Todo Los Que Necesita Saber Sobre Los Adosados De

TODO LOS QUE NECESITA SABER SOBRE LOS ADOSADOS DE

“URBANIZACIÓN ROCAS DORADAS”

1.- ¿Diez casas adosadas… por qué, si en el proyecto e internet hay catorce casas? - Porque las otras cuatro casas se las reserva el propio promotor.

2.- ¿Foto de pueblo y puerto de L´Ametlla… por qué, si el terreno está en otro sitio? - Porque queremos destacar el encanto de L´Ametlla de Mar, pueblo pesquero, bonito y bien comunicado (salida de autopista, tren), con todos los servicios de un pueblo importante de 6.000 habitantes, como sanitarios y de seguridad, pero cómodo, tranquilo, sin desarrollo exagerado, sin turismo de masas. - Las casas están en la mejor urbanización de L´Ametlla, en Rocas Doradas, con una zona verde delante que asegura unas vistas magníficas del mar de por vida. Además Rocas Doradas disfruta de la tranquilidad de una zona residencial pero a 5 minutos andando del centro del pueblo.

3.- ¿Si el valor de mercado es de 700.000 euros… por qué cobran sólo 550.000? - Porque la situación de baja demanda exige un ajuste de precios y preferimos proponer directamente nuestra mejor oferta posible. El precio propuesto, unido a la calidad y la irrepetible ubicación de las casas, aseguran el disfrute de la vivienda y una buena revalorización de la inversión.

4.- ¿Tienen licencia concedida para empezar las obras? - Efectivamente tenemos licencia de obras concedida y pagada al ayuntamiento. Esta documentación como cualquier otra la pondremos a su disposición en el momento de la formalización de la reserva.

5.- ¿Cuándo empezarán las obras? - Las obras empezarán en el momento en que haya 8 casas de las 10 ofrecidas vendidas. Mientras se concretan estas ocho ventas las personas interesadas firmarán un contrato de reserva en el que deberán entregar una señal testimonial de 3.000 euros. Esta cantidad se descontará del precio total. Si el 15 de noviembre de 2.009 no se han alcanzado las 8 casas vendidas se devolverá la señal incrementada en sus intereses al 5% anual.

6.- ¿Las cantidades entregadas estarán garantizadas? - Todas las cantidades entregadas a la promotora estarán garantizadas mediante aval bancario.

7.- ¿Cuándo terminarán las obras? - Las llaves de las casas se entregarán 24 meses después del inicio de la obra, que se estima será en enero de 2.010.

8.-¿Qué quiere decir “acabados totalmente personalizados”? - Dejamos al cliente la posibilidad de concretar terminaciones para que personalice su casa por dentro, sin modificar el aspecto exterior del conjunto que debe ser uniforme. Así, dentro de la memoria de calidades, y sin incremento de precio, el comprador podrá elegir: a.- carpintería interior: puertas lisas color blanco, haya o roble; puertas de armarios empotrados color blanco, haya o roble. b.- pavimentos: gres gama alta, Saloni o similar, en varios formatos y colores. c.- alicatados: en cocina y baños, azulejos de 1ª calidad Saloni o similar en varios formatos y colores. d.- cocinas: frente de cocina y encimera de granitos naturales nacionales; puertas de muebles de cocina en varias texturas y colores. e.- sanitarios: Roca, diferentes modelos gama alta. f.- grifería: Roca o Grohe, diferentes modelos gama alta. g.- pintura: diferentes colores según dependencias. Además existe la posibilidad de hacer algún cambio pagado aparte, como: - la inclusión de chimenea en salón, con diferentes posibles ubicaciones y modelos. - la colocación de pavimentos de mármol o granito.

9.- ¿Por qué dice 4 dormitorios cuando en plano se ven sólo 3? - Hay 3 dormitorios pero además se dispone de un estudio grande que configura el 4º dormitorio.

10.- ¿Hay financiación bancaria para la promoción? - El solar y el proyecto no tienen ninguna carga. En el momento en que se confirmen las reservas propuestas se cerrará la financiación necesaria. No obstante, los clientes pueden proponer la forma de financiación que ellos prefieran.

11.- ¿Cuál será la forma de pago? - 30% al contrato, 20% en 7 cuotas trimestrales y 50% a la firma de escritura y entrega de llaves.

12.- ¿Pagar el 30% al contrato… no es mucho? - No es mucho porque hemos ajustado el precio de 700.000 a 550.000 euros. Además, es una forma de seleccionar el tipo de cliente para el conjunto de las casas. - Para una capacidad económica más ajustada o una menor necesidad de metros tenemos previsto empezar en su momento la primera fase de apartamentos, que ya cuenta con licencia.

13.- ¿El IVA está incluido en el precio de 550.000 euros? - No, el precio hay que incrementarlo en el 7% de IVA.

14.- ¿El precio es negociable? - En principio no, pues ya está ajustado a precios de coste de construcción, salvo que haya una forma de pago especial que lo justifique.

15.- ¿Por qué voy a pagar 550.000 € por una casa adosada si puedo comprar por ese dinero un chalet individual con mucho jardín? - Un chalet grande, nuevo y con una situación tan buena como la nuestra cuesta mucho más de 550.000 €. - Además, la configuración y el tamaño de nuestro proyecto permiten disfrutar de la intimidad deseada junto a unos costes de mantenimiento razonables.

16.- La casa es demasiado grande y cara, ¿cuándo pondrán en el mercado los apartamentos? - Ya tenemos licencia concedida y pagada para la primera fase de apartamentos. - En función del número de informaciones y peticiones iniciaremos las reservas de los apartamentos del bloque A, que es el edificio más cercano al hotel de 4 estrellas.

17.- ¿Cómo puedo tener garantías de que van a terminar la obra? - Todas las cantidades entregadas antes de llaves estarán garantizadas mediante aval bancario. - Nuestro compromiso es firme; pueden pedir referencias sobre nuestra seriedad y solvencia a entidades financieras como Ibercaja (urbana 50 de Zaragoza), o Banco Sabadell (oficina principal de Zaragoza).

18.- ¿El hotel de 4 estrellas molesta por las noches? - No molesta, pues es un hotel de tipo familiar, con actividades y horarios muy tranquilos.

19.- ¿Van a arreglar la urbanización Rocas Doradas? Parece vieja y poco cuidada. - Antes del final del presente año se va a adjudicar la renovación y puesta al día de la urbanización de la zona consolidada de Rocas Doradas, gestionada por el propio ayuntamiento. Aprovecharemos la ejecución de esas obras de urbanización para ejecutar al mismo tiempo la urbanización que nos corresponde, tanto de las casas adosadas como de los apartamentos. Gracias a esta coordinación de obras sólo se producirán molestias a los actuales residentes una vez. Así, cuando los propietarios de nuestras casas entren a vivir encontrarán no sólo su zona privada sino también toda la zona exterior de Rocas Doradas completamente renovada y terminada.

20.- ¿Podré acceder andando a las calas? - Está previsto y aprobado un proyecto por el que se mejorará el sendero de costa que comunica el pueblo con el port de l´Estany. Tendrá tramos de piedra y tramos de tierra batida, con barandillas de madera, con lo que se podrá acceder de forma cómoda y segura tanto a las calas como al propio pueblo.

21.- ¿Hay tiendas o bares en la urbanización? - No. Los comercios, restaurantes, bares y demás servicios están en el pueblo. Esto permite disfrutar de la tranquilidad, teniendo todo lo necesario a sólo 5 minutos.