbetrieb, Ober- und Unterhitze, Infrarot-Grill. 4-Platten-Glaskeramik-Kochfeld, flächenbündig. Unterbau-Dampfabzug mit Kochfeldbeleuchtung, mit FlexschlauchVerbindung und Teleskop-Mauerkasten. Geschirrspülmaschine, 60 cm breites Modell, für 12 Massgedecke.

Zubehör -

Unterstein-Chromstahlspüle. Mischbatterie mit Schwenkauslauf und Auszugsbrause. Sackhalter Standard.

Da insbesondere die Wahl der Fronten und Apparate, die definitive Einteilung der Schränke sowie allfällige Beleuchtungseinrichtungen und Blenden auf den Preis Einfluss haben, haben wir für Einbauküchen folgende Budgetbeträge vorgesehen: Budgetpreis Nr. 1 für Geschoss- Wohnungen (3 ½ bis 4 ½ Whg.)

Fr.

15‘000 /Stk.

für Attika- Wohnung

Fr.

18‘000 /Stk.

Dieser Budgetpreis entspricht einer mittleren Ausführungsart der oben beschriebenen Kücheneinrichtungen. Eine individuelle Auswahl der Kücheneinrichtung ist bei der RUWA Küchenstudio AG vorgesehen. Pro Kücheneinrichtung ist eine einmalige umfassende Beratung durch das Fachpersonal im Budgetpreis enthalten. Für weitere Beratungsgespräche werden pro Beratung und den sich daraus ergebenden Planungsaufwand pauschal Fr. 300.(inkl. MwSt.) in Rechnung gestellt. Individuelle Kücheneinrichtungen werden auf der gleichen Preisbasis wie die budgetierten Standardküchen kalkuliert. Verrechnet wird die tatsächliche Differenz zum budgetierten und ein Zuschlag von 12 % (mindestens aber Fr. 200.-) auf dem Differenzbetrag sowie allfällige zusätzliche Beratungsgespräche (Fr. 300.- pro Beratung resp. Neuplanung).

2.29 BKP 261

Aufzüge

Jeder Wohnbau erhält einen Personenaufzug, welcher in einem separaten freistehenden und an das Treppenhaus angrenzenden Schacht installiert wird. Der Aufzug führt vom Untergeschoss bis in das Attikageschoss, mit sechs einseitig angeordneten Haltestellen. Technische Daten: Mechanischer Seilaufzug mit integriertem Liftmotor (kein Motorenraum erforderlich). Fahrgeschwindigkeit 1.25 ms-1, elektronische Steuerung, kollektiv abwärts sammelnd. Modernes Kabinendesign mit Beleuchtung, Kunststoffbodenbelag und Handlauf, Kabinengrösse ca. 1.25 x 1.40, 6 Personen, 630 kg, rollstuhltauglich. Innere und äussere Teleskoptüren. Ausrüstung des Liftes mit Nottelefon und allem üblichen Zubehör, jedoch unbeheizt. Seite 15

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2.30 BKP 271.0 1

Backsteinwände, Wohn- und Schlafräume, Entrée, Treppenbereich: -

2

3

5

Grundputz auf Kalk-/Gipsbasis oder Verkleidung mit Gipskartonplatten 12 mm, Fugen gespachtelt; Fertig-Kunststoffabrieb negativ, Korngrösse 1.5 bis 2 mm, naturweiss.

Beton - Decken: -

Einschichtputz geglättet oder Verkleidung mit Gipskartonplatten 12 mm, Fugen gespachtelt;

-

Spritzplastikputz.

Nassräume, Wände: -

4

Innere Gipserarbeiten

Grundputz auf Zementbasis oder Verkleidung mit Gipskartonplatten 12 mm, Fugen gespachtelt, zur Aufnahme von keramischen Platten.

Nassräume, Decken: -

Grundputz auf Zementbasis, abgeglättet, oder Verkleidung mit Gipskartonplatten 12 mm, Fugen gespachtelt;

-

Spritzplastikputz.

Nebenarbeiten -

Trennschnitt an allen Übergängen Wand / Decke und bei Bauteilanschlüssen, zur Verhinderung von Rissbildungen.

-

Kantenschutzprofile an allen positiven Kanten.

2.31 BKP 271.1

Spezielle Gipserarbeiten

1

Verkleidung der Steigzonen mit feuchtigkeitsbeständigen Gipskarton- oder Albaplatten, Brandschutzklasse F60.

2

Verkleidung von Lüftungsrohren im Aufenthaltsraum, Brandschutzklasse F60.

3

Wärmedämmung von Wandpartien des Aufenthaltraumes gegen unbeheizte Partien der Einstellhalle.

2.32 BKP 272.1

Metallbaufertigteile

1

Briefkastenanlage beim Hauseingang, aus Aluminium, natur eloxiert oder farbig lackiert, seitlich des Hauseinganges auf Stützen, bzw. nach Vorschriften der Post in Gruppen montiert.

2

Lieferung von 1 Rollcontainer (pro Haus) aus verzinktem Stahlblech, 600 L.

3

Äussere Fenstersimsen an allen Fenstern (ohne Treppenhausverglasung) aus Leichtmetall, mit seitlichen Putzborden, alu natur eloxiert. Begehbare Simsen aus Lupenblech.

4

Fahrradständer als Ausstattung für die Velobox, verzinkte Ausführung, pro Haus ca. 8 m1

2.33 BKP 272.2 1

Allgemeine Schlosserarbeiten

Metallgitterwände zwischen Boden und Decke der Einstellhalle, als Abtrennung einer Velobox in der Einstellhalle, aus verzinktem Stahl, mit Zugangstüre und Integration in das Schliesssystem.

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2

Abdeckungen von Bodenaussparungen bei Installationsdurchführungen.

2.34 BKP 273.0 1

Innentüren aus Holz

Zimmertüren Stahlzarge Normalprofil einteilig, raumhoch, Blechstärke 1.5 mm, einflügeliges halbschweres Röhrenspan-Türblatt glatt, Stärke ca. 42 mm, gefälzt und überschlagend, beidseitig mit Kunstharzplatten belegt, Einleimer Weichholz, Einsteckschloss mit Zifferschlüssel, Standarddrücker Zinkdruckguss matt vernickelt. Raumhohes Türelement mit oberer fester Blende analog Türblatt. Grösse 70/80 x 200 cm,

2.35 BKP 273.1

Wandschränke, Gestelle

Es sind keine Wandschränke und Garderoben vorgesehen, da aufgrund des Konzeptes davon ausgegangen wird, dass diese Elemente durch die Wohnungskäufer – ihren individuellen Ansprüchen entsprechend – selber beschafft werden. Der Einbau solcher Bauelemente kann durch den vom Wohnungsverkäufer beauftragten Totalunternehmer jedoch aufgrund von Zusatzbestellungen vorgenommen werden.

2.36 BKP 273.3

Allgemeine Schreinerarbeiten

Aufgrund des Konzeptes werden keine Sturz- und Simsbretter montiert. Der Einbau solcher Bauelemente kann durch den vom Wohnungsverkäufer beauftragten Totalunternehmer jedoch aufgrund von Zusatzbestellungen vorgenommen werden.

2.37 BKP 275

Schliessanlage

1

Lieferung und Montage einer Sicherheitschliessanlage Typ Kaba Star oder ähnlich, gemäss Schliessplan, fertig montiert; als Erweiterung der bestehenden Anlage.

2

Zylinder an -

3

Wohnungstüren allen Türen im Untergeschoss (ausgenommen Fluchttüren) Briefkastenanlage Kellerabteilen.

Pro Wohnung 3 Schlüssel, passend zu den Zylindern gemäss Schliessplan

2.38 BKP 277.2 1

Kellerabteiltrennwände aus Stahl- oder Holzstützen, oberen und unteren Traversen und Verkleidung aus gehobelten Dachlatten oder Metallprofilen. Integrierte Türen in gleicher Konstruktion. Ab Boden ca. 2 m hoch.

2.39 BKP 281.0 1

Elementwände

Unterlagsboden und Überzüge

Untergeschoss, unbeheizte Kellerräume(ohne Einstellhalle) Verbundüberzüge aus Zementmörtel 20 – 30 mm, abgeglättet, auf rohe Betonböden mit Haftbrücke. Seite 17

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2

Untergeschoss, Aufenthaltsraum Wärmegedämmter Unterlagsboden, bestehend aus: -

3

Wärmeisolation aus Polystyrol (angepasst auf Bodenheizungs-System), ca. 50 mm stark; Unterlagsboden aus Zementmörtel, ca. 70 mm stark, geglättet.

Wohngeschosse Wärme- und trittschallgedämmter Unterlagsboden, bestehend aus : -

ca. 15 mm Wärme- und Trittschalldämmung, Glaswollplatte Isover PS 81; ca. 20-22 mm expandierte Polystyrol-Schaumplatten; Randstreifen 10 mm; Zementmörtelüberzug 70 mm, geglättet; Drahtnetzeinlage oder Glasfasergewebe zur Verstärkung (wo erforderlich);

in allen Räumen . 4

Treppenhaus und Balkone Verbundüberzug aus Zementmörtel, nass in nass aufgebracht, abgeglättet. Auf Balkonen in leichtem Gefälle und mit Entwässerungsrinne.

2.40 BKP 281.2 1

Bodenbeläge aus Kunststoffen und Textilien

Teppichbelag oder Parkett, Preis fertig verlegt netto Fr. 75.-/m2 (inkl. allen Vor- und Nebenarbeiten, Zuschlägen, Verschnitt sowie Sockel, MwSt.), in allen Räumen ausser Bäder und WC’s. Budgetpreis Nr. 2: 75.- Fr./m2

2.41 BKP 281.6 1

Bodenbeläge Plattenarbeiten

Bodenbelag aus keramischen Platten oder Feinsteinzeugplatten, als Alternative zu Teppichbelag oder Parkett m2 (inkl. allen Vor- und Nebenarbeiten, Zuschlägen, Verschnitt sowie Sockel), in allen Räumen ausser Bäder und WC’s. Budgetpreis Nr. 3: 75.- Fr./m2

2

Bodenbelag aus keramischen Platten, geklebt im Dünnbett. In folgenden Räumen:

Bäder, Duschen, WC’s

Budgetpreis Nr. 4: 75.- Fr./m2

2.42 BKP 282.4 1

Wandbeläge Plattenarbeiten

Wandbeläge aus glasierten Steingutplatten, geklebt im Dünnbett, raumhoch. In folgenden Räumen: Budgetpreis Nr. 5: 65.-

2

Bäder, Duschen und WC’s Fr./m2

Wandbeläge aus glasierten Steingutplatten, geklebt im Dünnbett. In folgenden Räumen:

Küche, zwischen Unter- und Oberschränken der Kücheneinrichtung

Budgetpreis Nr. 6: 65.- Fr./m2

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2.43 BKP 284

Hafnerarbeiten

Einbau eines Schwedenofens in allen Attikawohnungen, inkl. Kaminanlage, Nebenarbeiten und Anschluss an Kamin. Budgetpreis pro Anlage Fr. 5’500.- (inkl. Kamin). Budgetpreis Nr. 7: 5’500.- Fr/Anlage

2.44 BKP 285

Innere Malerarbeiten

1

Schlussanstrich auf Fenster, innen und aussen, Kunstharz oder Acryl, 1 x, weiss.

2

Anstrich auf Türzargen und Lifttüren, Kunstharz, 2 x, bunt.

3

Anstrich Wände und Decke alle Kellerräume,(ohne Einstellhalle) mit Dispersion, 2 x, weiss.

4

Anstrich auf Boden Kellerräume (ohne Einstellhalle), Balkone und Treppenhaus mit Zweikomponenten-Bodenfarbe, 2 x, Buntton des Herstellers, inkl. gemaltem Sockel ca. 10 cm hoch (nur Kellerräume).

5

Anstrich auf Schlosserarbeiten, Kunstharz, 2 x, bunt (soweit erforderlich).

6

Anstrich auf unisolierte Rohre im Untergeschoss, Kunstharz, 2x, bunt.

7

Anstrich auf Metallteile von Panzertüre und Panzerdeckel, Kunstharz, 2 x, bunt.

8

Markierung und Nummerierung von Parkfeldern in der Einstellhalle.

9

Anstrich auf den unteren Teil der Stützen in der Einstellhalle (gelb).

2.45 BKP 286

Bauaustrocknung

1

Betrieb von Bauheizungen und Luftentfeuchtern nach Entscheid Bauleitung TU.

2

Energieverbrauch für Betrieb der definitiven Heizanlage in der Bauphase.

3

Provisorische Abschlüsse aus PE-Folien (soweit erforderlich).

2.46 BKP 287

Baureinigung

1

Bezugsbereite Reinigung aller Häuser und der Einstellhalle.

2

Periodische Grobbaureinigung.

3

Spülen der Kanalisationsleitungen.

2.47 BKP 421

Umgebungsarbeiten

1

Aufräumung auf dem gesamten Baugrundstück und Absteckung der definitiven Gestaltung.

2

Erforderliche Stützmauern im Gelände

3

Maschinelle Erstellung der Rohplanie, über der Einstellhalle mit leichtem Gerät.

4

Schaufelplanie und Fräsen der Pflanzflächen, Instandstellung der Deponieflächen, Feinplanie der Pflanz- und Rasenflächen.

5

Einbau von Verbundsteinbelägen und Blockstufen im Bereich der Wege, Zugänge und Aussentreppen.

6

Verlegen von Verbundsteinen grau im Sitzplatzbereich. Seite 19

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7

Geröllbeete, ca. 60 cm breit, rund um das Gebäude verlaufend, soweit nicht Hartflächen vorgesehen sind.

8

Vorsaatdüngung, Rasenansaat und 1. Schnitt.

9

Erstellung der oberirdischen Parkflächen mit Rasengitterstein-Belag.

10

Pflanzenlieferung und Pflanzung nach Auswahl. Hierfür ist ein Budgetbetrag von Fr. 15’000 vorgesehen (inkl. Pflanzlohn). Budgetbetrag Nr. 8:

2.48 BKP 423 1

15’000 Fr.

Ausstattungen

Lieferung und Montage von Spielplatzgeräten. Es ist hierfür ein Budgetbetrag von Fr. 10’000.- vorgesehen. Budgetbetrag Nr. 9:

2.49 BKP 443

10’000 Fr.

Elektroanlagen

Wegbeleuchtung bei den Verbindungswegen innerhalb des Grundstückes, mittels einfachen Kandelabern und Leuchten aus Kunststoff, inkl. elektrische Zuleitungen ab Allgemeinzähler und Dämmerungsschalter resp. Zeituhr. Insgesamt ca. 5 Beleuchtungskörper.

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